Bachiller:
Naranjo Moreina
V-23.182.010
10 de Noviembre del 2015
Son bienes inmuebles o comúnmente llamadas propiedades inmobiliarias; este tipo de
propiedades corresponden a terrenos o edificios destinados exclusivamente al alquiler o
generación de valorizaciones. Dichas propiedades de inversión se encuentran, en la NIC 40 del
estándar pleno y en la sección 16 de la NIIF para pymes.
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades de
inversión y las exigencias de revelación de información correspondientes.
Entre otras cosas, esta Norma será aplicable para la medición, en los estados financieros
de un arrendatario, de los derechos sobre una propiedad de inversión mantenida en
arrendamiento y que se contabilice como un arrendamiento financiero.
Importe en libros es el importe
por el que un activo se reconoce
en el estado de situación
financiera.
La compañía debe evaluar todos los costos asociados con la propiedad de inversión,
incluyendo los incurridos para la adquisición o para la construcción de una partida de
propiedad, hasta los costos asumidos posteriormente para sostener dicho elemento;
El 1 de enero del 2014, se compró un bloque de oficinas por $100.000.000; la adquisición implicó
costos legales directos e impuestos no recuperables por transferencia de $100.000 y $500.000
respectivamente. El mismo mes, la entidad remodeló el edificio, transformándolo en apartamentos
residenciales para arrendar a terceros independientes mediante arrendamientos operativos. Los
desembolsos incurridos al remodelar el edificio fueron:
Descripción Valor
o Bajo este panorama el costo del edificio en su reconocimiento inicial, debe calcularse así:
Descripción Costo
II. La medida en que el valor razonable de las propiedades de inversión está basado en una tasación
hecha por un tasador independiente.
III. El importe en libros bruto y la depreciación acumulada (junto con el importe acumulado de las
pérdidas por deterioro de valor), tanto al principio como al final de cada periodo;
IV. Una conciliación del importe en libros de las propiedades de inversión al inicio y al final del periodo,
que incluya lo siguiente:
o Adiciones
o Los activos clasificados como mantenidos para la venta
o La depreciación
o El importe de la pérdida reconocida por deterioro de activos
o Las diferencias de cambio netas derivadas de la conversión de los estados financieros Traspasos de
propiedades de inversión hacia o desde inventarios