PENJELASAN UMUM

PENYUSUNAN PROGRAM PELAKSANAAN SEMENTARA

(TENATIFE SCHEDULE PROGRAMME)
RUMAH SAKIT MURNI TEGUH

Penyusunan Program Pelaksanaan (Schedule Programme) untuk proyek Rumah Sakit

Murni Teguh adalah sebagai berikut.

A. GENERAL CONDITIONS
1. Penamaan Level
• Terdiri dari 10 lapis dengan penamaan setiap levelnya adalah : Semi basement
(SB), 1, 2, 3, 3A, 5, 6, 7, 8, 9atap
• Penyebutan kolom dengan metode meja terbalik contoh Kolom diatas lantai Semi
basement, disebut kolom semi Basement
2. Milestone
Berdasarkan informasi pembukaan awal (soft opening) tanggal 8/8/2011, untuk lantai
SB hingga lantai 3, untuk memenuhi hal tersebut, maka penyelesaian proyek bagian
perbagian adalah sebagai berikut :
a. Struktur SB – Lt. 4 (minimal 2 bln sebelum finish Lt 3) : Bulan Mei 2011
b. Finishing Lantai Basement s/d lantai 3 dimulai Awal April : Akhir Juli 20011
c. System MEP s/d lantai 3 : Akhir Juli 20011

3. Lingkup Pekerjaan
a. Jadwal yang di susun lebih detail untuk struktur
b. Penjadwalan MEP dan Arsitektur dibuat secara global

B. GENERAL CONSIDERATION
1. Pekerjaan struktur dibagi dalam beberapa zone, yaitu : Zone A, B, C, D dan E.
2. Pekerjaan struktur vertical 7 hari & 7 hari/subzone/lantai, horizontal rata-rata 35
hari/zone/lantai.
3. Pekerjaan Facade / Cladding dilaksanakan paling cepat setelah 3 lantai diatasnya
bersih dari perancah.
4. Pekerjaan Dinding penyekat Arsitektur dilaksanakan bilamana kondisi lantai
tersebut sudah bersih. Area dikatakan bersih apabila, Semua perancah / scaffolding
dan reshoring telah dibongkar
5. Pekerjaan instalasi M/E riser dilaksanakan bilamana shaft untuk instalasi tersebut
sudah selesai atau siap.
6. Secara umum sub-instalasi M/E dikerjakan bersamaan dengan pelaksanaan
pekerjaan Arsitektur.
7. Pekerjaan Finishing dan M/E fixture adalah kelanjutan pekerjaan Arsitektur dan
Instalasi ME, dilaksanakan setelah ruang tersebut sudah tertutup, baik oleh
cladding, sekat atau dinding maupun pintu ruangan.
8. Pekerjaan M/E Equipment, dalam pelaksanaan instalasinya mempertimbangkan :
• Durasi fabrikasi equipment
• Durasi pengiriman ke site
• Durasi instalasi
• Kondisi atau progress pekerjaan struktur atau arsitektur.
• Remedial atau perbaikan pekerjaan struktur telah selesai
 • Metode transportasi dan erection
• Kondisi khusus untuk equipment yang mengharuskan lahan sudah dalam
kondisi watertight.
• Kondisi khusus untuk equipment yang terinstall untuk pekerjaan temporary
9. Bangunan dapat dikatakan Watertight apabila :
• Setelah pekerjaan struktur atap, struktur baja dan penutupnya selesai.
• Pekerjaan cladding selesai
• Area lubang – lubang tertutup.
10. Durasi atau waktu pelaksanaan setiap item pekerjaan secara umum
memperhitungkan :
• Kemampuan pekerja dan alat
• Jumlah alat yang ada
• Faktor teknis dan non teknis
• Tingkat kesulitan, baik lokasi maupun bentuk struktur
11. Kontaktor dan Material untuk pekerjaan arsitektur sebaiknya sudah disiapkan.

Medan, ......................... Diperiksa Disetujui

Kontraktor Project Management Pemilik

ZONING AREA
D

Zone E
+375 m2
(beton + 112 m3)

Zone D
+375 m2
(beton + 112 m3)

Zone C
Zone C’ +450 m2
+189 m2 (beton + 135 m3)
(beton + 58 m3)

Zone A
+480 m 2
Zone B
(beton + 145 m ) 3 +550 m2
Note : Luas di kali koof 0,3 (beton + 166 m3)
(lantai dan Balok)
 TAHAPAN TUMBUHNYA PEKERJAAN STRUKTUR

TAHAP AWAL PEKERJAAN BASEMEN TAHAP BERIKUT NYA PEKERJAAN LANTAI 1 ZONE A
0 S/D 30 HARI 31 S/D 37 HARI (7 HARI)

Zone A
Lantai 1
Semi Basemen
Semi Basemen

TAHAP BERIKUT NYA PEKERJAAN LT. 1 ZONE B DAN LT.2 ZONE A BERIKUT NYA PEKERJAAN LT. 1 ZONE C, LT. 2 ZONE B DAN LT.3 ZONE A
38 S/D 44 HARI (7 HARI) 45 S/D 51 HARI (7 HARI)

Zone A
Lantai 3
Zone A Zone A ZONE B
Lantai 2 Lantai 2
Zone A ZONE B Zone A ZONE B ZONE C
Lantai 1 Lantai 1

Semi Basemen Semi Basemen

BERIKUT NYA PEKERJAAN LT. 1 ZONE C, LT. 2 ZONE B DAN LT.3 ZONE A Zone A TAHAP BERIKUT NYA
Lantai 3a
Zone A Zone A ZONE B
Lantai 3a Lantai 3a
Zone A ZONE B Zone A ZONE B ZONE C
Lantai 3 Lantai 3
Zone A ZONE B ZONE C Zone A ZONE B ZONE C ZONE D
Lantai 2 Lantai 2
Zone A ZONE B ZONE C ZONE D Zone A ZONE B ZONE C ZONE D ZONE D
Lantai 1 Lantai 1

Semi Basemen Semi Basemen

 GARIS BESAR
JADWAL SEMENTARA
Jadwal Tentatif
Proyek Rumah Sakit Murni Teguh
ID Task Name Duration Start Finish Predecessors
Jan '11 Feb '11 Mar '11 Apr '11 May '11 Jun '11 Jul '11 Aug '11
17 24 31 07 14 21 28 07 14 21 28 04 11 18 25 02 09 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01 08 15 22 29
1 STRUKTUR 113 days Sun 30/01/11 Sun 22/05/11

2 Lantai SB 30 days Sun 30/01/11 Mon 28/02/11

3 Lantai 1 35 days Tue 01/03/11 Mon 04/04/11

10 Lantai 2 35 days Wed 09/03/11Tue 12/04/11

17 Lantai 3 35 days Thu 17/03/11 Wed 20/04/11

24 Lantai 3a 35 days Fri 25/03/11 Thu 28/04/11

31 Tangga s/d lt.3a 40 days Wed 13/04/11Sun 22/05/11 10

32 Perbaikan Area Soft 60 days Tue 22/03/11 Fri 20/05/11 2FS+21

Opening days

33 ARSITEKTUR 95 days Wed 04/05/11Sat 06/08/11

34 Dinding 46 days Wed 04/05/11Sat 18/06/11

38 Plafon 46 days Thu 19/05/11 Sun 03/07/11

42 Keramik 46 days Fri 03/06/11 Mon 18/07/11

46 Pengecatan 46 days Sat 18/06/11 Tue 02/08/11

50 façade 72 days Fri 27/05/11 Sat 06/08/11

Untuk Target Soft Opening 08/08/11 Page 1 Sun 30/01/11

 RINCIAN
JADWAL SEMENTARA
Jadwal Tentatif
Proyek Rumah Sakit Murni Teguh
ID Task Name Duration Feb '11 Mar '11 Apr '11 May '11 Jun '11 Jul '11 Aug '11
17 24 31 07 14 21 28 07 14 21 28 04 11 18 25 02 09 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01 08 15
1 STRUKTUR 113 days
2 Lantai SB 30 days
3 Lantai 1 35 days
4 Zone 1A 7 days
5 Zone 1B 7 days
6 Zone 1C 7 days
7 Zone 1C' 7 days
8 Zone 1D 7 days
9 Zone 1E 7 days
10 Lantai 2 35 days
11 Zone 2A 7 days
12 Zone 2B 7 days
13 Zone 2C 7 days
14 Zone 2C' 7 days
15 Zone 2D 7 days
16 Zone 2E 7 days
17 Lantai 3 35 days
18 Zone 3A 7 days
19 Zone 3B 7 days
20 Zone 3C 7 days
21 Zone 3C' 7 days
22 Zone 3D 7 days
23 Zone 3E 7 days
24 Lantai 3a 35 days
25 Zone 3aA 7 days
26 Zone 3aB 7 days
27 Zone 3aC 7 days
28 Zone 3aC' 7 days
29 Zone 3aD 7 days
Untuk Target Soft Opening 08/08/11 Page 1 Sun 30/01/11
Jadwal Tentatif
Proyek Rumah Sakit Murni Teguh
ID Task Name Duration Feb '11 Mar '11 Apr '11 May '11 Jun '11 Jul '11 Aug '11
17 24 31 07 14 21 28 07 14 21 28 04 11 18 25 02 09 16 23 30 06 13 20 27 04 11 18 25 01 08 15
30 Zone 3aE 7 days
31 Tangga s/d lt.3a 40 days
32 Perbaikan Area Soft 60 days
Opening
33 ARSITEKTUR 95 days
34 Dinding 46 days
35 Lantai 1 30 days
36 Lantai 2 30 days
37 Lantai 3 30 days
38 Plafon 46 days
39 Lantai 1 30 days
40 Lantai 2 30 days
41 Lantai 3 30 days
42 Keramik 46 days
43 Lantai 1 30 days
44 Lantai 2 30 days
45 Lantai 3 30 days
46 Pengecatan 46 days
47 Lantai 1 30 days
48 Lantai 2 30 days
49 Lantai 3 30 days
50 façade 72 days
51 Lantai 2 36 days
52 Lantai 3 36 days
53 Lantai 1 36 days
54 MEP 65 days
55 Soft Opening 0 days 06/08

Untuk Target Soft Opening 08/08/11 Page 2 Sun 30/01/11

 PREDISI
JADWAL PEMANCANGAN
LAPORAN EVALUASI DAN TARGET PRODUKSI
PEMANCANGAN PROYEK RUMAH SAKIT MURNI TEGUH

JUMLAH Evaluasi Produksi perhari

NAMA
No. PANCAN Pemancangan Hammer (Titik)
AREA
G (TTK) Yg sdh Yg Blm 1 Crane 2 Crane
RUMAH
1 SAKIT 279,00 68,00 211,00 8 16

2 RUKO 78,00 - 279,00

JUMLAH 357,0 68,0 490,0

Estimasi Pemancangan Estimasi Pemancangan

1 Crane Pancang 2 Crane Pancang
224 224
208 208
192 192
176 176
160 160
144 144 Rencana
128 Rencana 128
112 112 Aktual
96 Aktual 96
80 80
64 64
48 48
32 32
16 16
0 0
1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Note : Medan, 28 Januari 2011

1 Produksi 8 titik perhari berdasarkan informasi Operator Pemancangan. Terimakasih
2 Kondisi lapangan yang berlumpur (ber air) sering menghambat pemancangan,
sebaiknya di adakan 1 pekerja yang mengalirkan genangan hujan
Syafriandi

Page 1 of 1