Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de inmueble que celebran de una
parte el señor (a) _________________________________________________________________
, identificado (a) con D.N.I. N° ___________________, señalando como domicilio para los efectos
del presente contrato en
____________________________________________________________ a quien en adelante
se le denominará LA ARRENDATARIA y de la otra, la empresa INVERSIONES CORPORATIVAS
DEL FUTURO S.A., con RUC. N° 20220615422, debidamente representada por su Gerente
General Señor José Luis Hauyón Dall”orto, identificado con Documento Nacional de Identidad
(DNI) Nº 09296643, según nombramiento que corre Inscrito en la Partida N°11044096, del Registro
de Personas Jurídicas de Lima, señalando domicilio para efectos del presente documento en Av.
Jaime Bausate Y Meza Nº 1687 Int. 201 UP San Pablo (PI 2-Cruce con La Av. Aviación) Lima - La
Victoria, a quien en adelante se le dominará LA ARRENDADORA; participa del presente acto
a efectos de afianzar el cumplimiento de las obligaciones de LA ARRENDATARIA, el señor (a);
con intervención de
__________________________________________________________________, identificado
(a) con DNI N° ___________________, con domicilio en _______________________
____________________________________, a quien en adelante se le denominará EL FIADOR,
en los términos y condiciones siguientes:
Es entendido entre las partes que por cada una de las mensualidades por la renta de los 05 meses
posteriores a la vigencia de este contrato, se emitirán y aceptarán como obligado principal por EL
ARRENDATARIO y como aval por EL FIADOR, igual número de letras de cambio cada una por la
suma de US$_____.00 (_______________________ y 00/100 Dólares Americanos) y con
vencimiento a la fecha de pago de la renta mensual respectiva.
Al momento de la entrega del local arrendado descrito en la Cláusula Primera del presente
contrato, esto es el ____ de ____________ del 2016, EL ARRENDATARIO entregará a LA
ARRENDADORA la suma de US$ ____.00 (____________________________ y 00/100 Dólares
Americanos), por concepto de renta mensual del primer mes de arrendamiento.
Sin perjuicio de lo estipulado en el párrafo que antecede, queda claramente establecido que en
caso que EL ARRENDATARIO dejara de pagar puntualmente la renta mensual, abonarán una
penalidad diaria ascendente a la suma de US$2.00 (Dos y 00/100 Dólares Americanos), por cada
día natural de retraso en el pago, estableciéndose que la penalidad operará de forma automática
sin necesidad de requerimiento previo alguno.
CUARTA: El arrendamiento pactado tendrá una duración de seis (06) meses, iniciándose el
cómputo del plazo el día ___ de _________________ del 2017, debiendo vencer
indefectiblemente el día ___ de _________________ del 2017.
El plazo de vigencia del presente Contrato podrá ser renovado de común acuerdo de las partes a
su vencimiento, para cuyo efecto las mismas deberán suscribir el Addendum correspondiente.
Asimismo queda estipulado que si EL ARENDATARIO por cualquier motivo decidiera resolver el
presente contrato, antes del vencimiento dentro de la vigencia del presente contrato, deberá abonar
a LA ARRENDADORA el importe de DOS MESES de la renta mensual pactada, por concepto de
lucro cesante.
SEPTIMA Son de cuenta de EL ARRENDATARIO, todos los gastos que se generen por los
servicios de seguridad externa, agua, energía eléctrica, cuotas de mantenimiento ordinarias y
extraordinarias, así como al pago de todos los arbitrios municipales que graven la posesión del
mismo.(Alumbrado público, baja policía, serenazgo, etc.) creados o por crearse.
En este sentido, será de cargo de LA ARRENDADORA, el pago del impuesto Predial, así como
cualquier otro tributo que grave la propiedad del inmueble.
DECIMA PRIMERA. Durante la ocupación del local arrendado, todas las reparaciones que sean
necesarios efectuar en los mismos o en sus accesorios sin excepción alguna, serán de cuenta y
cargo de EL ARRENDATARIO quienes también asumirán cualquier pago por concepto de las
licencias y/o permisos municipales.
DECIMA TERCERA: Se deja constancia que el local arrendado será utilizado únicamente como
local para el giro de ______________________________________________________________
no pudiéndosele dar un uso distinto sin el consentimiento escrito de LA ARRENDADORA. El uso
del local arrendado para cualquier otro destino será causal de resolución del presente Contrato. EL
ARRENDATARIO deberá contar con la Licencia de Funcionamiento correspondiente bajo su
responsabilidad exclusiva.
DECIMO CUARTA : EL FIADOR participa del presente instrumento, a efectos de otorgar Fianza
Personal, solidaria y con renuncia del beneficio de excusión, a efectos de garantizar el
cumplimiento de todas las obligaciones que EL ARRENDATARIO asume en virtud del presente
instrumento.
En este sentido, en cualquier caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones de LA
ARRENDATARIA, LA ARRENDADORA podrá optar por requerir su cumplimiento de manera
directa e individualmente a AL FIADOR.
DECIMA SEXTA: En todo lo no previsto en el presente instrumento, rigen las normas pertinentes
del Código Civil y demás normas aplicables. Asimismo, las partes contratantes acuerdan
expresamente someterse a la competencia y jurisdicción de los Jueces y Tribunales del Distrito
Judicial de Lima, para todos los efectos derivados de la ejecución e interpretación del presente
Contrato, señalando como sus domicilios los mencionados en la introducción del mismo, lugares
en donde se tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones judiciales y extrajudiciales.
Cualquier variación del domicilio, para ser válida, deberá producirse dentro del perímetro de la
ciudad de Lima, y comunicado a la otra parte contratante mediante carta Notarial dentro de los
cinco (05) días de producido, sin cuyo requisito se tendrá por no válido.
Enterados de su contenido, las partes suscriben el presente instrumento en señal de conformidad,
en la Ciudad de Lima, a los ____ días del mes de ________________ del 2017.
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
EL FIADOR