STUDIO PERANCANGAN

PERMUKIMAN 2 PRIYA RAMADHAN F 221 16 065

TUJUAN Transmigrasi merupakan salah satu bentuk mobilitas penduduk.

Transmigrasi berarti pindahnya penduduk dari satu wilayah ke wilayah lainnya. Biasanya transmigrasi terjadi dari daerah yang penduduknya
membuat permukiman transmigrasi berdasarkan padat ke daerah yang penduduknya jarang.
pengertian transmigrasi, tipe masyarakat, pola perilaku Transmigrasi sering dipakai sebagai salah satu cara pemerintah untuk memeratakan penduduknya.Di Indonesia transmigrasi juga dilakukan.
lingkungan sekitar Selain untuk pemerataan penduduk, transmigrasi juga sebagai sarana pemerataan pembangunan wilayah.
Pemerintah Indonesia secara resmi menyelenggarakan program transmigrasi ini mulai dari tahun 1950.
Karena merupakan program pemerintah, maka pemerintah telah menyiapkan lahan yang akan digunakan sebagai daerah tujuan transmigrasi.
DASAR PERTIMBANGAN Hal ini dilakukan agar para transmigran tetap mendapatkan sarana prasana untuk menunjang kehidupan mereka di tempat baru
Ÿ lingkungan sekitar
Sarana dan prasana yang disiapkan oleh pemerintah Indonesia bagi para transmigran antara lain:
Ÿ pola perilaku
Ÿ Rumah, sebagai sarana tempat tinggal
Ÿ aktivitas
Ÿ Lahan perkebunan dan modal usaha , sebagai sarana untuk mendapatkan penghasilan
Ÿ Sarana pelayanan umum, seperti tempat ibadah, sarana pendidikan, dan sarana medis.

DEFINISI
Pengertian dasar Permukiman dalam UU No.1 tahun 2011
adalah bagian dari lingkungan hunian yang terdiri atas
lebih dari satu satuan perumahan yang mempunyai
prasarana, sarana, utilitas umum, serta mempunyai
penunjang kegiatan fungsi lain dikawasan perkotaan atau
kawasan perdesaan
Transmigrasi adalah suatu program yang dibuat oleh
pemerintah Indonesia untuk memindahkan penduduk
dari suatu daerah yang padat penduduk (kota) ke
daerah lain (desa) di dalam wilayah Indonesia
sarana perumahan dibuat tertata dengan bentuk dan luas Ciri permukiman transmigrasi
yang seragam serta menghadap ke jalan untuk memudahkan A. Pola teratur
akses transportasi. Maka dari itu jika pemukiman B. Jarak antar seragam
transmigrasi diambil gambarnya melalui penginderaan jauh C. Ukuran rumah seragam
maka hasil pada citranya akan memperlihatkan pola yang D. Banyak bangunan di sekitar lokasi
teratur, dengan jarak yang seragam, ukuran rumah juga E. Rumah menghadap ke jalan
seragam, dan rumah menghadap ke jalan. Dan karena daerah
tujuan transmigrasi adalah daerah yang jarang penduduknya
POLA PERMUKIMAN YANG DI TERAPKAN POLA GRID
Ÿ Pola terpusat, disebut juga pemukiman terpusat membentuk unit-unit
dan biasanya merupakan kawasan perkebunan, maka tidak
kecil yang memiliki pusat kegiatan, misalnya alun-alun, tempat ibadah,
ditemukan banyak bangunan di wilayah tersebut, kecuali
atau pasar yang terletak di tengah-tengah pemukiman.
bangunan perumahan dan sarana pelayanan umum saja.
Ÿ Pola grid, pola yang teratur.pola grid juga desebut pola papan catur.
suatu grid tercipta oleh perpotongan dua atau lebih garis sejajar yang
berjarak teratur.grid pada umumnya terdiri dari beberapa potongan
bujur sangkar yang prinsipnya tidak hirarki,tidak berarah,dan bersifat POLA TERPUSAT
netral.

JUMLAH
MATA KULIAH DOSEN MAHASISWA JUDUL GAMBAR SKALA NO LEMBAR LEMBAR
PARAF
JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK STUDIO PERANCANGAN
Dr. Ir. AHDA MULYARI, M.T
PRIYA RAMADHAN KAWASAN PERMUKIMAN
UNIVERSITAS TADULAKO PERMUKIMAN 2 LUTHFIAH,S.T.,M.T F 221 16 065 TRANSMIGRASI
PALU 2019
 STUDIO PERANCANGAN
PERMUKIMAN 2 PRIYA RAMADHAN F 221 16 065

Jenis Sarana Luasan (m2) Luas Lahan (m2) Jumlah (m2) Kebutuhan Lahan
konsep perhitungan proyeksi penduduk
Balai Pertemuan 150 300 2 unit 900
Diketahui jumlah penduduk transmigran 5000 jiwa. Dengan rasio laju pertumbuhan penduduk
(r) mencapai 0,09% pertahun. maka di tentukan luas permukiman transmigrasi yang dapat Pos 6 12 3 unit 36
menampung penduduk hingga 10 tahun kedepan.
Gardu Listrik 20 30 3 unit 90
Hitungan Proyeksi Penduduk
Telepon Umum 20 30 3 unit 90
P10 = Po (1 + r . t)
= 5.000 (1 + 0,009 . 10) TK 216 500 1 unit 500
= 5.000 (1 + 0,09)
= 5.000 (1,09) Sekolah Dasar 633 2000 1 unit 2000
= 5.450 jiwa
SMP 2.282 9000 1 unit 9000
Asumsi 1 KK = 5 orang, maka 5.450 / 5 = 1.090 KK
SMA 3.835 12500 1 unit 12500

Perbandingan 1:3:6 Toko 50 100 30 unit 300

JUMLAH RUMAH OPEN SPACE 40/60 Masjid 300 600 4 unit 2400
Rumah Sederhana
6/10 x 1.090 = 654 KK 54m 2 Parkiran Umum 100 2 unit 200
Rumah Sedang
Taman 1250 1 unit 1250
3/10 x 1.090 = 327 KK 68m 2

Rumah Besar Posyandu 36 60 3 unit 1800

1/10 x 1.090 = 109 KK 81m 2

Taman Bacaan 72 150 1 unit 150

LUAS YANG DI BUTUHKAN
Rumah Sederhana Rumah Sedang Rumah Besar TOTAL = 31.216 m2
= 36m2 + 54m2 = 45m2 + 68m2 = 54m2 + 81m2
= 90m2 x 654m2 = 113m2 x 327m2 = 135m2 x 109m2 SIRKULASI TOTAL KEBUTUHAN LAHAN
= 58.860m2 = 36.951m2 = 14.715m2 = ( Lahan Hunian + Lahan Sarpras ) x 30% = Hunian + SarPras + Sirkulasi
2 2
= ( 110.526m + 31.216m ) x 30% = 110.526m2 + 31.216m2 + 42.522,6m2
TOTAL = 58.860m2 + 36.951m2 + 14.715m2 = 110.526m2 = 42.522,6 m
2
= 184.264,6m2

JUMLAH
MATA KULIAH DOSEN MAHASISWA JUDUL GAMBAR SKALA NO LEMBAR LEMBAR
PARAF
JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK STUDIO PERANCANGAN
Dr. Ir. AHDA MULYARI, M.T
PRIYA RAMADHAN KAWASAN PERMUKIMAN
UNIVERSITAS TADULAKO PERMUKIMAN 2 LUTHFIAH,S.T.,M.T F 221 16 065 TRANSMIGRASI
PALU 2019
 STUDIO PERANCANGAN
PERMUKIMAN 2 PRIYA RAMADHAN F 221 16 065

INPUT ANALISIS OUTPUT

TUJUAN

Ÿ Untuk menentukan lokasi lahan yang sesuai syarat dan potensi Ÿ Utara : Desa Bongka
untuk terbangunnya permukiman transmigrasi Ÿ Selatan : Hutan Lindung
Ÿ Menentukan Zona pembagian daerah yang akan terbangun. Ÿ Barat : Lahan Kosong
Ÿ Timur : Hutan
Dasar Pertimbangan

Ÿ Kondisi Eksisting
Ÿ Pola Perilaku Masyarakat Sekitar
Lokasi Lahan yang akan di bangun permukiman ada di Kecamatan Ulubongka, kabupaten
Ÿ Kebutuhan Lahan
Tojo Una-una. dengan potensi lahan yang luas dan sumber daya alam yang melimpah
sehingga masyarakat yang akan tinggal dapat memanfaatkan sumber daya alam sebagai Keterangan
mata pencaharian.
Pola ruang (UU 26/2007) Lokasi tersebut berbatasan langsung dengan desa bongka raya yang mana masyarakat Hutan Lindung
disekitar mata pencahariannya sebagai petani, sehingga transmigran yang akan tinggal di
Persawahan/Perkebunan
distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah yang permukiman tersebut juga mata pencahariannya adalah petani juga.
meliputi peruntukan ruang untuk fungsi lindung dan Permukiman
peruntukan ruang untuk fungsi budi daya Lahan permukiman akan di bangun menurut pola ruang (UU 26/2007) terbagi atas lahan Pemerintahan&Pendidikan
terbangun dan tidak terbangun, maka lahan di tersebut yang di gunakan sebagai
JENIS PENGGUNAAN LAHAN permukiman warga adalah 50% dari lahan yang ada.

Lahan terbagi menjadi lahan terbangun dan lahan tak terbangun. Ÿ Hutan Lindung : 50%
Lahan Terbangun terdiri dari dari perumahan, industri, perdagangan, Ÿ Persawahan/Perkebunan : 25%
jasa dan perkantoran. Ÿ Permukiman : 20%
Ÿ Sedangkan lahan tak terbangun terbagi menjadi : Ÿ Pemerintahan & Pendidikan : 5%
Ÿ lahan tak terbangun yang digunakan untuk aktivitas kota (kuburan,
rekreasi, transportasi, ruang terbuka) dan
Ÿ lahan takterbangun non aktivitas kota (pertanian, perkebunan, area
perairan, produksi dan penambangan sumber daya alam).

JUMLAH
MATA KULIAH DOSEN MAHASISWA JUDUL GAMBAR SKALA NO LEMBAR LEMBAR
PARAF
JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK STUDIO PERANCANGAN
Dr. Ir. AHDA MULYARI, M.T
PRIYA RAMADHAN KAWASAN PERMUKIMAN
UNIVERSITAS TADULAKO PERMUKIMAN 2 LUTHFIAH,S.T.,M.T F 221 16 065 TRANSMIGRASI
PALU 2019
 STUDIO PERANCANGAN
PERMUKIMAN 2 PRIYA RAMADHAN F 221 16 065

STUDI KASUS PERANCANGAN PERMUKIMAN TRANSMIGRASI

“DESA TRANSMIGRASI BONGKA MAKMUR”

SARANA & PRASARANA

Adapun sarana & prasarana yang tersedia di desa bongka makmur sebagai berikut :

Kabupaten Tojo Una-una Kecamatan Ulubongka Desa Bongka Makmur Ÿ PENDIDIKAN Ÿ KESEHATAN Ÿ TEMPAT IBADAH
Puskesmas Pembantu : 1 Masjid : 2
Desa Transmigrasi BONGKA MAKMUR di ambil sebagai dasar Studi kasus, karena merupakan daerah TK : 1 (swasta) Pos Kesdes : 1 Musholah : 1
tertinggal yang dijadikan daerah transmigrasi dengan tujuan pemerataan sarana dan pembangunan wilayah SD : 1 (negeri) Posyandu :1 Pura : 1
oleh pemerintah SLTP : 1 (negeri) Pos KB : 1
SLTA : -
Letak Geografi
Kecamatan Ulubongka merupakan kecamatan terbesar di Kabupaten Tojo Una-una
Ÿ PERDAGANGAN Ÿ JEMBATAN
yakni sekitar 30,89 persen dari seluruh wilayah kabupaten ini. Topografi wilayah
Kecamatan Ulubongka merupakan Kecamatan Pesisir, karena salah satu batas
wilyahnya berbatasan dengan laut (Teluk Tomini). Wilayahnya memanjang dari arah Pasar Mingguan : 1 Permanen : 1 Semi Permanen : 1
utara (daerah pesisir pantai) kearah selatan (daerah pegunungan
Adapun batas wilayah Kecamatan Ulubongka adalah sebagai berikut:
Ÿ Sebelah Utara berbatasan dengan Teluk Tomini, KONDISI SOSIAL BUDAYA
Ÿ Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Ampana Kota, Masyarakat yang berada di desa Bongka Makmur sebagian besar adalah suku Jawa, Bali yang merupakan transmigran
Ÿ Sebelah Selatan berbatasan dengan Kabupaten Morowali, dan dari pulau jawa dan Bali, dan suku Ta’a yaitu suku asli Kabupaten Tojo Una-una.
Ÿ Seberah Barat berbatasan dengan Kecamatan Tojo Karena lokasi berada di daerah dataran tinggi, maka mata pencaharian utama yaitu sebagai petani sawah dan kebun. hasil
perkebunan terbesar yaitu jagung, sehingga daerah bongka sendiri merupakan daerah penghasil jagung terbesar di sulawesi.
Desa Transmigrasi BONGKA MAKMUR Untuk jaringan listrik sebagian masyarakat desa bongka makmur sudah menggunakan listrik yang bersumber dari PLN
2
Luas : 9,90 km dan ada juga yang NON PLN. sedangkan untuk jaringan air bersih masih di peroleh dari air sungai dari pegunungan, menurut
Penduduk : 1.193 Jiwa salah satu narasumber bahwa di desa tersebut sumur bor tidak beroperasi sehingga masyarakat masih mengandalkan air dari
2
Kepadatan : 121 penduduk/km gunung dan sungai.

JUMLAH
MATA KULIAH DOSEN MAHASISWA JUDUL GAMBAR SKALA NO LEMBAR LEMBAR
PARAF
JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK STUDIO PERANCANGAN
Dr. Ir. AHDA MULYARI, M.T
PRIYA RAMADHAN KAWASAN PERMUKIMAN
UNIVERSITAS TADULAKO PERMUKIMAN 2 LUTHFIAH,S.T.,M.T F 221 16 065 TRANSMIGRASI
PALU 2019
 STUDIO PERANCANGAN
PERMUKIMAN 2 PRIYA RAMADHAN F 221 16 065

JUMLAH
MATA KULIAH DOSEN MAHASISWA JUDUL GAMBAR SKALA NO LEMBAR LEMBAR
PARAF
JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK STUDIO PERANCANGAN
Dr. Ir. AHDA MULYARI, M.T
PRIYA RAMADHAN KAWASAN PERMUKIMAN
UNIVERSITAS TADULAKO PERMUKIMAN 2 LUTHFIAH,S.T.,M.T F 221 16 065 TRANSMIGRASI
PALU 2019