ROSA ASCENCIO GUERRA

VS
GUADALUPE GUTIERREZ ROMERO

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ACCION PROFORMA

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO DEL

RAMO CIVIL DE ESTE PARTIDO JUDICIAL DE LA
CIUDAD DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR.
PRESENTE.

ROSA ASCENCIO GUERRA, por mi propio derecho,

señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y
documentos, la casa marcada con el número 287 en calle MISION DE
COMONDU ENTRE SAN BRUNO Y SAN JUAN LONDON, Fraccionamiento
Misiones, Código Postal 23083, de esta Ciudad, autorizando como
mandatarios judiciales en forma indistinta para tales efectos y en los términos
del artículo 2500 y demás relativos del código civil vigente del Estado de Baja
California Sur, a las CC. Licenciados en Derecho BIANCA VIANEY ARAIZA
CARDENAS y/o PERLA MELISSA GONZALEZ MANRIQUEZ, ante usted
con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, en la Vía Ordinaria Civil y en

ejercicio de la acción derivada del artículo 27 del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Baja California Sur vengo a demandar de la C.
GUADALUPE GUTIERREZ ROMERO, quien puede ser emplazada en su
domicilio, ubicado en calle J. MUJICA Y PAPAYA número 337, colonia
Indeco, Código Postal 23070, en esta Ciudad de La Paz, Baja California Sur,
las siguientes,

PRESTACIONES:

a) El cumplimiento del contrato privado de compraventa de

fecha siete de julio de dos mil quince, denominado por las partes como de
promesa de compra venta, respecto del predio ubicado en la calle Artículo
noveno número 209, lote 5, manzana 2, colonia Diana Laura, , Código Postal
23083, de esta Ciudad de La Paz, Baja California Sur.
 b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma
de las escrituras correspondientes ante Notario Público, en los términos a
que se obligó la demandada en las cláusulas segunda, tercera y séptima del
documento base de la acción.

c) El pago de los gastos y costas que con motivo de este

proceso judicial se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y

consideraciones de derecho:

HECHOS:

PRIMERO.- Con fecha siete de julio de dos mil quince, la

señora C. GUADALUPE GUTIERREZ ROMERO en su calidad de
vendedora, y la suscrita, en su calidad de compradora, celebramos contrato
privado de compraventa, que consta en un instrumento de dos fojas útiles,
escritas sólo al frente de sus caras, el cual se adjunta a este escrito como
base de mi acción, respecto del predio ubicado en la calle Artículo Noveno
número 209, lote 5, manzana 2, colonia Diana Laura, Código Postal 23083,
de esta Ciudad de La Paz, Baja California Sur, el cual tiene una superficie de
trescientos treinta y seis metros cuadrados y con las siguientes medidas y
colindancias: Al norte, 21 metros con el lote tres; Al sur, 21 metros con el lote
siete ; Al oeste 16 metros con el lote seis; Al este, 16 metros con la calle
Articulo Noveno.

SEGUNDO.- Como consta en la cláusula segunda del

instrumento a que me contraigo en el hecho que antecede, las partes
convenimos como precio de la operación, la cantidad de $100000.00 (CIEN
MIL PESOS 00/100,M.N.), los cuales serían pagados por el suscrito a la
demandada, de la siguiente manera:

La cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100,

M.N.), al momento de la firma del contrato base de la acción, importe que
entregué en efectivo a la demandada al momento mismo de la firma del
instrumento correspondiente, tal y como consta en la cláusula segunda del
multicitado contrato.

Como consta en el recibo de esa misma fecha, firmado por

el puño y letra de la señora C. GUADALUPE GUTIERREZ ROMERO; y con
fecha siete de julio de dos mil quince, le hice entrega a la demandada de la
cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100, M.N.) correspondiente
a la cantidad total de la operación pactada entre las partes.

TERCERO.- Como consta en las cláusulas segunda, tercera

y séptima, del documento base de la acción, las partes convenimos que la
demandada otorgaría en un plazo de noventa días, contados a partir de la
firma del instrumento citado, las escrituras correspondientes ante Notario
Público y en favor de la suscrita o de la persona física o moral que yo
designara; sin embargo, los demandada, a pesar de haber transcurrido en
demasía el tiempo dentro del cual debieron otorgarme dichas escrituras y a
pesar de haber sido requerida constantemente por la suscrita, se ha negado
a hacerlo, por lo que resulta procedente la acción que intento en la vía y forma
propuestas.

DERECHO:

En cuanto al fondo, son de aplicarse las disposiciones

contenidas en los artículos 1697, 2154 y demás conducentes y relativos del
Código Civil para el Estado de Baja California Sur, así como el artículo 27 del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Baja California Sur.

El procedimiento a seguir, se encuentra regulado por los

artículos 254, 255 siguientes y demás relativos del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Baja California Sur.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito,

documentos y copias que acompaño, demandando de la C. GUADALUPE
GUTIERREZ ROMERO, el cumplimiento y pago de todas y cada una de las
prestaciones citadas en el proemio de este escrito.

SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda en la vía y forma

propuestas, ordenando se emplace a la demandada en su domicilio, para
que en el término de ley, produzca su contestación.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los trámites de ley,

dictar sentencia definitiva, en la que se declare la procedencia de la acción
que intento y se condene a la demandada al cumplimiento de todas y cada
una de las prestaciones que le reclamo, por así corresponder conforme a
derecho y ser de justicia.

ROSA ASCENCIO GUERRA

PROTESTO LO NECESARIO

La Paz, Baja California Sur, al día de su presentación.