Hong Kong adalah wilayah administratif spesial di sisi bagian timur dari muara Sungai Canton di

Selatan Cina. Dengan lebih dari 7.4 juta penduduk dengan kewarganegaraan yang beragam di
sebuah wilayah dengan luas 1104 kilometer persegi, Hong Kong merupakan satu dari banyak kota
terpadat di dunia.

Awalnya merupakan daerah pertanian dan desa nelayan yang jarang penduduknya, Pulau Hong Kong
menjadi koloni Kerajaan Inggris pada akhir Perang Opium Pertama pada tahun 1842, diikuti oleh
Kowloon pada tahun 1860 setelah Perang Opium Kedua, dan wilayah modern. diselesaikan pada
tahun 1898 dengan sewa Inggris 99 tahun atas Wilayah Baru, yang merupakan 86% dari tanah Hong
Kong. Kedaulatan atas wilayah tersebut dikembalikan ke Tiongkok pada tahun 1997. Sebagai wilayah
administrasi khusus, Hong Kong mempertahankan pemerintahan dan sistem ekonomi yang terpisah
dari daratan Cina, di bawah penunjukan "satu negara, dua sistem". Orang-orangnya cenderung
mengidentifikasi orang Hongkong daripada Cina.

Saat ini wilayah tersebut telah menjadi salah satu pusat keuangan dan pelabuhan komersial paling
signifikan di dunia. Diperkirakan sebagai eksportir terbesar kesepuluh di dunia, importir terbesar
kesembilan, dan entitas perdagangan terbesar ketujuh, dan dolar Hong Kong adalah mata uang yang
paling diperdagangkan ke-13 di dunia. Hong Kong menjadi tuan rumah konsentrasi terbesar dari
jaringan ultra-tinggi bernilai individu dari kota mana pun di dunia, dan memiliki salah satu
penghasilan per kapita tertinggi di dunia, tetapi juga memiliki ketimpangan pendapatan yang parah.

Hong Kong diklasifikasikan sebagai kota global alpha +, yang menunjukkan pengaruhnya di seluruh
dunia. Ini adalah salah satu pusat keuangan global yang paling signifikan, memegang skor Indeks
Pengembangan Keuangan tertinggi dan secara konsisten peringkat sebagai wilayah ekonomi paling
kompetitif dan paling bebas di dunia (2012, 2016, 2017). Kota ini memiliki jumlah gedung pencakar
langit terbesar, sebagian besar di sekitar Victoria Harbour. Pada Indeks Pembangunan Manusia, ia
menempati peringkat tertinggi di Asia dan ketujuh di dunia, dan memiliki salah satu harapan hidup
tertinggi di dunia. Lebih dari 90 persen penduduknya menggunakan transportasi umum; Namun,
pencemaran udara dari kawasan industri tetangga di daratan Cina telah menyebabkan tingkat
partikulat atmosfer yang tinggi di wilayah tersebut.

Geografi
Secara geografis, Hong Kong berada di pantai selatan Cina, 60 km timur Macau, di sisi timur muara
muara Sungai Mutiara. Itu dikelilingi oleh Laut Cina Selatan di semua sisi kecuali utara, yang
bertetangga dengan kota Shenzhen di sepanjang Sungai Sham Chun. Wilayah 2.755 km2 di wilayah
ini terdiri dari Pulau Hong Kong, Semenanjung Kowloon, Wilayah Baru, Pulau Lantau, dan lebih dari
200 pulau lainnya. Dari total wilayah, 1.073 km2 adalah tanah dan 35 km2 adalah air. Titik tertinggi
wilayah itu adalah Tai Mo Shan, 957 meter di atas permukaan laut. Pembangunan perkotaan
terkonsentrasi di Semenanjung

1
Ivan Mustofa Lubis |170510037
Kowloon, Pulau Hong Kong, dan di kota-kota baru di seluruh Wilayah Baru. Banyak dari ini dibangun
di atas tanah reklamasi, karena kurangnya tanah datar yang dapat dikembangkan; 70 km2 (enam
persen dari total lahan atau sekitar 25 persen ruang yang dikembangkan di wilayah tersebut)
direklamasi dari laut. Medan yang belum berkembang berbukit hingga bergunung-gunung, dengan
tanah datar yang sangat sedikit, dan sebagian besar terdiri dari padang rumput, hutan, semak
belukar, atau tanah pertanian. Sekitar 40 persen dari area lahan yang tersisa adalah taman negara
dan cagar alam.

Iklim
Berdasarkan iklim, Hong Kong memiliki iklim subtropis yang lembab (Köppen Cwa), ciri khas Cina
selatan. Musim panas panas dan lembab, dengan hujan sesekali dan badai petir dan udara hangat
dari barat daya. Topan terjadi paling sering saat itu, kadang-kadang mengakibatkan banjir atau tanah
longsor. Musim dingin ringan dan biasanya cerah di awal, menjadi berawan menjelang Februari;
bagian depan yang dingin sesekali membawa angin yang kuat dan dingin dari utara. Musim yang
paling beriklim adalah musim semi (yang bisa berubah-ubah) dan musim gugur, yang umumnya
cerah dan kering. Ketika ada salju, yang sangat jarang, biasanya di ketinggian tinggi. Hong Kong rata-
rata 1.709 jam sinar matahari per tahun; suhu tertinggi dan terendah yang tercatat di Observatorium
Hong Kong adalah 36,6 ° C (97,9 ° F) pada 22 Agustus 2017 dan 0,0 ° C (32,0 ° F) pada 18 Januari
1893. Suhu tertinggi dan terendah yang tercatat di seluruh Hong Kong adalah 39.0 ° C (102 ° F) di
Wetland Park pada 22 Agustus 2017, dan −6.0 ° C (21.2 ° F) di Tai Mo Shan pada 24 Januari 2016.

Arsitektur
Hong Kong memiliki jumlah gedung pencakar langit terbesar di dunia, dengan 317 menara lebih
tinggi dari 150 meter, dan jumlah gedung bertingkat ketiga terbesar di dunia. Kurangnya ruang yang
tersedia membatasi pengembangan untuk rumah-rumah petak dengan kepadatan tinggi dan
kompleks komersial yang dikemas bersama-sama di atas tanah yang dapat dibangun. Rumah
terpisah satu keluarga sangat jarang, dan umumnya hanya ditemukan di daerah terpencil.

International Commerce Center dan Two International Finance Center adalah bangunan tertinggi di
Hong Kong dan termasuk yang tertinggi di kawasan Asia-Pasifik. Bangunan khas lainnya yang
melapisi cakrawala Pulau Hong Kong termasuk Gedung Utama HSBC, Central Plaza segitiga
anemometer, Hopewell Center melingkar, dan Bank of China Tower yang tajam.

Permintaan untuk konstruksi baru telah berkontribusi pada pembongkaran bangunan tua yang
sering, membebaskan ruang untuk bangunan tinggi modern. Namun, banyak contoh arsitektur Eropa
dan Lingnan masih ditemukan di seluruh wilayah. Bangunan pemerintah yang lebih tua adalah
contoh arsitektur kolonial. Rumah Flagstaff 1846, bekas kediaman perwira militer Inggris yang
2
Ivan Mustofa Lubis |170510037
berkuasa, adalah bangunan bergaya Barat tertua di Hong Kong. Beberapa (termasuk Pengadilan
Banding Akhir dan Observatorium Hong Kong) mempertahankan fungsi aslinya, dan yang lain telah
diadaptasi dan digunakan kembali; Bekas Markas Besar Polisi Laut dibangun kembali menjadi
kompleks komersial dan ritel, dan Béthanie (dibangun pada tahun 1875 sebagai sanatorium)
menampung Akademi Seni Pertunjukan Hong Kong. Kuil Tin Hau, didedikasikan untuk dewi laut
Mazu (awalnya dibangun pada 1012 dan dibangun kembali pada 1266), adalah struktur tertua di
wilayah ini. Ping Shan Heritage Trail memiliki contoh-contoh arsitektur dari beberapa dinasti
kekaisaran Cina, termasuk Pagoda Tsui Sing Lau (satu-satunya pagoda yang tersisa di Hong Kong).

Tong lau, bangunan rumah petak serba guna yang dibangun selama era kolonial, memadukan gaya
arsitektur Cina selatan dengan pengaruh Eropa. Ini sangat produktif selama periode pasca perang
segera, ketika banyak dibangun dengan cepat untuk menampung sejumlah besar migran Cina.
Contohnya termasuk Lui Seng Chun, Blue House di Wan Chai, dan ruko Shanghai Street di Mong Kok.
Perumahan umum yang diproduksi secara massal, dibangun sejak tahun 1960-an, sebagian besar
dibangun dengan gaya modernis.

Masalah Sosiopolitik
Etnis minoritas (kecuali leluhur Eropa) memiliki perwakilan marginal dalam pemerintahan, dan
sering mengalami diskriminasi dalam perumahan, pendidikan, dan pekerjaan. Lowongan pekerjaan
dan janji layanan publik sering kali memiliki persyaratan bahasa yang tidak dipenuhi oleh pencari
kerja minoritas, dan sumber daya pendidikan bahasa tetap tidak memadai untuk pelajar Cina.
Pembantu rumah tangga asing, terutama perempuan dari Filipina dan Indonesia, memiliki sedikit
perlindungan di bawah hukum regional. Meskipun mereka tinggal dan bekerja di Hong Kong, para
pekerja ini tidak diperlakukan sebagai penduduk biasa dan tidak memenuhi syarat untuk tinggal di
wilayah tersebut.

Masalah terkait pemukiman

Tinggal di Hong Kong lebih mahal dari pada di belahan dunia manapun. Hong Kong telah menempati
peringkat teratas untuk harga hunian paling tidak terjangkau di dunia selama 8 tahun berturut-turut
tak terkalahkan. Sekarang, harga hunian hampir 20 kali lebih dari pendapatan tahunan, Itu artinya,
satu keluarga yang menghasilkan 50000 USD (± 700 juta Rupiah), rata rata akan mencari sebuah
hunian seharga 980000 USD (14 milyar Rupiah).

3
Ivan Mustofa Lubis |170510037
Ratusan ribu penduduk sekarang tinggal di apartemen yang sangat kecil. Kebanyakan tidak lebih
besar dari tempat parkir mobil standar. Alasan yang jelas mengapa harga hunian di kota ini sangat
tinggi adalah karena kelangkaan lahan. Tujuh setengah juta orang berdesakan didalam sebuah
rangkaian pulau. Hal itu akan menaikkan harganya. Masalah yang sama juga dialami di tempat-
tempat yang sudah kehabisan lahan karena permintaan tinggi, seperti di San Francisco atau kota
New York. Data pemerintah tentang tata-guna lahan mengatakan bahwa 75 persen dari tanah di
Hong Kong tidak di kembangkan. Sebagian dari lahan itu area pegunungan, berbatu dan tidak mudah
untuk dibangun. Tetapi, tentu saja tidak semuanya. Seorang CEO dari organisasi non-profit,
“Designing Hongkong” mengatakan bahwa kelangkaan lahan bukanlah faktor utama pada tingginya
harga hunian. Dia menjelaskan bahwa ada masalah penggunaan lahan karena lahan yang digunakan
tidak efisien atau dilestariikan. Masalahnya bukan kekurangan lahan,tetapi pengelolaan lahan yang
buruk. Penggunaan lahan, pengelolaan lahan, para ahli ini mengacu pada, dari semua tanah yang
ada di Hong Kong, hanya 3,7% yang ditetapkan untuk perumahan perkotaan. Bukan karena
gunung, tapi karena kebijakan dan inilah alasan yang jelas mengapa semakin banyak orang tinggal di
ruangan seukuran tempat parkir.

Pemerintah memiliki seluruh tanah dan mereka menyewakannya kepada pengembang (developer),
biasanya untuk 50 tahun dengan proses lelang dimana penawar dengan lahan yang langka dan
berharga di peruntukkan untuk perumahan, perusahaan real estate lebih banyak berasal dari
daratan Tiongkok dengan uang yang sangat banyak, mereka akan mengeluarkannya dipelelangan ini.
Dan akan berakhir dengan harga setinggi langit. Seperti sebidang tanah ini yang baru saja disewakan
seharga $2,2 miliar Dolar AS yang menjadi rekor sepanjang masa dari sebagian besar tanah yang
mahal yang pernah disewakan oleh pemerintah Hong Kong ke pengembang. Jadi, pemerintah adalah

pemeran utama dari penetapan dan sewa tanah. Bagian lain dari penjelasan ini banyak
hubungannya dengan pajak. Kota Hong Kong pajaknya sangat rendah. Sebuah tempat yang bagus
untuk berbisnis, karena pajak perusahaan rendah tidak ada pertambahan nilai pajak, tidak ada pajak
penjualan, perdagangan bebas, pajak rendah. Jadi, jika pemerintah tidak mendapat pemasukan dari
pajak, artinya mereka butuh sumber lain dan untuk Hong Kong sumber lain itu adalah penjualan
tanah. Pendapatan pemerintah terbanyak didapat dari penjualan tanah dan itu sekitar 30%
4
Ivan Mustofa Lubis |170510037
pendapatan pemerintah dari keuangan publik. Pemerintah Hong Kong bisa menyewakan lahan
kepada pengembang dengan harga harga setinggi langit, menghasilkan pendapatan yang besar dari
itu dan tidak perlu menaikkan pajak kepada orang-orang atau perusahaan yang ada di sini dan
mereka masih bangga dengan mempertahankan peringkat mereka sebagai pasar paling bebas di
bumi. Ini artinya bahwa pemerintah Hong Kong tidak memiliki insentif yang besar untuk
membebaskan lebih banyak lahan dan harga lebih rendah. Tapi, dengan aturan penawaran saat
lelang sangat bagus untuk pendapatan pemerintah dan bagus untuk pasar, hal itu tidak baik untuk
orang-orang Hong Kong. Mereka terpaksa tinggal di tempat berbentuk kandang yang sangat tidak
layak untuk manusia, hanya demi keuntungan negara semata.

5
Ivan Mustofa Lubis |170510037