Ciudadano:

Tribunal del Municipio Ordinario y de ejecución del Municipio San Casimiro de

la Circunscripción Judicial del Estado Aragua.-

Su Despacho.

Yo, RICARDO LUGO GAMARRA, Venezolano, mayor de edad, titular de la

cedula de identidad numero V-7.283.390, de transito y domiciliado en San Juan de los
Morros, Estado Guárico, abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado número 27.289,
actuando en este acto en nombre y representación de la ciudadana MARIA AQUORETE
DE PONTE DE FERNANDEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de
identidad numero V-4.284.282, y de este domicilio, según poder debidamente autenticado
por ante La Notaria Publica de San Juan de los Morros, en fecha 31 de Octubre de 2018,
bajo el numero 16, tomo 144, folios 47 al 49 del cual acompaño copia marcada con la letra
“A”, acudo ante su competente autoridad para exponer y demandar:

Mi representada es propietaria de una vivienda ubicada en la Avenida Leandro

Ruiz Pineda, de esta ciudad, la cual es propiedad de mi representada, según declaración
sucesoral número 80159 de fecha 26 de mayo de 2008, del cual acompaño copia marcada
con la letra “B” casa sin número, de esta población. Dicho inmueble sin ningún título legal,
está siendo ocupado por la ciudadana CARLEXIS ARACELIS BLANCO NAVARRO,
quien es venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidadnumero17.287.030,
según inspección realizada en fecha veintinueve de Enero de 2019, y la cual acompaño a
esta demanda marcada con la letra “C” donde quedo demostrado el carácter de ocupante
del inmueble, pero no demostró con cual carácter, por cuanto no lo tiene.

Dicho inmueble tiene una superficie de OCHENTA Y NUEVE MET

ROS CUADARADOS CON SETENTA Y TRES CENTIMETROS CUADRADOS (89,73
M2) y sus linderos particulares son: NORTE, Casa del Señor Manuel Brant SUR, Casa del
señor José María Rio Bueno; ESTE, Avenida Leonardo Ruiz Pineda y OESTE: Casa del
señor Eutacio Esaa.

Ahora bien, ciudadano Juez, es el caso que el referido inmueble propiedad de mi

mandante está siendo ocupado ilegítimamente la referida ciudadana y por lo cual se ha
apropiado del inmueble antes identificado, sin causa justificada alguna, negándose a
entregarlo, lo cual imposibilita a mi representada poder ejercer el Derecho de Propiedad
que tiene sobre él inmueble en cuestión, donde obra la fuerza probatoria de la
indiscutible prueba instrumental que acompaño. A pesar de las diversas diligencias
realizadas desde el momento de la para que me entregara el inmueble, la aludida
ciudadana CARLEXIS ARACELIS BLANCO NAVARRO, se ha negado rotundamente a
entregarme el inmueble.

DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA
Existen ciertos requisitos legales y doctrinarios para que se configure la acción
reivindicatoria y que la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia en fecha
27/04/2004, con ponencia del Magistrado Carlos Oberto Vélez, estableció;
“La acción reivindicatoria, se encuentra condicionada a la concurrencia de los
siguientes requisitos: a) Derecho de propiedad o dominio del actor (reivindicarte); b)
Encontrarse el demandado en posesión de la cosa que se trata de reivindicar; c) La falta del
derecho a poseer del demandado; d) Identidad de la cosa, es decir que sea la misma
reclamada y sobre la cual el actor reclama derechos como propietario.
La acción reivindicatoria corresponde exclusivamente al propietario contra el
poseedor que no es propietario. En consecuencia, la carga de la prueba la tiene el
demandante
En consecuencia, el demandante está obligado a probar por lo menos dos requisitos:
a) Que el demandante es realmente legítimo propietario de la cosa que pretende reivindicar
y b) Que la cosa de que se dice propietario es la misma cuya detentación ilegal le atribuye a
la demandada…” Ha sentado nuestra doctrina que la acción reivindicatoria es la más
importante de las acciones reales y la fundamental y más eficaz defensa del derecho real
por excelencia: el de propiedad. Ella tiende a hacer que ese derecho del propietario le sea
reconocido, y obtener la restitución de la cosa, por ello ha de ser propuesta por el
propietario que no posea contra cualquier poseedor o detentador. Para la procedencia de la
acción reivindicatoria se requiere la concurrencia de los siguientes requisitos, también
llamados “presupuestos procesales”:
a) El derecho de propiedad o dominio del actor.
b) El hecho de encontrarse el demandado en posesión de la cosa reivindicada.
c) La falta de derecho a poseer del demandado.
d) Que la cosa reclamada en reivindicación, sea la misma cosa que el demandado
posee (identidad de la cosa).
Por lo que el actor, deberá necesariamente probar en el juicio:
a) Que efectivamente él es el propietario de la cosa que reclama como suya.
b) Que la persona que él ha demandado, posee o detenta ese bien.
c) Que ese bien cuya reivindicación solicita, cuyo dominio pretende, es el mismo que ese
demandado posee o detenta, para lo cual debe necesariamente identificar con exactitud la
cosa.
d) Que ese poseedor de esa cosa identificada como suya, no ostente título alguno que
acredite la tenencia de esa cosa.
 En el caso bajo análisis, soy el propietario de la casa reclamada; la persona que he
identificado como el demandado, posee el inmueble que él afirma como suyo, sin su
consentimiento, y sin que medie contrato alguno ni derecho de propiedad de parte del
demandado. Por lo cual voy a demandar su reivindicación más adelante.

DE LA COMPETENCIA:

La competencia de este tribunal para conocer de la presente causa en vista de lo

establecido en la Resolución No. 2009-0006 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia de la
República Bolivariana de Venezuela que modifica la competencia de los Tribunales de Municipios,
de fecha 18 de marzo del año 2009 y publicada en la Gaceta Oficial del República Bolivariana de
Venezuela No 39.153 de fecha 02 de abril del año 2009.

DEL DERECHO

El artículo 548 del Código Civil venezolano, preceptúa la base que ha de sostener la
reclamación de la acción reivindicatoria, pues afirma que el propietario de una cosa tiene el
derecho de reivindicarla, de cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones
establecidas por las leyes. Expresa:
“El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador, salvo las excepciones establecidas en las leyes.
Si el poseedor o detentador después de la demanda judicial ha dejado de poseer la
cosa por hecho propio, está obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante; y,
si así no lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opción que tiene el demandante para
intentar su acción contra el nuevo poseedor o detentador”

CONCLUSIONES Y PETITORIO

Por las razones antes expuestas y en virtud de las diversas gestiones realizadas para
que el detentadora o poseedora ilegitima CARLEXIS ARACELIS BLANCO
NAVARRO, me reivindique o entregue el inmueble que me dio en venta y del cual soy co-
propietario es por lo que me veo en la imperiosa necesidad de demandar como en efecto
formalmente demando a la ciudadana CARLEXIS ARACELIS BLANCO NAVARRO,
quien es venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad numero 11.665.608,
en ACCIÓN REIVINDICATORIA, para que convenga o a ello sea condenado por el
Tribunal en lo siguiente:
 1.- En que el inmueble antes identificado y que ocupa como detentadora o
poseedora ilegitima, es de UNICA Y EXCLUSIVA de mi representada

2.- Que la posesión que detenta sobre dicho inmueble es ilegítima.

3.- Que nunca tuvo la intención de tener el inmueble como suyo propio en virtud de
que es propiedad de mi representada.

4.- Que mi representada tiene el derecho de REIVINDICAR con base al artículo

548 del Código Civil, la plena propiedad y la consiguiente posesión del inmueble de mi
propiedad antes referido.

5.- A entregarme el inmueble antes determinado sin dilación alguna.

6.- A pagar las costas y costos del presente juicio y los honorarios de abogados.

De acuerdo a lo establecido en el artículo 38 del Código de Procedimiento Civil

estimo la presente demanda en la cantidad de CIEN CINCUENTA MIL BOLÍVARES
(Bs150.000.oo), su equivalente en 2941 unidades tributarias.

De acuerdo a la estimación de la demanda solicito se siga por el procedimiento

breve tal como lo establece la resolución Tribunal Supremo de Justicia, Resolución N°
2018-0013, G.O. N° 41620

Pido se cite a la ciudadana CARLEXIS ARACELIS BLANCO NAVARRO, en la

siguiente dirección Avenida Leandro Ruiz Pineda, Casa sin número, San Casimiro, Estado
Aragua...

De acuerdo a lo establecido en el artículo 174, del Código de Procedimiento Civil,

establezco mi domicilio Procesal en la siguiente dirección: Avenida Bolívar, numero 103,
Edificio Manuitt, Planta Baja, Oficina 1, San Juan de los Morros, Estado Guárico.-

Es justicia que espero en San Casimiro a la fecha de su presentación.-

El apoderado demandante