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Las juntas de condominio no pueden negarse a suministrar la

llave de acceso a la entrada principal y sótano de un inmueble,
pues ello constituye una violación del derecho de propiedad
garantizado en el artículo 99 la constitución

En sentencia de fecha 4 de diciembre de 1997, el Juzgado Superior Décimo en lo Civil, Mercantil y del
Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, actuando como Tribunal
Constitucional, reconoció que la negativa de las Juntas de Condominio a la entrega de las llaves de
acceso a la puerta principal de los inmuebles, constituye una violación del derecho de propiedad
garantizado en el artículo 99 de la Constitución. (Sentencia del Juzgado Superior Civil, Mercantil y del
Tránsito de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas del 4 de diciembre de 1997.
Exp. Nº 3.473)

La acción de amparo fue ejercida ante la negativa de una Junta de Condominio a suministrar las llaves
de acceso a la puerta de acceso principal de un edificio, so pretexto de querer asegurar la seguridad de
los ocupantes del inmueble, alegando que que la presencia de un vigilante podía asegurar la entrada y
salida a cualquier hora.

En Tribunal, señaló en su fallo que el artículo 99 de la Constitución garantiza el derecho de propiedad, el

cual estará sometido a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la Ley con fines de
utilidad pública o de interés general y que, por tanto, "[...] las limitaciones a la propiedad no pueden ser
impuestas por terceras personas [...] ni aún por haberse resuelto por mayoría de propietarios en
Asamblea tal limitación puede considerarse válida, por vulnerar gravemente el derecho de propiedad que
conlleva el uso, goce, disfrute y disposición de la cosa propia".

Se reconoce así en el fallo que "[...] es una limitación el no tener llave de acceso al Edificio (puerta
principal) así esté abierta en el día y depender en la noche de la acción de una persona física (Vigilante)
que puede no estar en un momento dado en su sitio de trabajo y el propietario queda supeditado a su
acción, evidentemente ello es una limitación al uso y disfrute del derecho de propiedad [...] el hecho
incriminado es la negativa de entrega de las llaves de la puerta principal que da acceso al Edificio y las
del Sótano, que son áreas comunes de las que tiene acceso el querellante, [y] claramente hay una
flagrante limitación al derecho de propiedad [...]".

Con fundamento en las razones que anteceden el Tribunal Superior declaró con lugar la acción de
amparo constitucional incoada y confirmó la entrega de las llaves de acceso al Edificio por la entrada
principal y por el sótano, ordenada por el a quo.

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