AYACUCHO- PERÚ
2018
1
DEDICATORIA
A Dios Todopoderoso por darme el ser y la sabiduría; siempre
2
ÍNDICE
AGRADECIMIENTO .................................................................................................................................. 5
INTRODUCCIÓN....................................................................................................................................... 6
COSTOS Y PRESUPUESTOS ...................................................................................................................... 7
METRADO............................................................................................................................................ 7
EMPRESAS CONSTRUCTORAS ............................................................................................................. 7
¿Qué hace una empresa constructora? .............................................................................................. 7
CARACTERÍSTICAS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA......................................................................... 8
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN .................................................................................................................. 9
EL OBJETIVO PRINCIPAL DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ............................................................ 9
PARTES DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ...................................................................................... 9
Finanzas: ............................................................................................................................................. 9
Operaciones ........................................................................................................................................ 9
Mercadeo ............................................................................................................................................ 9
LOS FINES DE LA EMPRESA SON: ...................................................................................................... 10
ELEMENTOS QUE FORMAN LA EMPRESA. ........................................................................................ 10
BIENES MATERIALES:..................................................................................................................... 10
B) RECURSOS HUMANOS: ............................................................................................................. 11
C.-SISTEMAS .................................................................................................................................. 11
VIVIENDA UNIFAMILIAR .................................................................................................................... 12
TIPOS: ................................................................................................................................................ 12
Unifamiliar aislada o exenta.......................................................................................................... 12
Unifamiliar pareada ...................................................................................................................... 13
MATERIALES .......................................................................................................................................... 14
LA CAL ............................................................................................................................................... 14
MADERA ............................................................................................................................................ 15
CORDEL ............................................................................................................................................. 15
LA WINCHA........................................................................................................................................ 16
.......................................................................................................................................................... 16
COSTOS DE MATERIALES ....................................................................................................................... 17
PRODUCTOS .......................................................................................................................................... 18
MANO OBRA ......................................................................................................................................... 19
Conceptos ......................................................................................................................................... 19
Clasificación: ..................................................................................................................................... 19
Directa o indirecta............................................................................................................................. 19
Capataz.............................................................................................................................................. 21
Peón .................................................................................................................................................. 21
Indirectos de operación: ................................................................................................................... 22
Subcontratos de mano de obra: ....................................................................................................... 22
MAQUINARIAS .................................................................................................................................. 23
3
Equipos permanentes aportados por el constructor ........................................................................ 23
Cargar y descargar materiales de construcción. ............................................................................... 23
.......................................................................................................................................................... 24
Propiedades de los materiales de construcción: .............................................................................. 26
CONCLUSIÓN......................................................................................................................................... 28
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ............................................................................................................. 29
4
AGRADECIMIENTO
Antes que todo agradecemos a Dios, nuestros padres; por enseñarnos a luchar en esta vida
llena de adversidades, a conquistar las metas que se nos proponga hasta agotar los recursos
que sean necesarios, a estar nosotros cuando hemos caído y motivarnos a seguir adelante.
personas, ya que sirvieron de guías en nuestros caminos de vida, y siendo un pilar importante
5
INTRODUCCIÓN
carrera profesional”, tiene por objetivo de explicar definiciones y las diferencias entre ellas.
El trabajo contiene los siguientes temas: Costos y presupuesto para una construcción de
una vivienda unifamiliar- Material para la construcción en base a los costos y presupuesto. En
conclusión los costos y presupuestos son importantes para las construcciones de viviendas,
6
COSTOS Y PRESUPUESTOS
Para explicar esto hemos preparado un ejemplo práctico que muestra el procedimiento a
seguir, además haremos entrega de un disquete con un presupuesto completo de una vivienda
Presupuesto de una obra a través del uso de la Hoja de Cálculo Microsoft Excel a fin de
Fórmula Polinómica y los cronogramas de obra Para iniciar la creación del presupuesto
METRADO
Análisis de costos (AC) es un proceso en el que el Analista de Costos evaluara todos los
que la empresa tenga, tales como el aporte unitario de los materiales, el rendimientos de la
EMPRESAS CONSTRUCTORAS
7
Se entiende por construcción a la técnica o arte de fabricar edificios e infraestructuras y
también a las labores de rehabilitación y restauración. Para llevar a cabo todo lo que conlleva
Las empresas constructoras cuentan con la infraestructura y mano de obra necesaria para
edificar cualquier tipo o forma de construcción, sin importar mucho el tipo de suelo que se
tenga (es decir si es fino o grueso, pedregoso, húmedo, arenoso, mixto, arcilloso o calizo
cuando es abundante en sales) además del manejo de los materiales para construcción como
Entre los materiales más utilizados por las empresas constructoras se encuentran los
siguientes: la madera, el acero inoxidable, el hormigón armado, el ladrillo rojo, el tabique gris
Las herramientas que complementan el uso de esos materiales son: los andamios, las
dificulta la ocupación uniforme tanto de personal como de medios auxiliares. - Gran rotación
de personal y de capital.
8
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN
Construcción Residencial
Construcción Comercial
Construcción Industrial
Construcciones Institucionales
Será entregar sus productos o servicios de acuerdo al proyecto que se ha trabajado y lo que
Finanzas: Se encarga de organizar los presupuestos para cobro del proyecto que se
Operaciones: Lleva a cabo la planeación y logística para realizar el proyecto que se esté
Mercadeo: La empresa constructora debe conocer bien el mercado y sus sectores al que se
encuentran:
9
El contacto con el cliente
La medición de la productividad.
empresario busca obtener utilidades justas y adecuadas, prestigio social y abrir fuentes de
Los elementos que forman la empresa, basándose en el enfoque de sistemas son: bienes
a.2 Suministros.
10
.a.3 Recursos financieros.
1. Dinero en efectivo, en caja y bancos para pagos diarios. Capital. Representación del
valor de todos los bienes materiales, constituido por valores, acciones, obligaciones.
y las ordenes.
finales.
a) De organización
c) De ventas
11
d) De finanzas
e) De información
f) De calidad
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Es aquella en la que una única familia ocupa el edificio en su totalidad, a diferencia de las
viviendas colectivas.
Es una edificación desarrollada para ser ocupada en su totalidad por una sola familia, y
pueden ser aisladas, pareadas o adosadas. Urbanísticamente genera áreas de baja densidad,
poco significativo.
TIPOS:
12
Es aquel edificio habitado por una única familia que no está en contacto físico con otras
este aspecto hay variantes; así, la vivienda puede tener uno, varios o todos sus lados alineados
Unifamiliar pareada
13
MATERIALES
LA CAL
(También llamada cal viva) es un término que designa todas las formas físicas en las que
puede aparecer el óxido de calcio (CaO). Se obtiene como resultado de la calcinación de las
construcción, también para pintar muros y fachadas de los edificios construidos con adobes o
Ilustración 3CAL
14
MADERA
La madera es una de las materias prima de origen vegetal más explotada por el hombre. Se
encuentra en los árboles de tallo leñoso (que tienen tronco) encontrando su parte más sólida
Se utiliza para fabricar productos de gran utilidad como mesas, sillas y camas, muebles en
fácil de trabajar.
Ilustración 4MADERAS
CORDEL
Un cordel es una cuerda compuesta por dos o más pequeños filamentos o hilos torcidos.
De manera más general, el término puede ser aplicado para cualquier cuerda.
Incluyen algodón, yute, cáñamo, sisal, henequén y fibra de coco. Una variedad de fibras
15
Ilustración 5CORDEL DE CONSTRUCCIÓN
LA WINCHA
Es una cinta métrica flexible, enrollada dentro de una caja de plástico o metal, que
16
COSTOS DE MATERIALES
En los primeros meses del 2017, ha habido una aceleración de precios en el mercado de la
construcción, respecto a la estabilidad de los últimos años. Es por ello que para
Señaló que si el PBI de construcción sale de zona negativa y crece este año según lo
17
PRODUCTOS
En el caso del cemento portland tipo I, el crecimiento sería de 6.3% habiéndose registrado
En el caso de la piedra chancada de 1/2’‘el alza alcanzaría los 4.4%, a marzo el precio fue
S/ 60.31 el m3.
Añadió que el tubo PVC (desagüe) 2’‘x 3m crecería en 5.4%, siendo que a marzo registró
18
El ladrillo King Kong mostraría un crecimiento de 2.9%, cuyo precio a marzo ha sido de
S/ 693.13 el millar.
En el caso del alambre TW 145 AWG, este mostraría un crecimiento de 8.2%, cuyo precio
En el caso de las mayólicas para pared, Enrique Pajuelo manifestó que se espera un
moderado crecimiento de 2.2%, que a marzo registró un precio de S/ 20.41 por m2. Con
relación al fierro de construcción de 1/2’‘señaló que este producto mostraría una caída de -
Enrique Pajuelo señaló que la 22° versión de esta feria de la construcción del país se
Monterrico.
MANO OBRA
Conceptos
Se conoce como mano de obra al esfuerzo tanto físico como mental que se aplica durante
costo de esta labor (es decir, el dinero que se le abona al trabajador por sus servicios).
Clasificación:
Directa o indirecta.
Se dice que la mano de obra es directa cuando influye directamente en la fabricación del
producto terminado. Se trata de un trabajo que puede asociarse fácilmente al bien en cuestión.
19
Obras civiles: edificios, puentes, carreteras, etc.
20
Capataz
número o conjunto de trabajadores por recomendación propia del patrón. Persona que
Ilustración 10CAPATAZ
Peón
Puede tratarse del trabajador que cobra por jornada y que desarrolla tareas simples,
que no exigen grandes conocimientos; lo habitual es que los peones realicen trabajos
Los peones suelen ser trabajadores rurales que no disponen de tierra y que, por lo
tanto, deben vender su fuerza de trabajo a algún latifundista. Por lo general, la relación
que entablan con su empleador contempla el pago diario por cada jornada trabajada.
21
Ilustración 11PEON
Indirectos de operación:
prorrateando su monto entre las diferentes obras que construye la empresa (gerente,
constructora o por el cliente. Este personal trabaja con equipos y/o herramientas de la
22
MAQUINARIAS
Son todos aquellos equipos que pasan a formar parte definitiva de la obra construida,
ya que son instalados con ese fin (bombas, tableros eléctricos, equipos de extinción de
construcción).
donde se asentarán los cimientos y bases de edificios y otras estructuras. También para
Dependiendo de las características del suelo es el tipo de maquinaria que resulta más
adecuada. Por ejemplo suelos muy duros como rocas o arenas cementadas requieren de
martillo picador. Por otra parte suelos más blandos permiten trabajar con
retroexcavadoras y motoniveladoras.
23
Ilustración 12 HERRAMIENTAS DE CONSTRUCCION
24
Los materiales de construcción. Clasificación y Tipos
Materiales pétreos: son las piedras y rocas naturales y sus derivados. Los más usados
siguiente
Materiales aglutinantes: al mezclarse con agua sufren transformaciones
químicas. Se utilizan para unir otros materiales. El yeso y el cemento son los
(áridos) y agua.
25
Materiales metálicos: se obtienen a partir de minerales del metal. Hay dos
tipos los ferrosos procedentes del hierro y no ferrosos. Los ferroso más usado
compresión
soportar un material.
26
Otras propiedades: duros, frágiles, resistentes a la corrosión, económicos.
27
CONCLUSIÓN
open office calce para tener una idea i/o o un conocimiento previo de una forma de
técnico previo a la construcción ya sea obras simples u obras complejas también nos da
a conocer una forma de elaborar un cuadro didáctico para poder ver la cantidad
necesaria en una obra y así mismo sacar un fondo económico a ello y así mismo conocer
así ver la situación del avance y perdida de los materiales de acuerdo didáctico.
28
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
GESTION: http://gestion.pe/economia/capeco-precios-materiales-y-
acabados-construccion-crecerian-levemente-junio-2187133.
http://campus.uladech.edu.pe/pluginfile.php/6435598/mod_resource/content
/1/MAN
UAL%20COSTOS%20Y%20PRESUPUESTOS.pdf
29