Perencanaan Percepatan Proyek Dengan Metode Penambahan Jam Kerja Menggunakan Microsoft Project (Studi Kasus Proyek Apartement B Residence Bogor)
Perencanaan Percepatan Proyek Dengan Metode Penambahan Jam Kerja Menggunakan Microsoft Project (Studi Kasus Proyek Apartement B Residence Bogor)
1 Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas Gunadarma
(triaekafitri@gmail.com)
2 Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas Gunadarma
(didiekpramono09@gmail.com)
ABSTRAK
Penjadwalan dalam suatu proyek meskipun telah disusun dengan sebaik mungk i n,
kenyataannya pelaksaan di lapangan masih sering terjadi keterlambatan penyelesaia n
proyek. Terjadinya keterlambatan ini dapat disebabkan oleh kontraktor atau faktor-faktor
lain yang berpengaruh terhadap proyek konstruksi. Untuk mengatasi keterlambatan ini
dapat dilaksanakan percepatan proyek atau Crashing agar proyek tetap berjalan dengan
baik. Beberapa metode percepatan yang dapat dilaksanakan yaitu dengan mengadakan
shift pekerjaan, memperpanjang waktu kerja (lembur), menggunakan alat bantu yang
lebih produktif, menambah jumlah pekerjaan, menggunakan metode konstruksi lain yang
pekerjaannya data lebih cepat dikerjakan. Dalam penulisan ini metode yang digunakan
yaitu penambahan jam kerja (lembur) dengan metode penjadwalan CPM (Critical Path
Method). Lokasi penelitian yaitu pada Proyek Apartement B Residence Bogor. Setelah
dilakukan penjadwalan, maka didapatkan pekerjaan yang berada pada lintasan kritis yaitu
69 kegiatan yang merupakan pekerjaan struktur. Pelaksanaan proyek B Residence Bogor
pada kegiatan struktur sebelum dilaksanakan penambahan jam kerja diketahui durasi
pekerjaan adalah selama 590 hari dengan biaya Rp 35.958.593.269,45. Pelaksanaan
proyek B Residence Bogor pada kegiatan struktur setelah dilaksanakan penambahan jam
kerja diketahui durasi pekerjaan adalah selama 545 hari dengan biaya Rp
36.968.597.613,42. Setelah dilakukan perhitungan dari durasi dan biaya dari sebelum
dan sesudah dilakukan penambahan jam kerja, dapat diketahui durasi percepatan yang
dilakukan adalah 45 hari dengan kenaikan biaya sebesar Rp 1.010.004.343,97.
1
1. PENDAHULUAN 5. Dengan menggunakan material yang
Proyek konstruksi dapat diartikan dapat lebih cepat pemasangannya.
sebagai suatu kegiatan sementara yang 6. Menggunakan metode konstruksi lain
bertujuan untuk membangun sarana yang pekerjaannya data lebih cepat
maupun prasarana yang berlangsung dikerjakan.
dalam jangka waktu terbatas, dengan Pemilihan metode-metode yang
alokasi sumber dana tertentu dan diinginkan untuk percepatan suatu
dimaksudkan untuk mencapai tugas proyek ini dapat mereduksi durasi atau
yang sasarannya telah digariskan secara biaya dalam proyek konstruksi apabila
jelas. Untuk mencapai sasaran tersebut pemilihannya sudah baik. Masing-
sangat dibutuhkan penjadwalan dalam masing metode ini pasti memilik i
suatu proyek. Penjadwalan dalam suatu kelebihan dan kekurangannya masing-
proyek meskipun telah disusun dengan masing dalam pelaksanaannya.
sebaik mungkin, kenyataannya
pelaksaan di lapangan masih sering 2. METODE PENELITIAN
terjadi keterlambatan penyelesa ia n Metode-metode yang dilakukan
proyek. Terjadinya keterlambatan ini dalam perencanaan penjadwalan proyek
dapat disebabkan oleh kontraktor atau ini yaitu dibagi menjadi beberapa
faktor-faktor lain yang berpengaruh tahapan. Tahapan pertama yaitu studi
terhadap proyek konstruksi. Kontraktor pustaka yaitu dengan meninjau teori-
merupakan pihak yang bertanggung teori apa saja yang digunakan dalam
jawab untuk menyelesaikan tersebut penulisan untuk perhitunga n
dengan mutu, durasi, serta biaya sesuai penjadwalan dalam metode ini.
dengan yang telah direncanakan. Kemudian tahapan selanjutnya
Kontraktor dituntut untuk yaitu mengumpulkan data-data apa saja
mengendalikan penjadwalan proyek yang akan digunakan dalam
sehingga resiko keterlambatan tersebut penjadwalan proyek metode seperti:
dapat dikurangi. Untuk mengatas i rencana anggaran biaya, kurva S, data
persoalan tersebut maka perlu harga satuan dan jumlah pekerja.
direncanakan hubungan yang tepat Selanjutnya yaitu membuat jaringan
antara waktu, biaya dan ketersediaan kerja dengan penggunaan aplikasi
sumber daya. Microsoft project. Dari jaringan kerja ini
Apabila terjadi keterlambatan dapat diketahui jalur kritis dari data yang
dalam suatu proyek tersebut, maka hal sudah didapatkan. Kemudian
yang bisa dilaksanakan agar proyek tetap menghitung produktivitas pada masing-
berjalan dengan baik yaitu dengan masing pekerjaan. Selanjutnya yaitu
melaksanakan percepatan proyek. menghitung crash duration dan cost
Percepatan pelaksanaan pekerjaan slope setiap pekerjaan. Dari perhitunga n
berarti memperpendek umur ini dapat diketahui biaya dan waktu
pelaksanaan proyek. Cara-cara setelah dilakukan percepatan dengan
percepatan pelaksanaan proyek ini ada penambahan waktu jam kerja (lembur).
berbagai macam antara lain :
1. Dengan mengadakan shift pekerjaan
2. Dengan memperpanjang waktu kerja
(lembur)
3. Dengan menggunakan alat bantu
yang lebih produktif
4. Menambah jumlah pekerjaan
2
Gambar 1. Diagram Alir
Network Planning
Pembuatan Network Planning
menggunakan aplikasi Microsoft Project
dengan menggunakan data-data yang
telah didapatkan dari proyek
pembangunan B Residence. Dari data
yang diperoleh maka didapatkan gannt
chart sebagai berikut:
3
Gambar 2. Gannt chart Urutan Pekerjaan
4
Tabel 1. Pekerjaan pada Lintasan Kritis
ITEM PEKERJAAN FREE SLACK TOTAL SLACK
PEKERJAAN PERSIAPAN, PRASARANA DAN PENUNJANG 0 days 0 days
Pekerjaan Persiapan, Prasarana dan Penunjang 0 wks 0 wks
PEKERJAAN STRUKTUR 0 days 0 days
STRUKTUR BAWAH 0 days 0 days
PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN 0 days 0 days
Galian Tanah 0 days 0 days
Urugan Tanah 0 days 0 days
Pekerjaan urugan tanah kembali 0 days 0 days
Urugan tanah dipadatkan 0 days 690 days
Pekerjaan buang tanah bekas galian keluar lokasi proyek 0 days 690 days
Pekerjaan pasir urug tebal 10 cm termasuk pemadatan 0 days 690 days
Pekerjaan anti rayap ex Bayer 690 days 690 days
Pekerjaan struktur beton 0 days 0 days
Pekerjaan bobokan tiang pancang 0 days 0 days
Pekerjaan lantai kerja tebal 5 cm dengan beton B0 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian BJTP30 dan BJTD40 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
Pekerjaan waterproofing 640 days 640 days
Pekerjaan Water stop 0 days 644 days
Pekerjaan lain-lain 644 days 644 days
STRUKTUR ATAS 0 days 0 days
LANTAI SEMI BASEMENT 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 1 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 2A 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 2B 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 3 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 4 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 5 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 6 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 7 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 8 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 9 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 10 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 11 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 12 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 13 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 14 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton 0 days 0 days Gambar 3. Network Planning
LANTAI 15 0 days 0 days
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton
LANTAI 16
0 days
0 days
0 days
0 days
Mempersingkat Kurun Waktu
Pekerjaan pembesian
Pekerjaan bekisting
0 days
0 days
0 days
0 days Penyelesaian Proyek
Pekerjaan beton 0 days 0 days
LANTAI 17
Pekerjaan pembesian
0 days
0 days
0 days
0 days
Mempersingkat waktu penyelesa ia n
Pekerjaan bekisting
Pekerjaan beton
0 days
0 days
0 days
0 days
kegiatan proyek untuk mendapatkan
LANTAI 18
Pekerjaan pembesian
0 days
0 days
0 days
0 days jadwal yang ekonomis didasarkan pada
Pekerjaan bekisting 0 days 0 days
Pekerjaan beton
LANTAI 19
0 days
0 days
0 days
0 days
biaya langsung yang dalam hal ini adalah
Pekerjaan pembesian
Pekerjaan bekisting
0 days
0 days
0 days
0 days
tenaga kerja langsung. Dengan
Pekerjaan beton
LANTAI 20 ( LANTAI ATAP )
0 days
0 days
0 days
0 days mempersingkat waktu ini terlihat adanya
Pekerjaan pembesian 0 days 0 days
Pekerjaan bekisting
Pekerjaan beton
0 days
0 days
0 days
0 days
kenaikan tarif tenaga kerja langsung
5
akibat bertambahanya waktu kerja yang Perhitungan Crash Duration
berupa waktu lembur. Setelah didapatkan perhitunga n
a. Waktu kerja normal adalah 08.00 – produktivitas dari masing- ma s ing
12.00 sampai 13.00 – 17.00. kegiatan, maka dapat dihitung
b. Waktu istirahat tidak diperhitungka n selanjutnya yaitu crash duration atau
sehingga waktu kerja normal adalah 8 waktu penyelesaian proyek setelah
jam. dipercepat, dengan rumus sebagai
Standar tarif upah untuk lembur berikut untuk contoh pekerjaan urugan
berdasarkan keputusan Menteri tenaga kembali:
kerja dan transmigrasi Republik Volume
Indonesia No KEP. 102/MEN/VI/2004 Crash duration =
Prod. sesudah crash
adalah:
a. Jam kerja lembur pertama, upah 1339,72
=
dibayar 1,5 kali upah standar/jam. 89,02
b. Jam kerja lembur berikutnya, upah
dibayar 2 kali upah standar/jam. = 15 hari
6
12 LANTAI 11
7333333,33
5540174,21
5041666,67
13598609,42
12375000,00
2664559,976
13062439,73
3465000,00
3208333,33
2382187,50
7875000,00
5847187,50
949548,8989
8725082,164
- Plat lantai, balok, tangga 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1345734,11
= 17 LANTAI 16
19 - 15
a Pekerjaan pembesian 8371808,38 5755618,26 14127426,64 3075753,675
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 7333333,33 5041666,67 12375000,00 13062439,73
3465000,00
3208333,33
2382187,50
7875000,00
5847187,50
949548,8989
8725082,164
- Plat lantai, balok, tangga 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1345734,11
18 LANTAI 17
a Pekerjaan pembesian 8371808,38 5755618,26 14127426,64 3075753,675
b Pekerjaan bekisting
7333333,33
5844925,79
5041666,67
14346636,03
12375000,00
3123478,861
10630618,63
Analisis Harga Setelah Crash
- Balok, tangga, ramp, plat lantai
c Pekerjaan beton
- Kolom
4666666,67
3465000,00
3208333,33
2382187,50
7875000,00
5847187,50
1019845,703
9958753,599
Berdasarkan perhitungan yang telah
- Plat lantai, balok, tangga, ramp 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1339904,052
4 LANTAI 3
a Pekerjaan pembesian
b Pekerjaan bekisting
8584397,14 5901773,04 14486170,18 1892314,529 dilakukan dapat diperoleh perbandinga n
- Kolom
- Balok, tangga, plat lantai
c Pekerjaan beton
7333333,33
4666666,67
5041666,67
3208333,33
12375000,00
7875000,00
7492717,834
717090,6105 antara harga normal dan harga efisie n
- Kolom, shear wall
- Plat lantai, balok, tangga
5 LANTAI 4
3465000,00
2475000,00
2382187,50
1701562,50
5847187,50
4176562,50
4383141,663
997524,064 seperti pada tabel dibawah ini:
a Pekerjaan pembesian 8495484,31 5840645,46 14336129,78 968645,6354
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 7333333,33 5041666,67 12375000,00 4301611,431
- Balok, tangga, plat lantai 4666666,67 3208333,33 7875000,00 429951,2261
c Pekerjaan beton
- Kolom, shear wall 3465000,00 2382187,50 5847187,50 2528759,19
- Plat lantai, balok, tangga 2475000,00 1701562,50 4176562,50 549716,0433
6 LANTAI 5
a Pekerjaan pembesian 8546159,23 5875484,47 14421643,70 2354856,871
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 6737038,00 4631713,63 11368751,63 7425445,653
- Balok, tangga, plat lantai 3996636,85 2747687,83 6744324,68 695530,003
c Pekerjaan beton
- Kolom, shear wall 2576290,64 1771199,82 4347490,46 2839542,561
- Plat lantai, balok, tangga 1672547,28 1149876,26 2822423,54 614484,138
7 LANTAI 6
a Pekerjaan pembesian 8196667,35 5635208,80 13831876,15 2463879,174
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 7333333,33 5041666,67 12375000,00 10119518,53
- Balok, tangga, plat lantai 4666666,67 3208333,33 7875000,00 948393,3469
c Pekerjaan beton
- Kolom, shear wall 3465000,00 2382187,50 5847187,50 5934693,796
- Plat lantai, balok, tangga, ramp 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1345734,11
8 LANTAI 7
a Pekerjaan pembesian 8196667,35 5635208,80 13831876,15 2463879,174
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 7333333,33 5041666,67 12375000,00 10119518,53
- Balok, tangga, plat lantai 4666666,67 3208333,33 7875000,00 948393,3469
c Pekerjaan beton
- Kolom, shear wall 3465000,00 2382187,50 5847187,50 5934693,796
- Plat lantai, balok, tangga 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1345734,11
9 LANTAI 8
a Pekerjaan pembesian 8196667,35 5635208,80 13831876,15 2463879,174
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 7333333,33 5041666,67 12375000,00 10119518,53
- Balok, tangga, plat lantai 4666666,67 3208333,33 7875000,00 948393,3469
c Pekerjaan beton
- Kolom, shear wall 3465000,00 2382187,50 5847187,50 5934693,796
- Plat lantai, balok, tangga 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1345734,11
10 LANTAI 9
a Pekerjaan pembesian 8196667,35 5635208,80 13831876,15 2463879,174
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 7333333,33 5041666,67 12375000,00 10119518,53
- Balok, tangga, plat lantai 4666666,67 3208333,33 7875000,00 948393,3469
c Pekerjaan beton
- Kolom, shear wall 3465000,00 2382187,50 5847187,50 5934693,796
- Plat lantai, balok, tangga 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1345734,11
11 LANTAI 10
a Pekerjaan pembesian 8196667,35 5635208,80 13831876,15 2463879,174
b Pekerjaan bekisting
- Kolom 7333333,33 5041666,67 12375000,00 10119518,53
- Balok, tangga, plat lantai 4666666,67 3208333,33 7875000,00 948393,3469
c Pekerjaan beton
- Kolom, shear wall 3465000,00 2382187,50 5847187,50 5934693,796
- Plat lantai, balok, tangga 2475000,00 1701562,50 4176562,50 1345734,11
7
Tabel 3. Analisis Harga Setelah Crash 2. Pelaksanaan proyek B Residence
Bogor pada kegiatan struktur
JENIS PEKERJAAN HARGA NORMAL HARGA EFISIEN
PEKERJAAN STRUKTUR sebelum dilaksanakan penambahan
STRUKTUR BAWAH
PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN
jam kerja diketahui durasi pekerjaan
Galian Tanah
Urugan tanah
269920428,98 275885201,08 adalah selama 590 hari dengan biaya
870246259,07 874732770,70
PEKERJAAN STRUKTUR BETON 5855026866,11 5860579260,00 Rp 35.958.593.269,45.
STRUKTUR ATAS
LANTAI SEMI BASEMENT 1544939955,77 1593464769,96
3. Pelaksanaan proyek B Residence
LANTAI 1
LANTAI 2A
1014681498,92
1530582237,61
1063699356,48
1575473542,36
Bogor pada kegiatan struktur setelah
LANTAI 2B 1103277386,32 1147897772,35 dilaksanakan penambahan jam kerja
LANTAI 3 1713439274,77 1758199194,95
LANTAI 4 3113835871,45 3158445751,23 diketahui durasi pekerjaan adalah
LANTAI 5
LANTAI 6
1339889913,52
1243490832,55
1379594547,52
1287596458,70
selama 545 hari dengan biaya Rp
LANTAI 7
LANTAI 8
1243490832,55
1243490832,55
1287596458,70
1287596458,70
36.968.597.613,42.
LANTAI 9 1243490832,55 1287596458,70 4. Setelah dilakukan perhitungan dari
LANTAI 10 1243490832,55 1287596458,70
LANTAI 11 1145838646,33 1189711005,74 durasi dan biaya dari sebelum dan
LANTAI 12
LANTAI 13
1127337505,35
1127337505,35
1172149888,01
1172149888,01
sesudah dilakukan penambahan jam
LANTAI 14 1127337505,35 1172149888,01 kerja, dapat diketahui durasi
LANTAI 15 1127337505,35 1172149888,01
LANTAI 16 1114012341,96 1158413518,61 percepatan yang dilakukan adalah
LANTAI 17 1114012341,96 1158413518,61
LANTAI 18 1114012341,96 1158413518,61
45 hari dengan kenaikan biaya
LANTAI 19
LANTAI 20 ( LANTAI ATAP )
1140887461,33
1113932341,14
1185612500,39
1152853500,68
sebesar Rp 1.010.004.343,97.
DAK ATAP TANGGA DAN ATAP
133253918,11 150626038,44
RUANG MESIN
TOTAL 35958593269,45 36968597613,42 Saran
590 545
DURASI
Adapun saran yang dapat diberikan
setelah dilakukannya Analisa
Dari hasil analisis harga diperoleh hasil penambahan biaya dan waktu pada
durasi waktu pelaksanaan normal untuk proyek B Residence Bogor ini adalah
pekerjaan struktur adalah selama 590 sebagai berikut:
hari dengan biaya Rp
1. Dalam pelaksanaan suatu proyek
35.958.593.269,45. Setelah dilakukan
sangat diperlukan perencanaan
percepatan dengan penambahan jam
jadwal kegiatan secara cermat untuk
kerja, durasi waktu pekerjaan yang menghindari terjadinya
didapatkan menjadi 545 hari dengan keterlambatan proyek.
total biaya Rp 36.968.597.613,42.
2. Dapat dilakukan alternatif
percepatan dengan metode
4. KESIMPULAN DAN SARAN penambahan jam kerja agar dapat
Kesimpulan menjadi perbandingan dengan
Berdasarkan hasil analisis biaya dan metode lain mana yang lebih baik
waktu pelaksanaan proyek yang telah
digunakan untuk percepatan proyek
dianalisis pada proyek pembangunan B ini.
Residence Bogor, adapun kesimpula n
yang dapat diambil adalah sebagai
DAFTAR PUSTAKA
berikut:
A.A Gde Agung Yana, “Pengaruh Jam
1. Pekerjaan yang berada pada lintasa n
Kerja Lembur Terhadap Biaya
kritis yaitu 69 kegiatan yang Percepatan Proyek dengan Time
merupakan pekerjaan struktur Cost Trade Off Analys is ”,
bawah dan struktur atas kemudia n Konferensi Nasional Teknik Sipil
akan dilaksanakan percepatan 3, Bali, 2009.
menggunakan metode penambahan
jam kerja dengan lama penambahan
3 jam.
8
Keputusan Menteri Tenaga Kerja dan
Transmigrasi Republik Indonesia
Nomor Kep. 102/Men/VI/2004.