TRES (3).

En la ciudad de Cuilapa, el diecisiete de abril de dos mil diecinueve, ANTE MI:

MARLON GEOBANY RUANO, Notario, comparece la señorita ALEXIA ELIZABETH

SANTOS VILLAGRÁN, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, banquera,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número mil novecientos diez (1910), cuarenta mil

doscientos trece (40213), cero seiscientos uno (0601) extendido por el Registro Nacional de

las Personas de Guatemala, actúa en su carácter de GERENTE Y REPRESENTANTE

LEGAL del BANCO DE ANTIGUA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con su
nombramiento autorizado en esta ciudad con fecha veintinueve de enero de dos mil

diecinueve, por la Notaria Indira Salas Morales, el cual se encuentra inscrito en el Registro

Mercantil General de la República, al número ciento treinta y nueve mil (139000), folio: cien

(100), del libro setenta y cinco (75) de Auxiliares de Comercio. Como Notario doy fe y hago
constar: a) que tengo a la vista el documento citando, siendo la representación que se ejercita

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto; b) la compareciente me asegura ser

de los datos de identificación personal anotados; c) que se encuentra en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que otorga CARTA DE PAGO TOTAL contenida en las cláusulas

siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta la Ingeniera Alexia Elizabeth

Santos Villagrán, en la calidad con que actúa, que por Escritura Pública número CIENTO

NOVENTA (190), autorizada en esta ciudad, el nueve de noviembre de dos mil diecisiete,

por el Notario Luis Fernando Soliz Pérez, el señor MAXIMILIANO AUGUSTO RIVAS

LOBOS, se reconoció deudor de la Institución Bancaria que representa, por el monto, plazo,

y demás condiciones que constan en dicho instrumento público, habiendo garantizado el

cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre el inmueble

que s encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de la Zona Central, bajo el número

UN MIL TRESCIENTOS (1300), FOLIO: CIENTO CUARENTA Y CINCO (145), DEL

LIBRO: DOS MIL SETENTA Y SEIS (2076) DE SANTA ROSA, propiedad del señor

Rosales Navas. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por habérsele pagado a su

representado, el capital e intereses, por este acto y en la calidad con que actúa otorga CARTA

DE PAGO TOTAL a favor del señor MAXIMILIANO AUGUSTO RIVAS LOBOS.

TERCERA: La otorgante hace constar de manera expresa que sobre el crédito que se

cancela, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos

del deudor y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado

no fuere cierto. CUARTA: Finalmente el otorgante acepta el presente instrumento con el

objeto que se cancele la tercera inscripción hipotecaria que ocupe el primer lugar. Yo el

Notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el título con que se acredita la

representación ejercitada y el testimonio en donde consta la obligación que se cancela; c)

advertí a la otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro General de

la Propiedad; y d) leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, ratifica y firma.

f)

Firma del otorgante

ANTE MI:

Firma del Notario.