IZAIAS REIS

Engenheiro Civil
CREA: 13986/D - AM

Manaus, 04 de Agosto de 2019.

LAUDO TÉCNICO
REFORMA DE APARTAMENTO

Referência: “Laudo Técnico para viabilidade de obra de reforma em

apartamento”.

Dados do Imóvel:

Proprietário: Sr. Leandro Violin CPF: 261.809.238-41

Endereço do imóvel: Rua Francisco Loureiro ,Condomínio Turim ,Bl:13,ap:108.

Bairro: Ponta Negra.

Manaus-Amazonas-CEP : Manaus-AM, 69037-043.

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1. Objetivo:

- Descrever as atividades que serão realizadas para a reforma do apartamento

(cobertura) de n° 108 Condomínio Turim, para o aceite do laudo e a respectiva
autorização para o início da execução dos trabalhos previstos no item 2 deste
Laudo;

- Análise da existência prévia de vícios ou anomalias, que possam impedir a

execução da reforma;

- Aprovação do projeto de reforma, bem como obtenção das autorizações por

ventura necessárias para seu início.

2. Serviços a serem realizados:

- Instalação de Porta de correr em vidro;

- Instalação de Janela de correr em vidro;

- Instalação de Cobertura em vidro;

- Revestimento cerâmico das Paredes e recomposição de rejuntamento de

piso;

-Pintura da área de Convivência

-Assentamento de Bancada de Granito próximo a Churrasqueira.

-Instalação de Banheira de Hidromassagem.

3. Descrição:

Em Visita Técnica realizada no dia xx de Julho de 2019, observou-se que o

edifício foi dimensionado e construído com alvenaria estrutural. Analisando o
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projeto, observei que o valor de sobrecarga considerado para a laje de cobertura

é de 150Kg/m², conforme projeto 65308,desenho nº16-EX,forma cobertura data
05/05/2008.A sobrecarga oriunda da reforma será :

- Peso total de Vidro Temperado: 754,23 Kg .

- Banheira de Hidromassagem com Deck: 350 Kg

-SOBRECARGA ACRESCENTADA: 1.104,23Kg.

-ÁREA DA LAJE SOBRECARREGADA: 87,86m²

-SOBRECARGA ACRESCENTADA: 1.104,23Kg / 87,86m² = 12,57Kg/m²

-SOBRECARGA DE PROJETO POR M² 150 Kg/m²

A sobrecarga do vidro e banheira é suportada pela sobrecarga de projeto.

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Obs: A carga do revestimento não está considerada pois incide diretamente

sobre o bloco estrutural com função de viga não gerando carga na laje em
questão.

4. Regimento Interno e prazo

A execução ocorrerá dentro dos horários e dias da semana pré-estabelecidos e

aprovados conforme regimento interno.

Será concluída em até 45 dias corrido (conforme empresa contratada), depois

da autorizado o início.

5. Armazenamento de insumos

Os insumos são matérias de construção, tais como placas cerâmicas,

porcelanato, argamassa colante, rejunte e ferramentas. O peso será distribuído
sobre a laje dos ambientes em grupos de materiais, com peso limitado a 100
Kg distantes a cada 1 m.

Não oferecem risco temporário, tampouco há materiais explosivos ou tóxicos.

O descarte de resíduos será de responsabilidade da empresa executora e seus

profissionais serão incumbidos de transportar os entulhos em sacos para
descarte apropriado. As lixeiras do condomínio não serão utilizadas para
descarte de material de construção, o mesmo deverá ser feito por empresa
especializada e em área licenciada.

De acordo com o parecer técnico conclui-se que o imóvel está apto a

receber devida reforma, não causando interferências, perdas ou danos ao
próprio imóvel ou em imóveis vizinhos.

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A manutenção recorrente posterior do imóvel garante funções plenas de

desempenho em serviço.

Este laudo foi elaborado de acordo com a NBR 16280:2015 Reforma em

edificações — Sistema de gestão de reformas, por profissional habilitado.

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Izaias Lincoln P.P dos Reis
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6. Anexo:

Planta Baixa: Apartamento 108 .

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Imagem do projeto estrutural.

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Informação de sobre carga no projeto.

Identificação do projeto

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ÁREA DA LAJE (ÁREA HACHURADA).

PERSPECTIVA COBERTURA REFORMADA.

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