PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SEMENTARA
(PPATS)
CAMAT
KECAMATAN MAUK KABUPATEN TANGERANG
SK.Kanwil Provinsi Banten Nomor:08/Kep-36.300/I/2011
TANGGAL 11-01-2011
Jalan Otista Nomor 6-7Mauk Kab,Tangerang
AKTA JUAL BELI
Nomor:386/2013
Lembar Pertama/Kedua
Pada hari ini,---Senin---Tanggal—16-(Enam Belas---------------)
Bulan----September---Tahun 2013 (Dua Ribu Tiga Belas.)-------------

Hadir di hadapan saya Haji MUHAMMAD NAWAWI Sarjana

Hukum,Magister Management , Yang berdasarkan Surat
Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Provinsi
Banten.----Tanggal 11-01-2013-Nomor : 01/Kep-36.11/I/2011.----------

Diangkat/ditunjuk sebagai pejabat pembuat Akta Tanah,yang

Selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7
Pelaturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tantang Pendaftaran
Tanah,dengan daerah kerja Kecamatan Mauk danb berkantor di
Jalan Raya Ottista Nomor 6-7 Kecamatan Mauk Kabupaten
Tangerang. Dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan
Akan disebut pada bagian akhir akta ini:
I. Nama : HUDRI, lahir di Tangerang Tanggal 12-10-1958,
Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta bertempat
Tinggal di Kp.Pengodokan RT 001/006 Kelurahan Kuta Bumi
Kecamatan Pasar Kemis Kabupaten Tangerang dengan
Nomor Induk. Kependudukan yaitu
:3603121210580008-----------------------------------

-Dalam melaksanakan tindakan hukum ini telah mendapat

Persetujuan dari pihak pertama yaitu:----------------
Nama :AHMAD FADIL Lahir di Tangerang Tanggal 20-
03-1987,Warga Negara Indonesia,Pekerjaan Karyawan
Swasta,Bertempat tinggal sama dengan alamat tersebut
Diatas dengan nomor induk kependudukan
3603122003870002---------------------------------

===Selaku Penjual,yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA===

II. Nama :LILIS SURYANI , Lahir di Tangerang ,Tanggal 15-03-

1983, warga negara indonesia,pekerjaan karyawan swasta
Bertempat tinggal di Ds.Jati Waringin RT 005/001 JatiWaringin
Kecamatan Mauk Kabupaten Tangerang Provinsi Banten,
Dengan Nomor Induk Kepenndudukan : 3603085503830007------------

Selaku Pembeli, Yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA======

Para Penghadap dikenal oleh saya/penghadap :Pihak Pertama

Dengan pihak kedua saya kenal dan yang lain diperkenalkan
Oleh saya/para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh
Saksi pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini,------

Pihak pertama menerangkan dengan ini menjual kepada pihak

Kedua dan pihak kedua menerangkan dengan ini membeli dari
Pihak pertama:----------------
Hak Milik atas sebidang tanah: Darat----------------
Persil Nomor :314/D.I Kohor Nomor C.907 seluas 116M (seratus
Enam belas)dengan nomor SSPT 36.19.090.007.006.0010.0 dengan
Batas-batas:
-Utara :Tanah Milik Abdul Mukti
-Timur :Gorong-Gorong/Irigasi
-Selatan :Tanah Milik Abdul Kodir
-Barat :Tanah Milik H.Rahmat
-berdasarkan alat-alat bukti berupa:-----------
1.Foto Copy Ktp Para Pihak
2.Salinan Lc Desa
3.Surat Pernyataan Tidak Sedang Sengketa
 4.Kwitansi Pembelian
-Terletak di : Ds.JatiWaringin--------------
-Provinsi :Banten
-Kabupaten /Kota :Tangerang
-Kecamatan. :Mauk
-Desa/Kelurahan :Jatiwaringin
-Jalan :-
Jual beli ini meliputi pula :-------------------
===Tanah Darat dan Segala sesuatu yang berada di atasnya===
Selanjutnya semua yang diuraikn diatas dalam akta ini disebut
“Objek Jual Beli”.------------------------
Pihak pertama dan pihak kedua akan menerangkan bahwa :-------
a. Jual beli ini dilakukan dengan harga:Rp 280.000.000,-----------
=====Dua Ratus Delapan Puluh Juta Rupiah========
b. Pihak pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang
Sebut diatas dari pihak kedua dan untuk penerimaan uang
Tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang
Sah (kwitansi).--------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:
---------------------pasal 1 -------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini
Telah menjadi milik pihak kedua dan karenanya segala
Keuntungan yang didapat dari,dan segalakerugian/beban
Atas objek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban pihak
Kedua.------------------------
------------------pasal 2 ---------------------
Pihak pertama menjamin,bahwa objek jual beli tersebut di
Atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa,bebas dari sitaan,
Tidak terkait sebagai jaminan untuk suatu utang yang tidak
Tercatat dalam sertipikat,dan bebas dari beban-beban lainnya
Yang berupa apapun.-------------------
------------------pasal 3-----------------
Ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan
Tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum pengusaha
Tannah menurut ketentuan perundang-undagan yang berlaku
Sebagaimana yang tercantum dalam pernyataannya tanggal.----------
------------------pasal 4---------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek
Jual beli dengan akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi
Badan pertanahan Nasional,maka para pihakk akan menerima
Hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
Tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual
Beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.-----------
----------------pasal 5--------------------
Para pihak menjamin mengenai kebenaran indentitas para
Pihak yang diberikan ,berdasarkan akta ini dan menjamin
Bahwa surat tanda bukti hak atas tanahnya adalah satu-
Satunya yang akan tidak pernah dipalsukan.---------------
Pihak kedua benar-benar telah melakukan peninjawan fisik
Dan menerima segala kondisi atas tanahnya sebagaimana
Adanya.----------------------------------
Sehubungan dengan hal-hal tersebut,------------------
Pihak pertama (penjual) dengan ini berjanji dan mengikat diri
Akan membayar pajak bumi dan bangunan (PBB) dan pajak
Penghasilan (PPH) termasuk kekurangan pembayaran atas pajak-
Pajak tersebut. Pihak kedua. (pembeli) dengan ini berjanji dan
Mengikat diri akan membayar biayaya perolehan Hak atas tanah
(BPHTB) termasuk kekurangan pembayaran pajak akibat dari
Peralihan hak atas tanah tersebut.-------------------
Kedua belah pihak dengan tegas menyatakan membebaskan
PPATS dan para saksi dari segala tuntutan dalam bentuk apapun
Dikemudian hari,-------------------------
--------------------pasal 6------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
Tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor pengadilan Negeri : Kabupaten Tangerang---------------
-------------------pasal 7-------------------
Biaya pembuatan akta ini,uang saksi dan segala biaya peralihan
Hak ini dibayar oleh : Pihak Kedua.---------------------
Akhirnya hadir juga dihadapan saya,dengan dihadiri oleh saksi------
Saksi yang sama dan disebutkkan pada akhir akta ini.---------------
Yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas
Dan menyetujui jual beli dalam akta ini.------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :--------------------

1.Nama :Drs.PENDI RUHYAT,Lurah Jatiwaringin
Kecamatan Mauk Kabupaten Tangerang
2.Nama. :SAMSUDIN M.NOOR, Sekkel Jatiwaringin
Kecamatan Mauk Kabupaten Tangerang
Sebagai saksi-saksi,dan setelah dibacakan serta dijelaskan,maka sebagai
Bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh pihak pertama dan
Pihak kedua tersebut diatas,akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh
Pihak pertama,pihak kedua,para saksi dan saya,PPAT , sebanyak 2 (dua)
Rangkap asli,yaitu 1 (rangkap) lembar pertama disimpan dikantor saya,dan
1(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada kepala kantor
Pertanahan Kabupaten Tangerang.-----------------------
Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.
Pihak pertama Pihak kedua
Ttd. Ttd
HUDRI LILIS SURYANI
Persetujuan pihak pertama :
Ttd
AHMAD FADIL
Saksi Saksi
Lurah Jatiwaringin Lurah Jatiwaringin
Ttd ttd
Drs.PENDI RUHYAT SAMSUDIN M NOOR
Disalin sesuai Dengan Aslinya pejabat pembuat akta tanah
sementara
Oleh PPATS Wilayah kecamatan kecamatan Mauk
Mauk

H.MUHAMMAD NAWAWI,SH.MM H.MUHAMMAD NAWAWI,SH.MM

------------------------------ ------------------------------
NIP . 19730120 199312 1001 NIP . 19730120 199312 10.1