Anda di halaman 1dari 12

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN DI KAWASAN KORIDOR RAYA


LANGSEP SUB BWP PRIORITAS MALANG BARAT – SUB BWP PRIORITAS MALANG
TENGGARA

I. LATAR BELAKANG
Sebagai bagian dari lingkungan kota, beberapa kawasan memiliki pertumbuhan fisik yang cepat
namun berkembang kurang tertib, tidak selaras dan serasi dengan lingkungannya, sehingga kawasan
tersebut menjadi tidak produktif. Suatu kawasan yang berkembang dengan pola demikian
memerlukan pengaturan lebih khusus terutama dari segi tata bangunan dan lingkungannya.
Diharapkan melalui upaya penataan dengan disiapkannya Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan
(RTBL), selain untuk mencapai kualitas lingkungan yang lebih baik, sekaligus juga dapat
memberikan arahan terhadap pemanfaatan lahan sesuai tata ruang yang berlaku. RTBL tersebut juga
merupakan arahan untuk perwujudan arsitektur lingkungan setempat agar lebih melengkapi peraturan
bangunan yang ada.
Sebagai bagian dari kawasan perkotaan, Kawasan Koridor Raya Langsep Sub BWP Prioritas
Malang Barat – Sub BWP Prioritas Malang Tenggara memiliki pertumbuhan fisik yang cepat namun
berkembang kurang tertib, tidak selaras dan serasi dengan lingkungannya, sehingga kawasan tersebut
menjadi tidak tertata dengan baik. Dalam Kegiatan Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan
Lingkungan (RTBL) yang mengambil wilayah perencanaan Kota Malang ini, Kecamatan Klojen –
Kecamatan Sukun yang diarahkan sebagai pada dasarnya merupakan kawasan yang perlu didorong
pertumbuhannya untuk mampu mengeksplorasi potensi serta meningkatkan ketertinggalannya.

II. MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN


A. MAKSUD
Maksud dari kegiatan Penataan Bangunan dan Lingkungan di Kawasan Koridor Raya Langsep
Sub BWP Prioritas Malang Barat – Sub BWP Prioritas Malang Tenggara adalah sebagai
dokumen panduan umum yang menyeluruh dan memiliki kepastian hukum tentang perencanaan
tata bangunan dan lingkungan pada kawasanKawasan Koridor Raya Langsep.
B. TUJUAN
Tujuan pelaksanaan kegiatan Penataan Bangunan dan Lingkungan di Kawasan Koridor Raya
Langsep Sub BWP Prioritas Malang Barat – Sub BWP Prioritas Malang Tenggaraadalah sebagai
dokumen pengendali pembangunan dalam penyelenggaraan penataan bangunan dan lingkungan
padaKawasan Koridor Raya Langsep supaya memenuhi kriteria perencanaan tata bangunan dan
lingkungan yang berkelanjutan meliputi:
1. Pemenuhan persyaratan tata bangunan dan lingkungan;
2. Peningkatan kualitas hidup masyarakat melalui perbaikan kualitas lingkungan dan ruang
publik;
3. Perwujudan pelindungan lingkungan, serta;
4. Peningkatan vitalitas ekonomi lingkungan;
5. Tersedianya pedoman pengendalian pemanfaatan ruang di Kawasan Koridor Raya Langsep
Sub BWP Prioritas Malang Barat – Sub BWP Prioritas Malang Tenggara.

C. SASARAN
Berdasarkan tujuan umum diatas, maka Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan ini mempunyai
sasaran terhadap kawasan perencanaan, antara lain:
1. Menciptakan suatu pedoman baik bagi masyarakat maupun swasta sebagai subjek
pembangunan kota dan lingkungannya, sehingga dalam proses pemanfaatannya benar- benar
dapat dirasakan bagi masyarakat secara umum.
2. Menjadi pedoman bagi instansi terkait (Perizinan, PLN, Telkom, PDAM, dan lainnya) dan
pemerintah daerah dalam penyusunan program atau proyek pembangunan maupun
pengawasan dan pengendalian pembangunan.
3. Untuk mengoptimalkan kemampuan penggunaan ruang kota yang serasi terhadap lingkungan
dengan cara pengaturan kepadatan, ketinggian bangunan dan persyaratan fasilitas kebutuhan
lingkungan.

III. RUANG LINGKUP WILAYAH


Ruang lingkup wilayah pelaksanaan kegiatan Penataan Bangunan dan Lingkungan (RTBL) ini
adalah Kawasan Koridor Raya Langsep (Sub BWP Prioritas Malang Barat – Sub BWP Prioritas
Malang Tenggara) dengan luasan ± 55 Ha, yang secara rincimeliputi koridor :
1. Koridor Raya Langsep;
2. Koridor Mergan Lori – Mergan;
3. Koridor IR. Rais – Raya Langsep;
4. Kawasan Penataan Khusus untuk:
a. PKL Raya Langsep;
b. Optimalisasi fungsi Jalan Raya Langsep sebagai lokasi Pasar Minggu dan Car Free Day
baru.
c. Pasar Mergan;
d. Pasar Kasin;
e. PKL Mergan;
f. Talang air di Jalan Jupri.


ANI
RINJ
UNG

JL.
JL. GALUNGG

U
LAW
DAH
JL.

IN
LAM

JL.
WILI
ONG

UM
JL.

PER
AN
BUK

J L.
IT BAR
ISAN

JL.

UN
RE

I
JL. PERUM WILIS INDAH

JL. HALIM

G
TA

APAN
JL. PERUM
WILIS INDAH WU

KET
HAN

WILIS INDAH
ABU
PEL
JL.
ARG

JL.
OPU

JL. PERUM
RO
JL. TAM
AN AGUNG

WILIS
AGUNG

ANG
JL.

SIMP
GAD

JL. TAMAN
ING

JL.

LAWU
JL.
WEL

JL.
IRAN
G
JL. ARAK
ARAK JL. WILIS

ARAK
JL. SIMPANG
DIENG UTARA

JL. ARAK
JL. WILIS
JL.
GADIN
G

JL.
SEME
RU
JL. SANGGA

JL. SIMPANG DIENG UTARA


BUANA

UNG
JL. GALUNGG

ARI
PULOS
JL.
JL.
JL. RAYA
DIENG

RAJEK
JL.
YO

TAM
JL. TELOMO

WESI
AN
JL. TELO

WILI
ILIS MOYO

S
JL. RAYA DIENG
.W JL.
SE
JL ME
JL. RAYA DIENG RU

JL.
JL. TAMAN LIMAN
TAM
AN

JL. PULOSARI
SLAM
ET

N
DIENG

ERMA

R IJEN
JL. PAND
JL. SIM PANG
JL. SIMPAN
G DIENG

JL. BESA
I
JL.
TER
USA
N
KAW
I

JL. PANDAN

SLAMET
DU
MUN
JL.

ET
JL. TAMAN

N SLAM
JL. MUNDU

BARAT 1
JL. SIMPAN

TAMA
G DIENG

JL. LANGSEP
II

JL.
JL. MUNDU

JL. TENNES
LANGSEP
JL. PAND
AN

JL. TAMAN
JL. RAYA
JL.
TERU
SAN

GAYAM
KAWI

JL. MENTENG
JL. TAMAN
SLAMET

JL.
JERU
K

ING
SUMB
JL. KEPUNDUNG

JL. TENNES
JL.
JL. LECI JL. DURIAN
JL. LANGSEP
BARAT
JL.
TAMA
N SLAM

GGIS
ET

KAWI
JL.

MAN
KAW

NG
I ATA JL. GEL ANGGANG

SIMPA
JL.
S

J L.
JL. LA NGSEP
BARAT

JL. TERUSAN PULOSARI

R IJEN
JL. MANGGA
JL.
KAWI
SELAT
JL. LANGSEP AN

JL. BESA
JL. JUWET

S
BARAT

TENNE
T
SLAME

JL.
BARAT

JL. SEMANGKA

TAMAN
JL. KLENGKENG
JL. KLE NGKENG
JL. LA NGSEP

JL.
JL. TAMAN
JL.
KAWI
SELATA

JL. KEDONDONG
N
JL.

GAYAM
PISA
NG
CAN
DI
BAR
AT

ING
SUMB
JL. NANGKA

JL.
JL

JL. RUKEM
. KA

JL. DUKU

JL. MOJO
WI

IJEN
JL.
PIS

SAN
ANG

JL. KEPUNDUNG
JL. JAMBU
CAN

JL. TERU
DI JL. JAMBU
BAR JL. GELANGGANG
AT

JL. JAMBU

JL. JAMBU

JL. DELIMA
JL. DEL IMA

JL. SAWO
JL. DELIMA

J L. TENNES
JL.

KA
JL. SEMANG
JL. KEDONDONG
JL. S IMPA NGDE LIMA

JL. GELANGGANG
JL. TENIS
RA

JL. MOJO

JL.
SIMP
ANG
JL. SAWO
JL. SRIKO

SAW
JL.
YA

PIS YO

O
ANG
CAN IJEN
DI AH
IND
AN
TAM
HAN
UMA
PER JL. GELANGGANG
JL.

JL. SRIKOYO
EP

L AN
L ANGS

AHU
ANG

JL.
G ARBIS

PER
JL. PERUMAHAN
SIMP

JL. SAWO TAMAN

BAN
INDAH
IJEN

GKU
JL.

DUNG

IJEN

TAN
AH
KEPUN

JL.
G

IND
DON
JL.

AN
ON

TAM
RAY

JL.

KED

N
JL.

AHA
A LAN

GS

UM
JL.
G ARBIS

PER
GSE

JL.
JL.

PER
P

UMA
HAN
TAM
AN
JL.

INDA
KEC

TENGAH
JL.

H
API

EP

IJEN
GAR
BIS

JL. BARENG
JL
. KA
JL. KELAP

WI
NI
WU

KISA
MAR
A SAWIT

JL.

JL.

IJEN
INDAH
TAMAN
HAN
JL. PERUMA

IJEN
INDAH

IJEN
N TAMAN

IKA

INDAH
DAL
MAN
JL. PERUMAHA

JL.

TAMAN
MEK
KESE

AHAN
JL.

PERUM
JL.
JL. BAREN
G TENGAH
JL. GANDARIA

O
MENUW
JL.

JL. BARENG
JL.
B
AR
EN
G
KA
RT

RAYA
O IN
I GA
KURM NG
JL. 3A

JL. PERUMAHAN TAMAN


INDAH IJEN
JL.
ANAN

JL.
PER
U MAH
AS

AN TA JL.
JL.

BAND KAWIS
ULAN JL. PER
RAYA

UMA
HAN
JL.
JL.

LANG

TAM
PER

KURMO
GANDA

JL. AN
SEP

JL.
UMA

IND
PER AH
U MAH
HAN

IJEN
RIA

AN
BAND
TAM

ULAN
AN
INDA
H
IJEN

KURMO
JL.
JL.
PER
JL.
UMA PER
HAN UMA
TAM HAN
AN TAM
INDA AN
H INDA
IJEN
JL. RAYA

H
IJEN

JL. BARENG
JL. BARENG
LANGSEP

JL.
PER ANGGUR JL. PERUMAHAN TAMAN INDAH IJEN
UMA JL. TAMAN

RAYA II

RAYA
HAN
BAN JL.
DULA PER

A
N UMA
JL. GENTO

HAN
JL. ANANAS

JL. PERUMAHAN TAM


TAMAN INDAH IJEN
AN
JL. INDA
JL.

PER
H
UMA IJEN
LUBI

HAN
BAN
JL.

- LUBI

DUL
GAND

AN
JL.

ARIA
MERG
AN

JL.
LAN

PER
KELAP
BANDU

UMA
HAN
A SAWIT
AHAN

BAN
DUL
PERUM

AN
J L.

JL. PERUMAHAN
TAMAN INDAH IJEN
JL. SIWALAN JL. PER U MAH AN D IENGEKSLUSIVE
N
SIWALA
JL.
JL. PERUMAHAN DIENG EKSLUSIVE
JL. PERUMAHAN TAMAN INDAH
JL. TANJUNG

JL. PAPAYA
INDAH

JL. B
AR EN
G KA
RT IN
IJEN

I GA NG
1
JL. BARENG
JL. RAYA

RAYA
II A
JL. PERUMAHAN DIENG EKSLUSIVE

JL. PERUMAHAN TAMAN


INDAH IJEN
LANGSEP
LANGSEP

JL. BARENG
LANGSEP
JL. SIMPANG
JL. SIMPANG
ARIA
GAND

RAYA
JL.

JL. IR. RAIS GANG II


LANGSEP
JL. SIMPANG
JL. IR. RAIS GANG IV

RAIS
JL. IR.

JL. KASIN
JL. IR. RAIS
JL. IR. RAIS

JAYA
III
JL. BANDULAN

P RI
JL. JU
J L. IR. RAIS GA NG

JL. JUPRI
III
III
GG.
LAN
BANDU
JL.

JL. MERGAN
LORI GANG
3
JL. IR. RAIS GANG 14

JL.
MER
GAN
LORI

JL. I R.
R AI S
JL. MER GA NG
3
G AN
SEKO
LAHAN
GANG
1
JL. MERGAN

Gg.9
AIS
Ir.R
JL.
2
KELURAHAN

JL. M
ER GA N
JL. ME

SEKO
LAHAN
JL.

GANG3
MERG
JL .MERGAN

AN
LORI

JL. M
ER GA
N SE
KOLA
HAN
J L.
BANDU
L AN
RGAN

GANG
1E

G AN RAYA
JL. MER
JL. IR. RAIS
GANG 14
LORI

JL.
NUS
A
KAM
BAN
GAN
1F
GANG
U LAN
ND
BA

JL. Ir.RAIS
JL.

Gg.9
RAYA

JL. S.SUPRIYADI
RAYA
MERGAN
RAYA

NA
MERGAN

KELURAHA

D1
B
AN

SAN

KELURAHAN

AHAN BLOK

BLOK D
C
MERG

AN KELURAHAN
SAN
JL. TER

G AN

KELU RAHAN
U

JL. MER
JL. TER
AN

R
G AN

AN KELU