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Este documento es un contrato de leasing entre Transportes Lupita S.A. como arrendataria y Banco Agromercantil S.A. como arrendante. El contrato detalla la adquisición de dos camiones usados por parte del arrendante para ser arrendados a la arrendataria por 48 meses. La arrendataria se compromete a realizar los pagos mensuales acordados y asumir los costos de mantenimiento y operación de los vehículos durante el plazo del contrato.
Este documento es un contrato de leasing entre Transportes Lupita S.A. como arrendataria y Banco Agromercantil S.A. como arrendante. El contrato detalla la adquisición de dos camiones usados por parte del arrendante para ser arrendados a la arrendataria por 48 meses. La arrendataria se compromete a realizar los pagos mensuales acordados y asumir los costos de mantenimiento y operación de los vehículos durante el plazo del contrato.
Este documento es un contrato de leasing entre Transportes Lupita S.A. como arrendataria y Banco Agromercantil S.A. como arrendante. El contrato detalla la adquisición de dos camiones usados por parte del arrendante para ser arrendados a la arrendataria por 48 meses. La arrendataria se compromete a realizar los pagos mensuales acordados y asumir los costos de mantenimiento y operación de los vehículos durante el plazo del contrato.
TREINTA Y SIETE (37) En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de mayo de
dos mil seis, Yo JHOSELIN PRISSILA CARRILLO ROSALES, Notaria, Notario, comparecen por una parte el señor DAVID MEGIA GOMEZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Transportista, de este domicilio, persona de mi conocimiento, actúa en nombre propio y en su calidad de Gerente General y como tal en ejercicio de la representación legal de la entidad TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, de nombre comercial TRANSPORTES LUPITA, a quién en el curso del presente instrumento se le denominará “El Arrendatario”, acredita su personería con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad de Guatemala, el trece de agosto de mil novecientos noventa y nueve, por el notario Alfredo Palacios Flores, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la República, al número cien, folio doscientos, del libro cien de Auxiliares de Comercio, con fecha dos octubre del dos mil, está facultado para la celebración y otorgamiento del presente contrato según lo acredita con el acta notarial autorizada en esta ciudad el veinte de octubre del año en curso, por el Infrascrito Notario y que contiene la trascripción del punto segundo del acta de sesión de la Asamblea de accionistas de su representada contenida en el folio diez, del libro de asambleas de accionistas, el cual tengo a la vista; y, por la otra parte al señor FERNANDO ESTRADA, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, banquero, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa en su calidad de Gerente General de BANCO AGROMERCANTIL, SOCIEDAD ANONIMA, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “El Arrendante”, acredita su personería con el acta notarial de su nombramiento autorizada en la ciudad de Guatemala, el quince de febrero del dos mil, autorizada por el Notario Alejandro Ovalle Barrios, el cual quedó inscrito en el Registro Mercantil general de la República al número tres, folio cuatro, del libro cinco de Auxiliares de Comercio. Doy fe y hago constar: a) Que tengo a la vista la documentación relacionada, de que las representaciones que se ejercitan son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; b) De que los comparecientes me aseguran estar en el libre ejercicio de sus derechos civiles para celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (LEASING) contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: DE LA SOLICITUD: Manifiesta el señor ISMAEL RUIZ PAIZ que en virtud del interés de su representada en el uso y goce de ciertos bienes, solicitó expresamente a “El Arrendante” la adquisición de los bienes que más adelante se identifican a través de TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, con el objeto de someterlos al presente contrato de arrendamiento financiero. SEGUNDA: DE LOS BIENES: Por su parte, el Banco Agromercantil, Sociedad Anónima, por medio de su representante legal, declara que a solicitud del cliente adquirió los bienes en propiedad que a continuación se describen: a) Un cabezal usado, marca: POWER ROAD, de veinte toneladas, estilo G W M, modelo dos mil dos, chasis ZA cero trescientos mil, motor número veinte mil setecientos, de seis cilindros, dos asientos, tres ejes, color negro; b) Un cabezal usado, marca: RANGER, de treinta toneladas, estilo cuatrocientos mil, modelo ochocientos mil, chasis WA dos mil, motor número dos mil, de seis cilindros, dos asientos, tres ejes, color negro. Los cabezales descritos fueron adquiridos de TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANONIMA, para el efecto, el proveedor le extendió la factura número mil por un valor de CUATRO CIENTOS MIL QUETZALES (Q.400,000.00) cada uno. Dichos bienes en el curso de este instrumento serán referidos simplemente como “los bienes”. TERCERA: DECLARACIÓN DE EL ARRENDATARIO: Declara El Arrendatario que ha seleccionado los bienes descritos bajo su exclusiva responsabilidad, por lo que manifiesta que El Arrendante no ha participado ni ha seleccionado los bienes adquiridos ni al proveedor de los mismos. Es responsabilidad de El Arrendatario asegurarse que el proveedor entregue los bienes en perfecto estado de funcionamiento y bajo las especificaciones convenidas. Declara que serán por su cuenta todos los actos necesarios para tomar posesión material de los bienes, estando facultado para ello por parte de El Arrendante, por lo que los bienes serán entregados directamente del proveedor, aunque dichos bienes los recibirá en nombre y por cuenta de El Arrendante. Como arrendataria se compromete a cumplir con todas las obligaciones que se originen como consecuencia de este contrato, incluyendo: a) Cualquier pago que hubiera efectuado El Arrendante para la adquisición de los bienes a ser arrendados; b) El pago de las sumas mensuales acordadas, incluyendo rentas, el Impuesto al Valor Agregado, cuotas del seguro y cualquier otro pago que se establezca en este contrato, aún cuando no hubiere recibido del proveedor los bienes objeto del presente contrato. En consecuencia El Arrendatario libera desde ya de toda responsabilidad a El Arrendante, por la demora, atraso o cumplimiento extemporáneo en la entrega de los bienes por parte del proveedor y expresamente renuncia a efectuar cualquier clase de reclamo a El Arrendante por cualquiera de dichas causas o por el hecho de que los bienes arrendados no sean entregados en perfecto estado de funcionamiento, dejando a salvo el derecho de efectuar los reclamos correspondientes al proveedor de los citados bienes. El Arrendatario hace constar que es el único responsable del retiro de los bienes y su instalación, por lo que libera a El Arrendante de toda responsabilidad si los bienes no son retirados del proveedor, no son instalados adecuadamente o no funcionen perfectamente. Declara que ha verificado que los bienes seleccionados se encuentran de acuerdo con las especificaciones indicadas por el proveedor. CUARTA: DECLARACIÓN DE LA PARTE ARRENDANTE: Expresa el Arrendante, en la calidad con que actúa, que con base en lo expresado por la parte arrendataria, su representada efectuó la compra de los bienes, haciendo constar de manera expresa que sobre los bienes descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. En tal virtud, por este acto otorga dichos bienes en arrendamiento financiero con plazo forzoso a TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, quien manifiesta, a través de su representante legal, que ha recibido en arrendamiento los bienes a su entera satisfacción. QUINTA: TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento de plazo forzoso se sujeta a los términos y condiciones siguientes: a) PLAZO: El plazo del presente contrato es de CUARENTA Y OCHO MESES FORZOSOS, contados a partir de esta fecha. Dicho plazo forzoso no podrá ser prorrogado y en todo caso si sufriera modificación del plazo o condiciones de pago anticipadas, devolución anticipada de los bienes, abandono o variación al presente contrato, la parte arrendataria tendrá la obligación de pagar las rentas y demás pagos pactados conforme al plazo forzoso establecido y devolver los bienes arrendados inmediatamente a El Arrendante; b) CUOTA, RENTA Y OTROS PAGOS: En concepto de pago de los gastos de apertura, el enganche y el Impuesto al Valor Agregado respectivo, la parte arrendataria ha pagado a El Arrendante la suma de QUINIENTOS MI QUETZALES (Q500,000.00). Asimismo, El Arrendatario está obligada a pagar a El Arrendante en forma mensual y consecutiva, en concepto de precio del arrendamiento la cantidad de diez mil quetzales mensuales por el valor de la renta por ambos vehículos más el Impuesto al Valor Agregado; c) FORMA Y LUGAR DE PAGO: Todos los pagos deberán ser efectuados por la parte arrendataria en forma mensual, anticipada y consecutiva, el uno de cada mes, durante la vigencia del plazo de este contrato, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en las oficinas de El Arrendante conocidas por El Arrendatario, en la ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala; d) IMPUESTOS: Cualquier clase de tributo, impuesto, arbitrio, contribución, tasas, que pese sobre o afecte los bienes arrendados, serán asumidos en forma exclusiva por la parte arrendataria, así como los gastos, impuestos, gestiones, trámites y autorizaciones que sean exigidos por cualquier entidad gubernamental, estatal o municipal, por la operación, uso o traslado de los bienes arrendados, así como las multas o penas que recaigan sobre los mismos; e) DESTINO: Queda convenido que la parte arrendataria usará los bienes dentro del territorio de la República de Guatemala y cuando los mismos no se encuentren en uso, permanecerán en la dirección abajo indicada, no pudiéndolos trasladar a ningún otro lugar, sin la previa autorización escrita de El Arrendante. El Arrendatario fija como lugar habitual donde permanecerán los bienes arrendados la dieciocho calle ocho guión trece zona quince, de esta ciudad. Los bienes serán utilizados dentro del territorio de la República de Guatemala; f) USO DE LOS BIENES: El Arrendante cede en este acto a la parte arrendataria y durante la vigencia de este contrato, todos los servicios y garantías que otorguen la casa distribuidora o el proveedor sobre los bienes dados en arrendamiento y a la parte arrendataria se obliga a reclamar dichos derechos oportuna y directamente al proveedor o distribuidor de los bienes. La parte arrendataria deberá observar durante su uso, la capacidad y descripciones técnicas de los bienes, utilizando mano de obra técnica y capacitada para los servicios de reparación y mantenimiento los bienes arrendados, de acuerdo a las recomendaciones y regulaciones que la empresa distribuidora o proveedora indique; g) MANTENIMIENTO Y GASTOS: Es convenido que la parte arrendataria se obliga a contratar y pagar por su cuenta y riesgo todas las reparaciones, mano de obra, materiales, accesorios, repuestos y demás gastos inherentes al mantenimiento ordinario y extraordinario de los bienes. En todo caso, cualquier mejora que se introduzca a los mismos quedará a favor de los bienes arrendados sin abonar a renta alguna; h) RIESGOS DE LOS BIENES ARRENDADOS: La parte arrendataria asume en forma exclusiva, durante la vigencia y hasta la terminación de este contrato, todo tipo y clase de riesgos de cualquier naturaleza y de todo origen, incluyendo los daños o robo de los bienes, en caso se hayan solicitado especialmente, siendo la única responsabilidad de El Arrendante de pagar el precio de los bienes en los términos y condiciones que se indican. El Arrendatario exime de cualquier responsabilidad derivada de daños a terceros a El Arrendante y se obliga a responder directamente por cualquier reclamo que pudiera deducirse en su contra o en contra de El Arrendante derivado del uso de los bienes. Además El Arrendante no constituye garantía alguna sobre los bienes ni de su fabricación, elaboración, adquisición ni uso. En consecuencia, El Arrendante no tendrá obligación de devolver a la parte arrendataria los pagos que conforme a este contrato hubiere recibido, en caso los bienes se destruyeran o desaparecieran, aún antes de que El Arrendatario tomara posesión material de los mismos o durante o en cualquier otro momento de la relación del presente contrato, quedando vigente el contrato de plazo forzoso y la obligación de pago de las cuotas convenidas a pesar de dicha circunstancia. En todo caso, cualquier pago indemnización que El Arrendante tuviese que efectuar por cualquier concepto en relación a los bienes descritos, le será reembolsado por El Arrendatario dentro de los cinco días siguientes a aquel en que se haya efectuado el pago, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; i) DE LA DESTRUCCIÓN Y DAÑOS: a) En cualquier caso de destrucción parcial o total de los bienes arrendados o de daños de terceros, la parte arrendataria deberá notificar por escrito a El Arrendante dentro de las veinticuatro horas hábiles siguientes al momento en que tuvo conocimiento del hecho. En cualquiera de los supuestos descritos, la parte arrendataria se obliga a cancelar todos las cuotas, incluyendo rentas, que se encontraran pendientes de pago hasta el vencimiento del contrato, más el saldo que existiere; b) En el caso de que El Arrendante no sea indemnizada por los daños sufridos, en los bienes, cuando, éstos sean susceptibles de ser reparados sin menoscabar su funcionamiento, rendimiento y valor comercial, la parte arrendataria quedará obligada a realizar por su propia cuenta, dichas reparaciones a su exclusiva costa, y en forma inmediata; c) En el caso de que El Arrendante haya sido indemnizada totalmente por el daño anteriormente relacionado mediante el pago del seguro a su favor o por pago que le hiciere cualquier tercero y estableciere a su plena satisfacción, por medio de inspección y reconocimiento que se haga sobre los bienes arrendados o por la o las personas que designe El Arrendante, que los mismos fueron reparados debidamente, El Arrendante reembolsará a la parte arrendataria los gastos incurridos, previa deducción de los impuestos, honorarios, gastos y deducibles del seguro que hubieran pagado a El Arrendante o que se deban pagar a ésta; si una vez hecha dicha deducibles del seguro que hubieran pagado a El Arrendante o que se deban pagar a ésta; si una vez hecha dicha deducción el saldo de la indemnización es menor al monto total de los gastos incurridos por la parte arrendataria, El Arrendante sólo estará obligada a entregar dicho saldo a la parte arrendataria y ésta sumirá la diferencia entre los gastos en que incurrió y la suma que El Arrendante le reembolsó; d) La parte arrendataria se obliga a suscribir y pagar un contrato de seguro sobre los bienes arrendados contra todo riesgo. Si no se suscribiere el seguro aquí pactado o ambas partes lo acordaran, El Arrendatario desde ahora autoriza a El Arrendante para que contrate el seguro por cuenta de la parte arrendataria, por cuanto El Arrendatario asume todos los riegos, en cuyo caso los gastos serán trasladados a la parte arrendataria; e) La póliza de seguro no debe tener excepción ni exclusión alguna y debe mantenerse vigente durante todo el tiempo que dure este contrato, a costo exclusivo de la parte arrendataria. El monto del seguro deberá cubrir, por lo menos, el costo de adquisición de los bienes que se arrienden, incluyendo gastos, impuestos y cualquier desembolso a realizarse. El valor del deducible es independiente. La parte arrendataria bajo ninguna circunstancia y por ninguna razón podrá hacer reclamación directa a la compañía aseguradora, y para hacerla deberá contar con el consentimiento expreso de El Arrendante; además se obliga a no abusar del seguro que se contrate. El Arrendatario autoriza a que la Aseguradora realice cualesquiera inspecciones que considere necesarias en los bienes arrendados; j) OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES: a) El Arrendatario se obliga a notificar inmediatamente a El Arrendante cualquier acción detentada, impedimento o reclamación de los bienes objeto de arrendamiento y a proteger los intereses de El Arrendante en los bienes arrendados durante todo el plazo del arrendamiento; b) Los Bienes estarán sujetos a las inspecciones periódicas por parte de la o las personas que designe El Arrendante y para este efecto, El Arrendatario prestará toda la colaboración que se le requiera; c) El cumplimiento de las obligaciones de El Arrendante aquí contenida serán suspendidas si El Arrendante se ve impedido, imposibilitado u obstaculizado por casos de fuerza mayor o caso fortuito; d) El Arrendatario no podrá subarrendar los bienes arrendados, sin el previo consentimiento por escrito de El Arrendante; tampoco podrá ceder o gravar sus derechos ni introducirle mejoras sin el previo consentimiento antes dicho; e) Las obligaciones que contrae El Arrendante contenidas en este instrumento, están sujetas a la condición suspensiva de que la parte arrendataria haya cumplido con presentarle toda la documentación descrita en este instrumento, la cual El Arrendatario se obliga a proporcionarle, especialmente las pólizas de seguro y endosos irrevocables de beneficiarios a satisfacción de El Arrendante. SEXTA: CESION: Desde este momento El Arrendante queda expresamente autorizada para ceder, gravar o negociar en cualquier forma los derechos que le confiere este contrato, sin necesidad de previa o posterior notificación a la parte arrendataria. SÉPTIMA: CARGOS POR MORA: Sobre el valor de las cuotas no canceladas puntualmente en el tiempo, modo, lugar y forma, la parte arrendataria pagará a El Arrendante cargos por mora a razón del cuatro por ciento (4%) mensual, calculada a partir del primer día del mes calendario que corresponda a la renta caída en mora, siempre que el pago no se efectúe dentro del plazo estipulado en el presente contrato. En caso de mora o retraso en el pago de las cuotas, si la parte arrendataria efectuare abonos anticipados, autoriza a El Arrendante para efectuar la imputación y acreditamiento de los mismos en la manera que mejor convenga a El Arrendante. En el caso de que El Arrendatario no estuviera de acuerdo con los cargos y cuotas que adeudare, acepta desde ahora los estados de cuenta que hayan sido preparados por un Auditor elegido por El Arrendante. OCTAVA: REAJUSTE DE LOS PAGOS MENSUALES: Los contratantes acuerdan que los pagos mensuales pactados podrán ser variados en cualquier tiempo, en forma unilateral por El Arrendante, en cuyo caso deberá comunicárselo a la parte arrendataria por escrito, con por lo menos treinta días de anticipación al pago de la primera cuota que haya sido variada. Este reajuste de los pagos podrá efectuarlo El Arrendante cuando las condiciones del mercado financiero aumenten o disminuyan substancialmente, a su exclusivo criterio. NOVENA: EFECTOS PROCESALES: La parte arrendataria acepta como buenas, líquidas y exigibles y de plazo vencido las cuentas que con respecto a este negocio formule El Arrendante y como título ejecutivo el acta notarial en que conste el saldo que existe en contra de El Arrendatario, de acuerdo con los libros de contabilidad llevados en forma legal, o en su caso el presente documento. Manifiesta el representante legal de TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, que su representada renuncia al fuero de su domicilio y señala para recibir notificaciones la dirección de las oficinas centrales de la parte arrendataria ubicadas en la veinte calle ocho guión treinta zona trece de esta ciudad, obligándose comunicar por escrito a El Arrendante con un mes de anticipación cualquier cambio que hiciera, así como el lugar de donde se encuentran los bienes, en el entendido que a falta de tal aviso se tendrán como válidas y legalmente hechas todas las notificaciones, citaciones y emplazamientos que se hagan en el lugar indicado y se someten a los tribunales que elija El Arrendante. La parte arrendataria renuncia también a los tribunales que elija la exonera a El Arrendante de la obligación de prestar fianza o garantía alguna para el ejercicio de sus derechos judiciales, exoneraciones que se hace extensiva a los depositarios y/o interventores. En este caso se nombra a EDUARDO CONCOBA REYES en lo personal, como depositario de los bines arrendados, con las obligaciones y derechos inherentes al cargo, incluyendo las obligaciones de rendir cuenta de los mismos cuando El Arrendante le requiera por escrito, sin necesidad de acudir a la vía judicial, para devolver los bienes ya relacionados en caso de incumplimiento de la obligación. La parte arrendataria se obliga a devolver los bienes arrendados identificados en este contrato, en el momento en que se le requiera por escrito por parte de El Arrendante, siempre que exista incumplimiento en el pago de uno solo de los pagos convenidos, y en caso de negativa a la devolución aludida. El Arrendatario acepta que será por su cuenta cualquier saldo insoluto que existiere relacionado con este contrato y se compromete a garantizar en forma adicional las obligaciones contraías en este contrato, con bienes muebles o inmuebles, de acuerdo con el requerimiento que les hiciere El Arrendante para el efecto. DECIMA: INCUMPLIMIENTO: El Arrendante podrá dar por terminado el presente contrato en cualquiera de los siguientes casos: a) Por incumplimiento de El Arrendatario a cualquiera de las obligaciones que asume por este acto o las que correspondan por imperativo legal; b) Por no mantener vigente la póliza del seguro relacionada con el contrato de arrendamiento; c) Por falta de pago de la parte arrendataria de dos mensualidades de las cuotas pactadas, incluyendo las rentas mensuales acordadas; d) Si la parte arrendataria no diere en la forma y tiempo convenidos los avisos a que estuviere obligado en este contrato. El que El Arrendante de por terminado el presente contrato implicará que El Arrendante podrá: a) recoger los bienes arrendados por cuenta de la parte arrendataria y la parte arrendataria queda en la obligación de devolver los bienes objeto del presente contrato y sin perjuicio de las demandas judiciales pertinentes y b) Exigir el cumplimiento total del pago de las rentas aún pendientes de pago y las que son exigibles conforme lo pactado en este instrumento y las disposiciones aplicables del Código Civil, más los intereses y gastos que se causen. DECIMA PRIMERA: GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato, registro en su caso, cancelación y los de cobranza, sea judicial o extrajudicial, serán por cuenta exclusiva de la parte arrendataria. Asimismo serán por cuenta de El Arrendatario, los gastos y honorarios que se causen por el traslado de los bienes arrendados, por autorizaciones, escrituras de mandato y cualquier otro documento legal que se autorice y que sea solicitado por El Arrendante a El Arrendatario como consecuencia de este negocios. DECIMA SEGUNDA: DE LA OPCION DE COMPRA: Por este acto, BANCO AGROMERCANTIL, SOCIEDAD ANÓNIMA, otorga a la entidad TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, OPCION DE COMPRA sobre los bienes descritos, por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES CADA UNO. Dicha opción se sujeta únicamente a la condición de que la entidad TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, cumpla y haya cumplido todas y cada una de las obligaciones, pactos, requisitos, rentas y demás estipulaciones establecidas en este contrato y el precio del arrendamiento haya sido pagado en su totalidad. La opción de compra se hará efectiva y surtirá sus efectos legales siempre que se realicen todas las condiciones pactadas en este contrato. En caso contrario, el presente contrato se tendrá por rescindido y por no ejercida la opción de compra. DECIMA TERCERA: DE LAS CONDICIONES PARA LA OPCION DE COMPRA: a) Si la entidad TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, cumple con las condiciones establecidas del arrendamiento a satisfacción de El Arrendante, ésta notificará a TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, que las condiciones han sido cumplidas para el ejercicio de la opción, otorgándole un plazo condiciones han sido cumplidas para el ejercicio de la opción, otorgándole un plazo de quince días, contado a partir de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento, para cancelar el precio de los bienes. Cancelando el precio de los bienes, la entidad TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, se obliga a celebrar contrato de compraventa de los bienes y transcurren treinta días desde la fecha de vencimiento del contrato sin que cancele dicho monto, El Arrendante tendrá absoluto derecho de reclamar los bienes y quedárselos para sí; además tendrá derecho de cobrar los gastos por mantenimiento, intereses, almacenaje, seguro, servicios y cualquier tipo de recargo en que hubiere incurrido como consecuencia de no cumplimiento. DECIMA CUARTA: GASTOS: Todos los gastos que cause este contrato y el registro en su caso, así como el Impuesto al Valor Agregado que le corresponda a los bienes, y cualquier otro impuesto que pueda corresponder a los bienes o al contrato prometido correrán por cuanta exclusiva de la entidad TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA. Asimismo serán por su cuenta los gastos y honorarios que se causen por el traspaso de los bienes y cualquier otro documento legal que se faccione y que sea solicitado como consecuencia de este negocio. DECIMA QUINTA: ACEPTACIÓN: Los otorgantes aceptan expresamente el contenido de este contrato y el señor ISMAEL RUIZ PAIZ, en nombre de su representada, TRANSPORTES LUPITA, SOCIEDAD ANÓNIMA, acepta expresamente la opción de compra que le fue otorgada. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista la documentación relacionada, entre ellos los documentos con que se acreditan las representaciones ejercitadas y el título de propiedad de los bienes; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.