Pembangunan Project Perumahan Muhammadiyah

No Item Qty Nilai

Pendapatan
Harga Jual Rumah 340 140,000,000
type 36/72

Biaya - Biaya
Pembebasan Lahan 35,000 140,000
Peizinan pembangunan 1 600,000,000
Koordinasi Lapangan 1 70,000,000
Pembuatan Sertifikat Tanah 1 250,000,000
Pembuatan Gambar 1 35,000,000
RAB Pembangunan Rumah 340 54,000,000
RAB Pekerjaan Jalan dan saluran 10,500 500,000
RAB Fasos Fasum 2 350,000,000
Pra Operasional 1 50,000,000
Operasional Penunjang (Kantor) 1 75,000,000
Operasional Pelaksanaan 13 85,000,000
Fee Marketing 1 2,618,000,000

Total Biaya-biaya

Laba sebelum Pajak

dan Bunga Bank 1 tahun
Muhammadiyah

Total

47,600,000,000

4,900,000,000
600,000,000
70,000,000
250,000,000
35,000,000
18,360,000,000
5,250,000,000
700,000,000
50,000,000
75,000,000
1,105,000,000
2,618,000,000

34,013,000,000

13,587,000,000
 TIME TA
No Tanggal dimulai Tahap 1.1
1 17-Sep-19 Pra Operasional 50,000,000
2 18-Sep-19 Pembuatan Gambar Consultan 35,000,000
3 25-Sep-19
4 25-Sep-19
5 25-Sep-19
6 30-Sep-19
7 2-Oct-19
8 2-Oct-19
9 9-Oct-19
10 25-Oct-19
11 10-Nov-19
12 25-Nov-19
13 25-Nov-19
14 15-Dec-19
15 25-Dec-19
16 2-Jan-20

4,960,000,000 85,000,000

Biaya Tahap 1 4,960,000,000

Pinjaman Bank 2,160,000,000
Kebutuhan Tahap 1 2,800,000,000

Turun dana dari bank setelah Akad & penyerahan kunci 50 Unit @140.000.000 =

TIME TABLE PEMBANGUNAN TAHAP 2

No Tanggal dimulai Tahap 2.1
27-Jan-20 Operasional Pelaksanaan 85,000,000
27-Jan-20 Pembebasan Lahan Tahap 2 3,360,000,000
28-Jan-20 Pembuatan Sertifikat 2 170,000,000
28-Jan-20 Perizinan Pembangunan 2 450,000,000
14-Feb-20 DP 10% Pembangunan 100 Unit 540,000,000
25-Feb-20 Operasional Pelaksanaan 85,000,000
28-Feb-20 DP 30% Pembangunan 100 Unit 1,620,000,000
14-Feb-20 Perapihan lahan & Jalan 1,750,000,000
14-Feb-20 Koordinasi Lapangan 30,000,000
2-Mar-20
16-Mar-20
 25-Mar-20
14-Apr-20
25-Apr-20

11,230,000,000 8,090,000,000

Keterangan :

Biaya Pembangunan Tahap 2

Pinjaman Bank Tahap 2 100 Unit (80%) 4,320,000,000
Pencairan Bank Tahap 1 (50 Unit ) 7,000,000,000

Saldo

TIME TABLE PEMBANGUNAN TAHAP 3

No Tanggal dimulai Tahap 2.1
1-May-20 Koordinasi Lapangan 30,000,000
14-May-20 DP 10% Pembangunan 190 Unit 1,026,000,000
25-May-20 Operasional Pelaksanaan 85,000,000
28-May-20 DP 30% Pembangunan 190 Unit 3,078,000,000
20-May-20 Perapihan lahan & Jalan 3,250,000,000
20-May-20 DP 40 % Pembangunan Fasos 280,000,000
14-Jun-20
14-Jun-20
25-Jun-20
14-Jul-20
15-Jul-20
25-Jul-20
25-Aug-20
14-Sep-20
25-Sep-20
15,205,000,000 7,749,000,000

Kebutuhan Dana Pembangunan Tahap 3

Pinjaman Bank Tahap 2 190 Unit (80%) 8,208,000,000
Pencairan Bank Tahap 2 (100 Unit) 14,000,000,000
Pencairan Bank Tahap3 (190 Unit) 26,600,000,000

Hutang Bank (14,688,000,000)

Fee Marketing (2,618,000,000)
Investasi Awal (2,800,000,000)

Cash on Hand (saldo) Tahap 2

Laba sebelum Pajak dan Bunga Bank

 TIME TABLE PEMBANGUNAN TAHAP 1
Tahap 1.2 Tahap 1.3

Perizinan Pembangunan 1 150,000,000

Operasional Pelaksanaan 85,000,000
Operasional pendukung 75,000,000
Pembebasan Lahan 11.000 1,540,000,000
Pembuatan Sertifikat 1 80,000,000
Koordinasi Lapangan 10,000,000

- 1,850,000,000 - 90,000,000

5-Nov-19

ahan kunci 50 Unit @140.000.000 = 7,000,000,000 24-Jan-20

E TABLE PEMBANGUNAN TAHAP 2

Tahap 2.2 Tahap 2.3

Final Retensi 10 % Tahap 1 270,000,000

DP 30% Pembangunan 100 Unit 1,620,000,000
 Operasional Pelaksanaan 85,000,000
DP 20% Pembangunan 100 Unit 1,080,000,000
Operasional Pelaksanaan 85,000,000

- 3,055,000,000 - 85,000,000

(11,230,000,000)

11,320,000,000
90,000,000

E TABLE PEMBANGUNAN TAHAP 3

Tahap 2.2 Tahap 2.3

Final Retensi 10 % Tahap 2 540,000,000

DP 30% Pembangunan 190 Unit 3,078,000,000
Operasional Pelaksanaan 85,000,000
DP 20% Pembangunan 190 Unit 2,052,000,000
Final Payment 60% Fasos 420,000,000
Operasional Pelaksanaan 85,000,000
Operasional Pelaksanaan 85,000,000
Final Payment retensi 10% 1,026,000,000
Operasional Pelaksanaan 85,000,000
- 6,175,000,000 - 1,281,000,000

(15,205,000,000)

48,808,000,000
33,603,000,000
(20,106,000,000)
13,497,000,000
90,000,000

13,587,000,000
1
Tahap 1.4 Tahap 1.5

Perapihan lahan & Jalan 250,000,000

Operasional Pelaksanaan 85,000,000
DP 10% Pembangunan 50 Unit 270,000,000
Operasional Pelaksanaan 85,000,000
DP 30% Pembangunan 50 Unit 810,000,000
DP 30% Pembangunan 50 Unit 810,000,000
Operasional Pelaksanaan 85,000,000
DP 20% Pembangunan 50 Unit 540,000,000

- 335,000,000 - 2,600,000,000
1,750,000,000
3,250,000,000
5,000,000,000