TEMA 18 EL HOGAR

CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA

El hogar se instituye por primera vez en la legislación venezolana en el

Código Civil de 1896, por el General Joaquín Crespo; de manera de dotar el
hogar de los caracteres específicos de los derechos reales limitados,
parangonándolo al usufructo, el uso y la habitación, para conservarlo como
desmembración autónoma del dominio pleno.

Su finalidad es tener por objetivo fundamental asegurarle a la familia un

refugio, donde pueda recogerse el día que desaparezca el patrimonio por
acontecimientos previstos o imprevistos, justificables o injustificables. Es la
inmunidad del asilo para la mujer y los hijos respecto del acreedor que
persigue al deudor insolvente, cuyos bienes están todos obligados a responder
de las deudas contraídas.

El articulo 632 del Código Civil venezolano, es un patrimonio separado que

queda exento de la responsabilidad común de los deudores frente a sus
acreedores; el inmueble cuando se constituye en hogar, transformaría el
derecho de propiedad en un derecho atípico de propiedad, porque el dominio
pierde atributos fundamentales, no en virtud de la existencia de derechos
reales menores sobre él, sino por imperio de la institución que en él recae, se
merma la facultad de disposición (vender, constituir derechos limitados sobre
el inmueble, imponerles gravámenes). El dominio reasumirá todas sus
facultades cuando deje de existir la última persona favorecida por el hogar.

EL OBJETO DEL HOGAR

El articulo 635 del Código Civil venezolano, presenta algunas

consideraciones, a saber:

El hogar, bien sea casa sola o casa con tierras de labor y cría, está
condicionado a que sea vivienda principal.

En nuestro Código Civil vigente, no se le exige un valor al inmueble que se

constituirá en hogar, pero si le exige una pericia valorativa del mismo. Esto se
hace durante el proceso judicial que así lo determine; el resultado de dicha
experticia verificada en el transcurrir del procedimiento nos dará el valor del
bien separado del patrimonio del constituyente.

La norma antedicha no manifiesta cuál es la extensión de las tierras en labores

y crías que integradas a la casa rural que se constituirá en hogar, pero si le
señalan la finalidad de las mismas, solo las destinadas a vivienda principal y
de la familia; con ello expresamente se excluyen aquellas destinadas al
mantenimiento familiar. Esto es criticable porque la tranquilidad de la familia
puede consistir en su supervivencia por ganancias de las actividades agrícolas
e industriales de dicha propiedad como un todo.

LA CONSTITUCIÓN DEL HOGAR

Una persona puede constituir hogar para sí y para su familia; no podrá

constituir más de un hogar. (articulo 634 del Código Civil)

Para poder constituir efectivamente hogar, se requiere ser propietario del

bien-objeto. (articulo 637 eiusdem).

En el hogar, se restituirá el dominio del inmueble objeto al patrimonio del

constituyente o al de su herederos, cuando hubiese fallecido el último de los
beneficiarios, a menos que él o los constituyentes lo hubiesen traspasado a la
persona o personas en cuyo favor se constituyó el hogar. (articulo 641
eiusdem). Se establece la posibilidad de enajenación limitada del inmueble
constituido en hogar entre él o los constituyentes y los beneficiarios, pero nada
se dice sobre el procedimiento a tales fines.

En materia de divorcio u otro acto jurídico equivalente que determine por

Sentencia Judicial la extinción del matrimonio civil; y de separación legal de
cuerpos que no extingue el matrimonio legal, solo se autoriza a ello. (articulo
642 del Código Civil). En dichos casos conservará el derecho de hogar, aquel
que se le atribuya la Responsabilidad de Crianza de los hijos.

El beneficiario que tenga mala conducta, perderá su derecho (articulo 643

eiusdem); pero la norma nada señala a qué pueden corresponder esos actos de
mala conducta y contra quién van dirigidos, para que ello pueda suponer la
pérdida del beneficio del hogar. En todo caso lo determinará el Juez.
PROCEDIMIENTO PARA SU CONSTITUCIÓN Y LOS EFECTOS DE SU
DECLARATORIA.

Se dirige solicitud al Juez de Primera Instancia Civil de la Jurisdicción en

donde el inmueble este ubicado, en su caso a un Juez especializado en asuntos
de familia en caso de existir niños y Adolescentes, en su caso las Salas de
Juicio de los Juzgados de Protección en dicha materia.

La solicitud deberá contener los datos identificatorios completos y detallados

de los solicitantes o el solicitante; la identificación del inmueble exacta con
linderos y medidas; también, las personas a cuyo favor se constituirá el hogar;
la copia certificada del instrumento en donde se acredite el derecho de
propiedad del inmueble objeto del derecho, así como una certificación de
gravámenes por los últimos veinte (20) años del mismo. (articulo 637 Código
Civil).

En el transcurrir del procedimiento, se designarán tres (3) peritos para valorar

el inmueble. (articulo 638 eiusdem); el solicitante puede optar porque la
valoración sea hecha por un solo perito.

Se deberán publicar los Carteles de la solicitud por un lapso de noventa (90)

días, una vez cada quince (15) días, en prensa de circulación local; ahora en la
práctica forense se hace en prensa nacional, para dar más garantías sobre su
constitución.

Pasados que sean estos noventa (90) días (artículos 637 y 638 del Código
Civil), el Juez de la causa decretará el hogar sobre el inmueble propuesto en la
solicitud. Si se da el caso de cualquier oposición, se abrirá en el proceso la
contención por el trámite ordinario.

Luego de la Sentencia sobre la constitución del hogar, el Juez ordenará que se

proceda al Registro por ante la Oficina Subalterna del Registro Público
Inmobiliario, que se proceda a publicar por lo menos tres (3) veces y se anote
en la Oficina de Registro de Comercio de la localidad.

Los EFECTOS de la declaratoria del hogar (articulo 639 del Código Civil);
hace que el inmueble no pueda ser embargado por ninguna causa, obviamente
ni practicarse por vía ejecutiva como medida cautelar, pues la medida
preventiva, dada su naturaleza, es inejecutable sobre bienes inmuebles,
tampoco es ni podrá ejercerse la medida preventiva cautelar usual para los
bienes inmuebles, la prohibición de enajenar y gravar.

No puede establecerse ningún otro derecho real limitado, excepto, la

servidumbre que no atenta contra el fin de protección social de la institución
del hogar. Sobre el hogar no se pueden realizar contratos que permitan la
utilización del inmueble objeto por terceros, como el arrendamiento,
comodato. No puede el hogar en si mismo enajenarse ni gravarse.

El mobiliario contenido dentro del inmueble declarado judicialmente como

hogar, no lo abarca en dicha declaratoria de patrimonio separado de éste, por
tanto, si puede ser objeto de medidas preventivas y/o ejecutivas con sus
correspondientes limitaciones legales.

EXTINCIÓN DEL HOGAR

Por la enajenación o gravamen realizado con la autorización de Juez, oído a

los interesados; debe comprobarse la necesidad extrema como sería el caso de
la grave enfermedad del constituyente o alguno de sus beneficiarios, dada la
gravedad de sustentar económicamente dichos gastos solo con ese
activo.(articulo 640 del Código Civil).

Se extingue también el hogar en caso de divorcio y/o separación judicial de

cuerpos contenciosa o por mutuo acuerdo (articulo 642 eiusdem).

También por la perdida del beneficio del hogar (articulo 643 eiusdem).