PERENCANAAN PONDASI TAHAN GEMPA UNTUK BANGUNAN

RUMAH SATU LANTAI

Sinta Dewi Rahmawati

Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Muhammadiyah Malang
sdewi5592@gmail.com

Abstrak
Pondasi dalam suatu bangunan merupakan bagian paling bawah dan berhubungan langsung
dengan tanah. Pada struktur bangunan, pondasi berfungsi untuk memikul beban bangunan yang
ada diatasnya. Untuk menghasilkan bangunan yang kokoh, pondasi juga harus direncanakan
dan dikerjakan dengan sangat hati-hati. Secara garis besar pondasi dapat dibagi menjadi dua
jenis yaitu pondasi dangkal dan pondasi dalam. Pondasi dangkal biasanya dilaksanakan pada
tanah dengan kedalaman tanah tidak lebih dari 3 meter atau sepertiga dari dari lebar alas
pondasi, sedangkan pondasi dalam adalah pondasi yang didirikan permukaan tanah dengan
kedalam tertentu dimana daya dukung dasar pondasi dipengaruhi oleh beban struktural
dan kondisi permukaan tanah. Pondasi dalam biasanya dipasang pada kedalaman lebih dari 3
m di bawah elevasi permukaan tanah. Pondasi harus diperhitungkan sedemikian rupa baik dari
segi dimensi maupun secara analitis mekanis. Setiap pondasi bangunan perlu direncanakan
berdasarkan jenis, kekuatan dan daya dukung tanah tempat berdirinya. Bagi tanah yang stabil
dan memiliki daya dukung baik, maka pondasinya juga membutuhkan konstruksi yang
sederhana. Jika tanahnya labil dan memiliki daya dukung buruk, maka pondasinya juga harus
lebih kompleks. Dalam mendesain pondasi harus mempertimbangkan penurunan dan daya
dukung tanah, dalam beberapa kasus semisal turap, defleksi/lendutan pondasi juga diikutkan
dalam pertimbangan. Ketika berbicara penurunan, yang diperhitungkan biasanya penurunan
total (keseluruhan bagian pondasi turun bersama-sama) dan penurunan diferensial (sebagian
pondasi saja yang turun/miring). Ini dapat menimbulkan masalah bagi struktur yang
didukungnya.

Kata Kunci : pondasi, dalam, dangkal, hitungan, penurunan, tanah.

PONDASI Oleh karena itu, untuk mengetahui kondisi

Secara umum pondasi dapat
diartikan sebagai struktur bagian bawah
bangunan yang berhubungan langsung
dengan tanah yang memiliki fungsi
memikul beban bangunan yang ada di
atasnya. Pondasi adalah salah satu faktor
yang terpenting dalam sebuah kekuatan
bangunan. Jika pondasi tidak kokoh maka
kemungkinan bangunan roboh sangatlah
besar. Pondasi mampu menahan berbagai
beban baik horizontal maupun vertikal
dalam kondisi stabil sehingga
menghasilkan kestabilan konstruksi
(Pamungkas dkk, 2013:1).
Pondasi harus didesain dan
dihitung, perhitungan pondasi harus
berdasarkan kondisi tanah di lapangan.
tanah tersebut maka harus dilakukan
pengecekan menggunakan alat yang
bernama sondir. Fungsi dari perhitungan
pondasi tersebut ialah untuk menjamin
kestabilan bangunan terhadap beratnya
sendiri, beban-beban bangunan, dan gaya-
gaya luar seperti tekanan angin, gempa
bumi dan lain-lain. Di samping itu, tidak
boleh terjadi penurunan level melebihi
batas yang diijinkan. Setelah data didapat
maka melakukan perhitungan.
Dengan demikian, agar kegagalan
fungsi pondasi dapat dihindari maka
pondasi bangunan harus diletakkan pada
lapisan tanah yang cukup keras, padat, dan
kuat mendukung beban bangunan tanpa
menimbulkan penurunan yang berlebihan.
Untuk memilih tipe pondasi yang
memadai perlu diperhatikan pondasi itu
cocok untuk berbagai keadaan di lapangan
atau pondasi itu memungkinkan untuk
diselesaikan secara ekonomis sesuai
dengan jadwal kerjanya. Umumnya kondisi
tanah dasar pondasi mempunyai
karakteristik yang bervariasi berbagai
parameter yang mempengaruhi
karakteristik tanah antara lain pengaruh
muka air tanah mengakibatkan
berat volume tanah terendam air berbeda
dengan tanah tidak terendam air meskipun
jenis tanah sama. Daya dukung tanah perlu
diketahui untuk menghitung dan
merencanakan dimensi pondasi yang dapat
mendukung beban struktur yang akan di
bangun.
Pondasi Dangkal
Disebut Pondasi dangkal karena
kedalaman masuknya ke tanah relatif
dangkal, hanya beberapa meter dari
permukaan tanah. Salah satu tipe yang
sering digunakan ialah pondasi menerus
yang biasa pada rumah-rumah, dibuat dari
beton atau pasangan batu. Meskipun
pondasi dangkal sering dipakai, namun
pada kodisi tertentu pondasi tersebut tidak
cocok untuk dipergunakan. Oleh sebab itu,
apabila lapisan tanah yang dekat dengan
tanah yang lembek atau keungkinan terjadi
gerusan dari air (erosi) maka pondasi
dangkal tidak cocok untuk digunakan
(Budi, 2011:1).
Pondasi dangkal adalah pondasi
yang tidak membutuhkan galian tanah
terlalu dalam karena lapisan tanah dangkal
sudah cukup keras, apalagi bangunan yang
akan dibangun hanya rumah
sederhana. Kekuatan pondasi dangkal ada
pada luas alasnya, karena pondasi ini
berfungsi untuk meneruskan sekaligus
meratakan beban yang diterima oleh tanah.
Pondasi dangkal digunakan apabila beban
yang diteruskan ke tanah tidak terlalu besar,
misalnya rumah sederhana satu lantai, dua
lantai, bangunan ATM, pos satpam, dan
sebagainya.
Pondasi dangkal terdiri dari
beberapa macam antara lain pondasi
telapak, pondasi lajur, pondasi gabungan
serta pondasi rakit. Jika sebuah elemen
pondasi memikul sebuah beban kolom
tunggal, maka pondasi tersebut dinamakan
sebagai pondasi telapak. Apabila beban
bangunan yang ditopang pondasi cukup
ringan, dapat digunakan beton tanpa
tulangan. Atau terkadang hanya terbuat
dari susunan batu. Untuk beban yang lebih
besar maka harus dipilih pondasi yang
terbuat dari struktur beton bertulang.
Bila kolom terletak dalam
satuan garis dan tereletak berdekatan
maka dapat dipilih alternatif jenis pondasi
lajur. Pondasi lajur sebetulnya mirip
dengan pondasi batu kali sebagai pemikul
dinding bata. Hanya saja terdapat kolom-
kolom struktur pada tiap interval tertentu.
Secara garis besar kondisi tanah
dikelompokkan menjadi 2 tipe yaitu jenis
tanah bersifat stabil dan jenis tanah bersifat
labil atau tidak stabil. Tanah dikatakan
stabil apabila tanah tersebut tidak
mengalami perubahan dalam musim
kemarau maupun musim penghujan.
Maksud tidak mengalami perubahan ini
adalah tidak terjadinya gerakan-gerakan
tanah ke atas, ke bawah dan ke samping.
Tanah dikatakan labil atau tidak stabil, bila
terjadi perubahan yang sangat besar atau
mencolok antara musim panas dan musim
penghujan. Beberapa syarat untuk
pekerjaan pondasi yang harus diperhatikan,
yaitu secara fungsional mampu mendukung
dan menyalurkan dengan baik beban-beban
diatasnya dan secara struktural pondasi
tidak ambles dan tidak berubah bentuk.
Dengan demikian pondasi dapat
dikatakan dangkal apabila tidak
membutuhkan galian tanah terlalu dalam
dan hanya beberapa meter. Pondasi dangkal
terdiri dari beberapa macam seperti pondasi
telapak, pondasi lajur, pondasi gabungan
serta pondasi rakit. Fungsi dari pondasi
dangkal ini adalah untuk meneruskan beban
dari dinding dan kolom bangunan ke tanah
yang keras.
Pondasi Dalam
Pondas dalam adalah pondasi
yang didirikan di permukaan tanah dengan
ke dalaman tertentu, dimana daya dukung
dasar pondasi dipengaruhi oleh beban
struktural dan kondisi permukaan tanah.
Pondasi dalam biasanya dipasang pada
kedalaman lebih dari 3m di bawah elevasi
permukaan tanah dan pada bangunan yang
memiliki bentang atau jarak antar kolom
lebih dari 6m. Pondasi dalam dapat
dijumpai dalam bentuk pondasi tiang
pancang, dinding pancang dan pondasi
kompensasi. Pondasi dalam dapat
digunakan untuk mentransfer beban ke
lapisan yang lebih dalam untuk mencapai
ke dalam yang tertentu sampai didapat jenis
tanah yang mendukung daya beban strutur
bangunan, sehingga jenis tanah yang tidak
cocok di dekat permukaan tanah dapat
dihindari (Susanta, 2007:36).
Apabila lapisan atas berupa tanah
lunak dan terdapat lapisan tanah yang keras
yang dalam maka dibuat pondasi tiang
pancang yang dimasukkan ke dalam
sehingga mencapai tanah keras, tiang-tiang
tersebut disatukan oleh poer/pile
cap. Pondasi ini juga dipakai pada
bangunan dengan bentangan yang cukup
lebar yaitu jarak antar kolom 6m dan
bangunan bertingkat. Selain itu, yang
termasuk didalam pondasi ini antara
lain pondasi tiang pancang, (beton, besi,
pipa baja), pondasi sumuran, pondasi
borpile dan lain-lain.
Jenis pondasi dalam yang paling
umum digunakan adalah pondasi tiang dan
sumuran. Pondasi tiang dan sumuran
digunakan untuk meneruskan beban
permukaan pada lapisan pendukung beban
yang dalam apabila tanah permukaan tidak
mampu mendukung beban yang bekerja.
Mekanisme penerusan dukungan pada
dasarnya sama bagi kedua sistem itu,
perbedaan utama antara pondasi tiang dan
pondasi sumuran adalah dalam metode
pemasangannya. Tiang-tiang dipasangkan
dengan memancangkan tiang atau
selongsong tiang kedalam tanah dengan
palu pancang tiang tumbuk atau getar.
Sumuran dipasang dengan penggalian
lubang silinderis sampai kedalaman yang
diinginkan dan kemudian mengisi kembali
lubang dengan beton.
Tiang-tiang pada umumnya
memperoleh dukungan berupa kombinasi
dari gesekan sepanjang permukaan badan
tiang dan dukungan ujung tiang. Dukungan
ujung tiang akan terjadi apabila ujung tiang
menyentuh tanah keras, yang mampu
memikul beban yang diterima oleh tiang
pancang tersebut. Lapisan tanah keras ini
bisa berupa lempung keras sampai batuan.
Perhitungan kemampuan tiang dilakukan
terhadap kekuatan bahan tiang dan
kekuatan tanahnya.
Pada tiang gesekan daya dukung
diperoleh dari pelekatan antara tiang
dengan tanah, sehingga dalam perhitungan
daya dukungnya dapat diketahui besarnya
gaya pelekatan tiang dengan tanah. Pada
keadaan sebenarnya sangat jarang dijumpai
tiang pancang yang berdiri sendiri, tetapi
akan terdiri dari beberapa tiang atau
kelompok tiang. Beban-beban yang bekerja
biasanya diteruskan ke tiang-tiang melalui
poer beton bertulang. Satu kelompok tiang
biasanya tertanam pada sebuah poer dan
kelompok ini mendukung beban yang
bekerja
Suatu sistem pondasi harus
dihitung untuk menjamin keamanan,
kestabilan bangunan diatasnya, tidak boleh
terjadi penurunan sebagian atau seluruhnya
melebihi batas-batas yang diijinkan. Hal
yang juga penting berkaitan dengan pondasi
adalah apa yang disebut soil investigation,
atau penyelidikan tanah. Untuk membuat
pondasi maka diperlukan adanya pekerjaan
galian tanah, hal ini dilakukan karena pada
umumnya lapisan tanah dipermukaan
setebal ± 50 cm adalah lapisan tanah humus
yang sangat labil dan tidak mempunyai
daya dukung yang baik, oleh karena itu
pada dasar pondasi tidak boleh diletakkan
pada lapisan tanah humus ini. Untuk
menjaga kestabilan pondasi dan
memperoleh daya dukung tanah yang besar,
dasar pondasi harus diletakkan minimal
pada kedalaman lebih dari 50 Cm dari
permukaan tanah asli (MTA). Lebar galian
tanah pondasi dibuat menyesuaikan dengan
perencanaan pondasi dan kemampuan daya
dukung tanah yang diharapkan (Susanta,
2007:40).
Dengan demikian dapat
disimpulkan bahwa pondasi dalam adalah
pondasi yang didirikan di permukaan tanah
dengan kedalam tertentu, dimana daya
dukung dasar pondasi dipengaruhi oleh
beban struktural dan kondisi permukaan
tanah. Pondasi dalam biasanya
dipasang pada kedalaman lebih dari 3m di
bawah elevasi permukaan tanah. Apabila
lapisan atas berupa tanah lunak dan terdapat
lapisan tanah yang keras yang dalam maka
dibuat pondasi tiang pancang yang
dimasukkan ke dalam. Yang termasuk
pondasi dalam adalah pondasi tiang
pancang, (beton, besi, pipa baja), pondasi
sumuran, pondasi borpile.
Pondasi Menanggung Beban Vertical
Apabila suatu struktur rangka
kaku mengalami beban vertikal seperti di
atas, beban tersebut juga dipikul oleh balok,
diteruskan ke kolom dan akhirnya diterima
oleh tanah. Beban itu menyebabkan balok
cenderung berotasi, tetapi pada struktur
rangka kaku akan terjadi rotasi bebas pada
ujung yang mencegah rotasi bebas balok.
Hal ini dikarenakan ujung atas kolom dan
balok berhubungan secara kaku. Hal
penting yang terjadi adalah balok tersebut
lebih bersifat mendekati balok berujung
jepit, bukan terletak secara sederhana
(Sosrodarsono, 2002:81).
Pada struktur post and beam
struktur akan memikul beban beban vertikal
dan selanjutnya beban diteruskan ke tanah.
Pada struktur jenis ini, balok terletak bebas
di atas kolom. Sehingga pada saat beban
menyebabkan momen pada balok, ujung-
ujung balok berotasi di ujung atas kolom.
Jadi, sudut yang dibentuk antara ujung
balok dan ujung atas kolom berubah.
Kolom tidak mempunyai kemampuan
untuk menahan rotasi ujung balok. Ini
berarti tidak ada momen yang dapat
diteruskan ke kolom, sehingga kolom
memikul gaya aksial.
Seiring dengan hal tersebut,
diperoleh beberapa keuntungan, yaitu
bertambahnya kekakuan, berkurangnya
defleksi, dan berkurangnya momen lentur
internal. Akibat lain dari hubungan kaku
tersebut adalah bahwa kolom menerima
juga momen lentur serta gaya aksial akibat
ujung kolom cenderung memberikan
tahanan rotasionalnya. Ini berarti desain
kolom menjadi relatif lebih rumit. Titik
hubung kaku berfungsi sebagai satu
kesatuan. Artinya, bila titik ujung itu
berotasi maka sudut relatif antara elemen-
elemen yang dihubungkan tidak berubah.
Misalnya bila sudut antara balok dan kolom
semula 900, setelah titik hubung berotasi
sudut akan tetap 900. Besar rotasi titik
hubung tergantung pada kekakuan relatif
antara balok dan kolom. Bila kolom
semakin relatif kaku terhadap balok, maka
kolom lebih mendekati sifat jepit terhadap
ujung balok, sehingga rotasi titik hubung
semakin kecil (Sosrodarsono, 2002:83).
Bagaimanapun rotasi selalu
terjadi walaupun besarannya relatif kecil.
Jadi kondisi ujung balok pada struktur
rangka kaku terletak di antara kondisi ujung
jepit (tidak ada rotasi sama sekali) dan
kondisi ujung sendi-sendi (bebas berotasi).
Begitu pula halnya dengan ujung atas
kolom. Perilaku yang dijelaskan di atas
secara umum berarti bahwa balok pada
sistem rangka kaku yang memikul beban
vertikal dapat didesain lebih kecil daripada
balok pada sistem post and beam.
Adapun kolom pada struktur
rangka kaku harus didesain lebih besar
dibandingkan dengan kolom pada
struktur post and beam, karena pada
struktur rangka kaku ada kombinasi momen
lentur dan gaya aksial. Sedangkan pada
struktur post and beam hanya terjadi gaya
aksial. Ukuran relatif kolom akan semakin
dipengaruhi bila tekuk juga ditinjau. Hal ini
dikarenakan kolom pada struktur rangka
mempunyai tahanan ujung, sedangkan
kolom pada post and beam tidak
mempunyai tahanan ujung. Perbedaan lain
antara struktur rangka kaku dan
struktur post and beam sebagai respon
terhadap beban vertikal adalah adanya
reaksi horisontal pada struktur rangka kaku.
Sementara pada struktur post and
beam tidak ada. Pondasi untuk rangka harus
didesain untuk memikul gaya dorong
horisontal yang ditimbulkan oleh beban
vertikal. Pada struktur post and beam yang
dibebani vertikal, tidak ada gaya dorong
horisontal, jadi tidak ada reaksi horisontal.
Dengan demikian, pondasi strukturpost and
beam relatif lebih sederhana dibandingkan
pondasi untuk struktur rangka.
Hal ini merupakan salah satu
kerusakan tipikal bangunan-bangunan
lama, yang mana fokusnya masih pada
pembebanan vertikal. Perhatikan tembok
satu batu saja dengan ringannya dapat
terbelah oleh gempa, juga balok kayu di
atas, meskipun masih utuh, tetapi tidak ada
peranannya dalam memikul gaya lateral
akibat gempa. Itu merupakan konstruksi
simple beam, sedangkan tembok seperti
kolom kantilever, bahkan mungkin seperti
sendi-bebas (tidak stabil terhadap beban
lateral).
Dalam hal ini pada struktur post
and beam struktur akan memikul beban
beban vertikal dan selanjutnya beban
diteruskan ke tanah. Pondasi untuk rangka
harus didesain untuk memikul gaya dorong
horisontal yang ditimbulkan oleh beban
vertikal. Pada struktur post and beam yang
dibebani vertikal, tidak ada gaya dorong
horisontal, jadi tidak ada reaksi horizontal.
Pondasi menggunakan beban horizontal
Beban horizontal (lateral)
merupakan beban yang memiliki arah
horizontal. Bebanbeban yang memiliki arah
horizontal contohnya adalah beban angin,
beban gempa, tekanan tanah lateral. Gempa
bumi menghasilkan tekanan lembam pada
sebuah bangunan. Jalur beban harus
dirancang secara jelas untuk memindahkan
segala beban langsung ke tanah. Jalur beban
tidak boleh terputus, semua beban harus
dipindahkan ke pondasi (Szakats, 2006)
Perilaku struktur post and
beam dan struktur rangka terhadap beban
horisontal sangat berbeda. Struktur post
and beam dapat dikatakan hampir tidak
mempunyai kemampuan sama sekali untuk
memikul beban horisontal. Adanya sedikit
kemampuan, pada umumnya hanyalah
karena berat sendiri dari tiang/kolom (post),
atau adanya kontribusi elemen lain,
misalnya dinding penutup yang berfungsi
sebagai bracing.
Namun demikian, perlu diingat
bahwa kemampuan memikul beban
horisontal pada struktur post and beam ini
sangat kecil. Sehingga struktur post and
beam tidak dapat digunakan untuk memikul
beban horisontal seperti beban gempa dan
angin. Sebaliknya, pada struktur rangka
timbul lentur, gaya geser dan gaya aksial
pada semua elemen, balok maupun kolom.
Momen lentur yang diakibatkan
oleh beban lateral (angin dan gempa)
seringkali mencapai maksimum pada
penampang dekat titik hubung. Dengan
demikian, ukuran elemen struktur di bagian
yang dekat dengan titik hubung pada
umumnya dibuat besar atau diperkuat bila
gaya lateralnya cukup besar. Rangka kaku
dapat diterapkan pada gedung besar
maupun kecil.
Secara umum, semakin tinggi
gedung, maka akan semakin besar pula
momen dan gaya-gaya pada setiap elemen
struktur. Kolom terbawah pada gedung
bertingkat banyak pada umumnya memikul
gaya aksial dan momen lentur terbesar. Bila
beban lateral itu sudah sangat besar, maka
umumnya diperlukan kontribusi elemen
struktur lainnya untuk memikul, misalnya
dengan menggunakan pengekang atau
dinding geser.
Atap merupakan struktur bagian
atas yang bersifat horizontal. Struktur atap
harus ditahan agar dapat menyalurkan
beban ke tembok. Beban tersebut kemudian
dibawa menuju pondasi oleh tembok
samping atau kerangka momen tresisting.
Tembok merupakan beban yang
paing utama. Tembok berbeban depan
(tembok yang menghadap beban gempa)
akan menyalurkan bebanya keatas menuju
palang penahan atau kebawah menuju
pondasi. Beban juga bisa dipindahkan
secara horizontal melalui tembok dan tiang.
Dengan demikian, semua beban
harus disalurkan ke pondasi yang kemudian
pondasi menyalurkan beban ke tanah atau
batuan-batuan dasar. Beban lain yang harus
dipertimbangkan adalah isi bangunan.
Khususnya jika gedung sebagai
penyimpanan mesin, tangki air atau alat
berat lainnya. Perlu diingat bahwa gempa
dapat dari arah manapun.
PERENCANAAN PEMBUATAN
PONDASI
Dalam perencanaan pondasi
untuk suatu struktur dapat digunakan
beberapa macam tipe pondasi. Pemilihan
pondasi berdasarkan fungsi bangunan atas
yang akan dipikul oleh pondasi tersebut,
besarnya beban dan beratnya bangunan
atas, keadaan tanah dimana bangunan
tersebut didirikan dan berdasarkan tinjauan
dari segi ekonomi. Semua konstruksi yang
direncanakan keberadaan pondasi sangat
penting mengingat pondasi merupakan
bagian terbawah dari bangunan yang
berfungsi mendukung bangunan serta
seluruh beban bangunan tersebut dan
meneruskan beban bangunan itu, baik
beban mati, beban hidup dan beban gempa
ke tanah atau batuan yang berada di
bawahnya. Bentuk pondasi tergantung dari
macam bangunan yang akan dibangun dan
keadaan tanah tempat pondasi tersebut akan
diletakkan, biasanya pondasi diletakkan
pada tanah yang keras (Gunawan, 1981:13).
Umumnya kondisi tanah dasar
pondasi mempunyai karakteristik yang
bervariasi, berbagai parameter yang
mempengaruhi karakteristik tanah antara
lain pengaruh muka air tanah
mengakibatkan berat volume tanah
terendam air berbeda dengan tanah tidak
terendam air meskipun jenis tanah sama.
Jenis tanah dengan karakteristik fisik dan
mekanis masing-masing memberikan nilai
kuat dukung tanah yang berbeda-beda.
Dengan demikian, pemilihan tipe pondasi
yang akan digunakan harus disesuaikan
dengan berbagai aspek dari tanah di lokasi
tempat akan dibangunnya bangunan
tersebut. Suatu pondasi harus direncanakan
dengan baik, karena jika pondasi tidak
direncanakan dengan benar akan ada bagian
yang mengalami penurunan yang lebih
besar dari bagian sekitarnya.
Pemecahan-pemecahan untuk
persoalan perencanaan pondasi pada
umumnya menggunakan prinsip-prinsip
mekanika tanah dan mekanika teknik.
Seorang perencana harus memikirkan
bagian-bagian konstruksi yang
mempengaruhi pemindahan beban dari
bangunan atas ke tanah sehingga stabilitas
tanah yang dihasilkan dan deformasi yang
diperkirakan masih dapat ditolerir. Hal-hal
yang harus diperhatikan bagi seorang
perencana sebagai berikut.
1. Integrasi visual dari bukti geologis di
lapangan dengan suatu data pengujian
lapangan dan pengujian lab.
2. Menetapkan penyelidikan lapangan dan
program penyelidikan laboratorium
yang memadai.
3. Merencanakan elemen-elemen
bangunan bawah agar dapat dibangun
dan seekonomis mungkin.
4. Pengetahuan akan metode pelaksanaan
praktis dan toleransi konstruksi yang
kemungkinan besar akan didapatkan
penetapan toleransi yang sangat ketat
dapat mempunyai pengaruh yang sangat
besar pada biaya pondasi.
Dengan demikian dapat
disimpulkan bahwa dalam perencanaan
pondasi dapat digunakan beberapa macam
tipe pondasi. Dalam pemilihan tipe pondasi
tergantung pada fungsi bangunan yang ada
diatasya dan sesuai dengan karakteristik
tanah yang akan dibangun. Umumnya
kondisi tanah dasar pondasi mempunyai
karakteristik yang bervariasi, berbagai
parameter yang mempengaruhi
karakteristik tanah antara lain pengaruh
muka air tanah mengakibatkan berat
volume tanah terendam air berbeda dengan
tanah tidak terendam air meskipun jenis
tanah sama. Perencanaan pondasi pada
umumnya menggunakan prinsip-prinsip
mekanika tanah dan mekanika teknik.
Pondasi Anti Gempa Harus Terletak di
Tanah yang Keras
Dalam merencanakan struktur
bawah diperlukan data-data mengenai
karakteristik tanah tempat struktur tersebut
berada dan beban struktur yang bekerja di
atas struktur bawah yang direncanakan.
Karakteristik tanah metiputi jenis lapisan
tanah di bawah permukaan tanah, kadar air,
dan tinggi muka air tanah. Beban struktur
yang bekerja tergantung dari jenis material
yang digunakan, jumtah tingkat bangunan,
dan jenis-jenis beban yang bekerja pada
struktur tersebut (Pamungkas dkk, 2013:9).
Fungsi pondasi yang terutama
adalah meyebarkan beban bangunan ke
tanah. Jadi pastikan tanah pondasi anti
gempa yang dibuat memiliki kestabilan dan
kekuatan yang cukup keras. Bila dirasa
kurang keras dan kurang stabil maka
diperlukan pekerjaan pendahuluan untuk
memperkuat lapisan tanah dasar untuk
pondasi.
Pada saat setelah penggalian
tanah untuk konstruksi pondasi telah selesai
disarankan untuk membiarkan selama
beberapa hari agar tanah cukup padat
dengan cara menyiram dan
memadatkannya secara manual. Bila tidak
cukup padat bisa menambahkan lapisan
sirtu (pasir batu) ke lapisan dasar pondasi
dan memadatkannya menggunakan
stamper agar lapisan dasar tanah untuk
pondasi benar-benar keras. Oleh karena itu,
getaran akibat yang bersumber dari pusat
gempa akan diteruskan ke permukaan tanah
oleh partikel-partikel tanah tersebut.
Semakin keras dan padat, partikel tanah
akan mengalami gerak yang semakin kecil,
sehingga getaran pada permukaan tanah
juga akan semakin kecil.
Jika kondisi tanah kurang baik
maka harus dilakukan perbaikan tanah
terlebih dahulu, sebaiknya pondasi terletak
lebih dari 45 cm dari tanah asli. Adapun
untuk bangunan rumah dua lantai maka
sekurang-kurangnya memiliki kedalaman
hingga 60 cm agar mampu menahan beban
bangunan diatasnya. Kemampuan tanah
keras untuk menahan tekanan atau beban
bangunan pada tanah dengan aman tanpa
menimbulkan keruntuhan geser dan
penurunan yang berlebihan, dengan hal itu
maka harus dilakukan penyelidikan tanah
terlebuh dahulu.
Penyelidikan tanah dilakukan
untuk mengetahui jenis pondasi yang akan
digunakan pada konstruksi bangunan.
Selain itu dari hasil penyelidikan tanah juga
dapat ditentukan perlakuan terhadap tanah
agar daya dukung dapat mendukung
konstruksi yang akan dibangun. Dari hasil
penyelidikan tanah ini akan dipilih
alternatif jenis, kedalaman serta dimensi
pondasi yang paling ekonomis tetapi masih
aman. Dengan demikian, penyelidikan
tanah sangat penting dan mutlak dilakukan
sebelum struktur itu mulai dikerjakan
(Prayogo dkk, 2016)
Daya dukung tanah juga perlu
diketahui untuk menghitung dan
merencanakan dimensi pondasi yang dapat
mendukung beban struktur yang akan
dibangun. Apabila tanah keras dan terletak
di kedalaman 2-3 meter maka sebaiknya
anda menggunakan jenis pondasi dangkal
jenis pondasi jalur atau pondasi strouspile.
Pondasi jenis ini lebih mudah dalam
pengerjaannya, selain itu juga jenis pondasi
ini mudah disesuaikan oleh bentuk
bangunannya, umumnya untuk bangunan
yang kecil dan ekonomis (Pamungkas dkk,
2013:11).
Namun demikian, bila kondisi
tanah keras berada pada kedalaman hingga
10meter atau lebih dari permukaan maka
jenis pondasi yang digunakan adalah
pondasi jenis pondasi tiang minipile dan
pondasi sumuran. Pondasi jenis ini
sangatlah mengikat, dan memperkuat
bangunan yang ada. Bila tanah keras
terletak di kedalaman 20meter maka jenis
pondasi yang dipakai biasanya adalah
berupa pondasi tiang pancang atau pondasi
bor pile, kedua pondasi jenis ini memang
memiliki fungsi yang relatif sama,
perbedaannya hanya di tingkat
kedalamannya saja. Yaitu agar ujung
pondasi menginjak di atas tanah keras.
Oleh sebab itu, dalam
merencanakan struktur bawah diperlukan
data karakteristik tanah guna mengetahui
jenis pondasi yang akan dipasang.
Karakteristik tanah metiputi jenis lapisan
tanah di bawah permukaan tanah, kadar air,
dan tinggi muka air tanah. Untuk
mengetahui jenis pondasi yang akan
digunakan, maka dilakukan penyelidikan
tanah. Selain itu dari hasil penyelidikan
tanah juga dapat ditentukan perlakuan
terhadap tanah agar daya dukung dapat
mendukung konstruksi yang akan
dibangun.
Tanam pondasi anti gempa cukup dalam
Pondasi bangunan di tanah rawan
gempa seharusnya dibangun untuk bisa
menahan beban ke samping. Semakin
ringan bangunan, semakin sedikit beban
yang harus ditanggung. Hal ini mungkin
dilakukan jika membuat beban di bagian
atas lebih ringan, yaitu dengan
menggunakan bahan ringan untuk atap
(Bowles, 2011:57)
Pondasi yang berada di bawah
permukaan tanah tidak hanya harus kuat
menahan berat bangunan, namun juga harus
stabil terhadap pengaruh luar. Dasar
pondasi harus diletakkan pada lapisan yang
tak dipengaruhi kembang susut tanah akibat
pengaruh cuaca. Walaupun tanah pondasi
kuat, dasar pondasi sebaiknya tidak terletak
di permukaan tanah, karena pertimbangan
erosi dan penurunan.
Bentuk, ukuran dan kedalaman
pondasi sangat ditentukan oleh beban
bangunan serta karakter tanah. Semakin
berat bangunan, semakin kuat pondasi yang
diperlukan. Jarak dan beda elevasi antara
dasar pondasi yang satu dengan yang
lainnya harus sedemikian besar sehingga
tak terdapat pengaruh tumpang-tindihnya
tekanan (Pamungkas dkk, 2013:20).
Dengan hal ini, selisih elevasi
maksimum dasar pondasi yang satu dengan
lainnya diusahakan setengah atau sama
dengan jarak antara dua pondasi. Selain itu,
untuk menghindari tumpang tindihnya
tekanan juga untuk mencegah gangguan
tanah di bawah dasar pondasi yang letaknya
lebih tinggi akibat penggalian tanah untuk
pondasi yang letaknya lebih rendah.
Pada umumnya pondasi anti
gempa menggunakan sistem pondasi batu
kali menerus yang dapat menghubungkan
pondasi dengan sloof. Agar semakin kuat,
pondasi batu kali diletakkan minimal pada
kedalaman 45 cm dari permukaan tanah
untuk bangunan rumah yang terdiri dari
satu lantai. Adapun untuk rumah dua lantai,
posisi pondasi sekurang-kurangnya pada
kedalaman 60 cm dari permukaan tanah
agar lebih kuat.
Pondasi batu kali ini merupakan
jenis pondasi yang paling banyak
digunakan untuk konstruksi rumah tinggal.
Disamping kekuatannya yang sudah teruji,
bahan-bahannya juga mudah didapatkan di
negara ini. Pondasi batu kali umum dibuat
untuk menahan beban tembok atau dinding
di atasnya. Jika sebuah rumah dibangun
sebanyak 2 lantai atau lebih, maka pondasi
seperti ini perlu dikombinasikan dengan
pondasi jenis lain. Ukuran tinggi umumnya
adalah 60 cm sampai dengan 80 cm.
Oleh karena itu, agar daya
tahannya lebih terjamin, masyarakat juga
bisa menambahkan pondasi telapak atau
pondasi sumuran pada beberapa lokasi
pondasi tertentu. Penempatan pondasi juga
perlu diperhatikan kondisi batuan dasarnya.
Pada dasarnya pondasi yang baik adalah
seimbang atau simetris, selain itu untuk
pondasi yang berdekatan harus dipisah,
untuk mencegah terjadinya keruntuhan
local.
Pondasi menggunakan sistem
pondasi batu kali menerus, dimana
hubungan antara sloof dengan pondasi
dipergunakan angker setiap 0.5 meter. Hal
ini dimaksudkan supaya ada keterikatan
antara pondasi dengan sloof, sehingga pada
saat terjadinya gempa ikatan antara ponadsi
dengan sloof tidak lepas.
Dengan hal ini pemilihan jenis
pondasi yang tepat untuk sebuah bangunan
sangatlah penting dalam menentukan
kekuatan bangunan. Semakin ringan
bangunan, semakin sedikit beban yang
harus ditanggung. Pada dasarnya pondasi
yang baik adalah seimbang atau simetris,
selain itu untuk pondasi yang berdekatan
harus dipisah, untuk mencegah terjadinya
keruntuhan local.
Pondasi, Sloof, dan Kolom Terikat Satu
Sama Lain
Hubungan Pondasi Dengan Sloof
Sloof adalah balok yang dipasang
diatas pondasi. Sloof digunakan untuk
mendukung dan meratakan beban tembok
diatasnya dan meneruskan beban ke
pondasi dibawahnya. Sloof juga berfusngsi
sebagai trasram yang dapat mencegah
terjadinya air naik ke atas tembok. Balok
sloof memiliki ukuran dengan lebar
minimal 15cm dan panjang 20cm, dengan
tulangan memanjang empat buah
berdiameter tidak boleh kurang dari 12mm
dan begel berdiameter 8mm dengan jarak
antara bege l5cm (Arif dkk. 2011:48).
Bila tidak meggunakan sloof,
maka pondasi tidak akan berfungsi optimal
untuk menahan beban dan akan mudah
pecah karena tidak ada pengaitnya.
Pekerjaan balok sloof terbagi atas pekerjaan
galian tanah, urugan pasir, lantai kerja,
beton, bekisting, dan pembesian. Tulangan
pada beton sloof dibuat saling mengikat
sudut pertemuan dan persilangan. Oleh
sebab itu sloof dan pondasi agar tidak
mudah lepas pada saat terjadi pergeseran ke
arah horizontal akibat pengaruh guncangan
gempa.
Oleh sebab itu, pondasi bertugas
menyalurkan beban bangunan ke tanah,
maka harus dibangun pada tanah keras dan
stabil. Jika tanah lunak harus dibuat struktur
perkerasan atau diterapkan jenis pondasi
khusus, misalnya pondasi plat. Penempatan
pondasi pada dua karakter tanah berbeda
(keras dan lunak) harus dihindari, demikian
juga pembuatan pondasi bertangga. Pondasi
harus dibuat menerus tanpa terputus.
Dengan demikian, sloof sangat
berperan sekali terhadap kekuatan dari
bangunan, bahan yang digunakan adalah
beton dengan campuran 1 semen : 2 pasir :
3 split (koral). Untuk rumah tinggal
tembokan sederhana, kunci ketahanan
gempa adalah pemakaian balok pondasi
(sloof), kolom praktis dan ring balok yang
dibuat dari beton bertulang dan disatukan
dengan pasangan batanya. Pondasi tapak
dan sloof adalah komponen yang wajib
terangkai baik dan harus stabil.
Rangka bangunan yang terdiri dari
kolom, balok sloof dan balok ring
semuanya terbuat dari beton bertulang yang
saling berhubungan sehingga membentuk
konstruksi ruang. Konstruksi ruang ini
mempunyai momen inersia yang besar
sehingga lebih kuat menahan momen
guling akibat adanya gaya horisontal yang
ditimbulkan oleh gempa. Sementara gaya
vertikal akibat berat sendiri bangunan yang
sebagian besar terbuat dari kayu dan seng
relatif ringan sehingga cukup kuat ditahan
oleh rangka bangunan yang relatif tidak
berdimensi besar.
Dengan pembuatan sampel kolom
dan balok atas yang dipasang sesuai yang
direncanakan dapat disimpulkan struktur
tersebut stabil dan apabila terjadi
penurunan sebesar 2 cm atau 1/100 x L
sloof (L sloof = 200 cm) maka struktur
masih stabil dan sambungan- sambungan
masih utuh. Apabila terjadi penurunan 4 cm
atau 1/50 x L sloof (L sloof = 200 cm) maka
terjadi keretakan pada sloof dan
pergoyangan pada sambungan kolom
pedestal dengan kolom. Penurunan tidak
boleh sampai 1/50 x L sloof dimana pada
kondisi ini struktur menjadi tidak stabil.
Dimensi sloof yang sering
digunakan pada bangunan rumah tinggal
lantai satu, lebar 15 cm, tinggi 20 cm, besi
beton tulangan utama menggunakan 4 buah
diameter 10 mm (4d 10) sedangkan untuk
begel menggunakan diameter 8 mm
berjarak 15 cm (d 8 –15). Untuk rumah
lantai dua, dimensi sloof yang sering
digunakan adalah, lebar 20 cm tinggi 30
cm, besi beton utama 6 d 12 mm, begel d8–
10 cm.
Sloof terbuat dari campuran
material yang biasa di sebut beton dengan
perhitungan yang sangat rumit, karena jika
salah memperhitungkan material yang akan
di gunakan maka bangunan akan mudah
runtuh dan sudah di pastikan tidak tahan
lama. Perhitungan tersebut di tentukan dari
tinggi bangunan, kontur tanah yang akan di
bangun dan tekanan bangunan yang akan
digunakan.
Secara sederhana, prinsip kerja
sloof bisa ibaratkan dengan kaki meja.
Batang dibagian bawah yang
menghubungkan kaki meja, bukan
berfungsi sebagai tangkringan kaki,
melainkan untuk mengikat kaki meja agar
tidak terbuka. Sloof yang menahan beban
dinding harus terhubung atau bertumpu
pada sloof utama, bukan hanya di bagian
bawah dindingnya saja. Untuk di daerah
yang rawan gempa, kolom-kolom perlu
diikat dengan sloof secara diagonal atau
sering disebut jaring laba-laba.
Berdasarkan uraian tersebut dapat
disimpulkan bahwa sloof dalam
pembuatannya berprinsip kaku tetapi juga
lentur, sloof dan pondasi merupakan
komponen yang wajib terangkai, dan
penurunan sloof dan pondasi yang
diizinkan adalah 1/50 x L sloof. Pekerjaan
balok sloof terbagi atas pekerjaan galian
tanah, urugan pasir, lantai kerja, beton,
bekisting, dan pembesian. Untuk di daerah
yang rawan gempa, kolom-kolom perlu
diikat dengan sloof secara diagonal atau
sering disebut jaring laba-laba.
Hubungan Pondasi Dengan Kolom
Kolom adalah komponen struktur
bangunan yang tugas utamanya menyangga
beban tekan vertikal dengan bagian tinggi,
berfungsi sebagai penerus beban seluruh
bangunan ke pondasi. Bisa diumpamakan
kolom seperti rangka tubuh manusia yang
memastikan sebuah bangunan berdiri, Jarak
antar kolom maksimum 3,5meter atau pada
pertemuan pasangan bata pada sudut-sudut
dinding (Nawi dalam Wibowo dkk, 2009).
SNI 03–2847–2002 memberikan
definisi kolom adalah komponen struktur
dengan rasio tinggi terhadap dimensi lateral
terkecil melebihi tiga yang digunakan
terutama untuk mendukung beban aksial
tekan. Adapun komponen struktur tekan
tegak yang mempunyai rasio tinggi bebas
terhadap dimensi lateral terkecil rata-rata
kurang dari tiga disebut dengan pedestal
(Manalip, 2019).
Fungsi dari kolom sendiri adalah
sebagai penerus beban seluruh bangunan ke
pondasi termasuk berat bangunan, beban
manusia dan barang-barang, serta
hembusan angin. Seluruh beban yang
diterima kolom akan didistribusikan ke
permukaan tanah di bawahnya. Oleh karena
itu, sebuah bangunan akan aman dari
kerusakan jika besar dan jenis pondasi
sesuai perhitungan.
Sebagai bagian dari suatu
kerangka bangunan dengan fungsi dan
peran seperti tersebut, kolom menempati
posisi penting dalam sistem struktur
bangunan. Kegagalan kolom akan berakibat
langsung pada runtuhnya komponen
struktur lain yang berhubungan dengannya,
atau bahkan merupakan batas runtuh total
keseluruhan struktur bangunan. Pada
umumnya kegagalan atau keruntuhan
komponen tekan tidak diawali dengan tanda
peringatan yang jelas, atau bersifat
mendadak.
Oleh karena itu dalam
merencanakan struktur kolom harus
memperhitungkan secara cermat dengan
memberikan cadangan kekuatan lebih
tinggi daripada komponen untuk komponen
struktur lainnya. Selain itu, pondasi harus
kuat terutama untuk kontruksi rumah
bertingkat. Alangkah lebih baiknya periksa
kedalaman dan kerasnya tanah agar apabila
tanah ambles atau terjadi gempa tidak
runtuh.
Prinsip penerusan gaya pada
kolom pondasi adalah balok portal
merangkai kolom-kolom menjadi satu
kesatuan. Balok menerima seluruh beban
dari plat lantai dan meneruskan ke kolom-
kolom pendukung. Hubungan balok dan
kolom adalah jepit-jepit, yaitu suatu sistem
dukungan yang dapat menahan momen,
gaya vertikal dan gaya horisontal. Untuk
menambah kekakuan balok, di bagian
pangkal pada pertemuan dengan kolom,
boleh ditambah tebalnya.
Struktur dalam kolom dibuat dari
besi dan beton. Keduanya merupakan
gabungan antara material yang tahan
tarikan dan tekanan. Besi adalah material
yang tahan tarikan,sedangkan beton adalah
material yang tahan tekanan. Gabungan
kedua material ini dalam struktur beton
memungkinkan kolom atau bagian
struktural lain seperti sloof dan balok bisa
menahan gaya tekan dan gaya tarik pada
bangunan.
Kolom harus dibuat terus menerus
dengan lantai bawah sampai lantai atas,
artinya letak kolom-kolom tidak
diperbolehkan untuk digeser pada tiap
lantai, karena hal ini akan menghilangkan
sifat kekakuan dari struktur rangka
portalnya. Oleh sebab itu, harus
dihindarkan denah kolom portal yang tidak
sama untuk tiap-tiap lapis lantai. Ukuran
kolom makin ke atas boleh makin kecil,
sesuai dengan beban bangunan yang
didukungnya makin ke atas juga makin
kecil. Perubahan dimensi kolom harus
dilakukan pada lapis lantai, agar pada suatu
lajur kolom mempunyai kekakuan yang
sama.
Berdasarkan bentuknya, kolom
dibedakan menjadi dua yaitu kolom utama
dan kolom praktis. Kolom utama adalah
kolom yang fungsi utamanya menyanggah
beban utama yang berada di atasnya. Untuk
rumah tinggal disarankan jarak kolom 3.5
meter, agar dimensi balok untuk
menompang lantai tidak begitu besar dan
apabila jarak antar kolom dibuat lebih dari
3.5 meter, maka struktur bangunan harus
dihitung. Adapun dimensi kolom utama
umtuk bangunan rumah tinggal 2 lantai
biasanya memakai ukuran 20/20, dengan
tulangan pokok 8d12mm dan begel d 8-
10cm. Maksud dari 8d12 adalah jumlah besi
beton berdiameter 12mm dan 8 buah,
sedangan d8-10cm adalah begel diameter 8
dengan jarak 10cm (Wibowo dkk, 2009).
Adapun kolom praktis adalah
kolom yang berfungsi membantu kolom
utama dan juga sebagai pengikat dinding
agar dinding stabil. Jarak antar kolom
maksimum 3.5 meter atau pada pertemuan
pasangan bata atau sudut-sudut. Dimensi
kolom praktis adalah 15/15 dengan tulangan
beton 4d10 begel d8-20.
Dengan hal ini dapat disimpulkan
bahwa kolom merupakan Batang tekan
vertikal dari rangka struktur yang memikul
beban dari balok. Kolom dapat diartikan
sebagai suatu elemen struktur tekan yang
memegang peranan penting dari suatu
bangunan, sehingga keruntuhan pada suatu
kolom merupakan lokasi kritis yang dapat
menyebabkan runtuhnya lantai yang
bersangkutan dan juga runtuh total seluruh
struktur. Kolom termasuk struktur utama
untuk meneruskan berat bangunan dan
beban lain seperti beban hidup (manusia dan
barang-barang), serta beban hembusan
angin. Kolom berfungsi sangat penting, agar
bangunan tidak mudah roboh. Beban sebuah
bangunan dimulai dari atap. Beban atap
akan meneruskan beban yang diterimanya
ke kolom. Seluruh beban yang diterima
kolom didistribusikan ke permukaan tanah
di bawahnya.
Biaya
Menghitung anggaran biaya pada
intinya dengan dua cara, yaitu menghitung
luas bangunan dikalikan dengan harga
satuan dan menghitung volume dikalikan
harga satuan pekerjaan yang didapat dari
analisis pekerjaan. Harga satuan pekerjaan
awalnya dikeluarkan oleh Departemen
Pekerjaan Umum (DPU). Walaupun
dikeluarkan secara nasional, tetapi masing-
masing daerah memilikinya. Namun,
sekarang harga satuan pekerjaan tersebut
dikeluarkan oleh masing-masing
Pemerintah Daerah atau terdapat juga di
dalam buku jurnal yang dikeluarkan
setahun dua kali.
Ilmu dasar menghitung anggaran
biaya adalah ilmu matematika dengan
rumus-rumus dasar luas atau volume dan
kecermatan menggunakan gambar atau
kemampuan menganalisis konsep jika tidak
ada gambarnya. Lebih mudah jika konsep
itu dibuat sketsa gambar, kemudian diberi
ukuran. Bidang-bidang yang telah ada
ukurannya akan memudahkan perhitungan
luas penampang atau volume pekerjaan.
Cara menghitung volume setiap jenis
pekerjaan akan diuraikan pada masing-
masing pekerjaan.
Setelah ditentukan material apa
yang digunakan untuk jenis pekerjaan dan
telah didapat harga satuan dari
memasukkan komponen biaya ke analisis
pekerjaan, maka langkah berikut adalah
memasukkan semua item tersebut ke tabel
atau daftar untuk mendapatkan jumlah total
pekerjaan yang disebut dengan Rencana
Anggaran Biaya (RAB) atau Rencana
Anggaran Pelaksana. Adapun tujuh hal
pokok yang perlu diperhatikan dalam
menghitung RAB.
1. Menghitung material atau bahan. Hal ini
berkaitan dengan perhitungan
banyaknya material yang dipakai,
termasuk harganya.
2. Menghitung biaya pekerja. Hal ini
berkaitan dengan lamanya bekerja para
pekerja dalam menyelesaikan suatu jenis
pekerjaan dalam satuan waktu dan biaya
yang digunakan.
3. Menghitung peralatan, termasuk
menghitung jenis peralatan yang
digunakan, banyaknya peralatan
tersebut, lamanya pemakaian dan
biayanya.
4. Menghitung overhead. Termasuk
menghitung biaya-biaya tidak terduga
yang perlu diantisipasi, baik berkaitan
dengan cuaca atau masalah moneter.
5. Menghitung besarnya pajak. Meskipun
besarnya telah ditentukan dengan
peraturan, tetapi ada celah untuk restitusi
pajak sehingga bisa untuk
mempertimbangkan mengurangi biaya
total penawaran apabila melakukan
tender atau pelelangan.
6. Menghitung biaya tak terduga. Besarnya
biaya tidak bisa diseragamkan. Biaya ini
sangat tergantung pada kelihaian dan
kondisi daerah yang berbeda-beda.dapat
dimisalkan dari seberapa besar biasa
koordinasi keamanan tentu tidak akan
bisa dihitung secara fix atau pasti.
7. Menghitung biaya perizinan. Ada
beberapa biaya perizinan yang perlu
diperhatikan dalam menghitung biaya.
Nama dari komponen perizinan berbeda-
beda disetiap suatu daerah, demikian
juga nilai restribusinya misalnya IMB,
izin prinsip, izin lokasi dan izin site plan.
Dengan perencanaan maka sebuah
rumah akan dapat diselesaikan
pengerjaannya tanpa adanya hambatan
dikemudian hari. Untuk mendirikan sebuah
bangunan diperlukan pondasi yang kuat
agar bangunan tidak mudah roboh.
Membuat pondasi bangunan perlu
perhitungan yang matang dari segi teknis
maupun biaya. Perhitungan pondasi dari
segi teknis harus sesuai dengan kondisi
tanah di lapangan. Sebaiknya dilakukan uji
tanah atau uji sondir untuk
mengetahui seberapa dalam pondasi yang
diperlukan (Mistra, 2008:90)
Sementara perhitungan biaya
pondasi sangat penting untuk efisiensi
biaya pembangunan. Biaya pondasi relatif
mahal karena harus dibuat dengan kualitas
yang baik dengan material-material pilihan.
Sebelum menghitung biaya pondasi ada
baiknya kita mengetahui komponen-
komponen dan material yang masuk ke
dalam perhitungan biaya pondasi.
Perhitungan biaya pondasi
permeter bersifat simulasi yang artinya
biaya tukang dan harga material tidak bisa
dianggap sama dengan seluruh daerah.
Dalam kasus ini saya mengambil contoh
pondasi batu kali untuk rumah 1 lantai.
Bahan-bahan yang diperlukan untuk
membuat pasangan pondasi batu
kali adalah batu belah atau batu kali, pasir
pasang, semen. Semua bahan harus
berkualitas baik.
Untuk sebuah rumah 1 lantai,
pondasi cukup dibuat dengan pasangan batu
kali, tidak perlu pondasi sumuran, atau
pondasi tiang pancang. Kedalaman pondasi
bisa 60 s/d 80 cm untuk tanah/lahan
berpasir & berbatu. Untuk tanah yang labil
bisa menggunakan pondasi setempat pada
setiap tiang kolom dengan kedalaman >
dari 100 cm.
 Batu kali yang baik adalah keras, Analisa yang digunakan untuk pekerjaan
dibelah, bersih dari tanah yang menempel. galian dengan kedalaman 1meter
Pasir yang baik adalah pasir yang kadar sebagai berikut.
tanahnya kecil, jika digengggam dengan 1m3 galian tanah sedalam 1meter.
tangan akan berbunyi “kresek” maka semen Uraian = Koefisien x Volume = Jumlah
tersebut berkualitas baik. Dalam (satuan)
membangun pondasi sendiri memiliki Tenaga :
berbagai perhitungan, seperti kondisi tanah Pekerja = 0.750 x 0.49m3 = 0.3675 OH
yang sedang dibangun. (Ongkos Harian)
Secara garis besar biaya upah Mandor = 0.025 x 0.49m3 = 0.01225 OH
tukang ini dikelompokkan menjadi dua, (Ongkos Harian)
yaitu upah biaya borongan bangunan dan b. Pasangan Batu Kosong (Aatamping)
upah harian. Harga biaya borongan ini Rumus yang digunakan untuk pekerjaan
berlaku juga untuk pekerjaan borongan ini adalah
proyek atau renovasi dan pembangunan P x L x T = 1m x 0.7m x 0.1m = 0.07m3
rumah tinggal. Namun jika anda Pemasangan 1m3 batu kosong
mempertimbangkan untuk lebih memilih (astamping )
menggunakan sistem borongan untuk Uraian = Koefisien x Volume = Jumlah
pekerjaan bangunan, maka sebaiknya (satuan)
dipilih tukang yang sudah ahli dan Pekerja = 0.780 x 0.07m3
berpengalaman agar proses pekerjaan = 0.0546 OH
bangunan bisa berjalan dengan baik dan Tukang = 0.390 x 0.07m3
lancar. = 0.0273 OH
Selain itu, setiap wilayah yang ada Kepala tukang = 0.039 x 0.07m3
di Indonesia juga mempunyai standar biaya = 0.00273 OH
harga borongan masing-masing. Namun Mandor = 0.039 x 0.07m3
perbedaan harga borongan tersebut tidak = 0.00273 OH
terlalu jauh. Dengan hal itu sebelum Bahan :
pembuatan pondasi alangkah lebih baiknya Batu kali = 1.200 x 0.073m3
merekncanakan anggaran biaya untuk = 0.084 m3
material dan upah pekerja. Disetiap daerah Pasir urug = 0.0432 x 0.07m3
biaya untuk material dan upah pekerja = 0.03024 m3
berbeda-beda. Untuk pembuatan rumah c. Pasangan Batu Kali
satu lantai menggunakan pondasi batu kali. Rumus yang digunakan untuk pekerjaan
Gambar 1. Potongan Pondasi ini adalah
(Sumber: Sunanta, 2017) = P x L (lebar atas + lebar bawah)/2) x T
= 1m x ((0.2m + 0.6m)/2) x 0.6m
Berikut ini adalah perhitungan = 0.24 m3
biaya pondasi permeter dalam bentuk RAP Pemasangan 1 m3 pondasi batu kali
(Rencana Anggaran Pelaksana). Dari campuran 1SP : 4PP
gambar di atas pondasi dapat dengan Uraian = Koefisien x Volume = Jumlah
volume pondasi berbentuk trapesium dan (satuan)
segi empat. Dari gambar di atas ini ada Tenaga :
tempat item pekerjaan yang harus Pekerja = 1.500 x 0.24 m3
dilakukan sebelum pemasagan pondasi. = 0.36 (OH)
a. Galian tanah Tukang = 0.750 x 0.24 m3
Rumus untuk galian = 0.18 (OH)
=PxLxT Kepala tukang = 0.075 x 0.24 m3
= 1m x 0.7m x 0.7m = 0.018 (OH)
= 0.49m3 Mandor = 0.075 x 0.24 m3
 = 0.018 (OH) Jumlah total bahan permeter
Bahan : = Rp. 181.406
Batu kali = 1.200 x 0.24 m3 Jadi jumlah total untuk 1 m pekerjaan
= 0.288 m3 pondasi batu kali adalah
Semen PC = 163 x 0.24 m3 = Rp. 274.826 x panjang total pondasi
= 39.12 kg
Pasir pasang= 0.432 x 0.24 m3 DASAR-DASAR PEMILIHAN JENIS
= 0.1248 m3 PONDASI
d. Urugan Kembali Bekas Galian Kegagalan fungsi pondasi dapat
Rumus yang digunakan untuk pekerjaan disebabkan karena base-shear failure atau
ini adalah penurunan yang berlebihan, dan sebagai
Total volume galian dibagi 3 akibatnya dapat timbul kerusakan struktural
= 0.49 m3 / 3 pada kerangka bangunan atau kerusakan
= 0.163 m3 lain seperti tembok retak, lantai ubin pecah,
Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah dan jendela pintu yang sukar dibuka. Agar
Uraian = Koefisien x Volume = Jumlah kegagalan pondasi dapat dihindari, maka
(satuan) pondasi bangunan harus di letakkan pada
Pekerja = 0.500 x 0.163 m3 lapisan tanah yang cukup keras atau padat
= 0.0815 (OH) serta kuat mendukung beban bangunan
Mandor = 0.050 x 0.163 m3 tanpa timbul penurunan yang berlebihan
= 0.0815 (OH) dan untuk mengetahui letak atau
Jadi total upah dan bahan untuk 1 m kedalaman lapisan tanah padat dengan daya
pekerjaan pondasi adalah sebagai berikut. dukung yang sangat besar, maka perlu
a) Upah / Tenaga dilakukan penyelidikan tanah (Arif dkk.
Pekerja = 0.86360 OH x Rp. 80.000 2011:98).
= Rp. 69.000 Dalam struktur apapun, beban
Tukang = 0.20730 OH x Rp. 90.000 yang terjadi baik yang disebabkan oleh
= Rp. 18.650 berat sendiri ataupun akibat beban rencana
Kepala tukang = 0.02073 OH x Rp. harus disalurkan ke dalam suatu lapisan
100.000 = Rp. 2.070 pendukung dalam hal ini adalah tanah yang
Mandor = 0.04113 OH x Rp. 90.000 ada di bawah struktur tersebut maka di
= Rp. 3.700 dalam ilmu pondasi kita pasti sering
Jumlah total upah permeter = Rp. 93.420 mendengar istilah daya dukung tanah. Kita
b) Jumlah harga material / bahan bisa membayangkan jika bangunan atas
Pasir urug = 0.03024 m3 x Rp. 120.000 atau struktur atas masih layak
= Rp. 3.260 tetapi pondasinya rusak, yang pasti
Batu kali = 0.372 m3 x Rp. 250.000 bangunan ini tidak akan bertahan lama dan
= Rp. 93.000 pasti akan rusak, apabila konstruksi
Semen PC = 39.12kg x Rp. 1.625 tersebut seperti gedung bertingkat seperti
= Rp. 63.570 hotel atau mall yang menjadi tempat
Pasir pasang= 0.1248 m3 x Rp. 170.000 manusia beraktivitas tentu kalau sampai
= Rp. 21.216
terjadi kerusakan pada pondasi Bagi tanah yang stabil dan
maka bisa menimbulkan korban jiwa yang memiliki daya dukung baik, maka
sangat banyak. pondasinya hanya membutuhkan
Setiap pondasi bangunan perlu konstruksi yang sederhana seperti pondasi
direncanakan berdasarkan jenis pondasi, menerus untuk rumah tinggal atau pondasi
kekuatan dan daya dukung tanah tempat telapak untuk gedung bertingkat rendah.
pondasi tersebut. Jika tanahnya labil dan memiliki daya
dukung buruk, maka perencanaan
pondasinya harus sangat diperhatikan atau
dengan kata lain perencanaanya pasti lebih
rumit. Dalam mendesain pondasi harus
mempertimbangkan penurunan dan daya
dukung tanah, dalam beberapa kasus
semisal turap, defleksi atau lendutan
pondasi juga diikutkan dalam
pertimbangan. Ketika berbicara penurunan,
yang diperhitungkan biasanya penurunan
total (keseluruhan bagian pondasi turun
bersama-sama) dan penurunan diferensial
pada bahan pondasi itu sendiri. Dalamnya
tanah serta perubahan-perubahan yang
terjadi di dalamnya amatlah sulit
dipastikan, oleh karena itu para ahli
geoteknik membatasi beban yang bekerja
hanya boleh biasanya 1/3 dari kekuatan
desainnya.
Oleh karena itu, dalam
pengaplikasian tahan gempa struktur bawah
sangat di perhitungkan, karena dalam ilmu
tentang gempa semakin berkembang akibat
beberapa faktor. Untuk itu kemungkinan
dalam waktu dekat akan dikeluarkan
peraturan baru mengenai perhitungan
beban gempa pada struktur bangunan.
Dalam merancang struktur bawah
diperlukan mengenai karakteristik tananh
tempat struktur berada dan beban stuktur
yang bekerja di atas struktur bawah yang
direncanakan. Karakteristik tanah meliputi
jenis lapisan tanah di bawah permukaan
tanah, kadar air, tinggi muka air tanah.
Beban struktur yang bekerja tergantung dari
DAFTAR RUJUKAN
Anugrah Puji. 2009. Pondasi. Yogyakarta:
ANDI Yogyakarta
Boen, Indra. 1976. Dasar-Dasar
Perencanaan Bangunan Tahan
Gempa. Bandung: Cipta Karya
Bowles Joseph. 2015. Analisis dan Desain
Pondasi Jilid 2. Jakarta: Erlangga
Ervianto, Saiful. 2003. Rekayasa Pondasi
Anti Gempa. Yogyakarta: Andi
Mulya
Hardiyatmo, Hary Christady. 1996. Teknik
Pondasi 1. Yogyakarta: PT
Gramedia Pustaka Utama
Hardiyatmo, Hary Christady. 2004. Teknik
(sebagian pondasi saja yang turun atau
miring).
Hal ini dapat menimbulkan
masalah bagi struktur yang didukungnya.
Daya dukung pondasi merupakan
kombinasi dari kekuatan gesekan tanah
terhadap pondasi (tergantung pada jenis
tanah, massa jenisnya, nilai kohesi
adhesinya, kedalamannya) kekuatan tanah
dimana ujung pondasi itu berdiri, dan juga
jenis material yang digunakan, jumlah
tingkat bangunan, dan jenis-jenis beban
yang bekerja pada struktur tersebut.
Dengan demikian dapat
disimpukan bahwa kegagalan fungsi
pondasi dapat disebabkan karena base-
shear failure atau penurunan yang
berlebihan. Dalam struktur apapun, beban
yang terjadi baik yang disebabkan oleh
berat sendiri ataupun akibat beban rencana
harus disalurkan ke dalam suatu lapisan
pendukung dalam hal ini adalah tanah yang
ada di bawah struktur tersebut maka di
dalam ilmu pondasi kita pasti sering
mendengar istilah daya dukung tanah.
Dalam mendesain pondasi harus
mempertimbangkan penurunan dan daya
dukung tanah, dalam beberapa kasus
semisal turap, defleksi atau lendutan
pondasi juga diikutkan dalam
pertimbangan.
Pondasi 2. Yogyakarta: PT
Gramedia Pustaka Utama
Nakazawa, Kazuto. 2000. Mekanika Tanah
dan Teknik Pondasi. Jakarta: PT
Pradnya Paramita
Ratna, Desi. 2007. Pedoman Teknis
Bangunan Tahan Gempa. Bandung:
Panduanku
Soewignjo, Rudy. 2007. Pengaruh Beban
Vertikal Terhadap Daya Dukung
Lateral Pondasi Tiang.
Pekanbaru: Indah Karya
Subiyanto. 1989. Teknik Pondasi.
Bandung: Cipta Offset
Susanta, Gatut. 2017. Cepat Dan Akurat
Menghitung Biaya Membangun
 Rumah. Jakarta: Griya Kreasi
Surjoputranto, Supriadi. 1993. Teknik
Pemasangan Pondasi. Yogyakarta:
Penerbit Kanisius
Tjandrawibawa, Subianto. 2004.
Pemodelan Pondasi Dangkal.
Surabaya: Abadi Mulya