Pusat Perbelanjaan (Mall) dengan Konsep City Walk

1. Lokasi
Kepri Mall, Jl. Ahmad Yani, Sukajadi, Batam Kota, Kota Batam, Kepulauan Riau
29444

2. Latar Belakang
Kegiatan perekonomian menjadi kebutuhan utama bagi perkembangan
dan pertumbuhan suatu kota, dimana hal ini dapat menimbulkan dampak
persaingan pemanfaatan tata ruang lebih pada hal yang bersifat ekonomi.
Perubahan peruntukan lahan menjadi sebuah areal perdagangan adalah sesuatu
yang biasa.

Kota Batam adalah Kota yang berdekatan dengan Singapura dan

Malaysia ini adalah salah satu kota yang memiliki pertumbuhan pesat di
Indonesia, mulai dari industri hingga penduduknya. Kota seluas 715 km² ini
terkenal dengan tempat perdagangan yang murah.

Bertetanggaan dengan Singapura membuat Batam sering mendapatkan

‘hibahan’ dari negeri Singa. Mulai dari barang-barang, hingga jasa. Pada saat
weekend, biasanya penduduk Singapura menyeberang untuk menikmati liburan
di Batam yang murah meriah. Singapura memiliki pajak yang cukup tinggi
sehingga biaya hidup di sana lebih mahal dari pada Batam.

Globalisasi ekonomi menuntut perkembangan akan kebutuhan

semakin tinggi, dengan gelobalilasi dimana kebutuhan seesorang akan sandang,
pangan dan papan pun akan bertambah. Globalisasi juga akan mempengaruhi
akan gaya hidup seseorang seiring dengan perkembangan teknologi.
Berkembangan bisnis komersial dikota pun seperti pusat perbelanjaan sebagai
lahan perdagangan dan jasa menjadi peran akan perubahan gaya hidup dimana
sistem jual beli di pasar tradisional berubah menjadi sitem yang mandiri (Santoso
 2006).
Trend Pusat perbelanjaan yang memberikan kemawahan dalam
berbelanja dari pasar tradisional memang memberikan efek perubahan gaya
hidup masyarakat. Pusat perbelanjaan yang dilengkapi dengan kemaanan
bangunan, pendingin ruangan, transportasi vertikal seperi lift dan eskalator
memberikan kenyamanan bagi pengunjung shopping mall itu sendiri. Terlebih itu
dengan adanya toko yang menjual barang mewah akan memberikan nilai lebih
bila seseorang akan berbelanja dan datang ke Pusat perbelanjaan tersebut.

3. Tujuan
a. Bagaimana merancang Pusat perbelanjaan dengan konsep City Walk ?
b. Bagaiman penerapan konsep City Walk pada pusat perbelanjaan di Batam

4. Tujuan, sasaran, dan isu yang diharapkan di dalam perencanaan serta

perancangan sebagai berikut:

1.4.1 Tujuan
- Merancang bangunan pusat perbelanjaan yang berkonsep City walk
dan memberikan sarana baru bagi pengunjung mall agar tidak merasa
jenuh akan konsep bentuk mall yang hanya didalam gedung saja
dengan memberikan rekreasi tidak hanya berbelanja.
- Bagaimana mengplikasikan konsep City Walk pada Pusat Perbelanjaan

1.4.2 Sasaran
- Guna mencapai serta menciptakan tujuan yang telah dipaparkan
sebelumnya, maka didapat sasaran yang akan dicapai sebagai berikut:
- Dapat mewujudkan sarana baru bagi pengguna atau pengunjung
sarana public
- Sebagai tempat sarana hiburan baru bagi Kota Batam yang
menggabungkan fasilitas City walk dengan pusat perbelanjaan
1.4.3 Isu
- Pusat perbelanjaan seperti mall berinovasi agar tetap bertahan di
tengah meningkatnya penjualan secara daring "online" dan mall yang
sekedar belanja akan tergerus oleh toko online. Bagaimana mengelola
pusat perbelanjaan agar tidak tersaingi oleh adanya Toko online yang
memudahkan para pengguna yang hanya menggunakan internet saja
bisa berbelanja tidak harus berjalan ke pusat perbelanjaan atau mall.
 Pengumpulan Data

1. Pengertian judul
Perbelanjaan dengan Konsep City Walk Berikut dipaparkan uraian
pengertian dari masing-masing kata yang digunakan dalam menyusun judul
tersebut adalah sebagai berikut:
a. Pusat Perbenlanjaan adalah kompleks toko ritel dan fasilitas yang
direncanakan sebagai kelompok terpadu untuk memberikan kenyamanan
berbelanja yang maksimal kepada pelanggan dan pentaan barang dagangan
yang terekspose secara maksimal (menurut Chira J.D & Crosbie 2001)
b. Konsep adalah generalisasi dari sekelompok fenomena tertentu, sehingga
dapat dipakai untuk menggambarkan berbagai fenomena yang sama
(Singarimbun dan Efendi 2009)
c. City walk Secara harfiah kata City walk dibagi menjadi 2 kata yaitu city dan
walk. City berarti kota sedangkan walk berarti jalur jadi bisa diartinyakan
dengan jalur untuk pejalan kaki yang berada didalam kota. City walk
merupakan pedestrian dengan sarana pembelanjaan yang lengkap, serta
dikelola oleh suatu pengembang usaha, sehingga dapat bertahan dan
berkembang. (Astarie ,2004)

Pusat Pelanjaan dengan Konsep City Walk merupakan pusat

perbelanjaan yang memadukan konsep City walk yang memberikan wadah
bagi pejalan kaki untuk menikmati hiburan untuk berjalan dan memberikan
hal baru pada bentuk mall yang tidak hanya dalam satu gedung indoor satu
atap.
1.2 Lokasi

( Sumber : www.google.com)
Peta RTRW WILAYAH KPBPB BATAM

( Sumber : google.map )
Lokasi site
 Kawasan yang direncanakan terletak di Kepri Mall, Jl. Ahmad Yani, Sukajadi,
Batam Kota, Kota Batam, Kepulauan Riau 29444, dengan luas lokasi 40.000 m2.
Akses menuju lokasi boleh dibilang bisa melalui semua arah. Simpang Kabil merupakan
simpang empat tempat dimana lokasi site Berada. Simpang empat tersebut menuju ke
arah Nagoya, Batam Center, Bandara Hang Nadim serta Muka Kuning.
Jarak tempuh pelabuhan punggur menuju lokasi hanya sekitar 10 menit. Ini dapat
menjadi peluang binis ketika masyarakat yang datang dari tanjung pinang dapat
singgah dan berbelanja.

1.3 Situasi Lokasi

( Sumber : www.google.com)
Peta RTRW WILAYAH KPBPB BATAM
 Menurut Peta RTRW WILAYAH KPBPB BATAM, lokasi site berada di kawasan
perdagangan dan jasa.

Batas pada lokasi site adalah

1. Dari arah utara berbatasan dengan Jalan Sudirman

( Sumber : www.google.com)
Jalan Sudirman

2. Dari arah timur berbatasan dengan Jalan Ahmad Yani

(sumber : www.google.com)
Jalan Ahmad Yani
3. Dari arah barat berbatasan dengan lahan kosong dan rumah warga

(Sumber : Foto Pribadi )

Lahan Kosong dan rumah warga

4. Dari arah selatan berbatasan derngan lahan kosong dan pertokoan

(sumber : foto pribadi )

Ruang Terbuka Hijau
1.4 SitePlan Lokasi

( Sumber : Data Pribadi )

Siteplan Lokasi