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NUMERO:

ESCRITURA PUBLICA DE: ADJUDICACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES DE


BIEN INMUEBLE, QUE OTORGA: ASOCIACION PRO VIVIENDA 12 DE
OCTUBRE, A FAVOR DE YOVANA AGUILAR NORIEGA; EN LOS TERMINOS
DE LA MINUTA MAS ABAJO INSERTA. ============================
I N T R O D U C C I O N: EN LA CIUDAD DEL CUSCO, A LOS SIETE
DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE, ANTE MI: DR.
JORGE OSWALDO BUSTAMANTE ARAGON, COMPARECEN EN LA OFICINA
NOTARIAL, SITUADO EN LA CALLE PAMPA DEL CASTILLO NUMERO
CUATROCIENTOS SESENTA DE ESTA CIUDAD: ======================
JUAN AHUATE LLACMA, PERUANO, CON DNI N° 40058828; EBANISTA,
SOLTERO, CON DOMICILIO EN A.P.V. SAN ANTONIO, DISTRITO DE
SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. =========
MARCO ANTONIO CONDORI MUÑIZ, PERUANO, CON DNI N° 23995382,
ABOGADO, VIUDO, CON DOMICILIO EN DIGNIDAD NACIONAL P-7,
DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. ==
PERCY PAUL PERALTA CACERES, PERUANO, CON DNI Nº 42416743,
SOLTERO, INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN LA URB. HUANCARO
GRANDE MZ P LT 7, DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA DE CUSCO,
DEPARTAMENTO DEL CUSCO. ====================================
YOVANA AGUILAR NORIEGA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°
45085573, COMERCIANTE, SOLTERA, CON DOMICILIO EN SECTOR
YOMENTONI, DISTRITO DE ECHARATI, PROVINCIA DE LA CONVENCION
Y DEPARTAMENTO DE CUSCO.====================================
HÁBILES PARA CELEBRAR TODA CLASE DE CONTRATOS VERSADOS EN EL
IDIOMA CASTELLANO PROCEDEN LOS TRES PRIMEROS EN
REPRESENTACION DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA 12 DE OCTUBRE,
CON FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº 11080189 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS, Y LA ULTIMA POR DERECHO
PROPIO, TODOS CON CAPACIDAD, CONOCIMIENTO BASTANTE Y
LIBERTAD COMPLETA LO CUAL COMPROBE AL EXAMINARLOS CON
ARREGLO A LO ESTABLECIDO EN EL INCISO H) DEL ARTICULO 54 DE
LA LEY DEL NOTARIADO, DE LO QUE DOY FE Y HE CUMPLIDO CON
IDENTIFICARLOS CON EL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD (DNI)
QUE ME PRESENTARON LO QUE CONFRONTE CON LA BASE DE DATOS DEL
RENIEC, CONFORME AL ARTICULO 55º DEL DECRETO LEGISLATIVO
NUMERO 1049 Y LA IDENTIFICACION DE VERIFICACION POR
COMPARACION BIOMETRICA DE HUELLAS DACITALRES RENIEC; QUIEN
ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE SU
TENOR SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA LA MISMA QUE SE ARCHIVA
EN SU LEGAJO CORRESPONDIENTE CON LA ANOTACIÓN DE LEY; CUYA
TRANSCRIPCIÓN LITERAL ES COMO SIGUE: =======================
M I N U T A: SEÑORA NOTARIO PÚBLICO: EN EL REGISTRO DE
ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE USTED
EXTENDER UNA DE ADJUDICACION DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN
INMUEBLE, QUE SUSCRIBEN DE UNA PARTE LA ASOCIACION PRO
VIVIENDA 12 DE OCTUBRE, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR JUAN
AHUATE LLACMA, IDENTIFICADO CON DNI N° 40058828; EBANISTA,
DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN A.P.V. SAN
ANTONIO, DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DEL CUSCO, MARCO ANTONIO CONDORI MUÑIZ, IDENTIFICADO CON DNI
N° 23995382, ABOGADO, DE ESTADO CIVIL VIUDO, CON DOMICILIO
EN DIGNIDAD NACIONAL P-7, DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL CUSCO PERCY PAUL PERALTA CACERES, PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 42416743, SOLTERO, INDEPENDIENTE,
CON DOMICILIO EN LA URB. HUANCARO GRANDE MZ P LT 7, DISTRITO
DE SANTIAGO, PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DEL CUSCO, EN
SUS CONDICIONES DE APODERADOS DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA
12 DE OCTUBRE, CON FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº
11080189; DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA ZONA
REGISTRAL Nº X - SEDE CUSCO; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES
DENOMINARÁ “EL DONANTE”; Y DE OTRA PARTE, YOVANA AGUILAR
NORIEGA, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 45085573,
COMERCIANTE, SOLTERA, CON DOMICILIO EN SECTOR YOMENTONI,
DISTRITO DE ECHARATI, PROVINCIA DE LA CONVENCION Y
DEPARTAMENTO DE CUSCO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “LA DONATARIA”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:=====================
ANTECEDENTES: PRIMERA.- “EL DONANTE”, ES PROPIETARIO DEL
0.29% (CERO PUNTO VEINTINUEVE PORCIENTO) DE DERECHOS Y
ACCIONES DEL INMUEBLE DENOMINADO FUNDO SAN ANTONIO C.C.
AYARMACA PUMAMARCA CUSCO, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO. DERECHO DE PROPIEDAD
INSCRITO EN EL ASIENTO 717 DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
02018615, QUE TIENE UNA ÁREA MATRIZ EQUIVALENTE A UN ÁREA DE
76.87 HAS. (ÁREA MATRIZ INSCRITA EN EL ASIENTO N° 39 DE LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 02018615) DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LA ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO.==========================
OBJETO DEL CONTRATO: SEGUNDA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO
“EL DONANTE”, TRANSFIEREN A TÍTULO GRATUITO A FAVOR DE “LA
DONATARIA” EL 0.026499% (CERO PUNTO CERO VEINTISÉIS MIL
CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PORCIENTO) DE SUS DERECHOS Y
ACCIONES MENCIONADOS EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE, EQUIVALENTE
A 203.70 M2 (DOSCIENTOS TRES PUNTO SETENTA METROS
CUADRADOS). LA PRESENTE ADJUDICACION COMPRENDE SUS INGRESOS,
SALIDAS, AIRES, SERVIDUMBRES, SERVICIOS, MEJORAS,
EDIFICACIONES, BIENES ACCESORIOS, ÁREAS COMUNES Y TODO
CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.==========================================
VALORIZACIÓN DEL BIEN: TERCERA.- LOS DERECHOS Y ACCIONES
MATERIA DE ADJUDICACION POR ACUERDO DE LAS PARTES, ESTÁN
VALORIZADOS EN LA SUMA DE S/ 29 331.51 (VEINTINUEVE MIL
TRESCIENTOS TREINTA Y UNO CON 51/100 SOLES).================
RENUNCIA A LA REVERSIÓN: CUARTA.- “LA DONANTE” DECLARA
EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA ADJUDICACION
EFECTUADA A TRAVÉS DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA “LA
DONATARIA”, PODRÁ DISPONER LIBREMENTE DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE
CONTRATO.===================================================
ACEPTACIÓN: QUINTA.- “LA DONATARIA” EXPRESAN SU VOLUNTAD DE
ACEPTAR LA ADJUDICACION DE LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO.======================================
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:SEXTA.-“LA DONATARIA”, DECLARAN
QUE CONOCEN LA SITUACIÓN LEGAL DE LOS DERECHOS Y ACCIONES
MATERIA DE LA ADJUDICACION.=================================
ACLARACIÓN:SEPTIMA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS
GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN
Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR “LA
DONATARIA”.=================================================
OCTAVA.- “EL DONANTE” DECLARAN QUE, AL MOMENTO DE CELEBRARSE
ESTE CONTRATO, NO TIENEN NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA
PENDIENTE DE PAGO RESPETO A LOS DERECHOS Y ACCIONES.========
NOVENA. - PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES CURSADAS CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN EL EXORDIO DE ESTE DOCUMENTO. EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ
EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA
OTRA PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.====================
DECIMA.- PARA UNA EVENTUAL DIVISIÓN Y PARTICIÓN, INCLUSO
JUDICIAL, QUE PUDIERA INTENTARSE, LAS PARTES ACUERDAN
EXPRESAMENTE QUE CORRESPONDERÁ A “LA DONATARIA” EL ÁREA
SUPERFICIAL DE 203.70 M2 (DOSCIENTOS TRES PUNTO SETENTA
METROS CUADRADOS). INMUEBLE DEL PREDIO DENOMINADO LOTE N° 8
DE LA MANZANA A, UBICADO EN “A.P.V. 12 DE OCTUBRE” DEL
DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
CUSCO, ENCERRADA DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SIGUIENTES: POR EL FRENTE INICIA EN EL VÉRTICE
(V1) EN LÍNEA RECTA HASTA EL VÉRTICE (V2), COLINDA CON LA
PISTA PAVIMENTADA, UNA DISTANCIA TOTAL ACUMULADA DE (8.41
M.L., POR LA DERECHA, INICIA EN EL VÉRTICE (V2) EN LÍNEA
RECTA HASTA EL VÉRTICE (V3), COLINDA CON EL LOTE A-7 DE
HENRY ARGANDOÑA BELLOTA Y NANCY ELEANA PEREZ BARRIO DE
MENDOZA, UNA DISTANCIA TOTAL ACUMULADA DE 26.60 M.L., POR EL
FONDO, INICIA EN EL VÉRTICE (V3) EN LÍNEA RECTA HASTA EL
VÉRTICE (V4), COLINDA CON LA TROCHA CARROZABLE, UNA
DISTANCIA TOTAL ACUMULADA DE 8.97M.L., Y POR LA IZQUIERDA
INICIA EN EL VÉRTICE (V4) EN LÍNEA RECTA HASTA EL VÉRTICE
(V1), COLINDA CON EL LOTE A-9 DE VICTOR MANUEL MONZON VERA,
UNA DISTANCIA TOTAL ACUMULADA DE 22.48 M.L., Y UN PERÍMETRO
DE 66.46 M.L. SE ACLARA QUE LA PRESENTE CLAUSULA ES
DESCRIPTIVA, AL TRATARSE EL PRESENTE INSTRUMENTO DE UNA
ADJUDICACION DE DERECHOS Y ACCIONES.========================
COMPETENCIA TERRITORIAL: DECIMA PRIMERA- PARA EFECTOS DE
CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE CUSCO.===========================
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:DÉCIMA SEGUNDO.- EN TODO LO
NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y
DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.=========
AGREGUE USTED SEÑORA NOTARIO PÚBLICO, LA INTRODUCCIÓN Y
CONCLUSIÓN DE LEY Y CURSE PARTE AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA
ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO PARA LA CORRESPONDIENTE
INSCRIPCIÓN.CUSCO, 02 DE OCTUBRE DEL 2019.==================
SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS DE: JUAN AHUATE LLACMA, MARCO
ANTONIO CONDORI MUÑIZ, PERCY PAUL PERALTA CACERES, YOVANA
AGUILAR NORIEGA AUTORIZA: EL ABOGADO EDERSON J. VERA
HUACAC, ABOGADO, CAC. Nº 5964. ============================
C O N C L U S I O N.- FORMALIZADO EL INSTRUMENTO PUBLICO
FUE LEIDO DIRECTAMENTE POR LOS CONTRATANTES DE LO QUE DOY
FE, A QUIENES INSTRUI EN LOS ALCANCES Y EFECTOS DEL PRESENTE
DOCUMENTO Y SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO, RECONOCEN COMO
SUYAS LAS FIRMAS DE LA MINUTA QUE LA ORIGINO Y DECLARAN
EXPRESAMENTE RESPONSABILIZARSE POR LA VERACIDAD DE LAS
VERSIONES EXPUESTAS Y AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS
PRESENTADOS, ASI MISMO DEJO CONSTANCIA QUE HE EFECTUADO LAS
MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA
DE PREVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS ESPECIFICAMENTE VINCULADO
A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO,
RESPECTO A TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA PRESENTE
TRANSACCION, ESPECIALMENTE CON RELACION AL ORIGEN DE LOS
FONDOS, BIENES U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN EL PRESENTE
ACTO ASUMEN TODA LA RESPONSABILIDAD QUE DERIVA DEL CONTENIDO
DE LA DECLARACIÓN JURADA QUE PRESTAN Y LA MANIFESTACIÓN
REALIZADA EN ESTE ACTO, QUIENES DESPUES DE RATIFICARSE Y DAR
SU CONFORMIDAD PROCEDIERON A FIRMAR E IMPRIMIR SUS HUELLAS
DACTILARES DEL INDICE DERECHO POR ANTE MI, DE TODO LO QUE
DOY FE, EL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO SE INICIA EN LA
FOJA-SERIE Nº6721 AH-Nº006541, CONCLUYE EN LA FOJA-SERIE
Nº6724V, AH-Nº006447V, DOY FE.-ABM/

JUAN AHUATE LLACMA MARCO ANTONIO CONDORI MUÑIZ


FIRMADO HOY: 07/10/2019 FIRMADO HOY: 07/10/2019
PERCY PAUL PERALTA CACERES YOVANA AGUILAR NORIEGA
FIRMADO HOY: 07/10/2019 FIRMADO HOY: 07/10/2019

CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS HOY: SIETE DE OCTUBRE DEL DOS


MIL DIECINUEVE; DOY FE.