Anda di halaman 1dari 33

Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS

Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B


Bidara Cina Jakarta Timur

Organisasi dan Personil


F

G.1. Tenaga Ahli yang Terlibat

Sesuai dengan Program Kerja Manajemen Konstruksi yang telah diuraikan pada bab
sebelumnya, maka jumlah Tenaga Ahli yang dilibatkan akan dibagi komposisi penugasannya
dalam 2 (dua) kelompok/Divisi, yaitu Divisi Engineering dan Divisi Pengawasan Konstruksi.
Masing – masing Divisi mempunyai sub divisi sesuai dengan setiap aspek pekerjaan dalam
pembangunan bangunan gedung yang ditangani, yaitu Struktur, Arsitektur, Lansdcape,
Mekanikal serta Elektrikal. Setiap aspek/bidang dalam setiap Divisi akan dipimpin oleh seorang
Ahli Utama yang berperan sebagai Koordinator. Dalam Divisi Engineering setiap Koordinator
akan membawahi dan dibantu oleh 2 orang Asisten Ahli, sedangkan dalam Divisi Pengawasan
Konstruksi setiap Koordinator akan membawahi dan dibantu oleh 3 orang Pengawas/Inspektor.
Secara garis besar tugas dan wewenang setiap personil yang dilibatkan dalam pelaksanaan
pekerjaan Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B ini antara
lain :

G.1.1. Team Leader


 Sebagai penanggung jawab tertinggi pelaksanaan pekerjaan MK secara
keseluruhan;
 Sebagai koordinator semua kegiatan administrasi maupun teknis dan organisasi
Tim Manajemen Konstruksi;
 Sebagai pimpinan unsur pengarah, pengawas dan pengendali mutu pekerjaan pada
setiap tahap kegiatan pelaksanaan pembangunan;
 Menyusun Organisasi Kerja Tim Manajemen Konstruksi secara keseluruhan;
 Mengkoordinasikan pelaksanaan pengendalian dan pengawasan terhadap semua
hal yang berhubungan dengan kelancaran pekerjaan pelaksanaan fisik oleh pihak
kontraktor pelaksana;
 Mengkoordinasikan hubungan kerja antar organisasi kerja sesuai tugas masing-
masing dengan semua unsur proyek dan instansi terkait;
 Memimpin rapat koordinasi bulanan yang melibatkan pihak – pihak lain yang terkait
(Pemberi Tugas maupun Konsultan Perencana).

PT. INDOMAS MULIA F- 1


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

DIVISI ENGINEERING, terdiri dari :


G.1.2. Ahli Struktur sekaligus sebagai Koordinator Engineering Struktur
 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian Rencana
Desain Struktur dalam konstruksi;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Rencana Desain Struktur yang
dihasilkan oleh Perencana Struktur;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar Shop Drawing Struktur
yang diajukan oleh Kontraktor;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar AsBuilt Drawing
Struktur yang diajukan oleh Kontraktor;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas kualitas & kuantitas implementasi di lapangan untuk
bidang Struktur Bangunan.

G.1.3. Ahli Arsitektur sekaligus sebagai Koordinator Engineering Arsitektur


 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian Rencana
Desain Arsitektur & Landscape dalam konstruksi/pelaksanaan;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Rencana Desain Arsitektur dan
Landscape yang dihasilkan oleh Perencana Arsitektur;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar Shop Drawing
Arsitektur dan Landscape yang diajukan oleh Kontraktor;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar AsBuilt Arsitektur dan
Landscape yang diajukan oleh Kontraktor;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Arsitektur Bangunan dan Landscape.

G.1.4. Ahli Mekanikal sekaligus sebagai Koordinator Engineering Mekanikal


 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Rencana Desain Mekanikal dalam pelaksanaan konstruksi;

PT. INDOMAS MULIA F- 2


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Rencana Desain Mekanikal
yang dihasilkan oleh Perencana Mekanikal;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar Shop Drawing
Mekanikal yang diajukan oleh Kontraktor;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar AsBuilt Mekanikal yang
diajukan oleh Kontraktor;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Mekanikal Bangunan.

G.1.5. Ahli Elektrikal sekaligus sebagai Koordinator Engineering Elektrikal


 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian Rencana
Desain Elektrikal dalam konstruksi;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Rencana Desain Elektrikal yang
dihasilkan oleh Perencana Mekanikal;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar Shop Drawing
Elektrikal yang diajukan oleh Kontraktor;
 Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar AsBuilt Elektrikal yang
diajukan oleh Kontraktor;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Elektrikal Bangunan.

G.1.6. Asisten Ahli Struktur


 Bertanggung jawab kepada Ahli Struktur;
 Membantu Ahli Struktur dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Struktur dalam rapat - rapat evaluasi harian maupun mingguan;
 Membantu Ahli Struktur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Rencana Desain
Struktur yang dihasilkan oleh Perencana Struktur;
 Membantu Ahli Struktur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar Shop
Drawing Struktur yang diajukan oleh Kontraktor;

PT. INDOMAS MULIA F- 3


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Membantu Ahli Struktur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar AsBuilt


Drawing Struktur yang diajukan oleh Kontraktor;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas struktur dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan struktur di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Struktur Bangunan.

G.1.7. Asisten Ahli Arsitektur


 Bertanggung jawab kepada Ahli Arsitektur;
 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Arsitektur dalam rapat - rapat evaluasi harian atau mingguan;
 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Rencana Desain
Arsitektur yang dihasilkan oleh Perencana Arsitektur;
 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar Shop
Drawing Arsitektur yang diajukan oleh Kontraktor;
 Mmembantu Ahli Arsitektur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar AsBuilt
Arsitektur yang diajukan oleh Kontraktor;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas arsitektur dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan arsitektur di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Arsitektur Bangunan.

G.1.8. Asisten Ahli Mekanikal


 Bertanggung jawab kepada Ahli Mekanikal;
 Membantu Ahli Mekanikal dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Mekanikal dalam rapat - rapat evaluasi harian maupun
mingguan;

PT. INDOMAS MULIA F- 4


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Membantu Ahli Mekanikal dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Rencana Desain


Mekanikal yang dihasilkan oleh Perencana Mekanikal;
 Membantu Ahli Mekanikal dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar Shop
Drawing Mekanikal yang diajukan oleh Kontraktor;
 Membantu Ahli Mekanikal dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar AsBuilt
Mekanikal yang diajukan oleh Kontraktor;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas mekanikal dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan mekanikal di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Mekanikal Bangunan.

G.1.9. Asisten Ahli Elektrikal


 Bertanggung jawab kepada Ahli Elektrikal;
 Membantu Ahli Elektrikal dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Elektrikal dalam rapat - rapat evaluasi harian maupun mingguan;
 Membantu Ahli Elektrikal dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Rencana Desain
Elektrikal yang dihasilkan oleh Perencana Elektrikal;
 Membantu Ahli Elektrikal dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar Shop
Drawing Elektrikal yang diajukan oleh Kontraktor;
 Membantu Ahli Elektrikal dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar AsBuilt
Elektrikal yang diajukan oleh Kontraktor;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas elektrikal dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan elektrikal di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Elektrikal Bangunan.

G.1.10. Asisten Ahli Landscape


 Bertanggung jawab kepada Ahli Arsitektur;

PT. INDOMAS MULIA F- 5


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengolah data – data perkembangan progress


lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Arsitektur dalam rapat – rapat evaluasi harian maupun
mingguan;
 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Rencana Desain
Landscape yang dihasilkan oleh Perencana Landscape;
 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar Shop
Drawing Landscape yang diajukan oleh Kontraktor;
 Mmembantu Ahli Arsitektur dalam mengevaluasi dan mengkoreksi Gambar
AsBuilt Landscape yang diajukan oleh Kontraktor;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas landscape dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan landscape di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Struktur Bangunan.

DIVISI PENGAWASAN KONSTRUKSI, terdiri dari :


G.1.11. Ahli Struktur sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan Struktur
 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan Pekerjaan Struktur di lapangan;
 Mewakili Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan bidang struktur di
lapangan;
 Mengkoordinasikan pelaksanaan pengawasan pekerjaan struktur yang dilakukan
oleh inspektor/pengawas struktur;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Struktur Bangunan.

G.1.12. Ahli Site Engineer sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan
Inftrastruktur Site
 Bertanggung jawab kepada Team Leader;

PT. INDOMAS MULIA F- 6


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan


Pengawasan Pekerjaan Infrastruktur Site di lapangan;
 Mewakili Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan di lapangan;
 Mengkoordinasikan pelaksanaan pengawasan pekerjaan infrastruktur yang
dilakukan oleh inspektor/pengawas;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Infrastruktur Site.

G.1.13. Ahli Arsitektur sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan Arsitektur
 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan Pekerjaan Arsitektur & Landscape di lapangan;
 Mewakili Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan bidang arsitektur
dan landscape di lapangan;
 Mengkoordinasikan pelaksanaan pengawasan pekerjaan arsitektur yang dilakukan
oleh inspektor/pengawas arsitektur dan landscape;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Arsitektur Bangunan dan Landscape.

G.1.14. Ahli Mekanikal sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan Mekanikal
 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan Pekerjaan Mekanikal di lapangan;
 Mewakili Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan di lapangan;
 Mengkoordinasikan pelaksanaan pengawasan pekerjaan mekanikal yang dilakukan
oleh inspektor/pengawas mekanikal;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Mekanikal Bangunan.

G.1.15. Ahli Elektrikal sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan Elektrikal

PT. INDOMAS MULIA F- 7


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Bertanggung jawab kepada Team Leader;


 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan Pekerjaan Elektrikal di lapangan;
 Mewakili Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan bidang elektrikal di
lapangan;
 Mengkoordinasikan pelaksanaan pengawasan pekerjaan elektrikal yang dilakukan
oleh inspektor/pengawas elektrikal;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Elektrikal Bangunan.

G.1.16. Inspektor/Pengawas Struktur


 Bertanggung jawab kepada Ahli Struktur;
 Membantu Ahli Struktur dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Struktur dalam rapat - rapat evaluasi harian maupun mingguan;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas struktur dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan struktur di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Struktur Bangunan.

G.1.17. Inspektor/Pengawas Arsitektur


 Bertanggung jawab kepada Ahli Arsitektur;
 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Arsitektur dalam rapat - rapat evaluasi harian atau mingguan;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas arsitektur dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan arsitektur di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;

PT. INDOMAS MULIA F- 8


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk


bidang Arsitektur Bangunan.

G.1.18. Inspektor/Pengawas Mekanikal


 Bertanggung jawab kepada Ahli Mekanikal;
 Membantu Ahli Mekanikal dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Mekanikal dalam rapat - rapat evaluasi harian maupun
mingguan;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas mekanikal dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan mekanikal di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Mekanikal Bangunan.

G.1.19. Inspektor/Pengawas Elektrikal


 Bertanggung jawab kepada Ahli Elektrikal;
 Membantu Ahli Elektrikal dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan
 Mendampingi Ahli Elektrikal dalam rapat - rapat evaluasi harian maupun mingguan;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas elektrikal dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan elektrikal di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Elektrikal Bangunan.

G.1.20. Inspektor/Pengawas Landscape


 Bertanggung jawab kepada Ahli Arsitektur;
 Membantu Ahli Arsitektur dalam mengolah data – data perkembangan progress
lapangan harian secara kualitatif maupun kuantitatif untuk disusun dalam bentuk
laporan mingguan dan bulanan

PT. INDOMAS MULIA F- 9


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Mendampingi Ahli Arsitektur dalam rapat – rapat evaluasi harian maupun


mingguan;
 Berkoordinasi dengan inspektor/pengawas landscape dalam pelaksanaan
pengawasan harian pekerjaan landscape di lapangan;
 Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
 Bertanggung jawab atas sistem pelaporan kemajuan pekerjaan di lapangan untuk
bidang Struktur Bangunan.

G.1.21. Ahli Kendali Mutu sekaligus sebagai Quantity Surveyor Engineer


 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Bertanggung jawab atas proses evaluasi dan koreksi Dokumen RAB hasil
perencanaan
 Menyiapkan dan menganalisa serta merekomendasikan hasil perhitungan biaya
dan volume untuk Team Leader dalam rangka membantu Pemberi Tugas
menyusun HPS
 Membantu Team Leader dalam proses penjelasan materi Dok.Lelang & Evaluasi
Teknis Penilaian Penawaran Biaya
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan volume serta perhitungan bobot progress pekerjaan di lapangan
 Mendampingi Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan ataupun
bulanan yang berkaitan dengan perhitungan perubahan kuantitas volume ataupun
biaya pekerjaan di lapangan;
 Memeriksa dan bertanggung jawab atas pelaporan hasil pemeriksaan pengajuan
bobot progress pekerjaan oleh kontraktor
 Sebagai Penanggung Jawab unsur pemeriksa kuantitas volume dan biaya hasil
pelaksanaan seluruh pekerjaan konstruksi yang telah selesai
 Bertanggung jawab untuk membantu dan memberikan catatan dan saran kepada
Team Leader dalam memberikan persetujuan ataupun penolakan atas hasil
perhitungan perubahan kuantitas volume maupun biaya yang diajukan oleh
Kontraktor
 Bertanggung jawab untuk hasil pemeriksaan seluruh bobot penyelesaian
pekerjaan di lapangan pada saat Serah Terima I

G.1.22. Ahli Kendali Mutu sebagai Koordinator QC


 Bertanggung jawab kepada Team Leader;

PT. INDOMAS MULIA F- 10


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Bertanggung jawab atas proses evaluasi dan koreksi kualitas rencana setiap
material dan spesifikasi teknisnya dalam Dokumen Gambar Perencanaan &
Spesifikasi Teknis
 Membantu team Leader dalam menyiapkan format dan standar kendali mutu yang
akan menjadi acuan pelaksanaan pekerjaan oleh kontraktor dan sebagai panduan
standar pemeriksaan oleh Tim Pengawas Lapangan
 Membantu Team Leader dan Tim Engineering dalam proses penjelasan materi
Dok.Lelang & Evaluasi Teknis Penilaian Penawaran Biaya
 Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan kualitas fisik pekerjaan di lapangan
 Memeriksa dan bertanggung jawab atas pelaporan hasil pemeriksaan kualitas
progress pekerjaan oleh kontraktor
 Mengeluarkan Memo Lapangan terkait arahan, instruksi maupun peringatan terkait
mutu hasil pekerjaan yang kurang baik kepada Kontraktor dengan tembusan Team
Leader
 Sebagai Penanggung Jawab unsur pemeriksa mutu hasil pelaksanaan seluruh
pekerjaan konstruksi yang telah selesai
 Bertanggung jawab untuk membantu dan memberikan catatan dan saran kepada
Team Leader dalam memberikan persetujuan ataupun penolakan atas hasil
perhitungan perubahan mutu material maupun hasil perbaikan yang diajukan oleh
Kontraktor
 Bertanggung jawab untuk hasil pemeriksaan kualitas/mutu hasil penyelesaian
pekerjaan di lapangan pada saat Serah Terima I

G.1.23. Inspektor/Pengawas Kendali Mutu


 Bertanggung jawab kepada Ahli Kendali Mutu/QC;
 Membantu Ahli Kendali Mutu/QC dalam menganalisa data – data eksisting
perencanaan yang dari sisi mutu rencana perlu dikoreksi
 Membantu Ahli Kendali Mutu/QC dalam menyiapkan format dan standar kendali
mutu yang akan menjadi acuan pelaksanaan pekerjaan oleh kontraktor dan
sebagai panduan standar pemeriksaan oleh Tim Pengawas Lapangan
 Membantu Ahli kendali mutu dan Tim Engineering dalam proses penjelasan materi
Dok.Lelang & Evaluasi Teknis Penilaian Penawaran
 Menyusun laporan daftar cek list kondisi mutu fisik seluruh hasil pekerjaan di
lapangan
 Mendampingi Ahli Kendali Mutu/QC dalam rapat – rapat koordinasi mingguan di
lapangan;
PT. INDOMAS MULIA F- 11
Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

 Memeriksa laporan harian dan mingguan yang diajukan oleh Kontraktor


 Berkoordinasi dengan Tim Engineering dalam pemeriksaan mutu hasil akhir
pekerjaan di lapangan baik pada saat Serah Terima I maupun setelah Masa
Pemeliharaan;

G.1.24. Administrator Proyek


 Bertanggung jawab kepada Team Leader;
 Bertanggung jawab atas pelaksanaan administrasi proyek sehari – hari di lapangan;
 Bertanggung jawab atas kelancaran dan ketepatan sirkulasi administrasi dan
korespondensi internal maupun eksternal, sesuai dengan prosedur operasional
standard (SOP);
 Memastikan dan melakukan verifikasi progress claim kontraktor;
 Bertanggung jawab atas administrasi klaim (baik biaya maupun waktu kontraktor.
 Berkoordinasi dengan Tim Engineering MK maupun Tim Pengawas Konstruksi MK
dalam deliveri dan dokumentasi setiap arahan, instruksi maupun peringatan tertulis
yang diberikan kepada pihak Kontraktor maupun Sub Kontraktor

PT. INDOMAS MULIA F- 12


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

PT. INDOMAS MULIA F- 13


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

RINCIAN TUGAS & WEWENANG

NO.
POSISI & JABATAN DIVISI/ TAHAP TAHAP
TAHAP TAHAP SERAH
PERSONIL SUB DIVISI PELAKSANAAN TERIMA &
PERSIAPAN PELELANGAN
KONSTRUKSI PEMELIHARAAN

- Sebagai Pimpinan
- Sebagai Pimpinan - Sebagai Pimpinan - Sebagai Pimpinan
unsur pengarah
unsur pengarah unsur pengendali & unsur pemeriksa
teknis dalam proses
teknis dalam proses pengawas teknis dalam memastikan
pelelangan
pelelangan Pekerjaan dalam proses kualitas & kuantitas
Pekerjaan
Konstruksi Fisik pelaksanaan hasil pelaksanaan
Konstruksi Fisik
Pekerjaan Konstruksi Pekerjaan Konstruksi
- Bertanggung jawab - Bertanggung jawab
Fisik Fisik
atas keterlibatan Tim atas keterlibatan Tim
MK dalam MK dalam membantu - Bertanggung jawab - Bertanggung jawab
membantu Pemberi Pemberi Tugas untuk atas keterlibatan Tim untuk membantu
Tugas untuk proses proses penjelasan MK dalam membantu Pemberi Tugas dalam
1. Team Leader penjelasan materi materi Dok.Lelang & Pemberi Tugas untuk memberikan
Dok.Lelang Evaluasi Teknis proses penjelasan persetujuan ataupun
Penilaian Penawaran materi Dok.Lelang penolakan atas hasil
pekerjaan konstruksi
- Bila diperlukan,
fisik yang diajukan
mendampingi
oleh Kontraktor
Pemberi Tugas &
memimpin proses
peninjauan lapangan
bersama semua
peserta tender

DIVISI - Bertanggung jawab - Sebagai penanggung - Sebagai penanggung - Bertanggung jawab


ENGINEERING atas hasil evaluasi jawab teknis tertinggi jawab teknis tertinggi atas hasil evaluasi dan
dan koreksi dalam penjelasan pelaksanaan koreksi Gambar
2. Ahli Struktur Rencana Desain Dok.Lelang Rencana Pengendalian AsBuilt Drawing
Sub Divisi : Struktur yang Desain Struktur; Rencana Desain Struktur yang diajukan
STRUKTUR dihasilkan oleh Struktur dalam oleh Kontraktor;
- Membantu Team
BANGUNAN Perencana Struktur;
Leader untuk proses
konstruksi;

PT. INDOMAS MULIA F- 14


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

penjelasan materi
- Bertanggung jawab
Dok.Lelang &
atas hasil evaluasi
Evaluasi Teknis
dan koreksi Gambar
Penilaian Penawaran
Shop Drawing
Struktur yang diajukan
oleh Kontraktor;

- Berkoordinasi - Mendampingi dan - Membantu Ahli - Membantu Ahli


dengan membantu Ahli Struktur dalam Struktur dalam
inspektor/pengawas Struktur dalam mengolah data – data mengevaluasi dan
DIVISI struktur dalam proses penjelasan perkembangan mengkoreksi Gambar
ENGINEERING menghimpun data- materi Dok.Lelang & progress lapangan AsBuilt Drawing
data lapangan/site Evaluasi Teknis harian secara kualitatif Struktur yang diajukan
terkait dengan Penilaian Penawaran maupun kuantitatif oleh Kontraktor;
Sub Divisi :
Rencana Struktur; untuk disusun dalam
STRUKTUR - Berkoordinasi dengan
bentuk laporan
BANGUNAN - Membantu Ahli inspektor/pengawas
mingguan dan
Struktur dalam struktur dalam
bulanan
mengevaluasi dan pemeriksaan hasil
mengkoreksi - Membantu Ahli akhir pekerjaan
Asisten Ahli Rencana Desain Struktur dalam struktur di lapangan
3.
Struktur Struktur yang mengevaluasi dan baik pada saat Serah
dihasilkan oleh mengkoreksi Gambar Terima I maupun
Perencana Struktur; Shop Drawing setelah Masa
Struktur yang diajukan Pemeliharaan;
- Menyusun daftar
oleh Kontraktor;
koreksi dan
berkoordinasi - Berkoordinasi dengan
dengan Konsultan inspektor/pengawas
Perencana untuk struktur dalam
pengembangan pelaksanaan
perbaikan gambar pengawasan harian
rencana perubahan pekerjaan struktur di
Struktur bila ada lapangan;

4. Ahli Arsitektur - Bertanggung jawab - Sebagai penanggung - Sebagai penanggung - Bertanggung jawab
atas hasil evaluasi jawab teknis tertinggi jawab teknis tertinggi atas hasil evaluasi dan

PT. INDOMAS MULIA F- 15


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

dan koreksi dalam penjelasan pelaksanaan koreksi Gambar


Rencana Desain Dok.Lelang Rencana Pengendalian AsBuilt Drawing
Arsitektur yang Desain Arsitektur; Rencana Desain Arsitektur yang
dihasilkan oleh Arsitektur dalam diajukan oleh
- Membantu Team
Perencana konstruksi; Kontraktor;
Leader untuk proses
Arsitektur;
penjelasan materi - Bertanggung jawab
Dok.Lelang & atas hasil evaluasi
Evaluasi Teknis dan koreksi Gambar
Penilaian Penawaran Shop Drawing
Arsitektur yang
diajukan oleh
DIVISI
Kontraktor;
ENGINEERING
- Berkoordinasi - Mendampingi dan - Membantu Ahli - Membantu Ahli
Sub Divisi :
dengan membantu Ahli Arsitektur dalam Arsitektur dalam
ARSITEKTUR inspektor/pengawas Arsitektur dalam mengolah data – data mengevaluasi dan
arsitektur dalam proses penjelasan perkembangan mengkoreksi Gambar
BANGUNAN menghimpun data- materi Dok.Lelang & progress lapangan AsBuilt Drawing
data lapangan/site Evaluasi Teknis harian secara kualitatif Arsitektur yang
terkait dengan Penilaian Penawaran maupun kuantitatif diajukan oleh
Rencana Arsitektur; untuk disusun dalam Kontraktor;
bentuk laporan
- Membantu Ahli - Berkoordinasi dengan
mingguan dan
Arsitektur dalam inspektor/pengawas
bulanan
Asisten Ahli mengevaluasi dan arsitektur dalam
5. mengkoreksi - Membantu Ahli pemeriksaan hasil
Arsitektur
Rencana Desain Arsitektur dalam akhir pekerjaan
Arsitektur yang mengevaluasi dan arsitektur di lapangan
dihasilkan oleh mengkoreksi Gambar baik pada saat Serah
Perencana Shop Drawing Terima I maupun
Arsitektur; Arsitektur yang setelah Masa
diajukan oleh Pemeliharaan;
- Menyusun daftar
Kontraktor;
koreksi dan
berkoordinasi - Berkoordinasi dengan
dengan Konsultan inspektor/pengawas
Perencana untuk arsitektur dalam
pengembangan pelaksanaan

PT. INDOMAS MULIA F- 16


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

perbaikan gambar pengawasan harian


rencana perubahan pekerjaan arsitektur di
Arsitektur bila ada lapangan;

- Berkoordinasi - Mendampingi dan - Membantu Ahli - Membantu Ahli


dengan membantu Ahli Arsitektur dalam Arsitektur dalam
inspektor/pengawas Arsitektur dalam mengolah data – data mengevaluasi dan
landscape dalam proses penjelasan perkembangan mengkoreksi Gambar
menghimpun data- materi Dok.Lelang & progress lapangan AsBuilt Drawing
data lapangan/site Evaluasi Teknis harian secara kualitatif Landscape yang
terkait dengan Penilaian Penawaran maupun kuantitatif diajukan oleh
Rencana untuk disusun dalam Kontraktor;
Landscape; bentuk laporan
- Berkoordinasi dengan
mingguan dan
- Membantu Ahli inspektor/pengawas
bulanan
Arsitektur dalam landscape dalam
mengevaluasi dan - Membantu Ahli pemeriksaan hasil
mengkoreksi Arsitektur dalam akhir pekerjaan
Asisten Ahli Rencana Desain mengevaluasi dan landscape di lapangan
6.
Landscape Landscape yang mengkoreksi Gambar baik pada saat Serah
dihasilkan oleh Shop Drawing Terima I maupun
DIVISI Perencana Landscape yang setelah Masa
ENGINEERING Landscape; diajukan oleh Pemeliharaan;
Kontraktor;
- Menyusun daftar
Sub Divisi : koreksi dan - Berkoordinasi dengan
ARSITEKTUR berkoordinasi inspektor/pengawas
BANGUNAN dengan Konsultan landscape dalam
Perencana untuk pelaksanaan
pengembangan pengawasan harian
perbaikan gambar pekerjaan landscape
rencana perubahan di lapangan;
Landscape bila ada

- Bertanggung jawab - Sebagai penanggung - Sebagai penanggung - Bertanggung jawab


7. Ahli Mekanikal atas hasil evaluasi jawab teknis tertinggi jawab teknis tertinggi atas hasil evaluasi dan
dan koreksi dalam penjelasan pelaksanaan koreksi Gambar
Rencana Desain Dok.Lelang Rencana Pengendalian AsBuilt Drawing

PT. INDOMAS MULIA F- 17


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

Mekanikal yang Desain Mekanikal; Rencana Desain Mekanikal yang


dihasilkan oleh Mekanikal dalam diajukan oleh
- Membantu Team
Perencana konstruksi; Kontraktor;
DIVISI Mekanikal;
Leader untuk proses
ENGINEERING penjelasan materi - Bertanggung jawab
Dok.Lelang & atas hasil evaluasi
Evaluasi Teknis dan koreksi Gambar
Sub Divisi : Penilaian Penawaran Shop Drawing
MEKANIKAL Mekanikal yang
BANGUNAN diajukan oleh
Kontraktor;

- Berkoordinasi - Mendampingi dan - Membantu Ahli - Membantu Ahli


dengan membantu Ahli Mekanikal dalam Mekanikal dalam
inspektor/pengawas Mekanikal dalam mengolah data – data mengevaluasi dan
mekanikal dalam proses penjelasan perkembangan mengkoreksi Gambar
menghimpun data- materi Dok.Lelang & progress lapangan AsBuilt Drawing
data lapangan/site Evaluasi Teknis harian secara kualitatif Mekanikal yang
terkait dengan Penilaian Penawaran maupun kuantitatif diajukan oleh
Rencana Mekanikal; untuk disusun dalam Kontraktor;
bentuk laporan
- Membantu Ahli - Berkoordinasi dengan
mingguan dan
Mekanikal dalam inspektor/pengawas
bulanan
mengevaluasi dan mekanikal dalam
Asisten Ahli mengkoreksi - Membantu Ahli pemeriksaan hasil
8. Rencana Desain Mekanikal dalam akhir pekerjaan
Mekanikal
Mekanikal yang mengevaluasi dan mekanikal di lapangan
dihasilkan oleh mengkoreksi Gambar baik pada saat Serah
Perencana Shop Drawing Terima I maupun
Mekanikal; Mekanikal yang setelah Masa
diajukan oleh Pemeliharaan;
- Menyusun daftar
Kontraktor;
koreksi dan
berkoordinasi - Berkoordinasi dengan
dengan Konsultan inspektor/pengawas
Perencana untuk struktur dalam
pengembangan pelaksanaan
perbaikan gambar pengawasan harian
rencana perubahan pekerjaan Mekanikal

PT. INDOMAS MULIA F- 18


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

Mekanikal bila ada di lapangan;

- Bertanggung jawab - Sebagai penanggung - Sebagai penanggung - Bertanggung jawab


atas hasil evaluasi jawab teknis tertinggi jawab teknis tertinggi atas hasil evaluasi dan
dan koreksi dalam penjelasan pelaksanaan koreksi Gambar
Rencana Desain Dok.Lelang Rencana Pengendalian AsBuilt Drawing
Elektrikal yang Desain Elektrikal; Rencana Desain Mekanikal yang
dihasilkan oleh Elektrikal dalam diajukan oleh
- Membantu Team
Perencana konstruksi; Kontraktor;
Leader untuk proses
9. Ahli Elektrikal Elektrikal;
penjelasan materi - Bertanggung jawab
Dok.Lelang & atas hasil evaluasi
Evaluasi Teknis dan koreksi Gambar
Penilaian Penawaran Shop Drawing
Elektrikal yang
diajukan oleh
DIVISSI Kontraktor;
ENGINEERING
- Berkoordinasi - Mendampingi dan - Membantu Ahli - Membantu Ahli
Sub Divisi : dengan membantu Ahli Elektrikal dalam Elektrikal dalam
ELEKTRIKAL inspektor/pengawas Elektrikal dalam mengolah data – data mengevaluasi dan
BANGUNAN elektrikal dalam proses penjelasan perkembangan mengkoreksi Gambar
menghimpun data- materi Dok.Lelang & progress lapangan AsBuilt Drawing
data lapangan/site Evaluasi Teknis harian secara kualitatif Elektrikal yang
terkait dengan Penilaian Penawaran maupun kuantitatif diajukan oleh
Rencana Elektrikal; untuk disusun dalam Kontraktor;
bentuk laporan
Asisten Ahli - Membantu Ahli - Berkoordinasi dengan
10. Elektrikal dalam
mingguan dan
inspektor/pengawas
Elektrikal bulanan
mengevaluasi dan elektrikal dalam
mengkoreksi - Membantu Ahli pemeriksaan hasil
Rencana Desain Elektrikal dalam akhir pekerjaan
Elektrikal yang mengevaluasi dan elektrikal di lapangan
dihasilkan oleh mengkoreksi Gambar baik pada saat Serah
Perencana Shop Drawing Terima I maupun
Elektrikal; Elektrikal yang setelah Masa
diajukan oleh Pemeliharaan;
- Menyusun daftar
Kontraktor;

PT. INDOMAS MULIA F- 19


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

koreksi dan
- Berkoordinasi dengan
berkoordinasi
inspektor/pengawas
dengan Konsultan
struktur dalam
Perencana untuk
pelaksanaan
pengembangan
pengawasan harian
perbaikan gambar
pekerjaan Elektrikal di
rencana perubahan
lapangan;
Elektrikal bila ada

- Bertanggung jawab - Membantu Team - Sebagai penanggung - Sebagai Penanggung


atas proses Leader dan Tim jawab teknis tertinggi Jawab unsur
pengumpulan data – Engineering Struktur pelaksanaan pemeriksa dalam
data eksisting yang dalam proses Pengendalian dan memastikan kualitas &
ada di site dan penjelasan materi Pengawasan kuantitas hasil
situasi kondisi Dok.Lelang & Pekerjaan Struktur di pelaksanaan
lingkungan Evaluasi Teknis lapangan Pekerjaan Struktur
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran yang telah selesai
- Mengkoordinasikan
dengan rencana
pelaksanaan - Bertanggung jawab
struktur dan
pengawasan untuk membantu dan
pelaksanaan
pekerjaan struktur memberikan catatan
pekerjaan struktur
yang dilakukan oleh dan saran kepada
nantinya
inspektor/pengawas Team Leader dalam
11. Ahli Struktur DIVISI struktur; memberikan
PENGAWASAN - Mewakili Team
persetujuan ataupun
KONSTRUKSI penolakan atas hasil
Leader dalam rapat –
pekerjaan struktur
rapat koordinasi
yang diajukan oleh
Sub Divisi : mingguan bidang
Kontraktor
STRUKTUR struktur di lapangan;
- Bertanggung jawab
BANGUNAN - Memeriksa dan
untuk hasil
bertanggung jawab
pemeriksaan
atas pelaporan hasil
pekerjaan struktur di
pengawasan
lapangan baik pada
pekerjaan Struktur di
saat Serah Terima I
lapangan
maupun setelah Masa
- Mengeluarkan Memo Pemeliharaan;

PT. INDOMAS MULIA F- 20


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

Lapangan terkait
Arahan, instruksi
maupun peringatan
kepada Kontraktor
dengan tembusan
DIVISI Team Leader
PENGAWASAN
KONSTRUKSI
- Membantu Team - Membantu Team - Mengkoordinasikan - Sebagai Penanggung
Leader dan Tim Leader dan Tim pelaksanaan Jawab unsur
Sub Divisi : Engineering dalam Engineering Struktur pengawasan pemeriksa dalam
STRUKTUR pengumpulan data – dalam proses pekerjaan persiapan memastikan kualitas &
BANGUNAN data eksisting yang penjelasan kondisi konstruksi kuantitas hasil
ada di site dan site dan pelaksanaan
- Mewakili Team
situasi kondisi lingkungannya Pekerjaan Infrastruktur
Leader dalam rapat –
lingkungan selama peninjauan
rapat koordinasi - Bertanggung jawab
sekitarnya terkait lapangan oleh
mingguan di untuk membantu dan
dengan rencana peserta lelang
lapangan; memberikan catatan
pelaksanaan
dan saran kepada
konstruksi secara - Memeriksa dan
Team Leader dalam
keseluruhan bertanggung jawab
12. Ahli Site Engineer memberikan
nantinya atas pelaporan hasil
persetujuan ataupun
pengawasan
penolakan atas hasil
pekerjaan infrastruktur
pekerjaan infrastruktur
sipil di lapangan
yang diajukan oleh
- Mengeluarkan Memo Kontraktor
Lapangan terkait
- Bertanggung jawab
Arahan, instruksi
untuk hasil
maupun peringatan
pemeriksaan
kepada Kontraktor
pekerjaan infrastruktur
dengan tembusan
di lapangan baik pada
Team Leader
saat Serah Terima I
maupun setelah Masa
Pemeliharaan;
Asisten Ahli - Membantu Ahli - Membantu Team - Sebagai penanggung - Berkoordinasi dengan
13.
Struktur Struktur dalam Leader dan Tim jawab pelaksana Tim Engineering

PT. INDOMAS MULIA F- 21


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

pengumpulan data – Engineering Struktur pengawasan Struktur dalam


data eksisting yang dalam proses lapangan untuk pemeriksaan Gambar
ada di site dan penjelasan materi memonitoring dan AsBuilt Drawing
situasi kondisi Dok.Lelang & memastikan kualitas
- Berkoordinasi dengan
lingkungan Evaluasi Teknis metode dan volume
Tim Engineering
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran pekerjaan struktur
Struktur dalam
dengan rencana selama masa
pemeriksaan hasil
struktur dan konstruksi fisik
akhir pekerjaan
pelaksanaan
- Mendampingi Ahli struktur di lapangan
pekerjaan struktur
Struktur dalam rapat – baik pada saat Serah
nantinya
rapat koordinasi Terima I maupun
mingguan bidang setelah Masa
struktur di lapangan; Pemeliharaan;
- Memeriksa laporan
harian yang diajukan
oleh Kontraktor
- Berkoordinasi dengan
Tim Engineering
Struktur dalam
pemeriksaan Shop
Drawing yang
diajukan oleh
Kontraktor

- Bertanggung jawab - Membantu Team - Sebagai penanggung - Sebagai Penanggung


atas proses Leader dan Tim jawab teknis tertinggi Jawab unsur
pengumpulan data – Engineering pelaksanaan pemeriksa dalam
data eksisting yang Arsitektur dalam Pengendalian dan memastikan kualitas &
ada di site dan proses penjelasan Pengawasan kuantitas hasil
14. Ahli Arsitektur situasi kondisi materi Dok.Lelang & Pekerjaan Arsitektur pelaksanaan
lingkungan Evaluasi Teknis di lapangan Pekerjaan Arsitektur
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran yang telah selesai
- Mengkoordinasikan
dengan rencana
pelaksanaan - Bertanggung jawab
arsitektur dan
pengawasan untuk membantu dan
pelaksanaan
pekerjaan arsitektur memberikan catatan
pekerjaan arsitektur

PT. INDOMAS MULIA F- 22


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

nantinya yang dilakukan oleh dan saran kepada


DIVISI inspektor/pengawas Team Leader dalam
arsitektur; memberikan
PENGAWASAN persetujuan ataupun
KONSTRUKSI - Mewakili Team
penolakan atas hasil
Leader dalam rapat –
pekerjaan arsitektur
rapat koordinasi
Sub Divisi : yang diajukan oleh
mingguan bidang
ARSITEKTUR Kontraktor
arsitektur di lapangan;
BANGUNAN - Memeriksa dan
- Bertanggung jawab
untuk hasil
bertanggung jawab
pemeriksaan
atas pelaporan hasil
pekerjaan arsitektur di
pengawasan
lapangan baik pada
pekerjaan Arsitektur di
saat Serah Terima I
lapangan
maupun setelah Masa
- Mengeluarkan Memo Pemeliharaan;
Lapangan terkait
Arahan, instruksi
maupun peringatan
kepada Kontraktor
dengan tembusan
Team Leader

- Membantu Ahli - Membantu Team - Sebagai penanggung - Berkoordinasi dengan


Arsitektur dalam Leader dan Tim jawab pelaksana Tim Engineering
pengumpulan data – Engineering pengawasan Arsitektur dalam
data eksisting yang Arsitektur dalam lapangan untuk pemeriksaan Gambar
ada di site dan proses penjelasan memonitoring dan AsBuilt Drawing
situasi kondisi materi Dok.Lelang & memastikan kualitas
Asisten Ahli - Berkoordinasi dengan
15. lingkungan Evaluasi Teknis metode dan volume
Tim Engineering
Arsitektur sekitarnya terkait Penilaian Penawaran pekerjaan arsitektur
Arsitektur dalam
dengan rencana selama masa
pemeriksaan hasil
arsitektur dan konstruksi fisik
akhir pekerjaan
pelaksanaan
- Mendampingi Ahli arsitektur di lapangan
pekerjaan arsitektur
Arsitektur dalam rapat baik pada saat Serah
nantinya
– rapat koordinasi Terima I maupun

PT. INDOMAS MULIA F- 23


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

mingguan bidang setelah Masa


arsitektur di lapangan; Pemeliharaan;
- Memeriksa laporan
harian yang diajukan
oleh Kontraktor
- Berkoordinasi dengan
Tim Engineering
Arsitektur dalam
pemeriksaan Shop
Drawing yang
diajukan oleh
Kontraktor

- Membantu Ahli - Membantu Team - Sebagai penanggung - Berkoordinasi dengan


Arsitektur dalam Leader dan Tim jawab pelaksana Tim Engineering
pengumpulan data – Engineering pengawasan Landscape dalam
data eksisting yang Landscape dalam lapangan untuk pemeriksaan Gambar
ada di site dan proses penjelasan memonitoring dan AsBuilt Drawing
situasi kondisi materi Dok.Lelang & memastikan kualitas
- Berkoordinasi dengan
lingkungan Evaluasi Teknis metode dan volume
Tim Engineering
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran pekerjaan landscape
Landscape dalam
dengan rencana selama masa
pemeriksaan hasil
landscape dan konstruksi fisik
akhir pekerjaan
pelaksanaan
Asisten Ahli - Mendampingi Ahli landscape di lapangan
16. pekerjaan landscape
Arsitektur dalam rapat baik pada saat Serah
Landscape nantinya
– rapat koordinasi Terima I maupun
mingguan bidang setelah Masa
landscape di Pemeliharaan;
lapangan;
- Memeriksa laporan
harian yang diajukan
oleh Kontraktor
- Berkoordinasi dengan
Tim Engineering
Landscape dalam

PT. INDOMAS MULIA F- 24


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

pemeriksaan Shop
Drawing yang
diajukan oleh
Kontraktor

- Bertanggung jawab - Membantu Team - Sebagai penanggung - Sebagai Penanggung


atas proses Leader dan Tim jawab teknis tertinggi Jawab unsur
pengumpulan data – Engineering pelaksanaan pemeriksa dalam
data eksisting yang Mekanikal dalam Pengendalian dan memastikan kualitas &
ada di site dan proses penjelasan Pengawasan kuantitas hasil
situasi kondisi materi Dok.Lelang & Pekerjaan Mekanikal pelaksanaan
lingkungan Evaluasi Teknis di lapangan Pekerjaan Mekanikal
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran yang telah selesai
- Mengkoordinasikan
dengan rencana
pelaksanaan - Bertanggung jawab
mekanikal dan
pengawasan untuk membantu dan
pelaksanaan
pekerjaan mekanikal memberikan catatan
pekerjaan mekanikal
yang dilakukan oleh dan saran kepada
nantinya
inspektor/pengawas Team Leader dalam
mekanikal ; memberikan
persetujuan ataupun
17. Ahli Mekanikal - Mewakili Team
penolakan atas hasil
Leader dalam rapat –
pekerjaan mekanikal
rapat koordinasi
yang diajukan oleh
mingguan bidang
Kontraktor
mekanikal di
lapangan; - Bertanggung jawab
untuk hasil
- Memeriksa dan
pemeriksaan
bertanggung jawab
pekerjaan mekanikal
atas pelaporan hasil
di lapangan baik pada
pengawasan
saat Serah Terima I
pekerjaan Mekanikal
DIVISI di lapangan
maupun setelah Masa
PENGAWASAN Pemeliharaan;
- Mengeluarkan Memo
KONSTRUKSI
Lapangan terkait
arahan, instruksi
Sub Divisi : maupun peringatan

PT. INDOMAS MULIA F- 25


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

MEKANIKAL kepada Kontraktor


BANGUNAN dengan tembusan
Team Leader

- Membantu Ahli - Membantu Team - Sebagai penanggung - Berkoordinasi dengan


Mekanikal dalam Leader dan Tim jawab pelaksana Tim Engineering
pengumpulan data – Engineering pengawasan Mekanikal dalam
data eksisting yang mekanikal dalam lapangan untuk pemeriksaan Gambar
ada di site dan proses penjelasan memonitoring dan AsBuilt Drawing
situasi kondisi materi Dok.Lelang & memastikan kualitas
- Berkoordinasi dengan
lingkungan Evaluasi Teknis metode dan volume
Tim Engineering
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran pekerjaan mekanikal
Mekanikal dalam
dengan rencana selama masa
pemeriksaan hasil
mekanikal dan konstruksi fisik
akhir pekerjaan
pelaksanaan
- Mendampingi Ahli mekanikal di lapangan
pekerjaan mekanikal
Mekanikal dalam baik pada saat Serah
nantinya
rapat – rapat Terima I maupun
Asisten Ahli
18. koordinasi mingguan setelah Masa
Mekanikal bidang mekanikal di Pemeliharaan;
lapangan;
- Memeriksa laporan
harian yang diajukan
oleh Kontraktor
- Berkoordinasi dengan
Tim Engineering
Mekanikal dalam
pemeriksaan Shop
Drawing yang
diajukan oleh
Kontraktor

- Bertanggung jawab - Membantu Team - Sebagai penanggung - Sebagai Penanggung


19. Ahli Elektrikal atas proses Leader dan Tim jawab teknis tertinggi Jawab unsur
pengumpulan data – Engineering Elektrikal pelaksanaan pemeriksa dalam
data eksisting yang dalam proses Pengendalian dan memastikan kualitas &

PT. INDOMAS MULIA F- 26


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

ada di site dan penjelasan materi Pengawasan kuantitas hasil


situasi kondisi Dok.Lelang & Pekerjaan Elektrikal di pelaksanaan
lingkungan Evaluasi Teknis lapangan Pekerjaan Elektrikal
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran yang telah selesai
- Mengkoordinasikan
dengan rencana
pelaksanaan - Bertanggung jawab
elektrikal dan
pengawasan untuk membantu dan
pelaksanaan
pekerjaan elektrikal memberikan catatan
pekerjaan elektrikal
yang dilakukan oleh dan saran kepada
nantinya
inspektor/pengawas Team Leader dalam
DIVISI elektrikal ; memberikan
persetujuan ataupun
PENGAWASAN - Mewakili Team
penolakan atas hasil
KONSTRUKSI Leader dalam rapat –
pekerjaan elektrikal
rapat koordinasi
yang diajukan oleh
mingguan bidang
Sub Divisi : elektrikal di lapangan;
Kontraktor
ELEKTRIKAL - Bertanggung jawab
BANGUNAN - Memeriksa dan
untuk hasil
bertanggung jawab
pemeriksaan
atas pelaporan hasil
pekerjaan elektrikal di
pengawasan
lapangan baik pada
pekerjaan Elektrikal di
saat Serah Terima I
lapangan
maupun setelah Masa
- Mengeluarkan Memo Pemeliharaan;
Lapangan terkait
arahan, instruksi
maupun peringatan
kepada Kontraktor
dengan tembusan
Team Leader

- Membantu Ahli - Membantu Team - Sebagai penanggung - Berkoordinasi dengan


Elektrikal dalam Leader dan Tim jawab pelaksana Tim Engineering
Asisten Ahli pengumpulan data – Engineering elektrikal pengawasan Elektrikal dalam
20.
Elektrikal data eksisting yang dalam proses lapangan untuk pemeriksaan Gambar
ada di site dan penjelasan materi memonitoring dan AsBuilt Drawing
situasi kondisi Dok.Lelang & memastikan kualitas

PT. INDOMAS MULIA F- 27


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

lingkungan Evaluasi Teknis metode dan volume


- Berkoordinasi dengan
sekitarnya terkait Penilaian Penawaran pekerjaan elektrikal
Tim Engineering
dengan rencana selama masa
DIVISI elektrikal dan konstruksi fisik
Elektrikal dalam
PENGAWASAN pemeriksaan hasil
pelaksanaan
- Mendampingi Ahli akhir pekerjaan
KONSTRUKSI pekerjaan elektrikal
Elektrikal dalam rapat elektrikal di lapangan
nantinya
– rapat koordinasi baik pada saat Serah
Sub Divisi : mingguan bidang Terima I maupun
ELEKTRIKAL elektrikal di lapangan; setelah Masa
BANGUNAN Pemeliharaan;
- Memeriksa laporan
harian yang diajukan
oleh Kontraktor
- Berkoordinasi dengan
Tim Engineering
Mekanikal dalam
pemeriksaan Shop
Drawing yang
diajukan oleh
Kontraktor

- Bertanggung jawab - Membantu Team - Sebagai penanggung - Sebagai Penanggung


atas proses evaluasi Leader dalam proses jawab teknis tertinggi Jawab unsur
dan koreksi penjelasan materi pelaksanaan pemeriksa kuantitas
Dokumen RAB hasil Dok.Lelang & Pengendalian dan volume dan biaya
perencanaan Evaluasi Teknis Pengawasan volume hasil pelaksanaan
Penilaian Penawaran serta perhitungan seluruh pekerjaan
- Menyiapkan dan
Biaya bobot progress konstruksi yang telah
Ahli Kendali menganalisa serta
21. -
merekomendasikan
pekerjaan di lapangan selesai
Mutu/QS
hasil perhitungan - Mendampingi Team - Bertanggung jawab
biaya dan volume Leader dalam rapat – untuk membantu dan
untuk Team Leader rapat koordinasi memberikan catatan
dalam rangka mingguan ataupun dan saran kepada
membantu Pemberi bulanan yang Team Leader dalam
Tugas menyusun berkaitan dengan memberikan
HPS perhitungan persetujuan ataupun

PT. INDOMAS MULIA F- 28


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

perubahan kuantitas penolakan atas hasil


volume ataupun biaya perhitungan
pekerjaan di perubahan kuantitas
lapangan; volume maupun biaya
yang diajukan oleh
- Memeriksa dan
Kontraktor
bertanggung jawab
atas pelaporan hasil - Bertanggung jawab
pemeriksaan untuk hasil
pengajuan bobot pemeriksaan seluruh
progress pekerjaan bobot penyelesaian
oleh kontraktor pekerjaan di lapangan
pada saat Serah
Terima I
- Bertanggung jawab - Membantu Team - Sebagai penanggung - Sebagai Penanggung
atas proses evaluasi Leader dan Tim jawab teknis tertinggi Jawab unsur
dan koreksi kualitas Engineering dalam pelaksanaan pemeriksa mutu hasil
rencana setiap proses penjelasan Pengendalian dan pelaksanaan seluruh
material dan materi Dok.Lelang & Pengawasan kualitas pekerjaan konstruksi
spesifikasi teknisnya Evaluasi Teknis fisik pekerjaan di yang telah selesai
dalam Dokumen Penilaian Penawaran lapangan
- Bertanggung jawab
Gambar Biaya
- Memeriksa dan untuk membantu dan
Perencanaan &
bertanggung jawab memberikan catatan
Spesifikasi Teknis
atas pelaporan hasil dan saran kepada
Ahli Kendali - Membantu team pemeriksaan kualitas Team Leader dalam
22. - Leader dalam progress pekerjaan memberikan
Mutu/QC
menyiapkan format oleh kontraktor persetujuan ataupun
dan standar kendali penolakan atas hasil
- Mengeluarkan Memo
mutu yang akan perhitungan
Lapangan terkait
menjadi acuan perubahan mutu
arahan, instruksi
pelaksanaan material maupun hasil
maupun peringatan
pekerjaan oleh perbaikan yang
terkait mutu hasil
kontraktor dan diajukan oleh
pekerjaan yang
sebagai panduan Kontraktor
kurang baik kepada
standar pemeriksaan
Kontraktor dengan - Bertanggung jawab
oleh Tim Pengawas
tembusan Team untuk hasil
Lapangan
Leader pemeriksaan

PT. INDOMAS MULIA F- 29


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

kualitas/mutu hasil
penyelesaian
pekerjaan di lapangan
pada saat Serah
Terima I
- Membantu Ahli - Membantu Ahli - Menyusun laporan - Berkoordinasi dengan
Kendali Mutu/QC kendali mutu dan Tim daftar cek list kondisi Tim Engineering
dalam menganalisa Engineering dalam mutu fisik seluruh dalam pemeriksaan
data – data eksisting proses penjelasan hasil pekerjaan di mutu hasil akhir
perencanaan yang materi Dok.Lelang & lapangan pekerjaan di lapangan
dari sisi mutu Evaluasi Teknis baik pada saat Serah
- Mendampingi Ahli
rencana perlu Penilaian Penawaran Terima I maupun
Kendali Mutu/QC
dikoreksi setelah Masa
dalam rapat – rapat
Pemeliharaan;
- Membantu Ahli koordinasi mingguan
Asisten Ahli Kendali Mutu/QC di lapangan;
23. -
dalam menyiapkan
Kendali Mutu/QC - Memeriksa laporan
format dan standar
harian dan mingguan
kendali mutu yang
yang diajukan oleh
akan menjadi acuan
Kontraktor
pelaksanaan
pekerjaan oleh
kontraktor dan
sebagai panduan
standar pemeriksaan
oleh Tim Pengawas
Lapangan
- Membantu Team - Membantu Team - Bertanggung jawab - Memastikan dan
Leader dalam Leader dan Pemberi atas pelaksanaan melakukan verifikasi
menyiapkan dan Tugas dalam administrasi proyek progress claim
menyusun format, menyiapkan dan sehari – hari di kontraktor;
Administrator standar serta menyusun Risalah lapangan;
24. -
prosedur dan Berita Acara
- Menyiapkan dokumen
Proyek - Bertanggung jawab – dokumen
administrasi proyek lelang
atas kelancaran dan pendukung untuk
untuk pelaksanaan
- MembantuTeam ketepatan sirkulasi Berita Acara ST I dan
pengendalian dan
Leader dan Pemberi administrasi dan II
pengawasan
Tugas dalam korespondensi

PT. INDOMAS MULIA F- 30


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

pelaksanaan menyiapkan dan internal maupun


konstruksi fisik menyusun Draft eksternal, sesuai
Kontrak Konstruksi ; dengan prosedur
- Membantu Team
operasional standard
Leader dalam
(SOP);
menyiapkan dan
menyusun jadwal
umum proyek
untuk pelaksanaan
pengendalian dan
pengawasan
pelaksanaan
konstruksi fisik

PT. INDOMAS MULIA F- 31


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

G.2. Struktur Organisasi Personil


Sesuai uraian rinci mengenai tanggung jawab, tugas serta fungsi masing – masing
personil di atas, maka dapat digambarkan Struktur Organisasi Internal Personil Tim
Manajemen Konstruksi dalam diagram hirarki seperti dalam lembar berikut ini :

PT. INDOMAS MULIA F- 32


Manajemen Konstruksi (MK) USULAN TEKNIS
Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B
Bidara Cina Jakarta Timur

STRUKTUR ORGANISASI
MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN UMUM SEWA BLOK B BIDARA CINA

Team Leader

Sekretaris

Ahli Mdy
Kendali
Mutu/
Administrator QS
Proyek

Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Mdy
Arsitektur Struktur Mekanikal Elektrikal Arsitektur Struktur Elektrikal Mekanikal Kendali
Mutu/QC

Ahli Ahli Mdya Ahli Ahli Mdya Ahli Mdya Ahli Mdya Inspektor Inspektor Inspektor Inspektor Inspektor Inspektor
Madya Landscape Madya Site Eng. Mekanikal Elektrikal Landscap Arsitektur Struktur Elektrikal Mekanikal Kendali
Ars. Struktur e Mutu/QS
DIVISI ENGINEERING DIVISI PENGAWASAN

Drafter CAD + Operator Komputer

PT. INDOMAS MULIA F- 33