BAB 5

ASPEK KEUANGAN

5.1 Dasar Asumsi

Berikut ini merupakan dasar – dasar asumsi yang dikenakan untuk menghitung proyeksi
keuangan dari Usefullyeah.

Table 5.1 Dasar Asumsi dari Berbagai Aspek

Proyeksi penjualan yang digunakan yakni

selama 5 tahun dengan 3 kondisi

1. Aspek Pasar yakni kondisi pesisimis, konidis

normal, dan kondisi optimis.

Gaji Karyawan: Kenaikan Upah

Minimum Regional

2. Aspek SDM & Organisasi diasumsikan sebesar 5% / tahun dan

upah minimum regional didasarkan
pada Kota Surabaya

 Cost of Good Sold: Diasumsukan

bahwa kenaikan beban pokok
penjualan meningkat 15.5% /
tahun selama 5 tahun
3. Aspek Teknis dan Teknologi
 Beban Operasional: Diasumsikan
rata -rata kenaikan semua beban
operasional 22% / tahun selama
5 tahun.

 Kondisi Laporan Keuangan:

Menggunakan 3 kondisi yakni
4. Aspek Keuangan kondisi optimis, kondisi pesimis,
kondisi normal.
 Estimasi Kenaikan Bahan Baku:
Diasumsikan kenaikan bahan baku
 8,8% per tahun
 Metode Penyusutan: metode
straight line dengan masa manfaat
hingga 10 tahun
 Pembagian Keuntungan: 50%
sekutu aktif dan 50% sekutu pasif
 Tingkat Kenaikan Suku Bunga:
6,75%
 Tingkat Kenaikan Inflasi: 4,5%

5.2 Rincian Sumber Dana Investasi

Berikut ini merupakan rincian sumber dana investasi dalam usaha Usefullyeah. Dalam
tabel 5.2 terlihat bahwa sekutu pasif menyetor modal ke perusahaan, sedangkan sekutu aktif
bertanggung jawab menjalankan bisnis usaha kotak tisu otomatis tersebut.

TABEL 5.2 Rincian Sumber Dana Investasi Usefullyeah

Rincian Sumber Dana Investasi

Silviyana Thenny Wijayanadi Sekutu Pasif Rp 5.000.000
Rahmat Aidhil. F Sekutu Pasif Rp 5.000.000
Carissa Felicia Benung Sekutu Pasif Rp 5.000.000
Ferensela Nathania Sekutu Pasif Rp 5.000.000
Total Rp 20.000.000

5.3 Rincian Penggunaan Dana Investasi

Berikut ini merupakan rincian penggunaan dana investasi yang telah di setor oleh pengusaha
untuk di investasikan dalam bentuk peralatan dan perlengkapan.

Tabel 5.3.1 Rincian Penggunaan Dana Investasi Perlengkapan

No. Nama barang Kuantitas Harga Total

1 Hakpen 15 Rp 2.500 Rp 37.500

 2 Benang Katun Policherry 50 Rp 10.000 Rp 500.000

3 Jarum Sulam 15 Rp 3.000 Rp 45.000

4 Benang Jahit 5 Rp 12.000 Rp 60.000

5 Akrilik 1 Rp 35.000 Rp 35.000

6 Sensor 1 Rp 75.000 Rp 75.000

Total Rp 752.500

Tabel 5.3.2 Rincian Penggunaan Dana Investasi Peralatan

No Jenis barang Kuantitas Harga Total

1 Komputer 1 Rp. 4.000.000 Rp. 4.000.000

2 Kipas Angin 1 Rp. 250.000 Rp. 250.000

3 Meja Kantor 2 Rp. 600.000 Rp. 1.200.000

4 Kursi Kantor 2 Rp. 200.000 Rp. 400.000

5 Etalase kaca 2 meter 1 Rp. 1. 500.000 Rp. 1.500.000

Total Rp. 7.350.000

5.4 Proyeksi Laporan Keuangan

5.4.1 Kondisi Normal

Berikut ini merupakan proyeksi – proyeksi laporan keuangan Usefullyeah dari tahun
2019 – 2022.

a) Proyeksi Neraca Usefullyeah Kondisi Normal

 Tabel 5.4.1.1 Proyeksi Posisi Keuangan Kondisi Normal

b) Proyeksi Laba Rugi Usefullyeah Kondisi Normal

Tabel 5.4.1.2 Proyeksi Laba Rugi Kondisi Normal

c) Proyeksi Perubahan Modal Usefullyeah Kondisi Normal

Tabel 5.4.1.3 Proyeksi Perubahan Modal Kondisi Normal

d) Proyeksi Arus Kas Usefullyeah Kondisi Normal

Tabel 5.4.1.4 Proyeksi Aliran Arus Kas Kondisi Normal

e) Proyeksi Aliran Arus Kas Bebas Usefullyeah Kondisi Normal

Tabel 5.4.1.5 Proyeksi Aliran Arus Kas Bebas Kondisi Normal
5.4.2 Kondisi Pesimis

Dibawah ini merupakan proyeksi-proyeksi laporan keuangan Usefullyeah dari tahun

a) Proyeksi Neraca Usefullyeah Kondisi Pesimis

Tabel 5.4.2.1 Proyeksi Posisi Keuangan Kondisi Pesimis

b) Proyeksi Laba Rugi Usefullyeah Kondisi Pesimis

Tabel 5.4.2.2 Proyeksi Laba Rugi Kondisi Pesimis

 c) Proyeksi Perubahan Modal Usefullyeah Kondisi Pesimis
Tabel 5.4.2.3 Proyeksi Perubahan Modal Kondisi Pesimis

d) Proyeksi Arus Kas Usefullyeah Kondisi Pesimis

Tabel 5.4.2.4 Proyeksi Arus Kas Kondisi Pesimis

e) Proyeksi Aliran Arus Kas Bebas Kondisi Pesimis

Tabel 5.4.2.5 Proyeksi Aliran Arus Kas Bebas Kondisi Pesimis

5.4.3 Kondisi Optimis

Berikut ini merupakan proyeksi laporan keuangan Usefullyeah

a) Proyeksi Neraca Usefullyeah Kondisi Optimis

 Tabel 5.4.3.1 Proyeksi Posisi Keuangan Kondisi Optimis

b) Proyeksi Laba Rugi Usefullyeah Kondisi Optimis

Tabel 5.4.3.2 Proyeksi Laba Rugi Kondisi Optimis

c) Proyeksi Perubahan Modal Usefullyeah Kondisi Optimis

 Tabel 5.4.3.3 Proyeksi Perubahan Modal Kondisi Optimis

d) Proyeksi Arus Kas Kondisi Optimis

Tabel 5.4.3.4 Proyeksi Arus Kas Kondisi Optimis

e) Proyeksi Aliran Arus Kas Bebas Kondisi Optimis

Tabel 5.4.3.5 Proyeksi Arus Kas Bebas Kondisi Optimis

5.5 Cost Volume Profit Analysis

Berikut ini merupakan analisis CVP pada Percetakan iPrint

a) Kondisi Normal

Tabel 5.5.1 CVP Analysis Kondisi Normal

UMKM Usefullyeah
CVP Analysis Kondisi Normal
For the year ended 2019-2023
2019 2020 2021 2022 2023
Penjualan Rp 240.000.000 Rp 271.680.000 Rp 268.386.048 Rp 290.163.654 Rp 326.714.717
Total Biaya Variabel Rp 60.820.000 Rp 63.556.900 Rp 66.416.691 Rp 69.405.723 Rp 72.528.981
Pemasaran Rp 3.600.000 Rp 3.800.000 Rp 4.500.000 Rp 4.800.000 Rp 5.040.000
Gaji dan THR Rp 62.400.000 Rp 65.208.000 Rp 68.142.360 Rp 71.208.766 Rp 74.413.160
Utilitas Rp 752.500 Rp 786.362 Rp 821.748 Rp 858.726 Rp 897.368
Maintenance Rp 900.000 Rp 940.500 Rp 982.822 Rp 1.027.048 Rp 1.073.263
Penyusutan Peralatan Rp 735.000 Rp 1.087.300 Rp 1.422.500 Rp 1.789.000 Rp 2.134.000
Keuangan Rp 3.210.000 Rp 17.256.887 Rp 45.107.383 Rp 73.987.456 Rp 92.165.966
Total Biaya Tetap Rp 70.936.000 Rp 89.079.049 Rp 120.976.813 Rp 153.670.996 Rp 175.723.757
CM in Unit
% CM 55% 52% 48% 45% 42%
% Biaya Variabel 43,48% 45,68% 51,37% 53,42% 55,97%
BEP in Quantity 23.051 55,613 67,741 86,365 95,297

b) Kondisi Pesimis

Tabel 5.5.2 CVP Analysis Kondisi Pesimis

UMKM Usefullyeah
CVP Analysis Kondisi Pesimis
For the year ended 2019-2023
2019 2020 2021 2022 2023
Penjualan Rp 240.000.000 Rp 271.680.000 Rp 268.386.048 Rp 290.163.654 Rp 326.714.717
Total Biaya Variabel Rp 60.820.000 Rp 65.685.600 Rp 70.940.448 Rp 76.615.684 Rp 82.744.939
Pemasaran Rp 3.840.000 Rp 4.260.000 Rp 4.960.000 Rp 5.160.000 Rp 5.400.000
Gaji dan THR Rp 62.400.000 Rp 67.392.000 Rp 72.783.350 Rp 78.606.028 Rp 84.894.510
Utilitas Rp 752.500 Rp 812.700 Rp 877.716 Rp 947.933 Rp 1.023.767
Maintenance Rp 900.000 Rp 972.000 Rp 1.049.760 Rp 1.133.739 Rp 1.224.437
Penyusutan Peralatan Rp 735.000 Rp 1.087.300 Rp 1.422.500 Rp 1.789.000 Rp 2.134.000
Keuangan Rp 3.210.000 Rp 16.677.000 Rp 44.800.100 Rp 65.897.000 Rp 77.543.928
Total Biaya Tetap Rp 71.837.500 Rp 91.201.000 Rp 125.893.426 Rp 153.533.700 Rp 166.874.642
CM in Unit
% CM 47% 45% 44% 40% 39%
% Biaya Variabel 55,48% 56,40% 58,37% 61,42% 63,30%
BEP in Quantity 30,614 101,420 130,112 142,949 152,360
c) Kondisi Optimis

Tabel 5.5.2 CVP Analysis Kondisi Optimis

UMKM Usefullyeah
CVP Analysis Kondisi optimis
For the year ended 2019-2023
2019 2020 2021 2022 2023
Penjualan Rp 240.000.000 Rp 271.680.000 Rp 268.386.048 Rp 290.163.654 Rp 326.714.717
Total Biaya Variabel Rp 60.820.000 Rp 62.036.400 Rp 63.277.128 Rp 64.542.671 Rp 65.833.524
Pemasaran Rp 3.840.000 Rp 3.600.000 Rp 3.840.000 Rp 3.900.000 Rp 3.960.000
Gaji dan THR Rp 62.400.000 Rp 63.648.000 Rp 64.920.000 Rp 66.219.379 Rp 67.543.766
Utilitas Rp 752.500 Rp 767.550 Rp 782.901 Rp 798.559 Rp 814.530
Maintenance Rp 900.000 Rp 918.000 Rp 936.360 Rp 955.085 Rp 974.184
Penyusutan Peralatan Rp 735.000 Rp 1.087.300 Rp 1.422.500 Rp 1.789.000 Rp 2.134.000
Keuangan Rp 3.210.000 Rp 18.887.090 Rp 48.765.900 Rp 75.433.456 Rp 94.565.443
Total Biaya Tetap Rp 71.837.500 Rp 88.907.940 Rp 120.667.661 Rp 149.095.479 Rp 169.991.923
CM in Unit
% CM 55% 53% 51% 47% 45%
% Biaya Variabel 44,69% 46,92% 48,69% 52,69% 55,33%
BEP in Quantity 55,996 57,954 65,369 74,349 81,683

5.6 Financial Ratio Analysis

Berikut ini merupakan rasio – rasio keuangan pada Usefullyeah yang dimulai pada tahun 2019 –
2022

a) Kondisi Normal
Tabel 5.6.1 Financial Ratio Analysis (Kondisi Normal)
 b) Kondisi Pesimis

Tabel 5.6.2 Financial Ratio Analysis (Kondisi Pesimis)

c) Kondisi Optimis

Tabel 5.6.3 Financial Ratio Analysis (Kondisi Optimis)

5.7 Investment Analysis

5.7.1 Payback Period

Payback period merupakan berapa banyak periode yang dibutuhkan agar dapat menutup
pengeluaran investasi awal atau (initial investment) yang menggunakan perhitungan arus kas
perusahaan. Satu periode biasanya menggambarkan 1 tahun. Berikut ini merupakan perhitungan
payback period pada Percetakan iPrint dengan 3 kondisi di bawah ini :

a) Kondisi Normal

Tabel 5.7.1.1 Discounted Payback Period Kondisi Normal

Berdasarkan hasil perhitungan diatas dalam kondisi normal, Payback Period Usefullyeah dalam
kondisi normal adalah 1 tahun 6 bulan 11 hari.

b) Kondisi Pesimis

Tabel 5.7.1.2 Discounted Payback Period Kondisi Pesimis

Berdasarkan hasil perhitungan diatas dalam kondisi pesimis, Payback Period Usefullyeah dalam
kondisi pesimis adalah 1 tahun 7 bulan 27 hari.

c) Kondisi Optimis

Tabel 5.7.1.3 Discounted Payback Period Kondisi Optimis

Berdasarkan hasil perhitungan diatas dalam kondisi optimis, Payback Period Usefullyeah dalam
kondisi optimis adalah 7 bulan 27 hari.
5.7.2 Net Present Value

Net present value atau NPV merupakan selisih antara pengeluaran (initial investment)
dengan pemasukan (cash in flows) yang nilainya telah didiskontokan. Perhitungan NPV
ditujukan untuk mengetahui apakah suatu proyek tersebut layak dilaksanakan atau tidak. Berikut
ini perhitungan NPV untuk UMKM Usefullyeah dalam 3 kondisi berikut :

a) Kondisi Normal
Tabel 5.7.2.1 Net Present Value Analysis Kondisi Normal

Berdasarkan kondisi normal, maka UMKM Usefullyeah akan menghasilkan pengembalian

sebesar Rp. 102.829.173 .

b) Kondisi Pesimis

Tabel 5.7.2.2 Net Present Value Analysis Kondisi Pesimis

Berdasarkan kondisi pesimis, maka Percetakan iPrint akan menghasilkan pengembalian

sebesar Rp. 39.797.056 .

c) Kondisi Optimis

Tabel 5.7.2.3 Net Present Value Analysis Kondisi Optimis

Berdasarkan kondisi optimis, maka Percetakan UMKM Usefullyeah akan menghasilkan

pengembalian sebesar Rp. 213.224.777 .

5.7.3 Internal Rate of Return

IRR atau Internal Rate of Return adalah indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi.
Dalam kondisi ini, proyek akan diterima jika tingkat IRR lebih tinggi dibandingkan dengan
bunga deposito, reksadana, dan lain – lain. Berdasarkan pengertian diatas, berikut tingkat IRR
untuk Usefullyeah dalam 3 kondisi yakni :

a) Kondisi Normal
Tabel 5.7.3.1 IRR Analysis Kondisi Normal
IRR Analysis Usefullyeah
Kondisi Setahun CF (Rp) PV CF IRR
Initial investment (Rp (Rp 30.000.000)
30.000.000)
2019 Rp 25.650.000 Rp 22.220.750
Normal 115%
2020 Rp 44.543.999 Rp 39.980.165
2021 Rp 49.999.850 Rp 41.500.000
2022 Rp 72.750.000 Rp 49.850.000

Berdasarkan hasil analisis IRR diatas, maka tingkat pengembalian proyek UMKM Usefullyeah
yakni sebesar 115% pada kondisi normal.
b) Kondisi Pesimis

Tabel 5.7.3.2 IRR Analysis Kondisi Pesimis

IRR Analysis Usefullyeah
Kondisi Setahun CF (Rp) PV CF IRR
Initial investment (Rp (Rp 30.000.000)
30.000.000)
2019 Rp 18.250.250 Rp 16.500.000
Normal 88%
2020 Rp 35.000.000 Rp 33.750.250
2021 Rp 26.007.007 Rp 19.156.226
2022 Rp 40.000.000 Rp 32.100.100

Berdasarkan hasil analisis IRR diatas, maka tingkat pengembalian proyek UMKM Usefullyeah
yakni sebesar 88% pada kondisi pesimis.

c) Kondisi Optimis
Tabel 5.7.3.3 IRR Analysis Kondisi Optimis
IRR Analysis Usefullyeah
Kondisi Setahun CF (Rp) PV CF IRR
Initial investment (Rp (Rp 30.000.000)
30.000.000)
2019 Rp 30.750.000 Rp 28.658.000
Normal 150%
2020 Rp 49.525.500 Rp 43.190.800
2021 Rp 54.560.000 Rp 43.862.200
2022 Rp 77.877.500 Rp 52.496.000
Berdasarkan hasil analisis IRR diatas, maka tingkat pengembalian proyek UMKM Usefullyeah
yakni sebesar 150% pada kondisi optimis.
 Table 5.7 Total Payback Period, NPV, IRR

Kondisi Payback Period NPV IRR

Normal 1 tahun 6 bulan 11 hari Rp. 63.830.000 115%
Pesimis 1 tahun 7 bulan 27 hari Rp. 38.797.000 88%
Optimis 7 bulan 27 hari Rp. 71.235.500 150%

5.7.4 Sensitivity Analysis

a) Kondisi Normal
Tabel 5.7.4.1 Sensitivitas Terhadap Beban Tenaga Kerja Kondisi Normal
Sensitivity Analysis UMKM Usefullyeah (Terhadap Beban Tenaga Kerja) *Kondisi Normal

Beban Jika beban gaji naik X% saat NPV 0

Jumlah beban gaji
gaji tahun 5% 10% 15% 20% 13,293%
2019 (Rp 60.000.000) (Rp 63.000.000) (Rp 66.000.000) (Rp 69.000.000) (Rp 72.000.000) (Rp 64.000.000)
2020 (Rp 62.400.000) (Rp 65.520.000) (Rp 68.640.000) (Rp 71.760.000) (Rp 74.880.000) (Rp 70.000.000)
2021 (Rp 65.208.000) (Rp 68.468.400) (Rp 71.728.800) (Rp 74.989.200) (Rp 78.249.600) (Rp 72.645.500)
2022 (Rp 68.142.360) (Rp 71.549.478) (Rp 74.956.596) (Rp 78.363.714) (Rp 81.770.832) (Rp 68.000.000)
Cash in
Net cash in flow menjadi (NCIF-kenaikan beban gaji) NCIF- X% saat
flow Total cash in flow
NPV 0
Tahun NCIF-5% NCIF-10% NCIF-15% NCIF-20%
2019 Rp 110.000.000 Rp 47.000.000 Rp 44.000.000 (Rp 41.000.000) (Rp 38.000.000) Rp 2.668.075
2020 Rp 122.336.062,50 Rp 56.816.062,5 Rp 53.696.062,5 Rp 50.576.062,5 (Rp 47.456.062,5) Rp 12. 865.350
2021 Rp 191.320.910,60 Rp 122.852.510,6 Rp 119.592.110,6 (Rp 116.331.710,6) (Rp 113.071.310,6) (Rp 950.000)
2022 Rp 230.604.938,60 Rp 159.055.460,6 Rp 155.648.342,6 (Rp 152.241.224,6) (Rp 148.834.106,6) (Rp 3.500.000)
Total Net Present Value Rp 389.000.000 Rp 323.747.700 Rp 341.937.383 Rp 375.862.947 0
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap kenaikan beban gaji karyawan pada kondisi
normal, Net Present Value akan menjadi 0 disaat kenaikan beban gaji sebesar 13,293%.
Tabel 5.7.4.2 Sensitivitas Terhadap Beban Pokok Penjualan Kondisi Normal

Sensitivity Analysis UMKM Usefullyeah (Terhadap COGS) *Kondisi Normal

COGS Jika COGS naik X% saat NPV 0

Jumlah COGS
tahun 5% 10% 15% 20% 10,869%
2019 Rp 59.950.000 (Rp 62.635.000) (Rp 65.736.000) (Rp 73.353.000) (Rp 76.426.000) (Rp 75.744.000)
2020 Rp 60.820.000 (Rp 63.635.000) (Rp 67.347.000) (Rp 74.784.000) (Rp 78.632.000) (Rp 76.637.000)
2021 Rp 63.556.900 (Rp 66.253.000) (Rp 69.736.000) (Rp 74.648.000) (Rp 78.547.000) (Rp 76.554.000)
2022 Rp 66.416.961 (Rp 70.448.000) (Rp 73.746.000) (Rp 77.229.000) (Rp 81.846.000) (Rp 79.324.000)
Cash in
Net cash in flow menjadi (NCIF-kenaikan COGS) NCIF- X% saat
flow Total cash in flow
NPV 0
Tahun NCIF-5% NCIF-10% NCIF-15% NCIF-20%
2019 Rp 110.000.000 Rp 52.635.000 Rp 55.984.000 (Rp 43.775.000) (Rp 44.876.000) (Rp 9.889.000)
2020 Rp 122.336.062,50 Rp 76.947.000,5 Rp 75.332.000,5 (Rp 82.383.000,5) (Rp 84.836.000,5) Rp 1.500.000
2021 Rp 191.320.910,60 Rp 89.937.000,6 Rp 84.272.000,6 (Rp 75.836.000.6) (Rp 85.736.000,6) Rp 350.000
2022 Rp 230.604.938,60 Rp 134.649.000,6 Rp 137.836.000,6 (Rp 133.648.000,6) (Rp 149.757.000,6) Rp 1.850.000
Total Net Present Value Rp. 278.736.000 Rp 323.736.000 (Rp 334.846.000) (Rp 328.724.000) Rp 0
 Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap kenaikan beban pokok penjualan pada kondisi
normal, Net Present Value akan menjadi 0 disaat kenaikan beban pokok penjualan sebesar
10,869%.
b) Kondisi Pesimis
Tabel 5.7.4.3 Sensitivitas Terhadap Beban Tenaga Kerja Kondisi Pesimis
Sensitivity Analysis UMKM Usefullyeah (Terhadap Beban Tenaga Kerja) *Kondisi Pesimis

Beban gai Jika beban gaji naik X% saat NPV 0

Jumlah beban gaji
tahun 5% 10% 15% 20% 6,52%
2019 (Rp 59.000.000) (Rp 62.000.000) (Rp 66.000.000) (Rp 70.000.000) (Rp 74.000.000) (Rp 72.000.000)
2020 (Rp 62.400.000) (Rp 64.200.000) (Rp 67.200.000) (Rp 71.200.000) (Rp 74.200.000) (Rp 72.645.000)
2021 (Rp 67.392.000) (Rp 70.635.000) (Rp 74.846.000) (Rp 78.635.000) (Rp 83.534.000) (Rp 80.733.000)
2022 (Rp 72.783.360) (Rp 75.635.842) (Rp 78.846.937) (Rp 82.533.733) (Rp 86.624.887) (Rp 84.746.812)
Cash in
Net cash in flow menjadi (NCIF-kenaikan beban gaji) NCIF- X% saat
flow Total cash in flow
NPV 0
Tahun NCIF-5% NCIF-10% NCIF-15% NCIF-20%
2019 Rp 115.000.000 Rp 64.000.000 Rp 62.000.000 (Rp 65.000.000) (Rp 68.000.000) Rp 9.463.000
2020 Rp 212.743.437 Rp 186.633.937 Rp 184.222.939 (RP 181.736.234) (Rp 178.734.465) Rp 16.500.000
2021 Rp 170.466.662,50 Rp 87.735.224,5 Rp 84.622.746,5 (Rp 79.323.834,5) (Rp 76.645.632.5) (Rp1.500.000)
2022 Rp 223.270.705,50 Rp 147.635.736,5 (Rp 144.234.622,5) (Rp 139.633.753,5) (Rp 134.623.562,5) (Rp 5.250.000)
Total Net Present Value Rp 478.736.726 Rp 476.836.746 (Rp 497.726.624) (Rp 475.826.123) Rp 0
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap kenaikan beban gaji karyawan pada kondisi
pesimis, Net Present Value akan menjadi 0 disaat kenaikan beban gaji sebesar 6,52%.
Tabel 5.7.4.4 Sensitivitas Terhadap Beban Pokok Penjualan Kondisi Pesimis
Sensitivity Analysis UMKM Usefullyeah (Terhadap COGS) *Kondisi Pesimis

COGS Jika COGS naik X% saat NPV 0

Jumlah COGS
tahun 5% 10% 15% 20% 7,996%
2019 (Rp 58.500.000) (Rp 60.200.000) (Rp 63.600.000) (Rp 66.400.000) (Rp 70.200.000) (Rp 68.700.00)
2020 (Rp 60.820.000) (Rp 63.524.000) (Rp 66.622.000) (Rp 69.722.000) (Rp 73.463.000) (Rp 72.534.000)
2021 (Rp 65.685.600) (Rp 67.625.200) (Rp 71.352.400) (Rp 74.153.100) (Rp 78.354.600) (Rp 76.342.531)
2022 (Rp 70.940.448) (Rp 73.625.847) (Rp 76.354.917) (Rp 79.712.846) (RP 83.613.234) (Rp 81.524.252)
Cash in
Net cash in flow menjadi (NCIF-kenaikan COGS) NCIF- X% saat
flow Total cash in flow
NPV 0
Tahun NCIF-5% NCIF-10% NCIF-15% NCIF-20%
2019 Rp 115.000.000 Rp 175.800.000 (Rp 172.400.000) (Rp 168.600.000) (Rp 162.800.000) Rp 1.800.000
2020 Rp 212.743.437 Rp 183.727.534 Rp 178.633.347 (Rp 172.533.663) (Rp 166.622.826) Rp 9.750.000
2021 Rp 170.466.662,50 Rp 113.736.736,5 (Rp 102.445.522,5) (Rp 92.533.763,5) (Rp 83.234.534,5) (Rp 1.000.000)
2022 Rp 223.270.705,50 Rp 165.534.262,5 (Rp 160.543.622,5) (Rp 154.434.834,5) (Rp 150 253.625,5) (Rp 3.000.000)
Total Net Present Value Rp 635.252.633 (Rp 589.534.875) (Rp 623.524.135) (Rp 567.534.534) Rp 0
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap kenaikan beban pokok penjualan pada kondisi
pesimis, Net Present Value akan menjadi 0 disaat kenaikan beban pokok penjualan sebesar
7,996%.

c) Kondisi Optimis
 Tabel 5.7.4.5 Sensitivitas Terhadap Beban Tenaga Kerja Kondisi Optimis
Sensitivity Analysis UMKM Usefullyeah (Terhadap Beban Tenaga Kereja) *Kondisi Optimis

Beban gaji Jika beban gaji naik X% saat NPV 0

Jumlah beban gaji
tahun 5% 10% 15% 20% 24,586%
2019 (Rp 61.000.000) (Rp 63.000.000) (Rp 66.000.000) (Rp 70.000.000) (Rp 74.000.000) (Rp 72.000.000)
2020 (Rp 62.400.000) (Rp 65.300.000) (Rp 68.500.000) (Rp 71.200.000) (Rp 75.300.000) (Rp 73.100.000)
2021 (Rp 65.648.000) (Rp 67.262.000) (Rp 71.634.000) (Rp 75.523.000) (Rp 79.234.000) (Rp 77.524.000)
2022 (Rp 64.920.960) (Rp 67.263.622) (Rp 72.624.223) (Rp 76.234.532) (Rp 78.253.856) (Rp 77.535.862)
Cash in
Net cash in flow menjadi (NCIF-kenaikan beban gaji) NCIF- X% saat
flow Total cash in flow
NPV 0
Tahun NCIF-5% NCIF-10% NCIF-15% NCIF-20%
2019 Rp 118.500.000 Rp 53.500.000 Rp 49.500.000 Rp 44.500.000 Rp 39.500.000 Rp 9.200.000
2020 Rp 125.634.417 Rp 59.634.522 Rp 55.722.423 Rp 52.432.534 Rp 47.835.262 Rp 18.120.000
2021 Rp 199.866.876 Rp 132.634.634 Rp 125.432.533 Rp 120.432.936 Rp 115.423.083 Rp 800.000
2022 Rp 252.872.936 Rp 192.622.534 Rp 186.325.836 Rp 179.423.035 Rp 175.524.620 (Rp 7.000.000)
Total Net Present Value Rp 465.426.907 Rp 436.523.083 Rp 386.753.905 Rp 397.635.980 Rp 0
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap kenaikan beban gaji karyawan pada kondisi
optimis, Net Present Value akan menjadi 0 disaat kenaikan beban gaji sebesar 24,586%.
Tabel 5.7.4.6 Sensitivitas Terhadap Beban Pokok Penjualan Kondisi Optimis
Sensitivity Analysis UMKM Usefullyeah (Terhadap COGS) *Kondisi Optimis

COGS Jika COGS naik X% saat NPV 0

Jumlah COGS
tahun 5% 10% 15% 20% 17,231%
2019 (Rp 59.500.000) (Rp 62.200.000) (Rp 65.300.000) (Rp 69.200.000) (Rp 74.500.000) (Rp 72.300.000)
2020 (Rp 60.820.000) (Rp 63.524.000) (Rp 67.534.000) (Rp 72.634.000) (Rp 76.423.000) (Rp 74.633.000)
2021 (Rp 62.036.400) (Rp 65.423.064) (Rp 68.503.832) (Rp 73.523.084) (Rp 76.630.621) (Rp 74.735.093)
2022 (Rp 63.277.128) (Rp 65.344.087) (Rp 68.047.262) (Rp 73.524.024) (Rp 76.243.470) (Rp 74.845.834)
Cash in
Net cash in flow menjadi (NCIF-kenaikan beban gaji) NCIF- X% saat
flow Total cash in flow
NPV 0
Tahun NCIF-5% NCIF-10% NCIF-15% NCIF-20%
2019 Rp 118.500.000 Rp 37.300.000 Rp 34.200.000 (Rp 29.400.000) (Rp 24.100.000) (Rp 10.500.000)
2020 Rp 125.634.417 Rp 153.234.038 Rp 149.533.927 (Rp 139.524.027) (Rp 134.643.036) (Rp 10.250.000)
2021 Rp 199.866.876 Rp 136.735.630 Rp 132.635.028 (Rp 126.513.530) (Rp 122.930.127) (Rp 2.500.000)
2022 Rp 252.872.936 Rp 187.635.671 Rp 185.437.242 (Rp 179.735.039) (Rp 177.243.047) (Rp 2.300.000)
Total Net Present Value Rp 487.635.735 Rp 503.736.823 (Rp 467.207.641) (Rp 475.735.013) Rp 0
Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap kenaikan beban pokok penjualan pada kondisi
optimis, Net Present Value akan menjadi 0 disaat kenaikan beban pokok penjualan sebesar
17,231%.
5.7.5 Scenario Analysis

Analisis skenario diperlukan untuk mengestimasi berapa nantinya net present value yang
akan diterima dari hasil proyek yang didasarkan pada faktor – faktor eksternal. Berdasarkan hasil
analisis eksternal, probabilitas terjadinya kondisi normal yakni sebesar 40%, pesimis 30%, dan
optimis 30%. Dari probabilitas tersebut akan dikalikan dengan NPV yang nantinya akan
dijumlah untuk mengestimasikan NPV berdasarkan skenario yang telah memperhitungkan faktor
internal dan eksternal seperti perhitungan di bawah ini.

Tabel 5.7.5 Scenario Analysis

Berdasarkan perhitungan diatas, maka total NPV berdasarkan analisis skenario pada Percetakan
iPrint yakni sebesar Rp. 117.038.219.