CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el contrato de corretaje inmobiliario, que celebran de

una parte( NESIO RECORDS), identificada con R.U.C.N° 5675367., inscrita en la partida
electrónica N° 14532 del Registro de Personas Jurídicas de CUSCO, con domicilio en URB
TUPAC AMARU C-5, debidamente representada por su gerente general don NESTOR ISAAC
HUILLCA QUISPE, identificado con D.N.I. N° 73078270, con poderes inscritos en el asiento
14502 de la referida partida electrónica, a quien en lo sucesivo se denominará EL
CORREDOR; y, de otra parte, JUNIOR JOB HUILLCA QUISPE , identificado con D.N.I. N°
63736777, de estado civil soltero y con domicilio en URB SAN JUDAS CHICO III-B-13, a
quien en lo sucesivo se denominará EL PROPONENTE; en los términos contenidos en las
cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES
CLÁUSULA PRIMERA.- EL PROPONENTE es titular de un inmueble ubicado en el distrito de
URB TUPAC AMARU – SAN SEBASTIAN ciudad de CUSCO, departamento de CUSCO; cuyo
dominio se encuentra inscrito en la partida electrónica N° 5678765 del Registro de la
Propiedad Inmueble de HUILLCA QUSIPE NESTOR ISAAC; dejando establecido que sobre
dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida judicial o extrajudicial alguna
y en general, acto o contrato que limite su libre disponibilidad.
CLÁUSULA SEGUNDA.- EL CORREDOR es una persona jurídica de derecho privado
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuya actividad principal es la
compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza: casa-habitación, oficinas,
tiendas, departamentos, etc.
OBJETO DEL CONTRATO
CLÁUSULA TERCERA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover
la venta del inmueble al que se refiere la cláusula primera, durante un plazo de (30) días.
En contraprestación, EL PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una comisión que
se deducirá del precio de venta del inmueble.
EJECUCIÓN Y PLAZO DEL CONTRATO
CLÁUSULA CUARTA.- El presente contrato se mantendrá vigente durante el plazo de(30)
días calendario, pudiendo renovarse a su vencimiento.
CARACTERES DEL CONTRATO
CLÁUSULA QUINTA.- EL PROPONENTE deja establecido que sobre el inmueble, cuya venta
será promovida por EL CORREDOR, no pesa gravamen alguno, ni medida judicial o
extrajudicial y en general, cualquier acto o contrato que limite su libre disponibilidad.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CORREDOR
CLÁUSULA SEXTA.- En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:
– Publicitar la venta del referido inmueble.
– Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales compradores.
– Mostrar el inmueble a los interesados.
– Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.
CLÁUSULA SÉTIMA.- EL CORREDOR, en cumplimiento de lo establecido en la cláusula
tercera, deberá publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del inmueble tanto en
periódicos, afiches y cualquier otro medio de comunicación masivo.
CLÁUSULA OCTAVA.- EL CORREDOR deberá brindar a los potenciales compradores o
interesados en el inmueble, toda la información que estos requieran como lo referente a
los antecedentes registrales, planos, antigüedad, etc., que obtendrá directamente de EL
PROPONENTE.
CLÁUSULA NOVENA.- En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de
efectuarse en condiciones distintas a las acordadas, no hay obligación de EL CORREDOR de
pagar indemnización alguna.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE
CLÁUSULA DÉCIMA.- EL PROPONENTE de acuerdo a lo señalado en la cláusula tercera,
pagará a EL CORREDOR una comisión que asciende al 3% del precio de la venta del
inmueble, en caso que se realice la operación. De ocurrir esto último, dicho pago se
efectuará al momento de la suscripción del contrato de compraventa.
CLÁUSULA DÉCIMO PRIMERA.- EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta
del inmueble de su propiedad, mientras esté vigente el contrato.
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA.- Si EL PROPONENTE incumple la cláusula anterior y
promociona y vende el inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a EL
CORREDOR la comisión establecida en la cláusula octava.
CLÁUSULA DÉCIMO TERCERA.- EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades
para que EL CORREDOR cumpla con la labor encomendada.
GASTOS Y TRIBUTOS
CLÁUSULA DÉCIMO CUARTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por
EL PROPONENTE.

EL PROPONENTE EL CORREDOR
 CONTRATO DE SUMINISTRO

En CUSCO, a 9 de MAYO de 2019

REUNIDOS DE UNA PARTE, Don HUILLCA QUISPE NESTOR ISAAC, mayor de edad, titular del
D.N.I. número 73078270, con domicilio en URB TUPAC AMARU C-3, en la calle de
FERNANDO TUOAC AMARU , actuando como SUMINISTRADOR, en nombre y
representación de la entidad ( NESIO RECORD), con domicilio social en FERNANDO TUPAC
AMARU K4, en la calle de SAN SEBASTIAN -CUSCO y C.I.F. número 45675, constituida en
JUEVES, 09 DE MAYO DE 2019; ante el Notario, Don RICARDO PALMA M, bajo el número
737373 de los de su protocolo e inscrita en el Registro Mercantil de CUSCO PERU ,
DE OTRA PARTE, Don JUNIOR JOB HUILLCA QUSPE, mayor de edad, titular del D.N.I.
número 78787878, con domicilio en SAN JUDAS CHICO II-B-13, en la calle de SAN
SEBSATIAN CUSCO, actuando, como SUMINISTRADO, en nombre y representación de la
entidad ( J,J RECORD), con domicilio social en SAN JUDAS CHICO III-B-13., en la calle de
WANCHAQ CUSCO y C.I.F. número 766565, constituida en WANCHAQ CUSCO, el día 09 de
MAYO de 2019, ante el Notario de CUSCO, Don AURELIO SAVALA bajo el número 6876 de
los de su protocolo e inscrita en el Registro Mercantil, ante el Notario de CUSCO. Ambas
partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de
SUMINISTRO y, a tal fin,
EXPONEN
I. Que la entidad (NESIO RECORD), (el suministrador), se dedica a la fabricación de
MICROFONOS y ARTEFACTOR ELECTRONICOS.
II. Que la mercantil, (J,J RECORD) (el suministrado), desea recibir entregas sucesivas y
periódicas de los siguientes productos (detallar claramente su clase, calidad y cantidad): -
LUNES MIEROCOLES MICORFONOS 3 DOCENAS- 3 PAPRLANTES XL GRANDES – UTENCILIOS
ACCESORIOS
III. Que ambas partes convienen formalizar un CONTRATO DE SUMINSITRO sobre los
indicados productos o mercancías, en base a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA.- SUMINISTRO
Que la entidad NESIO RECORD (el suministrador) se obliga mediante el presente contrato
a vender a la sociedad J,J RECORD (el suministrado), los productos indicados en el
expositivo II, de acuerdo con los pactos y condiciones aquí detalladas, y con arreglo a lo
dispuesto en el Código de Comercio, usos mercantiles y legislación complementaria
aplicable. Las partes acuerdan que el procedimiento de suministro será ,
compromeNTERDIARIO, iéndose a no modificarlo, salvo por acuerdo expreso entre las
partes.
SEGUNDA.- OBJETO
El objeto del presente contrato, y del suministro será los productos y mercancías
detalladas en el expositivo II del presente contrato.
TERCERA.- PRECIO
El precio de los productos para el primer año será: - El precio de MICROFONOS Y
ACCESORIOS ADICIONALES unidades del producto 15 UNIDADES, será S/4000, 00. - El
precio de PARLANTES. unidades del producto 3 UNIDADES., será de S/500,00- NUEVOS
SOLES. No obstante, si el precio de los productos tuviera que ser revisado, por causas
imprevistas que motiven el alzamiento de los costes de fabricación de los productos la
entidad NESIO RECORD (el suministrador), deberá comunicar los nuevos precios a la
mercantil J,J RECORD (el suministrado), con una antelación mínima de 30 días, detallando
los nuevos precios e indicando la fecha de aplicación, todo ello deberá ser expresamente
aceptado por esta, mediante cualquier forma aceptada en Derecho. A los precios arriba
detallados, habrá que sumarles el importe correspondiente al IVA.
CUARTA.- PEDIDOS
La entidad JJ RECORD (el suministrado), se compromete a adquirir mercancías o producto
como lo esipula en la anterior clausula, debiendo realizar el primer pedido antes de que
transcurran los 2 primeros meses desde la firma del presente contrato, y por una cantidad
mínima de S/ 4 500,00 NUEVOS SOLES. La entidad JJ RECORD(el suministrado), realizará
los pedidos mediante fax o burofax, correo certificado con acuse de recibo o telegrama,
debiendo la mercantil (el suministrador), aceptarlos y entregarlos en el domicilio indicado
de aquella, dentro de los 30 días siguientes a la recepción del pedido, siendo por su
cuenta y riesgo el transporte de los productos o mercancías.
QUINTA.- PAGO
La mercantil JJ RECORD (el suministrado), deberá satisfacer, dentro de plazo, las facturas
que llevarán la fecha de entrega de los productos o mercancías, y expresarán, respecto a
su cobro, un vencimiento a 30días. La entidad NESIO RECORD (el suministrador), podrá
interrumpir el suministro de los productos, sin ningún tipo de responsabilidad, si la
mercantil J,J RECORD (el suministrado), tiene facturas pendientes de cobro por importe
superior a , así como si su S/4 5000,00 solvencia económica se viera disminuida
gravemente
SEXTA.- GASTOS
Serán de cuenta de JJ RECORD (el suministrado), todos los gastos, costas e impuestos, que
origine cualquier procedimiento judicial o extrajudicial se produzcan por causa de
interpretación del presente contrato, o por reclamación de importes impagados
existentes, incluyendo los gastos y honorarios de Abogado y Procurador, si la
suministradora los utilizará.

SÉPTIMA.- FUERO
Las partes, con renuncia expresa de cualquier fuero que pudiera corresponderles, para
cuestiones que puedan suscitarse o acciones ejercitarse sobre la interpretación del
cumplimiento o incumplimiento de lo aquí pactado, expresamente se someten a los
Jueces y Tribunales de ........... Y en prueba de conformidad, firman el presente por
duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha arriba indicadas.

Fdo.: ................... Fdo.: ....................