VS
GRECIA GUADALUPE ARCE LINARES
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
REIVINDICATORIO
EXP: 629/2016
SE INTERPONE APELACION.
=A G R A V I O S=
1.195. Las Sentencias deben ser claras, precisas y congruentes con las
demandas, las contestaciones y las demás pretensiones deducidas por las partes,
deberán ocuparse exclusivamente de las personas, cosas, acciones o
excepciones que hayan sido materia del juicio, decidiendo todos los puntos
litigiosos. Cuando estos hubieran sido varios, se hará el pronunciamiento
correspondiente a cada uno de ellos.
a).- La documental privada, consistente en los cinco recibos de pago firmados del
puño y letra del actor en el principal y demandado en la reconvención.
1. ..
2. ..
3. …
4. ¿Si sabe si los CC. Grecia Guadalupe Arce Linares y Rafael Chávez Díaz, han
tenido alguna relación contractual? Si.
5. ¿Si sabe qué tipo de relación contractual existe entre los CC. Grecia Guadalupe
Arce Linares y Rafael Chávez Díaz? Si, compraventa de una casa.
11. ¿Si sabe si Grecia Guadalupe Arce Linares y Rafael Chávez Díaz han
cumplido con lo establecido en el contrato que refiere? Grecia si lo ha cumplido,
mientras que Rafael no lo ha cumplido.
__________________________________________________________________
1. ..
2. ..
3. …
4. ¿Si sabe si los CC. Grecia Guadalupe Arce Linares y Rafael Chávez Díaz, han
tenido alguna relación contractual? Si.
5. ¿Si sabe qué tipo de relación contractual existe entre los CC. Grecia Guadalupe
Arce Linares y Rafael Chávez Díaz? La compraventa de un inmueble.
11. ¿Si sabe si Grecia Guadalupe Arce Linares y Rafael Chávez Díaz han
cumplido con lo establecido en el contrato que refiere? Ella si, el señor CHAVEZ
DIAZ no.
De acuerdo con lo que se establece en el artículo 2111, fracción II, del Código
Civil de Puebla, son elementos necesarios para la promesa bilateral de contratar,
entre otros, que se expresen los elementos esenciales y las cláusulas que según
la voluntad de los promitentes, contendrá el contrato que se obligan a celebrar; sin
embargo, los elementos esenciales de que trata el artículo en consulta, son los
relativos al consentimiento, el objeto material del contrato y el plazo estipulado,
pero tal regulación en realidad no puede referirse al precio de la compraventa, lo
que se excluye por el hecho de que la compraventa misma, es un contrato
consensual que se perfecciona y es obligatorio para las partes, por el solo
convenio de ellas respecto al bien vendido y el precio, aunque el primero no haya
sido entregado ni el segundo satisfecho, en términos del artículo 2121 del cuerpo
de leyes citado; por lo que si se aceptara que el precio fijado en una promesa de
venta es uno de los elementos esenciales que debe comprender el contrato
preparatorio, no podía distinguirse el pacto preliminar del definitivo, ya que ambos
se definirían legalmente de manera similar.
Véanse:
Semanario Judicial de la Federación, Quinta Epoca, Tomo XLI, página 379, tesis
de rubro "PROMESA DE VENTA.".
PROTESTO LO NECESARIO
Cuautitlán Izcalli, Estado de México, a la fecha de su presentación.
__________________________________
GRECIA GUADALUPE ARCE LINARES
___________________________
LIC. OSCAR CHAIRE ALFÉREZ
ABOGADO PATRONO
CED. PROF. 4989888
NIP. T.S.J.E.M: 13476