CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte la Sra. ANNIE GABRIELA SÁNCHEZ SOTILLO, identificada
con DNI. 00435085 y domiciliada en Av. Alejandro Iglesias 149-Chorrillos, provincia y
Departamento de Lima a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y de
la otra parte el Sr. ARÍSTIDES ELIO DE LA CRUZ GARAYCOTT, Identificado
con DNI 07731312 y domiciliado en Pasaje Velarde 187 Lima, provincia y
departamento de Lima, quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en
los términos y condiciones siguientes

PRIMERO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento, a El ARRENDATARIO, el,

bien inmueble ubicado en el DPTO. 202 del Block 02, con playa de estacionamiento #
41, de la AV. RECAVARREN # 1300 del distrito de Surquillo. El uso que se le asigne al
inmueble será exclusivamente para vivienda.

SEGUNDO.- El plazo de vigencia del presente contrato será de 01 año calendario

forzoso, con carácter de no renovable, el mismo que empezara a regir a partir 4 de Abril
del año dos mil dos (04-04-2002) y terminará indefectiblemente el 31 de Marzo del año
dos mil tres ( 31-03-2003).

TERCERO.- Ambas partes pactan la merced conductiva en $250.00 , (Doscientos

cincuenta y 00/100 Dólares Americanos) mensuales las cuales pagan bajo la modalidad
de mes adelantado dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes en la cuenta
bancaria de EL ARRENDADOR. Ambas partes declaran que la merced conductiva
pactada se cancelará en Dólares Americanos billete, esta obligación prevalecerá ante
cualquier normativa que se dicte en'contrario.

CUARTO.- EL ARREDANTARIO hace entrega en este acto la suma de (Quinientos y

00/100 Dólares Americanos) a la firma del presente documento, los cuales EL
ARRENDADOR declara recibir y aceptar a su entera satisfacción. El monto antes
mencionado cubre el pago de la merced conductiva de un (01) mes y la garantia de fiel
cumplimiento de todas y cada una de las cláusulas de este contrato , así como la de
devolver el inmueble arrendado sin mas deterioros y menoscabos que los que resulten
del uso normal y racional, este monto no genera pago alguno de intereses.

QUINTO.-:EL ARRENDATARIO se obliga a no introducir alteraciones en el

inmueble si no cuenta con la autorización por escrito de EL ARRENDADOR. Toda
mejora adicional que EL ARRENDATARIO introduzca en el inmueble materia del
presente contrato, será por su cuenta y bajo su responsabilidad, quedando a beneficio de
EL ARRENDADOR, libre de todo gasto y sin derecho a remuneración alguna, salvo las
mejoras aceptadas por EL ARRENDADOR. También se obliga a mantener limpio el
inmueble , en adecuado funcionamiento y a efectuar las reparaciones necesarias en caso
de desperfecto por el uso diario y común.

SEXTO: EL ARRENDATARIO se obliga en forma expresa a no subarrendar, traspasar

parcial o totalmente a terceras personas el inmueble materia del presente contrato, caso
contrario se dará de inmediato por resuelto del mismo , bajo causarde incumplimiento
contractual.

SEPTIMO.- En la fecha de vencimiento del presente contrato, EL ARRENDATARIO

procederá sin mayor dilación a devolver el inmueble que se da en arrendamiento
mediante el presente contrato caso contrario por concepto de cláusula penal la suma de
$25.00 (Veinticinco y 00/100 Dólares Americanos) diarios hasta la desocupación
definitiva del bien arrendado , esta suma no podrá ser considerada como pago de
arrendamiento devengados o por devengarse salvo lo establecido en la cláusula
siguiente.

OCTAVO: Ambas partes declaran que al termino del presente contrato decidieran
renovar el siguiente documento se tendrá que manifestar dicha intención de renovación
con la anticipación de no menor de 45 (cuarenta y cinco) días calendario de la
conclusión del presente contrato.

NOVENO: El mantenimiento del servicio de luz, agua, arbitrios mantenimiento común

y otros pagos creados o por crearse son por cuenta de EL ARRENDATARIO, quien se
obliga a mantener estos pagos al día, no así el .Impuesto Predial que será de cuenta
exclusiva de EL ARRENDADOR, con excepción de adeudos que pudieran corresponder
a la utilización del inmueble previo a la vigencia del presente contrato.

DECIMO: En caso de desocupar el inmueble antes de que concluya el plazo de este

contrato , EL ARRENDADOR abonará una cantidad equivalente a dos mensualidades
por lucro cesante.

DECIMO PRIMERO.- En caso de juntarse un mes mas cinco días vencidos e impagos
quedará resuelto el presente contrato EL ARRENDADOR tendrá su derecho expedito
para realizar acción judicial de desahucio sin perjuicio a su derecho de percibir los
alquileres devengados y a los daños y perjuicios que le ocasione, por el incumplimiento
de este contrato.

DECIMO SEGUNDO: El presente contrato se rige bajo las normas del Código Civil
Vigente.
: I
DÉCIMO TERCERO: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento del presente
contrato, ambas partes se someten a al jurisdicción de los jueces de Lima, y hacen,
renuncia expresa a cualquier otro fuero. Firman en señal de conformidad las partes, a los
cuatro días del mes de Abril del año dos mil dos.