OSO SECURITIES
MEMBER OF INDONESIA STOCK EXCHANGE
Grafik 1 : Total Revenue dan EBITDA 1H17
Grafik 2 : Laba Bersih tahun 2016 Mengalami Penurunan
Diagram 1 : Kontribusi Atas Pendapatan LPCK
PT Lippo Cikarang Tbk
23 Oktober 2017
LPCK Akan Right Issue Dengan HMETD
Lippo Cikarang Tbk (LPCK) berencana melakukan
penambahan modal dengan memberikan hak memesan
efek terlebih dahulu (HMETD). Perseroan bermaksud
untuk menerbitkan sebanyak-banyaknya 258 juta saham
baru dengan nilai nominal Rp500 per saham.
Perseroan berencana untuk menggunakan seluruh dana
yang diterimanya dari penambahan modal dengan HMETD
untuk pengembangan atau ekspansi usaha Perseroan, baik
langsung maupun tidak langsung melalui perusahaan anak,
meliputi akuisisi atau pembelian aset dan atau saham
perusahaan yang dapat bersinergi.
Right issue tersebut diharapkan memberikan manfaat
tambahan, serta mendukung kegiatan usaha Perseroan
dan modal kerja Perseroan dan/atau perusahaan anak.
1H17 Pendapatan LPCK Turun 3.1% Dibanding 1H16
Penurunan tersebut dikarenakan kondisi makroekonomi
Indonesia pada semester 1 2017 yang sedang mengalami
penurunan daya beli, hal ini membuat permintaan atas
perumahan semakin rendah.
Pada semester pertama tahun ini LPCK meraih pendapatan
sebesar Rp 841,991 miliar atau turun 3,1% dibandingkan
pada periode yang sama tahun 2016 sebesar Rp 869,296
miliar. Laba bersih turun 26,23% menjadi Rp 261,568
miliar dibanding semester 1 2016.
Pendapatan dari hunian dan apartemen menyumbang
sebesar Rp 635 miliar atau setara 75% dari total
pendapatan. Kontribusi kedua dari pendapatan berulang
(recurring income) sebesar 16%.
Kami Proyeksikan Sektor Properti Miliki Prospek Cerah Di
Tahun 2018
Saat ini suku bunga acuan Bank Indonesia berada di level
4.25%. Bank Indonesia telah menurunkan suku bunga
tersebut dari sebelumnya 4.75% di awal tahun diturunkan
pada bulan September hingga ke level 4.25%. Kami
melihat dengan adanya penurunan suku bunga tersebut
dampaknya akan dapat benar-benar dirasakan pada tahun
2018 pada sektor properti dikarenakan menurunnya
tingkat bunga kredit perumahan.
OSO SECURITIES PT Lippo Cikarang Tbk
MEMBER OF INDONESIA STOCK EXCHANGE
23 Oktober 2017

LPCK Memiliki Proyek Andalan Yaitu Meikarta

Dalam pembangunan Kota Baru Meikarta ini, Lippo
menyiapkan dana sebesar Rp 278 triliun. Lippo akan
membangun lahan seluas 2.200 hektar yang berisi
perumahan, apartemen, perkantoran, kawasan industri
beserta fasilitas umum dan komersial.

Sebagai langkah awal, perusahaan mengaku telah menjual

lebih dari 16.000 unit apartemen. Ditargetkan akan ada
250 ribu unit apartemen yang bisa selesai hingga akhir
tahun 2018 nanti. Adapun sumber dana pembangunan
kota mandiri Meikarta bersumber dari kas Lippo Group
sendiri sebanyak 35%, sedangkan sisanya berasal dari
berbagai perusahaan baik dalam negri maupun luar negri.

Bidang Usaha
Kegiatan usaha Perseroan ialah menjalankan perusahaan
real estat, industrial estat, urban development,
penyelenggaraan pengelolaan kawasan siap bangun serta
perusahaan dalam bidang perindustrian, percetakan,
pertambangan, perkebunan, pertanian, perikanan
laut/darat, peternakan, pengangkutan, pergudangan
(bukanveem) dan perhutanan.
Perseroan melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut:
o Mengusahakan perusahaan real estat, industrial estat dan
urban development dengan menjalankan kegiatan-
kegiatan yang lazim dilakukan oleh suatu perusahaan real
estat dan urban development dengan mengutamakan
aktivitas antara lain: - Melakukan pembebasan/pembelian,
pengolahan, pematangan, pengurugan, pengerukan dan
penggalian tanah, membangun sarana dan
prasarana/infrastruktur, merencanakan dan membangun
gedung-gedung perumahan, perkantoran, perindustrian,
dan sarana penunjang termasuk tetapi tidak terbatas pada
lapangan golf, klub-klub, restoran dan tempat-tempat
hiburan lain beserta fasilitas-fasilitasnya, menjual,
menyewakan dan mengelola kegiatan-kegiatan tersebut di
atas;
o Menyelenggarakan pengelolaan kawasan siap bangun;
o Membangun jaringan prasarana lingkungan dan
pengelolaannya;
o Membangun dan mengelola fasilitas umum;
o Mengusahakan dan menjalankan segala usaha jasa yang
berkaitan dan mendukung usaha-usaha tersebut di atas,
termasuk transportasi, jasa keamanan dan jasa-jasa
penunjang lainnya, tetapi tidak termasuk dibidang hukum
dan pajak;
o Mendirikan dan menjalankan perusahaan –perusahaan
dalam bidang perindustrian, percetakan, pertambangan,
perkebunan, pertanian, perikanan laut/darat, peternakan,
pengangkutan, pergudangan (bukanveem)
danperhutanan.
 OSO SECURITIES PT Lippo Cikarang Tbk
MEMBER OF INDONESIA STOCK EXCHANGE
23 Oktober 2017

P T. L i p p o C i k a r a n g T b k. ( L P C
K)

Harga di dalam major trend bergerak downtrend. Stochastic bergerak di area oversold dengan volume netral. Harga
berada level support di area Fibonacci retracement rasio 261.8%. Harga di prediksikan teknikal rebound dulu dengan
target penguatan di level Rp 4.230. Harga di dalam medium trend masih akan bergerak bearish sebelum ada transisi atau
indikasi perubahan trend. Target penurunan selanjutnya yaitu di level Rp 3.500 rasio penurunan fibonacci retracement
161.8%.

Recommendation : Buy On Weakness

Target Price : Rp 4.230
Support I : Rp 3.780
Support II : Rp 3.500
 OSO SECURITIES PT Lippo Cikarang Tbk
MEMBER OF INDONESIA STOCK EXCHANGE
23 Oktober 2017
RESEARCH TEAM
Riska Afriani Research Analyst +62 21 2991 5300
(r.afriani@oso-securities.com)
Rifqiyati Research Analyst +62 21 2991 5300
(Rifqiyati@oso-securities.com)
Ike Widiawati Research Analyst +62 21 2991 5300
(ike@oso-securities.com)
Sukarno Alatas Research Analyst +62 21 2991 5300
(sukarno@oso-securities.com)
Cahyo Hutomo Research Support& Admin +62 21 2991 5300
(cahyo@oso-securities.com)

Cyber 2 Tower, 22nd Floor

Jl. HR. Rasuna Said Blok X-5 No. 13,
Setiabudi
Jakarta Selatan
12950
Tel: +62-21-299-15-300
Fax : +62-21-290-21-497

BRANCHES

Fatmawati
PusatNiagaDuta Mas FatmawatiBlok A1 No.20 Yogyakarta
Jl. Fatmawati No.39 PusatInformasi Pasar Modal (PIPM)
JakartaSelatan Jl. P. Mangkubumi No. 111
Tel: +62-21-726 9383(General) Fax: +62 21-728 00 367 Yogyakarta
Tel: +62-274 55 73 69 Fax: +62-274 55 73 69
Akastiebi
STIE Bisnis Indonesia Solo
Kampus Kebayoran AKA Building Solo Centre Point
Jl. Bangka Raya No.2 Kebayoran Baru Jl. SlametRiyadi 373, Ruko A7B, Purwosari, Solo
JakartaSelatan JawaTengah
Tel: +62-21 717 945 52 (General) Fax: +62 –21 717 944 65 Tel: +62-271 717 909 Fax: +62-271 710 689

Bandung Surabaya
Grand Royal Panghegar lnt 2,10-11 Jl. Dr. Sutomo No. 97C Fl. 5th,Surabaya
JL. Merdeka No 2 JawaTimur
Bandung, Jawa Barat Tel: +62-31 563 0234 (Hunting) Fax: +62-31 5630 26
Tel: +62-22 424 0269 (General) Fax +62-22 424 0279
Jember
Bali Jember Business Centre (JBC)
Shopping Archade A-4 Jl. Trunojoyo No. 26 Blok A-8, Jember
JL. PantaiKuta The Stones Hotel JawaTimur
Bali, Indonesia Tel: +62-331 421050 (Hunting) Fax: +62-331 420320
Tel: 0361-754020, 0361-757037 Fax : 0361–754779
Makasar
Medan Jl. Pengayoman no.118 (sampingcarefour)
Mandiri Building Fl. VII Makassar, Sulawesi Selatan
Jl. Imam Bonjol No. 16 D Tel: 0411 - 439 050 Fax. 0411 - 431373
Medan, Sumatera Utara
Tel: +62-614539955 Fax: +62-614529427 Malang
Ruko Borobudur Bisnis Center
Semarang Jl. Terusan Borobudur Kav. 5
Jl. Dr Cipto No. C-D Malang, JawaTimur
Semarang, Jawa Tengah Tel: 0341 - 407771
Tel: 024 - 3575511

DISCLAIMER

This report has been prepared by PT OSO Sekuritas Indonesia on behalf of itself and its affiliated companies and is provided for information purposes only. Under no
circumstance.is it to be used or considered as an offer to sell, or a solicitation of any offer to buy. This report has been produced independently and the forecasts, opinions
and expectations contained herein are entirely those of PT. OSO Sekuritas Indonesia. We expressly disclaim any responsibility or liability (express or implied) of PT. OSO
Sekuritas Indonesia, its affiliated companies and their respective employees and agents whatsoever and howsoever arising (including, without limitation for any claims,
proceedings, action , suits, losses, expenses, damages or costs) which may be brought against or suffered by any person as a results of acting in reliance upon the whole or
any part of the contents of this report and neither PT. OSO Sekuritas Indonesia, its affiliated companiesor their respective employees or agents accepts liability for any errors,
omissions or mis-statements, negligent or otherwise, in the report and any liability in respect of the report or any inaccuracy therein or omission there from which might
otherwise arise is hereby expresses disclaimed. The information contained in this report is not be taken as any recommendation made by PT. OSO Sekuritas Indonesia or any
other person to enter into any agreement with regard to any investment mentioned in this document. This report is prepared for general circulation. It does not have regards
tothe specific person who may receive this report. In considering any investments you should make your own independent assessment and seek your own professional
financial and legal advice.