BIM & DIGITALISASI

KONTRUKSI PADA ERA

INDUSTRI 4.0

Arief Rahman
Sernior BIM Manager
PT PP Persero Tbk
 INDUSTRI KONSTRUKSI PADA ERA INDUSTRI 4.0
OUTLINE
1. Profile PT PP (Persero) Tbk
2. Permasalahan Dunia Kontruksi ( Global-Indonesia)
▪ Koordinasi dan Perencanaan
▪ Change Order/Keterlambatan/Cost overrun
▪ Komunikasi internal-eksternal
▪ Regulasi - Standar
▪ Penerapan Teknologi
3. Digitalisasi dan Tren Kontruksi Masa Depan
▪ Tren Kontruksi Masa Depan
▪ Impact Digitalisasi terhadap Dunia kontruksi
4. Implementasi kontruksi Digital PT PP Persero Tbk
▪ Peranan PP untuk Kontruksi Digital Indonesia
▪ BIM
▪ ERP
5. Kesimpulan
 MILESTONES

2017
Diversifikasi usaha
ke Peralatan
Konstruksi
Right Issue
Akuisisi PT Prima 2016 PPRO
Jasa Aldo Dua Rp1,5 Triliun
menjadi
PT PP Peralatan Right Issue IPO entitas
2015 PTPP anak PT PP
Rp4,4 Triliun Presisi Tbk
Diversifikasi (PPRE)
usaha 24 November
ke EPC
2014 IPO saham
Diversifikasi
usaha 2017 di Bursa
EMBO dan Investasi entitas anak
ke Energi dan Efek Jakarta
Pemerintah PT PP Properti
Republik
2013 Infrastruktur
Tbk (PPRO)
Berubah Indonesia 51% 19 Mei 2015
menjadi KKSPP 49% 2011 di Bursa Efek
Market cap
Akuisisi PT PP senilai Rp 23.6 T
PT Pembangunan Dirganeka Indonesia
Perumahan
2010 (Diakhir 2016)
menjadi
(Persero) 2004 PT PP Pracetak Right Issu PT PP
IPO PTPP Properti Rp 1.5 T
1991
1971 9 Februari 2010 Spin-off Divisi
1953 Saham PTPP Properti dan
Diversifikasi usaha Stock split PT PP
ke Properti dan tercatat pada Realti menjadi Properti
Didirikan dengan Bursa Efek PT PP Properti
Realti
nama NV PP Indonesia
 BUSSINESS LINE

UPSTREAM MIDSTREAM DOWNSTREAM

PRECAST & LOW EQUIPMENT & CIVIL

INFRASTRUCTURE ENERGY PROPERTY CONSTRUCTION EPC
COST RESIDENTIAL WORK CONTRACTOR

CONSTRUCTION
TOLL ROAD POWER PLANT COMMERCIAL HIGH RISE BUILDING POWER PLANT EARTH MOVING CONTRACTOR
PRECAST FACTORY
PORT OIL AND GAS RESIDENTIAL ROADS & BRIDGES OIL & GAS FOUNDATION CONTRACTOR
HIGH RISE PRECAST
AIRPORT HOSPITALITY PORT MINING ERECTION CONTRACTOR
BUILDING MANAGEMENT
LRT DAM ASPHALT & CONCRETE MIXING PLANT
LOW COST RESIDENTIAL
SPAM EQUIPMENT RENTAL

PT PP PT PP PT PP PT PP (Persero) Tbk PT PP PT PP
INFRASTRUCTUR ENERGY PROPERTI Tbk URBAN PRESISI Tbk
E
INVESTMENT CONSTRUCTION
 KOORDINASI
Lemahnya koordinasi dalam proses
kontruksi ( design-pelaksaaan kontruksi)
Ketika suatu data design tidak tepat dan
akurat maka keputusan yang akan diambil
pada pelaksanaan kontruksi akan
bermasalah.

Time + Cost + Quality dikorbankan untuk

memperbaiki kesalahan tersebut.

Design Koordinasi Manual (Kiri)

Vs
BIM Design Koordinasi (atas)
 CHANGE ORDER
Change Orders/Variation Order serta Biaya yang melebihi buggetnya.

https://en.wikipedia.org/wiki/Change_order

Change Orders/Variation Order :

Pekerjaan yang ditambahkan atau dihapus dari lingkup kerja asli dari kontrak, namun,
tergantung pada besarnya perubahan, itu mungkin atau mungkin tidak mengubah jumlah
kontrak asli dan / atau tanggal penyelesaian.
 TEKNOLOGI
KURANGNYA IMPLEMENTASI TEKNOLOGI DAN DIGITALISASI
Industri kontruksi harus
mengimplementasikan berbagai inovasi dan
teknologi untuk tetap kompetitif di
bidangnya.
KPMG’s 2016 survey of project owners and construction engineers
and professionals

MX3D is planning to build a 15m long bridge using robots Omer Haciomeroglu’s ERO Concrete De-construction Robot
 PERENCANAAN
Lemahnya perencanaan dalam suatu siklus kontruksi/proyek
▪ Akurasi dari estimasi waktu dan
pengerjaannya.
▪ Buruknya site management
▪ Perencaan Kondisi site yang tidak akurat
▪ Kekurangan akan material kontruksi
▪ Keterlambatan kerna kurangnya koordinasi
dengan sunkon dan vendor

▪ Peralatan yang tidak sesuai.

▪ Berbagai perubahan dalam design
▪ Change order/Variation Order
▪ Perubahan organisasi proyek atau
perusahaan.
 KOMUNIKASI Komunikasi Internal

Over the wall syndrome,

Yang di definisikan kurangnya
koordinasi dalam suatu siklus
proyek yang menghasilkan buruknya
koordinasi dalam proses kontruksi.
 KOMUNIKASI
KOMUNIKASI EKSTERNAL DENGAN STAKE HOLDER LAIN

Masalah kolaborasi dan komunikasi anatar stakeholder

mengakibatkan ketidakpuasan semua pihak.
 PRODUKTIFITAS
PRODUKTIFITAS DALAM DUNIA KONTRUKSI
Design dan proyek yang makin komplek
tidak di imbangi oleh produktifitas dari para
pekerja kontruksi.

Akibatnya ketidakefisien termasuk lemahnya

koordinasi, penyelesaian tidak tepat waktu
dan pengerjaan dilapangan tidak dilakukan
berdasrkan data dan informasi yang benar.

Source:Foreman Delay Survey (FDS)-MIT

 PRODUKTIFITAS & DIGITALISASI
INDUSTRI KONTRUKSI

• Produktifitas Industri kontruksi di

bawah di bandingkan dengan sector
lain
• Industri kontruksi adalah salah satu
sector yang paling lambat
mengadopsi digitalisasi

Sumber:
https://www.mckinsey.com/industries/capital-projects-and-infrastructure/our-
insights/imagining-constructions-digital-future
INDUSTRY 4.0
 REVOLUSI INDUSTRI 4.0
Technomics Is The New Economics

https://en.wikipedia.org/wiki/Industry_4.0 https://finance.detik.com/industri/d-3952668/apa-itu-revolusi-industri-40

Era Industri 4.0 adalah suatu tren

industri yang menggabungkan
otomatisasi dan teknologi cyber .
Istilah ini mencakup sistem
robotik, Internet of Things (IOT),
komputasi awan (Cloud computing
dan cognitive computing/
Kecerdasan buatan/AI).
Sumber:
https://en.wikipedia.org/wiki/Industry_4.0
https://finance.detik.com/industri/d-3952668/apa-itu-revolusi-industri-40
 Trend Dunia Kontruksi

• Data McKinsey tentang 5 trends

industry kontruksi masa depan

Sumber:
https://www.mckinsey.com/industries/capital-projects-and-infrastructure/our-
insights/imagining-constructions-digital-future
DISRUPTION

Disruption: Teknologi kemudian memainkan peran dalam menumbangkan industri yang

sudah mapan. "Contoh klasiknya adalah Uber. Ini benar-benar mengganggu industri taksi.
Instagram benar-benar mengganggu Kodak. Ini adalah contoh klasik dari gangguan."
 REVOLUSI INDUSTRI 4.0
INDUSTRI KONTRUKSI

http://ai.business/2016/05/13/boosting-construction-industry-with-artificial-intelligence/

▪ Integrasi dan kolaborasi seluruh rantai pasok industry kontruksi

▪ Adopsi teknologi canggih dalam skala besar pada Industri Kontruksi
▪ Maximize the use of data and digital models throughout processes
 REVOLUSI INDUSTRI 4.0
INDUSTRI KONTRUKSI

http://ai.business/2016/05/13/boosting-construction-industry-with-artificial-intelligence/

Model bisnis, strategi, dan kemampuan saat ini tidak akan mencukupi di dunia masa depan ini.
Ini menegaskan bahwa pemain di sepanjang rantai nilai konstruksi perlu mempersiapkan
strategis untuk berkembang dalam menghadapi gangguan yang diantisipasi. ”
 Blockchain technology and BIM

Blockchain technology and BIM: Building-in proof

Dipuji sebagai internet baru,

dengan potensi untuk
mengubah banyak industri,
blockchain dapat menjadi
pengubah permainan nyata
untuk konstruksi - dan dapat
memberikan nilai nyata
dengan segera.

Karena pada intinya adalah kekuatan bukti yang tak terbantahkan, memberantas
potensi sengketa di proses kontruksi. Dalam jangka panjang, ini dapat mengubah
budaya operasional konstruksi. Membuat proses kolaboratif lebih efisien dan bebas
gesekan.
 Blockchain technology and BIM

The BIM of Trust on Blockchain

“Building Information Modeling”,
a new collaborative process based
on common digital modeling, is
revolutionizing the Building
Industry, promising significant
reductions in cost, time and risk.
For BIM to deliver on this promise,
the quality of the model and the
ability of all counterparts to
engage and collaborate seamlessly
are paramount. Trust is the key,
and it relies on transparency and
strong commitment.
At the same time, a new decentralized technology called the Blockchain, is building trust between stakeholders
from different horizons, through a distributed and secure registry. It provides undeniable proof of events, such as
monetary transactions or data exchanges. Each proof is public, unalterable and permanent.
BIMCHAIN leverages the Blockchain and takes BIM to the next level. We allow the digital model to become
contractual and the single source of truth. Trust your contributions, scope your liabilities, protect your copyright,
leverage new monetary incentives: you and the other stakeholders can maximize together the quality of the model.
 ERA INDUSTRI 4.0
TREN AUTOMATISASI

Era IOT dan komputasi Awan ( Cloud

Computing ) dalam Bentuk Smart Building
Konsep dan bentuk smart building dimana
semua proses operation dan maintenance
dari bangunan dapat di pantau dan
dimonitor aktifitasnya
Sumber:
http://ai.business/2016/05/13/boosting-construction-industry-with-artificial-intelligence/
 AUTOMATION PROCESS

Automation Proses

Kontruksi dimasa depan,semua proses kontruksi terintegrasi dengan

sensor dan cloud untuk memonitor proses kontruksi yang berjalan
 BUILDING INFORMATION
MODELING

BIM adalah suatu proses kontruksi digital dimana sebelum kontruksi

fisik di buat maka di buatlah bentuk digital nya ( termasuk semua data
dan informasi di dalamnya)
 BIM & Industry 4.0

linkage between BIM and Industry 4.0 by Peter De Lange

• BIM adalah proses kontruksi digital, dimana sebagai jalan industry kontruksi dalam
menerapkan era Industry 4.0 ( Intelligent - Automation)
• BIM adalah pusat transformasi digital industri konstruksi
 BUILDING INFORMATION MODELING

FOR CONSTRUCTION

OUTPUT PROSES MEDIA

Proses BIM dapat dilakukan mulai dari proses tender hingga
handover serta operation dan maintenance
 WHY BIM
Mengapa Kita Perlu BIM dalam Industri Kontruksi

https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Government_Construction_Strategy_2011_2015

Proses BIM dapat dilakukan mulai dari proses

tender hingga handover serta operation dan
maintenance

https://www.gov.uk/government/publications/construction-2025-strategy
Roadmap Konstruksi
Digital Indonesia
 IMPLEMENTASI BIM PT.PP
Simulasi Tahapan Pekerjaan / Scheduling & Sequencing ( BIM 4D)
IMPLEMENTASI BIM PT.PP
Energy Performanse & Eficiency Simulation ( BIM6D)

1. Energy analysis : to determine energy consumption of the building

2. Reinforcement & bar bending schedule detailing : to optimize the use of material fabrication onsite
IMPLEMENTASI BIM PT.PP
Digital Construction Proses & Modelling ( 3D mock up )
 SCOPE OF
DEVELOPMENT BIM

TECHNOLOGY Process
DIGITALIZE K3 SISTEM
IMPLEMENTASI
AUTOMATION
INTELLIGENT ASSESMENT ( AUDIT & INSPEKSI)

People
REKRUTMENT
TRAINING
KOMPETENSI
EMERGING TECHNOLOGY
RESEARCH TEAM
Dimension of Digital Construction (BIM)
Information obtained from BIM based on the functions

3D 4D 5D 6D 7D
3D Building data & Work Breakdown
Project Schedule &
Information Structures Energy analysis Building Life Cycles
Phasing
Project Scope Conceptual Cost Green Building Element BIM as built data
Just in Time
Prefabrication schedule Planning Green Building BIM cost
Structural Detailing Installation Quantity Take off certification Tracking operation&
schedule Green Building Point Maintenance
Object Specification Trade Verification
Payment Approval tracking. BIM Digital lease
Field layout & civil Value Engineering planning
data Last Planner Prebarication
schedule
Critical Point

PRE DESIGN SCHEMATIC DESIGN DESIGN DEVELOPMENT CONSTRUCTION DOCUMENT CONSTRUCTION STAGE AS BUILT
Ballroom Hotel Mulia Jakarta, 4 October 2017
Ballroom Hotel Mulia Jakarta, 4 October 2017
Change the Stakeholders Mindset
Regulators, Owners, Consultants, Contractors, Vendors, University
 AR - IMPLEMENTATION
BRI PEKANBARU PROJECT

VISUALIZATION DESIGN COMMUNICATION

IDENTIFICATIO
N

Augmented Reality
Bring your Digital World/Virtual to Real World
 Virtual Reality
Bring your Real World to Digital World/Virtual
VR - IMPLEMENTATION
BRI PEKANBARU PROJECT

DESIGN COMMUNICATION
VISUALIZATION
IDENTIFICATIO
N
 3D PRINTING - IMPLEMENTATION
BRI PEKANBARU PROJECT

3D Printing
Bring your Digital World to Real Works
 AWARDS Asian Power Award 2017 “Fast Track Power Plant of The Year”
Kategori Multiple Site Mobile Power Plant 500 MW –
Penghargaan The Best Industry Marketing Champion 2017 Conrad Bangkok Thailand
for Construction Sector dari Markplus Conference 2017

BEST CIVIL ENGINEERING PROJECT AWARDS GOLD WINNER - BUMN MARKETEER AWARDS 2017
Civil Engineering Conference in the Asian Region (CECAR) 7th
Honolulu, Hawaii, USA - 2016
 WINNER
BEST EPC COMPANY & TOP 5 INNOVATION Indonesia Living Legend Companies 2017
ELECTRICITY COMPANY - 2017 Majalah SWA

“The Best of The Best 50 Companies 2017”

Forbes Indonesia

The Winner of Most Innovative

Business Award 2017 Penghargaan Most Admired CEO 2017
Kategori : Construction and Building “TOP 5 Most Admired CEO in Property
(Majalah Warta Ekonomi) Sector” – Warta Ekonomi