PROPOSAL

PENGELOLAAN LAHAN CISEENG

I. PROFIL LAHAN

Luas : 7 Ha
Proporsi Lahan : 4 Ha Lahan Kering, pekarangan dan kolam
3 Ha Lahan Basah ( Sawah )
Type Pengairan : Semi Irigasi ( ada air saat musim penghujan )
Kondisi Lahan : 55 % terbuka, 5% bangunan, 40% Tanaman keras ( jati )

II. POTENSI LAHAN

Potensi pengelolaan lahan berdasarkan profil lahan diperkirakan ( estimasi ) ada 3
Alternatif :
1. Pertanian dengan budidaya padi ( Sawah ) 43%
2. Pertanian dengan budidaya tanaman kering ( Palawija ) 20%
3. Peternakan 10%
4. Persewaan lahan untuk outbound / perkemahan 10%

III. PENAWARAN SEWA LAHAN

Berdasarkan hasil survey dan melihat kondisi lahan, ditetapkan penawaran harga
sewa kepada pemilik lahan adalah sebesar Rp. 15.000.000 per tahun.
Opsi pembayaran sewa lahan dilakukan pada awal Maret 2016.
IV. ANALISA
1. Pertanian dengan budidaya padi ( Sawah )
Estimasi untuk Luas Lahan 1 Ha ( 10.000 m2 )

Harga
No Kebutuhan Volume Satuan Biaya ( Rp ) Keterangan
( Rp )
Material Tanam
1 Benih 50 kg 25.000 1.250.000
2 Pupuk
- Urea 100 kg 2.100 210.000
- SP 36 50 kg 2.300 115.000
- Phonska 300 kg 2.500 750.000
- POC Agritech 10 botol 35.000 350.000
- POP Mosa Gold 10 botol 90.000 900.000
- Hortech Cair 10 botol 30.000 300.000
3 Pembenahan Tanah
- Dolomit 200 kg 350 70.000
- Zeolite 100 kg 1.200 120.000
4 Bio Pestisida
- Hayati Bio SPF 10 pack 35.000 350.000
- Hayati Bio SBN 10 pack 30.000 300.000
Tenaga Kerja dan Handling
1 Pengolahan Lahan 2 ls 500.000 1.000.000 2 org/2 hari
2 Pembenihan 2 ls 200.000 400.000 2 org/2 hari
3 Penanaman 2 ls 400.000 800.000 4 org/2 hari
4 Pemupukan 2 ls 300.000 600.000 3 org/2 hari
5 Penyiangan 2 ls 300.000 600.000 3 org/2 hari
6 Penyemprotan 2 ls 100.000 200.000 1 org/2 hari
7 Pemanenan 1 ls 600.000 600.000
8 Penggilingan Padi 6000 kg 400 2.400.000
TOTAL 11.315.000

Hasil Panen per Ha ( 10.000 m2 )

Panen 1 kali musim : 7000 kg

Penyusutan stelah giling 60% : 4200 kg
Hasil Beras : 2800 kg
 Estimasi harga beras Rp. 8.500/kg, hasil panen dalam rupiah :

Hasil beras 2800 kg x 8500 = Rp. 20.400.000,-

Biaya Tanam = Rp. 11.315.000,-
Keuntungan = Rp. 9.085.000,-

Estimasi Penanaman Sawah adalah 2 Musim,

Keuntungan per tahun untuk budidaya padi adalah Rp. 9.085.000,- x 2 = Rp. 18.170.000,-
Biaya sewa lahan 40% x 15.000.000 = Rp. 6.000.000,-
Keuntungan bersih = Rp. 12.170.000,-
Bagi hasil dg koordinator Pengelola Lahan = Rp. 6.085.000,-

Keuntungan Bersih untuk Investor pada budidaya Padi ( Sawah ) sebesar Rp. 6.085.000,- x 3
ha = Rp. 18.255.000,-/tahun

2. Budidaya Palawija
Berdasarkan komposisi luasan lahan kering dan kondisi lahan sebesar 20% ( 50% dari
lahan sawah ) ditargetkan dan diestimasikan perolehan keuntungan adalah :

50 % x keuntungan sawah = Rp. 9.255.000,- /tahun

( sudah termasuk pembayaran sewa porsi tanah lahan kering ( 20% + 15% ) x
15.000.000 = Rp. 5.250.000,- )

3. Penyewaan Lahan Perkemahan

Estimasi frekuensi sewa adalah 2 kali / bulan
Harga sewa dipatok Rp. 750.000,-/hari
Jumlah bulan sewa dalam setahun 11 bulan
Estimasi Pendapatan = Rp. 750.000,- x 22
= Rp. 16.500.000,-
Pengeluaran operasional = 50% x Rp. 16.500.000,-
= Rp. 8.250.000,-
Sewa lahan 25% x 15.000.000 = Rp. 3.750.000,-
Keuntungan Bersih = Rp. 16.000.000 – 8.250.000 – 3.750.000
= Rp. 4.000.000,-/tahun

V. KESIMPULAN
Analisa yang dilakukan menunjukkan hasil kelola lahan sebagai berikut:
1. Budidaya Padi ( Sawah ) = Rp. 18.255.000,-
2. Budidaya lahan kering = Rp. 9.255.000,-
3. Sewa lahan perkemahan = Rp. 4.000.000,-
TOTAL = Rp. 31.510.000,-
Dengan mengeluarkan modal sebesar :

1. Sewa Lahan = Rp. 15.000.000,-

2. Biaya Garap sawah = Rp. 33.945.000,-
3. Biaya Garap tanah kering = Rp. 15.000.000,-
TOTAL MODAL = Rp. 63.945.000,-

Jakarta, 27 Januari 2016

Setyo Arie Wahyudi