DESARROLLO URBANO

OBJETIVOS

El desarrollo urbano de cada localidad depende en gran medida de la capacidad de la

administración pública local de crear las condiciones necesarias para que los diversos
sectores de la ciudadanía se beneficien de las múltiples oportunidades que surjan. En
este sentido es indispensable desarrollar la infraestructura técnica y el equipamiento
público como fundamentales elementos de sostén del desarrollo local.

La capacitación “Desarrollo Urbano, Uso del Suelo, Mercado del Suelo, Instrumentos
de Intervención Urbanística” transparenta el proceso de producción de suelo urbano,
los valores que se generan, los actores involucrados y sus intereses. Se focaliza
especialmente en los costos y beneficios de la economía urbana, y los instrumentos
que pueden influir la distribución de cargas y beneficios en el proceso. Se espera que
las herramientas y técnicas conocidas sean aplicadas en el ámbito profesional de los
agentes.

Para relacionar los conceptos trasmitidos con la práctica local se recomienda realizar
adicionalmente un Taller de Desarrollo Urbano (opcional) en el cual diversos equipos
desarrollen ideas para proyectos que solucionen determinados problemas locales.

PERFIL DEL PARTICIPANTE

Personal municipal de las áreas de Planeamiento (o afines), decisores políticos en

cuestiones de desarrollo urbano (Gobierno local, Honorable Concejo Deliberante)

Los postulantes, para realizar el curso, deberán tener un buen conocimiento de las
problemáticas locales en general y estar abiertos a buscar soluciones novedosas.

CONTENIDOS

Módulo 1 – Objetivos del Desarrollo Urbano

Objetivos Locales del Desarrollo Urbano, Económico, Social y Ambiental. Provisión

de Infraestructura Técnica y

Social (Equipamiento Urbano), Actores, Intervenciones a Beneficio de determinados

Destinatarios y Territorios.

Módulo 2 – Uso del Suelo

Plan del Uso del Suelo – Base del Ordenamiento Territorial y de Intervenciones
Urbanísticas. Regulación por

Leyes de Ordenamiento Territorial, Ordenanzas.

Módulo 3 – Mercado del Suelo

Proceso de Producción de Suelo Urbano. Generación de Valores. Distribución de

Costos y Beneficios. Ejemplos de la Práctica.
Módulo 4 – Instrumentos de Intervención Urbanística

Instrumentos de Gestión: Empresa Municipal de Desarrollo Urbano, Convenio

Urbanístico. Masterplan.

Instrumentos Fiscales. Normativas. Fondo de Desarrollo Urbano. Alcances e

Impactos. Análisis de Casos.

TALLER DE DESARROLLO URBANO

(Opcional, 2-3hs, 2º día o a la tarde del mismo día, muy recomendado para poder
aplicar los conceptos trasmitidos)

Debate sobre los proyectos locales. Formulación de ideas para intervenciones.

TRABAJO FINAL

Proyecto de Desarrollo Urbano; Masterplan, Costos y Beneficios del Proyecto para

los Actores involucrados,

Modelo de Gestión. Máximo 10 páginas, a realizar en equipos (3-5 personas)

METODOLOGÍA

Los módulos de la capacitación local se desarrollan de manera participativa para

relacionar los contenidos teóricos con la práctica local. Se trasmiten metodologías,
técnicas e instrumentos útiles para su aplicación local, incentivando el debate entre
los participantes. El trabajo práctico a desarrollar analiza los costos y beneficios
públicos y privados de un proyecto de desarrollo urbano a elegir durante la jornada.

El taller de desarrollo urbano trata de aplicar los conceptos trasmitidos a

determinadas problemáticas locales a seleccionar, y generar ideas para proyectos
que intenten resolver los problemas identificados. La eficacia del taller depende de la
disponibilidad de documentos de proyecto concretos como planos, cálculos, modelos
de gestión, etc. que focalicen el debate en los aspectos concretos.

PREPARACIÓN

Las municipalidades solicitantes deberán confeccionar un listado con los documentos

municipales (y tal vez provinciales) con influencia al desarrollo urbano local (planes
estratégicos integrales y/o sectoriales, planes de transporte, códigos de
planeamiento/ordenamiento urbano, plan de uso de suelo, ordenanzas, ley de
ordenamiento territorial, programas de vivienda, proyectos de inversión clave, etc.):
Los participantes de la capacitación deberán conocer estos documentos locales
previo a la capacitación. Enviar listado y documentos a los participantes y al instructor
por lo menos una semana antes de la capacitación.

Leandro N. Alem 168 - 6° piso - Oficina 2

C1003AAO – Ciudad de Buenos Aires. República Argentina
www.municipios.gob.ar
Listado de participantes (nombre, apellido, función, profesión/título). Enviar una
semana antes de la capacitación.

Para incentivar el intercambio de experiencias se valora si la municipalidad solicitante

convoca también a las áreas de planeamiento de los municipios vecinos.

EVALUACIÓN

Trabajo Práctico Final, a entregar un mes después de la capacitación. Devolución con

comentarios aproximadamente un mes después de la recepción del trabajo.

REQUISITOS DE APROBACIÓN

Entrega del trabajo práctico grupal en tiempo y forma.

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