ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : Permiso Obra menor

UBICACIÓN : Embajador Quintana Nº 4879
COMUNA : Estación Central
PROPIETARIO: Beatriz Lagos Campos

Cierros perimetrales del terreno:

Previo a la instalación de faena, el terreno deberá tener su perímetro completamente
cerrado ya sea con un cierro provisorio o definitivo, de tal manera de resguardar
adecuadamente los materiales y equipos de la obra.

Trazado:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en
tablas de pino cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán
claramente representados con números y letras respectivamente. Todos los trazados
deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los
elementos de la misma.

Instalación de faenas:
Se dispondrá de un espacio para materiales equipos ropas e implementos de
construcción, se proveerá de baños para el uso de todo el personal de acuerdo a las
normas sanitarias ambientales y de seguridad vigentes.

Electricidad y Agua Potable:

La propiedad deberá disponer de electricidad y agua potable habilitada y operativa para
abastecer adecuadamente la obra durante el periodo de construcción. Las cuentas serán
de cargo del mandante.

Demoliciones y retiro de escombros:

Se deberán realizar las demoliciones necesarias de acuerdo a plano. Estás serán llevadas
a botadero en horarios establecidos en el centro de la ciudad al igual que cargas y
descargas de camiones. Se deberá programar con ITO el procedimiento a seguir.

Excavaciones y rellenos:
Se realizarán de acuerdo a las dimensiones que señalen los planos. Su profundidad deber
ser tal que el fondo de ella esté libre de materias orgánicas y firme con una profundidad
de 60 cm. y ancho de 50 cm. El sello se entregará seco para la aprobación del Ingeniero
calculista.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena). El
material de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, para ser
compactado.
OBRA GRUESA

Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán con hormigón revuelto mecánicamente. La dimensión y
dosificación será de acuerdo al proyecto estructural.

Previo al hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de

acuerdo a planos estructurales y sus especificaciones.

Los moldajes en todos los elementos de hormigón, podrán ser de madera, metálicos o de
otro material suficientemente rígido, resistente y estanco capaz de soportar el propio
peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.

Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados,
bajo las indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva
construcción totalmente libre de ellos.

Radier:
Previo al radier, se colocará una capa de ripio de 8 cm., el cual será compactado
mecánicamente. Se cubrirá con una capa de polietileno de 0,2 mm. En toda el área con
traslapos de 15 cm.

Hormigón de radier:
Se consulta radier de hormigón de calidad y espesor de 8cm, refuerzos, juntas, etc. según
indicaciones de cálculo. Se debe dejar la superficie peinada para recibir pavimento de
terminación.
El radier exterior se deberá terminar in situ afinado para recibir sellado posterior y llevarán
las pendientes necesarias para la evacuación de aguas lluvias.

Estructura primer nivel:

Se consulta acero para los elementos señalados en los planos y especificaciones de
cálculo estructural. En los casos necesarios deberán dejarse las pasadas de alcantarillado
y otros servicios que se planifiquen e indiquen expresamente.

Estructura entrepisos:
Se consulta Vigas I joist de 2,4m x 0.63m efectuados con conectores metálicos llegando a
tope según lo especificado en la planimetría y panel SIP dimensionado de 115mm

Estructura Techumbre:
Se consulta Vigas I joist de 2,4m x 0.63m según plano de cálculo estructural. Su
distanciamiento será de acuerdo a indicaciones del fabricante de la cubierta.
Cubierta en panel SIP dimensionado de 115mm

Tabiquería:
La totalidad de los paramentos no estructurales se ejecutarán con tabiquerías formadas
por paneles SIP dimensionados de espesor 115mm.

Muro de reforzamiento:
Se consulta construcción de muro de reforzamiento de hormigón armado en el primer
nivel, con dimensiones según indica plano de cálculo estructural.
TERMINACIONES

Pisos:
Como terminación de pavimento en el interior de la vivienda se colocará piso de madera
flotante de 8mm.
En terraza y quincho se consulta de madera dimensionada de 1” x 4” con juntas de
dilatación abiertas entre 1mm a 2mm para el paso del agua.

Cerámicas:
En piso de baño, muro de cocina, y ducha se colocará cerámico de 33x33 cm.

Muros y tabiques:
Revestimiento interior: de placa tipo Volcanita de 10 mm, u otro material incombustible de
acuerdo a normas de seguridad, aprobado por el proyectista.

Revestimiento exterior: revestida Plancha Tipo Pv-4 04 Zinc alum

Previo a la colocación de revestimientos consulta la colocación de fieltro Fieltro asfáltico
liso 10/40

Terraza:
Revestimiento en palillaje madera tipo pino oregon de 1” x 2”.

Techumbre:
Revestimiento interior: Bajo la estructura de techumbre y losa, entre cerchas y vigas se
consulta revestimiento con planchas de volcanita de 10 mm de espesor. Vigas y cerchas a
la vista barnizadas

Revestimiento exterior: revestida Plancha Tipo Pv-4 04 Zinc alum

Previo a la colocación de revestimientos consulta la colocación de fieltro Fieltro asfáltico
liso 10/40

Puertas:
Se consulta la instalación de puerta de acceso corredera en madera de pino nacional,
según detalles de plano de arquitectura.
Se consulta la instalación de puerta de baños corredera en madera de pino nacional,
según detalles de plano de arquitectura.

Portón metálico:
Considera Portón Vehicular motorizado y Puerta metálica con estructura y marcos de
acero según indicaciones de arquitectura.

Ventanas:
Se consulta ventanas termo panel según plano de arquitectura en todos sus recintos. Se
consulta ventanal tipo termo panel para el tercer nivel acceso a terraza.

Pinturas:
Se considera esmalte al agua lavable de primera calidad color blanco en todas las
superficies interiores tabiques y cielos según corresponda, se darán las manos necesarias
hasta cubrir totalmente las superficies.
Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zinc alum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex
con desarrollo según detalle.
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos
los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.-

INSTALACIONES

Alcantarillado:
La instalación de alcantarillado domiciliario, se ejecutará en tubería de PVC tipo sanitario,
desde la ventilación y centros de desagües de los artefactos hasta la cámara de
inspección.
Los trazados y los diámetros son los indicados en los planos de proyecto.

Agua potable:
Cañerías: La instalación se ejecutará en cañerías de polipropileno, con los trazados y
diámetros indicados en los planos del proyecto. Se consultan llaves de paso de bronce
pulido.

Electricidad:
Para todos los efectos de esta especificación prevalecerá lo señalado en el proyecto
eléctrico. Como referencia se debe considerar lo siguiente. La instalación eléctrica se
ejecutará de acuerdo a lo dispuesto en los planos respectivos, según los reglamentos y
normas de SEC.

Gas:
Para todos los efectos de esta especificación prevalecerá lo señalado en el proyecto de
especialidad. Como referencia se debe considerar lo siguiente. Se consulta red de gas
natural, se respetarán las ventilaciones y distancias necesarias a los artefactos eléctricos
según normativa de SEG.

Aseo final y entrega:

La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser
encerados, vidrios limpios, claramente libres de chorreos y manchas etc. El exterior
deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.

PROPIETARIO ARQUITECTO