DANA PELUNASAN

D
I
S
U
S
U
N
Oleh:

NAMA : ALI AKBAR HASIBUAN

NIM : 1740100156
SEMESTER : V (LIMA)
RUANGAN : PS 4

Dosen Pengampu
VERI PRAMUDIA FADLI, M.Pd.
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS ISLAM
INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI
PADANGSIDIMPUAN
T.A 2019
 KATA PENGANTAR

Assalamu’alaikum warahmatullahi wabarakatuh

Segala puji bagi Allah SWT yang telah memberikan kami kemudahan sehingga
kami dapat menyelesaikan makalah ini dengan tepat waktu. Tanpa pertolongan-Nya
tentunya kami tidak akan sanggup untuk menyelesaikan makalah ini dengan baik.
Shalawat serta salam semoga terlimpah curahkan kepada baginda tercinta kita yaitu
Nabi Muhammad SAW yang kita nanti-natikan syafa’atnya di akhirat nanti.

Penulis mengucapkan syukur kepada Allah SWT atas limpahan nikmat sehat-
Nya, baik itu berupa sehar fisik maupun akal pikiran, sehingga penulis mampu untuk
menyelesaikan pembuatan makalah sebagai tugas dari mata kuliah MATEMATIKA
KEUANGAN dengan judul “DANA PELUNASAN”.

Penulis tentu menyadari bahwa makalah ini masih jauh dari kata sempurna dan
masih banyak terdapat kesalahan serta kekurangan di dalamnya. Untuk itu, penulis
mengharapkan kritik serta saran dari pembaca untuk makalah ini, supaya makalah ini
nantinya dapat menjadi makalah yang lebih baik lagi. Demikian, dan apabila terdapat
banyak kesalahan pada makalah ini penulis mohon maaf yang sebesar-besarnya.

Demikian, semoga makalah ini dapat bermanfaat. Terima kasih.

Padangsidimpuan, 09 Oktober 2019

Penyusun

i
 DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ..................................................................................................... i

DAFTAR ISI ................................................................................................................... ii

BAB I PENDAHULUAN ............................................................................................... 1

A. Latar Belakang....................................................................................................... 1
B. Rumusan Masalah ................................................................................................. 1
C. Tujuan .................................................................................................................... 1

BAB II PEMBAHASAN.................................................................................................. 2
A. Pengertian Dana Pelunasan ..................................................................................... 2
B. Rumus Dana Pelunasan ......................................................................................... 2
C. Contoh Soal Dana Pelunasan ................................................................................. 3
D. Menghitung Jumlah Pembayaran .......................................................................... 3
E. Menghitung Jumlah Dana Pelunasan dan Nilai Buku Pinjaman ........................... 4
F. Metode Dana Pelunasan Untuk Pelunasan Utang ................................................. 5

BAB III PENUTUP ........................................................................................................ 7

A. Kesimpulan ............................................................................................................ 7
B. Kritik dan Saran ..................................................................................................... 7

DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................................... 8

ii
 BAB I
PENDAHULUAN

A. Latar Belakang
Dalam peminjaman uang, untuk melunasi peminjaman dapat dilakukan
dengan berbagai metode seperti amortisasi utang dan dana pelunasan. Dengan
metode amortisasi kita dapat melunasi utang dengan cara mengangsur atau mencicil.
Kita juga dapat menyusun skedul amortisasi utang. Dalam pelunasan utang juga
dapat digunakan metode dana pelunasan yang dapat digunakan untuk menghitung
nilai buku utang

B. Rumusan Masalah
1. Apa pengertian Dana Pelunasan ?
2. Bagaimana Rumus Dana Pelunasan ?
3. Contoh dan penyelesaian dana pelunasan
4. Bagaimana menghitung jumlah pembayaran ?
5. Bagaimana Menghitung Jumlah Dana Pelunasan dan Nilai Buku Pinjaman ?
6. Bagaimana Metode Dana Pelunasan Untuk Pelunasan Utang ?

C. Tujuan
1. Untuk mengetahui pengertian Dana Pelunasan
2. Untuk mengetahui Rumus Dana Pelunasan
3. Untuk mengetahui Contoh dan penyelesaian dana pelunasan
4. Untuk mengetahui menghitung jumlah pembayaran
5. Untuk mengetahui Bagaimana Menghitung Jumlah Dana Pelunasan dan Nilai Buku
Pinjaman
6. Untuk mengetahui Bagaimana Metode Dana Pelunasan Untuk Pelunasan Utang

1
 BAB II
PEMBAHASAN

A. Pengertian Dana Pelunasan

Dana pelunasan merupakan sejumlah uang yang dikumpulkan untuk melunasi
hutang atau pembelian aset di masa yang akan datang. Hal yang umum dalam melunasi
hutang jangka panjang adalah dengan membayar bunga setiap periode dan membentuk
dana pelunasan untuk melunasi pokok hutang pada akhir termin pinjaman. Pada dana
pelunasan, perhitungan jumlah cicilan menggunakan persamaan anuitas biasa untuk nilai
yang akan datang, kemudian ditambah bunga.
Ketika sejumlah uang tertentu yang cukup besar diperlukan pada suatu saat di
masa mendatang, adalah suatu kebiasaan yang baik/bijak untuk mengumpulkannya
secara periodik dalam jumlah yang sama. Pengumpulan dana seperti ini disebut dana
pelunasan (sinking fund). Dana pelunasan digunakan untuk membayar utang, menebus
utang obligasi yg jatuh tempo, dana penggantian mesin yang usang, dana pembelian
peralatan baru, dll.
Intinya, kita perkirakan dana yg dibutuhkan yang akan datang, dengan
melakukan tabungan sekarang, shg dana tercukupi saat dibutuhkan yad.

B. Rumus Dana Pelunasan

A=

Penjelasan : A = Jumlah pembayaran tahunan

FV = Jumlah dana pelunasan setelah sekian tahun.
Nilai buku pinjaman = Nilai pokok utang – Jumlah dana pelunasan.

2
C. Contoh Soal Dana Pelunasan

PT. Procantra mengelola sebuah gedung apartemen dengan150 kamar.

Manajemen perusahaan memperkirakanadanya kebutuhan untuk melakukan pengecatan
ulanggedung bagian luar dan lorong serta penggantian semuakarpet yang ada 5 tahun
lagi. Biaya semua kegiatan itusekitar Rp 2.000.000.000. Jika manajemen PT
Procontramemutuskan untuk membentuk dana pelunasan untuktujuan ini, berapa besar
setoran bulanan selama 5 tahun jika bisa memperoleh bunga 6% p.a.?

FV Rp. 2.000.000.000
A= (1 + i)n – 1 = ( 1 + 0,005)60 – 1 = Rp. 28.665.603
I 0,005

D. Menghitung Jumlah Pembayaran

Jumlah yang harus dibayarkan merupakan jumlah bunga dan jumlah anuitas
dana pelunasan. Besarnya anuitas yang disetorkan pada dana pelunasan dihitung dengan
menggunakan persamaan nilai yang akan datang pada anuitas biasa. Sedangkan bunga
dapat dihitung dengan menggunakan bunga sederhana. Perhatikan contoh berikut ini.

CONTOH : Pinjaman sebesar Rp 40.000.000 akan dilunasi dalam 2 tahun mendatang

bunga yang harus dibayarkan atas pinjaman tersebut adalah 15%p.a setiap 3 bulan
sekali. Debitor membentuk dana pelunasan yang menghasilkan bunga 12%p.a yang
dihitung setiap bulan. Hitunglah besarnya pembayaran tahunan!

Diketahui : FV = Rp 40.000.000
i = 1%
n = 2 x 12 = 24
i pinjaman = 15\4 % = 3,75%
Ditanyakan : Pembayaran tahunan = ?
Solusi :

1. Bunga untuk 1 tahun

Rp 40.000.000 x 3,75% x 4 = Rp 6.000.000

3
 2. Anuitas dana pelunasan:

FV Rp. 40.000.000
P= (1 + i)n – 1 = ( 1 + 0,01)24 – 1 = Rp. 1.482.938,889
I 0,01

Anuitas dana pelunasan dalam 1 tahun

= Rp 1.482.938,889 x 12
= Rp 17.795.266.67

Jumlah pembayaran tahunan

= Rp 6.000.000 + Rp 17.795.266.67
= Rp 23.795.266.67

E. Menghitung Jumlah Dana Pelunasan dan Nilai Buku Pinjaman

Jumlah dana pelunasan yang telah dilakuakan merupakan nilai yang akan datang
dari anuitas yang telah dibayarkan. Sedangkan nilai buku pinjaman merupakan selisih
antara saldo awal utang dengan jumlah dana pelunasan. Perhatikan contoh berikut.

CONTOH : Merujuk pada contoh(1), hitunglah jumlah dana pelunasan pada akhir tahun
pertama dan nilai buku pinjaman setelah 1 tahun!

Diketahui : FV = Rp 40.000.000
i = 1%
n = 2 x 12 = 24
P = Rp 1.482.938,889

Ditanyakan : Jumlah dana pelunasan dan nilai buku pinjaman setelah 1 tahun = ?
Solusi :

1. Jumlah dana pelunasan setelah 1 tahun

FV = P (1 + i)n – 1
i
= Rp. 1.482.938,889 (1 + 0,01)12 – 1
i
= Rp. 18.807.379,93

4
 2. Nilai buku pinjaman:
= saldo awal utang – jumlah dana pelunasan
= Rp 40.000.000 – Rp 18.807.379,93
= Rp 21.192.623,07

F. Metode Dana Pelunasan Untuk Pelunasan Utang

Jumlah pembayaran tahunan adalah jumlah untuk dana
pelunasan ditambah jumlah untuk pembayaran bunga.
Perbedaan antara jumlah dana pelunasan dengan nilai pokok utang pada suatu
waktu tertentu disebut nilai buku utang
Contoh Aplikasi
Sebuah pinjaman sebesar Rp 500.000.000 akan jatuh tempo4 tahun lagi dan harus dibayarkan dengan
metode danapelunasan. Jika pinjaman itu berbunga sederhana sebesar9% p.a. dibayarkan
setiap 6 bulan dan pembayaran danapelunasan dapat memperoleh bunga 8% p.a. dihitung tri
wulan,hitunglah :
1. Jumlah pembayaran tahunan
2. Jumlah dana pelunasan setelah 2 tahun
3. Nilai buku pinjaman setelah 2 tahun

Jawaban :
1. Jumlah pembayaran tahunan
a) Anuitas untuk dana pelunasan

FV Rp. 500.000.000
A= (1 + i)n – 1 = ( 1 + 0,02)16 – 1 = Rp. 26.825.062,94
I 0,02

b) Jumlah untuk dana pelunasan dalam 1 tahun

= 4 x Rp 26.825.062,94 = Rp 107.300.251,8

c) Jumlah untuk pembayaran bunga dalam 1 tahun

= 2 x 9% / 2 x Rp 500.000.000 = Rp 45.000.000

5
 d) Jadi jumlah pembayaran tahunan yaitu :
= Rp107.300.251,8 + Rp45.000.000= Rp 152.300.251,8

2. Jumlah dana pelunasan setelah 2 tahun :

(1 + 0,02)8 – 1
FV = 0,02 x Rp. 26.825.062,94 = Rp. 230.238.685

3. Nilai buku pinjaman setelah 2 tahun :

= Nilai pokok utang - Jumlah dana pelunasan= Rp 500.000.000 – Rp 230.238.685
= Rp 269.761.315

6
 BAB III
PENUTUP

A. Kesimpulan
Dana pelunasan digunakan untuk membayar utang, untuk menebus utang
obligasi yang jatuh tempo, untuk dana penggantian mesin yang usang, dan untuk dana
pembelian peralatan baru.
Rumus nilai sekarang anuitas biasa yaitu

PV= 1- (1 + i)n – 1 , A = 1- (1 + i)n – 1

i i
Persamaan nilai anuitas ,Persamaan anuitas nilai akan dating :

PV= 1- (1 + i)n – 1 A
i

FV
A= (1 + i)n – 1
I

B. Kritik dan Saran

Demikian makalah ini kami selesaikan sebagai salah satu tugas mata kuliah
MATEMATIKA KEUANGAN. Namun kami sebagai penyusun, menyadari terdapat
kekurangan maupun kekhilafan atau kesalahan, baik dalam penyelesaian maupun
pemaparan dari makalah ini. Dari itu, kami sangat mengharap dari para pembaca atau
pendengar sekalian, baik teman-teman maupun Bapak Dosen sebagai pembimbing
dalam mata kuliah ini, untuk turut serta dalam memberikan kritik yang membangun dan
saran yang baik tentunya agar kedepannya nanti kami bisa menjadi lebih maju dan baik
dari sebelumnya.

7
 DAFTAR PUSTAKA

Sri, Rahayu, Friska. Nurlela. Dkk. 2011. Amortisasi Utang Dan Dana Pelunasan,
https://docplayer.info/71947507-Amortisasi-utang-dan-dana-pelunasan.html

Maulana, Arya.
https://www.academia.edu/8703584/Amortisasi_utang_dan_dana_pelunasan

http://ocw.ui.ac.id/pluginfile.php/791/mod_resource/content/1/8_MateriTerbuka_Amort
isasi_Hutang_Dana_Pelunasan.pdf