Sesuai dengan Program Kerja Manajemen Konstruksi yang telah diuraikan pada bab
sebelumnya, maka jumlah Tenaga Ahli yang dilibatkan akan dibagi komposisi penugasannya
dalam 2 (dua) kelompok/Divisi, yaitu Divisi Engineering dan Divisi Pengawasan Konstruksi.
Masing – masing Divisi mempunyai sub divisi sesuai dengan setiap aspek pekerjaan dalam
pembangunan bangunan gedung yang ditangani, yaitu Struktur, Arsitektur, Lansdcape,
Mekanikal serta Elektrikal. Setiap aspek/bidang dalam setiap Divisi akan dipimpin oleh seorang
Ahli Utama yang berperan sebagai Koordinator. Dalam Divisi Engineering setiap Koordinator
akan membawahi dan dibantu oleh 2 orang Asisten Ahli, sedangkan dalam Divisi Pengawasan
Konstruksi setiap Koordinator akan membawahi dan dibantu oleh 3 orang Pengawas/Inspektor.
Secara garis besar tugas dan wewenang setiap personil yang dilibatkan dalam pelaksanaan
pekerjaan Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Umum Sewa Blok B ini antara
lain :
Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Rencana Desain Mekanikal
yang dihasilkan oleh Perencana Mekanikal;
Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar Shop Drawing
Mekanikal yang diajukan oleh Kontraktor;
Bertanggung jawab atas hasil evaluasi dan koreksi Gambar AsBuilt Mekanikal yang
diajukan oleh Kontraktor;
Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Mekanikal Bangunan.
G.1.12. Ahli Site Engineer sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan
Inftrastruktur Site
Bertanggung jawab kepada Team Leader;
G.1.13. Ahli Arsitektur sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan Arsitektur
Bertanggung jawab kepada Team Leader;
Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan Pekerjaan Arsitektur & Landscape di lapangan;
Mewakili Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan bidang arsitektur
dan landscape di lapangan;
Mengkoordinasikan pelaksanaan pengawasan pekerjaan arsitektur yang dilakukan
oleh inspektor/pengawas arsitektur dan landscape;
Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Arsitektur Bangunan dan Landscape.
G.1.14. Ahli Mekanikal sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan Mekanikal
Bertanggung jawab kepada Team Leader;
Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan Pekerjaan Mekanikal di lapangan;
Mewakili Team Leader dalam rapat – rapat koordinasi mingguan di lapangan;
Mengkoordinasikan pelaksanaan pengawasan pekerjaan mekanikal yang dilakukan
oleh inspektor/pengawas mekanikal;
Melakukan koordinasi antar bidang/disiplin secara internal dalam organisasi tim
konsultan MK;
Bertanggung jawab atas perhitungan (kualitas & kuantitas) hasil kemajuan
pekerjaan di lapangan untuk bidang Mekanikal Bangunan.
G.1.15. Ahli Elektrikal sekaligus sebagai Koordinator Pengendalian & Pengawasan Elektrikal
Bertanggung jawab atas proses evaluasi dan koreksi kualitas rencana setiap
material dan spesifikasi teknisnya dalam Dokumen Gambar Perencanaan &
Spesifikasi Teknis
Membantu team Leader dalam menyiapkan format dan standar kendali mutu yang
akan menjadi acuan pelaksanaan pekerjaan oleh kontraktor dan sebagai panduan
standar pemeriksaan oleh Tim Pengawas Lapangan
Membantu Team Leader dan Tim Engineering dalam proses penjelasan materi
Dok.Lelang & Evaluasi Teknis Penilaian Penawaran Biaya
Sebagai penanggung jawab teknis tertinggi pelaksanaan Pengendalian dan
Pengawasan kualitas fisik pekerjaan di lapangan
Memeriksa dan bertanggung jawab atas pelaporan hasil pemeriksaan kualitas
progress pekerjaan oleh kontraktor
Mengeluarkan Memo Lapangan terkait arahan, instruksi maupun peringatan terkait
mutu hasil pekerjaan yang kurang baik kepada Kontraktor dengan tembusan Team
Leader
Sebagai Penanggung Jawab unsur pemeriksa mutu hasil pelaksanaan seluruh
pekerjaan konstruksi yang telah selesai
Bertanggung jawab untuk membantu dan memberikan catatan dan saran kepada
Team Leader dalam memberikan persetujuan ataupun penolakan atas hasil
perhitungan perubahan mutu material maupun hasil perbaikan yang diajukan oleh
Kontraktor
Bertanggung jawab untuk hasil pemeriksaan kualitas/mutu hasil penyelesaian
pekerjaan di lapangan pada saat Serah Terima I
NO.
POSISI & JABATAN DIVISI/ TAHAP TAHAP
TAHAP TAHAP SERAH
PERSONIL SUB DIVISI PELAKSANAAN TERIMA &
PERSIAPAN PELELANGAN
KONSTRUKSI PEMELIHARAAN
- Sebagai Pimpinan
- Sebagai Pimpinan - Sebagai Pimpinan - Sebagai Pimpinan
unsur pengarah
unsur pengarah unsur pengendali & unsur pemeriksa
teknis dalam proses
teknis dalam proses pengawas teknis dalam memastikan
pelelangan
pelelangan Pekerjaan dalam proses kualitas & kuantitas
Pekerjaan
Konstruksi Fisik pelaksanaan hasil pelaksanaan
Konstruksi Fisik
Pekerjaan Konstruksi Pekerjaan Konstruksi
- Bertanggung jawab - Bertanggung jawab
Fisik Fisik
atas keterlibatan Tim atas keterlibatan Tim
MK dalam MK dalam membantu - Bertanggung jawab - Bertanggung jawab
membantu Pemberi Pemberi Tugas untuk atas keterlibatan Tim untuk membantu
Tugas untuk proses proses penjelasan MK dalam membantu Pemberi Tugas dalam
1. Team Leader penjelasan materi materi Dok.Lelang & Pemberi Tugas untuk memberikan
Dok.Lelang Evaluasi Teknis proses penjelasan persetujuan ataupun
Penilaian Penawaran materi Dok.Lelang penolakan atas hasil
pekerjaan konstruksi
- Bila diperlukan,
fisik yang diajukan
mendampingi
oleh Kontraktor
Pemberi Tugas &
memimpin proses
peninjauan lapangan
bersama semua
peserta tender
penjelasan materi
- Bertanggung jawab
Dok.Lelang &
atas hasil evaluasi
Evaluasi Teknis
dan koreksi Gambar
Penilaian Penawaran
Shop Drawing
Struktur yang diajukan
oleh Kontraktor;
4. Ahli Arsitektur - Bertanggung jawab - Sebagai penanggung - Sebagai penanggung - Bertanggung jawab
atas hasil evaluasi jawab teknis tertinggi jawab teknis tertinggi atas hasil evaluasi dan
koreksi dan
- Berkoordinasi dengan
berkoordinasi
inspektor/pengawas
dengan Konsultan
struktur dalam
Perencana untuk
pelaksanaan
pengembangan
pengawasan harian
perbaikan gambar
pekerjaan Elektrikal di
rencana perubahan
lapangan;
Elektrikal bila ada
Lapangan terkait
Arahan, instruksi
maupun peringatan
kepada Kontraktor
dengan tembusan
DIVISI Team Leader
PENGAWASAN
KONSTRUKSI
- Membantu Team - Membantu Team - Mengkoordinasikan - Sebagai Penanggung
Leader dan Tim Leader dan Tim pelaksanaan Jawab unsur
Sub Divisi : Engineering dalam Engineering Struktur pengawasan pemeriksa dalam
STRUKTUR pengumpulan data – dalam proses pekerjaan persiapan memastikan kualitas &
BANGUNAN data eksisting yang penjelasan kondisi konstruksi kuantitas hasil
ada di site dan site dan pelaksanaan
- Mewakili Team
situasi kondisi lingkungannya Pekerjaan Infrastruktur
Leader dalam rapat –
lingkungan selama peninjauan
rapat koordinasi - Bertanggung jawab
sekitarnya terkait lapangan oleh
mingguan di untuk membantu dan
dengan rencana peserta lelang
lapangan; memberikan catatan
pelaksanaan
dan saran kepada
konstruksi secara - Memeriksa dan
Team Leader dalam
keseluruhan bertanggung jawab
12. Ahli Site Engineer memberikan
nantinya atas pelaporan hasil
persetujuan ataupun
pengawasan
penolakan atas hasil
pekerjaan infrastruktur
pekerjaan infrastruktur
sipil di lapangan
yang diajukan oleh
- Mengeluarkan Memo Kontraktor
Lapangan terkait
- Bertanggung jawab
Arahan, instruksi
untuk hasil
maupun peringatan
pemeriksaan
kepada Kontraktor
pekerjaan infrastruktur
dengan tembusan
di lapangan baik pada
Team Leader
saat Serah Terima I
maupun setelah Masa
Pemeliharaan;
Asisten Ahli - Membantu Ahli - Membantu Team - Sebagai penanggung - Berkoordinasi dengan
13.
Struktur Struktur dalam Leader dan Tim jawab pelaksana Tim Engineering
pemeriksaan Shop
Drawing yang
diajukan oleh
Kontraktor
kualitas/mutu hasil
penyelesaian
pekerjaan di lapangan
pada saat Serah
Terima I
- Membantu Ahli - Membantu Ahli - Menyusun laporan - Berkoordinasi dengan
Kendali Mutu/QC kendali mutu dan Tim daftar cek list kondisi Tim Engineering
dalam menganalisa Engineering dalam mutu fisik seluruh dalam pemeriksaan
data – data eksisting proses penjelasan hasil pekerjaan di mutu hasil akhir
perencanaan yang materi Dok.Lelang & lapangan pekerjaan di lapangan
dari sisi mutu Evaluasi Teknis baik pada saat Serah
- Mendampingi Ahli
rencana perlu Penilaian Penawaran Terima I maupun
Kendali Mutu/QC
dikoreksi setelah Masa
dalam rapat – rapat
Pemeliharaan;
- Membantu Ahli koordinasi mingguan
Asisten Ahli Kendali Mutu/QC di lapangan;
23. -
dalam menyiapkan
Kendali Mutu/QC - Memeriksa laporan
format dan standar
harian dan mingguan
kendali mutu yang
yang diajukan oleh
akan menjadi acuan
Kontraktor
pelaksanaan
pekerjaan oleh
kontraktor dan
sebagai panduan
standar pemeriksaan
oleh Tim Pengawas
Lapangan
- Membantu Team - Membantu Team - Bertanggung jawab - Memastikan dan
Leader dalam Leader dan Pemberi atas pelaksanaan melakukan verifikasi
menyiapkan dan Tugas dalam administrasi proyek progress claim
menyusun format, menyiapkan dan sehari – hari di kontraktor;
Administrator standar serta menyusun Risalah lapangan;
24. -
prosedur dan Berita Acara
- Menyiapkan dokumen
Proyek - Bertanggung jawab – dokumen
administrasi proyek lelang
atas kelancaran dan pendukung untuk
untuk pelaksanaan
- MembantuTeam ketepatan sirkulasi Berita Acara ST I dan
pengendalian dan
Leader dan Pemberi administrasi dan II
pengawasan
Tugas dalam korespondensi
STRUKTUR ORGANISASI
MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN UMUM SEWA BLOK B BIDARA CINA
Team Leader
Sekretaris
Ahli Mdy
Kendali
Mutu/
Administrator QS
Proyek
Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Ahli Mdy
Arsitektur Struktur Mekanikal Elektrikal Arsitektur Struktur Elektrikal Mekanikal Kendali
Mutu/QC
Ahli Ahli Mdya Ahli Ahli Mdya Ahli Mdya Ahli Mdya Inspektor Inspektor Inspektor Inspektor Inspektor Inspektor
Madya Landscape Madya Site Eng. Mekanikal Elektrikal Landscap Arsitektur Struktur Elektrikal Mekanikal Kendali
Ars. Struktur e Mutu/QS
DIVISI ENGINEERING DIVISI PENGAWASAN