KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

KEGIATAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN PAGAR DAN GERBANG

KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SIDOARJO

I. PENDAHULUAN
Lahan/tanah Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo di Desa Gebang, Kecamatan
Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo adalah lahan/tanah aset Barang Milik Negara (BMN) dari
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional sebagaimana diuraikan
dalam Sertipikat Hak Pakai Nomor : 2/Desa Gebang dengan luas : 9.509 M2. Di atas
Lahan/tanah ini direncanakan akan dibangun Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo
yang baru karena bangunan gedung kantor yang lama kurang reresentatif untuk pelayanan
masyarakat yang setiap tahunnya mengalami peningkatan. Sehubungan dengan itu maka
perlu dibangun pagar keliling dan pintu gerbang aset tanah sebagai dasar awal dari
pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo untuk keamanan dan
penambah nilai estetika bangunan yang saat ini masih berupa lahan/tanah kosong yang
sudah diurug/ditinggikan.

II. LATAR BELAKANG

1. Dasar Hukum
a. Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok
Agraria;
b. Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
c. Undang-undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan Negara;
d. Undang-undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara;
e. Undang-undang Nomor 25 Tahun 2004 tentang Sistem Perencanaan Pembangunan
Nasional;
f. Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2004 tentang Rencana Kerja dan Anggaran
Kementerian Lembaga;
g. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU
Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
h. Keputusan Presiden Nomor 42 Tahun 2002 tentang Pedoman Pelaksanaan APBN;
i. Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 jo 4 Tahun 2015 tentang Perubahan
Kedua Atas Pengadaan barang dan jasa Pemerintah;
j. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum RI Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman
Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
 k. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman
Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;
l. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006 tentang Pedoman
Teknis Aksesibilitas dari Fasilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan;
m. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 38 Tahun 2016 tentang Organisasi dan Tata Cara Kerja Kantor Wilayah
Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan.

III. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan dilakukannya kegiatan Perencanaan Pembangunan Pagar Keliling
dan Pintu Gerbang Aset Tanah adalah sebagai dasar awal dari pembangunan Gedung Kantor
Pertanahan Kabupaten Sidoarjo, dan untuk keamanan juga untuk penambah nilai estetiak
bangunan.

IV. LOKASI KEGIATAN

Lokasi kegiatan berada di Desa Gebang, Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo.

V. SUMBER PENDANAAN
Kegiatan ini dibiayai dari Anggaran DIPA Petikan Kantor Pertanahan Kabupaten
Sidoarjo Tahun Anggaran 2018 Nomor : SP DIPA-056.01.2.430235/2018 Tanggal 5 Desember
2017, dengan pagu anggaran sebesar Rp. 81.468.000 (Delapan puluh satu juta empat ratus
enam puluh delapan ribu rupiah, harga tersebut sudah termasuk PPN 10%.

VI. NAMA DAN PROYEK/SATUAN KERJA PENGGUNA ANGGARAN

Nama PPK : Arka Wiratmanta, SH
Satuan Kerja : Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo
Nama Kegiatan : Pengelolaan Sarana dan Prasarana

Nama Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Pagar Keliling dan Pintu Gerbang Aset
Tanah
VII. RUANG LINGKUP
Lingkup pekerjaan Perencanaan Pembangunan Pagar Keliling dan Pintu Gerbang
Aset Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten Sidoarjo :
1. Persiapan
2. Pengumpulan data lapangan :
a. Survey Pendahuluan
b. Survey Detail (Pengukuran Topografi
3. Perencanaan Teknis
4. Pembuatan Spesifikasi Teknis
5. Penyusunan Engineering Estimate (EE), Bill of Quality (BQ), Gambar Teknis dan Detail
Konstruksi.
6. Penyusunan Renana Anggaran Biaya (RAB)
7. Penyusunan Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)

VIII. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Pekerjaan ini dilaksanakan dalam waktu maksimal 30 (Tiga Puluh) hari kalender
terhitung sejak dikeluarkannya SPK (Surat Perintah Kerja) dari Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK).

IX. KUALIFIKASI TENAGA AHLI

Tenaga ahli yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan ini adalah :
1. Team Leader
Adalah seorang sarjana strata-1 atau lebih tinggi di bidang Teknik Sipil atau Arsitek dan
berpengalaman di bidangnya selama minimal 2 (Dua) tahun dengan tugas utama ketua tim
bertanggung jawab terhadap perencanaan, koordinasi, pengendalian semua kegiatan dan
personil, mempersiapkan petunjuk pelaksanaan kegiatan baik dalam pengumpulan data,
pengolahan dan penyajian hasil, sehingga pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik dan
mencapai hasil yang diharapkan.

2. Sipil Engineer
Adalah seorang sarjana strata-1 atau lebih tinggi di bidang Teknik Sipil dan berpengalaman di
bidangnya selama minimal 1 (satu) tahun.
 3. Arsitek Engineer / Arsitek
Adalah seorang sarjana minimal strata-1 atau lebih tinggi di bidang Teknik Arsitektur, dan
berpengalaman di bidangnya selama minimal 1 (Satu) tahun.

4. Geodesi Engineer
Adalah seorang sarjana minimal strata-1 atau lebih tinggi di bidang Teknik Geodesi, dan
berpengalaman di bidangnya selama minimal 1 (satu) tahun.

5. Estimator
Adalah seorang sarjana minimal diploma-3 atau lebih tinggi di bidang teknik Sipil, dan
berpengalaman di bidangnya selama minimal 2 (dua) tahun.

6. Tenaga pendukung lainnya seperti Draftman, Surveyor yang minimal berpengalaman di

bidangnya minimal selama 2 (dua) tahun.

X. KELUARAN / PELAPORAN
Keluaran yang dihasilkan dari kegiatan ini adalah produk yang jelas dan konsisten
serta disajikan secara sistematika yang baik. Bentuk keluaran laporan yang diserahkan oleh
Konsultan adalah sebagai berikut :
1. Rencana Kerja dan Syarat
2. Spesifikasi teknis
3. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
4. Gambar Perencanaan dalam ukuran kertas A3
5. Bill of Quality (BQ)
6. Softcopy hasil (DED)
7. Laporan Akhir (termasuk anggaran biaya konsultasi dan laporan pertanggungjawaban
konsultasi)
# Semua laporan ini dibuat rangkap 5 (lima)
XI. PENUTUP
Hal-hal yang belum tertuang dan terinci namun merupakan satu kesatuan yang tidak
terpisahkan di dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini, dapat diadakan/dikerjakan dan
disediakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi. Kerangka Acuan Kerja ini menjadi pedoman secara
umum bagi penyedia jasa konstruksi dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis
dibutuhkan hendaknya dipersiapkan secara matang agar hasil pekerjaan dapat sesuai
dengan jadwal yang telah ditentukan serta kualitas dan kuantitas yang telah ditetapkan.

Sidoarjo, 15 Januari 2018

KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN SIDOARJO
Selaku
Ketua Pengguna Anggaran

Drs. Dalu Agung Darmawan, Msi

NIP. 19571023 199103 005