PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA

Facultad de Arquitectura y Diseño

Departamento de arquitectura

ETAPAS DEL PROYECTO URBANO Y ARQUITECTÓNICO SEGÚN EL DECRETO

2090 DE 1989: ASIGNACIÓN DE RECURSOS EN LAS FASES DEL EQUIPAMIENTO
URBANO

DANIELA ZAMBRANO GONZÁLEZ

Componente de gestión
Proyecto equipamientos urbanos
Director: Arq. Néstor Gualteros
Tutor: Arq. Cesar Augusto Hernández Lozada

Bogotá Colombia
2010-03

Imagen 1: Vista aérea del referente: Biblioteca Virgilio Barco. Tomado de:
https://blogs.elespectador.com/actualidad/lineas-de-arena/poemas-de-la-
biblioteca/attachment/biblioteca-virgilio-barco
1 INDICE DE CONTENIDOS
2. Introducción
3. Formulación del proyecto de equipamiento Urbano
3.1 Hipótesis
3.1.1 Observaciones de Hipótesis
3.1.2 Pregunta problema
3.1.3 Preguntas complementarias
4. Estado del Arte
5. Conclusiones
6. Objetivos
6.1 Objetivo General
6.2 Objetivos Específicos
7. Aportes y relevancias
7.1 Aportes
7.2 Relevancias
8. Bibliografía
9. Graficos e imágenes
9.1 Imágenes
9.2 Graficos
2 INTRODUCCIÓN

El presente documento, busca abordar el tema de la asignación de los recursos en

las distintas etapas de diseño planteadas por el decreto 2090 de 1989 establecido
el 16 de diciembre de 1988, formulando de un modo especifico una clara Idea de
gestión sobre el manejo económico en el planteamiento de un proyecto de
equipamientos urbanos, tanto en su contexto urbano como en el diseño netamente
arquitectónico con una proyección 2019-2029.

Se planteo una metodología de trabajo investigativo durante un tiempo de 12

semanas, mediante el manejo de referencias de diferente escala (primaria,
secundaria y terciaria) y generación de una hipótesis base, las cuales se fueron
entretejiendo en la conformación de un dialogo y marco teórico completo que explica
y fundamenta el proceso de desarrollo de un proyecto en el ámbito profesional de la
arquitectura. El documento también se justifica gracias a la conformación de un
colectivo de datos a nivel cualitativo y cuantitativo, obtenidos gracias a información
de primer nivel del ámbito legal y de la construcción avalada por la Sociedad
Colombiana de arquitectos, que permiten una estructura científica completa y que
evidencia la relevancia del tema en el desarrollo del ámbito profesional desde la
arquitectura.
3, FORMULACIÓN DE PROYECTO DE
EQUIPAMIENTO URBANO
3.2 HIPÓTESIS
Si el decreto 2090 de 1989 corresponde
con los postulados de los ingenieros
Alejandro Porras y Edison Diaz en su tesis
de ¨Planeación y ejecución de obras de
construcción dentro de buenas prácticas
de administración y programación¨ y este
a su vez corresponde con el artículo
sobre ¨el alcance y etapas de referencia
en los servicios profesionales de diseño
arquitectónico¨ de Sergio Jaramillo,
entonces el decreto 2090 de 1989 puede
ser aplicado en las etapas y alcance de
diseño de un equipamiento urbano
3.1.1 Observaciones de hipótesis
a. Las fuentes de información
aplicadas tienen una fuerte
relación respecto a que están
avaladas y sustentadas en lo
establecido por la Sociedad
Colombiana de Arquitectos.
b. Las fases de diseño son útiles
tanto en la dimensión de un
proyecto de escala urbana, como
en el diseño de cada equipamiento
con sus respectivas
especificaciones
3.1.2 Pregunta problema
¿Cuál es el modo adecuado de
asignar, organizar y financiar recursos
de acuerdo con las distintas fases de
diseño arquitectónico y urbano
establecidas en el decreto 2090 de
1989?
3.1.3 Preguntas conductoras
• ¿Qué nivel de desarrollo e
inversión debe tener cada fase de
diseño en un proyecto de
equipamiento urbano?
• ¿Cómo asignar correctamente los
recursos en cada una de las
etapas de diseño de un
equipamiento urbano según el
decreto 2090 de 1989?
• ¿Cuándo se debe aplicar un
sistema de programación trabajar
las fases de desarrollo de diseño?
• ¿Por qué se debe entender las
etapas y alcances del diseño
arquitectónico y la gestión
organizativa en las edificaciones?
• ¿Para qué se dan parámetros
temporales y de desarrollo en un
proyecto de equipamientos?
4 ESTADO DEL ARTE
El decreto 2090 de 1989 expone de
manera organizada la reglamentación de
las distintas fases de un proyecto y su
alcance respectivo, siendo así una
herramienta proyectual útil que permite
lograr un desarrollo integral de los
planteamientos iniciales de diseño de
equipamientos y propuestas urbanas.
En la consolidación de este tipo de
proyectos se debe establecer un orden de
ejecución y planeación, mediante una
organización de tiempos y manejo de un
presupuesto establecido de tal modo que
se aumente el porcentaje de viabilidad y
factibilidad del proyecto de equipamiento
urbano.
El articulo de Sergio Jaramillo
complementa lo establecido en el decreto
2090, ya que expone un tipo de
preliminares antes de instaurar las tres
fases de diseño: el esquema,
anteproyecto y proyecto, este punto se
denomina Pre-proyecto donde es posible
conocer pasos como los acopios de
cartografía, la relación con las normativas
vigentes a todas las escalas y la obtención
y generación de licencias.
Previamente a cualquier obra de un
equipamiento, es necesario conocer lo
establecido en la Ley 80 de 1993 acerca porque permite entender como se
del manejo de la contratación pública, consolidara tal proyecto y si es en si viable
teniendo en cuenta que, en la línea de y rentable
investigación trabajada, se entiende un
perfil de equipamiento de asociación
pública o pública privada. Estos perfiles
de asociación mantienen unas
características distintas, las APP,
permiten vincular capital privado a una
entidad estatal y respaldar las fuentes de
financiación.

El primer caso en la asignación de

recursos en costos ya propios del
proyecto en su fase de diseño es la
adquisición del lote o terreno de
implantación, según costos de m2 por
sector de implantación en el caso del
referente de la biblioteca Virgilio Barco, se Imagen 3: Propuesta en Suba Rincón- Autoría
manejo la donación de un terreno de más propia en colaboración con Santiago Ribero
de 10 Hectáreas por parte de Virgilio
Barco, por lo que se otorga su nombre al
equipamiento.

Gráfico 1: Diamante de Porter de Centro de

capacitación- Autoria propia

Ya en inicio de las fases de diseño se

Imagen 2: Plano de implantación: Biblioteca
Virgilio Barco. Tomado de: Revista
Unal.edu.co
Después de la primera asignación se
maneja un sistema de diagrama, como el
diamante de Porter que permite entender
las dinámicas de capital que va a tener el
proyecto y los principales actores en
porcentajes y perfil, esta estrategia resulta
útil en la realización de un planteamiento
inicia con el esquema básico, que tiene un
alcance de desarrollo primario, se
presentan esquemas de aproximación de
la localización y resolución del diseño
arquitectónico (Trujillo, 2004) , además en
esta fase ya se debe trabajar el
presupuesto y su clasificación en
capítulos para establecer los porcentajes
de costos. Durante esta fase los
honorarios arquitectónicos corresponden
al 7% del calculo de costo del honorario
básico, obtenido del costo base de tarifas
y del calculo de área construida, según lo
establecido CBT-P (Presupuesto).Sin
embargo en las dos primeras fases de
proyecto se basa en el calculo del CBT- E,
que consiste en el costo base de tarifas
estimados acordado con el contratante
previamente.
Gráfico 2: Cuadro de cálculo de honorario
básico. Tomado de: Decreto 2090 con
intervención propia
En la fase del anteproyecto el alcance
entregable es de un desarrollo mas
cuantificado, donde se evidencia la
planimetría a nivel funcional y desarrollando un Centro de Capacitación
operacional, incluyendo también
dimensiones espaciales, estructurales y
constructivos con una expresión gráfica
completa, el porcentaje de honorario
correspondiente al 1, 5% , en esta fase se
tienen en cuenta costos de acuerdo a
categoría que incluyen supervisión
arquitectónica, en el caso de
equipamientos se pueden enlazar en la
categoría C, de construcciones complejas
Gráfico 3: Cuadro de porcentaje de
honorarios. Autoría Propia
Para el manejo de recursos en el proceso
de la obra, se utilizan distintos métodos
que permiten la programación de las
inversiones dentro del proyecto, como el
modelo CPM y PERT, que permite
observar la secuencia de las distintas
actividades programadas en una obra,
conocida como la Ruta crítica. (Porras y
Diaz, 2015)
Gráfico 4 y 5: Modelos CPM Y PERT del
proyecto de equipamientos urbanos. Autoría
propia
En el caso del proyecto de trabajo, se esta
ambiental con énfasis en producción con
un perfil público privado, el cual se trabajó
con esta metodología de programación de
modelos de tal forma que se garantice la
factibilidad y viabilidad.
5 CONCLUSIONES
Se puede concluir que es importante
desempeñar una correcta asignación de
recursos en el desarrollo de un proyecto
de equipamientos urbanos, y en general
de proyectos de diseño urbano y
arquitectónico, por lo que resulta vital
entender las fases involucradas de
esquema, anteproyecto y proyecto, ya
que gracias a sistemas de programación
y organización como presupuesto y
modelos se puede manejar idealmente los
porcentajes de inversión
correspondientes en cada parte del
proyecto y así garantizar una buena
ejecución que hace mas factible su
realización.
6 OBJETIVOS
6,1 Objetivo General
Conocer y entender el manejo de la
asignación de recursos en el desarrollo de
las distintas fases de diseño de un
proyecto de equipamientos
6, 2 Objetivos específicos
• Distinguir el alcance y desarrollo
de las fases de diseño (Esquema
básico, anteproyecto y Proyecto)
según el decreto 2090 de 1989
• Comprender los porcentajes
económicos que se requieren en
el desarrollo de un proyecto de
equipamientos
• Aprender estrategias y modelos
de ruta critica y su relevancia en la
programación de obra
7 APORTES Y RELEVANCIAS
7.1 Aportes
1. Explicar los límites establecidos
de un esquema, anteproyecto y
proyecto en el desarrollo de
propuestas de urbanismo o de
edificaciones tales como
equipamientos urbanos
2. Demostrar que nivel de desarrollo
proyectual debe alcanzarse y
entregarse en cada una de las
etapas del diseño arquitectónico
de un equipamiento urbano
7.2 Relevancias
1. Brinda los principios básicos
desde la gestión, sobre el alcance
de cada una de las fases
arquitectónicas en los proyectos
2. Expone las pautas y Básico, Tomado de Decreto 2090 de
requerimientos del proyecto
urbano y arquitectónico en el
campo profesional
8. BIBLIOGRAFÍA
Primaria: Decreto 2090 del 13 de
septiembre 1989
Secundaria: Tesis Planeación y
ejecución de obras: Dentro de buenas
obras de administración y
programación- Alejandro Porras y
Edison Diaz- Universidad Católica,
Bogotá 2015
3. Terciaria:Documentaciones
sobre práctica profesional:
Alcance y etapas de referencia en
los servicios profesionales de
diseño arquitectónico -Sergio
Trujillo- Sociedad Colombiana de
arquitectos- Bogotá,2004
9. GRAFICOS E IMÁGENES
9,1 imágenes
Imagen 1: Vista aérea Biblioteca
Virgilio Barco, Tomada de: Blog del
espectador
Imagen 2: Plano de implantación de
Biblioteca Virgilio Barco, Tomado de:
Revista Digital de la Universidad
Nacional- Artículo Biblioteca Virgilio
Barco: Desaparición de la ciudad –
Juan Pablo Aschnner
Imagen 3: Plano de plateamiento
Urbano- Realizado por Daniela
Zambrano y Santiago Ribero-
Proyecto Equipamientos Urbanos-
PUJ
9,2 Gráficos
Grafico 1: Diamante de Porter de
Centro de Capacitación ambiental-
Realizado por Daniela Zambrano,
Proyecto Equipamientos Urbano- PUJ
Gráfico 2: Cuadro de Honorario
1989 con intervención propia
Grafico 3 Cuadro de porcentajes de
Honorario- Realizado por Daniela
Zambrano, Proyecto Equipamientos
Urbano- PUJ
Grafico 4 y 5: Modelo CPM Y PERT -
Realizado por Daniela Zambrano,
Proyecto Equipamientos Urbano- PUJ