NUMERO ________________________ (_____).

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril

del año dos mil uno. ANTE MÍ: __________________________________ Notario, comparecen por una
parte el señor: __________________________________, de cuarenta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden A guión Uno (A-1) y de Registro número
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital
del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el señor _______________________________,
cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en
el departamento de Guatemala quien se identifica con la cédula de vecindad A guión (A-1)
y registro ____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de
la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE, De
bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero
___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, SEGUNDA: Manifiesta el señor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero
___________, folio _______, del libro _ de Guatemala TERCERA: Continuan manifestando los
señores __________________ , y _________________; que sobre los inmuebles anteriormente
expresados, convienen en permutarlos de manera pura y simple. CUARTA: asi mismo
delcarn los señores: _____________________________y ____________________, que sobre dichos
inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna
naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de
las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los
comparecientes que en los terminos estipulados, aceptan la permuta que por este acto se
hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura pública numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, , que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pública numero _________________autorizada por el notario_______________________________; c) Que
advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura
al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por
una parte el señor: _________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de
vecindad con número de orden G guión Siete (G-7) y de registro______________________,
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio del departamento de
_________________________, quién en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de cincuenta y dos
años de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro número
_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san
Martín Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de
su menor hijo _________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo
acredita con la certificación de la partida de nacimiento número de acta ___________________
(_____), folio ____________ (____), del libro __________ (____) de nacimientos del Registro Civil de
esta ciudad capital. Hago constar que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, que quién en el curso de este
instrumento se denominará como la PROMITENTE PERMUTANTE. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_________________________, que es propietario de las fincas inscritas al registro General de la
Propiedad de la Zona Central a los números _________________________ (53), FOLIO
_________________________ (53), del libro _________________________ (1,752), la que consiste en un
lote de terreno con casa, ubicado en la séptima avenida dos guión cincuenta y cuatro de la
zona tres del municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el
señor _________________________, que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES
(112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento a la señora _________________________, entregándolo en este acto la cantidad de
DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo
será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para
la cancelación total de la finca prometida en venta a la señora : _________________________, es
para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve, contados a partir de la
presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente
promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente conocida
por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado,
sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir
el presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que
hoy se otorga al señor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para
el resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la
promitente compradora y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien
inmueble y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse
el saldo pendiente en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la
Escritura Pública de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora
ocupa desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba
mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara el señor _________________________
en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente
compradora y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: En
los términos relacionados la señora _________________________, acepta la PROMESA DE VENTA
DE LA FINCA relacionada en la cláusula primera de este instrumento, Y ambos el
contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes y el
testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con
fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con
el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que advierto los
efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.