METODE PELAKSANAAN KONSTRUKSIPROYEK PEMBANGUNAN

REVIEW GEDUNG KANTOR RO-3 PEKANBARU

Dalam melaksanakan Pekerjaan tersebut diatas diperlukan Metoda

Pelaksanaan yaitu carapelaksanaan suatu pekerjaan agar selesai dengan
baik dan waktu yang tepat sesuai denganrencana kerja ( Bestek ).Adapun
metode yang digunakan yaitu sebagai berikut :

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
Pekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan persiapan awal yang
dibutuhkan dalampelaksanaan proyek. Sebelumnya segala izin yang
dibutuhkan sudah diurus, timeschedule telah dibuat, dan kontraktor telah
memiliki Shop Drawing. Pekerjaanpendahuluan yang dilakukan dalam
proyek ini meliputi :
1. Pekerjaan Mobilisasi dan DemobilisasiMobilisasi bertujuan untuk
mengadakan/ mendatangkan peralatan, personil, danperlengkapan
untuk melaksanakan semua item pekerjaan di lapangan,
danmengembalikan pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan
gambar kerja.Dalam Pelaksanaan Proyek ini Mobilisasi dan
Demobilisasi Peralatan yangdilakukan terdiri dari:
Excavator 80 –140 Hp
Generator set
Water Tanker
Dump truck 3 -4 m3
. Water tanker
Concrete Mixer

StamperPersonil terdiri dari:

Kepala Proyek
Site Manager
Quality Control
Koordinator HSE
Logistik
Surveyor
Operator-operator alat berat
Tenaga harianPada saat mobilisasi alat berat diangkut menggunakan mobil
trailer, trailer yangdigunakan harus memiliki perlengkapan yang memadai.
Demobilisasi
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan pengembalian dan pemindahan
peralatanyang telah dipergunakan. Dan mengembalikan kondisi lapangan
yang telahdigunakan sebgai tempat penyimpanan alat, barak pekerja,
gudang, dan lainsebaginya kembali ke kondisi awal.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

2. Pekerjaan Pengukuran dan Pembersihan LapanganSebelum

Pekerjaan dimulai terlebih dahulu dilakukan pembersihan lokasi
darisampah, rumput, dan berbagai hal lain yang dapat menggangu
pelaksanaanpekerjaan. Pembersihan dilakukan dengan menggunakan
bantuan alat beratexcavator. Sampah-sampah yang dihasilkan dari
pekerjaan ini dikumpulkan disuatu tempat yang telah disetujui oleh
pengawas, kemudian baru diangkut denganmenggunakan dump
truck untuk dibuang ke tempat pembuangan sampah akhir.Seiring
pembersihan lokasi dibuat papan nama proyek, papan nama proyek
inidipasang pada tempat yang mudah dilihat dengan mencantumkan
data-dataproyek antara lain nama proyek, pekerjaan, lokasi, nilai
proyek, waktupelaksanaan, pengawas pelaksana proyek, dll.Setelah
pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, barulah
dilakukanpengukuran lokasi. Hal ini bertujuan untuk menentukan
letak bangunan, elevasidan titik ikat (Bench Mark). Dalam
pengukuran digunakan alat Theodolit danrambu ukur. Pengukuran ini
dilakukan oleh seorang surveyor. Titik-titik yangmenjadi acuan
ditandai dengan menggunakan patok. Patok terbuat dari kayu
bulatdengan panjang ± 1m yang ditancapkan kedalam tanah.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

3. Pekerjaan Pemasangan BouplankPekerjaan ini biasanya dilakukan

seiring atau setelah pekerjaan pengukurandilakukan. Pemasangan
Bouwplank (Pematokan) dilaksanakan bersama-sama olehPihak
Proyek, Perencana Pengawas, Pelaksana dan dibuat Berita
AcaraPematokan.
Bowplank terbuat dari papan yang bagian atasnya dipakukan pada patok
kayu persegi 5/7cm yang tertanam dalam tanah cukup kuat. Untuk
menentukan ketinggian papanbouwplank secara rata bagian atasnya dari
papan bowplank harus di waterpass (horizontaldan siku), sedangkan untuk
mengukur dari titik As ke As antar ruangan digunakan meteran.Setiap titik
pengukuran ditandai dengan paku dan dicat dengan cat merah dan
ditulisukuran pada papan bouwplank agar mudah di cek kembali.
Pemasangan papan bowplankdilaksanakan pada jarak 1,5 m dari As
sekeliling bangunan dan dipakukan pada patok
–
patok yang terlebih dahulu ditancapkan kedalam tanah.
Gambar Contoh pelaksanaan Pekerjaan Bouplank
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S
4. Pembuatan Direksi KeetDalam pelaksanaan proyek ini Direksi Keet
yang dibuat terdiri dari Kantor ukuran5x10m, Ruang rapat Ukuran
4x4m, gudang ukuran 6 x 10m, barak pekerja ukuran3x10m (2
Lantai), rumah genset, serta Toilet.

Untuk Ruang kantor dan ruang Rapat didalamnya dilengkapi meja, kursi,
gambarkerja, time schedule, struktur organisasi proyek, papan tulis, alat
pemadamkebakaran, buku tamu, buku direksi dan laporan harian proyek.
Ruang inidigunakan sebagai kantor sementara kontraktor dan dipakai
sewaktu-waktu perludilakukannya rapat kerja.Barak kerja dibuat untuk
tempat tinggal sementara tenaga kerja selama proyekberlansung.
Contoh Gambar Barak Pekerja
Gudang penyimpanan bahan ini dibuat untuk tempat bahan material yang
sifatnyauntuk menjaga keselamatan dari bahan tersebut. Untuk Gudang
penyimpanansemen, tempatnya harus baik sehingga terlindung dari
kelembaban atau keadaancuaca lain yang merusak. Lantai penyimpanan
harus kuat dan berjarak minimal 30cm dari permukaan tanah.
Gambar Gudang Material
Letak direksi keet dibuat pada tempat yang mudah dijangkau dan mudah
dicapaidalam proses bongkar muat material yang akan digunakan.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

5. Pembuatan Jalan Kerja Proyek.Pekerjaan ini dilakukan untuk

mempermudah aksesibiltas kendaraan yang masukke dalam lokasi
proyek, sehingga pengangukatan material dapat berjalan lancar.Jalan
tersebut terbuat dari material timbunan tanah yang dipadatkan. Jika
 cuacapanas dan permukaan jalan kering maka dapat dilakukan
pennyiraman denganmenggunakan water tanker. Pekerjaan ini
dilakukan beriringan dengan pekerjaanDireksi Keet.Selain Pekerjaan
diatas, ada hal lain yang perlu disampaikan kepada setiap
orangdilokasi proyek yaitu memberikan aturan bahwa setiap orang
yang berada didalam lokasi proyek harus selalu memakai alat
pelindung diri dan Senantiasimematuhi peraturan K3 yang ada di
lokasi.

II. PEKERJAAN STUKTUR

1. PEKERJAAN GALIAN TANAH PONDASISetelah pekerjaan Pendahuluan

dan pekerjaan pemancangan selesai dilakukan, halyang dilakukan
selanjutnya yaitu pekerjaan galian tanah pondasi. Galian
tanahpondasi diperlukan untuk perletakan pondasi plat.

Jenis, mutu dan bahan cat serta pengerjaan pengecatan disesuaikan

denganspesifikasi teknis dan gambar-gambar rencana.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

6. PEKERJAAN SANITAIRPekerjaan sanitair yang dilakukan meliputi

pekerjaan pemasangan pipa air bersihdan air kotor, pipa buangan air
hujan, pemasangan kran air, Floor Drain,Kloset,dan lain sebagainya.
Pemasangan ini berdasarkan persetujuan pemilik dan dilihatoleh
konsultan pengawas.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

III. PEKERJAAN ELEKTRIKAL & MEKANIKAL

Sebelum pekerjaan elektrikal dilaksanakan, perlu ditunjukkan contoh-

contohmaterial, tipe dan juga merek yang akan digunakan untuk
mendapatkanpersetujuan.
Pengadaan material untuk pekerjaan elektrikal disimpan di sekitar lokasi
terdekatdengan area pekerjaan dan melindungi diri dari kemungkinan
kerusakan materialmenyebabkan benturan perangkat keras, sedangkan
material lain disimpan digudang tertutup.

Teknis pelaksanaan pekerjaan ini sesuai dengan gambar desain, RKS dan
spesifikasiteknis pekerjaan elektrikal dan mekanikal.

Pelaksanaan pekerjaan elektrikal dan mekanikal sesuai dengan

perencanaan danmembutuhkan kontrol yang lebih lanjut, sehingga
dikerjakan oleh orang yangberkompeten di bidangnya.

Untuk pekerjaan instalasi listrik, telepon, ducting, dan fire alarm

dilakukansebelum plesteran dan dinding dan pemasangan plafond.

Instalasi Stop Kontak dan Saklar-Saklar dipasang pada dinding dengan rapi
sesuaipenempatannya pada gambar-gambar rencana, setelah semua
instalasi titik apidan instalasi stop kontak dan saklar terpasang barulah
diberi lampu-lampu sesuaidengan spesifikasi teknis dan gambar-gambar
rencana.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

V. PEKERJAAN ATAP
Dalam proyek ini ada Bangunan Gedung Kantor dan Gudang memakai
rangka atapyang terdiri dari baja Ringan yang dikerjakan setelah pekerjaan
cor balok dan kolom
–
kolom selesai dikerjakan, rangka atap dipasang sedemikian rupa sehingga
kokoh danrapi, agar atap penutupnya dapat dipasang dengan baik dan
sempurna, dimensi rangkabaja dan penempatannya disesuaikan dengan
spesifikasi teknis dan gambar rencana.Atap penutup terdiri dari atap
genteng metal zincalume tebal 0,35 mm dan atapspandek, setelah itu
dipasang juga nok atas genteng dengan bahan yang sama denganatap
penutup, kemudian talang jurai dari genteng metal juga dipasang, ukuran
dimensidisesuaikan dengan spesifikasi teknis dan gambar rencana.Pada
proyek ini juga digunakan canopy atap grill aluminium dan canopy kaca
mika,dimana pemasangan material tersebut dilakukan oleh orang yang
berpengalamandalam mengerjakannya.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

VI. PEKERJAAN SARANA LUAR BANGUNAN

Pekerjaan sarana luar yang dilakukan meliputi pekerjaan taman,
pembuatan jalanlingkungan, pembuatan saluran drainase lingkungan
kantor, serta pembuatan pagarkeliling. Pekerjaan ini dibagi ke beberapa
kelompok dalam pengerjaannya sehingga didapat hasil yang baik.

Pekerjaan Saluran DrainaseSaluran drainase terbuat dari beton berbentuk

U. Pada awalnya tanah digalidengan kedalam yang sesuai spesifikasi.
Kemudian diberikan urugan pasir dandipadatkan setiap lapisnya. Lantai
kerja diletakkan diatas urugan pasir denganmutu beton K-175. Saluran
beton U ditch diletakkan diatas lantai kerja, jikapanjang saluran tidak
cukup maka disambung dengan mengunakan campuransemen dan pasir.
Bagian atas saluran diberikan Grill penutup dari besi untukmengurangi
resiko orang atau sesuatu jatuh ke dalamnya.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

Pembuatan Jalan LingkunganAda tiga jenis perkerasan yang digunakan

untuk pembuatan jalan disekitarlingkungan kantor yaitu Perkerasan jalan
lentur, perkerasan beton, dan perkerasandengan menggunakan
conblok.Dalam pelaksanaannya pada mulanya tanah diratakan dan
dipadatkan. Jika belumdidapatkan kepadatan tanah yang diinginkan maka
tanah urug didatangkan dariluar dan kembali diratakan, dipadatkan dan
mulai dibentuk permukaan badan jalan.Untuk perkerasan lentur setelah
tanah dipadatkan, material base laludihamparkan dan dipadatkan sampai
didapatkan kepadatan dan ketebalan yangsesuai spesifikasi. Pasir urug
didatangkan dan dipadatkan diatas lapisanpermukaan base. Setelah padat
permukaan lapisan tersebut disiram dengancampuran aspal dan kerosin
dengan perbandingan 70:30 (Tack Coat). Campuranhotmix pun dapat
langsung dihamparkan diatas permukaan badan jalan yangsudah diberi
lapisan tack Coat kemudian dipadatkan. Dalam pekerjaan iniPenghamparan
material menggunakan alat Motor Grader, penghamparan
aspalmenggunakan asphalt sprayer, pemadatan material menggunakan
alat tandemroller, dan alat-alat bantu lainnya.Untuk perkerasan beton,
setelah tanah diratakan,dipadatkan dan dibentuk sesuaispesifikasi bekisting
beton dapat langsung dipasang, tulangan yang sudahdifabrikasi diletakkan
ke dalam bekisting. Sebelum tulangan diletakkan permukaantanah
diberikan beton tahu (Beton Decking) untuk menjaga posisi tulangan
tepatdi tengah dan memperoleh tebal selimut beton yang sesuai dengan
spesifikasi.Setelah bekisting dan tulangan terpasang, campuran beton
dapat dituangkan, dandipadatkan menggunakan vibrator. Sehari setelah
beton mengeras perlu dilakukanperawatan terhadap beton dengan cara
ditutupi dengan goni basah atau disiramiair.Untuk Perkerasan dengan
Conblok, setelah tanah dipadatkan, conblok disusundengan rapi diatas
permukaan tanah. Penyusunan harus memperhatikan sudut-sudut dari
pertemuan conblok, agar saling bertemu. Urugan pasir diletakkan
diatasconblok, kemudian diratakan sehingga mengisi setiap bagian yang
kosong daripertemuan sisi-sisi conblok.
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

Pembuatan Pagar KelilingPagar keliling menggunakan pondasi strauss pile

dan plat setempat. Prosespelaksanaan pekerjaan ini sama dengan
pelaksanaan bangunan struktur lainnya.Dimulai dari pembuatan pondasi,
dilanjutkan dengan pembuatan balok sloof dankolom serta balok. Setelah
struktur selesai, maka pekerjaan dinding pagar dapatdilakukan
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S

Pembuatan Taman (Land Scape)Landscape dalam proyek ini meliputi

pembuatan landscape pada median jalan dantaman di sekitar lingkungan
gedung kantor. Penanaman pohon dilakukan pada titikyang telah
ditentukan dengan jenis yang sesuai dengan spesifikasi dan gambar.Pada
bagian tengah jalan dipasang kansten dan dibuat penghijauan
untukmengisinya. Dihiasi dengan tanaman-tanaman kecil dan beberapa
pohon. Disekitararea gedung juga diletakkan beberapa jenis tanaman
dalam pot sehinggamemberikan efek sejuk pada setiap orang
Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ini dapat dilihat pada Kurva S
VII.

SERAH TERIMA PERTAMA DAN MASA PEMELIHARAAN

Setelah pekerjaan selesai dilaksanakan semua (100%) akan diajukan

permohonan untukdiadakan pemeriksaan terhadap pekerjaan, setelah
dinyatakan pekerjaan yangdilakukan bagus dan cukup akan dilakukan
permohonan serah terima pertama (I).Setelah diadakan serah terima
pertama barulah masa pemeliharaan dapatdilaksanakan.Selama masa
pemeliharaan 100 hari kalender pekerjaan jika terdapat kerusakan
padabangunan maka akan dipertanggung jawabkan.

Pekanbaru, 21 November 2011

Penawar;
PT. BUNDA(M A R D I N I S)
Direktur