PLAN DE TRABAJO DE LA PROVINCIA DE CHUPACA

INTRODUCCION

PROBLEMA GENERAL

PROBLEMA ESPECIFICO

JUSTIFICACION

OBJETIVO GENERAL

OBJETIVOS ESPECIFICOS

1. CONCEPTUALIZACION

1.1. CONDOMINIO

1.2. CARACTERISTICAS

1.3. TIPOS

2. REFERENTES (NACIONAL, INTERNACIONAL, LOCAL)

2.1. ANALISIS DEL OBJETO ARQUITECTONICO

2.1.1. ESPACIO

2.1.2. FORMA

2.1.3. FUNCION

3. ANALISIS NORMATIVO

3.1. PDU

4.2. RNE

4. CONTEXTO FISICO ESPACIAL

4.1. TOPOGRAFIA

4.2. CLIMATOLOGIA

4.3. ECOLOGIA

4.4. VIAVILIDAD

4.5. USO DE SUELO

4.6. IMAGEN URBANA

4.7. EQUIPAMIENTO

4.8. SISTEMA DE TRANSPORTE

4.9. GESTION DE RIESGOS

5.ANALISIS SOCIAL-ECONOMICO-CULTURAL

5.1 ANALISIS CUANTITATIVO(INE)

5.1.1. DENCIDAD POBLACIONAL

5.1.2. CONPOSICION FAMILIAR

5.2 ANALISIS CUALITATIVO

5.2.1. ENCUESTA

5.3. ACTIVIDAD ECONOMICA

5.4. NIVEL ECONOMICO

5.1. TRADICIONES

5.2. COSTUMBRES

6. SISTEMA CONSTRUCTIVO

8.1. MATERIALIDAD

8.2. ESTRUCTURAS

7. PROPUESTA ARQUITECTONICA URBANA

7.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL TERRENO

7.2. ACCESOS

7.3. VIENTOS Y ASOLEAMIENTOS

7.4. TIPOS DE EQUIPAMIENTOS

7.5. CONTEXTO

7.6. USUARIO

7.1.1. ACTVIDADES

7.1.2. NECESIDADES

8. PROGRAMA ARQUITECTONICO
INTRODUCCION
El ser humano desde tiempos muy antiguos a tratado de conseguir un refugio
que satisfaga alguna necesidad suya, desde protegerse de los peligros de la
naturaleza hasta de los peligros de otros de su misma especie. con el pasar
de las épocas el refugio ha ido evolucionando relativamente con la sociedad y
el urbanismo, anteriormente no se tenía muchos proyectos de condominios
ni el interés de este, pero actualmente la creciente población humana está
optando con vivir en condominios, ya que al pasar los años disminuye el
territorio urbano. por ende, los condominios son soluciones al caos urbano y
al crecimiento de la población mayormente los verticales ya que hacen
menor uso de territorio horizontal.
Ahora el crecimiento urbano en Chupaca está creciendo cada vez más, si bien
antes solo era una aldea de agricultores, actualmente es un una de las 9
provincias que conforma el departamento de Junín .es una provincia en
crecimiento urbano, pero conserva sus tradiciones cultura y costumbres en lo
económico se fortalece cada vez más su producción agrícola. justamente por
esos aspectos deseamos proponer un condominio que no afecte al desarrollo
urbano, sus actividades económicas ni culturales
observando las calles de Chupaca en el ordenamiento urbano no se está
cumpliendo o bien se está ignorando ello como consecuencia se crea el caos
urbano
y pues cabe mencionar que no hay condominios en Chupaca entonces en
respuesta a la creciente población urbana de Chupaca el proyecto de realizar
un condominio es posible ya que nuestra mayor finalidad es satisfacer la
necesidad de habitad y confort del usuario y el ordenamiento urbano
adecuado de la población de Chupaca.
PROBLEMA GENERAL
A qué se debe el déficit habitacional en las viviendas establecidas en el
distrito de Chupaca y la carencia de calidad respecto al material y
construcción.
PROBLEMA ESPECIFICO
Cuál es el motivo por la cual los usuarios de la avenida. Andrea Arauco no se
sienten satisfechos con el confort urbano espacial.
JUSTIFICACION
Reponer viviendas que no son adecuadas para habitarlas, porque en ellas
viven 2 o más hogares.
Además, existe un escaso desarrollo en planificación urbana, construcciones
informales, límite de acceso a la vivienda propia en el distrito de Chupaca
En este sentido es posible la adquiccion de una vivienda tipo condominio.
OBJETIVO GENERAL
 Desorden urbanístico
 Desorden comercial
 Proponer un condominio ordenado y adecuado para el Usuario
 Proponer un minimarket con los requisitos básicos de salubridad
 Establecer un condominio adecuado con el uso de materiales convenientes y una
construcción de primera calidad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Nesidades no respondidas ni solucionas con respecto al confort espacial (vivienda)
 Diseñar espacios que respondan al problema funcional y espacial del usuario
 Promover la integración espacial, articulando en forma equilibrada el desarrollo urbano de
la avenida -Andrea Arauco.
1. CONCEPTUALIZACION
1.1. CONDOMINIO
Es «aquella situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una
cosa pertenece conjuntamente o proindiviso a varias personas»
FUENTE: enciclopedia jurídica

Der. Propiedad que pertenece de manera colectiva e indivisible a un

conjunto de personas sin asignación de cuotas entre ellas.
FUENTE: RAE (Real Academia Española)

1.2. CARACTERISTICAS
- Es un bien donde la propiedad de ciertos espacios es colectiva.
- Generalmente son inmuebles mejor diseñados, con espacios funcionales y
que se encuentran estratégicamente emplazados
- áreas comunes como piscinas o jardines.

1.3. TIPOS
FLAT
Es una vivienda en donde se tienen todos los ambientes en un solo nivel
(piso) sala, comedor, cocina, servicios, etc.

DUPLEX
Son viviendas de dos niveles plantas conectadas por una escalera inferior
 TRIPLEX
Es un edificio de varias plantas, vivienda unifamiliar que está constituida por
tres pisos diferentes y comunicados entre sí por una escalera o ascensor.

EN CUANTO A SU ESTRUCTURA
CONDOMINIO VERTICAL
Se establece en aquel inmueble edificado en varios niveles en un
terreno común.
CONDOMINIO HORIZONTAL
Se constituye en inmuebles con construcción horizontal donde el
Condominio tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y
es Propietario de la edificación establecida en el mismo.

CONDOMINIO MIXTO
Es aquel formado por condominios horizontales y verticales

FUENTE: https://es.slideshare.net
2. REFERENTES (NACIONAL, INTERNACIONAL, LOCAL)
2.1. ANALISIS DEL OBJETO ARQUITECTONICO
2.1.1. ESPACIO

2.1.2. FORMA
2.1.3. FUNCION
3. ANALISIS NORMATIVO
3.1. PDU
4.2. RNE
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES:
NORMA A.010
CAPÍTULO II RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

ARTICULO 8:

Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior. El número de accesos
y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los accesos desde el exterior
pueden ser peatonales y vehiculares. Los elementos móviles de los accesos, al accionarse, no
podrán invadir las vías y áreas de uso público.

ARTICULO 9:

Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el limite de propiedad y el
limite de la edificación.

Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación
y pueden ser:

-Frontales:Cuando la distancia se establece con relación al lindero colindante con una via publica.

-Laterales:Cuando la distancia se establece con relación a uno o a ambos linderos laterales

colindantes con otros predios.

-Posteriores:Cuando la distancia se establece con relación a lindero posterior.

Los planes urbanos establecen las dimensiones minimas de los retiros.El proyecto a edificarse
puede proponer retiros de mayores dimensiones.

Articulo 11 usos permitidos en los retiros frontales

Los retiros frontales pueden ser empleado para:

A) La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50m del nivel de vereda.
B) La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
C) La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.
D) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
E) Cercos delanteros opacos.
F) Muretes para medidores de energía eléctrica.
G) Reguladores y medidores de gas natural.
H) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles.
I) Techos de protección para el acceso de personas.
J) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan
ampliaciones de la edificación original.
K) Piscinas Subestaciones eléctricas.

Articulo 65 CARACTERISTICAS DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO

Las características por considerar en la provision de espacio de estacionamiento de uso privado

serán las siguientes:

a) Las dimensiones minimas de un espacio de estacionamientos serán, cuando se coloquen:

– Treso mas estacionamientos continuos

Ancho 2,40m cada uno

- Dosestacionamientos continuos
Ancho 2,50m cada uno
 - Estacionamientos individuales
Ancho2,70m cada uno

En todos los casos . Largo 5,00m;Altura 2,10m

b) Los elementos estructurales podrán ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
cuando este tenga las dimensiones minimas.
c) Entre espacios de estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un espacio de
estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la distancia minima ser de 6,00m.
d) Los espacios de estacionamientos no deben invadir las rutas de ingreso o evacuación de
las personas.
e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar el
numero de estacionamientos exigidos en el plan urbano, pero constituyen una sola unidad
inmobiliaria.
f) No se deberán ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10m de un hidrante ni a
3m de una conexión de bomberos (siamesa de inyección)
4. CONTEXTO FISICO ESPACIAL
4.1. TOPOGRAFIA
La Provincia de Chupaca, presenta una Topografía estable, en

las partes centrales de la ciudad se aprecia una planicie

alargada cuya depresión confluyen a riachuelos, esta planicie

está rodeada por cerros que presentan flancos de pendientes no

muy pronunciadas, con lomadas, quebradas, abras y pequeñas llanuras.

4.2. CLIMATOLOGIA
TEMPERATURA

La presencia de temperaturas por debajo de 0° C principalmente en

noches con cielo despejado trae consigo la incidencia de heladas

de enfriamiento nocturno (de irradiación). Aunque durante este

tiempo (estación seca), pocos son los cultivos que se encuentran

en crecimiento, sin embargo, el mayor daño a la agricultura del valle

lo ocasionan el final y el inicio del periodo de heladas, es decir

después que los cultivos han emergido (septiembre-octubre) o

cuando estos se retrasan en su desarrollo (abril-mayo);

constituyéndose así la mayor limitación de estas tierras para la

agricultura del valle.

4.3. ECOLOGIA
Chupaca, posee una riqueza ecológica por presentar bofedales alto andinos de la Puna
húmeda, y vegetación geliturbada subnivel de la Puna húmeda.
4.4. VIAVILIDAD
4.5. USO DE SUELO
En la Provincia de Chupaca predomina el tipo de rocas sedimentarias cuya litología es del
tipo Calizas, se halla presente en la unidad Geología del Fm. Condorsinga. La principal
limitación por suelo de las tierras agrícolas son sus características edáficas es decir con
gravosidad y pedregosidad muy variables, lo que implica un drenaje interno, con
topografía plana que le dan una fertilidad física deficiente
4.6. IMAGEN URBANA
4.7. EQUIPAMIENTO

MUNICIPALIDAD
 INSTITUTO

ESCUELA
 COLEGIO

CENTRO DE SALUD
4.8. SISTEMA DE TRANSPORTE

4.9. GESTION DE RIESGOS

5.ANALISIS SOCIAL
5.1 ANALISIS CUANTITATIVO(INE)
POBLACIÓN. Tal vez una de los más importantes elementos que existen en el
territorio sea la población. Las personas se constituyen en la materia viva
que apropia y transforma el territorio convirtiéndolo en uno nuevo. La
Provincia de Chupaca, según el Censo Nacional de Población y Vivienda de
2007, concentra una Población de 51,878 habitantes, que representa el
4.15% de la Población Departamental, con una tasa de crecimiento ínter
censal 1993-2007 de 1.8%, distribuido con una población Urbana y Rural de
60.39 % y 39.61% respectivamente con una Densidad Poblacional
aproximada de 41 hab. / Km2 (normalmente habitado).
5.1.1. DENCIDAD POBLACIONAL

POBLACION DE CHUPACA
FUENTE: INEI
URBANA RURAL

30000
25000
20000
15000
10000
5000
0
1993 2007 2016 2026
5.1.2. CONPOSICION FAMILIAR

COMPOSICION FAMILIAR
5 MIEMBROS 4 MIEMBROS 3 MIEMBROS 2 MIEMBROS

21%
29%

18%

32%
5.2 ANALISIS CUALITATIVO
5.2.1. ENCUESTA
 UBICACION DEL EQUIPAMIENTO

EN EL CENTRO DE CHUPCA
A LOS ALREDEDORES DE CHUPACA

40%

60%

EQUIPAMIENTO QUE FALTA

ADMINISTRACION PUBLICA SALUD
CENTRO CULTURAL RECREACION
SEGURIDAD PUBLICA EDUCACION
ASISTENCIA SOCIAL OTROS

0%
15% 18%

4%
7%

4%

15% 37%
 ACTIVIDAD ECONOMICA

A.AGRICOLA A.GANADERA A.PECUARIA

A.ARTESANIA A.COMERCIAL OTROS

4% 4%
8%

38%
15%

31%

COMPOSICION FAMILIAR
5 MIEMBROS 4 MIEMBROS 3 MIEMBROS 2 MIEMBROS

21%
29%

18%

32%
5.3. ANALISIS ECONOMICO
5.1. ACTIVIDAD ECONOMICA
Hay dos ferias los días sábados en Chupaca: está la feria de ganado y la feria
sabatina de Chupaca. En lo que respecta a la feria del ganado pues es una
de las más importantes en la zona y se reúnen cientos de personas a
comprar y vender todo tipo de ganado: ovino, vacuno, ecuestre y todo lo
que puedan imaginar. Claro que también hay puesto de comida y demás,
pero no es lo más importante. Se extiende por aproximadamente cinco
cuadras de la avenida Alvarez de Arenales y se pueden ver decenas de
camiones que transportan el ganado y alimento para el mismo. Se pueden
apreciar más de 5000 ejemplares.

Fuente: mochilea. peru

 5.2. NIVEL ECONOMICO

4
zanahoria. cebolla
maiz choclo avena forajera

11% 0%

14%

51%

24%

5.4. ANALISIS CULTURAL

5.1. TRADICIONES
Entre las festividades más importantes de la provincia resaltan los
siguientes: Shapish (mayo), Chonguinada (junio), Huaylarsh (marzo),
Santiago (Julio), Llamish (junio), la Morenada (Setiembre). Las festividades
se realizan mayormente durante todo el año, los cuales son atrayentes a los
turistas nacionales y extranjeros siendo esta una fuente de ingreso que se
puede intensificar.

Fuente: El Correo
5.2. COSTUMBRES
Respecto a la producción artesanal en la provincia de Chupaca se puede
decir que es muy incipiente y responde principalmente al mercado local. En
forma reciente se puede distinguir la aparición de establecimientos que
comercializan artesanía relacionada principalmente a las festividades
religiosas y costumbristas como la Fiesta de los Shapish.

Fuente: mochilea.peru
 7. PROPUESTA ARQUITECTONICA URBANA
7.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL TERRENO
País: Perú
Región: Junín
Provincia: Chupaca
Distrito: Chupaca
 PLAZA
PRINCIPAL
DE CHUPACA
7.2. ACCESOS
 7.3. VIENTOS Y ASOLEAMIENTOS

7.4. TIPOS DE EQUIPAMIENTOS

MUNICIPALIDAD
INSTITUTO

ESCUELA
COLEGIO

CENTRO DE SALUD
7.5. CONTEXTO
Las áreas urbanas de los distritos que conforman la microrregión
(Considérese la provincia de Chupaca),
constituyen lo que denominamos la integración Provincial ya que por las
relaciones existentes entre otros centros poblados conforman a su vez un
Sistema Urbano Micro regional que está integrado por los demás Distritos y
Anexos.
La ciudad de Chupaca, se constituye como "una realidad particular que
presenta características propias y homogéneas debido a que se conforma
como un espacio desarrollado socio-histórico, donde la estructura espacial
urbana y rural deberá ser el resultado de una mejor y racional distribución
de la población en el espacio territorial, consolidando las áreas urbanas y los
Núcleos Rurales, cumpliéndose de este modo los postulados de la
descentralización y la desconcentración
7.6. USUARIO
- JENNY PAREDES
- EDAD: 39
- OCUPACION: AMA DE CASA
- GRADO ACADEMICO: SECUNDARIA COMPLETA
- COMPOSICION FAMILIAR: 4
7.1.1. ACTVIDADES
PAPA´: SE DEDICAN A LA AGRICULTURA
MAMA´: AMA DE CASA
HIJO 1: COLEGIO Y ACADEMIA
HIJO 2: UNIVERSITARIO
7.1.2. NECESIDADES
- Mayor comodidad
- Diseño
8. PROGRAMA ARQUITECTONICO