CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

REUNIDOS

De una parte, en condición de arrendador, el señor __________________________ con las siguientes generalidades:
Estado Civil _______________ Mayor de Edad, Domicilio _____________________________________________
Nacionalidad __________________ Numero de identidad No_______________.

De otra, en condición de arrendatario el Señor(a)______________________________________________________ de

las siguientes Generalidades: Edad________ años, Domicilio______________________________________________,
Nacionalidad __________________, Tarjeta de identidad No.______________________________________________.

Ambas partes se reconocen capacidad jurídica para celebrar este contrato, interviniendo en nombre y derecho propio,
siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo

EXPONEN

I. Que el señor _________________________ _______________ declara que es dueño y está en legítima posesión
de un inmueble ubicado en la ciudad ___________________________________________

II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho local de acuerdo con las siguientes,

CLAUSULAS

Primera. El señor ______________________________, cede en arrendamiento a el

Señor(a)___________________________________________________ el uso del local descrito, por el plazo de
___________ años, a contar desde el día de la fecha del presente contrato, en que dicho local se pone a disposición del
arrendatario, quien lo recibe, así como las llaves.

Segundo. El presente contrato podrá rescindirse sin responsabilidad del arrendador en cualquier periodo antes
de la expiración del término pactado en inciso dando el arrendatario dos meses de preaviso, si fuera el caso que
el arrendador requiere la posesión del inmueble.- De igual manera el arrendatario dará un preaviso de dos
meses de anticipación en el caso que no desea continuar su arrendamiento.

Tercera. Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de las prórrogas de referencia, el
arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato.

Cuarta. El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y útil para su fin. Manifiesta EL ARRENDADOR, que
dicho cubículo está entregado con sus respectivos servicios públicos, los cuales son agua y electricidad, de los cuales está
entregando sin mora alguna.

Quinta. Manifiesta EL ARRENDADOR, que por tenerlo así convenido con el ARRENDATARIO, por este acto,
da en arrendamiento dicho cubículo con las condiciones siguientes: a) El precio del arrendamiento es por la
cantidad de ________________________________ LEMPIRAS MENSUALES, MAS EL IMPUESTO SOBRE
RENTA, cantidad que será dada en seguida el día ________________________de cada mes anticipado, efectuando
el pago por depósito en la cuenta bancaria del ARRENDADOR, No._____________________________, del banco
_____________________. b) la mora en el pago de las mensualidades se producirá al día siguiente de la fecha
pactada para el pago de la renta, lo que dará derecho estricto al ARRENDADOR a cobrar una tarifa del 5% sobre el
valor de la mensualidad en términos de multa, equivalente a______________________LEMPIRAS a partir del
primer día de mora. EL ARRENDATARIO manifiestan su acuerdo pleno con estipulación, y en caso de mora. -
EL ARRENDATARIO manifiesta su voluntad de sumar la cantidad de la multa al total de la renta depositada. La
mora de un mes de alquiler será causa de disolución de este contrato; por ende EL ARRENDATARIO se
comprometen a evitar atrasos en el pago del alquiler; c) EL ARRENDATARIO acepta que es una condición de
carácter obligatorio dejar un depósito de _________________LEMPIRAS, por los servicios públicos en
arrendamiento, en el caso de mora en el momento de cancelación de contrato, EL ARRENDATARIO, pagará una
diferencia si este incurriera en mora mayor al depósito, d) El inmueble será arrendado para uso exclusivo comercial
y el ARRENDATARIO no podrá sub arrendar el inmueble, ni transferir el derecho de uso a otra persona, sin previo
consentimiento del ARRENDADOR, quien autorizará cualquier acuerdo por escrito; e) Al no haber una
renovación del contrato, EL ARRENDATARIO, se compromete a entregar el inmueble sin daño alguno. En el
momento de finalizar el periodo del contrato, EL ARRENDATARIO, se compromete a entregar el inmueble en
las mismas condiciones que fue entregado.- En caso contrario EL ARRENDATARIO se comprometerá a
pagar una cantidad igual a lo que EL ARRENDADOR evalúe o requiera la reparación de daños causados al

Inmueble, haciendo ajustes en la cantidad a devolver del total de depósito entregado al ARRENDADOR en el
momento que fue firmado el contrato; f) EL ARRENDATARIO, tomando posesión del inmueble, efectuará el pago
de un mes entrante, un mes adelantado y un mes por depósito para el total de _____________________________.
Los depósitos equivalentes a ________________________será devuelto a EL ARRENDATARIO, en el lapso de
veinte días hábiles después del final del periodo de arrendamiento, habiendo completado las siguientes condiciones:
1) El inmueble haya sido devuelto en la fecha acordada AL ARRENDADOR; 2) Se haya entregado todas las
llaves; 3) Se haya entregado copias de todas las facturas para los servicios públicos debidamente pagados; 4) si
existen razones justificadas como daños en el inmueble, o reparación inadecuada al final del periodo de
arrendamiento, se haya realizado las deducciones correspondientes acordadas entre EL ARRENDADOR Y EL
ARRENDATARIO.- En el evento total que es legalmente debido POR EL ARRENDADOR a EL
ARRENDATARIO, excede el total del depósito, EL ARRENDATARIO se compromete a reembolsar la
diferencia entre las cantidades g) En caso de ausencia física del arrendador, éste nombrará un representante legal
para dar seguimiento al presente contrato.- EL arrendatario autoriza al arrendador o su mandante a supervisar
el inmueble en sus visitas al mismo, sin necesidad de aviso anterior.

Sexta. El arrendatario podrá realizar en el local alquilado las obras que considere necesarias para la instalación del
negocio que pretende abrir al público, pero, en ningún caso, podrá provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o
seguridad, para cuyas obras necesitará consentimiento expreso y por escrito del arrendador.

Una vez concluya el periodo de duración del contrato, y en su caso, las prórrogas que puedan seguirse, el arrendatario
dejará todas las instalaciones fijas que haya realizado en el local en perfecto estado de utilización, a favor del dueño del
local, sin que éste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero.

Séptima. La renta se actualizará en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta
correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada par el Índice General Nacional del Sistema
de Índices de Precios de Consumo (IPC) en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de
actualización, tomando como referencia para la primera actualización el que corresponda al último Índice que estuviera
publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.

Octava. Ambas partes aceptan de conformidad con el presente contrato, obligándose a cumplir las
estipulaciones establecidas en el mismo.- Firmando para constancia el mismo en la ciudad de Siguatepeque,
Departamento de Comayagua.

A los ___________días del mes de _____________del año _________________

__________________________________ ______________________________

ARRENDADOR ARRENDATARIO

_______________________________ ____________________________

TESTIGO TESTIGO