CUARENTA Y DOS (42) En la ciudad de tecun Umán ayutla san marcos el cuatro de

abril del dos mil diecinueve, ANTE MI: LIDIA CRISTINA DE LEON MERIDA, Notaria.

Comparecen por una parte el señor OTTO VINICIO PACHECO CASTILLO, de

cincuenta y nueve años de edad casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio;

y por la otra parte el señor JORGE GILLERMO CALDERON AREVALO, de cincuenta y

ocho años de edad, soltero, soltero. Guatemalteco, comerciante de este domicilio.

Como notario doy fe: a) de conocer a los comparecientes; b) que me aseguran ser de

los datos de identificación personal anotados y encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y c) que otorgan TRANSACCION de conformidad con las clausulas

siguientes: PRIMERA: expresan los otorgantes que hace dos años, unieron de hecho

dos predios contiguos; ubicados en la tercera avenida, quince guion quince y quince

guion dieciocho, de la zona uno de esta ciudad, el primero propiedad del señor pacheco

Castillo y el segundo propiedad del señor Calderón Arévalo. Que el objeto de unir los

inmuebles fue colocar un salón de festejos, el cual han venido alquilando hasta la fecha,

estando la administración a cargo del señor Calderón Arévalo SEGUNDA: continúan

manifestando que entre ellos han acontecido algunas inconformidades por la

administración del mismo, los gastos e inversiones al extremo que el señor Pacheco

Castillo, inicio juicio de rendición de cuentas en la vía oral, el cual fue presentado al

juzgado Decimo de Primera Instancia Civil, del departamento de Guatemala, se

identifica con el numero dos mil siete guion trescientos veinte, a cargo del oficial y

notificador segundo, TERCERA: con el fin de finalizar el juicio ya iniciado otorgan

transacción, contenida en los puntos siguientes: a) a partir de la presente fecha, cada

uno de los comparecientes entra en plena posesión de lo que es suyo, siendo por

cuenta del señor calderón Arévalo, la construcción de una pared en el predio quince

guion dieciocho, separara físicamente los inmuebles; b) Las mejoras efectuadas por el
señor Arévalo, en el predio propiedad del señor Pacheco Castillo, quedan a favor de

dicho predio sin pago de indemnización, estas mejoras las estiman en valor de

CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00); c) el señor Calderón Arévalo, entrega en

efectivo al otro compareciente la cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES

(Q.25,000.00) en efectivo como parte de lo reclamado, lo que el señor pacheco castillo,

recibe de conformidad, d) el señor pacheco castillo; desiste del juicio iniciado, en el

cual reclamaba rendición de cuentas por los ingresos del salón por dos años que

estimaban en dos cientos mil quetzales, cediendo cualquier diferencia; e) se otorgan

finiquito, comprometiéndose el señor pacheco Castillo a presentar desistimiento total y

en caso de no hacerlo el señor Calderón Arévalo, presentara testimonio o copia simple

legalizada de este instrumento al juzgado que esta conociendo el juicio con el objeto de

darlo por terminado por medio de esta transacción. CUARTA: finalmente los otorgantes

aceptan el contenido integro de la presente transacción. Doy fe: a) de todo lo expuesta,

b) que tuve a la vista la cedula de vecindad relacionada y copias del juicio mencionado,

c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de

las obligaciones; y d) lei lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

F) F)

ANTE MÍ:

FIRMA DEL NOTARIO

CUARENTA Y TRES (43) En la ciudad de tecun Umán ayutla san marcos el cuatro de

abril del dos mil diecinueve, ANTE MI: LIDIA CRISTINA DE LEON MERIDA, Notaria.

Comparecen: por una parte el señor ERICK ROBERTO ESPINOZA PALENCIA, de

treinta años de edad, soltero, guatemalteco, contador de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal con código único de Identificación numero dos mil

cuatrocientos noventa y tres espacio cero un mil quinientos veinte espacio cero

novecientos veinte (2493 01520 09020), Extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, quien actúa en su calidad de GERENTE Y

REPRESENTANTE LEGAL de la entidad BANANERA TROPICAL, SOCIEDAD

ANONIMA, calidad que acredite con acta notarial que contiene su nombramiento

autorizado por la Notaria Lidia Cristina de León Mérida el cuatro de marzo de de dos mil

dieciocho, inscrita en el Registro Mercantil General de la República de al número ciento

cincuenta y un mil trescientos (151,300), folio noventa y siete (97), del libro setenta y

siete (77) de auxiliares de comercio, con fecha cinco de cinco de marzo de dos mil

dieciocho; y por la otra parte comparece el señor RAMIRO FONSECA LOPEZ, de

treinta y tres años, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien

se identifica con el documento personal con código único de Identificación numero dos

mil cuatrocientos noventa y cuatro espacio cero un mil quinientos veinte espacio cero

novecientos diez (2494 01520 09010), Extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, comparece en su calidad de GERENTE

GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad DISTRIBUIDORA BANANERA

SOCIEDAD ANONIMA, y lo acredita con acta notarial que contiene su nombramiento

autorizada por el Notario Lidia Cristina de León Mérida, el veintinueve de enero de dos

mil dieciocho, inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número

ciento cincuenta y un mil cuatrocientos (151,400), folio ciento ocho (108), del libro
setenta y ocho , (78), de auxiliares de Comercio, con fecha doce de febrero de dos mil

diecinueve, Doy fe y hago constar: a) que tengo a la vista los documentos relacionados;

b) que las representaciones que se ejercitan son suficientes conforme a la ley y a mi

juicio para el presente acto; c) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan COMPROMISO, contenido

en las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el representante legal de BANANERA

TROPICAL, SOCIEDAD ANONIMA, que su representada celebro con DISTRIBUIDORA

BANANERA SOCIEDAD ANONIMA, contrato de DISTRIBUCION, el cual está contenido

en escritura pública número cien, autorizada por la Notaria Lidia Cristina de León el

treinta y uno de marzo del dos mil dieciocho SEGUNDA: continúan manifestando los

comparecientes en las calidades con que actúan, que se han dado algunos problemas

de interpretación por la finalización del contrato celebrado, con respecto a los derechos

y obligaciones de cada parte, por lo que celebran compromiso para que el asunto sea

conocido y resuelto en arbitraje, TERCERA: continúan manifestando los otorgantes en

las calidades con que actúan, que el mismo se regirá bajo los siguientes puntos: a) las

partes acuerdan someter a arbitraje de Equidad los diversos puntos de divergencias

surgidos con motivo de la terminación del contrato de Distribución contenido en la

escritura pública identificada en la clausula primera; b) Bananera Tropical, Sociedad

Anónima, designa como su arbitro al señor Fabricio Osorio Castillo; c) el centro

encargado de la administración de Arbitraje será el centro (colocar aquí el nombre del

centro escogido); e) el arbitraje será en la ciudad de Guatemala, República de

Guatemala y será en español; f) expresamente las partes se someten al Reglamento

del centro escogido para el procedimiento arbitral, y expresamente declaran que

renuncia a cualquier recurso que pueda interponerse contra el laudo que se dicte,
CUARTA: Los otorgantes en las calidades con que se actúan aceptan el presente

compromiso o acuerdo arbitral. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista las

cedulas relacionadas, los títulos con que se acrediten las representaciones ejercidas y

el testimonio de la escritura en donde consta el contrato de distribución; c) advertí a los

otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento y obligaciones; y d ) leí lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, l aceptan, ratifican y firman.

f) f)

ANTE MÍ:

Firma del Notario

CUARTA: acuerdan expresamente las partes, que en caso de cualquier controversia o

reclamo, derivado o relacionado con la interpretación y/o cumplimiento del presente

contrato, se resolverá a través de arbitraje del (centro de Arbitraje) (de equidad o de

derecho), de conformidad con el Reglamento de Arbitraje de (centro de arbitraje ) que

se encuentre vigente en el momento de surgir el reclamo o controversia. El arbitraje se

realizara en la sede del (centro de arbitraje, en idioma (español), y será conocido por

(uno o tres árbitros) nombrados de conformidad con el Reglamento indicado, aceptando

las partes el nombramiento de árbitros, reconociendo al centro de arbitraje indicado

como la entidad administradora del arbitraje a realizarse.

CUARENTA Y CUATRO (44) En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo de dos

mil diecinueve, ANTE MI: LIDIA CRISTINA DE LEON MERIDA, Notaria, comaprecen por

una parte el señor JOSE JUAN CRUZ DE LA CRUZ, de cincuenta años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi conocimiento, y

por la otra parte el señor ROGL ALFRED REYES PEREZ, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, constructor, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Doy

fe que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran

CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: el

señor JOSE JUAN CRUZ DE LA CRUZ, manifiesta que es propietario de un terreno,

ubicado en la trece calle, trece guion sesenta, de la zona once, de esta ciudad y que

contrata la construcción de una obra consistente en una bodega de estructura metálica

de cincuenta metros de largo por veinte metros de ancho, y una altura de seis metros,

con piso de cemento y lamina de zinc, forrada con block, con el señor REYES PEREZ,

bajo las condiciones y especificaciones que adelante se indican, SEGUNDA: convienen

los otorgantes que el presente contrato se regirá bajo las estipulaciones siguientes: a) el

plazo para la entrega de la obra es de tres meses contados a partir de hoy; b) el precio

convenido por la obra es de doscientos mil quetzales; c) la forma de pago, será un

cincuenta por ciento de anticipo que se entrega en este acto y un cincuenta por ciento al

entregar la obra terminada de conformidad; d) las especificaciones en detalle de la

bodega a construir constan en un juego de planos, autorizado por el ingeniero Josué

Danilo López, colegiado doce mil, del colegio de Ingenieros de Guatemala, consistentes

en tres planos que se protocolizan más adelante; e) la licencia municipal ya fue

autorizada y el es entregada al constructor el día de hoy para que inicie los trabajos de

inmediato; f) el constructor se obliga a construir la obra según especificaciones, con los

materiales que se indican en los planos, contratando por su cuenta a las empresas y
personal que considere adecuados, bajo su directa supervisión y responsabilidad; q) si

el constructor no entrega la obra en el plazo indicado, pagara al propietario la cantidad

de quinientos quetzales diarios por cada día de atraso, los cuales serán descontados

del pago final; h) el dueño de la obra no tendrá ninguna responsabilidad, ni relación de

tipo comercial o laboral ni de ninguna índole con las empresas o personal que se

emplee en la obra. TERCERA: En los términos relacionados el señor REYES PEREZ

acepta construir la obra, según las especificaciones que constan en los planos

respectivos y el presente contrato y que recibe la cantidad de anticipo a su entera

satisfacción que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para recibir

notificaciones su oficina situada en la cuarta avenida, diez guion cincuenta, zona doce

de esta ciudad, CUARTA: convienen las partes en protocolizar los planos de la obra a

construir, los que fueron elaborados por el Ingeniero Josué López, están firmados y

sellados por el Ingeniero ya mencionado, firmados de aceptación por los contratantes, y

el notario los firma y sella, los cuales están contenidos en tres hojas, las cuales pasan a

formar parte del registro notarial a mi cargo, con los folios ochenta y uno y ochenta y

dos mil setecientos doce y B ocho millones seiscientos treinta y dos mil setecientos

doce y B ocho millones seiscientos treinta y dos mil setecientos trece y de Registro

cuatrocientos doce mil setecientos cuarenta y seis y cuatrocientos doce mil setecientos

cuarenta y siete, QUINTA: Los otorgantes manifiestan que en los términos relacionados

aceptan este contrato. Doy fe; a) de todo lo expuesto , b) que tuve a la vista los

documentos relacionados; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente contrato y de las obligaciones; y d) leí lo escrito a los otorgantes y enterados

de si contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

F) F)
ANTE MI:

Firma del Notario.

CUARENTA Y CINCO (45) En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo de dos

mil diecinueve, ANTE MI: LIDIA CRISTINA DE LEON MERIDA, Notaria, comparecen por
una parte el señor EMILIO ESTUARDO RODAS MORALES, de treinta años de edad,

casado, guatemalteco, ingeniero en sistemas, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, quien comparece en su calidad de Gerente de la entidad CENTRO DE

INFORMACION Y CONSULTORIA SOCIEDAD ANONIMA, y lo acredita con el acta

notarial que contiene su nombramiento, autorizada en la ciudad de Guatemala, el veinte

de enero de dos mil dieciocho, por el Notario Alberto Daniel Escobar Marroquín, la cual

se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número cien

(100), folio cien (100), del libro cien (100) de auxiliares, de comercio, con fecha

veinticinco de enero de dos mil ocho; y por la otra parte comparece el Licenciado RENE

FONSECA CASTRO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, auditor, de este

domicilio, persona de mi conocimiento. Doy fe y hago constar que tengo a la vista el

documento relacionado, que la presentación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de

conformidad con la ley para el presente contrato de SERVICIOS PROFESIONALES, de

conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor EMILIO

ESTUARDO RODAS MORALES, que la entidad que presenta resolvió contratar los

servicios de un auditor externo, para que lleve a cabo la auditoria de los periodos

fiscales dos mil siete y dos mil ocho, por lo que contrata los servicios del Licenciado

René Fonseca Castro, contrato que se regirá bajo las condiciones que a continuación

se indican, SEGUNDA: convienen los comparecientes en las calidades con que actúan,

que el presente contrato se servicios profesionales se sujeta a las condiciones

siguientes: a) el plazo del presente contrato es de seis meses contados a partir de la

fecha; b) los honorarios por los servicios prestados serán de veinticinco mil quetzales

por cada año fiscal auditado, los cuales serán pagados el cincuenta por ciento el día de

hoy y el otro cincuenta por ciento al entregar el informe final; c) el auditor deberá

practicar la auditoria para los ejercicios fiscales indicados que consistirá en revisiones
por mes, elaborada informes trimestrales y anuales de los años auditados y los

entregara con su informe al finalizar el contrato; d) en la auditoria se hará el examen de

ingresos, cortes de caja, pólizas de ingresos, verificación de la remesa diarias del

banco, ordinarios revisión de las liquidaciones por prestaciones de personal revisión de

los pagos por dividendos, revisión de las conciliaciones bancarias, y todo lo relacionado

con una auditoria e) el profesional podrá auxiliarse de otros profesionales auditores o

contadores bajo su estricta responsabilidad y relación de dependencia con él; f) del

informe final que presente podrá pedírsele y el está obligado a dar las explicaciones o

ampliaciones que fueran necesarias sin cobro adicional; g) la auditoria se llevara a cabo

haciendo aplicación de normas de auditoría generalmente aceptadas, lo que implica el

uso de los procedimientos alternativos que ella juzgara adecuados según las

circunstancias o sea el plan de trabajo que normalmente se emplea para practicar lo

que técnicamente se conoce como auditoría externa, h) la auditoria se llevara a cabo en

las instalaciones de la contratante y en la oficina del profesional contratado, según sean

las actividades que se lleven a cabo, la contratante ya dispuso del local y de toda la

papelería de los años a auditarse, TERCERA: por su parte manifiesta el licenciado

FONSECA CASTRO, que en los términos relacionados acepta el presente contrato, que

recibe el anticipo a satisfacción que se compromete a cumplir con el presente contrato

de servicios profesionales, casi contrario renuncia al fuero de su domicilio, se somete a

los tribunales que elija la otra parte, señalando como lugar para recibir notificaciones su

oficina profesional ubicada en la sexta avenida, cero sesenta, zona nueve de esta

ciudad. CUARTA: Los otorgantes, en las calidades con que actúan, aceptan el presente

contrato Dy fe; a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento con que se

acredite la representación ejercida y el carnet de colegiado del auditor contratado; c)

advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato; c) advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, asi como de las

obligaciones; y d) lei lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

F) F)

ANTE MÍ:

Firma del Notario.