BACONEL

Bufete de Abogados Consultores

Empresariales Legales
Tu derecho es nuestra prioridad y tu tranquilidad nuestro compromiso”

CARTA NOTARIAL
Lima, 02 de Agosto de 2018.

SEÑORES:
ALEX ENRIQUE JAVIER VILCACHAHUA.
CALLE ELIAS AGUIRRE N° 141 INTERIOR 501 (CRUCE CON LA CUADRA 06 AV. PARDO)
DISTRITO MIRAFLORES- LIMA (DOMICILIO FISCAL)

ASUNTO: OBLIGACIÓN DE DAR SUMA DE DINERO (S/. 7,620.00 Y ENTREGA DE BOLETAS.

Por intermedio de la presente carta que se le notifica por VIA NOTARIAL solicito
que en el PLAZO DE 48 HORAS de recepcionada la presente carta notarial, cumpla
con pagarme de manera personal el monto de S/. 7,620.00 (SIETE MIL SEISCIENTOS
VEINTE Y 00/100 SOLES), ello en atención a lo siguiente:

1. Que, como es de su pleno conocimiento, con fecha 04 de enero del 2018, su persona
solicitó mis servicios en mi condición de SERVIDOR para la elaboración del
trabajo de Ejecución y Supervisión de obra de una vivienda multifamiliar de 2
pisos a nivel de casco, dicha intervención se realizó dentro de un Lote ubicado
en un terreno con un Área de 105 m2, siendo que para tales efectos formalizamos y
suscribiendo un contrato de servicios profesionales denominado CONTRATO DE
DESARROLLO Y SUPERVISION DE OBRA.

2. Que, conforme a lo pactado en el referido contrato en la TERCER CLAUSULA, se

estableció la intervenciones a realizar en la elaboración del trabajo de
Ejecución y Supervisión de obra de una vivienda multifamiliar de 2 pisos a nivel
de casco, estipulándose lo siguiente:

INTERVENCIONES A
PISO MANO DE OBRA
REALIZAR
 EXCAVACIÓN DE ZANJA CON ZAPATAS
 VACIADO DE SOLADO
 ARMADO DE ESTRUCTURA PARA PARRILLAS DE
ZAPATA
 ESTRUCTURA DE CONFINAMIENTO ARMADO
COLUMNAS Y PLACAS
 VACIADO DE CIMENTACIÓN CON MAQUINA
 ENCOFRADO Y VACIADO SOBRE CIMIENTO
 ASENTADO DE LADRILLO PARA TABIQUES
 DOS (02) ESTACIONAMIENTOS  ENCOFRADO Y VACIADO DE COLUMNAS Y PLACAS
 SALA  ESTRUCTURA DE VIGAS DE CIMENTACIÓN
 COMEDOR INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE DESAGÜE
1er  ESCALERA  VACIADO DE CAJAS DE REGISTRO
 BAÑO DE VISITA VACIADO DE FALSO PISO
Piso  PATIO LAVANDERÍA  ENTUBADO DE TUBERÍA ELECTRICIDAD TV Y TF
 UN (01) DORMITORIO INTERCOMUNICADOR Y TOMACORRIENTE
 DORMITORIO PRINCIPAL + BAÑO  COMPACTACIÓN NIVELACIÓN
 PATIO JARDÍN
CONSTRUCCIÓN DE CISTERNA
CONSTRUCCIÓN DE TECHO ALIGERADO
 ENCOFRADO Y VACIADO DE TECHO ALIGERADO
 ENCOFRADO Y VACIADO DE VIGAS PERALTADAS
 ENCOFRADO Y VACIADO DE ESCALERA
 ENTUBADO DE TUBERÍA ELÉCTRICA
 INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE DESAGÜE
 INCLUYE MAQUINARIAS PARA TECHADO
 EXCAVACIÓN DE ZANJA PARA POZO A TIERRA
Dirección: Pasaje Francisco Ayarza N° 157, Oficina 301 – Piso 3, Los Olivos – Lima Teléfono: (01) 678 7326
E-mail: abogadosbaconel@gmail.com
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 SALA + BALCÓN
 COMEDOR
 ESCALERA
 BAÑO DE COMPLETO  CONSTRUCCIÓN DE SEGUNDO PISO DE ACUERDO AL
PLANO
 UN (01) DORMITORIO  ASENTADO DE LADRILLO
 UN (01) DORMITORIO  ENCOFRADO Y VACIADO DE COLUMNAS
2do  ENCOFRADO Y VACIADO DE TECHO ALIGERADO
 UN (01) DORMITORIO  ENCOFRADO Y VACIADO DE VIGAS PERALTADAS
Piso
PRINCIPAL + BAÑO  ENCOFRADO Y VACIADO DE UNA ESCALERA
 INSTALACIÓN DE TUBERÍAS DE DESAGÜE
 UN (01) DORMITORIO
 ENTUBADO DE TUBERÍA DE ELECTRICIDAD, TV,
PRINCIPAL + BALCÓN + BAÑO INTERCOMUNICACIÓN Y DEMÁS CIRCUITOS
 DOS (02) BALCONES
INTERIORES

3. Que de lo manifestado y detallado anteriormente, cabe precisar que, la

elaboración del trabajo de Ejecución y Supervisión de obra de una vivienda
multifamiliar de 2 pisos a nivel de casco, se realizó conforme al suscrito
contrato de servicios profesionales denominado CONTRATO DE DESARROLLO Y
SUPERVISION DE OBRA, cumpliendo con lo dispuesto y pactado en todas y cada una de
sus cláusulas (plazos y demás).

4. Que, se pactó en la CLAUSAULA QUINTA, como contraprestación de la ejecución y

culminación de la referida, el monto por concepto de honorarios por el servicio
profesional brindado por mano de obra, y supervisión de la obra el monto
equivalente de S/. 43,500.00 (CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), del
cual viene adeudando la suma de S/. 7,620.00 (SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTE Y
00/100 SOLES).

5. Que, pese a haberles requerido en forma verbal el pago de la suma adeudada ((S/.
7,620.00 (SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTE Y 00/100 SOLES), se me ha sido negado y
obstaculizado el pago de dicho concepto, beneficiándose económicamente su
persona, alegando que dicho monto se le fue entregado a un tercero, el cual no
forma parte contratante del referido CONTRATO DE DESARROLLO Y SUPERVISION DE
OBRA, lo cual contraviene clausulas expresas de dicho contrato, ya que en las
clausulas finales, tercer párrafo, se pacta que: “[…]todo monto referido en el
presente contrato será tratado únicamente entre las partes no habiendo lugar a
intermediario. Todo monto entregado a terceros y no a EL SERVIDOR, no será
considerado como monto pagado […]”.

6. Asimismo cabe precisar que a su persona se hizo efectivo el reembolso de S/.

1,000.00 (Mil Y 00/100 Soles) por concepto de reembolso por compra de materiales
en exceso y no utilizados en la realización del trabajo de la obra mencionada,
del cual se solicitó a su persona en reiteradas ocasiones que se me devuelvan las
boletas que estipulaban el pago de dicho monto.

7. Que, en esta oportunidad se formaliza por medio de la suscrita Carta, que se

notifica por vía notarial a su persona, el pedido de devolución y entrega de las
boletas por el reembolso de S/. 1,000.00 (Mil Y 00/100 Soles) por concepto de
reembolso por compra de materiales en exceso y no utilizados en la realización
del trabajo.
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8. Que, asimismo, resulta pertinente precisar, que en caso de su RENUENCIA a LA

ENTREGA INMEDIATA DEL IMPORTE descrito anteriormente (S/. 7,620.00 (SIETE MIL
SEISCIENTOS VEINTE Y 00/100 SOLES) y el total de los intereses devengados por los
meses pasados desde el momento del préstamo; al recibir la presente Carta
Notarial quedando notificado, procederé a ejercer las acciones legales
pertinentes: DENUNCIAR PENALMENTE el delito de estafa ante la fiscalía de turno y
DEMANDAR la Indemnización por daños y perjuicios, más el pago de costas y
costos, con la finalidad de recobrar el monto adeudado de S/. 7,620.00 (SIETE MIL
SEISCIENTOS VEINTE Y 00/100 SOLES), y que a la fecha viene mostrándose renuente
al cumplimiento de dicha obligación, sin justificación alguna que lo amerite.

9. En consecuencia, está plenamente notificado por medio de la presente carta

notarial y al amparo de los artículos 1356°, 1361°, 1428°, 1757°, 1954° del
Código Civil y otras disposiciones legales vigentes, en caso que usted siga
mostrándose renuente al cumplimiento de su obligación Ud. deberá resarcir el daño
causado con SUMA TOTAL no menor de S/. 5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 SOLES) por
concepto de Indemnización por Daños y Perjuicios ocasionados por su accionar
doloso y temerario.

10. Asimismo, por lo expuesto lo invitamos a buscar una pronta y armoniosa solución;
a efectos de no verse perjudicados con un inminente proceso judicial, señalando
que nuestra intención en todo momento es mantener las buenas relaciones
contractuales, empero siempre respetando la buena fe contractual, y por sobre
todo la honorabilidad de nuestros tratos y/o acuerdos, y para tales efectos es
que comunico, señalo como domicilio a fin de dar respuesta a la suscrita carta
notarial en el PASAJE FRANCISCO AYARZA N° 157, OFICINA 301, PISO 3, DISTRITO DE
LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. (Referencia Notaria Cabrera -
cuadra 36 de la Av. Alfredo Mendiola): TELÉFONO 01- 635 3407.

Sin otro particular y a la espera de su respuesta, quedo de usted, agradeciendo

de antemano su atención.

Atentamente,

_____________________
JOEL MESCUA HUAMANI
D.N.I. N° 43299664

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