PERJANJIAN SEWA MENYEWA

UNIT APARTEMEN

Yang bertanda tangan dibawah ini :

1.Nama : Efrina Yenita

Alamat : Apartemen East Park AC 03 12, Jl. KRT Radjiman Widyodiningrat

Jakarta Timur

Nomor KTP : 1671084502890001

-----------------------selanjutnya disebut Pihak Pertama (Pemilik)--------------------------------

2.Nama : Agustini Ayu Saparriyani

Alamat : Jl. Selekta Raya GG. Masjid No. 2 RT 04 RW 01 kel. Pengasinan

kec. Rawa lumbu Bekasi

Nomor KTP : 3275055608910018

------------------------selanjutnya disebut Pihak Kedua (Penyewa)--------------------------------

Pada hari ini Sabtu, tanggal 23 Juli 2016. Kedua belah pihak telah menyepakati
perjanjian sewa menyewa sebagai berikut :

Pasal 1.

Pihak Pertama dengan ini menyewakan kepada Pihak Kedua, dan Pihak Kedua dengan
ini telah menyewa dari Pihak Pertama berupa :

---------------Satu Unit Apartemen terletak di East Park Apartmen Tower AC Lantai 3

Nomor 12, Jalan KRT Radjiman Widyodiningrat Kelurahan Jatinegara Kecamatan Cakung
RT 09/09, seluas 33 meter persegi. Terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi,
dilengkapi dengan aliran listrik sebesar 1300 watt, air PAM, berikut perlengkapan
inventaris lainnya sesuai Daftar Inventaris yang tercantum pada lampiran dan
merupakan bagian yang tidak terpisahan dengan Surat Perjanjian Sewa menyewa ini -----
-----------------------------------------

Pasal 2.

Sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima dengan harga sebesar Rp 4.000.000
untuk jangka waktu 2 bulan, terhitung mulai tanggal 23 Juli 2016 dan berakhir pada
tanggal 22 September 2016

Selain uang sewa, Pihak Kedua juga menyerahkan kepada Pihak Pertama Uang Jaminan
(Deposit) sebesar Rp 1.000.000

Pasal 3.

Jangka waktu sewa menyewa dapat diperpanjang dengan ketentuan ketentuan

sebagaimana yang akan ditetapkan kemudian oleh kedua belah pihak secara
musyawarah untuk mufakat. Bila mana hendak diperpanjang atau diakhiri, maka hal itu
harus diberitahukan oleh pihak yang satu kepada pihak yang lainnya sekurang-
kurangnya 14 hari sebelum waktu sewa menyewa ini berakhir, dan Pihak pertama akan
memberikan jawaban kepada Pihak Kedua, apakah Pihak Pertama menyetujui
perpanjangan sewa menyewa.

Pasal 4.

Pihak Pertama menjamin Pihak kedua, selama masa sewa menyewa, dapat menikmati
fasilitas-fasilitas yang ada di lingkungan apartemen, sepanjang Pihak kedua tetap
mentaati semua ketentuan yang diadakan oleh pengola gedung.

Apabila Pihak kedua di dalam menikmati apa yang disewa dalam perjanjian ini
mengalami gugatan, tuntutan dan gangguan dari siapapun yang terbukti secara
langsung maupun tidak langsung berasal dari Pihak pertama, maka Pihak Kedua berhak
mengakhiri sewa-menyewa ini secara sepihak dan Pihak Pertama wajib mengembalikan
kepada Pihak kedua sisa uang sewa dan uang jaminan yang telah diterima pihak
Pertama setelah dipotong uang sewa yang sudah berjalan.
 Pasal 5.

Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk menyewakan lagi apa yang disewakan dengan
perjanjian ini kepada pihak lain manapun, terkecuali ada persetujuan tertulis dari Pihak
Pertama.

Pasal 6.

Apa yang disewakan dengan perjanjian ini harus dan hanya boleh digunakan oleh pihak
Kedua sebaik-baiknya sesuai peruntukannya yaitu sebagai TEMPAT TINGGAL, dan
dilarang untuk menggunakan apa yang disewakan dengan perjanjian ini sebagai tempat
untuk melakukan usaha, tindak pidana dan/atau pelanggaran terhadap peraturan
perundangan yang berlaku. Apabila Pihak Kedua melakuan perlanggaran ketentuan ini,
maka Pihak Pertama berhak untuk mengakhiri sewa ini secara sepihak.

Pasal 7.

Pihak Kedua wajib untuk memelihara segala sesuatu yang disewa dengan perjanjian ini
dengan sebaik-baiknya atas biaya Pihak Kedua, dan segala kerusakan yang timbul oleh
karena dan/atau pelanggaran Pihak Kedua menjadi tanggungan Pihak Kedua dan Pihak
Kedua berkewajiban untuk memperbaikinya dan/atau menggantinya atas biaya
sepenuhnya dari Pihak Kedua. Bilamana sewa menyewa ini karena sebab apapun juga
berakhir, maka Pihak Kedua harus mengembalikan apa yang disewa dengan perjanjian
ini kepada Pihak Pertama dalam keadaan pemeliharaan yang baik dan dalam keadaan
semula (tidak dihuni atau ditempati oleh siapapun) serta tanpa syarat apapun juga
disertai dengan penyertaan kunci-kunci dari apa yang disewakan.

Pasal 8.

Pihak Kedua wajib mentaati semua peraturan perundangan yang berlaku khususnya
peraturan dari Pengelola Gedung Apartemen East Park, baik bidang penggunaan,
kesusilaan, ketertiban umum, kesehatan dan kebersihan lingkungan mengenai
pemakaian apa yang disewakan dengan perjanjian ini, Bilamana Pihak Kedua melanggar
ketentuan tersebut diatas, maka Pihak Pertama berhak untuk mengakhiri sewa
menyewa ini secara sepihak.
 Pasal 9.

Pihak kedua tidak diperkenankan melakukan perobahan/penambahan baik didalam

maupun di luar bangunan dari apa yang disewa dengan perjanjian ini, dan apabila
perubahan/penambahan tersebut benar-benar sangat perlu, maka pihak kedua wajib
terlebih dahulu meminta persetujuan tertulis dari Pihak Pertama, dan selanjutnya Pihak
Kedua wajib mengajukan permintaan kepada pengelola gedung untuk melaksanakan
perubahan/penambahan tersebut, dan semua biaya yang timbul atas
perubahan/penambahan yang dilakukan menjadi tanggungan Pihak Kedua, dan pada
masa sewa menyewa berakhir perubahan/penambahan harus dikembalikan pada
keadaan semuala, terkecuali disetujui oleh Pihak Pertama untuk menerima
perubahan/penambahan tersebut.

Penambahan perabot, peralatan rumah tangga dan lainnya yang tidak

merubah/merusak konstruksi dan bangunan dikecualikan dari ketentuan pasal ini.

Pasal 10.

Selama sewa menyewa berlangsung, biaya pemakaian air dan listrik akan ditanggung
oleh Pihak Kedua sedangkan IPL (Iuran Pengelola Lahan) akan ditanggung oleh Pihak
Pertama. Pada waktu sewa menyewa ini berakhir, maka semua rekening pemakaian air
dan listrik hingga bulan pada waktu pengosongan dilaksanakan harus sudah dilunaskan
oleh Pihak Kedua.

Apabila Pihak Kedua tidak memenuhi kewajiban-kewajiban tersebut di atas, maka

kewajiban-kewajiiban tersebut akan diselesaikan oleh Pihak Pertama dengan
menggunakan Uang Jaminan (Deposit) yamg tercantum pada pasal 2 perjanjian ini, dan
setelah dikurangi biaya penggantian inventaris yang hilang atau rusak dan biaya
perbaikan lainnya secara proporsionil, sisanya akan dikembalikan oleh Pihak Pertama
kepada Pihak Kedua, sedangkan apabila ternyata Uang Jaminan (Deposit) tidak cukup
untuk menyelesaikan semua kewajiban tersebut di atas, maka Pihak Kedua wajib
membayar kekurangannya kepada Pihak Pertama sekaligus pada saat itu juga.
 Pasal 11.

Bila sewa menyewa ini berakhir karena habis jangka waktunya atau tidak diperpanjang
lagi, maka Pihak Kedua diwajibkan untuk menyerahkan kembali apa yang disewakan
dengan perjanjian ini dalam keadaan semuala dan terpelihara dengan baik seluruhnya
tanpa penghuni, dapat ditempati, dan berikut kunci-kuncinya paling lambat dalam
waktu satu kali dua puluh empat jam (1x24jam) setelah jangka waktu tersebut diatas
dengan terlebih dahulu menyelesaikan kewajiban-kewajiban yang disebutkan pada
pasal 13 Perjanjian ini.

Demikian Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat dalam rangkap dua, masing-masing
bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Jakarta, 23 Juli 2016

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Efrina Yenita Agustini Ayu Saparriyani

Lampiran inventaris perlengkapan Apartemen East Park AC Lantai 03 Nomor 12

Kamar Depan

- Lemari Baju Putih

- Bracket TV
- AC Kipas + remote

Kamar Tengah

- Lemari Baju Coklat

- AC Kipas + remote

Ruang Tengah

- Rak Buku Biru 2 pc

- AC Panasonic 1 PK + remote
- Dispenser + galon
- Sofa Bed Hijau
- Kulkas 1 pintu Sharp
- Lemari makan putih Revo
- 1 kitchen set + gas

Kamar Mandi

- Shower mandi 1 pc
- Shower toilet 1 pc

Start awal meteran Listrik : 2807 kwh

Start awal meteran Air : 67 m3