PEMERINTAH KOTA MANADO

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

Jln. Raya Ring Road Kel. Tingkulu Lk. V Kec. Wanea
M a n a d o – Kode Pos 95119

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN KONSTRUKSI

PENGGUNA ANGGARAN : PETER K.B. ASSA, Ph.D

SATKER/OPD : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

KOTA MANADO

NAMA PPK : STEEVE G. UNTU, ST

NAMA PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KELURAHAN

BITUNG KARANG RIA

TAHUN ANGGARAN 2019

 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KELURAHAN BITUNG KARANG RIA

1. Latar Belakang Setiap bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan dilengkapi
dengan peningkatan Mutu atau Kualitas, sehingga mampu
memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, dan dapat menjadi
teladan bagi lingkungannya, serta memberi kontribusi positif bagi
perkembangan arsitektur.
Setiap Bangunan Negara harus direncanakan dan dirancang
dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak dari segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi
bagi bangunan negara.
Pemberi jasa perencanaan untuk Bangunan Negara dan prasarana
lingkungannya perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh,
sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan teknis
bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma
serta tata laku profesional.
Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan perlu
disiapkan secara matang, sehingga mampu mendorong perwujudan
karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.
Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Bitung Karang
Ria merupakan bagian dari peningkatan infrastruktur Pemerintah
Kota Manado yang representatif guna memberikan pelayanan dan
kenyamanan kepada masyarakat.

2. Maksud dan Tujuan : Maksud dari kegiatan ini adalah mewujudkan pelaksanaan fisik
konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Bitung Karang
Ria sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Tujuan kegiatan ini adalah terwujudnya Pembangunan Gedung
Kantor Kelurahan Bitung Karang Ria sesuai dengan spesifikasi dan
standar teknis yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat (RKS)
dan Kerangka Acuan Kerja ini.

2. Target/Sasaran : Target/sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan konstruksi ini

adalah Gedung Kantor Kelurahan Bitung Karang Ria yang dapat
menunjang pelayanan publik di Kota Manado.

3. Nama Organisasi : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan

Pengadaan Barang pekerjaan konstruksi Pembangunan Gedung Kantor Kelurahan Bitung
dan Jasa Karang Ria.
Satuan kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kota Manado
PPK : STEEVE G. UNTU, ST

4. Sumber Dana dan : a. Sumber Dana : APBD Kota Manado

Perkiraan Biaya b. Perkiraan Biaya : Rp. 1.000.000.000,- (Satu Milyar Rupiah)
5. Ruang Lingkup, : a. Ruang Lingkup
Lokasi Pekerjaan, I PEKERJAAN PERSIAPAN
Fasilitas Penunjang II PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
III PEKERJAAN STRUKTUR
IV PEKERJAAN ATAP
V PEKERJAAN PASANGAN
VI PEKERJAAN KOSEN, PINTU DAN JENDELA
VII PEKERJAAN PLAFOND
VIII PEKERJAAN PENGECATAN
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
X PEKERJAAN SANITASI
XI PEKERJAAN SEPTIC TANK
b. Lokasi Pekerjaan
Kelurahan Bitung Karang Ria
c. Fasilitas Penunjang
Tidak ada dari PA atau PPK

6. Jangka Waktu : 120 (Seratus dua puluh) Hari Kalender

Pelaksanaan

7. Tenaga Ahli : a. Pimpinan Teknik

1) Pelaksana Bangunan Gedung (TA 022)
1 Org; Min. S1; Pengalaman min. 5 tahun
b. Tenaga Terampil
1) Drafter / Juru Gambar (TA 003)
1 Org; Min. S1/D3; Pengalaman min. 3 tahun
2) Juru Ukur Bangunan Gedung (
1 Org; Min. SMA/SMK; Pengalaman min. 3 tahun
c. Tenaga Pendukung
1) Tenaga Administrasi dan Keuangan
1 Org; Min. SMA/SMK; Pengalaman min. 3 tahun

8. Keluaran/Produk : Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan

yang Dihasilkan pekerjaan konstruksi : Bangunan Gedung Gedung Kantor Kelurahan
Bitung Karang Ria .

9. Spesifikasi Teknis : Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi , meliputi :

Pekerjaan • Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;
Konstruksi • Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan ;
• Ketentuan penggunaan tenaga kerja;
• Metode kerja/ prosedur pelaksanaan pekerjaan;
• Ketentuan gambar kerja;
• Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;
• Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;
• Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi
(Keselamatan dan kesehatan kerja);
• Dll yang diperlukan.
10. Peralatan : 1) Mobil Pickup 1 unit
2) Concrete Mixer 1 buah
3) Pompa Air 1 buah
4) Scaffolding 5 set
5) Generator/Genset 1 buah
6) Mesin Bor Listrik 1 buah
7) Mesin Gergaji Potong Listrik 1 buah
8) Alat Pertukangan 3 set

11. Dukungan : Tidak Ada

Pengadaan

Manado, Mei 2019

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

STEEVE G. UNTU, ST
NIP. 19831011 200902 1 002