CONTRATO DE USUFRUCTO SOBRE TIERRAS DE USO COMUN A TITULO GRATUITO QUE CELEBRAN

POR UNA PARTE EL CIUDADANO JUAN ANGEL P00T MUKUL Y POR OTRA EL CIUDADANO ANGEL
HORACIO POOT MAY

CONTRATO DE USUFRUCTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL CIUDADANO JUAN ANGEL POOT
MUKUL, DEL MUNICIPIO DE CANSAHCAB, ESTADO DE YUCATAN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA EL USUFRUCTUANTE; Y POR LA OTRA PARTE EL C. ANGEL
HORACIO POOT MAY DEL MUNICIPIO DE CANSAHCAB QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA EL
USUFRUCTUARIO, CONTRATO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------DECLARACIONES----------------------------------------------------------

I.- DECLARA EL USUFRUCTUANTE:

1.- QUE POR SU GENERALES MANIFESTÓ SER DE 84 AÑOS DE EDAD, POR HABER NACIDO EN EL
MUNICIPIO DE CANSAHCB DEL ESTADO DE YUCATÁN, CASADO, LABORES DEL CAMPO, Y CON
DOMICILIO EN CALLE 25 ENTRE 26 Y 28 # 107 A, DEL MUNICIPIO DE CANSAHCAB, YUCATÁN -------

2.- QUE ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL CERTIFICADO DE USO COMUN 000000052974 QUE
AMPARA EL 0.089 % DEL TOTAL DE DERECHOS SOBRE LAS TIERRAS DE USO COMUN QUE SE
ENCUENTRAN IDENTIFICADAS EN EL PLANO INTERNO DEL EJIDO DE CANSAHCAB DE CONFORMIDAD
CON SUCESION LEGITIMA DE FECHA DE 23 DE DICIEMBRE DE 1999 ------------------------------------------

3.- QUE ES SU INTENCION CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO CON EL USUFRUCTUARIO RESPECTO

DE UNA SUPERFICIE DE 8.00 HECTAREAS DE TIERRAS DEL CERTIFICADO DEL QUE ES PROPIETARIO.-
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

II.- DECLARA EL USUFRUCTUARIO:

1.- QUE POR SU GENERALES MANIFESTÓ SER DE 37 AÑOS DE EDAD, POR HABER NACIDO EN EL
MUNICIPIO DE CANSAHCAB, DEL ESTADO DE YUCATAN, Y CON DOMICILIO EN CALLE 29 NO 93 X 16
Y 18 , CODIGO POSTAL 97410, COLONIA CENTRO, DEL MUNICIPIO DE CANSAHCAB, YUCATÁN ------
--

2.- QUE ES SU INTERES SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO CON EL USUFRUCTUANTE RESPECTO DEL
CERTIFICADO DE USO COMUN 000000052974 QUE AMPARA EL 0.089% DEL TOTAL DE DERECHOS
SOBRE LAS TIERRAS DE USO COMUNQUE SE ENCUENTRAN IDENTIFICADAS EN EL PLANO INTERNO
DEL EJIDO DE CANSAHCAB DE CONFORMIDAD CON SUCESION LEGITIMA DE FECHA DE 23 DE
DICIEMBRE DE 1999-----------------------------------------------------------------------------------------------------

3.- QUE SEÑALA COMO EN CALLE 29 NO 93 X 16 Y 18, CODIGO POSTAL 97410, COLONIA CENTRO,
DEL MUNICIPIO DE CANSAHCAB, YUCATÁN.-------------------------------------------------------------------------

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:

1.- QUE RECONOCEN LA PERSONALIDAD CON LA QUE CADA UNA DE ELLAS ACTUA EN LA PRESENTE
Y QUE DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES ANTES DESCRITAS, ES DE SU INTERES CELEBRAR
EL PRESENTE CONTRATO PARA LOS EFECTOS DE FORMALIZAR SUS RELACIONES EN LOS TERMINOS
DEL PRESENTE INSTRUMENTO.----------------------------------------------------------------

CON BASE A LO ANTERIOR Y CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 27 FRACCION VII DE LA

CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 2, 9, 23 FRACCION V, 32,33, 43, 45
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, 73 Y 74 DE LA LEY AGRARIA; LAS PARTES ACUERDAN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, DE

CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS. ---------------------------------------------------------------

--------------------------------------------CLAUSULAS-----------------------------------------------------------------------

PRIMERA.- EL USUFRUCTUANTE OTORGA EN USUFRUCTO EL USUFRUCTUARIO RESPECTO DEL

CERTIFICADO DE USO COMUN 000000052974 QUE AMPARA EL 0.089% DEL TOTAL DE DERECHOS
SOBRE LAS TIERRAS DE USO COMUN QUE SE ENCUENTRAN IDENTIFICADAS EN EL PLANO INTERNO
DEL EJIDO DE CANSAHCAB DE CONFORMIDAD CON SUCESION LEGITIMA DE FECHA DE 23 DE
DICIEMBRE DE 1999, LA CUAL SE DESTINARA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA LAS PRACTICAS
AGRICOLAS Y GANADERAS, SIEMPRE Y CUANDO SE TOMEN LAS MEDIDAS DE PRECAUCION
PERTINENTES Y NO EXPONGA Y PONGA EN PELIGRO A LOS HABITANTES DEL POBLADO U OTRAS
PARCELAS VECINAS---------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- EL USUFRUCTUANTE ENTREGA EN ESTE ACTO AL USUFRUCTURIO LAS TIERRAS

MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, CON TODAS SUS PERTENENCIAS Y EN EL ESTADO DE SERVIR
PARA EL USO CONVENIDO.-----------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL USUFRUCTUANTE SE OBLIGA A NO

ESTORBAR NI ENTORPECER DE MANERA ALGUNA LAS LABORES DEL USUFRUCTUARIO,
GARANTIZANDO EL USO Y GOCE DE LAS TIERRAS QUE OTORGA EN USUFRUCTO.-------------------------

CUARTA.- EL USUFRUCTANTE SE COMPROMETE A RESPONDER DE LOS PERJUCIOS QUE SUFRA EL

USUFRUCTURARIO POR LOS VICIOS OCULTOS QUE RESPECTO DE LAS TIERRAS MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO PUDIERA EXISTIR, SIEMPRE QUE SEAN ANTERIORES A LA VIGENCIA DEL
MISMO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- ES OBLIGACION DE LA PARTE USUFRUCTUARIA RESPONDER POR LOS DAÑOS O

PERJUCIOS, QUE POR SU CULPA, NEGLIGENCIA O IMPRUDENCIA, SUFRAN ESTAS, ASI COMO
SERVIRSE DE ELLAS PARA EL USO CONVENIDO.--------------------------------------------------------------------

SEXTA.- LA PARTE USUFRUCTUARIA NO PODRA VARIAR EN LA FORMA Y/O MODALIDADES FISICAS

QUE PRESENTAN LAS TIERRAS USUFRUCTUADAS PARA SU EXPLOTACION Y/O APROVECHAMIENTO
SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL USUFRUCTUANTE. CORRERAN A CARGO DEL
USUFRUCTUARIO LAS REPARACIONES DE LOS DETERIOROS CAUSADOS POR SU USO IRREGULAR.----

SEPTIMA.- LA PARTE USUFRUCTUARIA ESTA OBLIGADA A HACER DEL CONOCIMIENTO DEL

USUFRUCTUANTE, CON LA OPORTUNIDAD DEBIDA, LA NECESIDAD DE REPARACIONES MAYORES
QUE SE REQUIERAN, DE NO HACERLO Y SE CAUSEN DAÑOS O PERJUICIOS DEBERAN DE RESTITUIR
LOS GASTOS QUE EL USUFRUCTUANTE REALICE PARA REPARAR LOS DAÑOS O PERJUICIOS.----------

OCTAVA.- LA PARTE USUFRUCTUARIA DEBERA AVISAR AL USUFRUCTUANTE, CON OPORTUNIDAD

DEBIDA, LA USURPACION O DAÑOS CAUSADOS O QUE PRETENDEN CAUSAR TERCEROS, RESPECTOS
A LAS TIERRAS EN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO. -----------------------------------------

NOVENA.- EL USUFRUCTUARIO NO PODRA SUBARRENDAR NI CEDER SUS DERECHOS RESPECTO DE

LAS TIERRAS EN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIN EL PREVIO CONSENTIMIENTO POR
ESCRITO DEL USUFRUCTUANTE.----------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRESENTE CONTRATO TERMINARA ANTES DE LA

VIGENCIA ESTABLECIDA, CUANDO EXISTA CONVENIO EXPRESO ENTRE LAS PARTES, POR NULIDAD O
RESCISION, POR DESTRUCCION DE LAS TIERRAS USUFRUCTUADAS O POR SU EXPROPIACION.-
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POR UNA PARTE EL CIUDADANO JUAN ANGEL P00T MUKUL Y POR OTRA EL CIUDADANO ANGEL
HORACIO POOT MAY

DECIMO PRIMERA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRESENTE CONTRATO DE USUFRUCTO SE

OTORGA A TITULO GRATUITO.-------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO SEGUNDA.-EL PRESENTE CONTRATO TENDRA UN DURACION DE DIEZ AÑOS A PARTIR DE

SU FIRMA, TERMINO QUE PODRA SER PRORROGADO SIEMPRE Y CUANDO ASI LO ACUERDEN AMBAS
PARTES.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO TERCERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO, EL
USUFRUCTUARIO PROCEDERA A LA ENTREGA DE LAS TIERRAS USUFRUCTUADAS.-----------------------

DECIMO CUARTA.- LA PARTE USUFRUCTUARIA NO PODRA PEDIR AL USUFRUCTUANTE CANTIDAD

ALGUNA POR CONCEPTO DE CONTRAPRESTACION O INDEMINACION POR LAS CONTRAUCCIONES
TRABAJOS O MEJORAS QUE SE EFECTUE EN LA SUPERFICIE OTORGADA EN EL USUFRUCTO.-----------

DECIMO QUINTA.- EN CASO DE SUSCITARSE CONFLICTO O CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA

INTERPRETACION Y/O CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION Y COMPETENCIAS DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO,
RENUNCIANDO DESDE ESTE MOMENTO A LO QUE LES PUEDIERA CORRESPONDER EN RAZON DE SUS
DOMICILIOS FUTUROS O POR CUALQUIER OTRA CAUSA.---------------------------------------------------

DECIMO SEXTA.-EL PRESENTE CONTRATO SURTIRA EFECTOS A PARTIR DE LA FECHA QUE SE

SUSCRIBE, MISMO QUE PODRA SER REVISADO, MODIFICADO O ADICIONADO PREVIO ACUERDO DE
LAS PARTES, LO QUE EN TODO CASO SE DEBERA HACER CONSTAR POR ESCRITO.-------------------------

LEIDOS QUE FUE Y DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL ALCANCE Y CONTENIDO LEGAL DE SUS
CLAUSULAS, LAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO, EN TRES EJEMPLARES EN LA POBLACION
DE TEPAKAN, YUCATAN, MEXICO A LOS SEIS DIAS DEL MES DE ABRIL DE AÑO DOS MIL DIECISEIS.---
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EL USUFRUCTUANTE

_____________________________________

C. JUAN ANGEL POOT MUKUL

EL USUFRUCTUARIO

_____________________________________

C. ANGEL HORACIO POOT MAY

ANTE MI

_____________________________________

LIC. CARLOS CHULIM INTERIAN

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HORACIO POOT MAY

ESCRIBANO PUBLICO NUMERO 1

DE LA CIUDAD DE TICUL, YUCATAN, MEXICO