BAB 1

PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Sejalan dengan pertumbuhan ekonomi bangsa Indonesia, geliat
pembangunan diberbagai sektor berkembang sangat pesat. Banyak pihak swasta
dan pemerintah berlomba untuk melakukan pembangunan. Kegiatan pembangunan
ini berupa proyek-proyek, misalnya proyek pembangunan tempat usaha, proyek
pembangunan Perumahan mewah, proyek Pembangunan hotel, Lestoran, proyek
Gudang, proyek infrastruktur, proyek pengembangan suatu produk, proyek radio
telekomunikasi, dan lain-lain. Adanya pembangunan proyek, diharapkan mampu
meningkatkan kemajuan ekonomi diberbagai sector.
Perumahan merupakan salah satu kebutuhan dasar yang harus dipenuhi
disamping sandang dan pangan. Oleh karena itu berkembangnya jumlah permintaan
kebutuhan akan perumahan ini menarik minat, bahkan akhir-akhir ini semakin
banyak bermunculan para investor dan developer yang berlomba-lomba untuk
memenuhi keinginan masyarakat dengan menawarkan kawasan-kawasan
perumahan yang benar-benar telah tertata baik, asri, nyaman dan sesuai dengan
impian mereka.
Dijaman sekarang ini Semua orang pasti menginginkan hunian ideal yang
tidak hanya sekedar strategis tapi juga dapat meningkatkan kualitas hidup.
Pasalnya, tempat tinggal merupakan satu-satunya tempat kita beristirahat dan
menenangkan diri dari kesibukan pekerjaan yang melelahkan dan juga sebagai satu-
satunya tempat berlindung dari udara kota yang tercemar polusi. Lokasi tempat
tinggal yang buruk, dimana jauh dari segala macam fasilitas penting yang
dibutuhkan, atau memiliki kualitas air dan udara yang buruk, tentunya tidak baik
digunakan sebagai tempat tinggal, karena seringkali dapat menurunkan kualitas
kesehatan tubuh dan pikiran. Apalagi jika akan digunakan sebagai tempat
membangun keluarga, tentunya lingkungan seperti itu tidak baik bagi pertumbuhan
dan perkembangan anak-anak di masa depan.
Oleh karena itulah, setiap orang yang ingin membeli hunian dan berinvestasi
pada suatu produk properti harus benar-benar jeli dalam melihat keuntungan yang
ditawarkan pengembang. Kita harus mengerti betul, apakah dengan tinggal di area
hunian tersebut dapat menunjang kualitas kehidupan kita ke arah yang lebih baik,
dimana dapat memudahkan kita mengakses tempat-tempat penting seperti Rumah
Sakit, Fasilitas Pendidikan, Perkantoran tempat kita bekerja dan juga akses
transportasi yang mudah. Selain itu, tidak hanya kemudahan akses fasilitas yang
perlu dipertimbangkan, tapi juga apakah lingkungan sekitar area tersebut dapat
menunjang Kesehatan tubuh dengan kualitas air dan udara yang bagus, apakah
banyak lingkungan hijau terbuka disekitarnya dan apakah area hunian tersebut
bebas dari banjir dan letaknya strategis, sehingga nilai investasi disana terus
meningkat dari tahun ke tahun, bukannya malah menurun.
Perumahan disetiap Daerah / Kota pasti terdapat perbebedaan baik dari segi
konsep, bentuk rumah, fasilitas, harga, dan masih banyak lagi. Untuk itu penulis
akan membandingkan antara satu kota dengan satu kota lain untuk perumahan yang
telah bergabung dengan Realestat Indonesia (REI). Dalam penelitian ini, penulis
melakukan studi terhadap 2 Perumahan yakni perumahan Gardens at Candi
sawangan yang terletak di kota Depok dengan perumahan Botanika yang terletak
di kota Sukabumi.

1.2 Rumusan Masalah

Adapun yang menjadi permasalahan utama dalam penelitian ini adalah
membandingkan antara Prumahan yang telah tergabung dengan REI.

1.3 Pembatasan Masalah

Batasan-batasan masalah dalam Tugas ini adalah sebagai berikut :
1. Objek yang dikaji adalah perumahan Gardens at Candi Sawangan
2. Pembanding dari kajian anadalah perumahan Botanika
3. Aspek yang ditinjau adalah: Harga, bentuk / design

1.3 Tujuan
Adapun tujuan dalam tugas ini adalah:
1.4 Manfaat
Penelitian ini bermanfaat untuk memberikan informasi