Anda di halaman 1dari 4

1.

PT ABC akan melakukan investasi melalui pembelian sebuah gudang seharga Rp


80.000.000,-. Gudang tersebut mempunyai umur ekonomis 4 tahun dan nilai residu Rp
25.000.000, perusahaan membayar bunga 20% dengan tingkat pendapatan sebagai
berikut :
Tahun 1 : Rp 2.500.000
Tahun 2 : Rp 3.500.000
Tahun 3 : Rp 4.500.000
Tahun 4 : Rp 5.000.000
Tentukan payback periode (PP), profitability index (PI), average rate of return (ARR),
net present value (NPV) ?
Jawaban :
80.000.000−25.000.000
Depresiasi = = Rp 13.750.000
4

PV proceed = proceed x DF
1 1 1 1
DF = 1+0,20 = 0,833., = 0,694., (1+0,20)3 = 0,579., (1+0,20)4 = 0,482.,
(1+0,20)2

1
= 0,402
(1+0,20)5

tahun EAT Depresiasi Proceed DF (20%) PV proceed


1 2.500.000 13,750,000 16,250,000 0,833 13,536,250
2 3.500.000 13,750,000 17,250,000 0,694 11,971,500
3 4.500.000 13,750,000 18,250,000 0,579 10,566,750
4 5.000.000 13,750,000 18,750,000 0,482 9,037,500
15.500.000 13,750,000 29,250,000 0,402 11,758,500
Jumlah NPV kas bersih 56,870,500

a. Payback Periode untuk proceed yang dihasilkan berbeda


Harga perolehan = 80.000.000
Residu = 80.000.000-25.000.000 = 55.000.000
Proceed 1 = 55.000.000-16.250.000 = 38.750.000
Proceed 2 = 38.750.000-17.250.000 = 21.500.000
Proceed 3 = 21.500.000-18.250.000 = 3.250.000 (3 tahun)

3.250.000 𝑥 12
= 2,08 (2 bulan)
18.750.000

0,8 x 30 hari = 2,4 hari ( 2 hari)

Jadi lamanya pengembalian modal oleh investor yaitu 3 tahun 2 bulan 2 hari.
b. Profitability index (PI),
Total PV kas bersih 56.870.500
PI = = = 0,711 < 1 (maka proyek ditolak)
PV investasi 80.000.000
Berdasarkan nilai PI yang < 1, maka proyek ditolak

c. Average rate of return (ARR),


Total EAT 15.500.000
Rata-rata EAT = Umur Ekonomis = = 3.875.000
4

80.000.000
Rata-rata Investasi = = 20.000.000
4

Rata−rata EAT 3.875.000


ARR = Rata−rata x 100% = 20.000.000 x 100% = 0,193 < 1 (ditolak)
Investasi

d. Net present value (NPV)


NPV = total PV kas bersih – PV investasi
= 56.870.500 – 80.000.000
= -23.129.500
NPV negatif, maka proyek ditolak

2. Suatu usulan proyek investasi dari perusahaan JYP senilai Rp 800.000.000,- dengan
umur ekonomis yang telah ditentukan selama 6 tahun dengan tingkat bunga 18%
pertahunnya, dengan EAIT pertahunnya sebagai berikut :
Tah un 1 : Rp 400.000.000,-
tahun 2 : Rp 300.000.000,-
tahun 3 : Rp 250.000.000,-
tahun 4 : Rp 200.000.000,-
tahun 5 : Rp 150.000.000,-
tahun 6 : Rp 100.000.000,-

Jawaban :
Investasi = 800.000.000
DF = 18%
Umur ekonomis = 6 tahun
800.000.000
Depresiasi = = 133,333,333
6

Tahun EAIT Depresiasi Proceed


1 400.000.000 133,333,333 533.333.333
2 300.000.000 133,333,333 433.333.333
3 250.000.000 133,333,333 383.333.333
4 200.000.000 133,333,333 333.333.333
5 150.000.000 133,333,333 283.333.333
6 100.000.000 133,333,333 233.333.333
Jumlah NPV kas bersih 2.199.999.998

a. Payback Periode untuk proceed yang dihasilkan berbeda


Harga perolehan = 800.000.000
Proceed 1 = 800.000.000-533,333,333 = 266,666,667 (1 tahun)

266,666,667
𝑥 12 𝑏𝑢𝑙𝑎𝑛 = 7,38 (7 bulan)
433.333.333

0,38 x 30hari = 11,4 hari (11 hari)

Jadi lamanya pengembalian modal oleh investor yaitu 1 tahun 7 bulan 11 hari.

b. Net present value (NPV)


NPV = total PV kas bersih – PV investasi
= 2.199.999.998 – 800.000.000
= 1,399,999,998
NPV positif, maka proyek diterima

3. neraca perusahaan muara sebagai berikut :


saham Rp 420.000.000 modal
laba ditahan Rp 145.000.000 modal
kas Rp 25.000.000 aktiva
piutang dagang Rp 75.000.000 aktiva
barang dagangan Rp 200.000.000 aktiva
mesin Rp 250.000.000 aktiva
bangunan Rp 350.000.000 aktiva
tanah Rp 100.000.000 aktiva
obligasi Rp 180.000.000
hitunglah solvabilitas perusahaan memakai rasio modal dengan aktiva !

jawaban :
rasio modal dengan aktiva = (modal sendiri : total aktiva) x 100%
rasio modal dengan aktiva = ((420.000.000 + 145.000.000) : (25.000.000+75.000.000+
200.000.000+250.000.000+350.000.000+100.000.000)) x
100%
= (565.000.000 : 1.000.000.000) x 100%
= 0,565
4. kas Rp 50.000.000
piutang dagang Rp 100.000.000
piutang lain-lain Rp 2.000.000
persediaan Rp 75.000.000
perlengkapan Rp 5.000.000
hutang dagang Rp 20.000.000
hutang bank Rp 10.000.000
hutang lain-lain Rp 15.000.000

diminta : hitungalah rasio keuangan likuiditas perusahaan tersebut menurut rasio


lancar, rasio kas, dan rasio cepat

jawaban :
aktiva lancar = kas + piutang dagang + piutang lain-lain + persediaan +
perlengkapan usaha
= 50.000.000 + 100.000.000 + 2.000.000 + 75.000.000 + 5.000.000
= 232.000.000
Utang lancar = 20.000.000 + 10.000.000 + 15.000.000
= 45.000.000
a. Rasio Lancar (current ratio)
aktiva lancar 232.000.000
Current ratio = = = 5,15
utang lancar 45.000.000

b. Rasio Kas (cash ratio)


kas+bank 50.000.000
Cash ratio = utang lancar = = 1,1
45.000.000

c. Rasio Cepat (quick ratio)


aktiva lancar−persediaan 232.000.000−75.000.000
Quick ratio = = = 3,48
utang lancar 45.000.000

Anda mungkin juga menyukai