376 PDF

Tanggal Rapat Umum Pemegang Saham : 5 Juni 2013
Tanggal Terakhir Perdagangan Saham Dengan HMETD (Cum HMETD) :

· Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi : 13 Juni 2013
· Pasar Tunai : 18 Juni 2013
Tanggal Terakhir Perdagangan Saham Tanpa HMETD (Ex HMETD) :
· Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi : 14 Juni 2013
· Pasar Tunai : 19 Juni 2013
Tanggal Pencatatan Dalam Daftar Pemegang Saham yang Berhak atas HMETD : 18 Juni 2013
Tanggal Distribusi HMETD : 19 Juni 2013
Tanggal Pencatatan Saham hasil HMETD Di BEI : 20 Juni 2013
Periode Perdagangan Sertifikat Bukti HMETD : 20 - 26 Juni 2013
Periode Pelaksanaan HMETD : 20 - 26 Juni 2013
Periode Penyerahan Saham Hasil Pelaksanaan HMETD : 24 - 28 Juni 2013
Tanggal Terakhir Pembayaran Pemesanan Saham Tambahan : 28 Juni 2013
Tanggal Penjatahan Pemesanan Saham Tambahan : 1 Juli 2013
Tanggal Pengembalian Uang Pemesanan Pembelian Saham Tambahan (Refund) : 3 Juli 2013
OTORITAS JASA KEUANGAN (“OJK”) TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK
INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN ISI PROSPEKTUS INI. SETIAP PERNYATAAN YANG
BERTENTANGAN DENGAN HAL-HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.
PT HERO SUPERMARKET Tbk (“PERSEROAN”) BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA
KETERANGAN, DATA, ATAU LAPORAN DAN KEJUJURAN PENDAPAT YANG TERCANTUM DALAM PROSPEKTUS INI.
Group
PT HERO SUPERMARKET Tbk
Kegiatan Usaha:
Bergerak dalam kegiatan usaha supermarket, hipermarket, minimarket dan perdagangan retail lainnya.
Kantor Pusat
Gedung Hero II
Jl. Gatot Subroto No. 177A Kav. 64
Jakarta 12870 - Indonesia
Telepon: (6221) 8378 8388; Faksimili: (6221) 831 7764
www.hero.co.id
PENAWARAN UMUM TERBATAS IV TAHUN 2013 (”PUT IV”) KEPADA PARA PEMEGANG SAHAM
DALAM RANGKA PENERBITAN HAK MEMESAN EFEK TERLEBIH DAHULU (“HMETD”)
Sejumlah 889.434.000 (delapan ratus delapan puluh sembilan juta empat ratus tiga puluh empat ribu) saham biasa atas nama dengan nilai
nominal Rp50 (lima puluh Rupiah) per saham (”Saham HMETD”). Setiap pemegang 100 (seratus) saham yang namanya tercatat dalam Daftar
Pemegang Saham Perseroan pada 18 Juni 2013 pukul 16.00 WIB berhak atas 27 (dua puluh tujuh) HMETD dimana setiap 1 (satu) HMETD
memberikan hak kepada pemegangnya untuk membeli 1 (satu) saham baru dengan harga pelaksanaan sebesar Rp3.350,- (tiga ribu tiga ratus
lima puluh Rupiah) per saham (”Harga Pelaksanaan”) yang harus dibayar penuh pada saat mengajukan Formulir Pemesanan dan Pembelian
Saham. Jumlah dana yang akan diperoleh Perseroan sehubungan dengan PUT IV adalah sebesar Rp2.979.603.900.000,- (dua triliun sembilan
ratus tujuh puluh sembilan miliar enam ratus tiga juta sembilan ratus ribu Rupiah). Setiap HMETD dalam bentuk pecahan akan dibulatkan
kebawah (rounded down) dan setiap pecahan tersebut akan menjadi milik Perseroan.
Saham yang ditawarkan dalam PUT IV dengan cara menerbitkan HMETD ini seluruhnya adalah saham baru yang akan dikeluarkan dari
portepel Perseroan. Saham yang berasal dari pelaksanaan HMETD atau 21,3% dari total jumlah saham setelah dilaksanakannya PUT IV ini
akan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (”BEI”). Saham dari PUT IV ini memiliki hak yang sama dan sederajat dengan saham yang telah disetor
penuh lainnya.
Mulgrave Corporation BV (”Mulgrave”) sebagai pemilik dari 2.660.194.960 saham Perseroan tidak akan melaksanakan HMETD yang menjadi
haknya dalam PUT IV ini, tetapi akan mengalihkan seluruh HMETD tersebut kepada The Dairy Farm Company, Limited (”DFCL”) yang merupakan
pihak terafiliasi yang selanjutnya akan melaksanakan HMETD tersebut.
Jika Saham HMETD yang ditawarkan dalam PUT IV ini tidak seluruhnya diambil oleh pemegang HMETD, maka sisanya akan dialokasikan
kepada pemegang HMETD lainnya yang melakukan pemesanan lebih dari haknya, seperti yang tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD
secara proporsional berdasarkan hak yang telah dilaksanakannya. Jika masih terdapat sisa HMETD, maka sisa saham tersebut akan dibeli oleh
DFCL yang bertindak sebagai Pembeli Siaga sesuai dengan Akta Perjanjian Pembelian Sisa Saham PUT IV PT Hero Supermarket Tbk No. 40
tanggal 26 April 2013, sebagaimana diubah dengan Akta Perubahan I Perjanjian Pembelian Sisa Saham PUT IV No. 37 tanggal 22 Mei 2013,
yang keduanya dibuat dihadapan M. Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan, pada Harga Pelaksanaan.
HMETD DAPAT DIPERDAGANGKAN BAIK DI DALAM ATAU DI LUAR BURSA DALAM WAKTU TIDAK KURANG DARI LIMA HARI KERJA,
SEJAK 20 JUNI 2013 SAMPAI DENGAN 26 JUNI 2013. HARI TERAKHIR PELAKSANAAN HMETD ADALAH TANGGAL 26 JUNI 2013, DIMANA
SETIAP HMETD YANG TIDAK DILAKSANAKAN MENJADI TIDAK BERLAKU LAGI. PUT IV MENJADI EFEKTIF SETELAH DISETUJUI OLEH
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM PERSEROAN. Dalam hal Rapat UMUM Pemegang Saham tidak menyetujui PUT IV ini,
maka kegiatan-kegiatan atau tindakan-tindakan lain yang telah dilaksanakan dan/atau direncanakan oleh
PERSEROAN dalam rangka penerbitan HMETD sesuai dengan jadwal tersebut di atas maupun dalam prospektus
ini atau dokumen lain yang berhubungan dengan rencana PUT IV ini, dianggap tidak pernah ada dan tidak
dapat digunakan sebagai dasar oleh siapapun untuk melakukan tindakan hukum berupa apapun terhadap
pihak manapun termasuk perseroan serta lembaga DAN profesi penunjang pasar modal yang ditunjuk dalam
rangka PUT IV ini.
RISIKO UTAMA YANG DIHADAPI OLEH PERSEROAN ADALAH TINGGINYA TINGKAT PERSAINGAN INDUSTRI RITEL DI INDONESIA.
PENTING UNTUK DIPERHATIKAN

PEMEGANG SAHAM YANG BERHAK NAMUN TIDAK MENGGUNAKAN HAKNYA UNTUK MEMBELI SAHAM BARU YANG DITAWARKAN
DALAM PUT IV INI SESUAI DENGAN HMETD YANG DITERIMANYA, DAPAT MENGALAMI PENURUNAN PERSENTASE KEPEMILIKAN
SAHAMNYA DALAM PERSEROAN (DILUSI) YANG CUKUP MATERIAL, YAITU SEBESAR 21,3% SETELAH PELAKSANAAN HMETD.
PERSEROAN DALAM PUT IV INI AKAN MENERBITKAN HMETD DALAM BENTUK WARKAT MAUPUN ELEKTRONIK. HMETD DALAM
BENTUK WARKAT DAPAT DIAMBIL DI BAE PERSEROAN, PT EDI INDONESIA, SEDANGKAN HMETD DALAM BENTUK ELEKTRONIK AKAN
DIDISTRIBUSIKAN SECARA ELEKTRONIK YANG AKAN DIADMINISTRASIKAN DALAM PENITIPAN KOLEKTIF PT KUSTODIAN SENTRAL EFEK
INDONESIA (KSEI).
Kantor Pusat
Gedung Hero II, Jl. Gatot Subroto No. 177A Kav. 64, Jakarta 12870 - Indonesia Prospektus ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 5 Juni 2013
Telepon: (6221) 8378 8388; Faksimili: (6221) 831 7764; Website: www.hero.co.id
Perseroan telah menyampaikan Pernyataan Pendaftaran sehubungan dengan PUT IV dalam rangka penerbitan
HMETD melalui surat No. 001/DIR/IV/2013, tanggal 29 April 2013 kepada Ketua OJK sesuai dengan persyaratan
yang ditetapkan dalam Peraturan No. IX.D.1, Peraturan No. IX.D.2 dan Peraturan No. IX.D.3 yang merupakan
pelaksanaan dari Undang Undang Republik Indonesia No. 8 tahun 1995 tentang Pasar Modal (”UU Pasar
Modal”).
Lembaga serta profesi penunjang pasar modal dalam rangka PUT IV ini bertanggung jawab sepenuhnya atas
semua informasi dan fakta material serta kejujuran pendapat yang disajikan dalam Prospektus ini sesuai dengan
bidang tugasnya masing-masing berdasarkan ketentuan yang berlaku dalam wilayah Republik Indonesia dan kode
etik dan standar profesinya masing-masing.
Sehubungan dengan PUT IV ini, setiap pihak terafiliasi tidak diperkenankan untuk memberi penjelasan atau
membuat pernyataan apapun mengenai hal-hal yang tidak tercantum di dalam Prospektus ini tanpa persetujuan
tertulis dari Perseroan.
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal yang turut serta dalam PUT IV ini dengan tegas menyatakan bukan
merupakan pihak yang terafiliasi dengan Perseroan, baik secara langsung maupun tidak langsung, sebagaimana
didefinisikan dalam UU Pasar Modal.
Sesuai dengan Peraturan No.IX.D.1, jika pemegang saham memiliki HMETD dalam bentuk pecahan, maka pecahan
tersebut akan menjadi milik Perseroan dan akan dijual oleh Perseroan dan hasilnya akan masuk ke dalam rekening
Perseroan.
PUT IV ini tidak didaftarkan berdasarkan peraturan perundang-undangan lain, selain yang berlaku di
Indonesia. Barang siapa yang berada di luar Indonesia menerima Prospektus ini atau Sertifikat Bukti HMETD,
maka dokumen-dokumen tersebut tidak dimaksudkan sebagai dokumen penawaran untuk membeli
Saham HMETD ini atau melaksanakan HMETD, kecuali bila penawaran dan pembelian Saham HMETD atau
pelaksanaan HMETD tersebut tidak bertentangan atau bukan merupakan pelanggaran terhadap setiap
peraturan perundang-undangan yang berlaku di masing-masing negara tersebut. Perseroan berhak untuk
menolak permintaan dari setiap pihak yang berada di yurisdiksi lain dimana di yurisdiksi tersebut tidak
diperbolehkan untuk menerima atau melaksanakan HMETD.
Perseroan telah mengungkapkan semua informasi yang wajib diketahui oleh publik dan tidak ada lagi
informasi yang belum diungkapkan sehingga tidak menyesatkan publik.
Group
DAFTAR ISI Halaman
DAFTAR ISI i
DEFINISI DAN SINGKATAN iii
RINGKASAN vii
I. PENAWARAN UMUM TERBATAS IV TAHUN 2013 1
II. RENCANA PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM TERBATAS IV 6
III. PERNYATAAN UTANG 8

IV. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN ATAS KONDISI KEUANGAN
DAN HASIL OPERASI 13
V. RISIKO USAHA 39
VI. KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN 49
VII. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN 50

1. RIWAYAT SINGKAT 50
2. PERKEMBANGAN KEPEMILIKAN SAHAM 51
3. STRUKTUR ORGANISASI 53
4. KETERANGAN MENGENAI PEMEGANG SAHAM BERBENTUK BADAN HUKUM 53
5. PENGURUSAN DAN PENGAWASAN PERSEROAN 54
6. SUMBER DAYA MANUSIA 61
7. HUBUNGAN KEPEMILIKAN SAHAM ANTARA PERSEROAN DENGAN
PARA PEMEGANG SAHAMNYA 65
8. ASET TETAP 65
9. TRANSAKSI DENGAN PIHAK TERAFILIASI 66
10. PERJANJIAN PENTING ANTARA PERSEROAN DENGAN PIHAK KETIGA 68
11. PERKARA YANG DIHADAPI PERSEROAN 69
VIII. KEGIATAN DAN PROSPEK USAHA PERSEROAN 70
1. UMUM 70
2. KEUNGGULAN KOMPETITIF 72
3. STRATEGI USAHA 74
4. KEGIATAN USAHA PERSEROAN 77
5. PEMASOK UTAMA 86
6. PROSPEK USAHA 86
7. TATA KELOLA PERUSAHAAN 87
8. PENGEMBANGAN MASYARAKAT DAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN (CSR) 88
9. PERSAINGAN USAHA 88
10. HAK KEKAYAAN INTELEKTUAL 89
11. ASURANSI 89
12. GAMBARAN MENGENAI INDUSTRI 90
IX. TINJAUAN PERATURAN 93
X. IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING 96
XI. EKUITAS 100
XII. KEBIJAKAN DIVIDEN 101
i
Group
XIII. PERPAJAKAN 102
XIV. LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL 104
XV. PIHAK YANG BERTINDAK SEBAGAI PEMBELI SIAGA 106
XVI. PERSYARATAN PEMESANAN PEMBELIAN SAHAM 109
XVII. PENYEBARLUASAN PROSPEKTUS, FORMULIR DAN SERTIFIKAT BUKTI HMETD 115
XVIII. INFORMASI TAMBAHAN 116
XIX. LAPORAN KEUANGAN PERSEROAN 117
ii
Group
DEFINISIDANSINGKATAN

”AktaPerjanjian : Akta Perjanjian Pembelian Sisa Saham PUT IV No. 40 tanggal 26 April 2013,
PembelianSisaSaham” sebagaimana diubah dengan Akta Perubahan I Perjanjian Pembelian Sisa
SahamPUTIVNo.37tanggal22Mei2013,yangkeduanyadibuatdihadapanM.
Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan, dimana Pembeli Siaga
telah sepakat untuk mengambil seluruh sisa saham yang tidak diambil bagian
olehPemegangSahamatauPemegangHMETDlainnya.

“AnggaranDasar” : AnggaranDasarPerseroansebagaimanadiubahdariwaktukewaktu.

“BankSumitomo” : PTBankSumitomoMitsuiIndonesia.

“BAPEPAM&LK” : BadanPengawasPasarModal&LembagaKeuangan,sesuaidenganPeraturan
Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor: 184/PMK.01/2010 tanggal
11 Oktober 2010 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Keuangan,
atau para pengganti dan penerima hak dan kewajibannya, yang sekarang
disebutOJK.

“BEI” : BursaEfekIndonesia.

“BOTM” : BankofTokyoͲMitsubishiUFJ,Ltd.JakartaBranch.

"CͲBEST" : CentralDepositoryͲ BookEntrySettlementSystemyangmerupakansistemKSEI
dalam rangka penyelenggaraan jasa kustodian sentral dan penyelesaian
transaksiEfeksecarapemindahbukuanyangdilakukansecaraotomatisdengan
menggunakansaranacomputer.

“Citibank” : Citibank,N.A.,Indonesia.

“GrupDairyFarm” : Dairy Farm International Holdings Limited beserta dengan seluruh anakͲanak
perusahaannya.

“Direktur” : AnggotaDireksiPerseroan.

“DFCL” : TheDairyFarmCompany,Limited.

“EceranSkalaBesar” : TerdiriatasHeroSupermarket,GiantSupermarket,danGiantHypermarket.

“EceranSkalaKhusus” : TerdiriatasStarmartdanGuardian.

“HargaPelaksanaan” : Rp3.350,Ͳ (tigaributigaratuslimapuluhRupiah)persaham.

“HMETD” : HakyangmelekatpadaSertifikatBuktiHMETDyangmerupakanhakPemegang
Saham untuk membeli Saham HMETD yang dapat dialihkan atau
diperdagangkansesuaidenganPeraturanNo.IX.D.1.
iii
Group
“HREP” : HeroRetailExecutiveProgramme.

“HSBC” : TheHongkong andShanghaiBankingCorporationLimited.

“IKEASystems” : InterIKEASystemsBV.

“Indonesia” : RepublikIndonesia.

“GrupJardineMatheson” : Jardine Matheson Holdings Limited, beserta dengan seluruh anakͲanak
perusahaandanperusahaanasosiasinya.

“KelebihansahamHMETD” : Saham HMETD yang tidak dibeli atau diambil bagian oleh pemegang saham
ataupemegangHMETDpadaharipenutupankerjatanggal26Juni2013.

“Komisaris” : AnggotadewanKomisarisPerseroan.

“KSEI” : PTKustodianSentralEfekIndonesiaberkedudukandiJakartayangmerupakan
lembaga penyimpanan dan penyelesaian sesuai dengan peraturan perundangͲ
undangandibidangpasarmodal.

"Menkumham" : MenteriHukumdanHakAsasiManusiaRepublikIndonesia.

"m2" : Meterpersegi.

"OJK" : OtoritasJasaKeuangansesuaiUndangͲUndangNomor21Tahun2011tentang
Otoritas Jasa Keuangan (UU OJK) dimana fungsi, tugas dan wewenang
pengaturandanpengawasanpasarmodalyangselamainidijalankanBAPEPAM
&LKsejaktanggal31Desember2012dialihkankeOJK.

“PembeliSiaga” : Pihak yang akan mengambil bagian sisa saham yang tidak diambilbagian oleh
parapemegangsahamPerseroandenganHargaPelaksanaandalamhaliniDFCL
sesuaidenganAktaPembelianSisaSaham.

“PemegangHMETD” : PemilikHMETD.

“PemegangSaham” : Pemegang Saham yang namanya tercatat dalam daftar pemegang saham
PerseroanpadaTanggalPencatatan.

“PemegangSahamUtama” : MulgraveCorporationBVatau"Mulgrave".

“Pemerintah” : PemerintahRepublikIndonesia.

“PenawaranUmum : PenawaranUmumTerbatasyangdilakukanolehPerseroanpadatahun1990.
TerbatasITahun1990”

“PenawaranUmum : PenawaranUmumTerbatasyangdilakukan olehPerseroanpadatahun1992.
TerbatasIITahun1992”
iv
Group

“PenawaranUmum : PenawaranUmumTerbatasyangdilakukanolehPerseroanpadatahun2001.
TerbatasIIITahun2001”

“PenawaranUmum : Penawaran Umum Terbatas Saham oleh Perseroan dengan cara menerbitkan
Terbatas2013”atau“PUT HMETD kepada pemegang saham Perseroan yang namanya tercatat dalam
IV” daftarpemegangsahamPerseroanpadaTanggalPencatatan.

“PeraturanNo.IX.D.1” : Peraturan No. IX.D.1, tentang Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu, Lampiran
Keputusan Ketua BAPEPAM & LK No. KEPͲ26/PM/2003, tanggal 17 Juli tahun
2003.

“PeraturanNo.IX.E.1” : Peraturan No. IX.E.1, tentang Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan
Transaksi Tertentu, Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM & LK No. KEPͲ
412/BL/2009,tanggal25Nopember2009.

“PeraturanNo.IX.E.2” : PeraturanNo.IX.E.2,tentangTransaksiMaterialdanPerubahanKegiatanUsaha
Utama, Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM & LK No. KEPͲ614/BL/2011,
tanggal28Nopember2011.

“PeraturanNo.X.K.4" : Peraturan No. X.K.4, tentang Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil
Penawaran Umum, Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM & LK No. Kep
27/PM/2003,tanggal17Juli2003.

“PernyataanPendaftaran” : PernyataanpendaftaranyangharusdisampaikanolehPerseroankepadaKetua
OJK dalam rangka PUT IV sesuai dengan peratuan No.IX.D.2, lampiran
keputusan Ketua BAPEPAM No. KepͲ08/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000
tentang Pedoman mengenai Bentuk dan Isi Pernyataan Pendaftaran dalam
rangkaPenerbitanHakMemesanEfekTerlebihDahulu.

“Perseroan” : PTHeroSupermarketTbk.

"Prospektus" : Prospektus yang diterbitkan Perseroan sesuai peraturan yang berlaku dalam
rangkaPUTIV.

“Rabobank” : PTBankRabobankInternationalIndonesia.

“Rupiah”atau“Rp” : Rupiah,matauangRepublikIndonesia.

“RUPS” : Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan yang akan diselenggarakan pada
tanggal 5 Juni 2013 dan setiap penundaannya yang antara lain untuk
menyetujuiPUTIV.

"Saham" : Saham biasa yang merupakan modal saham Perseroan dengan nilai nominal
Rp50.

“SahamHMETD” : SahambaruyangakandikeluarkandalamPUTIV.
v
Group

“SC” : StandardCharteredBank.

“SertifikatBuktiHMETD” : Sertifikat kepemilikan atas sejumlah HMETD yang memberikan hak kepada
pemegangnyauntukmembeliSahamHMETDdenganHargaPelaksanaan.

“TanggalEfektif” : Tanggal dimana pernyataan pendaftaran yang disampaikan oleh Perseroan
menjadiefektifmenurutperaturandanundangͲundangdiIndonesia.

“TanggalPencatatan” : 18Juni2013,pukul16.00(WIB).

“TanggalTerakhirSebelum : 22 Mei 2013, merupakan tanggal terakhir sebelum diterbitkannya Prospektus
TanggalProspektus” ini.

“UUPasarModal” : UndangͲundangRepublikIndonesiaNo.8tahun1995tentangPasarModal.

"UUPT" : UndangͲundang Republik Indonesia No.40 tahun 2007 tentang Perseroan
Terbatas.

“U.S.Dollar”atauUS$” : MatauangdolarAmerikaSerikat.

vi
Group
RINGKASAN

Ringkasaninimenyajikaninformasiyangmerupakanbagianyangtidakterpisahkandanharusdibacadalam
kaitannya dengan keterangan yang lebih terperinci dan laporan keuangan yang tercantum di dalam
Prospektus ini. Ringkasan ini dibuat atas dasar faktaͲfakta dan pertimbanganͲpertimbangan yang paling
pentingbagiPerseroan.

Pendahuluan

Perseroan membuka gerai pertamanya di Jakarta pada tahun 1971 dan sejak saat itu, Perseroan telah
berkembangmenjadisalahsatuoperatorterkemukauntuksupermarket,hipermarket,minimarketsertagerai
kesehatandankecantikandiIndonesiadanmengoperasikanlimamerekriteldengantotal605geraidiseluruh
Indonesia per 31 Desember 2012. Saham Perseroan tercatat di BEI sejak tahun 1989 dengan kode saham:
HERO. Per Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus, 80,75% saham Perseroan dimiliki oleh Grup Dairy
FarmyangmerupakanbagiandariGrupJardineMatheson.

Perseroanmengoperasikanlimamerekriteldenganformatyangberbeda,yaitusebagaiberikut:

x HeroSupermarket–merekHEROpertamamilikPerseroanyangdiluncurkanpadatahun1971dalam
bentuksupermarketmini.PerseroanmelakukanrebrandingpadaHeroSupermarketpertamakalipada
tahun 2007, yang diposisikan untuk menciptakan pengalaman belanja yang mewah dengan
menekankan pada penjualan makanan segar berkualitas tinggi, serta makanan dengan merekͲmerek
impor dan premium. Hero Supermarket ditujukan terutama untuk menarik pelanggan kalangan
menengahkeatasdiIndonesia.

x Guardian–merupakangeraiPerseroanuntukprodukkesehatandankecantikan.Guardiandiluncurkan
pada tahun 1991 untuk memenuhi kebutuhan wanita Indonesia terhadap produk kesehatan dan
kecantikan.SejaksaatituGuardiantelahberkembangpesatdanper31Desember2012telahmemiliki
266geraiyangtersebardi49kotadiseluruhIndonesia.

x Starmart–merekmilikPerseroanyangmenawarkanlayananminimarketatauconveniencestore,yang
diposisikan sebagai penyedia makanan pokok utama dan berbagai layanan bagi konsumen, serta
memiliki lokasi yang nyaman dan strategis. GeraiͲgerai Starmart saat ini terutama terletak di Jakarta
dansekitarnya.

2
x Giant Hypermarket – layanan ritel terbesar Perseroan dengan luas area dagang lebih dari 3.000 m .
Perseroan meluncurkan toko eceran skala besar ini pada tahun 2002 dan menjadikannya sebagai
pemimpinharga(priceleader)dibandingkandengankompetitorataumerekͲmerekPerseroanlainnya.
GiantHypermarketbiasanyaterletakdilokasiyangmemilikiinfrastrukturtransportasiyangmemadai,
dimana Perseroan juga menempatkan sejumlah merek lain Perseroan di sekitar lokasi Giant
Hypermarketagardapatmemenuhikebutuhankonsumendiareasekitarnya.

x Giant Supermarket – Giant Supermarket diluncurkan sebagai merek ritel pelengkap bagi Giant
Hypermarket, sehingga memungkinkan merek ini dibuka pada lokasi dengan luas area perdagangan
yang lebih kecil dengan lokasi yang lebih dekat dengan cluster lalu lintas daerah pemukiman. Giant
Supermarketdiperkenalkanpadatahun2007,sebagaibagiandariupayarebrandingHeroSupermarket
danditujukanbagikelasmenengahyanglebihluas,dengantingkathargayangterletak antaraposisi
hargaGiantHypermarketdanHeroSupermarket.

PadaMaret2012,PerseroanmenandatanganiFranchiseDevelopmentAgreementdenganIKEASystemsyang
akan memperkenalkan merek IKEA ke Indonesia, dengan membuka gerai IKEA pertama di Alam Sutera,
Tangerangpadatahun2014.

vii
Group
Perseroan memiliki layanangeraiͲgerai ritel yang tersebar luas di60 kota di seluruh Indonesia. Jumlah gerai
yangdimilikiPerseroandalamlimatahunterakhiradalahsebagaiberikut:

31Desember
Merek 2008 2009 2010 2011 2012
HeroSupermarket 52 50 49 45 39
Guardian 185 195 206 230 266
Starmart 116 131 139 132 151
GiantHypermarket 26 35 38 40 46
GiantSupermarket 56 63 75 86 103
Total 430 467 489 533 605

Perseroanmemilikipusatdistribusidenganluassekitar43.000m2diCibitung,JawaBaratdansaatinitengah
membangunpusatdistribusikeduadiSurabaya,JawaTimur.Pusatdistribusitersebutmengoperasikanfungsi
terpusat untuk seluruh merekͲmerek ritel, terutama yang terkait dengan merchandising, rantai distribusi,
teknologi Informasi, pengembangan properti, SDM, serta keuangan. Silahkan mengacu pada “FungsiͲFungsi
TerpusatPerseroan”.

Tabel berikut ini memaparkan pendapatan dan laba tahun berjalan Perseroan beserta pertumbuhannya
selamalimatahunterakhir:

(dalammiliarRupiah) Untuktahunyangberakhir31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
Pendapatanbersih 5.869,4 6.683,7 7.650,0 8.952,1 10.510,4
Pertumbuhan 13,9% 14,5% 17,0% 17,4%
Labatahunberjalan 96,7 171,8 221,9 273,6 302,7
Pertumbuhan 77,7% 29,2% 23,3% 10,6%

SejarahdanperkembanganPerseroan

Perseroan didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 19 pada tanggal 5 Oktober 1971, serta perubahannya
berdasarkan Akta Perubahan Naskah Pendirian Perseroan No.18 tanggal 7 Juli 1972, keduanya dibuat di
hadapan Djojo Muljadi, SH, Notaris di Jakarta (”Akta Pendirian”). Akta Pendirian telah memperoleh
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. J.A.5/169/11
tanggal5Agustus1972dantelahdidaftarkandalambukuregisterdiKantorPengadilanNegeriJakartaPusat
No.2220tanggal9Agustus1972sertadiumumkandalamBeritaNegaraRepublikIndonesiaNo.83tanggal17
Oktober1972,TambahanNo.390.AnggaranDasarPerseroantelahmengalamibeberapakaliperubahan,dan
perubahanterakhirdimuatdalamAktaPernyataanKeputusanRapatNo.7,tanggal6Januari2012,yangdibuat
di hadapan M. Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan,yang menyetujui perubahannominal
sahamPerseroan("AktaNo.7/2012"),perubahanAnggaranDasarmanatelahdiberitahukankepadadantelah
diterima dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum oleh Menkumham berdasarkan
surat penerimaan pemberitahuan No. AHUͲAH.01.10Ͳ01668 tanggal 17 Januari 2012 serta didaftarkan pada
DaftarPerseroandibawahNo.AHUͲ0004544.A.01.09.Tahun2012tanggal17Januari2012.

Perseroan telah melakukan 3 (tiga) kali penawaran umum terbatas sejak penawaran umum perdananya.
BerikutmerupakanSejarahpencatatansahamPerseroansejakpenawaranumumperdanatahun1989:

TanggalPencatatan TindakanKorporasi PenerbitanSaham AkumulasiJumlah
Saham
Penawaran Umum Perdana kepada publik dengan nilai
21Agustus1989 nominal Rp 1.000 per saham dengan harga penawaran 1.765.000saham 11.765.000saham
Rp7.200persaham.
Penawaran Umum Terbatas I tahun 1990 dengan nilai
18Juli1990 nominal Rp 1.000 per saham dengan harga penawaran 17.647.500saham 29.412.500saham
Rp3.800persaham
PenawaranUmumTerbatasIItahun1992dengannilai
nominal Rp 1.000 per saham dengan harga penawaran
10September1992 29.412.500saham 58.825.000saham
Rp1.500persaham.

viii
Group

Saham
Pembagian saham bonus dimana setiap pemegang
27Januari1994 sahamberhak1lembarsahambonusatassetiapsaham 58.825.000saham 117.650.000saham
yangdimiliki
Stock Split dengan rasio 1:2. Nilai nominal saham
15April1996 berubah dari Rp1.000 per saham menjadi Rp 500 per Ͳ 235.300.000saham
saham.
Penawaran Umum Terbatas III tahun 2001 dengan nilai
5September2001 nominalRp500persahamdenganhargapenawaranRp. 94.120.000saham 329.420.000saham
1.100persaham
Stock Split dengan rasio 1:10.Nilai nominal saham
5April2012 Ͳ 3.294.200.000saham
berubahdariRp500persahammenjadiRp50persaham

StrategidanProspekUsahaPerseroan
Perseroan memiliki visi untuk menjadi perusahaan ritel terkemuka di Indonesia dalam hal penjualan dan
penciptaannilaitambahbagiparapemangkukepentinganjangkapanjang.Dalammencapaihalini,Perseroan
telahmenggunakansejumlahstrategi,yangmeliputi:
1. MelanjutkanpembukaangeraiͲgeraidariberbagaimerekdiseluruhIndonesia;
2. Mempertahankanfleksibilitasdalammengamankanlokasiuntukgeraibaru;
3. MelanjutkanupayapeningkatanrantaidistribusidaninfrastrukturIT;
4. Melanjutkan upaya evaluasi terhadap bauran produk pada tiap merek ritel Perseroan, dengan pemikiran
untukmeningkatkanmarjindanmemenuhikebutuhankonsumen;
5. MengembangkandanmeluncurkanIKEAdiIndonesiadenganpembukaangeraipertamapadatahun2014
6. Melanjutkanpengembangansumberdayamanusia;dan
7. Melanjutkanupayaevaluasipositioningterhadaptiapmerek,danjikadibutuhkan,menerapkanpositioning
merekyangdiperkuatdanpositioningmerekbaru.
Perseroan meyakini bahwa prospek dari industri ritel sangat menarik, khususnya di wilayahͲwilayah dimana
Perseroan beroperasi. Secara khusus, Perseroan meyakini bahwa perkiraan yang berkelanjutan atas
meningkatnya masyarakat kelas menengah dan trend urbanisasi yang berkelanjutan akan menyebabkan
meningkatnya permintaan atas merekͲmerek Perseroan. Silakan mengacu pada “Gambaran Mengenai
Industri”.
Bersamaan dengan strategi berkelanjutan Perseroan yaitu pertumbuhan gerai secara pesat di tahunͲtahun
mendatang,Perseroanakanterusmencaricarauntukmeningkatkankinerjageraiyangada,dansecarakhusus
untuk meningkatkan efisiensi operasional. Kunci utama untuk melakukan peningkatan efisiensi operasional
adalah dengan terus berfokus pada peningkatan fungsiͲfungsi operasional dan rantai distribusi Perseroan,
denganpeningkatanintegrasiatasinfrastrukturteknologiinformasiPerseroan.
PerseroanakanterusberusahamengembangkanposisigeografisnyadiluarJabodetabek,danakanmencoba
mengelompokkan geraiͲgerainya agar terjadi sinergi rantai pasokan. Proses rebranding Starmart yang
dilakukan oleh Perseroan telah diterima secara positif oleh masyarakat, dan Perseroan bermaksud untuk
melanjutkankonsepinikegeraiͲgeraiStarmartnya.

ix
Group
RisikoUsaha

Risiko utama Perseroan adalah tingginya tingkat persaingan Industri ritel di Indonesia. Selain itu, Perseroan
juga menghadapi risikoͲrisiko lainnya yang terkait dengan kegiatan usaha dan operasi, industri ritel dimana
Perseroan beroperasi, persaingan, dan risiko atas kepemilikan saham Perseroan termasuk namun tidak
terbataspada:

1. Risikoyangberkaitandenganindustriritel
a) TingginyatingkatpersainganIndustririteldiIndonesia;
b) Industririteltergantungpadaperubahansentimendanpreferensikonsumen;
c) IndustriwaralabaIndonesiadipengaruhiolehperubahanperaturanyangterusmembentukarena
persainganritel;dan
d) Perubahan terbaru pada peraturan impor hortikultura dapat mempengaruhi pasar ritel
kelontong;

2. RisikoyangberkaitandenganPerseroan
a) PerseroanmemperolehsebagianbesarpendapatandarigeraiͲgerainyadiareaJabodetabek;
b) Perseroan mungkin tidak mampu mempertahankan jumlah dan kombinasi persediaan yang
memadaiuntukmemastikanketersediaanprodukdigerai;
c) Perseroanmungkintidakmampumempertahankanhubungandenganpemasok;
d) Fungsi logistik Perseroan diserahkan ke atau dikelola oleh pihak ketiga dimana Perseroan tidak
memilikikendali;
e) Jatuhnya reputasi Perseroan dapat mengakibatkan penurunan kepercayaan pelanggan dan
penurunanpenjualan;
f) Sewa toko Perseroan tidak dapat diperpanjang dengan persyaratan komersial yang
menguntungkandanPerseroanmungkintidakdapatmengambillokasiyangdiinginkan;
g) Perseroan mungkin tidak bisa mendapatkan lokasi yang cocok untuk gerai baru dan tidak ada
jaminanbahwapembukaangeraibaruakanberhasil;
h) TidakadajaminanbahwastrategiselektifPerseroandalammemperolehlahanuntukperluasan
hipermarketdansupermarketnyaakanberhasil;
i) Perseroan membutuhkan sejumlah perizinan untuk beroperasi yang mungkin tidak dapat
diperolehtepatwaktuatautidakdapatdiperolehsamasekali;
j) Perseroanmungkinmemerlukantambahanhutanguntukmembiayaipertumbuhanbisnisdimana
Perseroanmungkintidakmampumemperolehnyadenganpersyaratanyangdapatditerimaoleh
Perseroanatausamasekali;
k) TidakadajaminanbahwaproyekPerseroandiIKEAakanberhasil;
l) Kegiatan usaha Perseroan secara substansial tergantungpada personil inti dari tim manajemen
sertakemampuannyauntukterusmerekrutdanmempertahankantenagaahli;
m) Sebagianbesarkaryawantergabungdalamserikatpekerja
n) PenjualanPerseroandapatterpengaruhfluktuasimusim;
o) CuacaekstrimdanbencanaalamdapatberpengaruhnegatifpadakegiatanusahaPerseroan;
p) Tidak semua risiko operasional Perseroan dapat diasuransikan atau cakupan asuransi mungkin
tidakmemadai;
q) Perseroanmungkintidakberhasilmengelolarisikonilaitukarmatauangasing;
r) Perseroanmenghadapirisikolitigasi;
s) Perseroanbergantungpadakinerjasisteminformasiyangbaik;dan
t) KepentinganpemegangutamasahamPerseroanbisaberbedadenganpemegangsahamlain;

x
Group
3. Risikoberkaitandengankepemilikansaham
a) KondisibursasahamIndonesiadapatmempengaruhihargaataulikuiditassaham;
b) HargasahamPerseroandapatberfluktuasi;
c) Penjualan saham Perseroan di masa mendatang dapat mempengaruhi harga pasar dari saham
tersebut;
d) Kemampuan pemegang saham untuk berpartisipasi dalam penawaran umum terbatas di masa
yangakandatangmungkinterbatas;
e) Standar tata kelola perusahaan dan keterbukaan informasi perusahaan publik di Indonesia
mungkinberbedadengandinegaralainnya,dan
f) Pembeli atau pemegang saham dapat dipengaruhi oleh pembatasan hak pemegang saham
minoritas.

StrukturPenawaranUmumTerbatasIVTahun2013

DireksidenganinimelakukanPUTIVkepadaparapemegangsahamPerseroan.Perseroanakanmenerbitkan
sejumlah889.434.000(delapanratusdelapanpuluhsembilanjutaempatratustigapuluhempatribu)saham
biasa atas nama dengan nilai nominal Rp50 (lima puluh Rupiah) per saham ("Saham HMETD"). Setiap
pemegang 100 (seratus) saham yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan pada
18 Juni 2013 pukul 16.00 WIB berhak atas 27 (dua puluh tujuh) HMETD dimana setiap 1 (satu) HMETD
memberikanhakkepadapemegangnyauntukmembeli1(satu)sahambarudenganhargapelaksanaansebesar
Rp3.350,Ͳ(tigaributigaratuslimapuluhRupiah)persaham("HargaPelaksanaan")yangharusdibayarpenuh
pada saat mengajukan Formulir Pemesanan dan Pembelian Saham. Jumlah dana yang akan diperoleh
PerseroansehubungandenganPUTIVadalahsebesarRp2.979.603.900.000,Ͳ(duatriliunsembilanratustujuh
puluhsembilanmiliarenamratustigajutasembilanratusribuRupiah).SetiapHMETDdalambentukpecahan
akandibulatkankebawah(roundeddown)dansetiappecahantersebutakanmenjadimilikPerseroan.Seluruh
sahamyangditawarkandalamPUTIViniberasaldarisahamportepelPerseroanyangakandicatatkandiBEI.

Saham baru dari PUT IV ini memiliki hak yang sama dan sederajat dengan saham yang telah disetor penuh
lainnya,termasuknamuntidakterbataspadahaksuara,hakuntukmenerimadividen(apabilaada),hakatas
sisahasillikuidasidanhakatasHMETD.Pemegangsahamhanyaakanberhakatashaksuara,dividendanhakͲ
haklainnyasebagaipemegangsahamPerseroanjikapemegangsahamtersebutterdaftarsebagaiPemegang
Saham.

Mulgravesebagaipemilikatas2.660.194.960sahamPerseroantidakakanmelaksanakanHMETDyangmenjadi
haknya dalam PUT IV ini, tetapi akan mengalihkan seluruh HMETD tersebut kepada DFCL yang selanjutnya
akanmelaksanakanHMETDtersebut.

HMETDakandiperdagangkanmelaluiBEIataudiluarbursasesuaidenganperaturanNo.IX.D.1,tidakkurang
darilimaharibursayangdimulaipadatanggal20Juni2013sampaidengan26Juni2013.PencatatanSaham
HMETDpadaBEIakandilaksanakanpadatanggal20Juni2013.TanggalterakhirpelaksanaanHMETDadalah
26 Juni 2013, dimana HMETD yang tidak dilaksanakan sampai dengan batas waktu periode perdagangan
HMETDmenjaditidakberlakulagi.

Jika sahamͲsaham yang ditawarkan dalam PUT IV ini tidak seluruhnya diambil atau dibeli oleh Pemegang
HMETD, maka sisa saham yang ditawarkan akan dialokasikan kepada Pemegang Saham atau Pemegang
HMETD yang melakukan pemesanan lebih besar dari haknya sebagaimana tercantum dalam Sertifikat Bukti
HMETD,secaraproporsionalberdasarkanhakyangtelahdilaksanakanolehparapemesantambahan.

Apabila setelah alokasi tersebut masih terdapat sisa saham, maka sesuai dengan ketentuan yang tercantum
dalamAktaPembelianSisaSahamNo.40tanggal26April2013,sebagaimanadiubahdenganAktaPerubahan
IPerjanjianPembelianSisaSahamPUTIVNo.37tanggal22Mei2013,yangkeduanyadibuatdihadapanM.
Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan, DFCL sebagai Pembeli Siaga telah sepakat untuk
mengambil seluruh sisa saham yang tidak diambil bagian oleh Pemegang Saham atau Pemegang HMETD
lainnyapadahargayangsamadenganHargaPelaksanaan.

xi
Group
Apabila seluruh HMETD yang ditawarkan dalam rangka PUT IV ini dilaksanakan seluruhnya oleh pemegang
HMETD menjadi saham Perseroan dimana Mulgrave mengalihkan haknya kepada DFCL dan DFCL
melaksanakanseluruhhaktersebut,makastrukturpermodalandanpemegangsahamPerseroansebelumdan
sesudahdilaksanakannyaPUTIV,adalahsebagaiberikut:

ModalSahamterdiridarisahambiasaatasnamadengannilainominalRp50persaham

SebelumPUTIV SetelahPUTIV
JumlahSaham NilaiNominal % JumlahSaham NilaiNominal %
Modal
(lembar) dalamRupiah (lembar) dalamRupiah
(Rp50/saham) (Rp50/saham)
A. ModalDasar 9.000.000.000 450.000.000.000 9.000.000.000 450.000.000.000
B. ModalDitempatkandan

Disetor
x MulgraveCorporationBV 2.660.194.960 133.009.748.000 80,75 2.660.194.960 133.009.748.000 63,59
x TheDairyFarmCompany, Ͳ Ͳ Ͳ 718.252.639 35.912.631.960 17,17
Limited
x PTHeroPusakaSejati 88.286.560 4.414.328.000 2,68 112.123.931 5.606.196.560 2,68
x Masyarakat 545.718.480 27.285.924.000 16,57 693.062.470 34.653.123.480 16,57
JumlahModalDitempatkan
3.294.200.000 164.710.000.000 100,00 4.183.634.000 209.181.700.000 100,00
danDisetor
C. SahamdalamPortepel 5.705.800.000 285.290.000.000 4.816.366.000 240.818.300.000

ApabilaHMETDyangditawarkandalamrangkaPUTIVinitidakdilaksanakanseluruhnyaolehPTHeroPusaka
Sejati dan masyarakat menjadi saham Perseroan, dimana Mulgrave mengalihkan haknya kepada DFCL dan
DFCL melaksanakan seluruh hak tersebut, maka struktur permodalan dan pemegang saham Perseroan
sebelumdansesudahdilaksanakannyaPUTIV,adalahsebagaiberikut:

SebelumPUTIV SetelahPUTIV
Modal
A. ModalDasar 9.000.000.000 450.000.000.000 9.000.000.000 450.000.000.000

Disetor
x DairyFarrmCompany, Ͳ Ͳ Ͳ 889.434.000 44.471.700.000 21,26
Limited
x Masyarakat 545.718.480 27.285.924.000 16,57 545.718.480 27.285.924.000 13,04
JumlahModalDitempatkan 3.294.200.000 164.710.000.000 100,00
4.183.634.000 209.181.700.000 100,00
danDisetor

Pemegang HMETD yang tidak menggunakan haknya untuk membeli saham baru dalam PUT IV ini, dapat
menjualhaknyadaritanggal20Juni2013sampaidengan26Juni2013melaluiBEIsertadiluarbursa,sesuai
dengan Peraturan No. IX.D.1. Pemegang saham yang berhak namun tidak menggunakan haknya untuk
membeli saham baru yang ditawarkan dalam PUT IV ini sesuai dengan HMETD yang diterimanya, dapat
mengalamipenurunanpersentasekepemilikansahamnyadalamperseroan(dilusi)yangcukupmaterial,yaitu
sebesar21,3%setelahpelaksanaanPUTIV.

Sesuai dengan Peraturan No.IX.D.1, jika pemegang saham memiliki HMETD dalam bentuk pecahan, maka
pecahan tersebut akan menjadi milik Perseroan dan akan dijual oleh Perseroan dan hasilnya akanmasuk ke
dalamrekeningPerseroan.

RencanaPenggunaanDanaHasilPenawaranUmumTerbatasIVTahun2013

x Sekitar37%daridanabersihPUTIVakandigunakanuntukkeperluanekspansigerai,termasukbila
terdapatkesesuaianuntukmengakuisisilahandengantujuanmeningkatkanjaringanlimamerekgerai
Perseroan.Padatanggal31Desember2012,Perseroanmemiliki605gerai,setelahmembuka97gerai
selamatahun2012.Padatotaltahun2012,PerseroanmenghabiskanbelanjamodalsebesarRp947,9
miliar terkait dengan pembebasan tanah (termasuk akuisisi lahan untuk gerai pertama IKEA),
xii
Group
renovasi dan untuk perlengkapan atas 97 gerai tersebut, terutama pada segmen supermarket dan
hypermarket. Sekitar 33% dari belanja modal tersebut (di luar akuisisi lahan untuk gerai pertama
IKEA) berhubungan dengan akuisisi tanah. Perseroan telah mengantisipasi pembukaan gerai yang
terusͲmenerus dan mengakuisisi tanah pada rate yang sama selama tahun 2013 dan selama tahun
2014,dandanainiakandigunakanuntukmendanaisebagiandariekspansitersebut;
x Sekitar30%daridanabersihPUTIVakandigunakanuntukmembayarsebagianpinjamankepadabank
denganrinciansebagaiberikut:
a) Pinjaman dari HSBC dengan nilai fasilitas pinjaman sebesar Rp500 miliar dengan tingkat bunga
sebesar JIBORplus 2,15% per tahun yang akan jatuh tempo pada 23Oktober 2015. Per Tanggal
Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus ini, Perseroan telah menarik seluruh fasilitas dan akan
melunasinyadengandanahasilPUTIVsegerasetelahPUTIVdilaksanakan.
b) Pinjaman dari BOTM dengan nilai fasilitas pinjaman sebesar Rp200 miliar dengan tingkat bunga
sebesar JIBOR plus 2,10% per tahun yang akan jatuh tempo pada 25 Juni 2015. Per Tanggal
c) PinjamandariBankSumitomodengannilaifasilitaspinjamansebesarRp200miliardengantingkat
bungasebesarJIBORplus2,15%pertahunyangakanjatuhtempopada23Nopember2015.Per
Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus ini, Perseroan telah menarik seluruh fasilitas dan
akanmelunasinyadengandanahasilPUTIVsegerasetelahPUTIVdilaksanakan.
x Sekitar 20% dari dana bersih PUT IV akan digunakan untuk membayar pinjaman Perseroan dari DFI
TreasuryLimited,pihakterafiliasi,dengannilaipokokpinjamansebesarRp573,5miliar.Tingkatsuku
bungaadalahJIBOR+1%pertahunyangakanjatuhtempopadatanggal28Juni2013,31Juli2013,28
Agustus 2013, 13 September 2013, 11 Oktober 2013 dan 8 November 2013. Per Tanggal Terakhir
Sebelum Tanggal Prospektus ini, Perseroan telah menarik seluruh fasilitas dan akan melunasinya
dengandanahasilPUTIVsegerasetelahPUTIVdilaksanakan.
x Sekitar10%daridanabersihPUTIVakandigunakanuntukpembukaangeraiIKEApertamaPerseroan,
berlokasidiAlamSutera,Tangerang,yangdirencanakanakanmulaiberoperasipadatahun2014;dan
x SisadanabersihPUTIVakandigunakanuntukmembiayaimodalkerjaPerseroan,termasukmendanai
piutang, pembelian persediaan, pembayaran utang usaha, dan kegiatan umum Perseroan dalam
bentukpinjaman.

KebijakanDividen

Perseroan tidak melakukan pembayaran dividen sejak tahun 1997. Perseroan tidak berencana untuk
melakukan pembayaran dividen untuk tahun fiskal 2013. Apabila Perseroan berencana untuk melakukan
pembayarandividendimasamendatang,makarencanatersebutakanditentukandenganmempertimbangkan
kebutuhanaruskasPerseroandimasamendatangdandiperkirakansebanyakͲbanyaknya30%darilabatahun
berjalan Perseroan, serta terlebih dahulu memperoleh persetujuan para pemegang saham melalui RUPS.
xiii
Group
Saham baru dalam rangka PUT IV akan memiliki hak yang setara dan sederajat dalam segala hal dengan
pemegangsahamPerseroanlainnya,termasukhakuntukmendapatkandividen,apabilaada.

IkhtisarDataKeuanganPenting

InformasikeuanganPerseroanyangdijabarkandibawahini,pertanggaldanuntuktahunyangberakhirpada
31 Desember 2011 dan 2012, diambil dari laporan keuangan Perseroan yang telah diaudit dan juga telah
dicantumkan pada bagian lain dari Prospektus ini. Laporan keuangan tersebut telah diaudit oleh KAP
Tanudiredja, Wibisana & Rekan (anggota jaringan global PwC, sebelumnya dikenal sebagai KAP Haryanto
Sahari &Rekan),akuntanpublik independen, dan laporan auditor tertanggal 21 Mei2013denganpendapat
wajartanpapengecualian(unqualifiedopinion)denganparagrafpenjelasanmengenaipenerapanPernyataan
Standar Akuntansi Keuangan No. 24 (Revisi 2010), “Imbalan Kerja” pada tanggal 1 Januari 2012 dimana
Perseroanmerubahmetodeakuntansiuntukkeuntunganataukerugianaktuarialatasimbalanpensiunsecara
prospektif,reklasifikasibeberapaangkaperbandingandilaporanposisikeuangantanggal31Desember2011
dan1Januari2011sebagaidampakpenerapanKeputusanKetuaBadanPengawasPasarModaldanLembaga
Keuangan (BAPEPAMͲLK) No. KEPͲ347/BL/2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan
Emiten atau Perusahaan Publik serta penerbitan kembali laporan keuangan Perseroan tanggal 31 Desember
2012, 31 Desember 2011 dan 1 Januari 2011 serta untuk tahun yang berakhir pada tanggalͲtanggal
31Desember2012dan31Desember2011untukmenyesuaikanpenyajiannyadenganperaturanpasarmodal
sehubungandenganrencanaPerseroanuntukmelakukanPenawaranUmumTerbatasIVTahun2013kepada
ParaPemegangSahamdalamRangkaPenerbitanHakMemesanEfekTerlebihDahulu,jugatelahdicantumkan
padabagianlaindariProspektusini.

Beberapa informasi yang disampaikan di bawah ini per tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada
31Desember2008dan2009telahdireklasifikasiuntukmenyesuaikandenganpenyajianlaporankeuanganper
tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2010, 2011 dan 2012. Laporan keuangan per
tanggaldanuntuktahunyangberakhirpada31Desember2008dan2009,sebelumpenyesuaianreklasifikasi
yangdiuraikandibawahsertalaporankeuanganpertanggaldanuntuktahunyangberakhirpada31Desember
2010tidakdimasukkankedalamProspektusini.

Laporan keuangan per tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2008 dan 2009, sebelum
penyesuaianreklasifikasisepertiyangdijelaskandalamdokumenini,sertalaporankeuanganpertanggaldan
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2010 telah di audit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana & Rekan
(anggota jaringan global PwC, sebelumnya dikenal sebagai KAP Haryanto Sahari & Rekan), akuntan publik
independen, dan laporan tertanggal 19 Februari 2010 dan 20 Februari 2012, masingͲmasing memberikan
pendapatwajartanpapengecualian(unqualifiedopinion)terhadaplaporantersebut.

Neraca Peratauuntuktahunyangberakhir31Desember
(dalamjutaanRupiah) 2008 2009 2010 2011 2012
Jumlahaset 2.127.692 2.830.288 3.125.368 3.719.583 5.276.736
Jumlahliabilitas 1.372.809 1.903.597 1.976.768 2.297.397 3.619.007
Jumlahekuitas 754.883 926.691 1.148.600 1.422.186 1.657.729
1
Pendapatanbersih 5.869.378 6.683.674 7.649.989 8.952.052 10.510.422
2
Labakotor 1.434.910 1.701.125 1.885.457 2.142.463 2.437.163
3
Labausaha 147.759 258.865 327.154 383.815 441.232
Labasebelumpajakpenghasilan 150.927 233.453 293.108 362.150 401.567
Labatahunberjalan 96.705 171.808 221.909 273.586 302.728

xiv
Group
Catatan:Untuktujuanperbandingan,dampakdarireklasifikasiuntuktahun2008dan2009adalahsebagaiberikut:

Untuktahunyangberakhir31Desember(dalamjutaanRupiah)
2008 2009
1
Pendapatanbersih
Sebelumreklasifikasi 5.863.988 6.653.396
Setelahreklasifikasi 5.869.378 6.683.674
3
Labakotor
6
Labausaha
Sebelumreklasifikasi 180.677 254.956
Setelahreklasifikasi 147.759 258.865

RasioInformasiUsahaLainnya

31Desember
Uraiandanketerangan 2008 2009 2010 2011 2012

RasioPertumbuhan
Pendapatanbersih 13,9% 14,5% 17,0% 17,4%
Bebanpokokpendapatan 12,4% 15,7% 18,1% 18,6%
Bebanusaha 12,1% 8,0% 12,9% 13,5%
Labausaha 75,2% 26,4% 17,3% 15,0%
Labatahunberjalan 77,7% 29,2% 23,3% 10,6%
Aset 33,0% 10,4% 19,0% 41,9%
Liabilitas 38,7% 3,8% 16,2% 57,5%
Ekuitas 22,8% 23,9% 23,8% 16,6%

RasioOperasi
Labakotor/pendapatanbersih 24,4% 25,5% 24,6% 23,9% 23,2%
Labausaha/pendapatanbersih 2,5% 3,9% 4,3% 4,3% 4,2%
Labatahunberjalan/pendapatanbersih 1,6% 2,6% 2,9% 3,1% 2,9%
Labausaha/jumlahrataͲrataekuitas 20,9% 30,8% 31,6% 29,9% 28,7%
Labatahunberjalan/jumlahrataͲrataekuitas 13,7% 20,4% 21,4% 21,3% 19,7%
Labausaha/jumlahrataͲrataaset 7,6% 10,4% 11,0% 11,2% 9,8%
Labatahunberjalan/jumlahrataͲrataaset 5,0% 6,9% 7,5% 8,0% 6,7%

Rasiokeuangan(kali)
Asetlancar/liabilitaslancar 0,86 0,71 0,79 0,82 0,68
Jumlahliabilitas/jumlahekuitas 1,82 2,05 1,72 1,62 2,18
Jumlahliabilitas/jumlahaset 0,65 0,67 0,63 0,62 0,69

xv
Group
Halaman ini sengaja dikosongkan
xvi
Group
I. PENAWARANUMUMTERBATASIVTAHUN2013
Direksi atas nama Perseroan dengan ini melakukan PUT IV kepada para pemegang saham Perseroan.
Perseroanakanmenerbitkansejumlah889.434.000(delapanratusdelapanpuluhsembilanjutaempatratus
tiga puluh empat ribu) saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp50 (lima puluh Rupiah) per saham
("Saham HMETD"). Setiap pemegang 100 (seratus) saham yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang
SahamPerseroanpada18Juni2013pukul16.00WIBberhakatas27(duapuluhtujuh)HMETDdimanasetiap
1 (satu) HMETD memberikan hak kepada pemegangnya untuk membeli 1 (satu) saham baru dengan harga
pelaksanaansebesarRp3.350,Ͳ(tigaributigaratuslimapuluhRupiah)persaham("HargaPelaksanaan")yang
harus dibayar penuh pada saat mengajukan Formulir Pemesanan dan Pembelian Saham. Jumlah dana yang
akan diperoleh Perseroan sehubungan dengan PUT IV adalah sebesar Rp2.979.603.900.000,Ͳ (dua triliun
sembilan ratus tujuh puluh sembilan miliar enam ratus tiga juta sembilan ratus ribu Rupiah). Setiap HMETD
dalambentukpecahanakandibulatkankebawah(roundeddown)dansetiappecahantersebutakanmenjadi
milikPerseroan.

Saham yang ditawarkan dalam PUT IV dengan cara menerbitkan HMETD ini seluruhnya adalah saham baru
yangakandikeluarkandariportepelPerseroan.SahamyangberasaldaripelaksanaanHMETDatau21,3%dari
totaljumlahsahamsetelahdilaksanakannyaPUTIViniakandicatatkandiBursaEfekIndonesia("BEI").Saham
dariPUTIVinimemilikihakyangsamadansederajatdengansahamyangtelahdisetorpenuhlainnya.

Mulgrave Corporation BV (”Mulgrave”) sebagai pemilik dari 2.660.194.960 saham Perseroan tidak akan
melaksanakan HMETD yang menjadi haknya dalam PUT IV ini, tetapi akan mengalihkan seluruh HMETD
tersebutkepadaTheDairyFarmCompany,Limited(”DFCL”)yangmerupakanpihakterafiliasiyangselanjutnya

JikaSahamHMETDyangditawarkandalamPUTIVinitidakseluruhnyadiambilolehpemegangHMETD,maka
sisanya akan dialokasikan kepada pemegang HMETD lainnya yang melakukan pemesanan lebih dari haknya,
seperti yang tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD secara proporsional berdasarkan hak yang telah
dilaksanakannya. Jika masih terdapat sisa HMETD, maka sisa saham tersebut akan dibeli oleh DFCL yang
bertindak sebagai Pembeli Siaga sesuai dengan Akta Perjanjian Pembelian Sisa Saham PUT IV PT Hero
Supermarket Tbk No. 40 tanggal 26 April 2013, sebagaimana diubah dengan Akta Perubahan I Perjanjian
PembelianSisaSahamPUTIVNo.37tanggal22Mei2013,yangkeduanyayangdibuatdihadapanM.Nova
Faisal,SH,M.KN.,NotarisdiKotaJakartaSelatan,padaHargaPelaksanaan.

PTHEROSUPERMARKETTBK

KEGIATANUSAHA
Bergerakdalamkegiatanusahasupermarket,hipermarket,minimarket,danperdaganganritellainnya

KANTORPUSAT
GedungHeroII
Jl.GatotSubrotoNo.177AKav.64
Jakarta12870ͲIndonesia
Telepon:(6221)83788388;Faksimili:(6221)8317764
www.hero.co.id

RISIKOUTAMAPERSEROANADALAHTINGGINYATINGKATPERSAINGANINDUSTRIRITELDIINDONESIA

RISIKOPERSEROANSELENGKAPNYADIUNGKAPKANPADABABV(RISIKOUSAHA)DARIPROSPEKTUSINI

1
Group
SejarahdanPerkembanganPerseroan

No. 2220 tanggal 9 Agustus 1972 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 83 tanggal
17Oktober1972,TambahanNo.390.AnggaranDasarPerseroantelahmengalamibeberapakaliperubahan,
danperubahanterakhirdimuatdalamAktaPernyataanKeputusanRapatNo.7,tanggal6Januari2012,yang
dibuat di hadapan M. Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan, yang menyetujui perubahan
nominalsahamPerseroan("AktaNo.7/2012"),perubahanAnggaranDasarmanatelahdiberitahukankepada
dan telah diterima dan dicatat di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum oleh Menkumham berdasarkan
surat penerimaan pemberitahuan No. AHUͲAH.01.10Ͳ01668 tanggal 17 Januari 2012 serta didaftarkan pada
DaftarPerseroandibawahNo.AHUͲ0004544.A.01.09.Tahun2012tanggal17Januari2012.

Perseroantelahmelakukanbeberapakalipenawaranumumterbatas.Penawaranumumterbatasterakhirkali
dilakukan pada tahun 2001 dengan menerbitkan 94,1 juta (sembilan puluh empat juta seratus ribu) saham
baru dengan nilai nominal Rp500 (lima ratus Rupiah) per saham dengan harga pelaksanaan Rp1.100 (seribu
seratusRupiah)persaham.SemuasahamyangdikeluarkansebagaihasildaripelaksanaanPenawaranUmum
Terbatas2001tercatatdiBursaEfekJakarta.

StrukturPUTIV

BerdasarkandaftarpemegangsahamPerseroanper31Maret2013yangdikeluarkanolehPTEDIIndonesia,
BAEPerseroan,susunanpermodalanPerseroanadalahsebagaiberikut:

Keterangan JumlahSaham (lembar) NilaiNominaldalam Persentase
Rupiah(Rp50persaham) (%)
ModalDasar 9.000.000.000 450.000.000.000
ModalDitempatkandanDisetorPenuh
MulgraveCorporationBV 2.660.194.960 133.009.748.000 80,75
PTHeroPusakaSejati 88.286.560 4.414.328.000 2,68
Masyarakat 545.718.480 27.285.924.000 16,57
JumlahModalDitempatkandanDisetorPenuh 3.294.200.000 164.710.000.000 100,00
JumlahSahamDalamPortepel 5.705.800.000 285.290.000.000

Apabila seluruh HMETD yang ditawarkan dalam rangka PUT IV ini dilaksanakan seluruhnya menjadi saham
PerseroandimanaMulgravemengalihkanhaknyakepadaDFCLdanDFCLmelaksanakanseluruhhaktersebut,
makastrukturpermodalanPerseroansebelumdansesudahdilaksanakannyaPUTIV,adalahsebagaiberikut:

SebelumPenawaranUmumTerbatas2013 SetelahPenawaranUmumTerbatas2013
Modal
A. ModalDasar 9.000.000.000 450.000.000.000 9.000.000.000 450.000.000.000

Disetor
x TheDairyFarmCompany, Ͳ Ͳ Ͳ 718.252.639 35.912.631.960 17,17
Limited
x Masyarakat 545.718.480 27.285.924.000 16,57 693.062.470 34.653.123.480 16,57
JumlahModalDitempatkan
3.294.200.000 164.710.000.000 100,00 4.183.634.000 209.181.700.000 100,00
danDisetor

2
Group
ApabilaHMETDyangditawarkandalamrangkaPUTIVinitidakdilaksanakanseluruhnyaolehPTHeroPusaka
SejatidanmasyarakatmenjadisahamPerseroandimanaMulgravemengalihkanhaknyakepadaDFCLdanDFCL
melaksanakanseluruhhaktersebut,makastrukturpermodalandanpemegangsahamPerseroansebelumdan
sesudahdilaksanakannyaPUTIV,adalahsebagaiberikut:

SebelumPenawaranUmumTerbatas2013 SetelahPenawaranUmumTerbatas2013
Modal
A. ModalDasar 9.000.000.000 450.000.000.000 9.000.000.000 450.000.000.000

Disetor
x DairyFarrmCompany, Ͳ Ͳ Ͳ 889.434.000 44.471.700.000 21,26
Limited
x Masyarakat 545.718.480 27.285.924.000 16,57 545.718.480 27.285.924.000 13,04
JumlahModalDitempatkan 3.294.200.000 164.710.000.000 100,00
4.183.634.000 209.181.700.000 100,00
danDisetor

Pemegang HMETD yang tidak menggunakan haknya untuk membeli saham dalam PUT IV ini dapat menjual
haknya kepada pemegang saham lainnya atau pihak ketiga dari tanggal 20 Juni 2013 sampai dengan
26Juni2013melaluiBEIataudiluarbursasesuaidenganPeraturanNo.IX.D.1.Parapemegangsahamyang
akanmenjualHMETDͲnyaatautidakmenggunakanHMETDuntukmembelisahamyangditawarkanpadaPUT
IVinidapatmengalamidilusiyangmaterialterhadappersentasekepemilikansahamsebesar21,3%.

pemegangsahamPerseroanlainnya,termasukhakuntukmendapatkandividen,apabilaada,danhakatassisa
hasillikuidasidanhakatasHMETD.Pemegangsahamhanyaakanberhakatashaksuara,dividendanhakͲhak
lainnya sebagai pemegang saham Perseroan jika pemegang daham tersebut terdaftar sebagai Pemegang
Saham.

Mulgravesebagaipemilikdari2.660.194.960sahamPerseroantidakakanmelaksanakanHMETDyangmenjadi
haknya dalam PUT IV ini, tetapi akan mengalihkan seluruh HMETD tersebut kepada DFCL yang selanjutnya

JikasahamͲsahamyangditawarkandalamPUTIVtidakseluruhnyadiambilataudibeliolehPemegangHMETD,
maka sisanya akan dialokasikan kepada Pemegang HMETD yang melakukan pemesanan lebih besar dari
haknya sebagaimana tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD, secara proporsional berdasarkan hak yang
telahdilaksanakanolehparapemesantambahan.

Apabilasetelahalokasitersebutmasihterdapatsisasaham,makasesuaidenganAktaPembelianSisaSaham
dalam Rangka PUT IV PT Hero Supermarket Tbk No. 40 tanggal 26 April 2013, sebagaimana diubah dengan
AktaPerubahanIPerjanjianPembelianSisaSahamPUTIVNo.37tanggal22Mei2013,yangkeduanyadibuat
dihadapan M. Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan, DFCL telah sepakat untuk mengambil
seluruhsisasahamyangtidakdiambilbagianolehPemegangHMETDlainnyapadaHargaPelaksanaan.

KETERANGANTENTANGHAKMEMESANEFEKTERLEBIHDAHULU

Saham yang ditawarkan dalam PUT IV ini diterbitkan berdasarkan HMETD yang dapat diperdagangkan baik
diluarbursamaupunmelaluibursa.

3
Group
PemegangHMETDyangSah

PemegangHMETDyangsahadalah:

1. ParapemegangsahamPerseroanyangnamanyatercatatdengansahdalamDPSPerseroanpadatanggal
18Juni2013sampaidenganpukul16.00WIByangberhakmenerimaHMETDyangtidakdijualHMETDͲnya
sampaidenganakhirperiodeperdaganganHMETD
2. Pembeli HMETD yang namanya tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD sampai dengan akhir periode
perdaganganHMETD,atau
3. ParapemegangHMETDdalampenitipankolektifKSEIsampaidenganakhirperiodeperdaganganHMETD.

PerdaganganHMETD

Pemegang HMETD dapat memperdagangkan atau mengalihkan HMETD yang dimilikinya selama periode
perdagangan,yaitumulaitanggal20Juni2013sampai26Juni2013.

PerdaganganHMETDharusmemperhatikanketentuanperundangͲundanganyangberlakudiwilayahNegara
Kesatuan Republik Indonesia, termasuk tetapi tidak terbatas pada ketentuan perpajakan dan ketentuan di
bidang Pasar Modal termasuk peraturan bursa dimana HMETD tersebut diperdagangkan di Bursa Efek, dan
peraturanPTKustodianSentralEfekIndonesia(KSEI).BilapemegangHMETDmengalamikeraguͲraguandalam
mengambil keputusan, sebaiknya anda berkonsultasi dengan penasehat investasi, perantara pedagang efek,
manajerinvestasi,penasehathukum,akuntanpublik,ataupenasehatprofesionallainnya.

HMETD yang berada di dalam sistem penitipan kolektif di KSEI diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia,
sedangkanHMETDyangberbentukSertifikatBuktiHMETDhanyadapatdiperdagangkandiluarbursaEfek.

Penyelesaian perdagangan HMETD yang dilakukan melalui Bursa akan dilaksanakan dengan cara
pemindahbukuanatasrekeningefek,atasnamabankkustodianatauperusahaanefekdiKSEI.

Segala biaya dan pajak yang mungkin timbul akibat perdagangan dan pemindahtanganan HMETD menjadi
tanggungjawabdanbebanpemegangHMETDataucalonpemegangHMETD.

BentukDariHMETD

BagipemegangsahamyangsahamnyabelumdimasukkandalamsistempenitipankolektifdiKSEI,Perseroan
akanmenerbitkanSertifikatBuktiHMETDyangmencantumkannamadanalamatpemegangHMETD,jumlah
saham yang dimiliki, dan jumlah HMETD yang dapat digunakan untuk membeli saham, serta kolom jumlah
sahamyangakandibeli,jumlahhargayangharusdibayardanjumlahpemesanansahamtambahan.

Bagi pemegang saham yang sahamnya berada dalam sistem penitipan kolektif di KSEI, Perseroan tidak akan
menerbitkanSertifikatBuktiHMETD,melainkanakanmelakukanpengkreditanrekeningefekatasnamabank
kustodianatauperusahanefekyangditunjukmasingͲmasingpemegangsahamdiKSEI.

PermohonanPemecahanSertifikatBuktiHMETD

BagipemegangSertifikatBuktiHMETDyanginginmenjualataumengalihkansebagiandariHMETDyangtelah
dimilikinya, maka pemegang HMETD yang bersangkutan dapat menghubungi BAE Perseroan untuk
mendapatkandenominasiHMETDyangdiinginkan.PemegangHMETDdapatmelakukanpemecahanSertifikat
BuktiHMETDmulaitanggal20Juni2013sampaidengan26Juni2013.

Setiap pemecahan akan dikenakan biaya yang menjadi beban pemohon, yaitu sebesar Rp3.000 (tiga ribu
Rupiah)perSertifikatBuktiHMETDbaruhasilpemecahan.BiayatersebutbelumtermasukPajakPertambahan
Nilai.

4
Group
NilaiHMETD

(a) NilaidariHMETDyangditawarkanolehpemegangHMETDyangsahakanberbedaͲbedadariHMETDyang
satu dengan yang lainnya berdasarkan kekuatan permintaan dan penawaran yang ada pada saat
ditawarkan.

(b) Berikut disajikan perhitungan teoritis nilai HMETD dalam PUT IV ini. Perhitungan di bawah ini hanya
merupakanilustrasiteoritisdanbukandimaksudkansebagaijaminanataupunperkiraandarinilaiHMETD.
IlustrasiinidiberikanuntukmemberikangambaranumumdalammenghitungnilaiHMETD:

Bilahargasahampadatanggalterakhirperdagangan

SahamyangmengandungHMETD(CumHMETD) =Rp.C

HargapelaksanaanPenawaranUmumTerbatas(ExercisePrice) =Rp.E

Bila setiap pemegang sejumlah L saham lama berhak membeli sejumlah B saham baru, maka jumlah
seluruhsahamsetelahpelaksanaanHMETDadalahL+B.

Dengandemikianhargateoritissahambarumulaitanggalperdagangansahamyangtidakmengandung
HMETDadalah:

(Rp.CXL)+(Rp.EXB)
ͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲͲ
(L+B)

=Rp.N

HargateoritisHMETD=Rp.NͲRp.E

PenggunaanSertifikatBuktiHMETD

Sertifikat Bukti HMETD adalah bukti hak yang diberikan Perseroan kepada pemegangnya untuk membeli
sahambiasaatasnamayangditawarkanPerseroandalamrangkaPenawaranUmumTerbatas.SertifikatBukti
HMETDtidakdapatditukarkandenganuangatauapapunpadaPerseroan,sertatidakdapatdiperdagangkan
dalambentukfotokopi.BuktikepemilikanHMETDuntukpemegangHMETDdalampenitipankolektifKSEIakan
diberikanolehKSEImelaluiAnggotaBursaatauBankKustodiannya.

LainͲLain

PemegangHMETDataucalonpemegangHMETDharusbertanggungjawabatasbiayaͲbiayayangtimbuldari
peralihan HMETD. Untuk keterangan lebih lanjut mengenai HMETD, investor dapat menghubungi Biro
AdministrasiEfekPerseroanuntukPUTIVini.

Perseroan tidak bermaksud untuk mengeluarkan saham baru atau efek lainnya yang dapat dikonversi
menjadisahamdalamjangkawaktu12(duabelas)bulansejakPernyataanPendaftaransehubungandengan
PUTIVmenjadiefektif,selainsahamyangditawarkandalamrangkaPUTIVini.

5
Group
II. RENCANAPENGGUNAANDANAHASILPENAWARANUMUMTERBATAS
IV

Dana hasil PUT IV, setelah dikurangi biaya emisi, diperkirakan akan sekitar Rp2.962 miliar dan akan
dialokasikansebagaiberikut:

x Sekitar37%daridanabersihPUTIVakandigunakanuntukkeperluanekspansigerai,termasukbila
terdapatkesesuaianuntukmengakuisisilahandengantujuanmeningkatkanjaringanlimamerekgerai
Perseroan.Padatanggal31Desember2012,Perseroanmemiliki605gerai,setelahmembuka97gerai
selamatahun2012.Padatotaltahun2012,PerseroanmenghabiskanbelanjamodalsebesarRp947,9
miliar terkait dengan pembebasan tanah (termasuk akuisisi lahan untuk gerai pertama IKEA),
renovasi dan untuk perlengkapan atas 97 gerai tersebut, terutama pada segmen supermarket dan
hypermarket. Sekitar 33% dari belanja modal tersebut (di luar akuisisi lahan untuk gerai pertama
IKEA) berhubungan dengan akuisisi tanah. Perseroan telah mengantisipasi pembukaan gerai yang
terusͲmenerus dan mengakuisisi tanah pada rate yang sama selama tahun 2013 dan selama tahun
2014,dandanainiakandigunakanuntukmendanaisebagiandariekspansitersebut;
x Sekitar30%daridanabersihPUTIVakandigunakanuntukmembayarsebagianpinjamankepadabank
denganrinciansebagaiberikut:
a) Pinjaman dari HSBC dengan nilai fasilitas pinjaman sebesar Rp500 miliar dengan tingkat bunga
sebesar JIBOR plus 2,15% per tahun yang akan jatuh tempo pada 23 Oktober 2015. Per Tanggal
b) Pinjaman dari BOTM dengan nilai fasilitas pinjaman sebesar Rp200 miliar dengan tingkat bunga
sebesar JIBOR plus 2,10% per tahun yang akan jatuh tempo pada 25 Juni 2015. Per Tanggal
c) PinjamandariBankSumitomodengannilaifasilitaspinjamansebesarRp200miliardengantingkat
bungasebesarJIBORplus2,15%pertahunyangakanjatuhtempopada23Nopember2015.Per
Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus ini, Perseroan telah menarik seluruh fasilitas dan
akanmelunasinyadengandanahasilPUTIVsegerasetelahPUTIVdilaksanakan.

x Sekitar 20% dari dana bersih PUT IV akan digunakan untuk membayar pinjaman Perseroan dari DFI
TreasuryLimited,pihakterafiliasi,dengannilaipokokpinjamansebesarRp573,5miliar.Tingkatsuku
bungaadalahJIBOR+1%pertahunyangakanjatuhtempopadatanggal28Juni2013,31Juli2013,
28Agustus2013,13September2013,11Oktober2013dan8November2013.PerTanggalTerakhir
Sebelum Tanggal Prospektus ini, Perseroan telah menarik seluruh fasilitas dan akan melunasinya
dengandanahasilPUTIVsegerasetelahPUTIVdilaksanakan.

x Sekitar10%daridanabersihPUTIVakandigunakanuntukpembukaangeraiIKEApertamaPerseroan,
berlokasidiAlamSutera,Tangerang,yangdirencanakanakanmulaiberoperasipadatahun2014;dan

x SisadanabersihPUTIVakandigunakanuntukmembiayaimodalkerjaPerseroan,termasukmendanai
piutang, pembelian persediaan, pembayaran utang usaha, dan kegiatan umum Perseroan dalam
bentukpinjaman.

Penggunaan dana yang diperoleh dari hasil PUT IV akan mengikuti ketentuan peraturan dan perundangan
pasarmodalyangberlakudiIndonesia.

SampaiseluruhdanahasilPUTIVinidigunakanseluruhnya,Perseroanakanmelaporkanrealisasipenggunaan
dana hasil PUT IV ini kepada OJK secara berkala setiap 3 (tiga) bulan dan akan mempertanggungjawabkan
penggunaandanatersebutpadaRUPStahunan,sesuaidenganPeraturanNo.X.K.4.tentangLaporanRealisasi
PenggunaanDanaHasilPenawaranUmum.
6
Group
Apabila Perseroan bermaksud untuk mengubah penggunaan dana yang diperoleh dari PUT IV dari rencana
semulasepertiyangtercantumdalamprospektusini,makarencanapenggunaandanatersebutakanterlebih
dahulu dilaporkan kepada OJK dengan mengemukakan pertimbangan maupun alasannya. Perubahan
penggunaandanatersebutharusterlebihdahulumemperolehpersetujuandariRUPSsesuaidenganPeraturan
No.X.K.4.tentangLaporanRealisasiPenggunaanDanaHasilPenawaranUmum.

ApabiladalampelaksanaandaripenggunaandanamerupakanTransaksiMaterial,makapelaksanaannyaakan
mengikuti ketentuan sebagaimana diatur dalam Peraturan Nomor IX.E.2 tentang Transaksi Material dan
PerubahanKegiatanUsahaUtama,danapabilamerupakanTransaksiAfiliasiatauTransaksiyangmengandung
unsur benturan kepentingan, maka akan mengikuti ketentuan sebagaimana diatur dalam Peraturan Nomor
IX.E.1tentangTransaksiAfiliasidanBenturanKepentinganTransaksiTertentu.

Sesuai dengan Surat Edaran yang diterbitkan BAPEPAM & LK Nomor SEͲ05/BL/2006 tanggal 29 September
2006 tentang Keterbukaan Informasi Mengenai Biaya yang Dikeluarkan dalam Rangka Penawaran Umum,
perkiraan biaya yang dikeluarkan oleh Perseroan dalam PUT IV adalah sekitar 0,58% dari jumlah dana yang
akandiperolehPerseroansehubungandenganPUTIVyangmeliputi:

x Biayajasakonsultankeuangansekitar0,44%;
x Biayajasaakuntanpubliksekitar0,06%;
x Biayajasapenasihathukumsekitar0,05%;
x Biayajasanotarissekitar0,01%;
x Biayajasabiroadministrasiefeksekitar0,01%;dan
x BiayajasapercetakandanlainͲlainsekitar0,01%.

Danayang diperoleh dari Penawaran Umum Terbatas 2001 telahdipergunakan secara penuh sesuai dengan
rencanapenggunaandanayangtertuangdalamProspektusPenawaranUmumTerbatas2001dimanalaporan
terakhir mengenai realisasi penggunaan dana tersebut telah disampaikan kepada BAPEPAM pada tanggal
11Desember2002.
7
Group
III. PERNYATAANUTANG

BerdasarkanlaporankeuanganPerseroanuntuktahunyangberakhirpada31Desember2012yangtercantum
didalamProspektusini,yangtelahdiauditolehKantorAkuntanPublik(KAP)Tanudiredja,Wibisana&Rekan
(anggotajaringanglobalPwC),akuntanpublikindependen,yangmenyatakanopiniwajartanpapengecualian
dengan paragraf penjelasan mengenai penerapan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan No. 24 (Revisi
2010), “Imbalan Kerja” pada tanggal 1 Januari 2012 dimana Perseroan merubah metode akuntansi untuk
keuntungan atau kerugian aktuarial atas imbalan pensiun secara prospektif, reklasifikasi beberapa angka
perbandingan di laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2011 dan 1 Januari 2011 sebagai dampak
penerapan Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAMͲLK) No. KEPͲ
347/BL/2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik serta
penerbitankembalilaporankeuanganPerseroantanggal31Desember2012,31Desember2011dan1Januari
2011sertauntuktahunyangberakhirpadatanggalͲtanggal31Desember2012dan31Desember2011untuk
menyesuaikan penyajiannya dengan peraturan pasar modal sehubungan dengan rencana Perseroan untuk
melakukan Penawaran Umum Terbatas IV Tahun 2013 kepada Para Pemegang Saham dalam Rangka
PenerbitanHakMemesanEfekTerlebihDahulu.Perseroanmemilikisaldoliabilitasper31Desember2012yang
keseluruhannyaberjumlahRp3.619,0miliaryangterdiridari:

(dalammiliarRupiah)
Liabilitasjangkapendek
Pinjamanbankdancerukan 530,0
Pinjamandaripihakberelasi 573,5
Utangusaha:
Pihakketiga 1.517,3
Pihak–pihakberelasi 2,7
UtanglainͲlain:
Pihakketiga 344,7
Utangpajak
Pajakpenghasilanbadan 35,5
Pajaklainnya 9,7
Akrual 211,2
Provisi 5,9
Liabilitasimbalankerjajangkapendek 71,6
Penghasilantangguhan 24,5

Jumlahliabilitasjangkapendek 3.338,5

Liabilitasjangkapanjang
Penghasilantangguhan 10,1
Provisi 7,9
Kewajibanimbalankerja 262,5

Jumlahliabilitasjangkapanjang 280,5

Jumlahliabilitas 3.619,0

Pinjamanbankdancerukan

(dalammiliarRupiah)
HSBC 200,0
BOTM 130,0
BankSumitomo 200,0

Jumlah 530,0

Perseroanmemperolehtotalfasilitaspinjaman,termasukcerukanterikatsebesarRp1.000,0miliardantidak
terikat sebesar Rp550,0 miliar dari SC, HSBC, BOTM, Rabobank, Bank Sumitomo, serta Citibank.
Per31Desember2012,sebesarRp530,0miliartelahditarikolehPerseroan.
8
Group
PerseroanmemperolehfasilitaspinjamandariHSBCsebesar Rp500,0miliar,dimanaper31Desember2012,
Rp200,0miliartelahditarikuntukmembiayaikebutuhanmodalkerjadanekspansiPerseroan.Fasilitasiniakan
jatuhtempopada23Oktober2015.FasilitaspinjamaniniakandilunasidenganmenggunakandanaPUTIV.

PerseroanmemperolehfasilitaspinjamandariBOTMsebesarRp200,0miliar,dimanaper31Desember2012,
Rp130,0miliartelahditarikuntukmembiayaikebutuhanmodalkerjadanekspansiPerseroan.Fasilitasiniakan
jatuhtempopada25Juni2015.FasilitaspinjamaniniakandilunasidenganmenggunakandanaPUTIV.

PerseroanmemperolehfasilitaspinjamandariBankSumitomosebesarRp200,0miliardanper31Desember
2012,PerseroantelahmenarikseluruhnyauntukmembiayaikebutuhanmodalkerjadanekspansiPerseroan.
Fasilitas ini akan jatuh tempo pada 23 Nopember 2015. Fasilitas pinjaman ini akan dilunasi dengan
menggunakandanaPUTIV.

SukubungapertahunataspinjamanbankdancerukandalamRupiahuntuktahunyangberakhir31Desember
2012berkisarantara6,74%Ͳ7,90%(dimanapadatahun2011sukubungapertahunberkisarantara7,60%Ͳ
9,00%).

Pinjaman bank sebesar Rp530,0 miliar telah diperpanjang mengingat sebagian besar fasilitas pinjaman Bank
yangdimilikiPerseroanadalahterikat.DalamperiodeJanuari2013sampaidenganMaret2013jugaterdapat
penarikanbaru.Perseroanmemilihjatuhtempopinjamankurangdaritigabulanuntukmengoptimalkanidle
kasPerseroan.SaldopinjamanbankmengalamikenaikanmenjadiRp839miliardiMaret2013.

Pinjamandaripihakberelasi
Pada18 Juni2012 Perseroan memperolehfasilitas pinjaman tidak terikat 3 tahun dari DFI Treasury Limited,
pihakberelasi,sebesarnilaiRupiahyangsetaradenganUS$60jutadengansukubunga6bulanJIBOR+1%per
tahun.Pada31Desember2012PerseroantelahmenggunakanRp573,5miliardarifasilitastersebutyangmana
bunga dan pembayaran pinjaman adalah dalam Rupiah sehingga Perseroan tidak terkena dampak risiko
perubahankurssehubungandenganpinjamantersebut.

PinjamandariDFITreasuryLimitedRp573,5miliartelahdiperpanjangsehinggasaldopinjamandiMaret2013
tetapsamasebesarRp575,5miliar.

Utangusaha
(dalammiliarRupiah)
Pihakketiga 1.517,3
Jumlah 1.520,0

Utang usaha pihak ketiga per 31 Desember 2012 adalah sebesar Rp1.517,3 miliar merupakan utang atas pembelian
persediaan dari pihak ketiga. Sedangkan utang usaha pihakͲpihak berelasi sebesar Rp2,7 miliar yang sebagian besar
merupakanutangusahakepadaPTMitraSaranaPurnamaataspembelianbarangdagangandanjasaimpor.

UtanglainͲlain
(dalammiliarRupiah)
Pihakketiga
- Perolehanasettetapdanaktivaberwujudlainnya 274,4
- Uangjaminanpenyewa 25,3
- KuponbelanjaHero 14,2
- Uangmukadaripenyewa 11,6
- Utilitas 11,6
- LainͲlain(masingͲmasingdibawahRp2miliar) 7,6
TotalutanglainͲlain–pihakketiga 344,7

Pihakberelasi
- DFITreasuryLimited 11,5
- LainͲlain 0,4
TotalutanglainͲlain–pihakberelasi 11,9

Jumlah 356,6
9
Group
UtanglainͲlainsebagianbesarmerupakanutangkepadapihakketigayaituuntukperolehanasettetapdanaktivaberwujud
lainnyasesuaidenganrencanaekspansigeraiPerseroan.

Utangpajak
(dalammiliarRupiah)
Pajakpenghasilanbadan
ͲPasal25 1,7
ͲPasal29 33,8
Totalpajakpenghasilanbadan 35,5

LainͲlain
ͲPasal21 2,6
ͲPasal23,26danFinal 5,8
ͲPajakPembangunanIdanUndian 1,3
TotalutangpajaklainͲlain 9,7

Jumlah 45,2

UtangpajakPerseroanterdiridariutangpajakpenghasilanbadanpasal25dan29dengantotalsebesarRp35,5
miliardanutangpajaklainͲlainpasal21,23,26danFinalsertapajakpembangunanIdanundiandengantotal
sebesarRp9,7miliar.

Akrual
(dalammiliarRupiah)
Sewa 54,7
Utilitas 46,7
Perbaikandanpemeliharaan 32,1
Pemasaran 21,6
Distribusi 13,7
Pajakreklame 7,7
Keamanan 7,6
Pengobatan 6,6
Asuransi 6,4
Jasaprofesional 2,2
Bunga 1,9
LainͲlain(masingͲmasingdibawahRp2miliar) 10,0

Jumlah 211,2

AkrualPerseroanterdiridarisewa,utilitas,perbaikandanpemeliharaan,pemasaran,distribusi,pajakreklame,
keamanan, pengobatan, asuransi, bunga dan jasa professional, dan lainͲlain dengan total akrual
per31Desember2012adalahsebesarRp211,2miliar.

Provisi
(dalammiliarRupiah)
Lancar Tidaklancar
Biayapemulihantoko Ͳ 7,9
Penutupantoko 0,8 Ͳ
LainͲlain 5,1 Ͳ

Jumlah 5,9 7,9

ProvisiPerseroanterdiridaribiayapemulihantoko,penutupantokodanlainͲlaindengantotalsebesarRp5,9miliar
untukprovisilancardanRp7,9miliaruntukprovisitidaklancar.Provisibiayapemulihantokodiakuiuntukbiayayang
akan terjadi atas pembongkaran, pemindahan atau restorasi ruangan yang disewa ke kondisi awal pada akhir
periode sewa. Provisi penutupan toko diakui untuk biaya yang akan terjadi pada saat Perseroan menghentikan
operasionaltoko.

10
Group
Kewajibanimbalankerja

Imbalankerjajangkapendek

Imbalankerjajangkapendekdiakuipadasaatterhutangkepadakaryawanberdasarkanmetodeakrual.

Imbalankerjajangkapanjang

(dalammiliarRupiah)
Imbalanpensiun 212,2
Imbalanjangkapanjanglainnya 50,3

Jumlah 262,5

Imbalan kerja jangka panjang Perseroan terdiri dari imbalan pensiun dan imbalan jangka panjang lainnya
dengantotalsebesarRp262.5miliarper31Desember2012.

Imbalan pensiun diakui berdasarkan kewajiban yang diberikan berdasarkan Kesepakatan Kerja Bersama
Perseroan dan UndangͲUndang Ketenagakerjaan No. 13/2003 (“UU No. 13/2003”). Pada 28 April 2010,
Perseroan bergabung dengan program pensiun iuran pasti dari Dana Pensiun Lembaga Keuangan Allianz
Indonesia(“DPLK”).SemuakaryawantetapPerseroanberhakmengikutiprogramini.KontribusikepadaDPLK
berkisar antara 4% sampai 8% dari gaji bulanan karyawan. Sesuai dengan UU No. 13/2003, Perseroan
berkewajibanmenutupikekuranganpembayaranpensiunbilaprogramyangadasekarangbelumcukupuntuk
menutupikewajibansesuaiUUNo.13/2003.

Pada 1 Januari 2012, Perseroan menerapkan PSAK No. 24 (Revisi 2010), “Imbalan Kerja” dan mengubah
metode akuntansi untuk keuntungan atau kerugian aktuarial secara prospektif. Keuntungan atau kerugian
aktuarialyangtimbuldaripenyesuaianmasalaludanperubahanasumsiaktuarialyangterjadisejak1Januari
2012dibebankanataudikreditkanpadapendapatankomprehensiflainnya.Sesuaidenganketentuantransisi
dari PSAK No. 24 (Revisi 2010), “Imbalan Kerja”, saldo kerugian aktuarial yang belum diakui pada tanggal
1 Januari 2012 sejumlah Rp 59,1 miliar dibebankan pada kerugian komprehensif lainnya untuk tahun yang
berakhir31Desember2012.

Imbalan jangka panjang lainnya seperti cuti berimbalan jangka panjang dan penghargaan jubilee dihitung
berdasarkanperaturanPerseroandenganmetodeprojectedunitcredit.

Penilaian aktuarial atas kewajiban imbalan kerja per 31 Desember 2012 dilakukan oleh PT Dayamandiri
Dharmakonsilindo, aktuaris independen, berdasarkan Kesepakatan Kerja Bersama Perseroan dan UU
No. 13/2003. Aktuaris menggunakan metode “Projected Unit Credit” dengan menggunakan asumsiͲasumsi
pokoksebagaiberikut

Tingkatdiskonto 5.85%
Tingkatkenaikangaji 8.00%

Penghasilantangguhan
(dalammiliarRupiah)
Lancar 24,5
Tidaklancar 10,1

Jumlah 34,6

Penghasilan tangguhan merupakan penghasilan yang dibayar dimuka untuk periode yang tercantum dalam
kontrak atas kegiatan promosi dan sewa dan diakui sebagai liabilitas dalam laporan posisi keuangan serta
dikreditkankelaporanlabarugiberdasarkanmetodegarislurussesuaidenganperiodeyangtercantumdalam
kontrak yang bersangkutan. Total penghasilan tangguhan Perseroan per 31 Desember 2012 adalah sebesar
Rp34,6miliar.
11
Group
Liabilitaskontinjensi

Pada31Desember2012,Perseroantidakmempunyailiabilitaskontinjensiyangsignifikan.

Komitmen

Pada31Desember2012,PerseroanmempunyaikomitmenpengadaanasettetapsebesarRp1.311,9miliardan
ikatansewaoperasisebagaiberikut:

(dalammiliarRupiah)
Dibayarkankurangdarisatutahun 371,3
Dibayarkanantarasatudanduatahun 346,9
Dibayarkanantaraduadanlimatahun 908,5
Dibayarkanlebihdarilimatahun 1.630,8
Jumlah 3.257,4

Penjelasantambahan

Informasi dalam bab ini harus dibaca bersamaͲsama dengan “Rencana Penggunaan Dana Hasil Penawaran
UmumTerbatas2013”,“AnalisisdanPembahasanolehManajemenatasKondisiKeuangandanHasilOperasi”,
danlaporankeuanganPerseroanuntuktahunͲtahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011dan2012
yangmerupakanbagiandariProspektusini.

Perseroan tidak memiliki liabilitasͲliabilitas lain yang signifikan, selain yang telah diungkapkan dalam
Prospektus ini dan laporan keuangan untuk tahunͲtahun yang berakhir 31 Desember 2011 dan 2012 yang
dilampirkandalamProspektusini.

Per 31 Desember 2012, Perseroan tidak memiliki financial covenant dan memenuhi persyaratan dan
pembatasanlainnyasesuaidenganmasingͲmasingperjanjianfasilitaspinjaman.

Sejak31Desember2012sampaidengan21Mei2013(tanggallaporanauditorindependen),Perseroantidak
memilikifasilitaspinjamanbaruselainygtelahdiungkapkandilaporankeuanganuntuktahunygberakhir31
Desember2012danperpanjanganatasfasilitaspinjamanygtelahadapada31Desember2012.Perseroanjuga
tidak mempunyai rencana memperolah failitas pinjaman yg baru sampai dengan tanggal efektif pernyataan
pendaftaran.

DenganmelihatkondisikeuanganPerseroan,manajemenPerseroanberkeyakinanbahwaPerseroanmemiliki
kesanggupanuntukmenyelesaikanseluruhkewajibansesuaidenganpersyaratansebagaimanasemestinya.

12
Group
IV. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN ATAS KONDISI

KEUANGANDANHASILOPERASI

Analisis dan pembahasan berikut ini harus dibaca bersamaͲsama dengan “Ikhtisar Data Keuangan Penting”
dan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahunͲtahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 yang
tidaktermasukdalamProspektusinidanLaporanKeuanganPerseroanuntuktahunͲtahunyangberakhirpada
tanggal 31 Desember 2011 dan 2012 dan catatanͲcatatannya yang merupakan bagian dari Prospektus ini.
Pembahasan ini mengandung forwardͲlooking statements yang mencerminkan pandangan Perseroan
terhadapperistiwadankinerjakeuanganPerseroandimasayangakandatang.HasilkinerjaaktualPerseroan
dapatberbedasecaramaterialdariapayangdinyatakandalamforwardͲlookingstatementsakibatdarifaktorͲ
faktor yang telah dipaparkan dalam “Risiko Usaha”, “Peringatan Terhadap Investor Ͳ forward looking
statements”, serta bagian lainnya yang tercantum dalam Prospektus ini. Laporan Keuangan Perseroan telah
disiapkan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang dalam beberapa hal mungkin
berbeda dengan International Financial Reporting Standards (IFRS) atau United States Generally Accepted
AccountingPrinciples(USGAAP).

RINGKASAN


tahun 2007, yang diposisikan untuk menciptakan pengalaman belanja yang mewah dengan
kecantikan.SejaksaatituGuardiantelahberkembangpesatdanper31Desember2012telahmemiliki
dansekitarnya.
x Giant Hypermarket – layanan ritel terbesar Perseroan dengan luas area dagang lebih dari 3.000m2.
GiantHypermarketbiasanyaterletakdilokasiyangmemilikiinfrastrukturtransportasiyangmemadai
Hypermarketagardapatmemenuhikebutuhankonsumendiareasekitarnya.
danditujukanbagikelasmenengahyanglebihluas,dengantingkathargayangterletakantaraposisi
13
Group

Perseroan memiliki layanan geraiͲgerai ritel yang tersebar luas di 60 kota di seluruh Indonesia.
Per 31 Desember 2012, Perseroan telah tercatat memiliki 605 gerai. Jumlah gerai yang dimiliki Perseroan
dalamlimatahunterakhiradalahsebagaiberikut:

31Desember
Merek 2008 2009 2010 2011 2012
Guardian 185 195 206 230 266
Starmart 116 131 139 132 151
Total 430 467 489 533 605

Perseroanmemilikipusatdistribusidenganluassekitar43.000m2diCibitung,JawaBaratdansaatinitengah
teknologi informasi, pengembangan properti, SDM serta keuangan. Silakan mengacu pada “FungsiͲFungsi

TabelberikutinimemaparkanpendapatandanlabatahunberjalanPerseroanselamalimatahunterakhir:

2008 2009 2010 2011 2012
Pertumbuhan 13,9% 14,5% 17,0% 17,4%
Pertumbuhan 77,7% 29,2% 23,3% 10,6%

DasarPenyusunan

Laporanlabarugikomprehensifdanlaporanposisikeuangantelahdisusundenganberdasarkankonsepharga
perolehan menggunakan dasar akrual kecuali untuk laporan arus kas. Laporan arus kas disusun dengan
menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas ke dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. Untuk tujuan laporan arus kas, kas dan setara kas mencakup kas, kas di bank dan deposito
berjangka yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan, setelah dikurangi
cerukan(jikaada).

Pada tanggal 1 Januari 2012, Perseroan menerapkan standar akuntansi keuangan (PSAK) dan interpretasi
standarakuntansikeuangan(ISAK)yangbarudandirevisiyangefektifditerapkansejaktanggaltersebut.

Perubahan kebijakan akuntansi Perseroan telah dibuat seperti yang diisyaratkan sesuai dengan ketentuan
transisidalamPSAKdanISAK.Penerapanstandardaninterpretasibaruataurevisiberikutinimemilikidampak
yangsignifikanterhadaplaporankeuanganPerseroan
x PSAK24(revisi2010)–ImbalanKerja:Standaryangdirevisiinimemperkenalkanpilihanbaruuntuk
metode pengakuan keuntungan atau kerugian aktuarial yaitu mengakui seluruh keuntungan atau
kerugian aktuarial melalui pendapatan komprehensif lainnya. Standar yang direvisi ini juga
mensyaratkanbeberapapengungkapan,antaralain:

- Jumlah atas nilai kini kewajiban imbalan pasti dan nilai wajar aset program untuk periode tahun
berjalandanempatperiodetahunansebelumnya;dan

- Jumlahpenyesuaianpengalamanyangmunculatasliabilitasprogramdanasetprogramuntukperiode
tahunberjalandanempatperiodetahunansebelumnya.
14
Group
Perseroan memilih untuk mengakui seluruh keuntungan dan kerugian aktuarial pada laba komprehensif
lainnya dan telah membuat pengungkapan tambahan seperti yang disyaratkan oleh PSAK yang direvisi.
Perubahaniniberlakusecaraprospektifyangberlakuefektifsejaktanggal1Januari2012.

x PSAK 60 “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” Standar ini mengharuskan pengungkapan informasi
kualitatif dan kuantitatif atas dampak risiko yang timbul dari instrumen keuangan, termasuk
pengungkapanminimummengenairisikokredit,risikolikuiditasdanrisikopasar.

EstimasidanPertimbanganAkuntansiyangPenting

EstimasidanpertimbanganterusdievaluasiberdasarkanpengalamanhistorisdanfaktorͲfaktorlain,termasuk
ekspektasi terhadap peristiwa di masa yang akan datang yang diyakini wajar berdasarkan kondisi yang ada.
Hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh
signifikan terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas akan diungkapkan di bawah ini. Perseroan membuat
estimasidanasumsimengenaimasadepan.

UntukringkasanatassemuakebijakanakuntansiPerseroanyangsignifikan,silakanmengacupadaCatatan2
ataslaporankeuanganuntuktahunͲtahunyangberakhir31Desember2011dan2012yangtermasukdalam
bagianProspektusini.

ImbalanKerja

Nilai kini (present value) dari kewajiban pensiun Perseroan tergantung pada sejumlah faktor yang
ditentukanberdasarkanbasisaktuarialdenganmenggunakansejumlahasumsi.Asumsiyangdigunakan
dalam menentukan biaya/(penghasilan) bersih untuk pensiun salah satunya mencangkup tingkat
diskonto. Setiap perubahan dalam asumsi ini akan berdampak pada jumlah tercatat atas kewajiban
pensiun. Jika tingkat diskonto yang digunakan berbeda 1% dari estimasi manajemen, nilai tercatat
kewajibanpensiundiestimasikandapatbervariasiantaraRp50,7miliarlebihrendahatauRp59,3miliar
lebihtinggi.

Perseroanmenentukantingkatdiskontoyangsesuaipadasetiapakhirperiodepelaporan,yaknitingkat
bunga yang harus digunakan untuk menentukan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan yang
diperlukanuntukmenyelesaikankewajibanpensiun.Dalammenentukantingkatdiskontoyangsesuai,
Perseroanmempertimbangkantingkatsukubungadariobligasipemerintahdalammatauangdimana
imbalan tersebut akan dibayarkan dan memiliki periode jatuh tempo mendekati periode kewajiban
pensiunyangterkait.

Untuktingkatkenaikangajimasadatang,Perseroanmengumpulkandatahistorismengenaiperubahan
gajidasarpekerjadanmenyesuaikannyadenganrencanabisnisdimasayangakandatang.

AsumsiͲasumsiutamalainuntukkewajibanpensiunadalahberdasarkankondisipasarsaatini.

ProvisiatasPenurunanNilaiPersediaan

Perseroan membuat provisi / penyisihan untuk penurunan nilai persediaan sebesar Rp84,3 miliar
(2011: Rp80,0 miliar) yang berdasarkan estimasi penjualan persediaan yang akan datang dengan
mempertimbangkannilairealisasibersihpersediaan.

Perhitungandariprovisiinimelibatkanestimasibeberapaunsur,terutamaperiodedimanapersediaan
diharapkan terjual dan tingkat harga dimana persediaan dapat terjual. Ketidakpastian yang terkait
denganfaktortersebutdapatmenghasilkanjumlahakhiryangdapatdirealisasiyangberbedadengan
jumlahpersediaanyangdilaporkan.

15
Group
EstimasiMasaManfaatAsetTetap

Perseroan menentukan estimasi masa manfaat dan beban penyusutan aset tetap. Perseroan akan
merevisi beban penyusutan jika masa manfaat berbeda dengan estimasi sebelumnya, menghapus
ataupunmenurunkannilaiasetyangsecarateknistelahusangatautidakdigunakanlagi.

Faktor–FaktoryangMempengaruhiHasilUsahaPerseroan

PerekonomianIndonesiadanSentimenKonsumen

Permintaanterhadapprodukyangdijualdan/ataudistribusikanolehPerseroanbergantungkepadapreferensi
dantrendkonsumsikonsumen,yangdipengaruhiolehkondisimakroekonomi,tingkatpendapatandanprofil
demografikonsumen.PerubahanatasfaktorͲfaktortersebutdapatmemilikidampakyangsignifikanterhadap
penjualanprodukdanstrategipemasaranPerseroan.Seiringdenganpertumbuhanekonomi,tingkatkelayakan
hidupdankemampuanmembelipunmeningkat.Sehingga,lebihbanyakkonsumendengandisposableincome
memadai mampu membeli produk Perseroan dan konsumen lama Perseroan pun mampu untuk berbelanja
lebih banyak, yang pada ahirnya meningkatkan pangsa pasar Perseroan dan permintaan atas produk
Perseroan. Silakan mengacu pada “Risiko yang Berkaitan dengan Industri Ritel – Perubahan sentimen dan
preferensikonsumen”.

Perseroanyakinbahwapertumbuhanekonomi,peningkatanurbanisasidanpeningkatandisposableincomedi
Indonesia akan terus meningkatkan tingkat penjualan di geraiͲgerai Perseroan. Sebaliknya, melambannya
pertumbuhanekonomidapatmenghambatpertumbuhanataubahkanmengurangihasildaritotalpenjualan
bersihPerseroan.

RencanaEkspansidanLokasiGeraiPerseroan

TabelberikutinimemaparkanjumlahgeraiyangdioperasikanolehPerseroanper31Desember2012:
Hero Giant Giant
JumlahGerai Guardian Starmart
Supermarket Hypermart Supermarket
Total
Sumatera Ͳ 16 Ͳ 2 3 21
Kalimantan 1 11 Ͳ Ͳ 5 17
Sulawesi 1 5 Ͳ Ͳ 1 7
Papua 9 2 Ͳ Ͳ Ͳ 11
Jabodetabek 20 129 134 29 51 363
JawaBarat 1 24 13 3 11 52
JawaTengah&Jogja 1 17 Ͳ 2 10 30
JawaTimur 4 34 4 10 19 71
Bali&Lombok 2 28 Ͳ Ͳ 3 33
TotalIndonesia 39 266 151 46 103 605

MasingͲmasing gerai baru Perseroan meningkatkan pendapatan dan pangsa pasar Perseroan karena dapat
meningkatkan kemampuan Perseroan dalam menjangkau konsumen. Antara tahun fiskal 2010 dan 2012,
Perseroanmembuka9geraiHero,97geraiGuardian,49geraiStarmart,12GiantHypermarket,dan34Giant
Supermarket.

Semakin matang suatu gerai, maka volume penjualan gerai tersebut akan cenderung meningkat. Perseroan
terusmenerusmemonitorkinerjadarigeraiͲgeraiyangdimilikinyadanmemastikangeraiyangmemilikikinerja
kurangbaikdirenovasi,dialihkankelokasiyangbaruatauditutup.

Antaratahunfiskal2010dan2012,Perseroanmenutup8geraiHero,26geraiGuardian,22geraiStarmart,1
GiantHypermarket,6GiantSupermarket.

16
Group
KompetisidanPengendalianBiaya

Industri ritel di Indonesia merupakan industri yang sangat kompetitif dan terkotakͲkotak (fragmented).
Perseroanbersaingdalamberbagaiskalaecerandantargetdemografi,terutamadalamhalpenetapanharga,
lokasi, jenis produk, kualitas serta efisiensi pelayanan. Seluruh merek Perseroan memiliki kompetitor yang
berbeda, sehingga membatasi besarnya marjin keuntungan. Tindakan yang dilakukan oleh kompetitor, serta
tindakan yang diambil Perseroan untuk menjaga daya saing dan reputasinya, dapat mempengaruhi
profitabilitas dan usaha Perseroan. Silakan mengacu pada “Risiko yang Berkaitan dengan Industri Ritel –
TingginyatingkatpersainganindustririteldiIndonesia”.

Perseroan selalu berusaha untuk mengembangkan luas lingkupan produk dan kisaran kategorinya untuk
meningkatkanmutupelayananterhadappelanggandariseluruhjenisformatgeraiyangada.Haliniberperan
pentingterhadappencitraan(branding)dankesuksesanoperasionalPerseroansecarakeseluruhan.Perseroan
lebih memilih untuk mempertahankan harga barang yang ada dan menyerap kenaikan beban pokok barang
sampai pada suatu titik tertentu, daripada menaikan harga jual kepada para pelanggannya. Strategi ini
umumnya menghasilkan volume penjualan yang lebih besar yang mengimbangi penurunan laba kotor
sehubungandenganpeningkatanbebanpokokbarang.

Perseroan berusaha untuk mengendalikan biaya dan menjaga daya saingnya dengan bernegosiasi
mendapatkan terms yang menguntungkan dari pemasok dan meningkatkan skala ekonominya melalui
sentralisasi fungsi bisnis seperti rantai distribusi, teknologi informasi, pengadaan, pemasaran, SDM dan
keuangan.Selainitu,kenaikanupahdiIndonesiadiperkirakanakanterusberlanjutdanPerseroanberusaha
untuk mengendalikan peningkatan biaya upah tersebut melalui peningkatan produktivitas baik di gerai
maupunkantorpusatnya.

Jumlah beban umum dan administrasi secara keseluruhan telah meningkat akhirͲakhir ini dikarenakan
program ekspansi Perseroan. Seiring dengan dibukanya gerai baru, biaya tetap pun meningkat seperti biaya
sewa,gajidanupah,depresiasi,utilitasdanbiayaasuransi.Geraibaruberbagibebanbersamadengangerai
lama seperti biaya pemasaran dan SDM.Sebagaihasil dari kemampuan Perseroandalam mengontrol beban
usahanya,persentasebebanusaha,yangmeliputibebanpenjualan,bebanumumdanadministratifdanbiaya
lainnya,terhadapjumlahpendapatanbersih,telahmengalamipenurunandari20.4%padatahunfiskal2010
menjadi19.0%padatahunfiskal2012,kendatiterdapatpertumbuhanjumlahgeraisebesar23.7%daritahun
fiskal2010hinggatahunfiskal2012.

KomponenUtamadariLaporanLabaRugiKomprehensifPerseroan

Pendapatanbersih

Perseroanmenghasilkansebagianbesarpendapatannyadari(a)penjualanlangsungbarangdigeraiecerannya,
dan (b) pendapatan promosi, pendapatan sewa dan kontribusi dari pemasok. Pendapatan bersih disajikan
setelahdikurangiretur,diskon,PPNdanpajakpembangunan.
TabeldibawahinimerupakanperinciantotalpendapatanbersihsegmenusahauntukmasingͲmasingtahun:

Untuktahunyangberakhirpadatanggal
31Desember
(DalammiliarRupiah) 2010 2011 2012
EceranSkalaBesar 7.041,7 8.346,0 9.724,5
EceranSkalaKhusus 608,3 606,1 785,9
Totalpendapatanbersih 7.650,0 8.952,1 10.510,4

17
Group
BebanUsaha

TabeldibawahinimerupakanperinciantotalbebanusahauntukmasingͲmasingtahun:

BebanPokokPendapatan Untuktahunyangberakhirpadatanggal
31Desember

PersediaanuntukdijualͲawal 885,4 985,1 1.282,0
PembelianͲbersih 5.864,2 7.106,5 8.425,6
Total 6.749,6 8.091,6 9.707,6
PersediaanuntukdijualͲakhir (985,1) (1.282,0) (1.634,3)
Bebanpokokpendapatan 5.764,5 6.809,6 8.073,3

BebanPenjualan Untuktahunyangberakhirpadatanggal
31Desember

Iklandanpromosi 73,4 79,1 103,0
Bebanpengiriman 53,9 62,0 66,8
Pengepakandanpelabelanharga 41,7 45,3 55,6
Totalbebanpenjualan 169,0 186,4 225,4

BebanUmumdanAdministrasi Untuktahunyangberakhirpadatanggal
31Desember
Gajidantunjangan 511,4 599,8 667,3
Penyusutandanamortisasi 221,6 224,3 264,2
Utilitas 221,9 233,1 256,9
Sewa 203,5 234,9 248,1
Administrasikantor 49,4 61,4 75,4
Keamanan 37,3 38,6 46,8
Administrasikartukreditbank 31,9 42,5 46,3
Pemeliharaandanperbaikan 28,0 35,4 41,8
Asuransi 27,3 34,1 32,4
Telekomunikasi 24,4 25,6 29,1
Transportasi 10,3 12,4 17,5
Jasaprofessional 8,7 7,2 12,4
Perjalanandinas 5,6 6,1 11,9
Ijinusaha 5,6 6,1 6,6
Amortisasigoodwill 3,9 Ͳ Ͳ
LainͲlain 7,6 8,7 14,3
Totalbebanpenjualan 1.398,4 1.570,2 1.771,0

Penghasilankeuangan

Penghasilankeuangansebagianbesardidapatdaripenghasilanbungaatasdepositoberjangkapendek.

18
Group
BebanKeuangan

Bebankeuanganterdiridaribebanbungaataspinjamanbankdanpihakberelasi.

Bebanpajakpenghasilan

Komponen utama dari pajak penghasilan adalah: (a) beban pajak penghasilan kini; dan (b) beban pajak
penghasilantangguhan.Bebanpajakpenghasilankiniterdiridari:(i)bebanpajakpenghasilannonͲfinal;dan(ii)
bebanpajakpenghasilanfinal.Pajakpenghasilantangguhandiakuiuntuksemuaperbedaantemporerantara
dasar pengenaan pajak atas aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. Pajak penghasilan tangguhan
ditentukandenganmenggunakantarifpajakyangtelahdiberlakukanatausecarasubstansitelahdiberlakukan
pada tanggal pelaporan dan diharapkan akan berlaku pada saat aset pajak tangguhan direalisasi atau
kewajibanpajaktangguhandiselesaikan.


31Desember
Kini:
ͲnonͲfinal 37,8 65,9 84,4
Ͳfinal 12,9 15,2 16,3
Tangguhan 20,5 7,4 (1,9)
Total 71,2 88,5 98,8

LabaPerseroansebelumpajakpenghasilan 293,1 362,2 401,6
Bebanpajakdihitungdengantarifpajak25% 73,3 90,5 100,4
Penghasilanyangdikenakanpajakfinal (23,5) (26,9) (31,1)
Kenikmatannaturadanbebanyangtidakdapatdikurangkan 8,5 9,7 13,2
Pajakkinidantangguhan 58,3 73,3 82,5
Pajakfinal 12,9 15,2 16,3
Bebanpajakpenghasilan 71,2 88,5 98,8

HasilUsaha

Tabel berikut ini menjabarkan komponenͲkomponen dari laporan laba rugi komprehensif Perseroan pada
tahunyangdisebutkan.

31Desember
(DalammiliarRupiah) 2010 % 2011 % 2012 %
Pendapatanbersih 7.650,0 100,0% 8.952,1 100,0% 10.510,4 100,0%
Bebanpokokpendapatan (5.764,5) 75,4% (6.809,6) 76,1% (8.073,3) 76,8%
Labakotor 1.885,5 24,6% 2.142,5 23,9% 2.437,1 23,2%
Bebanpenjualan (169,0) 2,2% (186,4) 2,1% (225,4) 2,1%
Bebanumumdanadministrasi (1.398,4) 18,3% (1.570,2) 17,5% (1.771,0) 16,8%
Keuntungan/(kerugian)LainnyaͲbersih 9,1 0,1% (2,1) 0,0% 0,5 0,0%
Totalbebanusaha (1.558,3) 20,4% (1.758.7) 19,6% (1.995,9) 19,0%
Labausaha 327,2 4,3% 383,8 4,3% 441,2 4,2%
Bebankeuangan (38,4) 0,5% (26,2) 0,3% (42,1) 0,4%
Penghasilankeuangan 4,3 0,1% 4,5 0,1% 2,4 0,0%
Labasebelumpajakpenghasilan 293,1 3,8% 362,1 4,0% 401,5 3,8%
Bebanpajakpenghasilan (71,2) 0,9% (88,5) 1,0% (98,8) 0,9%
19
Group
31Desember
(DalammiliarRupiah) 2010 % 2011 % 2012 %
Labatahunberjalan 221,9 2,9% 273,6 3,1% 302,7 2,9%
Kerugiankomprehensiflainnyatahunberjalan,
Ͳ 0,0% Ͳ 0,0% (67,2) 0,6%
setelahpajak
Jumlahpendapatankomprehensiftahun
221,9 2,9% 273,6 3,1% 235,5 2,2%
berjalan

Perbandingan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012 dibandingkan dengan tahun yang
berakhirpadatanggal31Desember2011

PendapatanBersih

PendapatanbersihPerseroanmeningkatsebesarRp1.558,3miliaratau17,4%dariRp8.952,1miliarpadatahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011 menjadi Rp10.510,4 miliar pada tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2012, yang peningkatannya sebagian besar berasal dari usaha Perseroan dalam
meningkatkanproduktivitaspenjualandigerailamaseiringdengandibukanya97geraibarupadasemuaskala
eceran pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012. Gerai baru tersebut terdiri dari 4 gerai
Hero,48geraiGuardian,25geraiStarmart,7GiantHypermarket,dan13GiantSupermarket.

Tingkatkeyakinankonsumen(consumerconfidence)yangdipengaruhiolehmembaiknyasektorperekonomian
seiringdengansuksesnyakegiatanpromositelahberhasilmeningkatkanjumlahkunjunganpelanggan.Secara
keseluruhan, segmen usaha supermarket dan hipermaket Perseroan memberikan kontribusi sebesar 92,5%
daritotalpendapatanbersihpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2012,sedikitmenurundari
kontribusi pada tahunyang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011,yaitu sebesar93,2% yang disebabkan
olehstrategieskpansiyangagresifpadageraiminimarketdangeraikesehatandankecantikanPerseroan.

BebanPokokPendapatan

BebanpokokpendapatanmeningkatsebesarRp1.263,7miliaratausebesar18,6%dariRp6.809,6miliarpada
tahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011menjadiRp8.073,3miliarpadatahunyangberakhirpada
tanggal 31 Desember 2012, yang sebagian besar disebabkan oleh meningkatnya jumlah pembelian
sehubungandenganbertambahnyajumlahgeraidanpeningkatanpermintaan.

LabaKotor

Laba kotor meningkat sebesar Rp294,7 miliar, atau sebesar 13,8% dari Rp2.142,5 miliar pada tahun yang
berakhirpadatanggal31Desember2011menjadiRp2.437,2miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31
Desember2012.Kendatidemikian,Perseroanmengalamisedikitpenurunanpadamarjinlabakotordari23,9%
pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011 menjadi 23,2% pada tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2012 yang sebagian besar disebabkan oleh keputusan Perseroan untuk fokus pada
penetapanharga(pricing)(yanglebihterjangkau)agardapatmeningkatkanpertumbuhandanmeningkatkan
persepsipricingsecarakeseluruhan,khususnyapadamerekGiant.

BebanUsaha

BebanpenjualandanbebanumumdanadministrasimeningkatsebesarRp239,8miliaratausebesar13,7%dari
Rp1.756,6 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011 menjadi Rp1.996,4 miliar pada
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012. Hal ini disebabkan oleh dibukanya gerai baru yang
menyebabkan:(a)peningkatanimbalankerjasebesarRp67,5miliaratau11,3%dariRp599,8miliarpadatahun
yangberakhirpadatanggal31Desember2011menjadiRp667,3miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal
31Desember2012;(b)peningkatanbebanutilitasdantelekomunikasisebesarRp27,2miliaratau10,5%dari
Rp258,7miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011menjadiRp285,9miliarpadatahun
yang berakhir pada 31 Desember 2012; (c) peningkatan beban penyusutan dan amortisasi sebesar Rp39,9
miliar atau 17,8% dari Rp224,3 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011 menjadi
Rp264,2 miliar pada tahunyang berakhir pada tanggal31 Desember2012;dan (d) peningkatan beban sewa
20
Group
operasi sebesar Rp13,2 miliar atau 5,6% dari Rp234,9 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal
31Desember2011menjadiRp248,1miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2012.Beban
lainnyaterdiridariiklandanpromosi,transportasidanperjalanandinas,administrasikantor,pengepakandan
pelabelan harga, keamanan, administrasi kartu kredit bank, pemeliharaan dan perbaikan, asuransi, jasa
profesional,ijinusahadanlainͲlainyangmeningkatsebesarRp92,0miliaratau20,9%dariRp438,8miliarpada
tahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011menjadiRp530,8miliarpadatahunyangberakhirpada
tanggal31Desember2012.

Keuntungan/(kerugian)lainnyamengalamiperubahandarirugisebesarRp2,1miliarpadatahunyangberakhir
pada tanggal 31 Desember 2011 menjadi untung Rp0,5 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2012. Hal ini terutama disebabkan oleh menurunnya provisi penutupan toko dan peningkatan
kerugian atas penjualan aset tetap yang diimbangi oleh pembalikan nilai aset yang tidak digunakan dalam
operasidanlabarugidaripertukarankursmatauangasing.

LabaUsaha

Labausahasecarakeseluruhanmeningkatsebesar15,0%atauRp57,4miliar,dariRp383,8miliarpadatahun
31 Desember 2012. Angka ini didapat dari peningkatan pendapatan bersih sebesar 17,4% yang diimbangi
denganpeningkatanpadabebanusahasebesar13,5%.

BebanKeuangan

BebankeuanganmeningkatdariRp15,9miliaratausebesar60,7%,dariRp26,2miliarpadatahunyangberakhir
pada31Desember2011menjadiRp42,1miliarpadatahunyangberakhirpada31Desember2012.Rasioutang
terhadap ekuitas per 31 Desember 2011 dan 31 Desember 2012 masingͲmasing adalah sebesar 19,7% dan
51,6%.

PenghasilanKeuangan

PenghasilankeuanganmengalamipenurunansebesarRp2,1miliar,atausebesar46,7%,dariRp4,5miliarpada
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2011 menjadi Rp2,4 miliar pada tahun yang berakhir pada
31 Desember 2012, meskipun ada peningkatan dalam jumlah kas dan deposito berjangka pendek yang
diinvestasikanpadalembagakeuangandanbankresmidarisejumlahRp102,9miliarpadatahunyangberakhir
pada 31 Desember 2011 menjadi Rp247,9 miliar pada tahun yang berakhir pada 31 Desember 2012. Hal ini
disebabkankarenabesarnyaaruskasdiakhirtahun.

LabaSebelumPajakPenghasilan

Laba sebelum pajak penghasilan meningkat sebanyak Rp39,4 miliar atau sebesar 10,9% dari Rp362,1 miliar
padatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011menjadiRp401,5miliarpadatahunyangberakhir
pada31Desember2012.Angkainisebagianbesardisebabkanolehpeningkatanlabausahapadatahunyang
berakhirpadatanggal31Desember2012.

BebanPajakPenghasilan

BebanpajakpenghasilanmeningkatsebanyakRp10,3miliar,atausebesar11,6%,dariRp88,5miliarditahun
fiskal2011menjadiRp98,8miliarditahunfiskal2012,yangsebagianbesardiakibatkanolehpeningkatanpada
pajakpenghasilantahunberjalansebesarRp19,6miliar,atausebanyak24,2%dariRp81,1miliarditahunfiskal
2011menjadiRp100,7miliarditahunfiskal2012sehubungandenganpeningkatanpadalabasebelumpajak
penghasilan.TarifpajakefektifPerseroanmasingͲmasingadalahsebesar24,5%dan24,6%untuktahunfiskal
2011dan2012.

LabaTahunBerjalan

LabatahunberjalanmengalamipeningkatansebesarRp29,1miliaratau10,6%dariRp273,6miliarpadatahun
21
Group
31 Desember 2012. Jika ditinjau dari segi persentase dari pendapatan bersih, marjin laba tahun berjalan
mengalamipenurunandari3,1%padatahunyangberakhirpada31Desember2011menjadi2,9%padatahun
yangberakhirpada31Desember2012.Halinisebagianbesardisebabkanolehbebankeuangansehubungan
denganstrategiekspansigeraisertapembangunangeraipertamaIKEA.

KerugianKomprehensifLainnyaTahunBerjalan,SetelahPajak

Jumlahkerugiankomprehensiflainnyatahunberjalansetelahpajakuntuktahunyangberakhirpadatanggal31
Desember2012adalahsebesarRp67,2miliar.Padatanggal1Januari2012,PerseroanmenerapkanPSAKNo.
24(Revisi2010),“ImbalanKerja”danmerubahmetodeakuntansiuntukkeuntunganataukerugianaktuarial
secaraprospektif.Keuntunganataukerugianaktuarialyangtimbuldaripenyesuaianmasalaludanperubahan
asumsiaktuarialyangterjadisejak1Januari2012dibebankanataudikreditkanpadapendapatankomprehensif
lainnya. Sesuai dengan ketentuan transisi dari PSAK No. 24 (Revisi 2010), “Imbalan Kerja”, saldo kerugian
aktuarial yang belum diakui pada 1 Januari 2012 sejumlah Rp 59,1 miliar dibebankan pada kerugian
komprehensiflainnyauntuktahunyangberakhir31Desember2012.Disampingitu,Perseroanjugamengakui
kerugianaktuarialuntuktahunyangberakhir31Desember2012sebesarRp30,5miliardanpajakpenghasilan
terkaitsebesarRp22,4miliar.

Perbandingan tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011 dibandingkan dengan tahun yang
berakhirpadatanggal31Desember2010

PendapatanBersih

Pendapatan bersih Perseroan mengalami peningkatan sebesar Rp1.302,1 miliar, atau sebesar 17,0%, dari
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011, yang disebabkan oleh upaya Perseroan untuk
meningkatkan produktivitas penjualan gerai lamanya seiring dengan dibukanya 61 gerai baru yang sebagian
besarmerupakangeraiGuardiandanStarmartpadatahun2011.Secararinci,geraibarutersebutterdiriatas4
geraiHero,29geraiGuardian,16Starmart,2GiantHypermarket,dan10GiantSupermarket.

Kondisi makroekonomi yang kuat, seiring dengan kinerja toko yang baik serta relokasi dan perbaikan gerai
telah membantu meningkatkan total pendapatan penjualan di semua skala eceran. Secara keseluruhan,
segmen usaha supermarket dan hipermarket memberikan kontribusi sebesar 93,2% dari total pendapatan
pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011, meningkat dari kontribusi pada tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 sebesar 92,0% sehubungan dengan strategi ekspansi yang
menyeluruhdisemuaskalaeceran.

BebanPokokPendapatan

BebanpokokpendapatanmeningkatsebesarRp1.045,1miliaratausebesar18,1%dariRp5.764,5miliarpada
tahunyangberakhirpadatanggal31Desember2010menjadiRp6.809,6miliarpadatahunyangberakhirpada
tanggal31Desember2011,yangdisebabkanolehpeningkatanpembelianbarangdagangsehubungandengan
bertambahnyajumlahgeraidanmeningkatnyapermintaan.

LabaKotor

LabakotormeningkatsebesarRp257,0miliaratau13,6%dariRp1.885,5miliarpadatahunyangberakhirpada
tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp2.142,5 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2011. Angka ini menunjukkan penurunan pada marjin laba kotor dari 24,6% pada tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2010 menjadi 23,9% pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011 yang
sebagianbesardisebabkanolehkeputusanPerseroanuntukfokuspadapenetapanharga(pricing)(yanglebih
terjangkau) agar dapat meningkatkan pertumbuhan dan meningkatkan persepsi pricing secara keseluruhan,
khususnyapadamerekGiant.

22
Group
BebanUsaha

BebanpenjualandanbebanumumdanadministrasimeningkatsebesarRp189,2miliaratausebesar12,1%dari
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011. Hal ini disebabkan oleh dibukanya gerai baru yang
menyebabkan:(a)peningkatanimbalankerjasebesarRp88,4miliaratau17,3%dariRp511,4miliarpadatahun
31 Desember 2011; (b) peningkatan beban utilitas dan telekomunikasi sebesar Rp12,4 miliar atau 5,0% dari
Rp246,3miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2010menjadiRp258,7miliarpadatahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011; (c) peningkatan beban penyusutan dan amortisasi sebesar
Rp16,8miliaratau8,1%dariRp207,5miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2010menjadi
Rp224,3 miliar pada tahunyang berakhir pada tanggal31 Desember2011;dan (d) peningkatan beban sewa
operasi sebesar Rp13,3 miliar atau 6,0% dari Rp221,6 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal
31Desember2010menjadiRp234,9miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011.Beban
lainnyaterdiridariiklandanpromosi,transportasidanperjalanandinas,administrasikantor,pengepakandan
pelabelan harga, keamanan, administrasi kartu kredit bank, pemeliharaan dan perbaikan, asuransi, jasa
profesional,ijinusahadanlainͲlainyangmeningkatsebesarRp58,1miliaratau15,3%dariRp380,7miliarpada
tanggal31Desember2011.

Keuntungan/(kerugian)lainnya

Keuntungan lainnya pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 sebesar Rp9,1 miliar
mengalami penurunan menjadi kerugian sebesar Rp2,1 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2011. Hal ini terutama disebabkan oleh pembalikan cadangan uang muka sewa di tahun 2010
sebesar Rp9,5 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 dibandingkan tahun yang
berakhirpadatanggal31Desember2011sebesarRp0,5miliar.HalinidiͲoffsetdenganpenambahanprovisi
penutupantokosebesarRp2,3miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011.

LabaUsaha

Labausahasecarakeseluruhanmeningkatsebesar17,3%atausebesarRp56,6miliar,dariRp327,2miliarpada
tanggal31Desember2011.Halinidisebabkanolehmeningkatnyapendapatansebanyak17,0%yangdiimbangi
denganpeningkatanbebanusahasebesar12,9%.

BebanKeuangan

Beban keuangan mengalami penurunan sebesar Rp12,2 miliar atau sebesar 31,8% dari Rp38,4 miliar pada
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp26,2 miliar pada tahun yang berakhir pada
tanggal31Desember2011.Halinidisebabkanolehmenurunnyatingkatsukubungayangberlaku.Rasioutang
terhadapekuitasPerseroanper31Desember2010dan2011masingͲmasingsebesar17,1%dan19,7%.

PenghasilanKeuangan

PenghasilankeuanganmeningkatsebesarRp0,2miliar,atausebesar4,7%,dariRp4,3miliarpadatahunyang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp4,5 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal
31Desember2011.Penghasilankeuanganmengalamipeningkatanmeskipunterjadipenurunanpadasaldokas
dantingkat suku bunga, terutama disebabkan oleh faktor timing dari deposito bankdantingkat suku bunga
yangdihasilkanpadaperiodetersebut.

LabaSebelumPajakPenghasilan

LabasebelumpajakpenghasilanmeningkatsebesarRp69,0miliaratausebesar23,5%,dariRp293,1miliarpada
tanggal 31 Desember 2011 sehubungan dengan pesatnya pertumbuhan pendapatan dan beban usaha yang
relatif terkendali. Hal ini mencerminkan peningkatan produktivitas gerai secara keseluruhan yang sejalan
23
Group
dengan usaha Perseroan untuk menghasilkan peningkatan pendapatan yang lebih tinggi dari peningkatan
biaya.

BebanPajakPenghasilan

BebanpajakpenghasilanmengalamipeningkatansebesarRp17,3miliaratausebesar24,3%,dariRp71,2miliar
pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp88,5 miliar pada tahun yang berakhir
padatanggal31Desember2011.Halinisebagianbesardisebabkanolehpeningkatanpadapajakpenghasilan
tahun berjalan sebesar Rp30,4 miliar atau sebesar 60,0%,dari Rp50,7 miliar pada tahun yang berakhir pada
tanggal31Desember2010menjadiRp81,1miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011.
Peningkatan tersebut disebabkan oleh meningkatnya laba sebelum pajak penghasilan. Tarif pajak efektif
Perseroan masingͲmasing adalah sebesar 24,3% dan 24,4% pada tahun yang berakhir pada tanggal
31Desember2010dan2011.

LabaTahunBerjalan

LabatahunberjalanmengalamipeningkatansebesarRp51,7miliaratau23,3%dariRp221,9miliarpadatahun
31 Desember 2011. Marjin laba tahun berjalan mengalami peningkatan dari 2,9% pada tahun yang berakhir
padatanggal31Desember2010menjadi3,1%padatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2011yang
dihasilkan oleh kemampuan Perseroan dalam mengendalikan beban biaya sementara tetap menjalankan
strategiekspansigerainya.

LaporanPosisiKeuangan

31Desember
(dalammiliarRupiah) 2010 2011 2012

Kasdansetarakas 179,1 102,9 247,9
Piutangusaha–pihakketigadanberelasi 89,0 162,2 235,0
PiutanglainͲlain–pihakketiga 22,0 24,1 22,7
Persediaan 919,1 1.209,3 1.549,6
Pajakdibayardimuka 17,6 52,2 75,2
Bebandibayardimuka 128,7 127,3 140,1
Uangmuka 43,3 40,0 6,7
Jumlahasetlancar 1.398,8 1.718,0 2.277,2

PiutanglainͲlain–pihakketiga 14,2 11,3 7,9
Bebandibayardimuka 117,3 84,7 56,9
Uangmuka Ͳ 174,9 117,5
Asettetap 1.454,9 1.524,7 2.591,9
Asettakberwujudlainnya 35,4 104,7 98,1
Goodwill 9,9 9,9 9,9
AsetpajaktangguhanͲbersih 54,8 47,4 71,6
Propertiinvestasi 6,6 7,0 6,8
Asettidaklancarlainnya 33,5 37,0 38,9
Jumlahasettidaklancar 1.726,6 2.001,6 2.999,5

Jumlahaset 3.125,4 3.719,6 5.276,7

Pinjamanbankdancerukan 375,0 383,1 530,0
Pinjamandaripihakberelasi Ͳ Ͳ 573,5
Utangusaha 902,7 1,143,1 1,520,0
UtanglainͲlain 191,0 195,4 356,6
Utangpajak 16,2 37,5 45,2
Akrual 170,9 191,0 211,2
24
Group
31Desember
(dalammiliarRupiah) 2010 2011 2012
Provisi 6,8 6,9 5,9
Liabilitasimbalankerjajangkapendek 80,8 106,8 71,6
Penghasilantangguhan 23,0 38,0 24,5
Jumlahliabilitasjangkapendek 1.766,4 2.101,8 3.338,5

Penghasilantangguhan 6,8 9,2 10,1
Provisi 6,2 7,6 7,9
Kewajibanimbalankerja 197,4 178,8 262,5
Jumlahliabilitasjangkapanjang 210,4 195,6 280,5

Jumlahliabilitas 1.976,8 2.297,4 3.619,0

Modalsaham 164,7 164,7 164,7
Tambahanmodaldisetor 71,2 71,2 71,2
Saldolaba
ͲDicadangkan 35,0 35,0 35,0
ͲBelumdicadangkan 877,7 1.151,3 1.386,8
Jumlahekuitas 1.148,6 1.422,2 1.657,7
Jumlahliabilitasdanekuitas 3.125,4 3.719,6 5.276,7

Perbandingan posisi neraca pada tanggal 31 Desember 2012 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember
2011

JumlahAset

Jumlahasetsecarakeseluruhanmengalamipeningkatansebesar41,9%dariRp3.719,6miliarper31Desember
2011menjadiRp5.276,7miliarper31Desember2012.Bebandibayardimukadanuangmukaadalahakunaset
materialyangmengalamipenurunan.Akunasetlainpadaumumnyamengalamipeningkatan,terutamaakun
kasdansetarakas,persediaan,piutangusahadanasettetap.

KasdanSetaraKas

Akun kas dan setara kas per 31 Desember 2012 mencapai Rp247,9 miliar, meningkat sebesar 140,9% dari
posisi per 31 Desember 2011 yang sebesar Rp102,9 miliar. Silakan mengacu pada “Likuiditas dan Sumber
Modal”.

Kas mengalami peningkatan dari Rp85,3 miliar per 31 Desember 2011 menjadi Rp155,2 miliar
per31Desember2012.PenempatankasdibankmengalamipeningkatandariRp17,6miliarper31Desember
2011 menjadi Rp92,7 miliar per 31 Desember 2012. Tingkat suku bunga untuk simpanan dengan mata uang
Rupiah untuk tahun yang berakhir per 31 Desember 2012 berada di level 2.47% Ͳ 4,10%, lebih rendah jika
dibandingkan dengan tingkat suku bunga untuk tahun yang berakhir per 31 Desember 2011 yang berada di
level3,17%Ͳ4,56%.

PiutangUsaha

Piutang usaha mengalami peningkatan sebesar 44,9% menjadi Rp235,0 miliar per 31 Desember 2012 dari
Rp162,2miliarper31Desember2011.Peningkataniniterjadikarenameningkatnyakegiatanpromosisecara
menyeluruh untuk meningkatkan penjualan. Angka ini mencangkup peningkatan piutang promosi sebesar
63,2% dari Rp132,3 miliar di tahun 2011 menjadi Rp215,9 miliar di tahun 2012, yang diimbangi dengan
penurunanpiutangdarikartukreditsebesar32,6%dariRp31,3miliarper31Desember2011menjadiRp21,1
miliar per 31 Desember 2012 dan meningkatnya provisi atas penurunan nilai dari Rp1,4 miliar
per31Desember2011menjadiRp2,0miliarper31Desember2012.

25
Group
PiutanglainͲlainpihakketiga

Jumlah piutang lainͲlain lancar mengalami sedikit penurunan sebesar 5,8% menjadi Rp22,7 miliar
per 31 Desember 2012, jika dibandingkan per 31 Desember 2011 sebesar Rp24,1 milliar. Penurunan ini
sebagianbesardiakibatkanolehfaktorwaktupembayaranuangsewaolehparapenyewa.

Sementara itu, jumlah piutang lainͲlain tidak lancar juga mengalami penurunan sebesar 30% menjadi Rp7,9
milliar per 31 Desember 2012, dari Rp11,3 milliar per 31 Desember 2011. Penurunan ini sebagian besar
diakibatkanolehpenyelesaianpiutangpinjamanyangdikompensasikanbiayasewa.

Persediaan

AkunpersediaanPerseroanmengalamipeningkatansebesar28,1%menjadiRp1.549,6miliarper31Desember
2012 dari Rp1.209,3 miliar per 31 Desember 2011. Hal ini disebabkan oleh peningkatan jumlah pembelian
barang dagang sehubungan dengan ekspansi gerai dan akumulasi persedian yang ditimbulkan dari ekspansi
gerai tersebut, khususnya yang berhubungan dengan pembukaan gerai di luar Jawa, serta menurunnya
efisiensisejumlahpemasok.Selainitu,utangusahamengalamikenaikansebesar33%dariRp1.143,1miliarper
31Desember2011menjadiRp1.520,0miliarper31Desember2012.

Pajakdibayardimuka

Jumlah pajak dibayar di muka meningkat sebesar 44,1% dari Rp52,2 miliar per 31 Desember 2011 menjadi
Rp75,2 milliar per 31 Desember 2012 yang diakibatkan oleh pajak pertambahan nilai sehubungan dengan
meningkatnyapembelianasetdankegiatankonstruksiuntukekspansiyangdilakukanolehPerseroan

BebanDibayarDimuka

Bagian lancar dari beban dibayar dimuka mengalami peningkatan sebesar 10,1% dari Rp127,3 miliar
per31Desember2011menjadiRp140,1miliarper31Desember2012.Sementaraitu,bagiantidaklancardari
bebandibayardimukamengalamipenurunansebesar32,8%dariRp84,7miliarper31Desember2011menjadi
Rp56,9miliarper31Desember2012.Mayoritasbebandibayardimukaberhubungandenganbebansewayang
dibayarkepadapihakketiga,iklandanpromosisertaasuransi.

Uangmuka

Bagianlancardariuangmukamengalamipenurunansebesar83,3%dariRp40,0miliarper31Desember2011
menjadi Rp6,7 miliar per 31 Desember 2012. Sementara itu, bagian tidak lancar dari uang muka juga
mengalamipenurunansebesar32,8%dariRp174,9miliarper31Desember2011menjadiRp117,5miliarper
31Desember2012.Mayoritasuangmukaberhubungandenganuangmukasewa,uangmukaperolehanasset
tetapdanuangmukakepadapemasok.

AsetTetap

Aset tetap mengalami peningkatan sebesar 70,0% menjadi Rp2.591,9 miliar per 31 Desember 2012 dari
Rp1.524,7miliarper31Desember2011.Halinisehubungandenganrencanastrategiekspansiyangdijalankan
Perseroandengandibukanya97geraibaruuntuksemuamerekPerseroanditahun2012,peningkataninijuga
disebabkan oleh pembelian lahan dan aset untuk pembangunan gerai IKEA. Peningkatan aset tetap ini
mengakibatkanpeningkatanpadajumlahbebanpenyusutandanamortisasiditahun2012.

Asetpajaktangguhan

Asetpajaktangguhandiakuiuntuksemuaperbedaantemporerantaradasarpengenaanpajakatasasetdan
liabilitasdengannilaitercatatnya.Asetpajaktangguhandiakuiapabilabesarkemungkinanjumlahpenghasilan
kenapajakdimasamendatangakanmemadaiuntukdikompensasidenganperbedaantemporeryangdapat
dikurangkan. Aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dapat saling hapus apabila terdapat hak yang
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus antara aset pajak kini dengan liabilitas pajak kini dan
26
Group
apabila aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama dan
adanyaniatuntukmelakukanpenyelasaiansaldoͲsaldotersebutsecaraneto.

Asetpajaktangguhannetomeningkatsebesar51,1%dariRp47,4miliarper31Desember2011menjadiRp71,6
miliar per 31 Desember 2012. Peningkatan ini terutama diakibatkan oleh peningkatan aset pajak tangguhan
yangdikarenakankerugianaktuariaataskewajibanimbalankerjayangdiakuidalampendapatankomprehensif
lainsebesarRp22,4miliar.

PinjamanBank

Pinjaman bank mengalami peningkatan sebesar 38,3% dari Rp383,1 miliar per 31 Desember 2011 menjadi
Rp530,0 miliar per 31 Desember 2012. Peningkatan jumlah pinjaman ini berkaitan dengan pembelian lahan
2
seluas45.000m diAlamSuterauntukmembukageraiIKEAyangpertamadiIndonesiadanpembelianlahan
seluaslebihdari55.000m2diempatkotasebagaikelanjutandaristrategiekspansiPerseroanatashipermarket
dan supermarket, serta biayaͲbiaya lainnya yang berhubungan dengan konstruksi dan biaya
pemasangan/instalasi.

Per31Desember2012,PerseroanmemilikifasilitaspinjamanyangbelumdigunakansebesarRp1.020,0miliar
yangakandigunakanuntukmembiayairencanaekspansiPerseroandankebutuhanmodalkerja.

PinjamandariPihakBerelasi

Pada 18 Juni 2012 Perseroan memperoleh fasilitas pinjaman tidak terikat selama 3 tahun dari DFI Treasury
Limited,pihakberelasi,dengannilaiRupiahyangsetaradenganUS$60jutadengansukubunga6bulanJIBOR+
1% per tahun. Pada 31 Desember 2012 Perseroan telah menggunakan Rp573,5 miliar dari fasilitas tersebut.
Bunga dan pembayaran pinjaman adalah berdasarkan jumlah pinjaman Rupiah yang diterima sehingga
Perseroantidakterkenadampakrisikoperubahankurs.

Utangusahapihakketigadanpihakberelasi

Utangusahapihakketigamengalamipeningkatansebesar33,1%dariRp1.140,2miliarper31Desember2011
menjadiRp1.517,3miliarper31Desember2012.Peningkataninisehubungandenganpeningkatanpadautang
pembelian persediaan dari pihak ketiga yang sejalan dengan pertumbuhan penjualan dan ekspansi gerai
Perseroan.Lihat“PemasokUtama”.

Utang usaha pihak berelasi sedikit menurun yaitu sebesar 3,6% dari Rp2,8 miliar per 31 Desember 2011
menjadi Rp2,7 miliar per 31 Desember 2012. Utang usaha pihak berelasi di tahun 2011 dan 2012 sebagian
besardisebabkanhutangkepadaPTMitraSaranaPurnamaataspembelianbarangdanjasaimpor.

UtanglainͲlainpihakketigadanpihakberelasi

UtanglainͲlainpihakketigamengalamipeningkatansebesar76,7%dariRp195,1miliarper31Desember2011
menjadi Rp344,7 miliar per 31 Desember 2012. Hal ini berkaitan dengan peningkatan pembelian properti
sebesar95,4%yangsejalandenganprofilekspansiPerseroan,peningkatansebesar23,1%padauangjaminan
penyewa, peningkatan uang muka dari penyewa sebesar 39,5%, peningkatan utilitas sebesar 316,3%
(atausejumlahRp8,8miliar).

UtanglainͲlainpihakberelasimengalamipeningkatansebesarRp11,7miliardariRp0,2miliarper31Desember
2011 menjadi Rp11,9 miliar per 31 Desember 2012. Hal ini sebagian besar disebabkan oleh utang bunga
pinjaman terhadap DFT Treasury Limited sebesar Rp11,4 miliar. Sisanya terdiri dari peningkatan utang Cold
Storage, Singapore dari Rp5 juta menjadi Rp112 juta per 31 Desember 2012 dikarenakan program training
senioreksekutifpadatahun2012,danpeningkatanutangDairyFarmInternational,HongkongdariRp240juta
menjadiRp295jutaper31Desember2012dikarenakanproyeksurveykaryawan.Lihat“UtangLainͲLain”.

27
Group
UtangPajak

Utangpajakmengalamipeningkatansebesar20,5%dariRp37,5miliarper31Desember2011menjadiRp45,2
miliarper31Desember2012.Peningkataninimeliputipeningkatanpadautangpajakkorporasisebesar13,4%
dariRp31,3miliarper31Desember2011menjadiRp35,5miliarper31Desember2012,yangsebagianbesar
diakibatkan oleh peningkatan laba sebelum pajak penghasilan dari Rp362,2 miliar per 31 Desember 2011
menjadi Rp401,6 miliar per 31 Desember 2012, serta peningkatan utang pajak lainͲlain sebesar 56,5% (atau
Rp3,6 miliar) dari Rp6,2 miliar per 31 Desember 2011 menjadi Rp9,7 miliar per 31 Desember 2012 yang
sebagianbesarterdiridaripemungutanpajak.

PenghasilanTangguhan

Jumlahpenghasilantangguhanlancarmengalamipenurunansebesar35,5%dariRp38miliarper31Desember
2011 menjadi Rp24,5 miliar per 31 Desember 2012, sementara itu penghasilan tangguhan tidak lancar
mengalami peningkatan sebesar 9,8% dari Rp9,2 miliar per 31 Desember 2011 menjadi Rp10,1 miliar
per 31 Desember 2012. Penurunan penghasilan tangguhan lancar terutama dikarenakan penurunan uang
muka yang diterima dari pemasok yang berkaitan dengan kegiatan promosi dan pameran. Penghasilan
tangguhan merupakan penghasilan yang dibayar dimuka untuk periode yang tercantum di dalam kontrak
perjanjian atas kegiatan promosi dan sewa diakui sebagai liabilitas pada laporan posisi keuangan dan
dikreditkankelaporanlabarugiberdasarkanmetodegarislurussesuaidenganperiodeyangtercantumdalam
kontrak yang bersangkutan. Perbedaan jumlah penghasilan tangguhan dari tahun ke tahun disebabkan oleh
perbedaanwaktupenagihandanpembayaransecarakeseluruhan.

Liabilitasimbalankerja

Liabilitas imbalan kerja jangka pendek mengalami penurunan sebesar 33,0% dari Rp106,8 miliar
per31Desember2011menjadiRp71,6miliarper31Desember2012.Sementaraitu,kewajibanimbalankerja
mengalamipeningkatansebesar46,8%dariRp178,8miliarper31Desember2011menjadiRp262,5miliarper
31Desember2012yangmeliputipeningkatansebesar51,8%padaimbalanpensiundanpeningkatansebesar
28,9% pada imbalan jangka panjang lainͲlain. Peningkatan ini sebagian besar diakibatkan oleh peningkatan
jumlah karyawan secara keseluruhan sehubungan dengan ekspansi gerai. peningkatan gaji dan bonus serta
perubahanmetodeakuntansiuntukkeuntunganataukerugianaktuarialsebagaimanadijelaskandibawah.

Pada tanggal 1 Januari 2012, Perseroan menerapkan pernyataan standar akuntasi keuangan (PSAK) No. 24
(revisi 2010), “Imbalan Kerja” dan merubah metode akuntansi untuk keuntungan atau kerugian aktuarial
secaraprospektif.Keuntunganataukerugianaktuarialyangtimbuldaripenyesuaianmasalaludanperubahan
asumsiaktuarialyangterjadisejak1januari2012dibebankanataudikreditkanpadapendapatankomprehensif
lainnya. Sesuai dengan ketentuan transisi dari PSAK No.24 (Revisi 2010), “Imbalan Kerja”, saldo kerugian
aktuarial yang belum diakui pada tanggal 1 Januari 2012 sejumlah Rp59.113 dibebankan pada kerugian
komprehensiflainnyauntuktahunyangberakhir31Desember2012.

Pada 28 April 2010, Perseroan bergabung dengan program pensiun iuran pasti dari Dana Pensiun Lembaga
Keuangan Allianz Indonesia (“DPLK”). Semua karyawan tetap Perseroan berhak mengikuti program ini.
Kontribusi kepada DPLK berkisar antara 4% sampai 8% dari gaji bulanan karyawan. Perseroan memberikan
kontribusi sebesar Rp70,3 miliar pada tahun 2012 terhadap progran pensiun iuran pasti, meningkat sebesar
5,9%darisejumlahRp66,4miliarditahun2011.

Ekuitas

Per 31 Desember 2012, posisi jumlah ekuitas Perseroan meningkat sebesar 16,6% menjadi Rp1.657,7 miliar
dari Rp1.422,2 miliar per 31 Desember 2011. Peningkatan jumlah modal Perseroan disebabkan oleh
peningkatanlabatahunberjalantahun2012sehinggajumlahsaldolabayangbelumdicadangkanmeningkat
sebesar 20,5% atau sebesar Rp235,5 miliar, dari Rp1.151,3 miliar per 31 Desember 2011 menjadi Rp1.386,8
per31Desember2012.

28
Group
Perbandinganposisineracaper31Desember2011dibandingkandenganper31Desember2010

JumlahAset

Jumlahasetsecarakeseluruhanmengalamipeningkatansebesar19,0%dariRp3.125,4miliarper31Desember
2010menjadiRp3.719,6miliarper31Desember2011.Akunkasdansetarakassertabebandibayardimuka
merupakan akunͲakun aset material yang mengalami penurunan. Akun aset lain pada umumnya mengalami
peningkatan,terutamaakunpersediaan,piutangusahadanasettetap.

KasdanSetaraKas

Akun kas dan setara kas per 31 Desember 2011 mencapai Rp102,9 miliar, menurun sebesar 42,5% dari
posisinya per 31 Desember 2010 yang sebesar 179,1 miliar. Hal ini disebabkan oleh penurunan kas secara
menyeluruhyangdikarenakanpembukaangeraiͲgeraibarudanuntukmembiayaikeperluanmodalkerja.

KasmengalamipeningkatandariRp55,9miliarper31Desember2010menjadiRp85,3miliarper31Desember
2011. Penempatan kas di bank mengalami penurunan dari Rp23,2 miliar per 31 Desember 2010 menjadi
Rp17,6miliarper31Desember2011sertapenurunandepositoberjangkadariRp100,0miliarper31Desember
2010 menjadi nihil per 31 Desember 2011. Tingkat suku bunga untuk simpanan dengan mata uang Rupiah
untuktahun2011beradadilevel3,17%Ͳ4,56%,lebihrendahjikadibandingkandengantingkatsukubungadi
tahun2010yangberadadilevel4,00%Ͳ5,35%.

PiutangUsaha

Piutang usaha mengalami peningkatan sebesar 82,2% menjadi Rp162,2 miliar per 31 Desember 2011 dari
Rp89,0miliarper31Desember2010.Peningkataniniterjadikarenameningkatnyapenjualankreditdiseluruh
skala eceran. Angka ini mencakup peningkatan piutang promosi sebesar 74,5% dari Rp75,8 miliar di tahun
2010menjadiRp132,3miliarditahun2011,sertapeningkatanpiutangkartukreditdariRp14,5miliarditahun
2010menjadiRp31,3miliarditahun2011.Jumlahprovisiataspenurunanannilaiberadadilevelyangsama
yaituRp1,4miliarper31Desember2011.

PiutanglainͲlainpihakketiga

JumlahpiutanglainͲlainlancarmengalamipeningkatansebesar9,5%menjadiRp24,1miliarper31Desember
2011,dariRp22miliarper31Desember2010.Peningkataninidisebabkanolehwaktuditerimanyauangsewa
daripenyewa.

Jumlah piutang lainͲlain tidak lancar mengalami penurunan sebesar 20,4% menjadi Rp11,3 miliar
per31Desember2011,dariRp14,2miliarper31Desember2010.Penurunaninidisebabkanolehpenyelesaian
piutangpinjamanyangdikompensasikandenganbiayasewa.

Persediaan

Akun persediaan Perseroan mengalami kenaikan sebesar 31,6% menjadi Rp1.209,3 miliar per 31 Desember
2011 dari Rp919,1 miliar per 31 Desember 2010. Hal ini disebabkan oleh meningkatnya jumlah pembelian
barang dagang sehubungandengan strategi ekspansi gerai Perseroan.Utang usaha mengalami peningkatan
sebesar26,6%dariRp902,7miliarper31Desember2010menjadiRp1.143,1miliarper31Desember2011.
Sejalandenganpeningkatanpersediaan,provisikehilangandanprovisipenurunannilaipersediaanmengalami
peningkatansebesar10,0%dariRp88,8miliarper31Desember2010menjadiRp97,6miliarper31Desember
2011.

29
Group
Pajakdibayardimuka

Jumlah pajakdibayar di muka meningkatsebesar 196,6% dari Rp17,6 miliar per 31 Desember 2010 menjadi
Rp52,2 miliar per 31 Desember 2011. Pajak dibayar dimuka berkaitan dengan pajak pertambahan nilai dan
peningkatanpertahunnyaberhubungandenganpembelianasetdankegiatankonstruksiuntukekspansiyang
dilakukanPerseroan.

BebanDibayarDimuka

Bagian lancar dari beban dibayar dimuka mengalami penurunan sebesar 1,1% dari Rp128,7 miliar
per31Desember2010menjadiRp127,3miliarper31Desember2011.Sementaraitu,bagiantidaklancardari
bebandibayardimukajugamengalamipenurunansebesar27,8%dariRp117,3miliarper31Desember2010
menjadiRp84,7miliarper31Desember2011.Mayoritasbebandibayardimukaberhubungandenganbeban
sewayangdibayarkepadapihakketiga,iklandanpromosisertaasuransi.

Uangmuka

Bagianlancardariuangmukamengalamipenurunansebesar7,6%dariRp43,3miliarper31Desember2010
menjadiRp40,0miliarper31Desember2011.Sementaraitu,bagiantidaklancardariuangmukamengalami
peningkatandarinihilper31Desember2010menjadiRp174,9miliarper31Desember2011.Mayoritasuang
muka berhubungan dengan uang muka sewa, uang muka perolehan asset tetap dan uang muka kepada
pemasok.

Asettetap

Aset tetap mengalami peningkatan sebesar 4,8% dari Rp1.454,9 miliar per 31 Desember 2010 menjadi
Rp1.524,7 miliar per 31 Desember 2011. Hal ini sehubungan dengan strategi ekspansi yang dijalankan
Perseroandenganmembuka61geraibarupadaberbagaimereknya.

Asetpajaktangguhan

Aset pajak tangguhan neto mengalami penurunan sebesar 13,5% dari Rp54,8 miliar per 31 Desember 2010
menjadi Rp47,4 miliar per 31 Desember 2011. Penurunan ini diakibatkan oleh peningkatan aset pajak
tangguhanyangberhubungandenganprovisilainͲlainsebesarRp6,6miliaryangdiimbangiolehpeningkatan
kewajiban pajak tangguhan yang berhubungan dengan provisi atas persediaan, liabilitas imbalan kerja dan
perbedaanantaranilaibukukomersialdanfiskaldariasettetapyangmasingͲmasingsebesarRp1,7milardan
Rp4,6miliardanRp7,7miliar.

Pinjamanbank

Pinjaman bank mengalami peningkatan sebesar 2,2% dari Rp375,0 miliar per 31 Desember 2010 menjadi
Rp383,1miliarper31Desember2011.Sebagianbesarmodalkerjauntukekspansigeraididanaioleharuskas
operasiPerseroan.Meskipun61geraidibukapadatahun2011,hanyaduadiantaranyayangmerupakanGiant
Hypermarketyangmenyebabkanbelanjamodaldanjumlahpinjamanmenjadilebihrendah.

Utangusahapihakketigadanpihakberelasi

Utang usaha pihak ketiga mengalami peningkatan sebesar 26,7%dari Rp899,9 miliarper 31 Desember 2010
menjadi Rp1.140,2 miliar per 31 Desember 2011. Peningkatan ini berkaitan dengan meningkatnya jumlah
utangpembelianpersediaandaripihakketigayangsejalandenganpertumbuhanpenjualandanekspansigerai
Perseroan.Lihat”Persediaan”dan“PemasokUtama”.

Utang usaha pihak berelasi mengalami peningkatan sebesar 2,2% dari Rp2,76 miliar per 31 Desember 2010
menjadi Rp2,82 miliar per 31 Desember 2011. Utang usaha pihak berelasi pada tahun 2010 sebagian besar
berkaitandenganutangkepadaDairyFarmInternationalHongKongataspembelianbarangdagangdanjasa
impor.
30
Group
UtanglainͲlainpihakketigadanpihakberelasi

UtanglainͲlainpihakketigamengalamisedikitpeningkatansebesar2,5%dariRp190,3miliarper31Desember
2010 menjadi Rp195,1 miliar per 31 Desember 2011. Penurunan ini sebgian besar disebabkan oleh
peningkatan pembelian properti sebesar 8,9%, peningkatan uang jaminan penyewa sebesar 19,5%,
peningkatan sewa dibayar dimuka sebesar 89,0%, peningkatan utilitas sebesar 96,3% yang diimbangi oleh
penurunanpadahasillelangataspenjualansatupropertiyangdisewaPerseroansehubungandenganpemilik
propertiyangmengalamigagalbayar.

Utang lainͲlain pihak berelasi mengalami penurunan sebesar 71,4% (atau sebesar Rp0,5 miliar) dari Rp0,7
miliar per 31 Desember 2010 menjadi Rp0,2 miliar per 31 Desember 2011. Penurunan ini disebabkan oleh
utangkepadaDFITreasuryLimited.Lihat“UtangLainͲLain”.

UtangPajak

Utangpajakmengalamipeningkatansebesar131,5%dariRp16,2miliarper31Desember2010menjadiRp37,5
miliar per 31 Desember 2011. Peningkatan ini disebabkan oleh terjadinya peningkatan pada laba sebelum
pajaksebesar23,6%dariRp293,1miliarper31Desember2010menjadiRp362,2miliarper31Desember2011.
UtangpajaklainͲlainsebagianbesarberkaitandenganpemungutanpajak.

PenghasilanTangguhan

Penghasilan tangguhan lancar mengalami kenaikan sebesar 65,2% dari Rp23 miliar per 31 Desember 2010
menjadiRp38miliarper31Desember2011,sementaraitupenghasilantangguhantidaklancarjugamengalami
kenaikansebesar35,2%dariRp6,8miliarper31Desember2010menjadiRp9,2miliarper31Desember2011.
Kenaikan ini sebagian besar disebabkan oleh peningkatan promosi dari Rp3 miliar per 31 Desember 2010
menjadi Rp20,4 miliar per 31 Desember 2011. Penghasilan tangguhan atas promosi merupakan penghasilan
yangbelumterealisasikan,yangberasaldarikegiatanpromosibersamabeberapapemasok.

Liabilitasimbalankerja

Liabilitas imbalan kerja jangka pendek mengalami peningkatan sebesar 32,2% dari Rp80,8 miliar
per 31 Desember 2010 menjadi Rp106,8 miliar per 31 Desember 2011. Kewajiban imbalan kerja mengalami
penurunansebesar9,4%dariRp197,4miliarper31Desember2010menjadiRp178,8miliarper31Desember
2011 yang meliputi penurunan sebesar 15,8% pada imbalan pensiun dan peningkatan sebesar 24,3% pada
imbalanjangkapanjang.

Pada 28 April 2010, Perseroan bergabung dengan program pensiun iuran pasti dari Dana Pensiun Lembaga
Keuangan Allianz Indonesia (“DPLK”). Semua karyawan tetap Perseroan berhak mengikuti program ini.
Kontribusi kepada DPLK berkisar antara 4% sampai 8% dari gaji bulanan karyawan. Sesuai dengan UU No.
13/2003, Perseroan berkewajiban untuk menutupi kekurangan pembayaran pensiun bila program yang ada
sekarang belum cukup untuk menutupi kewajiban sesuai UUNo.13/2003. Perseroan memberikan kontribusi
sebesar Rp66,4 miliar pada tahun fiskal 2011 kepada DPLK, sebuah penurunan jika dibandingkan dengan
jumlah kontribusi di tahun 2010 yang sebesar Rp 83,0 miliar. Pemasukan aktual dari program aset
per31Desember2011adalahsebesarRp33,6miliar,sebuahpeningkatanjikadibandingkandengannilainya
per31Desember2010yangsebesar7,2miliar.

Ekuitas

Per 31 Desember 2011, jumlah ekuitas Perseroan meningkat sebesar 23,8% menjadi Rp1.422,2 miliar dari
Rp1.148,6 miliar per 31 Desember 2010. Peningkatan jumlah ekuitas Perseroan ini disebabkan oleh
peningkatan laba tahun berjalan pada tahun 2011, sehingga saldo laba yang belum dicadangkan turut
meningkatsebesar31,2%atauRp273,6miliar,dariRp877,7miliarper31Desember2010menjadiRp1.151,3
miliarper31Desember2011.

31
Group
Likuiditasdansumbermodal

Kegiatan operasional Perseroan dibiayai oleh kombinasi dari modal pemegang saham dan pinjaman dari
berbagai pihak dalam Grup Dairy Farm, kas yang dihasilkan dari operasi serta pinjaman dari pihak luar dan
fasilitas pinjaman dari lembaga keuangan resmi. Sebagian besar dana ini digunakan untuk mendanai
kebutuhanmodalkerjadanbelanjamodal.

LaporanArusKas

TabelberikutinimerupakanringkasanmengenaidataaruskasPerseroanuntuktahunyangtercantum:

UntukTahunyangberakhirpadatanggal
31Desember
Aruskasdiperolehdariaktivitasoperasi 559,8 434,5 559,7
Aruskasdigunakanuntukaktivitasinvestasi (411,2) (518,2) (1.135,5)
Aruskasdiperolehdari/(digunakanuntuk)aktivitas
Ͳ (75,0) 803,5
pendanaan

Aruskasbersihyangdiperolehdariaktivitasoperasi

31Desember
Penerimaandaripelanggan 7.677,3 8.936,5 10.474,5
Pembayarankepadapemasok (5.768,9) (6.907,2) (8.058,3)
PembayarankepadakaryawandanlainͲlain (1.279,8) (1.527,2) (1.751,7)
Kasyangdihasilkandariaktivitasoperasi 628,6 502,1 664,5
Penerimaanpenghasilanbunga 2,1 4,1 5,8
Pembayaranbunga (38,6) (27,1) (30,3)
Pembayaranpajakpenghasilan (32,3) (44,6) (80,3)
Kasbersihdiperolehdariaktivitasoperasi 559,8 434,5 559,7

Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012, arus kas bersih yang diperoleh dari aktivitas
operasimencapaiRp559,7miliaryangterdiridarikasyangdihasilkandarioperasisebesarRp664,5miliar(kas
yangditerimadaripelanggansebesarRp10.474,5miliaryangdikurangipembayarankepadapemasoksebesar
Rp8.058,3miliardanpembayarankepadakaryawandanlainͲlainsebesarRp1.751,7miliar),penghasilanbunga
sebesar Rp5,8 miliar yang dikurangi pembayaran bunga sebesar Rp30,3 miliar dan pembayaran pajak
penghasilan Perseroan sebesar Rp80,3 miliar. Angka ini menunjukkan peningkatan pada pendapatan kas
bersih,pengelolaan rantai distribusi yang lebihbaik,dan meningkatnya efisiensi kegiatan operasional secara
umumyangdilihatdariterkendalinyabebanpembayarankepadakaryawan.

operasimencapaiRp434,5miliar,yangterdiridarikasyangdihasilkandarioperasisebesarRp502,1miliar(kas
Rp6.907,2miliardanpembayarankepadakaryawandanlainlainRp1.527,2miliar),penghasilanbungasebesar
Rp4,1miliaryangdikurangiolehpembayaranbungasebesarRp27,1miliardanpembayaranpajakpenghasilan
PerseroansebesarRp44,6miliar.

operasimencapaiRp559,8miliar,yangterdiridarikasyangdihasilkandarioperasisebesarRp628,6miliar(kas
32
Group
Rp5.768,9miliardanpembayarankepadakaryawandanlainͲlainRp1.279,8miliar),penghasilanbungasebesar
Rp2,1miliaryangdikurangiolehpembayaranbungasebesarRp38,6miliardanpembayaranpajakpenghasilan
PerseroansebesarRp32,3miliar.

Kasbersihyangdigunakanuntukaktivitasinvestasi

31Desember
Hasilpenjualanasettetap 2,2 1,7 3,4
Perolehanasettetap (378,0) (450,3) (1.123,5)
Perolehanasettakberwujud (35,4) (69,6) (15,4)
(411,2) (518,2) (1.135,5)

Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012, arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas
investasi mencapai Rp1.135,5 miliar di mana Rp1.123,5 miliar digunakan untuk pembelian aset tetap
sehubungandenganpembangunangeraiIKEApertamadiIndonesiayangmembutuhkanlahanseluas45.000
m2diAlamSutera,sertapembelianlahandenganluasyanglebihdari55.000m2di4kotasehubungandengan
ekspansihipermarketdansupermarketmilikPerseroan.Pembelianasettetapinisebagianbesardidanaioleh
aruskasoperasidanpinjamanbank.

investasimencapaiRp518,2miliardimanaRp450,3miliardigunakanuntukmembelilahandenganluasyang
lebihdari25.000m2sehubungandenganekspansihipermarketdansupermarketmilikPerseroan,sertaRp69,6
miliar yang digunakan untuk membeli aset tidak berwujud, yaitu sistem baru SAP. Pengeluaran ini sebagian
besardibiayaioleharuskasoperasidanpinjamanbank.

investasi mencapai Rp411,2 miliar di mana Rp378,0 miliar digunakan untuk membeli aset tetap, sementara
Rp35,4miliardigunakanuntukmembeliasettakberwujud.Pengeluaraninisebagianbesardibiayaioleharus
kasoperasidanpinjamanbank.

Aruskasbersihdiperolehdari/(digunakanuntuk)aktivitaspendanaan

31Desember
Penerimaandaripinjamanbank 705,0 900,0 4.460,0
Penerimaandaripinjamanpihakberelasi Ͳ Ͳ 573,5
Pembayaranpinjamanbank (705,0) (975,0) (4.230,0)
Kasbersihdiperolehdari/(digunakanuntuk)
Ͳ (75,0) 803,5
aktivitaspendanaan

pendanaan mencapai Rp803,5 miliar, yang terdiri dari Rp4.460,0 miliar dari penerimaan pinjaman bank,
Rp573,5miliardarifasilitaspinjamanyangdiberikanolehDFITreasuryLimited,pihakberelasi,dandikurangi
Rp4.230,0miliaruntukpengembalianpinjamanbank.

pendanaan mencapai Rp75,0 miliar, yangterdiri dari Rp900,0 miliar pinjamanbankdikurangi Rp975,0 miliar
untukpengembalianpinjamanbank.
33
Group
pendanaanadalahnihil.HalinidikarenakanpinjamansebesarRp705,0miliarberhasildibayarkansecarapenuh
padatahunyangsama.

PiutangUsaha

Penjualanlangsungdan/ataudistribusiprodukPerseroanterjadidigeraiPerseroandenganpembayarandalam
bentuktunaiataumelaluikartukredit.DiIndonesia,pembayarandengankartukreditbiasanyaditerimapihak
penjualsetelah1sampai2harikerjasetelahtransaksi.Olehkarenaitu,jumlahpiutangusahaPerseroanrelatif
lebihrendahjikadibandingkandenganjumlahpendapatanpenjualanPerseroan.

Piutangusahayangjatuhtempodaripihakketigamunculdariaktivitaspromosidanpenjualanyangdibayar
dengankartukredit.Periodeperputaran(turnover)piutangusahaPerseroanuntuktahun2010,2011dan2012
masingͲmasingadalahselama4,6hari,5,1hari,dan6,9hari.

Seluruh piutang usaha dicatat dengan mata uang Rupiah. Tidak ada piutang usaha yang digunakan sebagai
jaminan.

Tabeldibawahinimerupakandaftarumurpiutangusahauntuktanggalyangtercantum:

31Desember
Lancar 61,2 105,6 175,5
Jatuhtempokurangdari30hari 25,1 46,9 54,5
Jatuhtempo30Ͳ90hari 2,7 7,3 4,5
Jatuhtempolebihdari90hari 1,4 3,8 2,5
Saldopiutangusaha 90,4 163,6 237,0
Provisipenurunannilaipiutangusaha (1,4) (1,4) (2,0)
Piutangusahasetelahprovisi 89,0 162,2 235,0

UtangUsaha

Utang usaha mengalami peningkatan sebesar 26,6% dari Rp902,7 miliar pada tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp1.143,1 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2011,danmeningkatsebesar33,0%dariRp1.143,1miliarpadatahunyangberakhirpadatanggal31Desember
2011 menjadi Rp1.520,0 miliar pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012. Hal ini
mencerminkan peningkatan pembelian secara keseluruhan sehubungan dengan strategi ekspansi gerai
Perseroan.

Periodeperputaran(turnover)utangusaha,atauperiodeturnoverkredituruntuktahun2010,2011dan2012
adalahmasingͲmasingselama53hari,55hari,dan60hari.HalinimencerminkanusahaPerseroanuntukterus
mengelolajangkawaktuutangnyadenganparapemasoknya.

34
Group
Persediaan

TabeldibawahinimemberikaninformasimengenaipersediaanPerseroanuntukperiodeterkait.

31Desember
Persediaanuntukdijual 985,1 1.282,0 1.634,3
Barangdalamperjalanan 22,2 24,8 21,5
Perlengkapan 0,6 0,2 0,7
Provisikehilanganpersediaan (10,9) (17,6) (22,6)
Provisipenurunannilaipersediaan (77,9) (80,1) (84,3)
Saldoakhir 919,1 1.209,3 1.549,6

Periode perputaran persediaan untuk tahun 2010, 2011 dan 2012 adalah masingͲmasing selama 56 hari, 57
hari, dan 62 hari. Rasio perputaran persedian secara keseluruhan mengalami penurunan di tahun 2011 dan
2012karenaterjadinyapeningkatanjumlahgeraidanpeningkatanakumulasipersedianyangditimbulkandari
ekspansigeraitersebut.

Belanjamodal

DataHistorisBelanjaModal

TabeldibawahinimemaparkanbelanjamodalPerseroansecarahistorisuntukperiodeterkait.

Eceranskalabesar 134,1 363,4 905,0
Eceranskalakhusus 18,0 20,2 42,9
Belanjamodalyangtidakdapatdialokasikan 209,1 136,3 191,0
Total 361,2 519,9 1.138,9

Padatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2012,belanjamodalPerseroansebagianbesardigunakan
untuk akuisisi lahan serta biaya renovasi dan instalasi di 97 gerai, khususnya di segmen supermarket dan
hipermarket. Pada tahun 2011 dan 2012, Perseroan membeli lahan masingͲmasing sekitar 25.000 m2 dan
55.000 m2 (termasuk akuisisi lahan seluas 45.000 m2 untuk gerai IKEA yang pertama di Alam Sutera,
Tangerang) sehubungan dengan strategi ekspansi hypermarket dan supermarketnya. Belanja modal terkait
dengan pekerjaan yang masih dalam tahap pengerjaan (capital workͲin progress expenditures) akan
dikelompokkankedalamkategoriasettetapketikasudahsiapuntukdigunakan.

RencanadanKomitmenBelanjaModal

PadaMaret2012,PerseroanmendapatkanhakwaralabadariIKEASystemsuntukmengoperasikangeraiIKEA
di Indonesia dari tahun 2014Ͳ2021 dengan kemungkinan untuk diperpanjang setelah berakhirnya periode
2
tersebut. Pada Mei 2012, Perseroan membeli lahan seluas 45.000 m di Alam Sutera untuk gerai IKEA yang
pertamadiIndonesia.KonstruksigeraiIKEAtelahdimulaidandiharapkandapatmulaiberoperasipadatahun
2014.

Pada tanggal 31 Desember 2012, Perseroan memiliki komitmen pengadaan aset tetap sejumlah Rp1.311,9
miliaryangakandigunakanuntukpembukaangeraibaru,perbaikangerailamadanuntukkebutuhanmodal
kerjapadaumumnya.

35
Group
TabeldibawahinimemaparkaninformasimengenaiikatansewaoperasiPerseroan:

Dibayarkankurangdarisatutahun 326,8 351,0 371,3
Dibayarkanantarasatudanduatahun 289,2 311,8 346,9
Dibayarkanantaraduadanlimatahun 800,0 852,8 908,5
Dibayarkanlebihdarilimatahun 1.650,7 1.615,0 1.630,7
Jumlahikatansewaoperasi 3.066,7 3.130,6 3.257,4

Perseroanakanmendanaibelanjamodalnyadengandanayangdiperolehdarioperasi,fasilitaspinjamanyang
belumdigunakanansertahasildariPUTIV.

BelanjamodalaktualPerseroandapatberbedasecarasignifikandariyangdirencanakansehubungandengan
sejumlahfaktorsepertiperubahankondisimakroekonomi,biayayangtidakterduga,dankasyangdiperoleh
dari aktivitas operasi Perseroan. Silakan mengacu pada “Faktor Risiko – risiko yang berkaitan dengan
pendanaanekspansi”.

AktivitasoffͲbalancesheetdanLiabilitasKontijensi

Per31Desember2012PerseroantidakmemilikiaktivitasoffͲbalancesheetataupunliabilitaskontijensiyang
bersifatmaterial.

RISIKOKEUANGAN

PerseroanmenghadapiberbagaijenisrisikokeuangandalamkegiatanusahasehariͲhari,terutamarisikopasar
(termasuk risiko nilai tukar mata uang asing dan risiko suku bunga) risiko modal, risiko kredit dan risiko
likuiditas.Perseroantidakmenggunakansuatuderivatifuntuklindungnilaiterhadapeksposurrisikopasaratau
untuk tujuan lain, meskipun demikian Perseroan dapat menggunakan derivatif untuk lindung nilai terhadap
eksposurrisikopasardimasadepan.

RisikoNilaiTukarMataUangAsing

PerseroantereksposrisikonilaitukarmatauangasingyangterutamatimbuldariprodukͲprodukimpor,baik
yangdiimporsecaralangsungolehPerseroanatauolehpihakketiga.KarenamatauangfungsionalPerseroan
adalahRupiah,makahasiloperasidapatdipengaruhiolehfluktuasinilaitukarjikafluktuasinilaitukartersebut
mempengaruhihargayangharusdibayarolehPerseroandanPerseroantidakdapatmembebankanperubahan
hargatersebutkepadapelangganakhir.

SaatiniPerseroantidakmenggunakaninstrumenhedginguntukmelindungirisikonilaitukarmatauangasing,
maka dari itu hasil operasi Perseroan dipengaruhi oleh potensi keuntungan dan kerugian dari selisih kurs
akibatfluktuasinilaitukarmatauangasing.

RisikoSukuBunga

Perseroanmemilikirisikosukubungayangtimbuldaripinjamanbanksertadaripihakberelasi.Pinjamandari
bankberdenominasidalammatauangRupiahdandikenakansukubungavariabel.PinjamandariDFITreasury
LimitedberdenominasidalammatauangRupiahdandikenakansukubungaJIBOR6bulanplus1%pertahun.
Sukubungavariabelmenimbulkanrisikoaruskassukubunga.Perseroantidakmemilikipinjamandengansuku
bungatetapsehinggaPerseroantidakmemilikirisikonilaiwajarkarenasukubunga.

Karena Perseroan tidak memiliki aset yang signifikan yang menghasilkan bunga, penghasilan dan arus kas
operasiPerseroansecarasubstansialterbebasdariperubahansukubungapasar.
36
Group
Berdasarkan simulasi, dampak laba setelah pajak atas 5% pergerakan adalah peningkatan/penurunan
maksimum sebesar Rp1,6 miliar (31 Desember 2011:Rp1,0 miliar). Simulasi ini dilakukan setiap tiga bulan
sekaliuntukmemastikanpotensikerugianmaksimumtidakmelewatibatasyangditetapkanolehmanajemen.

ManajemenRisikoModal

Perseroan secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola struktur permodalannya untuk mengoptimalkan
struktur modal dan hasil pengembalian ke pemegang saham, dengan mempertimbangkan kebutuhan modal
masadepandanefisiensimodalPerseroan,profitabilitasmasasekarangdanyangakandatang,proyeksiarus
kasoperasi,proyeksibelanjamodaldanproyeksipeluanginvestasistrategis.

Perseroanmemantaupermodalanberdasarkanrasioutangbersihterhadapekuitas(netdebttoequityratio).
Rasioinididapatkandenganmembagijumlahutangnetodenganjumlahmodal.Utangnetodihitungdaritotal
pinjaman bank dan pinjaman dari DFI Treasury Limited dikurangi kas dan setara kas. Jumlah modal dihitung
dari ekuitas seperti yang ada pada laporan posisi keuangan. Rasio utang terhadap ekuitas Perseroan per 31
Desember2011dan31Desember2012masingͲmasingsebesar19,7%dan51,6%.

RisikoKredit

Perseroanmemilikirisikokredityangterutamaberasaldarisimpanandibank,piutangusaha,piutanglainͲlain
danuangjaminan.Perseroanmengelolarisikokredityangterkaitdengansimpanandibankdenganmemonitor
reputasibanktersebut.

Dalam rangka mengelola risiko yang berkaitan dengan piutang usaha yang biasanya berasal dari penjualan
yang dibayar melalui kartu kredit dan pendapatan promosi yang dibayar oleh para pemasok, Perseroan
memantaureputasibankterkait,memonitorumurpiutangdanmengelolapenagihanpiutangyangketatuntuk
meminimalkandampakrisikokredit.

Perseroan tidak memiliki konsentrasi risiko kredit karena Perseroan memiliki jumlah pelanggan yang sangat
banyaksehinggatidakadasatupunpelangganyangsignifikan.

RisikoLikuiditas

Risiko likuiditas timbul jika Perseroan mengalami kesulitan dalam mendapatkan sumber pendanaan.
Manajemen risiko likuiditas berarti menjaga kecukupan saldo kas dan setara kas untuk memenuhi liabilitas
keuangan sehariͲharinya. Perseroan mengelola risiko likuiditas dengan pengawasan proyeksi dan arus kas
aktualsertapengawasanterhadaptanggaljatuhtempoasetdanliabilitaskeuangan.

Perseroanmenginvestasikankelebihankaspadadepositoberjangkadenganperiodejatuhtempoyangsesuai
dengankebutuhanlikuiditasPerseroan.

PerubahanMusiman

Pendapatan ritel Perseroan dipengaruhi oleh musim dari tren belanja konsumen, di mana peningkatan
penjualan yang diiringi dengan aktivitas promosi pada umumnya terjadi pada hari pertama di tahun baru,
bulanpuasaRamadhan(bulandalamkalendarIslamsebelumharirayaLebaran),sertaselamalibursekolah.

MANAJEMENRISIKO

1. ManajemenrisikoTerkaitDenganPerubahanPeraturan
Terkait dengan PeraturanNo.53/MͲDAG/PER/8/2012 tanggal24Agustus 2012 tentang Penyelenggaraan
Waralaba(“PeraturanNo.53/2012”)yangmemberidampakpadaritelersepertiPerseroanterkaitdengan
konten toko, maka kegiatan operasi IKEA mungkin akan terpengaruh oleh persyaratan konten impor
karena dalam perjanjian franchise tersebut Perseroan diwajibkan untuk mengimpor produk dalam
proporsi yang besar. Perseroan telah mengajukan permohonan untuk mendapatkan pengecualian dari
Departemen Perdagangan. Tidak terdapat jaminan bahwa Departemen Perdagangan akan mengabulkan
pengecualian atas Peraturan No.53/2012 dan jika Perseroan tidak dapat mengembangkan merek IKEA
37
Group
sesuai dengan peraturan tersebut, maka kegiatanusahadan kondisi keuangan Perseroan dapat terkena
dampakyangnegatif.

2. ManajemenrisikoTerkaitJatuhnyareputasiPerseroan
Dayatarikdanketersediaanproduk,arsitekturharga,lingkungandidalamgeraidanlokasigerai,semua
memilikidampakterhadappersepsikepopuleranmerekPerseroan.Secarakomersialhalinisangatpenting
bagi Perseroan untuk mempertahankan merek agar tetap menarik dalam rangka mendapatkan dan
mempertahankan pelanggan dan untuk memastikan kemitraan yangkuat dengan para pemasok.Secara
khusus, Perseroan berupaya untuk mempertahankan kualitas produk private label sehingga merek
Perseroanselaludapatdikaitkandengankualitasyangterjamin.
3. ManajemenrisikoTerkaitCuacaEkstrimdanBencanaAlam
Untuk mengatasi kerugian penjualan gerai akibat adanya cuaca ekstrim dan bencana alam, Perseroan
telah memiliki rencanan kontingensi dan perlindungan asuransi yang dapat menutupi atau mengurangi
dampak yang mungkin timbul, diantaranya meliputi asuransi atas kerusakan atau kerugian properti,
pelengkapandanperserdiaan.

4. ManajemenRisikoterkaitCakupanAsuransi
Perseroan berupaya untuk mengasuransikan seluruh risiko operasional Perseroan yang berpengaruh
secaramaterialterhadappendapatanPerseroandanmempertahankancakupanasuransiyangdipercaya
memadaidankonsistendenganpraktekindustridiIndonesia.
38
Group
V. RISIKOUSAHA

Investasi pada saham Perseroan tidak terlepas dari berbagai risiko. Investor diharapkan untuk
mempertimbangkansemuainformasidalamProspektusini,termasukrisikoyangdiuraikandibawahinidalam
mengambil keputusan investasi. Apabila salah satu risiko di bawah ini terjadi, maka usaha, prospek, kondisi
keuangan dan hasil usaha Perseroan dapat mengalami dampak yang material, harga perdagangan Saham
HMETD juga dapat mengalami penurunan, dan Investor dapat kehilangan semua atau sebagian investasi
saham. Perseroan telah mengungkapkan risikoͲrisiko yang saat ini diyakini merupakan risiko yang material,
dan risikoͲrisiko tersebut telah dipaparkan berdasarkan besarnya dampak risiko terhadap posisi keuangan
PerseroanmenurutpandanganmanajemenPerseroan.

RISIKOͲRISIKOYANGBERKAITANDENGANINDUSTRIRITEL

TingginyatingkatpersainganIndustririteldiIndonesia.

IndustririteldiIndonesiamerupakanindustriyangsangatkompetitifdanPerseroanbersaingdalamberbagai
skala eceran dan targetdemografi, terutama dalam hal penetapanharga, lokasi, jenis produk, kualitas serta
efisiensipelayanan.SemuaformatritelPerseroanmemilikikompetitoryangberbeda,baikdomestikmaupun
internasional, yang dapat membatasi besarnya marjin keuntungan. Misalnya, persaingan supermarket, tidak
termasuk supermarket premium, terpecah menjadi banyak pemain swasta kecil, sedangkan persaingan
hipermarket relatif lebih terkonsentrasi karena tingkat investasi yang dibutuhkan lebih tinggi. Ritel produk
kesehatan di Indonesia didominasi oleh 88% pemain yang beroperasi melalui penjualan langsung dan
pedagang lokal kecil, sedangkan pasar perabotan rumah tangga (home furnishing market) di Indonesia
didominasiolehpenjualanperabotanindoordansangatterpecahͲpecahdimanaterdapatsejumlahpedagang
independen.

MeskipunPerseroantelahberdiriselamalebihdari40tahundiIndonesia,jikaadapendatangbarukepasar
atau pesaing Perseroan yang sudah ada mendapatkan sumber daya finansial yang lebih besar, mengadopsi
strategi penetapan harga yang agresif, menawarkan kombinasi barang dagangan lebih menarik atau
memperkenalkan metode penjualan ritel yang lebih inovatif, maka kekuatan harga dan pangsa pasar
Perseroan dapat berkurang. Jika Perseroan gagal untuk bersaing dengan sukses karena salah satu faktor
tersebutdiatas,makakegiatandanhasilusahaPerseroandapatterkenadampaknegatif.

Selanjutnya, kesuksesan Perseroan tergantung pada kemampuan untuk mempertahankan daya saing harga
dibandingkan para pesaingnya, yang akan tergantung pada, antara lain, kemampuan relatifnya bernegosiasi
denganpemasok,pemiliktanahdanpihakketigalainnya.PersainganhargayangkompetitifdimanaPerseroan
beroperasi juga dapat membatasi kemampuan Perseroan untuk mengalihkan kenaikan biaya dan beban
pasokankepadapelanggan,yangpadaakhirnyadapatberdampaknegatifdanmaterialterhadapprofitabilitas
danhasilusahaPerseroan.

Industririteltergantungpadaperubahansentimendanpreferensikonsumen

Permintaan terhadap produk yang dijual dan/atau didistribusikan oleh Perseroan dan format ritel yang
dijalankanPerseroanbergantungpadapreferensidantrenkonsumsikonsumen,yangdipengaruhiolehfaktor
eksternal termasuk kondisi makroekonomi, tingkat pendapatan dan profil demografis konsumen. Perubahan
atas faktorͲfaktor tersebut dapat memiliki dampak yang signifikan terhadap penjualan produk dan strategi
pemasaran Perseroan. Perekonomian yang lemah dapat menyebabkan sentimen pasar yang negatif, yang
menyebabkan menurunnya tingkat konsumsi konsumen. Hal ini dapat menyebabkan permintaan atau
keterjangkauanakanprodukPerseroanmenjadilebihrendah,sehinggaakanberdampaknegatifpadakegiatan
usahadankondisikeuanganPerseroan.

Jika Perseroan tidak dapat memperoleh sumber dan/atau menawarkan produk baru pada waktu dan biaya
kompetitifyangtepatdalammenanggapiperubahankondisipasarataukebutuhanpelanggan,ataujikaproduk
barutidakditerimapasar,makakegiatanoperasidankondisikeuanganPerseroandapatterpengaruh.Apabila
produkPerseroantidakditerimadenganbaik,PerseroanmungkintidakdapatmenjualprodukͲproduktersebut
39
Group
yang akan menyebabkan persediaan menjadi usang. Per 31 Desember 2010, 2011 dan 2012, Perseroan
menghapusmasingͲmasing,Rp13,9miliar,Rp2,9miliardanRp4,9miliardaripersediaanterutamadisebabkan
karenaproduktelahusang.OlehkarenaitusangatpentingbagiPerseroanuntukdapatmenawarkanproduk
yang menarikbagi target pelanggan. Jika Perseroan tidak dapat mempertahankan keahlian dan kemampuan
yangdiperlukan untuk mengidentifikasi tren permintaanataupreferensi konsumen atau produkyang sesuai
untukmenarikpelanggan,makatingkatprofitabilitasdanhasilusahaPerseroandapatterkenadampaknegatif.

Industri waralaba Indonesia dipengaruhi oleh perubahan peraturan yang terus membentuk arena
persainganritel

Pada Agustus 2012, Departemen Perdagangan Republik Indonesia mengeluarkan Peraturan No.53/MͲ
DAG/PER/8/2012tanggal24Agustus2012tentangPenyelenggaraanWaralaba(“PeraturanNo.53/2012”)yang
memberidampakpadaritelersepertiPerseroanterkaitdengankontentoko.PeraturanNo.53/2012antaralain
mensyaratkanbahwa:

- Kontenimporuntuktokowaralabadibatasihingga20%,selaindariyangdikecualikansecarakhusus
olehDepartemenPerdagangan;
- Riteler diminta untuk bekerja sama dengan usaha kecil/menengah ("UKM") dalam operasi mereka,
misalnyamenunjukUKMsebagaiwaralabaataupemasokbarang/jasa;
- Tokowaralabahanyadiijinkanuntukmenjualbarangatauproduklainyangberjumlahtidaklebihdari
10%daritotaljumlahjenisbarangyangdijualuntukmendukungkegiatanusahautamawaralaba,dan
- Penerbitan lisensi waralaba asing termasuk di bawah kewenangan Departemen Perdagangan,
sedangkanlisensiwaralabalokaljatuhdibawahlingkuppemerintahdaerah.

PadaOktober2012,PeraturanNo.68/MͲDAG/PER/10/2012tanggal29Oktober2012tentangWaralabauntuk
Jenis Usaha Toko Modern (“Peraturan No.68/2012”) dikeluarkan untuk memberikan arahan lebih lanjut
mengenaipasartradisional,ritelmoderndanmal.Peraturaniniberlakuuntukusaharitelkecilwaralaba,yaitu
2
minimarket dengan luas area dagang di bawah 400 m dan supermarket dengan luas area dagangdi bawah
2
1.200 m . Peraturan No.68/2012 antara lain mengharuskan gerai yang dimiliki perusahaan, atau Company
OwnedOutlets(COO),dibatasisampaidengan150unit,dan40%darigeraiͲgeraiyangtersisauntukwaralaba.
Peraturan ini berlaku dengan masa tenggang transisi 5 tahun. Saat ini peraturan tersebut tidak berdampak
pada seluruh gerai Perseroan karena geraiͲgerai tersebut beroperasi di bawah merek Perseroan atau
berdasarkanperjanjianlisensi.

Perubahanterbarupadaperaturanimporhortikulturadapatmempengaruhipasarritelkelontong

PadaJuni2012,DepartemenPertanianmengeluarkanPermentanNo.42/Permentan/OT.140/6/2012tentang
Tindakan Karantina Tumbuhan untuk Pemasukan Buah Segar dan Sayuran Buah Segar ke Dalam Wilayah
Negara Republik Indonesia yang mengharuskan sayuran dan buahͲbuahan diimpor dari Pelabuhan Tanjung
Perak(Surabaya,JawaTimur),PelabuhanBelawan(Medan,SumateraUtara),PelabuhanMakasar(Makassar,
Sulawesi Selatan), dan Bandara Soekarno Hatta (Tangerang), zona ekonomi eksklusif di Bintan, Batam dan
Karimun.

Perseroanmengimporkurangdari5%daritotalproduksegarlangsungdanhanyamelaluipelabuhanTanjung
Perak di Jawa Timur, Surabaya. Namun demikian, peraturan tersebut dapat mempengaruhi pemasok
Perseroan.JikaPerseroantidakdapatmengalihkankenaikanbiayadanbebanpasokankepadapelanggan,atau
jika permintaan dan preferensi pelanggan berubah karena penyesuaian harga, maka kegiatan usaha dan
kondisikeuanganPerseroandapatterkenadampaknegatif.

RISIKOYANGBERKAITANDENGANPERSEROAN

PerseroanmemperolehsebagianbesarpendapatandarigeraiͲgerainyadiareaJabodetabek

Per 31 Desember 2012, Perseroan mengoperasikan 605 gerai di seluruh Indonesia, dimana 357 gerai
diantaranya berlokasi di Jabodetabek. Akibatnya, kinerja Perseroan secara keseluruhan sangat dipengaruhi
oleh kinerja kegiatan operasi di Jabodetabek. Sejalan dengan rencanaekspansi, Perseroan bermaksud untuk
membuka gerai baru di Jabodetabek dalam 12 bulan ke depan, karena Perseroan meyakini bahwa pasar di
40
Group
Jaboodetabekmasihrelatifkurangterpenetrasi.JikaterdapatgangguankegiatanoperasidiareaJabodetabek
yang disebabkan oleh keadaan di luar kendali Perseroan seperti banjir, aktivitas politik, keterbatasan
infrastrukturataukemerosotanekonomiyangparah,makakegiatanoperasidankondisikeuanganPerseroan
dapatterkenadampaknegatif.

Selanjutnya, dikarenakan meningkatnya jumlah gerai di dalam pasar inti Perseroan yaitu di Jabodetabek,
potensi terjadinya tumpang tindih permintaan atau kanibalisasi akan meningkat. Seiring berjalannya waktu,
keuntungantambahandarigeraiPerseroandidaerahyangterkonsentrasiakanberkurang.JikaPerseroantidak
berhasil melaksanakan strategi ekspansi di daerah di luar Jabodetabek atau mengidentifikasi permintaan
pelangganbarulebihduludaripesaingnya,makaprospekdanpertumbuhanPerseroandapatterkenadampak
negatif.

Perseroanmungkintidakmampumempertahankanjumlahdankombinasipersediaanyangmemadaiuntuk
memastikanketersediaanprodukdigerai.

Perseroanperluuntukmempertahankanpersediaanpadajumlahdankombinasitertentuuntukmemastikan
ketersediaan produk di gerai. Jumlah persediaan dikendalikan oleh estimasi manajemen atas permintaan di
masa mendatang, berdasarkan informasi realͲtime yang berasal dari SAP Ͳ sistem pengelolaan persediaan
Perseroan. Kegagalan dalam mengantisipasi permintaan di masa mendatang dengan tepat dan kegagalan
dalammemastikanbahwajumlahpersediaanberadadalamlevelyangtepatdisetiapgeraiPerseroandapat
mengakibatkan penurunan marjin atau usangnya persediaan, sehingga akan berdampak negatif pada hasil
usahaPerseroan.

Pada tahun 2011 dan 2012, pertumbuhan penjualan pada merek tertentu didorong oleh ekspansi pada
makanan segar dengan marjin yang lebih tinggi, yang memberikan kontribusi terhadap profitabilitas yang
berkelanjutan.JikaPerseroantidakdapatmenjagakualitasmakanansegardarisumberlangsungnyayaitudari
peternakandiJawaBaratdanJawaTimur,makakegiatanusaha,operasionaldankondisikeuanganPerseroan
dapatterkenadampaknegatif.

Selanjutnya, seiring dengan perluasan jaringan gerai yang dilakukan Perseroan, waktu pengiriman untuk
mengangkutpersediaandaripusatdistribusiPerseroandiCibitung,JawaBaratataulangsungdaripemasokke
geraiͲgerai Perseroan akan meningkat secara bertahap. Jika persediaan tidak dapat dikirim ke geraiͲgerai
secaratepatwaktusehinggamenyebabkanjumlahpersediaanuntukdijualtidakmemadai,makahasilusaha
Perseroan dapat terkena dampak negatif. Akibat hal tersebut, saldo persediaan Perseroan meningkat dari
Rp919,1miliarpada31Desember2010menjadiRp1.549,6miliarpadatanggal31Desember2012,yangselain
mencerminkan tingkat pembelian yang lebih tinggi sejalan dengan perluasan gerai, juga mencerminkan
akumulasipersediaanyanglebihbesar,yangmenyebabkanrisikoyanglebihtinggiterhadappersediaanusang.
JikarantaidistribusiPerseroandanjaringandistribusitidakdapatdisesuaikandengantingkatekspansigerai,
makakegiatanusahaPerseroan,operasidankondisikeuangandapatterkenadampaknegatif.

Perseroanmungkintidakmampumempertahankanhubungandenganpemasok.

Perseroansaatinimenikmatihubunganyangrelatifbaikdenganparapemasoknya.Namun,tidakadajaminan
hubungan ini dapat dipertahankan dalam jangka panjang. Sebagai contoh, Perseroan mungkin tidak dapat
memanfaatkan hubungannya untuk memperoleh persyaratan (terms) yang diinginkan dari pemasoknya
termasuk potongan harga dan aktivitas pemasaran gabungan atau pengaturan distribusi eksklusif. Jika
Perseroan tidak mampu mempertahankan hubungan dengan para pemasoknya, maka kegiatan usaha dan

Selain itu, jajaran produk Perseroan yang ditawarkan bergantung pada para pemasoknya, yang kemudian
bergantungpadalokasidanaksesibilitasdarigeraiPerseroan,dimanasebagiandariprodukPerseroanberasal
dari pemasok lokal. Terdapat pemasok tertentu yang menjual produk khas atau unik yang tidak mudah
disubstitusikan oleh produk lain. Jika Perseroan tidak dapat memastikan ketersediaan persediaan untuk
produktersebut,ataujikapemasoktidakbersediauntukmemasokPerseroandenganprodukmereka,maka
hal tersebut dapat mengurangi jajaran produk dan merek yang ditawarkan Perseroan pada pelanggannya.
Dalamsituasisepertiitu,kegiatanusahadankondisikeuanganPerseroandapatterkenadampaknegatifsecara
material.
41
Group
Fungsi logistik Perseroan diserahkan ke atau dikelola oleh pihak ketiga dimana Perseroan tidak memiliki
kendali

Fungsi logistik Perseroan diserahkan kepada pihak ketiga dimana Perseroan memiliki kendali yang rendah.
SetiapgangguanatauperubahandalamoperasipihakketigadalammenyerahkanprodukPerseroandaripusat
distribusi ke geraiͲgerai dapat menyebabkan berkurangnya persediaan untuk dijual dan memberikan
pengalamanyangnegatifbagipelanggan.Halinidapatmempengaruhipembeliandimasayangakandatang,
sehinggakondisikeuangandanhasilusahaPerseroandapatterpengaruh.

Jatuhnya reputasi Perseroan dapat mengakibatkan penurunan kepercayaan pelanggan dan penurunan
penjualan.

KualitasprodukdigeraiͲgeraiPerseroanmerupakanfaktoryangsangatpentingbagikegiatanusahaPerseroan.
Penurunankepercayaanpelangganpadaintegritasprodukdapatmerusakkepercayaanpelanggandalambisnis
PerseroansecarakeseluruhandanmempengaruhijumlahpelanggandankinerjakeuanganPerseroan.Apabila
Perseroan tidak dapat memenuhi harapan pelanggan, maka Perseroan menghadapi risiko jatuhnya reputasi
yangdapatmenyebabkanpenurunankepercayaanpelangganterhadapprodukPerseroandanmengakibatkan
penurunanbasispelanggan.Halinidapatberdampaknegatifterhadapkegiatanusaha,kondisikeuangan,hasil
usahadanprospekPerseroan.

Sewa toko Perseroan tidak dapat diperpanjang dengan persyaratan komersial yang menguntungkan dan
Perseroanmungkintidakdapatmengambillokasiyangdiinginkan.

Perseroanmenyewasebagianbesarpropertidaripihakketigadenganjangkawaktusewaumumnyahingga20
tahun untuk supermarket atau hipermarket dan hingga lima tahun untuk minimarket dan gerai khusus
kesehatandankecantikan.Dengandemikian,stabilitasusahaPerseroandanperluasanareadagangyangada
digeraiͲgeraiPerseroanbergantungpadakelangsunganperjanjiansewatersebut.WalaupunPerseroanakan
mematuhi persyaratan pada perjanjian sewa, namun tidak ada jaminan bahwa perjanjian sewa gerai ritel
Perseroan saat ini tidak akan dihentikan oleh masingͲmasing pemilik tanah atau bahwa Perseroan akan
mamputerusmengoperasikangeraiͲgeraiutamanyadilokasiyangadasaatinidenganatautanpapersyaratan
komersial yang diinginkan. Jika perjanjian sewa dihentikan atau Perseroan tidak dapat memperbaharui
perjanjian sewaͲmenyewa dengan persyaratan yang sama atau lebih menguntungkan pada saat berakhirnya
perjanjian dan tidak dapat menemukan tempat alternatif dan cocok untuk gerai ritelnya, maka kinerja
Perseroandapatterkenadampaknegatif.

AreatertentusepertiJakartaPusatmisalnyatelahmengalamikenaikanbiayaproperti.Perbaikanlingkungan
ekonomi makro dan finansial dapat menyebabkan kenaikan biaya sewa, dimana Perseroan tidak mungkin
dapat mengalihkannya kepada para pelanggannya, sehingga hal tersebut dapat mempengaruhi profitabilitas
Perseroan.TerutamabagigeraiͲgeraiHERO,GuardiandanStarmartyangumumnyaberadadidaerahdengan
kepadatanpendudukdanlalulintaspejalankakiyangtinggi.MengingatkelangkaanakanlokasiͲlokasipenting
dan nyaman serta biaya sewa yang relatif tinggi, khususnya di daerah metropolitan yang lebih besar yang
menjadi sasaran ekspansi Perseroan, maka tidak ada jaminan bahwa Perseroan akan mampu untuk
memperoleh lokasi tersebut dengan persyaratan yang lebih menguntungkan atau bahkan sama. Bahkan jika
Perseroan mampu menemukan dan menyewa lokasi alternatif dengan persyaratan yang sama atau kurang
menguntungkan, relokasi akan memakan waktu dan dapat mengakibatkan hilangnya penjualan sementara.
Relokasi juga akan dikenakan biaya tambahan, misalnya, terkait dengan perlengkapan tempat baru dan
transportasi barang. Selain itu, pelanggan dapat mengalami kesulitan untuk menemukan gerai Perseroan di
lokasibaru,sehinggahalinidapatberdampaknegatifpadapenjualandankinerjakeuanganPerseroan.

Perseroan mungkin tidak bisa mendapatkan lokasi yang cocok untuk gerai baru dan tidak ada jaminan
bahwapembukaangeraibaruakanberhasil.

PertumbuhanPerseroanbergantungkepadaefektifitasdaristrategiekspansiPerseroandantidakadajaminan
bahwastrategiekspansiPerseroanakanmeningkatkanpangsapasarataumeningkatkanprofitabilitasataupun
berhasilsepertiyangdirencanakan.
42
Group
Perseroan yakin pertumbuhan berkelanjutan Perseroan bergantung pada kemampuannya untuk membuka
gerai baru dari seluruh format yang dimilikinya di lokasi yang tepat dan pada kemampuannya untuk
mengoperasikannyasecaramenguntungkan.Kemampuanuntukmembukagerairitelbarusesuaijadwalakan
tergantungpadaketersediaanlokasiyangsesuaidankemampuanuntukmenegosiasikanjangkawaktusewa
yang menguntungkan. Tidak ada jaminan bahwa Perseroan akan mampu untuk membuka gerai ritel baru
secara tepat waktu atau mampu mengidentifikasi dan mendapatkan lokasi yang cocok dengan luas area
dagangdaninfrastrukturyangmemadaiuntukgerairitelbarudenganpersyaratansewayangmenguntungkan.

Selainitu,tidakadajaminanbahwapembukaangeraibaruakanmemenuhitujuanyangdimaksudPerseroan,
ataubahwageraibarutidakakansecaranegativemempengaruhipenjualangerailainyangsudahada.Apabila
Perseroantidakdapatmendirikangerairitelbaruataumenambahluasareadagangnya,makapertumbuhan
dankegiatanoperasiPerseroandapatterkenadampaknegatif.

Tidak ada jaminan bahwa strategi selektif Perseroan dalam memperoleh sejumlah lahan untuk perluasan
hipermarketdansupermarketnyaakanberhasil.

Selain melakukan penyewaan atas properti baru, Perseroan juga melakukan akuisisi selektif atas lebih dari
2 2
25.000 m lahan pada tahun 2011 dan lebih dari 55.000 m lahan di tahun 2012 dengan tujuan untuk
mendapatkanlokasistrategisdalamrangkapembukaangeraibarusesuaidalamrencanaPerseroan.Dimasa
lalu,Perseroanmengembangkanusahanyadenganmembukageraibarumelaluisewaproperti,sedangkankini
Perseroanmemberikanfleksibiltasdalammenentukankeputusanyangpalingtepatdalammemperolehlahan
untukgeraiskalabesarnyamelaluiperjanjiansewaatauakuisisi.Akuisisimelibatkansejumlahrisiko,termasuk
diantaranya evaluasi yang tidak tepat atas nilai aset yang diperoleh, biaya dimuka yang tinggi dan tingkat
depresiasi yang meningkat, pengalihan fokus manajemen, peristiwa atau keadaan tak terduga, kewajiban
hukumdanamortisasiasettidakberwujudyangdiperoleh.Sebagianatauseluruhrisikotersebutdiatasdapat
merugikanhasiloperasidankondisikeuanganPerseroan.

Perseroanterusmelakukanakuisisisejumlahlahansecaraselektif.JikaPerseroantidakberhasilmelaksanakan
strategiekspansimelaluiakuisisiͲakuisisitersebut,makaPerseroantidakakanmampumewujudkanmanfaat
yangdiharapkandariakuisisitersebut,danstrategipertumbuhanPerseroandapattidaktercapai.

Perseroan membutuhkan sejumlah perizinan untuk beroperasi yang mungkin tidak dapat diperoleh tepat
waktuatautidakdapatdiperolehsamasekali.

Menurut undangͲundang dan peraturan di Indonesia, Perseroan diharuskan untuk memperoleh izin dan
pendaftarantertentuuntukmembukageraibarudanmelakukankegiatanusahadiIndonesia.Sesuaidengan
Peraturan Presiden Nomor 112 Tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat
PerbelanjaandanTokoModern(“PPNo.112/2007”)danPeraturanMenteriPerdaganganRepublikIndonesia
No. 53/MͲDAG/PER/12/2008 tentang Pedoman Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat
PerbelanjaandanTokoModern("PeraturanNo.53/2008"),setiapminimarket,supermarket,departmentstore,
hipermarket dan perkulakan harus mendapatkan Izin Usaha Toko Modern (“IUTM”). IUTM tersebut
dikeluarkan oleh Bupati/Walikota atau, untuk Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Gubernur. Pihak berwenang
selanjutnya dapat mendelegasikan kewenangan untuk menerbitkan IUTM untuk Kepala Dinas/Unit yang
bertanggungjawabatasurusanperdagangandipemerintahdaerah.
BeberapapemerintahdaerahbelummenerbitkanperaturanͲperaturandaerahsebagaiperaturanpelaksanaan
PP No. 112/2007 dan Peraturan No. 53/2008, dan beberapa pemerintah daerah lainnya telah memiliki
peraturandaerahyangbersangkutantetapimungkinbelummelayaniprosesaplikasi.

SesuaiketentuanPeraturanNo.53/2008,jikaPerseroangagaluntukmendaftarulangIUTM,Perseroandapat
dikenakansanksiadministrasiberupasuspensiataupencabutanizinusaha.

PertumbuhandanprospekPerseroanbertumpupadakemampuannyauntukmengejarrencanaekspansigerai
yang bersaing dengan para pesaingnya. Jika Perseroan tidak dapat memperoleh izin dan pendaftaran yang
diperlukan dengan tepat waktu, atau dalam situasi ini dikenakan denda dan sanksi sehubungan dengan
kegagalan untuk memperoleh izin yang diperlukan, maka kegiatan usaha, kondisi keuangan, hasil usaha dan
prospekPerseroandapatterkenadampaknegatif.
43
Group
PerseroanmungkinmemerlukantambahanhutanguntukmembiayaipertumbuhanbisnisdimanaPerseroan
mungkintidakmampumemperolehnyadenganpersyaratanyangdapatditerimaolehPerseroanatausama
sekali.

Perseroan berencana untuk menggunakan sebagian dana hasil dari PUT IV untuk melunasi utangͲutang
Perseroan. Agar dapat terus bertumbuh, Perseroan mungkin akan memerlukan tambahan pinjaman untuk
membiayai sebagian dari rencana ekspansi, belanja modal yang sedang berlangsung dan kebutuhan modal
kerja Perseroan, sehingga Perseroan akan membutuhkan arus kas yang memadai untuk mencukupi
pembayaranliabilitashutangnya.SaldopinjamanbankPerseroanmeningkatsebesar38,4%dariRp383,1miliar
padatanggal31Desember2011menjadiRp530,0miliarpadatanggal31Desember2012sebagaiakibatdari
akuisisi Perseroan atas pembelian lahan seluas 45.000 m2 di Alam Sutera untuk membuka gerai IKEA yang
pertamadiIndonesiadanpembelianlahanseluaslebihdari55.000m2diempatkotasebagaikelanjutandari
strategi ekspansi Perseroan atas hipermarket dan supermarket, serta biayaͲbiaya lainnya yang berhubungan
dengan konstruksi dan biaya pemasangan/instalasi. Per 31 Desember 2012, Perseroan memiliki fasilitas
pinjaman yang belum digunakan sebesar Rp1.020,0 miliar yang akan digunakan untuk membiayai rencana
ekspansiPerseroandankebutuhanmodalkerja.JumlahaktualpinjamanyangakanditarikolehPerseroanakan
tergantungpadaaruskasdarioperasi,belanjamodaldanrencanamodalkerjaPerseroan.Tidakadajaminan
bahwa Perseroan akan memperoleh pinjaman tambahan dengan persyaratan yang dapat diterima oleh
Perseroanatausamasekali.

TidakadajaminanbahwaproyekPerseroandiIKEAakanberhasil.

PadaMaret2012,PerseroanmemperolehhakwaralabadariIKEASystemsuntukmengoperasikangeraiIKEAdi
Indonesiauntukperiodetahun2014hingga2021denganopsiperpanjangansetelahperiodetersebutberakhir.
Franchise Development Agreement mewajibkan Perseroan untuk memperoleh perijinan yang relevan dari
pemerintahdaerahuntukmembukagerai,mendapatkanpersetujuandariIKEASystemsataspengembangan
dari lokasi untuk tiap gerainya. Tidak ada jaminan bahwa Perseroan akan dapat memperoleh ijin dan
persetujuan, atau memperbaharui Franchise Development Agreement tersebut dengan syarat yang lebih
menguntungkanatausamasekali.

2
Padatahun2012,Perseroanmengakuisisilahanseluas45.000m diwilayahAlamSuterauntukgeraipertama
IKEAdiIndonesia.KonstruksitelahdimulaidanPerseroanmemperkirakanIKEAdapatmulaiberoperasipada
tahun2014.Tidakadajaminanbahwatidakakanadaketerlambatandalamproseskonstruksisertadimulainya
operasigeraiIKEA.

Pasar perabotan rumah tangga (home furnishing market) di Indonesia didominasi oleh penjualan perabotan
indoor, dimana pasar tersebut sangat terpecahͲpecah oleh sejumlah penjual independen. Apabila Perseroan
tidak dapat bersaing dengan para penjual independen tersebut baik pada segi harga atau permintaan atas
produkͲproduknya, maka kegiatan operasi IKEA dapat terkena dampak negatif. Home furnishing market ini
merupakanpasarbarubagiPerseroandanmerekIKEAbelumpernahdiluncurkandiIndonesia,sehinggatidak
ada jaminan bahwa produk IKEA akan diminati di Indonesia atau bahwa Perseroan akan sukses dalam
melaksanakanataumelanjutkanuntukmenerapkanstrategibisnisnyamelaluiIKEA.JikaPerseroantidakdapat
melaksanakan strategi bisnis untuk IKEA atau strategi yang dijalankan tidak memberikan hasil yang sukses,
makakegiatanusahadankondisikeuanganPerseroandapatterkenadampaknegatif.

Kegiatan usaha Perseroan secara substansial tergantung pada personil inti dari tim manajemen serta
kemampuannyauntukterusmerekrutdanmempertahankantenagaahli.

Per31Desember2012,Perseroanmempekerjakanlebihdari15.000karyawandiseluruhIndonesia.Perseroan
sangat bergantung pada tenaga ahli untuk mempertahankan keunggulan, kualitas layanan dan efisiensi
operasional. Terdapat tekanan biaya yang kompetitif dalam mempertahankan karyawannya dimana kinerja
dan pertumbuhan Perseroan bergantung pada kemampuannya untuk mempekerjakan, melatih dan
mempertahankan para karyawan tersebut. Kegiatan usaha Perseroan bergantung pada kinerja dari personil
inti dari tim manajemen Perseroan. Jika terdapat personil inti yang berhenti melayani Perseroan di masa
depandanPerseroantidakmampumenarikpersonillainnyadenganpengalamandankualifikasiyangsesuai
secaratepatwaktu,atausesuaidengansyaratyangdapatditerimaolehPerseroan,makakegiatanusahadan
44
Group

Selainitu,kegiatanusahaPerseroansecaralangsungdantidaklangsungbergantungpadapengendalianbiaya
operasionaltermasukupah.Setiapinflasinasionalatauregionalatasupah,khususnyaupahminimum,secara
langsung dan tidak langsung akan meningkatkan biaya operasional dan menurunkan marjin keuntungan
Perseroan.JikaPerseroantidakdapatmengendalikanbiayatenagakerjaataumempertahankanproduktivitas
dan efisiensi karyawan melalui sistem imbalan yang efektif, maka kegiatan usaha dan kondisi keuangan
Perseroandapatterkenadampaknegatif.

Apabila Perseroan tidak berhasil mengelola sumber daya manusia berdasarkan rencana ekspansi, maka
kegiatanusaha,kondisikeuangan,hasilusahadanprospekPerseroandapatterkenadampaknegatif.

SebagianbesarkaryawanPerseroantergabungdalamserikatpekerja
SebagianbesardarikaryawanPerseroanyangberjumlah15.094karyawanper31Desember2012tergabung
dalamserikatpekerja,dimanaPerseroantelahmenyepakatiperjanjiankerjabersama.Silakanmengacupada
“Keterangan tentang Perseroan – Sumber Daya Manusia”. Hukum dan peraturan yang memfasilitasi
terbentuknyaserikatpekerja,dikombinasikandengankondisiekonomiyanglemah,telahmengakibatkandan
akan terus mengakibatkan gejolak dan gerakan buruh di Indonesia. Serikat pekerja di Indonesia telah
menyebabkan perselisihan atas berbagai hal, sebagai contoh peraturan yang baruͲbaru ini dikeluarkan
mengenai perubahan upah minimum bagi karyawan di Indonesia. Sengketa perburuhan di Indonesia dapat
mengganggu kegiatan operasional Perseroan atau pemasoknya dan dapat mempengaruhi kondisi keuangan
perusahaanͲperusahaan Indonesia pada umumnya, menekan hargaͲharga saham di BEI dan menekan nilai
Rupiah terhadap mata uang lainnya. KejadianͲkejadian tersebut dan setiap sengketa tenaga kerja yang
signifikanatautindakanburuhyangdialamiPerseroanataupemasoknyadapatmemberikandampaknegative
yangsignifikanpadaPerseroan.

PenjualanPerseroandapatterpengaruhfluktuasimusim.

Secara umum, Perseroan melihat adanya tingkat penjualan yang lebih tinggi dalam setiap format gerainya
pada musim tertentu, khususnya selama periode Ramadhan atau Lebaran dan Perseroan biasanya akan
menjalankanpromosimeriahselamaperiodetersebut.Dengandemikian,jikaPerseroantidakdapatmenjual
produk atau menawarkan promosi yang menarik bagi pelanggan selama periode tersebut atau jika kegiatan
operasiselamaperiodetersebuttergangguolehsuatusebab,makapendapatanataspenjualanpadaperiode
ini dapat mengalami penurunan, sehingga dapat berdampak negatif bagi kegiatan usaha dan profitabilitas
Perseroan.

Sebagaiakibatdarifluktuasiini,makaperbandinganpenjualandanhasiloperasiantaraperiodeyangberbeda
dalamsatutahun,atauantaraperiodeyangberbedadalamtahunkeuanganyangberbeda,tidakselaludapat
dibandingkan dan tidak dapat diandalkan sebagai indikator dari kinerja Perseroan. Setiap fluktuasi musiman
yang dilaporkan di masa mendatang mungkin tidak sesuai dengan ekspektasi para investor. Hal ini dapat
menyebabkanhargaperdagangansahamberfluktuasi.

CuacaekstrimdanbencanaalamdapatberpengaruhnegatifpadakegiatanusahaPerseroan.

Bencanaalam,sepertibanjiryangdialamidiwilayahIndonesiapadaJanuari2013,dapatmemberikandampak
negatif pada geraiͲgerai dan profitabilitas Perseroan. Akibat dari banjir di Jakarta serta berbagai provinsi di
Indonesia pada Januari 2013, dua gerai Perseroan harus ditutup sementara karena kenaikan ketinggian air
membuat operasi gerai menjadi tidak aman. GeraiͲgerai tersebut kembali beroperasi dalam beberapa hari
setelahpenutupansementara.

Indonesia terletak di zona konvergensi dari tiga lempeng litosfer utama, maka Indonesia dapat mengalami
kegiatanseismiksignifikanyangdapatmenyebabkangempabumidantsunami,ataupungelombangpasang.
Misalnya, pada Januari 2009, sebuah gempa berkekuatan 7,6 SR melanda sekitar 95 km sebelah utara dari
Manokwari, diikuti oleh gempa besar dan serangkaian gempa susulan. Kejadian ini menewaskan setidaknya
empatorangdanmelukaisetidaknya37orang.Listrikjugaterputusdikotadenganpenduduksekitar160.000
orang ini. Pada September 2009, sebuahgempa berkekuatan6,0SR melanda Tasikmalaya, JawaBarat,yang
menewaskan setidaknya 72 orang dan gempa berkekuatan 7,6 SR di Padang, Sumatera, yang menewaskan
45
Group
setidaknya 400 orang dan menjebak ribuan orang di bawah reruntuhan. sejak tanggal 26 Oktober 2010,
terdapat serangkaian letusan Gunung Merapi, sebuah gunung berapi di Pulau Jawa, menewaskan lebih dari
300 orang. Abu vulkanik dari letusan menyebabkan gangguan penerbangan di beberapa kota di Indonesia,
termasuk Jakarta, serta mempengaruhi penerbangan domestik dan internasional. Pada tanggal 10 Januari
2012,gempaberkekuatan7,3SRterjadidilepaspantaiSumateradekatBandaAceh.

Walaupun Perseroan telah memiliki rencana kontingensi dan perlindungan asuransi, namun kerusakan
propertidangangguanusahayangdisebabkanolehbencanaalamdankeadaandiluarkendaliPerseroandapat
berpengaruhsecaramaterialdannegatifpadakegiatandanhasilusahaPerseroan.

Tidak semua risiko operasional Perseroan dapat diasuransikan atau cakupan asuransi mungkin tidak
memadai.

Perseroan memiliki kebijakan asuransi berbedaͲbeda yang meliputi kerusakan atau kerugian properti,
perlengkapandan persediaan, namun jikakerusakanatau kerugian melebihi nilai pertanggungan yang dibeli
oleh Perseroan, atau tidak tercakup oleh kebijakan asuransi yang diambil Perseroan, Perseroan dapat
mengalamikerugianfinansial.Lebihkhususnya,walaupunPerseroanmempertahankankebijakanasuransiatas
kewajiban publik dan produk, namun apabila terdapat kecacatan pada produk yang dijual oleh Perseroan,
maka dapat mengakibatkan reaksi pelanggan yang signifikan dan merugikan, dan menyebabkan publisitas
negatifbagiPerseroansehinggamembutuhkanwaktu,tenagadanpengeluarantambahanuntukmemperbaiki
masalah dan menyelesaikan tuntutan terhadap Perseroan, sehingga menghasilkan efek material dan negatif
padaposisikeuangandanprofitabilitasPerseroan.

WalaupunsaatiniPerseroantelahmempertahankancakupanasuransiyangdipercayamemadaidankonsisten
dengan praktek industri di Indonesia, namun tidak ada jaminan bahwa cakupan asuransi Perseroan di masa
depan akan memadai dan tersedia untuk menutupi klaim atas asuransi tersebut. Jika perlindungan tersebut
tidakmemadai,haliniakanberdampaknegatifpadahasilusahadankondisikeuanganPerseroan.

Perseroanmungkintidakberhasilmengelolarisikonilaitukarmatauangasing.

RisikonilaitukarmatauangasingberasaldariprodukͲprodukimpor,baikyangdiimporsecaralangsungoleh
Perseroanatauolehpemasokpihakketiga.

FluktuasinilaitukardapatmempengaruhikondisikeuangandanhasilusahaPerseroan.Karenamatauangyang
disajikan dalam laporan keuangan Perseroan adalah Rupiah, maka hasil operasi dapat dipengaruhi oleh
fluktuasi nilai tukar sejauh fluktuasi nilai tukar tersebut mempengaruhi harga yang harus dibayar oleh
PerseroanatasprodukͲproduktertentuapabilaPerseroantidakdapatmengalihkanperubahanhargatersebut
kepadapelangganakhir.

SaatiniPerseroantidakmenggunakaninstrumenhedginguntukmelindungirisikonilainilaitukarmatauang
asing,makadariituhasiloperasiPerseroandipengaruhiolehpotensikeuntungandankerugiandariselisihkurs
akibatfluktuasinilaitukarmatauangasing.

Perseroanmenghadapirisikolitigasi.

Sebagai sebuah bisnis ritel, Perseroan dihadapkan pada keluhan dan tuntutan dari pelanggan, rekanan dan
pihak ketiga lainnya dari waktu ke waktu yang dapat berdampak negatif pada profitabilitas perusahaan.
Tindakanhukumdantuntutandapatmemakanbiayadanwaktu,danmengakibatkanliabilitasyangmaterial
dan membahayakan reputasi. Perseroan mungkin perlu menanggung biaya yang signifikan untuk proses
hukum, kesepakatan dan biaya lainnya dalam membela kepentingan Perseroan. Jika tuntutan terhadap
Perseroandimenangkan,makahaltersebutdapatmenimbulkandampakyangmaterialdannegatifterhadap
hasilusaha,kondisikeuangandanlikuiditasPerseroan.

Lebihkhususnya,PerseroanmenawarkanprodukprivatelabelyangmenyebabkanPerseroantereksposakan
potensitanggungjawabproduk(productliability).Untuktahunyangberakhirpadatanggal31Desember2012,
kontribusi penjualan dari produk private label mencapai sekitar 5,14% dari total penjualan Perseroan. Jika
46
Group
Perseroantidakdapatmengalihkankewajibaninikepadaprodusen,makahaliniakanberdampaknegatifpada
hasilusahadankondisikeuanganPerseroan.

Perseroanbergantungpadakinerjasisteminformasiyangbaik.

Perseroanbergantungpadapeningkatanyangberkelanjutandarisisteminformasidaninfrastrukturteknologi
yangdigunakandalamgeraiuntukmencatatdanmenganalisistransaksiritelsecaraefisien.Setiapkegagalan
yang material dalam proses ini akan berpengaruh negatif pada operasi dan kemampuan Perseroan untuk
dapat melakukan penjualan yang efisien. Selanjutnya, segala bentuk gangguan dapat menghambat
kemampuan Perseroan untuk melakukan manajemen persediaan dengan cepat dan akurat. Meskipun
Perseroan yakin bahwa Perseroan telah melakukan kontrol untuk memastikan integritas dari infrastruktur
sistem informasi tersebut, namun tidak ada jaminan bahwa kontrol tersebut akan memadai dan dapat
mencegahgangguansisteminidimasadepan.Setiapkerusakanyangterjadipadasisteminidapatmemberi
dampaknegatifpadareputasi,kegiatanusaha,kondisikeuangandanhasilusahaPerseroan.

KepentinganpemegangutamasahamPerseroanbisaberbedadenganpemegangsahamlain.

SampaidenganTanggalTerakhirSebelumTanggalProspektus,sekitar80,75%darisahamberedarPerseroan
dimilikiolehMulgrave,anakperusahaanyangseluruhnyadimilikiolehGrupDairyFarmsecaratidaklangsung
danmerupakanpemiliksahammayoritastunggalPerseroan.GrupDairyFarmdimiliki78%olehGrupJardine
Matheson yang dapat memiliki kepentingan bisnis lain di luar operasional Perseroan, termasuk bisnis lain
dalam industri konsumen di dalam dan luar Indonesia, dan dapat mengambil tindakan yang mungkin
melibatkanatautidakmelibatkanPerseroansesuaidengankepentingannyasendiriyangdapatmenimbulkan
dampaknegatifyangmaterialterhadapkegiatanusaha,kondisikeuangan,hasilusahadanprospekPerseroan.

RISIKOYANGTERKAITDENGANKEPEMILIKANATASSAHAMPERSEROAN

KondisibursasahamIndonesiadapatmempengaruhihargaataulikuiditassaham

PasarsahamIndonesiamemilikisifatkuranglikuiddandapatlebihvolatiledibandingkandenganpasarsaham
di negaraͲnegara yang lebih maju. BEI, tempat dimana saham Perseroan tercatat, telah mengalami fluktuasi
substansialdimasalalupadahargasahamͲsahamyangtercatat.BEItelahmenghadapiberbagaimasalahyang,
apabilaterusberlangsungataumunculkembali,dapatmempengaruhihargapasardanlikuiditassahamͲsaham
emiten Indonesia, termasuk saham Perseroan. MasalahͲmasalah yang pernah terjadi antara lain adalah
penutupan perdagangan, kebangkrutan dan mogoknya pialang saham, dan keterlambatan penyelesaian
(settlement). Selain itu, BEI juga dari waktu ke waktu menerapkan larangan perdagangan sahamͲsaham
tertentu dan batasan pergerakan harga. Peraturan dan pemantauan BEI dan kegiatan para investor, pialang
serta partisipan pasar lainnya tidaklah sama dengan di negara lain. Perseroan tidak dapat menjamin bahwa
pemegangsahamPerseroandapatmenjualsahamyangdimilikipadahargaatausaatyangdiinginkan.

HargasahamPerseroandapatberfluktuasi.

Harga saham Perseroan setelah Penawaran Umum Terbatas 2013 ini dapat berfluktuasi, tergantung pada
beberapafaktor,diantaranya:

x PandangantentangprospekusahadanoperasiPerseroan;
x Perbedaanantarakinerjakeuangandanhasilkegiatanusahayangsebenarnyadibandingkandengan
perkiraanparainvestordananalis;
x PengumumanPerseroanmengenaiakuisisi,aliansistrategisatauusahapatunganyangsignifikan;
x Perubahan rekomendasi atau persepsi analis mengenai Perseroan atau Indonesia yang
mempengaruhisektorͲsektorusahadimanaPerseroanberoperasi;
x PerubahankondisiekonomiataupasarsecaraumumdiIndonesia;
x Perubahan harga saham perusahaan asing (khususnya di Asia) dan harga saham perusahaan
perusahaandinegaraberkembang;
x Perubahankomposisimanajemenkunci;
47
Group
x KemungkinanketerlibatanPerseroandalamkasuslitigasiyangmaterial;dan/atau
x Fluktuasipasarsaham.

HargasahamPerseroanberdenominasidalamRupiah.FluktuasinilaitukarRupiahterhadapmatauangasing
lainakanmempengaruhijumlahdividen(apabilaada),nilaiinvestasi,nilaibukudariasetdanliabilitasdalam
matauangasing,sertapenghasilanbebandanjugaalirandanatunaidalamlaporankeuanganPerseroan.

PenjualansahamPerseroandimasamendatangdapatmempengaruhihargapasardarisahamtersebut.

Penjualan di masa mendatang atas sejumlah saham Perseroan di pasar publik, atau adanya persepsi atas
kemungkinan terjadinya penjualan saham tersebut, dapat menurunkan harga pasar serta kemampuan
Perseroan untuk meningkatkan modal melalui penawaran atas penambahan modal atau penawaran umum
atasequityͲlinkedsecurities.

Kemampuanpemegangsahamuntukberpartisipasidalampenawaranumumterbatasdimasayangakan
datangmungkinterbatas.

Tergantung pada beberapa pengecualian, perusahaan terbuka Indonesia diharuskan untuk menerbitkan hak
memesan efek terlebih dahulu kepada pemegang saham ketika akan menerbitkan saham baru. Kepatuhan
terhadap undangͲundang pasar modal atau peraturan lain pada sebagian yurisdiksi dapat menghalangi
investortertentuuntukberpartisipasidalampenerbitanHMETDdimasayangakandatangdanolehkarenaitu
menimbulkandilusisahamyangdimilikinya.Perseroantidakberkewajibanuntukmencatatkansahamnyapada
yurisdiksimanapunagarinvestorasingdapatberpartisipasidalampenawaranHMETDyangakandilakukannya
dimasayangakandatang.

Standar tata kelola perusahaan dan keterbukaan informasi perusahaan publik di Indonesia mungkin
berbedadengandinegaralainnya

StandartatakelolaperusahaandiIndonesiamungkinberbedasecarasignifikandibandingkandenganstandar
yang berlaku di wilayah hukum lain, termasuk dalam hal independensi dari direksi, dewan komisaris dan
komite audit, serta dalam hal standar pelaporan internal dan eksternal. Ada perbedaan antara tingkat
peraturandanpengawasanpasarmodalIndonesiadankegiataninvestor,brokerdanpesertalainnyadengan
peraturan dan pengawasan pasar modal di negara maju. Secara khusus, informasi yang disediakan bagi
masyarakat oleh perusahaan publik di Indonesia mungkin jauh lebih sedikit dibandingkan dengan informasi
yangdisediakanolehperusahaanpublikdinegaramaju.Akibatnya,pemegangsahamPerseroanmungkintidak
memilikiaksesterhadaptingkatdanjenispengungkapanyangsamadenganyangtersediadinegaralain,dan
tidakdimungkinkanuntukmembandingkannyadenganperusahaandinegaralain.

Pembeliataupemegangsahamdapatdipengaruhiolehpembatasanhakpemegangsahamminoritas.

Kewajiban pemegang saham mayoritas, dewan komisaris dan direksi terhadap pemegang saham minoritas
berdasarkan hukum Indonesia mungkin lebih terbatas jika dibandingkan dengan kewajiban tersebut
berdasarkanhukumbeberapanegaralain.Akibatnya,pemegangsahamminoritasberdasarkanundangͲundang
diIndonesiayangberlakusaatinimungkintidakdapatmelindungikepentingannyasebagaimanayangberlaku
di beberapa negara lain. PrinsipͲprinsip hukum korporasi terkait, antara lain, keabsahan tindakan korporasi,
fiduciarydutiesdarimanajemenPerseroan,direksi,dewankomisarisdanpemegangsahampengendali,diatur
dalamUUPT,peraturanOJKdananggarandasarPerseroandapatberbedadenganprinsiphukumyangberlaku
bagi suatu perusahaan yang didirikan berdasarkan hukum di negara lain. Walaupun suatu tindakan dapat
dilaksanakan berdasarkan hukum di Indonesia, namun karena ketiadaan yurisprudensi (judicial precedent),
makahaltersebutdapatmembuatsuatutuntutanatasprosesperdatasemakinsulituntukdilaksanakan.Tidak
dapat dipastikan bahwa hak pemegang saham minoritas berdasarkan hukum Indonesia akan tetap sama
denganhakpemegangsahamminoritasberdasarkanhukumdiyurisdiksilain.

Manajemen Perseroan telah mengungkapkan semua risiko yang dihadapi dan telah disusun berdasarkan
bobotdaridampakmasingͲmasingrisikoterhadapkinerjakeuanganPerseroan
48
Group
VI. KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL LAPORAN AUDITOR

INDEPENDEN

Tidak ada kejadian penting yang mempunyai dampak cukup material terhadap keadaan keuangan dan hasil
usahaPerseroanyangterjadisetelahtanggalLaporanAuditorIndependentertanggal21Mei2013ataslaporan
keuangan untuk tahunͲtahun yang berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 yang telah diaudit oleh KAP
Tanudiredja, Wibisana dan Rekan (anggota jaringan global PwC) dengan opini wajar tanpa pengecualian
dengan paragraf penjelasan mengenai penerapan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan No. 24 (Revisi
2010), “Imbalan Kerja” pada tanggal 1 Januari 2012 dimana Perseroan merubah metode akuntansi untuk
keuntungan atau kerugian aktuarial atas imbalan pensiun secara prospektif, reklasifikasi beberapa angka
perbandingan di laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2011 dan 1 Januari 2011 sebagai dampak
penerapan Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAMͲLK) No. KEPͲ
347/BL/2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik serta
penerbitankembalilaporankeuanganPerseroantanggal31Desember2012,31Desember2011dan1Januari
2011sertauntuktahunyangberakhirpadatanggalͲtanggal31Desember2012dan31Desember2011untuk
menyesuaikan penyajiannya dengan peraturan pasar modal sehubungan dengan rencana Perseroan untuk
melakukan Penawaran Umum Terbatas IV Tahun 2013 kepada Para Pemegang Saham dalam Rangka
PenerbitanHakMemesanEfekTerlebihDahulu,yangdiungkapkandalamProspektusini.

Laporankeuanganauditanuntuktahunyangberakhirpadatanggal31Desember2012dan2011,yangtelah
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi pada tanggal 21 Mei 2013, tidak meliputi kejadian penting setelah
tanggalLaporanAuditorIndependendaritanggaltersebutsampaidengantanggalProspektusini.
49
Group
VII. KETERANGANTENTANGPERSEROAN

1. RIWAYATSINGKAT

Perseroan didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 19 pada tanggal 5 Oktober 1971, serta perbaikannya
No. 2220 tanggal 9 Agustus 1972 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 83 tanggal
17Oktober1972,TambahanNo.390.

Sejak Penawaran Umum Terbatas III Tahun 2001, Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami berbagai
perubahansebagaiberikut:

1. Perubahan terhadap Pasal 14 (1) mengenai Dewan Komisaris, sebagaimana dinyatakan dalam Akta
PerubahanAnggaranDasarNo.78tanggal27September2002,dibuatolehImasFatimah,SH,Notarisdi
Jakarta (“Akta No. 78/2002”). Perubahan tersebut telah berlaku efektif sejak tanggal 24 Februari 2003
berdasarkanSuratPersetujuanMenkumhamNo.CͲ21804HT.01.04.TH.2002tanggal8November2002.

2. Perubahan terhadap Pasal 11 (3) mengenai Direksi, 12 (4) paragraf pertama mengenai Tugas dan
WewenangDireksidan14(3)mengenaiDewanKomisarisserta21(4)mengenaiRapatUmumPemegang
Saham, sebagaimana dinyatakan dalam Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 39 tanggal 8 Juni 2006,
dibuatolehImasFatimah,SH,NotarisdiJakarta(“AktaNo.39/2006”).Perubahantersebuttelahberlaku
efektifsejaktanggal24April2007berdasarkanSuratPersetujuanNo.CͲ23343HT.01.04.TH.2006tanggal
9Agustus2006.

3. PenyesuaianAnggaranDasarPerseroandenganUUPTdanPeraturanNo.IX.J.1,sebagaimanadinyatakan
dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat dan Perubahan Anggaran Dasar No. 72 tanggal 24 Juli 2008,
dibuatolehImasFatimah,SH,NotarisdiJakarta(“AktaNo.72/2008”).Perubahantersebuttelahberlaku
efektif sejak tanggal 20 Oktober 2008 berdasarkan Surat Persetujuan Menkumham No. AHUͲ
75581.AH.01.02.Tahun2008tanggal20Oktober2008.

4. Perubahan terhadap Pasal 20 (1) mengenai Dewan Komisaris, sebagaimana dinyatakan dalam Akta
PernyataanKeputusanRapatNo.20tanggal10Desember2008,dibuatolehImasFatimah,SH,Notarisdi
Jakarta (“Akta No. 20/2008”). Perubahan tersebut telah berlaku efektif sejak tanggal 14 Januari 2009
berdasarkanSuratPersetujuanMenkumhamNo.AHUͲAH.01.10.00549tanggal14Januari2009.

5. Perubahan terhadap Pasal 4 (1) dan (2) mengenai perubahan nominal saham dari Rp500 per saham
menjadimenjadiRp50persaham,sebagaimanadinyatakandalamAktaPernyataanKeputusanRapatNo.
7 tanggal 6 Januari 2012, dibuat oleh M. Nova Faisal, SH, Notaris di Jakarta (“Akta No. 7/2012”).
Perubahan tersebut telah berlaku efektif sejak tanggal 17 Januari 2012 berdasarkan Surat Persetujuan
MenkumhamNo.AHUͲAH.01.10Ͳ01668tanggal17Januari2012.

Perseroan telah melakukan 3 (tiga) kali penawaran umum terbatas sejak penawaran umum perdananya.
BerikutmerupakanSejarahpencatatansahamPerseroansejakpenawaranumumperdanatahun1989:

Saham
Penawaran Umum Perdana kepada publik dengan nilai
21Agustus1989 nominal Rp 1.000 per saham dengan harga penawaran 1.765.000saham 11.765.000saham
Rp7.200persaham.
Penawaran Umum Terbatas I tahun 1990 dengan nilai
nominal Rp 1.000 per saham dengan harga penawaran
18Juli1990 Rp3.800persaham 17.647.500saham 29.412.500saham

50
Group

Saham
PenawaranUmumTerbatasIItahun1992dengannilai
10September1992 nominal Rp 1.000 per saham dengan harga penawaran 29.412.500saham 58.825.000saham
Rp1.500persaham.
Pembagian saham bonus dimana setiap pemegang
27Januari1994 sahamberhak1lembarsahambonusatassetiapsaham 58.825.000saham 117.650.000saham
yangdimiliki
15April1996 berubah dari Rp1.000 per saham menjadi Rp 500 per Ͳ 235.300.000saham
saham.
Penawaran Umum Terbatas III tahun 2001 dengan nilai
5September2001 nominalRp500persahamdenganhargapenawaranRp. 94.120.000saham 329.420.000saham
1.100persaham
5April2012 Ͳ 3.294.200.000saham
berubahdariRp500persahammenjadiRp50persaham

PerseroanselakubadanhukumdalammenjalankankegiatanusahanyatelahmemilikiizinͲizin/identitasselaku
badanhukumsebagaiberikut:

No. Izin Nomor Tanggal Berlakuhingga PihakBerwenang
1 Tanda Daftar No.09.03.1.46.03021 25Maret2012 18April2017 Kepala Suku Dinas Koperasi
Perusahaan Usaha Mikro Kecil dan
Menengah dan Perdagangan
Kota Administrasi Jakarta
Selatan.

2 Surat Keterangan No.868/1.824.1/2012 12November2012 12November2013 KelurahanMentengDalam.
DomisiliUsaha
3 NomorPokokWajib No. 01.302.384.1Ͳ 31Desember1983 Ͳ KPP Wajib Pajak Besar Dua,
Pajak 092.000 Kanwil DJP Wajib Pajak Besar,
Direktorat Jenderal Pajak,
Departemen Keuangan
RepublikIndonesia.

4 Angka Pengenal No.090505254ͲP 5Januari2011 Berlaku selama Kepala Dinas Koperasi, Usaha
ImporUmum Perseroan Mikro, Kecil dan Menengah
menjalankan dan Perdagangan Provinsi DKI
kegiatanusahanya. Jakarta.

5 Surat Izin Usaha No. 01588Ͳ 26Maret2013 5Maret2017 Kepala Dinas Koperasi, Usaha
Perdagangan (SIUP) 04/PB/P1/1.824.271 Mikro, Kecil dan Menengah,
Besar dan Perdagangan Provinsi DKI
Jakarta.
6 Surat Tanda No.2/UPP/STPW/1/2013 14Januari2013 14Januari2018 Koordinator dan Pelaksana
Pendaftaran Pengganti Unit Pelayanan
Waralaba Perdagangan, Direktorat Bina
Usaha Perdagangan,
Direktorat Jenderal
Perdagangan Dalam Negeri,
KementerianPerdagangan.

2. PERKEMBANGANKEPEMILIKANSAHAM

Komposisi permodalan dan pemegang saham Perseroan sejak pendirian sampai dengan Penawaran Umum
Terbatas 2001 telah diungkapkan dalam Prospektus Penawaran Umum Terbatas 2001. Dibawah ini disajikan
komposisipermodalandanpemegangsahamterhitungsejakPenawaranUmumTerbatas2001.

51
Group
Tahun2001
Berdasarkan daftar pemegang saham Perseroan per 31 Desember 2001 yang dikeluarkan oleh PT EDI
Indonesia,BAEPerseroan,susunanpermodalanPerseroanadalahsebagaiberikut

ModalDasar 900.000.000 450.000.000.000
ͲPTHeroPusakaSejati 165.039.700 82.519.850.000 50,10
ͲMulgraveCorporationBV 39.946.800 19.973.400.000 12,13
ͲMasyarakat 124.433.500 62.216.750.000 37,77
JumlahModalDitempatkandanDisetorPenuh 329.420.000 164.710.000.000 100,00
JumlahSahamDalamPortepel 570.580.000 285.290.000.000

Tahun2002–2011

Pada periode tahun 2002 sampai dengan tahun 2011 telah terjadi peningkatan kepemilikan saham milik
Mulgrave Corporation BV melalui serangkaian aksi korporasi termasuk konversi obligasi tukar (exchangeable
bonds)yangdikeluarkanolehPTHeroPusakaSejatidanpelaksanaanPenawaranTender.

Tahun2012

BerdasarkanAktaNo.7/2012,susunanpermodalanPerseroanadalahsebagaiberikut:

ModalDasar 9.000.000.000 450.000.000.000
ͲMulgraveCorporationBV 3.105.770.960 155.288.548.000 94,28
ͲPTHeroPusakaSejati 88.286.560 4.414.328.000 2,68
ͲMasyarakat 100.142.480 5.007.124.000 3,04

Dalam periode tahun 2012 Mulgrave Corporation BV melakukan serangkaian penjualan saham kepada
masyarakat melalui mekanisme pasar modal dalam rangka meningkatkan persentase kepemilikan saham
publik.

Tahun2013

BerdasarkandaftarpemegangsahamPerseroanper31Maret2013yangdikeluarkanolehPTEDIIndonesia,
BAEPerseroan,susunanpermodalanPerseroanadalahsebagaiberikut:

ModalDasar 9.000.000.000 450.000.000.000
MulgraveCorporationBV 2.660.194.960 133.009.748.000 80,75
PTHeroPusakaSejati 88.286.560 4.414.328.000 2,68
Masyarakat 545.718.480 27.285.924.000 16,57

52
Group
3. STRUKTURORGANISASI

Struktur organisasi manajemen Perseroan per Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus adalah sebagai
berikut:
DEWAN KOMISARIS
DIREKSI
MEREK FUNGSI PENUNJANG BISNIS AUDIT

MERCHANDISING
HEAD OF
COO of Giant GROCERY CFO INTERNAL AUDIT
HYPER & SUPER DIRECTOR
BUSINESS
COD Giant SUPER MARKETING PROCESS
DIRECTOR GOVERNANCE
GMS DIRECTOR
DIRECTOR
COD Giant HYPER
HUMAN
RESOURCES GOV. RELATIONS
FRESH DIRECTOR DIRECTOR & RISK LOSS
COD HERO Super PREVENTION
MANAGEMENT
DIRECTOR DIRECTOR
SUPPLY CHAIN IT
COD Starmart
DIRECTOR DIRECTOR
COD Guardian
PROPERTY
DIRECTOR
GM IKEA

4. KETERANGANMENGENAIPEMEGANGSAHAMBERBENTUKBADANHUKUM

Dibawahiniadalahketeranganmengenaipemegangsahamberbentukbadanhukumyangmemilikisahamdi
Perseroan diatas 5% dari modal ditempatkan dan disetor Perseroan per Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal
Prospektus:

MulgraveCorporationBV(”Mulgrave”)

PerTanggalTerakhirSebelumTanggalProspektus,berdasarkandaftarpemegangsahamPerseroan,Mulgrave
memilikisahamPerseroansebesarsekitar80,75%.

RiwayatSingkat
Mulgrave adalah suatu perusahaan yang berdiri pada 14 Juni 1979 berdasarkan hukum negara Belanda.
MulgravedimilikisepenuhnyaolehMulgraveHoldingsNV,yangsecaratidaklangsungdimilikiolehDairyFarm
InternationalHoldingsLimited.

KegiatanUsaha
Padasaatini,Mulgravemenjalankankegiatanusahameliputiantaralain(i)investmentholding,(ii)financing;
(iii)pemberianlisensitrademark.

StrukturPermodalan
SusunanpermodalanMulgraveterdiriatasmodalditempatkansejumlahsampaidengan€94.755yangterdiri
dari 94.755 saham biasa dimana masingͲmasing saham memiliki nilai nominal €1.00, dimana Mulgrave
HoldingsN.V.memiliki100%dariseluruhsahamyangdikeluarkanMulgravetersebut.

Manajemen
Susunan anggota Direksi Mulgrave pada Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus ini adalah sebagai
berikut:

Direktur : JudithMargaretAnneHope
Direktur : SimonPetrusBertels
Direktur : GilesLindsayWhite
Direktur : HendrikJustusWirix
53
Group
PTHeroPusakaSejati("HPS")

PerTanggalTerakhirSebelumTanggalProspektus,HPSmemilikisahamPerseroansebesarsekitar2,68%.

RiwayatSingkat
HPS adalah suatu perusahaan yang didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 148 tanggal 27 Mei 1992 yang
dibuat di hadapan Winanto Wiryomartani, SH, Notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan pengesahan dari
MenkumhamNo.C2Ͳ4851HT.01.01.Th92tanggal10Juni1992,dandidaftarkandiKantorPengadilanNegeri
JakartaSelatandibawahNo.300/A.PT/Wapan/1992/PNJStanggal17Juni1992,sertatelahdiumumkandalam
BeritaNegaraRepublikIndonesiaNo.63tanggal7Agustus1992,Tambahan3699.

KegiatanUsaha
Pada saat ini, HPS menjalankan kegiatan usaha meliputi antara lain (i) dibidang perdagangan umum, (ii)
sebagai pemborong, (iii) dibidang pengangkutan, (iv) dibidang perindustrian, (v) dibidang agrobisnis, (vi)
dibidangpemberianjasa,dan(vii)mengusahakankawasanindustri.

StrukturPermodalan
BerdasarkanAktaBeritaAcaraRapatNo.62,tanggal29April2008yangdibuatdihadapanJhonniMarihotua
Sianturi, SH, Notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan persetujuan dari Menkumham No, AHUͲ
27895.AH.01.02.Tahun 2008 tanggal 26 Mei 2008, didaftarkan dalam daftar perseroan No. AHUͲ
0040838.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 26 Mei 2008, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No. 39 tanggal 16 Mei 2011, Tambahan 12960, susunan permodalan HPS terdiri atas modal
ditempatkanseluruhnyasebesarRp1.020.000.000yangterdiridari1.020sahambiasadimanamasingͲmasing
sahammemilikinilainominalRp1.000.000,dengansusunanpemegangsahamsebagaiberikut:
Keterangan JumlahSaham(lembar) NilaiNominaldalam Persentase

Rupiah(Rp1.000.000 (%)
persaham)
IpungKurnia 10 10.000.000 0.9804
MuliantiKurnia 10 10.000.000 0.9804
Nurhajati 1.000 1.000.000.000 98.0392
JumlahModalDitempatkandanDisetorPenuh 1.020 1.020.000.000 100,00
Manajemen
BerdasarkanAktaPernyataanKeputusanRapatNo.2tanggal2Agustus2012,yangdibuatdihadapanMutiara
Siswono Patiendra, SH, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan, yang telah diberitahukan kepada
Menkumham melalui penerimaan pemberitahuan No. AHUͲAH.01.10Ͳ33314 tanggal 12 September 2012,
susunananggotaDireksidanDewanKomisarisHPSadalahsebagaiberikut:

Direktur : IpungKurnia
Komisaris : MuliantiKurnia
5. PENGURUSANDANPENGAWASANPERSEROAN

Anggaran dasar Perseroan menentukan bahwa direksi bertanggung jawab untuk melakukan pengurusan
Perseroan dibawah pengawasan dewan komisaris. Perseroan telah memenuhi ketentuan dalam Peraturan
NomorIX.I.6.tentangDireksiDanKomisarisEmitenDanPerusahaanPublik.

BerdasarkanAktaPernyataanKeputusanRapatUmumPemegangSahamNo.68tanggal31Maret2011,Akta
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham No 7 tanggal 6 Januari 2012 dan Akta Pernyataan
KeputusanRapatUmumPemegangSahamNo59tanggal19Juni2012,dan,yangketiganyadibuatdihadapan
M. Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan, Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan adalah
sebagaiberikut:

54
Group
DewanKomisaris

PresidenKomisaris : IpungKurnia
KomisarisIndependen : AliDarwin1
KomisarisIndependen : ErryRiyanaHardjapamekas
KomisarisIndependen : LindawatiGani
Komisaris : BudiSetiadharma
Komisaris : JonathanChang
Komisaris : DatoJohnCoyle2
Komisaris : AnthonyLee2

Direksi

PresidenDirektur : PhilippeBroianigo
Direktur : MabelThelaIskandar3
Direktur : AntonLukmanto4
Direktur : LaiSayeChuan
DirekturTidakTerafiliasi : KaniyaUndriyani
DirekturTidakTerafiliasi : EdisonManalu

Catatan:
1
AliDarwintelahmenyerahkansurattanggal25April2013danmenyatakanpengundurandiridarijabatannyasebagaiKomisarisIndependenPerseroanyang
akanberlakuefektifsetelahpenutupanRUPStahunanyangakandiselenggarakantahun2013.
2
DatoJohnCoyledanAnthonyLeetelahmenyerahkansurattanggal7Maret2013danmenyatakanpengundurandiridarijabatanmasingͲmasingsebagai
KomisarisPerseroanyangakanberlakuefektifsetelahpenutupanRUPStahunanyangakandiselenggarakantahun2013.
3
Mabel Thela Iskandar telah menyerahkan surat tanggal 7 Mei 2013 dan menyatakan pengunduran diri dari jabatannya sebagai Direktur Perseroan yang
akanberlakuefektifsetelahpenutupanRUPStahunanyangakandiselenggarakantahun2013.
4
AntonLukmantotelahmenyerahkansurattanggal25April2013danmenyatakanpengundurandiridarijabatannyasebagaiDirekturPerseroanyangakan
berlakuefektifsetelahpenutupanRUPStahunanyangakandiselenggarakantahun2013.

TidakterdapathubungankekeluargaanantaraKomisarisdanDireksiPerseroan.

Jumlah remunerasi anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan berupa gaji dan tunjangan (termasuk
tunjangankesehatandantransportasi)yangdiberikankepadaDewanKomisarisdanDireksiPerseroanadalah
sebesar Rp18.028 juta, Rp18.759 juta dan Rp19.090 juta masingͲmasing pada tahun 2011, 2010 dan 2009.
PenetapanremunerasiuntuktahunͲtahuntersebutadalahberdasarkanpengesahanlaporankeuanganuntuk
tahun yang bersangkutan pada RUPS tahunan. Untuk selanjutnya, penetapan remunerasi anggota Dewan
Komisaris dan Direksi Perseroan adalah berdasarkan pengesahan laporan keuangan dalam rapat umum
pemegangsahamtahunanyangdiselanggarakansetiaptahunnya.

BerikutdisajikanketerangansingkatmengenaimasingͲmasingKomisarisPerseroan.

IpungKurnia,PresidenKomisaris

WargaNegaraIndonesia,saatiniberusia50tahun.

Memperoleh gelar MBA di bidang Bisnis dan Keuangan dari University of City,
Kanada pada tahun 1998 dan gelar Sarjana di bidang Bisnis Administrasi dari
UniversityofSimonFraser,Kanadapadatahun1986.

Menjabat sebagai Presiden Komisaris Perseroan sejak tahun 2008. Selain itu juga

beliau menjabat sebagai anggota Dewan Pembina APRINDO (Asosiasi Pengusaha
Ritel Indonesia) (2011 Ͳ sekarang). Sebelum diangkat menjadi Presiden Komisaris,
beliau menjabat sebagai Komisaris Perseroan (2008), Presiden Direktur Perseroan
(1992–2008)danDirekturPerseroan(1989–1992).

Masa jabatan sebagai Presiden Komisaris Perseroan akan berakhir setelah
penutupanRUPStahunanyangakandiselenggarakantahun2013.
55
Group
AliDarwin,KomisarisIndependen


MemperolehgelarMScjurusanManajemendariLondonBusinessSchool,UKpada
tahun 1995, Diploma Akuntan (Ak) dari Sekolah Tinggi Akuntansi Negara – STAN
pada tahun 1985 dan Sarjana Muda Akuntansi dari Institut Ilmu Keuangan (IIK),
DepartemenKeuanganpadatahun1973.

MenjabatsebagaiKomisarisIndependenPerseroansejaktahun2004.Pengalaman
kerja sebelumnya meliputi Auditor Badan Pengawasan Keuangan dan
PembangunanRepublikIndonesia(BPKP),DirekturKeuanganPTTimahTbk(1996Ͳ
2002).KemudianbergabungdenganPTAnekaGasIndustrisebagaiWakilDirektur
Utama (2003 – 2004) dan kemudian menjabat sebagai Wakil Komisaris Utama PT
AnekaGasIndustri(2004–2006).

Beliau pernah menjabat sebagai Ketua Institut Akuntan Manajemen Indonesia
(IAMI) (2002Ͳ2010), anggota Dewan Pengurus Nasional Ikatan Akuntan Indonesia
(IAI) (2002Ͳ2010), anggota Pengurus Indonesia Financial Executives Association
(IFEA)(2000–sekarang).SelainitujugamenjabatsebagaiKetuaDewanPengurus
danDirektur EksekutifNational Center forSustainabilityReporting (NCSR) (2005 Ͳ
sekarang) dan anggota Dewan Global Reporting Initiative (GRI) Amsterdam,
Belanda(2010Ͳsekarang).

Masa jabatan sebagai Komisaris Perseroan masa jabatan akan berakhir setelah
penutupan RUPS tahunan yang akan diselenggarakan tahun 2013 sesuai dengan
suratpengundurandiritanggal25April2013.

ErryRiyanaHardjapamekas,KomisarisIndependendanmerangkapKetuaKomite
Audit


Memperoleh gelar Sarjana Akuntansi dari Universitas Padjadjaran, Bandung pada
tahun1978.

Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan dan Ketua Komite Audit
Perseroansejaktahun2009.Jabatanlainyangpernahatausedangdipegangantara
lain sebagai Presiden Komisaris PT Bank BNI Tbk (2008 Ͳ 2009) dan Wakil Ketua
Komisi Pemberantasan Korupsi (KPK) (2003 Ͳ 2007), Direktur Keuangan PT Timah
Tbk.(1991Ͳ1994)danPresidenDirekturPTTimahTbk.(1994Ͳ2002),KepalaDivisi
AkuntansiPTTambangBatubaraBukitAsam(1987Ͳ1991),KomisarisUtamaBursa
Efek Jakarta (sekarang Bursa Efek Indonesia) (1996 Ͳ 2001), Komisaris PT
PembangunanJayaAncol(2001Ͳ2003)danPTSemenCibinongTbk.(2002Ͳ2003).
SaatinibeliaujugamenjabatsebagaiKomisarisIndependenPTTirtaInvestamaTbk
(2001Ͳsekarang),PTABMInvestama(2011Ͳsekarang),PTWedaBayNickel(2010Ͳ
sekarang),danMaybankSdnBhd(2012Ͳsekarang).

Masa jabatan sebagai Komisaris Independen Perseroan akan berakhir setelah

56
Group
LindawatiGani,KomisarisIndependen


Memperoleh gelar PhD dalam bidang Manajemen Akuntansi dari Universitas
Indonesiapadatahun2002.

MenjabatsebagaiKomisarisPerseroansejaktahun2012.Jabatanlainyangsedang
dipegang antara lain sebagai Guru Besar tetap di Fakultas Ekonomi Universitas
Indonesia sejak tahun 2011, Direktur Program Magister Akuntansi di Fakultas
Ekonomi Universitas Indonesia (2008 Ͳ sekarang), Dewan Penilai dalam Certified
Professional Management of Accountants (CPMA) (2006 Ͳ sekarang), Anggota
DewanGubernurdalamtheIndonesianInstituteforCorporateDirectorship(IICD)
(2008Ͳsekarang)danAnggotakomiteauditdibeberapaperusahaanIndonesia.

Masa jabatan sebagai Komisaris Independen Perseroan akan berakhir setelah

BudiSetiadharma,Komisaris


Memperoleh gelar Sarjana Hukum dari Universitas Katolik Parahyangan, Bandung
padatahun1970.

Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2006. Saat ini beliau juga
menjabatsebagaiPresidenKomisarisPTAstraInternasionalTbk(sejaktahun2005
–saatini).JabatanlainyangpernahdipegangantaralainsebagaiPresidenDirektur
PT Astra Internasional Tbk (2002 – 2005), Wakil Direktur Utama PT Astra
InternasionalTbk(1998Ͳ2002),PresidenDirekturPTFederalMotor(sekarangPT
AstraHondaMotor)(1978–2000)danGeneralManagerPTAstraInternasionalTbk
(1975Ͳ1978).

MasajabatansebagaiKomisarisPerseroanakanberakhirsetelahpenutupanRUPS
tahunanyangakandiselenggarakantahun2013.

JonathanChang,Komisaris


Memperoleh gelar Sarjana Akuntansi dari University of Monash, Australia pada
tahun1981.

Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2010. Saat ini beliau juga
menjabat sebagai Country Chairman Jardine Matheson Group sejak tahun 2009.
Jabatan lain yang pernah dipegang antara lain sebagai Country Chairman dan
ManagingDirectorInvestmentBankingPTUBSSecuritiesIndonesia(2004–2009),
CountryHeadIndonesiaJPMorgan(2000–2004)danhinggatahun2000menjabat
sebagaiIndonesiaCountryHeadJardineFleming(1989Ͳ1999).

tahunanyangakandiselenggarakantahun2013.

57
Group
DatoJohnCoyle,Komisaris

WargaNegaraInggris,saatiniberusia58tahun.

MenjabatsebagaiKomisarisPerseroansejaktahun2007.Jabatanlainyangpernah
dipegangantaralainsebagaiDirekturRegionalDairyFarmEastAsia(2007–2013),
Country Manager Dairy Farm Malaysia (2002 – 2007), Managing Director
HyperamaGroup,dansebagaiManajerTokoOKBazaarSupermarkets.

tahunanyangakandiselenggarakantahun2013sesuaidengansuratpengunduran
diritanggal7Maret2013.

AnthonyLee,Komisaris

WargaNegaraMalaysia,saatiniberusia55tahun.

Memperoleh gelar Bachelor of Commerce dari Universitas of Auckland, New
Zealandpadatahun1980.

MenjabatsebagaiKomisarisPerseroansejaktahun2012.Jabatanlainyangpernah

dipegang antara lain sebagai Direktur Keuangan Regional Dairy Farm East Asia
(2012 – 2013), Direktur Keuangan GCH Retail Sdn Bhd (2009 – 2012), Direktur
Keuangan Perseroan (2006 – 2009) dan sebagai Direktur Keuangan PT Heinz ABC
Indonesia(2005–2006).BeliaumemulaikarirnyadiAuckland,dantelahmenjabat
sebagaiseniorposisidiberbagaiperusahaanprivatmaupunpublicdiNewZealand
sebelumpindahkeIndonesia.

tahunanyangakandiselenggarakantahun2013sesuaidengansuratpengunduran
diritanggal7Maret2013.

BerikutdisajikanketerangansingkatmengenaimasingͲmasinganggotaDireksiPerseroan:

PhilipeBroianigo,PresidenDirektur

WargaNegaraPerancis,saatiniberusia52tahun.

Memperoleh gelar Post Graduate Diploma dengan jurusan Sales and
Marketing Techniques dari University of Nice, Perancis pada tahun
1985 dan Master di bidang Manajemen dari University of Nice,
Perancispadatahun1984.
Menjabat sebagai Presiden Direktur Perseroan sejak tahun 2011.
Jabatan lain yang pernah dipegang antara lain sebagai Group Project
Development Director Dairy Farm International Group (2010 – 2011),
Member of Executive Committee, Europe Director (2009Ͳ2010), CEO
Carrefour,Thailand(2007–2009),CEOCarrefour,KoreaSelatan(2003
–2006),DirekturCarrefourChina,Taiwan,HongKong,Thailand(1989
– 2003) dan sebagai Sales Section Head Procter & Gamble (1986 Ͳ
1988).

Masa jabatan sebagai Presiden Direktur Perseroan akan berakhir
setelah penutupan RUPS tahunan yang akan diselenggarakan tahun
2013.
58
Group
MabelThelaIskandar,Direktur


MemperolehgelarSarjanaEkonomidariUniversitasTrisakti,Indonesia
padatahun1982.

Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 1991. Jabatan lain
yang pernah dipegang antara lain sebagai Assistant General Manager
Perseroan (1988 – 1991), Manajer Divisi Keuangan dan Administrasi
Perseroan (1983 – 1988), Akuntan di PT Food Specialties Indonesia
(Nestle)(1981),danAsistenAkuntanDerazonaAirService(1980).

Masa jabatan sebagai Direktur Perseroan akan berakhir setelah
penutupan RUPS tahunan yang akan diselenggarakan tahun 2013
sesuaidengansuratpengundurandiritanggal7Mei2013.

AntonLukmanto,Direktur


Memperoleh gelar Drs Med dari Universitas Trisakti, Indonesia pada
tahun1971.

Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 1992. Beliau
merupakan Anggota Dewan Penasehat APRINDO (Asosiasi Pengusaha
Ritel Indonesia) (2010 Ͳ sekaran). Jabatan lain yang pernah dipegang
antaralainsebagaiAnggotaDewanPembinaAPRINDO(2007–2010),
DirekturPTSuaraKaryaMaju(1987–1990),dandiSuaraKaryaGroup
sebagai Business Manager (1984Ͳ1987), Planning & Development
Manager(1979Ͳ1983)danAdvertisingManager(1971Ͳ1978).
Masa jabatan sebagai Direktur Perseroan akan berakhir saat
ditutupnyaRUPSTyangakandiselenggarakanpadatahun2013sesuai
dengansuratpengundurandiritanggal25April2013.

LaiSayeChuan,Direktur

WargaNegaraMalaysia,saatiniberusia37tahun.

Memperolehgelar Master of Commerce dari University of New South
Wales, Australia pada tahun 1998 dan Bachelor of Commerce dari
UniversityMelbourne,Australiapadatahun1997.

yangpernahdipegangantaralainsebagaiDirekturKeuanganGammon
Singapore(2009–2010)dansebelumnyamenjabatsebagaiCorporate
FinanceManagerJardineMathesonCorporate(2008–2009).


59
Group
KaniyaUndriyani,Direktur


Memperoleh gelar Diploma dalam bidang Retail and Wholesale
Management dari University of Monash, Australia pada tahun 1998
dan Sarjana dalam bidang teknologi pangan dari Institut Pertanian
Bogorpadatahun1987.

yang pernah dipegang antara lain sebagai Manajer Umum Guardian
(2002 – 2011), Manajer Area Perseroan (1998 –2002),Manajer Toko
Perseroan (1992 – 1998), MIS Manajer Di Guardian Pharmacy
Indonesia(1990–1992),dansebagaiAsistenManajerTokoPerseroan
(1988–1990).


EdisonManalu,Direktur

WargaNegaraIndonesia,42tahun.

Memperoleh gelar Diploma dalam bidang manajemen ritel dari
UniversityofStirlingpadatahun2000dangelarSarjanadalambidang
Sosial dan Politik dari Universitas Airlangga, Surabaya pada tahun
1994.

yang pernah dipegang antara lain sebagai Manajer Regional Giant
Hypermarket Perseroan (2005 – 2011), Manajer Umum Toko
Perseroan (2004 – 2005), Direktur Merchandising dan Marketing
PTTokoGunungAgungTbk(2003–2004),NationalBuyerPTMutiara
Ritelinti Wira (1999 – 2003), Kepala Divisi Fast Moving Goods
PT Contimas Utama Indonesia (1997 – 1999), Asisten Manajer Toko
Perseroan(1995Ͳ1997),dansebagaiManagementTraineePerseroan
(1995).


KomiteAudit

BerdasarkanSuratKeputusanRapatDewanKomisarisPerseroantanggal22Mei2009,17Februari2012dan
23 Mei 2012 (”SK Komite Audit”), Perseroan telah membentuk Komite Audit Perseroan sesuai dengan
peraturanNo.IX.I.5TentangPembentukandanPedomanPelaksanaanKerjaKomiteAudit.

SusunananggotaKomiteAuditPerseroanberdasarkanSKKomiteAuditadalahsebagaiberikut:

KetuaKomiteAuditdanmerangkapKomisarisIndependen : ErryRiyanaHardjapamekas
Anggota : SidhartaUtama
Anggota : GedeHarjaWasistha

60
Group
BerikutdisajikanketerangansingkatmengenaimasingͲmasinganggotaKomiteAudit:

ErryRiyanaHardjapamekas,KomisarisIndependen,danmerangkapKetuaKomiteAudit

SidhartaUtama,AnggotaKomiteAudit

MemperolehgelarPhDdariTexasA&MUniversitypadatahun1996,gelarMBAdariIndianaUniversity
padatahun1990,dangelarSarjanaEkonomidariUniversitasIndonesiapadatahun1987.
MenjabatsebagaiAnggotaKomiteAuditPerseroansejak2009.
GedeHarjaWasistha,AnggotaKomiteAudit

MemperolehgelarDoktordalambidangkeuangandariUniversitasIndonesiapadatahun2006.
MenjabatsebagaiAnggotaKomiteAuditPerseroansejak2012.

UnitAuditInternal

Perseroan memiliki Unit Audit Internal yang disyaratkan oleh Peraturan No.IX.I.7 Tentang Pembentukandan
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal dan telah memiliki Kepala Unit Audit Internal Perseroan
adalah Mirtha Sukanto yang diangkat oleh Presiden Direktur Perseroan pada tanggal 19 April 2013
berdasarkan persetujuan Dewan Komisaris Perseroan melalui keputusan Sirkuler Dewan Komisaris tanggal
17April2013.PerseroanjugatelahmemilikiPiagamUnitAuditInternal.

SekretarisPerusahaan

SesuaidenganPeraturanBapepamNo.IX.I.4LampirandarikeputusanKetuanBapepamNo.KepͲ63/PM/1996
tanggal 17 Januari 1996 tentang Pembentukan Sekretaris Perusahaan dan berdasarkan Surat Penunjukkan
Direksi Perseroan, Perseroan telah menunjuk Ibu Vivien Goh pada tanggal 15 April 2003, sebagai Sekretaris
Perusahaan.

SekretarisPerusahaanterusmenerusmemonitordanmemberikanadviskepadaDewanKomisaris,Direksi,dan
Manajemen tentang hukum pasar modal, hukum dagang dan hokum perusahaan termasuk peraturan dan
perundangundanganyangrelevanyangmemberikandampakterhadapusahadanaktivitasPerseroandanjuga
memonitor beritaͲberita yang berhubungan dengan industri, Perseroan dan masalah bisnis dan hukum yang
relevan terhadap kegiatan usaha Perseroan, menangani Hak Kekayaan Intelektual (HAKI) Perseroan, dan
sebagainya.

KeteranganmengenaiSekretarisPerusahaanPerseroan:

Nama : VivienGoh
Alamat : GedungHeroIILantai3
No.Telephone/Faksimile : (6221)83788388/(6221)8317764
AlamatEͲmail : vivien_goh@hero.co.id

6. SUMBERDAYAMANUSIA

Per31Desember2012,Peseroanmemilikitotal15.094karyawan.

TabeldibawahinimemperlihatkanperinciankaryawanPerseroanberdasarkanpendidikan,umurdantingkat
manajemenper31Desember2010,2011dan2012.

61
Group
TingkatPendidikan

2010 2011 2012
Pendidikan Jumlah % Jumlah % Jumlah %
Magister(S2) 33 0,25 34 0,25 44 0,29
Sarjana(S1) 903 6,73 857 6,24 980 6,49
Diploma(D3) 617 4,60 591 4,30 570 3,78
SMAataudibawahnya 11.863 88,42 12.261 89,22 13.500 89,44
Total 13.416 100,00 13.743 100,00 15.094 100,00

TingkatUmur

2010 2011 2012
Umur Jumlah % Jumlah % Jumlah %
>55tahun 9 0,07 9 0,07 12 0,08
46Ͳ55tahun 598 4,46 767 5,58 957 6,34
36Ͳ45tahun 3.711 27,66 3.780 27,50 3.749 24,84
26Ͳ35tahun 4.223 31,48 4.193 30,51 4.342 28,77
18Ͳ25tahun 4.875 36,34 4.994 36,34 6.034 39,98
Total 13.416 100,00 13.743 100,00 15.094 100,00
TingkatManajemen

2010 2011 2012
Eksekutif 179 1,33 192 1,40 291 1.93
Manajer 1.032 7,69 1.058 7,70 1.211 8.02
Staf 2.810 20,95 2.680 19,50 2.497 16.54
NonStaf 9.395 70,03 9.813 71,40 11,095 73.51
Total 13.416 100,00 13.743 100,00 15.094 100,00

Status

2010 2011 2012
Tetap 12.094 90,15 12.345 89.83 12.424 82,31
Kontrak 1.322 9,85 1.398 10.17 2.670 17,69
Total 13.416 100,00 13.743 100,00 15.094 100,00
Sampai dengan tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan mempekerjakan 21 tenaga kerja asing sebagai
berikut:
No Nama Posisi Kewarganegara No.IMTA TanggalBerakhir No.KITAS/KITAP TanggalBerakhir
an
1 Philippe President Perancis KEP.21462/MEN/P/I 29Desember 2C21JE6985AL 29Desember
Broianigo Director MTA/2012 2013 2013
2 LaiSaye CFO Malaysia KEP.09079/MEN/P/I 31Agustus2014 2C21JE9682ͲL 31Agustus2013
Chuan MTA/2013
3 ColinGeorge CODGuardian Inggris KEP. 13November 2C21JE4757AL 13November
Harvey 16694/MEN/P/IMTA/ 2013 2013
2012
4. LaniPerez Directorof Filipina KEP.02769/MEN/P/I 14Mei2014 2C21JE8240ͲM 14Mei2014
Rosit BusinessProcess MTA/2013
Governance
5. StanawayCarl CODStarmart Inggris KEP.01603/MEN/P/I 26Februari2014 2C31JE5616ͲL 26Februari2014
Jeremy MTA/2013
6. Mohamed SupplyChain Inggris KEP.37234/MEN/B/I 26Agustus2013 2C11JE9640ͲL 26Agustus2013
JamilKhan Director MTA/2012
7. Sarah DirectorGeneral Inggris KEP.03101/MEN/P/P 14April2014 2C21JE6690ͲM 14April2014
Samantha Merchandising /IMTA/2012
Harle
8. Neil General Malaysia KEP.09064/MEN/P/I 30Juni2014 2C11JE7186ͲL 30Juni2013
Nesaratnasing ManagerRTE, MTA/2013
am Fressh
62
Group
No Nama Posisi Kewarganegara No.IMTA TanggalBerakhir No.KITAS/KITAP TanggalBerakhir

an
Development
Giant
Hypermarket
and
Supermarket
9. Sivananthan SupplyChain Malaysia KEP.01601/MEN/P/I 7September 2C21JE4669ͲM 7September
Sukumaran Manager MTA/2013 2013 2013
10. MarkEdward General Inggris KEP.06878/MEN/P/I 5Juni2014 2C21JE9110ͲM 5Juni2014
Magee managerIKEA MTA/2013
Indonesia
11. JanWejs IKEA Inggris KEP.07288 6Juni2014 2C21JE9111ͲM 6Juni2014
Constructionand /MEN/P/IMTA/2013
Planning
Manager
12. DirkUglorz ITDirector Jerman KEP.08171/MEN/B/I 7bulan 2C11JE5828ͲM 16Oktober2013
MTA/2013 semenjak
tanggal
kedatanganyang
tertulisdalam
KITAS
13. KevinJohn DCConsultant Inggris KEP/8590/MEN/B/IM 7bulan BerdasarkanSuratKeteranganNo.
Smith TA/2013 semenjak 082/ajlb/V/2013tanggal21Mei2013
tanggal yangdikeluarkanolehPTAnekaJasa
kedatanganyang Limabenuaselakuagenpengurusan
tertulisdalam perizinan,KITASsedangdalamproses
KITAS pengurusan
14. RualdSwart* AfrikaSelatan KEP.06868/MEN/P/I 13Juni2013 2C21JE6891ͲL 13Juni2013
MTA/2012
15. VincentJean Perancis KEP.22563/MEN/P/I 31Desember 2C21JE7705AL 31Desember
Jegou* MTA/2012 2013 2013
16. Jacqueline IKEACountry Australia KEP.20467/MEN/B/I 12bulan BerdasarkanSuratKeteranganNo.
NoraPinto SalesManager MTA/2013 semenjak 032/ajlb/V/2013tanggal21Mei2013
tanggal yangdikeluarkanolehPTAnekaJasa
KITAS pengurusan
17. AlanDavid IKEAStore Inggris KEP.09458/MEN/B/I 12bulan 2C11JE6942ͲM 5April2014
Buckle Manager MTA/2013 semenjak
tanggal
kedatanganyang
tertulisdalam
KITAS
18. AngelChien IKEACountry Taiwan KEP.08047/MEN/B/I 12bulan 2C11JE5423ͲM 9Maret2014
YunChiChien Communication MTA/2013 semenjak
andInterior tanggal
DesignManager kedatanganyang
tertulisdalam
KITAS
19. ManashiDev SeniorSales Malaysia KEP.03207/MEN/B/I 12bulan 2C11JE3337ͲM 22Januari2014
Leader MTA/2013 semenjak
tanggal
kedatanganyang
tertulisdalam
KITAS
20. JasonWong IKEAFoodand Malaysia KEP.20438/MEN/B/I 12bulan BerdasarkanSuratKeteranganNo.
YinHing Beverages MTA/2013 semenjak 032/ajlb/V/2013tanggal21Mei2013
Manager tanggal yangdikeluarkanolehPTAnekaJasa
KITAS pengurusan
21 ChuaKok IKEABusiness Australia KEP.20439/MEN/B/I 6bulan BerdasarkanSuratKeteranganNo.
Leong Processand MTA/2013 semenjak 032/ajlb/V/2013tanggal21Mei2013
SystemSpecialist tanggal yangdikeluarkanolehPTAnekaJasa
KITAS pengurusan

*SedangdalamprosespindahkeNegaralain.Ijinperpindahan(EPO)akanberlakuefektifpadaakhirJuni2013
63
Group
PerseroantelahmemenuhiketentuanUpahMinimumRegional/Propinsiyangtelahberlakudanjuga
memberikansaranakesejahteraankepadakaryawansepertidibawahini:
x DanaPensiun;
x Fasilitaskesehatandalambentukasuransi;
x Tunjangancuti;
x Tunjangantransportasi;
x Fasilitasibadah;dan
x Fasilitaspelatihandanpengembangan.

Sebagian besar dari karyawan tetap tergabung dalam serikat pekerja yang merupakan mitra bagi Perseroan
untuk mendengarkan aspirasi karyawan. Di dalam perjanjian kerja bersama antara serikat pekerja dengan
Perseroan, ditentukan berbagai kebijakan, diantaranya jam kerja, produktivitas kerja, pendidikan, dan
pelatihan, kompensasi dan tunjangan, kesehatan, jamsostek dan tunjangan pensiun, kesehatan dan
keselamatankerja,tindakankedisiplinandanpemutusanhubungankerja.Perseroanmempertahankantingkat
retensi karyawan yang tinggi sehubungan dengan kebijakan pembayaran kompensasi yang kompetitif
termasuktunjangankesehatandantransportasi.

PerseroanmengutamakankesehatandankeselamatankerjadanmemberlakukanprogramͲprogramdibawah
ini:

1. Program pelatihan untuk meningkatkan kepedulian dan tanggung jawab karyawan terhadap
kesehatandankeselamatankerja;
2. Lingkungankerjayanglebihaman(antaralainpeningkatansecarafisiksaranauntukmengendalikan
kebisingan,penerangan,danperangkatpolusi);
3. Programpencegahandanprosedurpenangananbahayakebakaran;
4. Peningkatandalamperalatankeselamatankerja.

PerseroanmemilikiPerjanjianKerjaBersamaantaraPerseroandenganSerikatPekerjayangtelahdidaftarkan
pada Departemen Tenaga Kerja dan Transmigrasi Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Direktur
Jenderal Pembinaan Hubungan Industrial dan jaminan Sosial Tenaga Kerja No. KEP.123/PHIJSKͲ
PKKAD/PKB/IX/2011 tanggal 14 September 2011. Perjanjian Kerja Bersama berlaku sampai dengan tanggal
31Juli2013.
64
Group
7. HUBUNGAN KEPEMILIKAN SAHAM ANTARA PERSEROAN DENGAN PARA PEMEGANG

SAHAMNYA
Berikut merupakan hubungan kepemilikan saham Perseroan dengan para pemegang sahamnya per Tanggal
TerakhirSebelumTanggalProspektusiniadalahsebagaiberikut:

PemegangsahamultimatePerseroanadalahJardineMathesonHoldingsLimited.
8. ASETTETAP

Per Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus, Perseroan memiliki aset tetap dalam bentuk tanah dan
bangunansebagaiberikut:

SertifikatHGB
No. Luas(m2) Lokasi
Nomor BerlakuHingga
1 HGBNo.06021/16Oktober2009 15Juli2027 25.000 BSD
2 HGBNo.2437/24Oktober1994 23Oktober2014 2.585 BintaroJaya
3 HGBNo.00719/17Nopember2008 18Desember2020 218 CBDBintaro
4 HGBNo.00720/17Nopember2008 26Juli2015 29.191 CBDBintaro
5 HGBNo.01050/18Juni2009 31Desember2038 452 CBDBintaro
6 HGBNo.46/28Januari2013 2Oktober2033 93.285 Cibitung
7 HGBNo.2907/22Juli1993 6Juli2023 11.490 Cimanggis
8 HGBNo.314/18September1997 24September2027 5.420 Ciputat
9 HGBNo.03060/14Pebruari2012 20Mei2033 755 EmeralBintaro
10 HGBNo.03061/14Pebruari2012 20Mei2033 50 EmeralBintaro
11 HGBNo.03062/14Pebruari2012 3Desember2036 1.790 EmeralBintaro
12 HGBNo.03065/121Pebruari2012 17Oktober2033 530 EmeralBintaro
13 HGBNo.857/24Juli1996 27Juli2016 8.570 GatotSubroto
14 HGBNo.884/28Januari1997 27Januari2017 1.140 GatotSubroto
15 HGBNo.1073/17Juni1999 16Juni2019 402 GatotSubroto
65
Group
No. SertifikatHGB Luas(m2) Lokasi

24 HGBNo.1082/17Junin1999 16Juni2019 53 GatotSubroto
26 HGBNo.646/17Nopember1993 18Nopember2021 4.485 PondokKopi
27 HGBNo.3894/5Mei1998 7Agustus2024 15.200 VillaMelatiMas
28 HGBNo.677/20Agustus1996 3Pebruari2042 2.250 Pekanbaru
29 HGBNo.680/13Nopember1993 9Maret2042 8.170 Pekanbaru
30 HGBNo.676/29Agustus1996 3Pebruari2042 2.254 Pekanbaru
31 HGBNo.02417/28Desember2009 28Desember2029 11.240 AlamSutra
32 HGBNo.7873/28Juli2008 15Januari2016 1.840 KotaWisataCibubur
33 HGBNo.7857/28Juli2008 15Januari2016 2.522 KotaWisataCibubur
34 HGBNo.366/25Oktober2001 27September2031 14.424 Serang
35 HGBNo.945/6Desember1996 24September2014 920 Paramount
36 HGBNo.02506/5Mei2004 2Maret2015 2.834 Paramount
37 HGBNo.04227/30September2009 30September2039 1.546 Paramount
38 HGBNo.04228/30September2009 30September2039 1.366 Paramount
39 HGBNo.07427/15Mei2012 24September2014 476 Paramount
40 HGBNo.07429/15Mei2012 24September2014 238 Paramount
41 HGBNo.07437/22Mei2012 30September2039 1.329 Paramount
42 HGBNo.07438/22Mei2012 2Maret2015 60 Paramount
43 HGBNo.07566/25Mei2012 2Maret2015 1.624 Paramount
44 HGBNo.07567/28Mei2012 28Mei2042 705 Paramount
45 HGBNo.07568/28Mei2012 28Mei2042 1.335 Paramount
46 HGBNo.111/16April1996 24September2023 4.600 HarapanIndahBekasi
47 HGBNo.787/29Juli2011 24September2024 9.091 HarapanIndahBekasi
48 HGBNo.788/29Juli2011 24September2024 11.942 HarapanIndahBekasi
49 HGBNo.04052/22Januari2010 24September2033 10.000 CitraRaya
50 HGB/BPNKotaPalembang 18Nopember2042 14.637 Palembang
51 HGBNo.5270/9Oktober2012 27Juli2029 45.000 AlamSutera

Per31Desember2012,seluruhasetdiatasmemilikinilaibukusebesarRp903.238juta.

Sampai dengan Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus, Perseroan menguasai tanahdan bangunan di
wilayah Republik Indonesia dengan total luas keseluruhan berjumlahkurang lebih 507 m2, denganperincian
sebagaiberikut:

No. NomorSertifikatHMSRS Lokasi
1 HMSRSNo.3866/2Maret2011 ApartemenBelezzadiGrogolUtara

Per31Desember2012,seluruhasetdiatasmemilikinilaibukusebesarRp6.762juta.

9. TRANSAKSIDENGANPIHAKTERAFILIASI

Perseroan telah melangsungkan serangkaian transaksi dengan pihak yang mempunyai hubungan afiliasi dan
Perseroan akan terus melangsungkan transaksi serupa di masa mendatang. Berikut ini merupakan transaksi
antaraPerseroandenganpihakyangmempunyaihubunganafiliasiuntuktahunyangberakhirpadatanggal31
Desember2012:

No. SifatHubungan PihakTerafiliasi SifatTransaksi
1 Entitassepengendali DairyFarmInternationalHoldingsLtd Penasihatteknis,pembelianbarangdagangan
2 Entitassepengendali ColdStorageSingaporePteLtd Penasihatteknis
3 Entitassepengendali JardineLloydThompson Brokerasuransi
4 Entitassepengendali PTBankPermataTbk Penempatankasdibank
5 Entitassepengendali DFISouthAsiaPteLtd Penasihatteknis
6 Entitassepengendali DFITreasuryLtd Pinjamantidakterikat(silakanmengacupada
“PernyataanHutang–Pinjamanpihakberelasi”)
66
Group
No. SifatHubungan PihakTerafiliasi SifatTransaksi

7 Pihakberelasilainnya PTMitraSaranaPurnama Jasaimpordanpembelianbarangdagangan
8 Personelmanajemenkunci Dewankomisarisdandireksi Kompensasidanremunerasi
9 Pemegangsaham MulgraveCorporationBV Pemberianlisensi(silakanmengacupada“Kegiatandan
ProspekUsahaPerseroanͲHakKekayaanIntelektual”)

Perseroan telah menunjuk RAO, Yuhal & Rekan untuk melakukan analisa kewajaran atas transaksi pinjaman
dengan DFI Treasury Limited yang mana RAO, Yuhal & Rekan menerbitkan Laporan Pendapat Kewajaran
tersebutpada18Juni2012.

31Desember2012 Persentaseterhadap
Liabilitas
(dalamjutaanRupiah,) jumlahliabilitas
UtangUsaha
PTMitraSaranaPurnama 2.102 0,05%
LainͲlain 604 0,02%
Total 2.706 0,07%
UtangLainͲlain
DFITreasuryLimited 11.458 0,31%
LainͲlain 407 0,01%
Total 11.865 0,32%
PinjamandariPihakTerafiliasi
DFITreasuryLimited 573.550 15,85%
JumlahliabilitaskepadapihakͲpihakterafiliasi 588.121 16,24%

31Desember2012 Persentaseterhadap
Pembelian
(dalamjutaanRupiah,) jumlahpembelian
PTMitraSaranaPurnama 42.300 0,50%
DairyfarmInternational,HongKong 2.404 0,03%
LainͲlain 1.314 0,02%
TotalpembeliandaripihakͲpihakterafiliasi 46.018 0,55%

Persentaseterhadap
31Desember2012
BebanUmumdanAdministrasi jumlahbebanumum
(dalamjutaanRupiah)
danadministrasi
ColdStorageSingaporePteLtd 3.632 0,21%
DairyFarmInternational,HongKong 2.302 0,13%
JardineLloydThompson 1.603 0,09%
TotalbebanumumdanadministrasiuntukpihakͲpihak 7.537 0,43%
terafiliasi
Persentaseterhadap
31Desember2012
BebanGajidanTunjangan jumlahbebanimbalan
(dalamjutaanRupiah)
kerja
Direksi
Imbalankerjajangkapendek 16.404 2,46%
Imbalanpensiun 1.235 0,19%
Imbalanjangkapanjanglainnya 791 0,12%
TotalbebanimbalankerjauntukpihakͲpihakterafiliasi 18.430 2,77%

Komisaris
Imbalankerjajangkapendek 1.930 0,29%
Imbalanpensiun 130 0,02%
Imbalanjangkapanjanglainnya 4 0,00%
TotalbebanimbalankerjauntukpihakͲpihakterafiliasi 2.064 0,31%

TotalbebanimbalankerjauntukpihakͲpihakterafiliasi 20.494 3.08%

67
Group
Penjelasan lebih rinci mengenai transaksi yang signifikan dengan pihak yang mempunyai hubungan afiliasi
diungkapkandalamcatatan31ataslaporankeuanganyangtelahdiauditsebagaimanaterdapatdalambagian
XXProspektusini.

10. PERJANJIANPENTINGANTARAPERSEROANDENGANPIHAKKETIGA

Dalammelaksanakankegiatanusahanya,Perseroantelahmelangsungkanserangkaiantransaksidenganpihak
ketiga.Transaksiyangsignifikandenganpihakketigaadalahsebagaiberikut:

1. PerjanjianKredit

Sampai dengan Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan telah
menandatanganiperjanjiankreditsebagaiberikut:

a. Pada tanggal 23 November 2012, Perseroan telah menandatangani Committed Revolving
LoanAgreementdenganBankSumitomo,dimanaBankSumitomomenyediakanCommitted
RevolvingFacilityuntuktujuanpembiayaankebutuhanumumPerseroandalamjumlahyang
tidakmelebihiRp200,0miliardenganbungaJIBOR+2.15%pertahun.
b. Pada tanggal 23 Oktober 2012, Perseroan telah menandatangani perjanjian kredit dengan
HSBC,dimanaHSBCmenyediakanFasilitasKreditdenganjumlahmaksimumRp400,0miliar
denganbunga2.15%diatasJIBORuntukmembiayaikebutuhanumumPerseroan.
c. Pada tanggal 25 Juli 2012, Perseroan telah menandatangani perjanjian kredit dengan The
BOTM, di mana BOTM telah menyediakan fasilitas kredit dengan jumlah tidak melebihi
Rp200,0miliaruntukmembiayaikebutuhanumumPerseroandenganbungaJIBOR+2.10%
pertahun.
d. Pada tanggal 15 September 2011, Perseroan telah menandatangani Perjanjian Pemberian
Fasilitas Perbankan Korporasi No. JAK/101097/U/101102 sebagaimana diubah dengan
Perubahan Perjanjian Pemberian Fasilitas Korporasi No. JAK/120096/U/111208 tanggal
6 Februari 2012 dengan HSBC, dimana HSBC memberikan Perseroan (a) fasilitas kredit
dengan limit gabungan Rp100,0 miliar, dapat dalam bentuk (i) Overdraft dengan subͲlimit
Rp30,0 miliar untuk pembiayaan kebutuhan modal kerja jangka pendek Perseroan dengan
bunga atas saldo harian sebesar 2,75% per tahun di bawah bunga pinjaman terbaik dari
HSBC,(ii)RevolvingLoandengansubͲlimitRp100,0miliar,dan(iii)BankGaransidengansubͲ
limitRp1,0miliar;serta(b)fasilitastreasurytermasukfasilitaskartukreditkorporasisebesar
Rp200,0juta.
e. Pada tanggal 18 Juni 2009, Perseroan telah menandatangani Facility Agreement dengan
Rabobank,dimanaRabobanktelahmenyediakanfasilitasdenganjumlahyangtidakmelebihi
Rp100,0 miliar untuk pembiayaan kebutuhan umum, belanja modal dan modal kerja
Perseroan.TingkatbungaadalahsebesarcostoffunddariRabobankditambah3.75%.
f. Padatanggal23Januari2008,PerseroantelahmenandatanganiFacilityAgreementdengan
SC,sebagaimanadiubahdenganPerubahanPerjanjianPemberianFasilitasKorporasitanggal
12Maret2009dimanaSCmenyediakanfasilitaskreditdenganjumlahyangtidakmelebihi
Rp400,0 miliar, dapat dalam bentuk (i) uncommitted revolving loan facility dengan jumlah
tidakmelebihiRp200,0miliar(ii)committedrevolvingtermloanfacilitydenganjumlahyang
tidak melebihi Rp200,0 miliar dengan bunga JIBOR + Margin (2.25% per tahun) atau SBI +
Margin(2.25%pertahun),(iii)overdraftfacilitydenganjumlahyangtidakmelebihiRp200,0
miliar dengan bunga sebesar tingkat bunga SC dikurangi 1% per tahun, (iv) bond and
guaranteefacilitydenganjumlahyangtidakmelebihiRp100,0miliardengankomisisebesar
68
Group
0.25%per3bulandenganbiayaminimumUS$50ataufasilitasuntukmenerbitkanStandby
Letter of Credit dengan jumlah yang tidak melebihi Rp100,0 miliar dengan komisi sebesar
0.25%per3bulandenganbiayaminimumUS$50.SCjugamemberikanfasilitasinterestrate
swapdanforeignexchange.
g. Pada tanggal 6 April 2007, Perseroan telah menandatangani Perjanjian Overdraft Facility
dengan Citibank, di mana Kreditur menyediakan fasilitas kredit Rp150,0 miliar dengan
tingkat bunga sebesar cost of fund dari Citibank (10,50% untuk tujuan pembiayaan
kebutuhanumumPerseroanyangmerupakanreferensitingkatbungapadatahun2007).
2. PerjanjianMateriallainnya

Sampai dengan Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus ini, Perseroan telah menandatangani
perjanjianmaterialsebagaiberikut:
a. Perjanjian Pengelolaan Outlet Retail No. TP02006 tanggal 5 Februari 2002 sebagaimana
terakhirdiubahdenganAmandemenNo.003tanggal24Februari2012denganPTFreeport
Indonesia, dimana PT Freeport Indonesia memberikan hak tunggal dan eksklusif kepada
PerseroanuntukmengoperasikanoutletretaildandistribusidalamkompleksFreeportsebagai
operatoratastanahdanbangunandanPerseroanjugaberniatuntukmengoperasikanoutlet
retaildandistribusidalamkompleksFreeporttersebut.
b. Franchise Development Agreement No. 1207 tanggal 15 Maret 2012 dengan Inter IKEA
Systems BV, dimana Inter IKEA Systems BV memberikan hak kepada Perseroan untuk
membukadanmengoperasikantokoIKEAdalamwilayahIndonesia.
c. PerjanjianKerjasamaKartuKredit(CoͲBrandCreditCardAgreement)No.105/BP/CL/VIII/2012
tanggal 31 Agustus 2012 dengan PT Bank Permata Tbk tentang Pembentukan CoͲBrand
Program yaitu kerjasama antara Perseroan dengan PT Bank Permata Tbk untuk penawaran,
promosi,penerbitandanpenggunaankartukreditPermataHeroCard.
3. PerjanjianSewa
Sampai dengan tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus, Perseroan (sebagai penyewa) telah
menandatanganiperjanjiansewamenyewatanah/bangunanjangkapanjangdengansekitar441pihak
ketiga yang penggunaannya digunakan untuk Giant Hypermarket, Giant Supermarket, Hero
Supermarket,StarmartandGuardian.Obyekperjanjiansewamenyewatersebutadalahdalambentuk
bangunan atau tanah dengan luas berkisar antara 19,5m2 sampai dengan 40.000m2. Harga sewa
adalah berkisar antara Rp10.525.440 sampai dengan Rp5.400.000.000 untuk suatu masa periode
sewa per tahun. Jangka waktu sewa berkisar antara satu bulan sampai dengan lebih dari 20 tahun.
Sebagian besar perjanjian sewa memberikan hak prioritas bagi penyewa untuk menyewa kembali
bangunanatautanahtersebutapabilamasasewatelahberakhir.

Perseroan tidak memiliki pembatasanͲpembatasan atau syaratͲsyarat tertentu yang dapat merugikan
pemegang saham publik (negative covenants) pada perjanjianͲperjanjian Perseroan dengan pihak ketiga
tersebutdiatas.

11. PERKARAYANGDIHADAPIPERSEROAN
PerTanggalTerakhirSebelumTanggalProspektusini,Perseroan,DireksidanDewanKomisarisPerseroantidak
sedang terlibat perkara dan tidak sedang menerima somasi dari pihak ketiga, baik perdata maupun pidana
dan/atauperselisihan/tuntutandipengadilandan/ataubadanarbitrasemanapundiIndonesiaataudinegara
asing atau dalam perselisihan administratif dengan badan pemerintah termasuk perselisihan yang terkait
dengankewajibanpajakatauperselisihanyangterkaitdenganmasalahketenagakerjaanataudiajukanuntuk
kepailitan oleh pihak ketiga atau pernah dinyatakan pailit, yang dapat mempengaruhi kelangsungan usaha
Perseroan.
69
Group
VIII. KEGIATANDANPROSPEKUSAHAPERSEROAN

1. UMUM



tahun 2007, yang diposisikan, untuk menciptakan pengalaman belanja yang mewah dengan

kecantikan.Sejaksaatitu,Guardiantelahberkembangpesatdanper31Desember2012telahmemiliki

dansekitarnya.

2
x Giant Hypermarket – layanan ritel terbesar Perseroan dengan luas area dagang lebih dari 3.000m .
GiantHypermarketbiasanyaterletakdilokasiyangmemilikiinfrastrukturtransportasiyangmemadai,
Hypermarkettersebutagardapatmemenuhikebutuhankonsumendiareasekitarnya.

danditujukanbagikelasmenengahyanglebih luas,dengantingkathargayangterletak antaraposisi


Perseroan memiliki layanan geraiͲgerai ritel yang tersebar luas di 60 kota di seluruh Indonesia. Per 31
Desember2012,Perseroantercatatmemiliki605gerai.JumlahgeraiyangdimilikiPerseroandalamlimatahun
terakhiradalahsebagaiberikut:

70
Group
31Desember
Merek 2008 2009 2010 2011 2012
Guardian 185 195 206 230 266
Starmart 116 131 139 132 151
Total 430 467 489 533 605

Perseroan memiliki sekitar 43.000 meter persegi pusat distribusi di Cibitung, Jawa Barat dan saat ini tengah
teknologi informasi, pengembangan properti, SDM serta keuangan. Silakan mengacu pada “FungsiͲFungsi

TabelberikutinimemaparkanpendapatandanlabatahunberjalanPerseroanselamalimatahunterakhir:

2008 2009 2010 2011 2012
Pertumbuhan 13,9% 14,5% 17,0% 17,4%
Pertumbuhan 77,7% 29,2% 23,3% 10,6%

SejarahdanperkembanganPerseroan

No.2220tanggal9Agustus1972sertadiumumkandalamBeritaNegaraRepublikIndonesiaNo.83tanggal17
Oktober1972,TambahanNo.390.

AnggaranDasarPerseroantelahmengalamibeberapakaliperubahan,danperubahanterakhirdimuatdalam
AktaPernyataanKeputusanRapatNo.7,tanggal6Januari2012,yangdibuatdihadapanM.NovaFaisal,SH,
M.KN., Notaris di Kota Jakarta Selatan, yang menyetujui perubahan nominal saham Perseroan ("Akta
No.7/2012"),perubahanAnggaranDasarmanatelahdiberitahukankepadadantelahditerimadandicatatdi
dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum oleh Menkumham berdasarkan surat penerimaan
pemberitahuanNo.AHUͲAH.01.10Ͳ01668tanggal17Januari2012sertadidaftarkanpadaDaftarPerseroandi
bawahNo.AHUͲ0004544.A.01.09.Tahun2012tanggal17Januari2012.
Tabel di bawah ini menjelaskan mengenai daftar pencapaian penting, penghargaan serta acaraͲacara utama
Perseroansejakdidirikan:

Tahun Pencapaian
1954 TuanKurniadanChangbersamaͲsamamendirikanCVHERO
1971 SupermarketminiHEROpertamadibukadiJakarta
1989 PTHeroIndonesiaTbkdidaftarkanpadaBursaEfekJakarta (sekarangBursaEfekIndonesia),
denganIPOsebesar15%darimodalsahamyangditempatkanPerseroan
1991 PerseroanmembukageraiGuardianpertamadiPlazaIndonesia,Jakarta
1992 PerseroanmembukageraiStarmartpertamadiPermataPuri,Jakarta
1998 GrupDairyFarmmembeli31,2%attributableinterest didalamPerseroan
2002 PerseroanmembukaGiantHypermarketyangpertamadiVillaMelati
71
Group
Tahun Pencapaian
2007 PerseroanmembukaGiantSupermarketyangpertamadiPondokKopi,Jakarta
2008 GrupDairyFarmmemilikieffectiveinterest yangmencapai94,28%melaluiserangkaianaksi
korporasi.
2010 Perseroanmembuka43geraibaruyangtersebardiseluruhIndonesia
Maret2012 PerseroanmenandatanganiFranchiseDevelopmentAgreementdenganIKEASystems,dan
berdasarkanperjanjiantersebut,Perseroanakanmembukadanmengoperasikansecaraeksklusif
geraiͲgeraiIKEAdiseluruhIndonesia
April2012 Perseroanmelakukanpemecahansahamdenganrasio1:10
November2012 GrupDairyFarmmenurunkanpersentasikepemilikannyadiPerseroanmenjadi80,75%melalui
penjualansaham.
2014 BerencanamembukageraiIKEApertama padatahun2014
StrukturPerusahaan
Per31Desember2012,Perseroan,yangdidirikandiJakarta,tidakmemilikianakperusahaanatauperusahaan
asosiasi.

2. KEUNGGULANKOMPETITIF
Prospek masa depan serta kinerja Perseroan di masa lalu berkaitan erat dengan kombinasi keunggulanͲ
keunggulankompetitifPerseroan,yangterdiridari:
Memiliki posisi bisnis strategis untuk memanfaatkan peluangͲpeluang di pasar Indonesia yang memiliki
tingkatpertumbuhantinggi
Perseroan percaya bahwa Perseroan memiliki posisi bisnis yang strategis dalam memanfaatkan berbagai
peluang pada tren industri konsumen dan ekonomi makro Indonesia yang menarik. Silakan mengacu pada
“Gambaran mengenai Industri”. Secara khusus, Perseroan meyakini bahwa faktorͲfaktor makro berikut ini
menjadikanIndonesiapasaryangmenarikbagiparaperusahaanritelportofoliomultimerekterkemuka:
x Indonesia memiliki populasi keempat terbesar di dunia berdasarkan data populasi dunia 2012 yang
dikeluarkanolehPopoulationReferenceBureau;
x Pendapatan Domestik Bruto (PDB) per kapita Indonesia menunjukkan pertumbuhan yang pesat,
dengan CAGR sebesar 17% antara 2006 hingga 2011, berdasarkan data World Bank Development
Indicatorspadatahun2011;
x 42% dari populasi Indonesia akan berada pada tingkat umur di bawah 24 tahun pada tahun 2015,
denganangkatankerjayangmeningkatsebesar21jutadalamdekadeberikut,berdasarkandataUnited
Nations;dan
x Kalangan menengah Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan yang kuat; diperkirakan oleh Asian
Development Bank bahwa kalangan menengah akan meningkat dari 47% pada tahun 2010 menjadi
sekitar60%padatahun2020.
Silakanmengacupada“GambaranmengenaiIndustri”.
Sebagai hasil dari ekonomi makro tersebut serta didukung oleh faktorͲfaktor lainnya, format ritel modern,
termasuk hipermarket, supermarket dan minimarket, telah berkembang pesat selama beberapa tahun
72
Group
terakhir. Karena permintaan terhadap format ritel modern terus bertumbuh, Perseroan yakin bahwa
Perseroan memiliki posisi bisnis yang strategis. Keyakinan tersebut didasari oleh banyaknya geraiͲgerai ritel
Perseroan di seluruh Indonesia serta merekͲmerek ritelnya yang terus berusaha memenuhi kebutuhan dari
beragam kelas konsumen, agar mampu memanfatkan kesempatan bisnis dari peningkatan permintaan
tersebut.
Memiliki portofolio dengan berbagai merek berciri unik, yang masingͲmasing memenuhi kebutuhan
konsumenyangberbeda
Perseroan telah mengembangkan portofolio dari beragam merek ritel, yang masingͲmasing telah
dikembangkanagardapatmemenuhikebutuhankelompokkonsumsitertentu.DariGiantHypermarketyang
merupakan price leader dengan penawaran gerai berformat large box, hingga gerai Starmart dan Guardian
yang lebih kecil, Perseroan mampu mengembangkan strategi ekspansi untuk membuka gerai yang mewakili
berbagai merek di berbagai kota, guna memenuhi kebutuhan khusus konsumen di kotaͲkota tersebut. Tiap
merekriteldioperasikanolehseorangchiefoperatingdirectordanseorangbranddirector,yangbertanggung
jawabuntukmemastikanbahwamerekgeraitersebutdapatterusmemenuhikebutuhankonsumennya.Dalam
upayaberekspansi kesuatukotabaru,Perseroanmampumenentukanmerekmanayangpalingtepat,serta
mampumengidentifikasilokasiuntuktiapgeraidenganmempertimbangkanberbagaifaktor,termasukukuran,
format,targetkonsumen,strategihargasertalokasiyangtersedia.Denganfleksibilitasportofoliomerekritel
tersebut, Perseroan dapat memastikan pengembangan tiap gerai yang optimal, dengan mempertimbangkan
berbagai faktor terkait. Perseroan percaya bahwa keragaman portofolio merek Perseroan merupakan suatu
keunggulan kompetitif yang signifikan dibandingkan dengan kompetitor yang hanya mengoperasikan merek
tunggalatauformatriteltunggal.Silakanmengacupada“MerekͲmerekPerseroan”.
Fungsiterpusatmemungkinkanpemanfaatan'economiesofscale'
Meskipun masingͲmasing merek ritel dioperasikan untuk memenuhi kebutuhan target konsumen yang
berbeda,Perseroanjugamengembangkansuatuinfrastrukturterpusatyangdirancanguntukmemaksimalkan
efisiensidanmemanfaatkaneconomiesofscale.FungsiͲfungsiterpusatinimeliputifungsirantaidistribusidan
IT,pengadaandanpemasaran,SDM,keuangansertafungsiͲfungsilain,dansejakawaltahun2010,Perseroan
telah berfokus untuk meningkatkan produktivitas melalui proses penyederhanaan dan sentralisasi fungsiͲ
fungsi pendukungnya. Kemampuan untuk memanfaatkan daya beli agregat dari seluruh lima merek ritelnya
memungkinkan Perseroan untuk mencapai marjin yang lebih besar pada geraiͲgerai dengan format kecil,
dimanaPerseroanmenetapkantingkathargayanglebihtinggidarilayananritelformatbesarnya.Strategiyang
terkait dengan fungsi terpusat, termasuk pembelian, ditentukan dengan suatu cara kolaboratif dengan
menyertakanmasukandaribrandmanagerdankepalafungsiterpusattersebut.
KeberadaanPerseroandiseluruhwilayahIndonesiadenganlokasiͲlokasiyangnyamandanstrategis
PerseroantelahmembangunjaringanritelnyadiluarJakartadanJabodetabek,denganjaringansebesar605
geraidiseluruhIndonesiaper31Desember2012.PerseroanpercayabahwameskipunpasarutamadiJakarta
dan Jabodetabek tetap menjadi kunci utama perkembangannya, terdapat potensi pertumbuhan yang
signifikan di wilayahͲwilayah lain di seluruh Indonesia. Perseroan mengadopsi strategi ekspansi dengan
mempertimbangkanbagaimanacaraterbaikuntukmenempatkangeraiͲgeraidariberbagaimerekdalamsatu
kotaatauwilayah,agardapatmemaksimalkanefisiensisertapemanfaataneconomiesofscale.Meskipuntiap
merek ritel berupaya untuk memuaskan kelompok kebutuhan konsumen yang berbeda, masih terdapat
kemungkinan bagi Perseroan untuk mengelompokkan geraiͲgerai tersebut tanpa menyebabkan tumpang
tindih atau saling 'memakan' pangsa pasar konsumen. Dengan permintaan format ritel modern yang terus
berkembangdiluarJabodetabek,PerseroanpercayabahwaPerseroanmemilikiposisibisnisyangstrategisdan
telah mengembangkan pengetahuan lokal yang signifikan untuk memungkinkan pemenuhan permintaan
konsumentersebut.
73
Group
Bagiandarigrupinternasionalterkemuka
PerseroantelahmenjadibagiandariGrupDairyFarmsejaktahun1998.GrupDairyFarmtelahmemilikirekam
jejakyangsangatbaikdiAsia,denganberbagaioperasidanportofoliomerek,dantelahberoperasisejak1886.
Selain dapat memanfaatkan pengetahuan dan pengalaman dari Grup Dairy Farm, Perseroan juga dapat
memanfaatkaninfrastrukturdanhubungannyadenganGrupDairyFarmsembarimengembangkanbisnisdan
melakukan ekspansi layanan produk pada seluruh merekͲmerek ritelnya. Seperti semua anggota Grup Dairy
Farm,Perseroanmenekankankinerjapadatatakelolaperusahaan.
SumberdayamanusiayangkuatuntukmemfasilitasistrategiekspansiPerseroan
Perseroan terus melakukan ekspansi bisnis dengan membuka geraiͲgerai baru. Pada tahun 2010, 2011 dan
2012, Perseroan membuka 43, 61 dan 97 gerai di setiap tahunnya. Sejak membuka gerai pertamanya pada
tahun 1971 dengan 16 pegawai, Perseroan telah berkembang dengan pesat, dan pada 31 Desember 2012,
telahmempekerjakanlebihdari15.000stafdiseluruhIndonesia.Perseroanberupayauntukmempekerjakan
seluruhstafbaikdengansistempermanenataukontrak,sesuaidengankebutuhanbisnisyangmemungkinkan
pemberianpelatihanyangtepat,sertaterusmemberikanpeluangbagiparapegawaiuntukmengembangkan
keterampilanmereka.

Lebih jauh lagi, kunci utama untuk mengembangkan jaringan gerai dengan sukses, khususnya pada skala
nasional di Indonesia, adalah dengan memiliki akses terhadap sumber daya manusia yang berkualitas, yang
memahamistrategiͲstrategiPerseroandanmampusecarakonsistenmenerapkannyadiseluruhjaringangerai
Perseroan.Denganpemikiranini,PerseroantelahmengembangkanHeroRetailExecutiveProgram,atauHREP,
yang diluncurkan pada tahun pertengahan tahun 2012, dan digunakan untuk memberikan pelatihan
komprehensifbagiparacalonmanajerPerseroandimasadepan.Pelatihaninimencakupberbagaibidangdi
seluruhunitbisnisyangada.Perseroanmenargetkanagarparalulusandariprogramtersebutnantinyaakan
menjadi manajer dan pemimpin gerai di dalam Perseroan. Dengan mengelola pelatihan dan pengembangan
manajernyasendiri,Perseroanmampumenciptakansumberdayamanusiayangbernilaitinggi,yangmampu
memfasilitasistrategiekspansiyangsedangberjalan.Per31Desember2012,telahterdapat45pegawaiyang
lulusdariprogramHREP.Silakanmengacupada"SumberDayaManusiadanPelatihan".

3. STRATEGIUSAHA
Perseroan memiliki visi untuk menjadi perusahaan ritel terkemuka di Indonesia dalam hal penjualan dan
penciptaannilaitambahbagiparapemangkukepentinganjangkapanjang.Dalammencapaihalini,Perseroan
telahmenggunakansejumlahstrategi,yangmeliputi:

MelanjutkanpembukaangeraiͲgeraidariberbagaimerekdiseluruhIndonesia

Pada tahun 2012, Perseroan telah membuka 97 gerai dari kelima mereknya dan berencana untuk terus
membukageraidengantingkatyangsamapadatahunͲtahunmendatang.Sebagaisalahsatuoperatorterbesar
untuk supermarket, hipermarket, minimarket dan gerai kesehatan dan kecantikan di Indonesia, Perseroan
meyakini bahwa pertumbuhan penjualan atau top line sangatlah penting, dan bahwa luas serta jangkauan
geografis merupakan kunci utama dimana konsolidasi dan regulasi pasar terus mengalami peningkatan.
Perseroan mengantisipasi bahwa pertumbuhan yang akan terjadi merupakan pertumbuhan organik (organic
growth).
Perseroanjugameyakinibahwaparakonsumenakansemakinberusahauntukmemenuhikebutuhanpangan
dankebutuhanritelsehariͲharimerekadengangeraiyanglebihdekatdenganrumahmereka,sehinggatren
pembukaan gerai baru Perseroan untuk geraiͲgerai format besar akan cenderung bergerak ke lokasi yang
berada di dekat pusatͲpusat permukiman. Sejalan dengan perkembangan ini, Perseroan berniat untuk
melanjutkan tren tersebut dengan mengurangi pembukaan geraiͲgerai format besar di dalam pusat
pembelanjaandanmall.
74
Group
StrategibaruuntukpembukaangeraiPerseroanakanberupayauntukmenggabungkanposisinyayangkuatdi
kotaͲkota tempat operasi Perseroan saat ini, terutama di Jabodetabek. Lebih jauh lagi, Perseroan akan
berupaya memperkenalkan merekͲmerek ritelnya ke kotaͲkota baru di seluruh Indonesia, berupaya untuk
menempatkandalambentukclusterdisekelilinggeraiͲgeraibesar,agarPerseroandapatmemanfaatkanrantai
distribusigeraiGiantyanglebihbesar.
Mempertahankanfleksibilitasdalammengamankanlokasiuntukgeraibaru
PerseroansemakinbersediauntukmempertimbangkanpembelianlahanbagigeraiͲgerairitelnya,khususnya
untuk penawaran gerai ritel format besar, terutama jika peluang tersebut masuk akal secara keuangan dan
bersifat strategis. Perseroan menjalankan suatu tim pengembangan properti yang mengidentifikasi lokasiͲ
lokasi potensial bagi gerai baru, dan kemudian bernegosiasi dengan pemilik tanah dan lahan untuk
mengamankanlokasiͲlokasitersebut.
KeputusanakuisisipropertidibuatpadatingkatPerseroan,denganberkonsultasipadachiefoperatingdirector
danbranddirectordarimerekyangbersangkutan.Padatahun2012,Perseroanmembelilahanterkaitdengan
tiga gerai hipermarket yang baru dibuka, serta telah membeli lahan untuk dua gerai hipermarket baru yang
direncanakan akan dibuka pada tahun 2013, dengan luas sekitar 30.000 meter persegi. Lebih jauh lagi,
Perseroan telah mendapatkan lokasi untuk membuka gerai IKEA pertama di Alam Sutera, Tangerang, yang
rencananyaakandibukapadatahun2014.
Selain fleksibilitas dalam mencari cara terbaik untuk mengamankan suatu lokasi lahan, Perseroan juga terus
berupayauntukmenjadifleksibelterhadappenawaranmerekdangerairitelsecarakeseluruhanuntuklokasiͲ
lokasi tertentu. Pada tahun 2007, Perseroan membuka konsep multi gerai pertamanya, yaitu Villa Melati.
Lokasitersebutdibukatidakdengangerairiteltunggaldenganformatbesar,tetapilokasitersebutterdiridari
40gerai,dimanabeberapadiantaranyamerupakanpenyewapihakketigasepertitokoͲtokomakanan,fasilitas
perbankan,tokopakaiandantokoͲtokolainnya,yangdisewakandenganbentukleasingdenganjangkawaktu
hinggalimatahun.DepartemenpengembanganpropertiPerseroanmemilikisuatutimleasingyangmengelola
leasing propertiͲproperti ritel bagi pihak ketiga dan menjalankan fungsi manajemen properti secara rutin,
memastikan terdapat bauran produk yang sesuai, serta memastikan bahwa standar dari berbagai penyewa
telahsesuaidenganmerekPerseroanyangadadilokasitersebut.
Per31Desember2012,PerseroantelahmemberikanleasedansubͲleasepropertidi46lokasinya.
MelanjutkanupayapeningkatanrantaidistribusidaninfrastrukturIT
SejalandengankegiatanPerseroanyangterusmembukageraisecaraagresif,kebutuhanakanrantaidistribusi
terpadudaninfrastrukturITkomprehensifsemakinmeningkat.Halinimenjadilebihsulitdenganformatmulti
merek Perseroan, yang berarti bahwa Perseroan mengoperasikan geraiͲgerai pada tingkat nasional yang
memiliki pola permintaan dan pembelian yang berbeda secara signifikan. Tujuan utama Perseroan terkait
dengan rantai distribusi adalah untuk mengurangi jumlah produk kosong atau 'out of stock', serta menjaga
tingkatpersediaansecarakeseluruhan.
Dengan pemikiran ini, Perseroan saat ini sedang berupaya mengembangkan pusat distribusi baru, dengan
fasilitasbarudiSurabaya,yangrencananyaakanuntukdibukapadatahun2013.Padatahun2011,Perseroan
menyelesaikan integrasi sistem pelaporan keuangan SAPͲnya, yang memungkinkan pengawasan dan
manajemen persediaan realͲtime. Untuk melengkapi hal ini, Perseroan berupaya untuk meningkatkan
penawaraninfrastrukturITyangada,yangmenanganimanajemengudang,frontoffice,rantaidistribusisecara
keseluruhansertapengadaan,untukmemungkinkansentralisasidenganbasisrealtime.
Perseroan yakin bahwa dengan meningkatkan rantai distribusi dan infrastruktur IT, serta memastikan
pelatihan bagi pegawaiyang akan menggunakan sistem yang telah diperbarui, akanbermanfaat bagi kinerja
keuanganPerseroan,sertameningkatkankualitaspengalamanbelanjabagikonsumennya.
75
Group
Melanjutkan upaya evaluasi terhadap bauran produk pada tiap merek ritel Perseroan, dengan pemikiran
untukmeningkatkanmarjindanmemenuhikebutuhankonsumen.
Perseroan telah memperbanyak fungsiͲfungsi terpusat untuk mendukung setiap merek ritelnya, dengan
masukanutamadaritimmerchandising,pemasarandanrantaidistribusi,sertakomunikasiyangbaikdengan
chiefoperatingdirectordanbranddirectordarimasingͲmasingmerek.DenganmemilikibauranmerekͲmerek
ritelspesifikdantimͲtimterpusatyangmengambilkeputusanmerchandisingdanbranding,Perseroanmampu
membuatkeputusanbagiseluruhmerekͲmerekritelnyadengansatutujuan,yaituuntukmeningkatkanmarjin
Perseroan secara keseluruhan. Perseroan terus mencari dan akan terus berupaya untuk meningkatkan
penggunaan produk merek private label pada seluruh merek ritelnya, yang dipercaya dapat menciptakan
diferensiasidariparapesaingnya,sertadapatmeningkatkanmarjinoperasi(operatingmargin).
TiapprofilmerekriteltelahdikembangkanagardapatmemenuhikebutuhanspesifikdemografisdiIndonesia.
Perseroan terus berupaya untuk melakukan evaluasi terhadap positioning setiap merek ritelnya, agar dapat
memastikan bahwa penawaran produkͲproduk tersebut dapat memenuhi kebutuhan target konsumen
Perseroan dari setiap merek ritelnya. Dalam cakupan merek ritelnya, khususnya di luar Jabodetabek,
Perseroan akan terus memperhatikan selera dan permintaan konsumen lokal, dan jika dimungkinkan,
Perseroan akan berupaya untuk menyesuaikan penawaran produknya untuk memenuhi kebutuhkan lokal
tersebut.
MengembangkandanmeluncurkanIKEAdiIndonesiadenganpembukaangeraipertamapadatahun2014
PerseroanmenandatanganiFranchiseDevelopmentAgreementdenganIKEASystemspadaMaret2012,yang
memberikan hak eksklusif bagi Perseroan untuk membuka dan mengoperasikan geraiͲgerai IKEA di seluruh
Indonesia. Perseroan telah mendapatkan lokasi gerai IKEA pertama di Alam Sutera, Tangerang. Pada lokasi
tersebut, Perseroan berencana untuk membuka gerai dengan luas sekitar 34.000 meter persegi dan akan
dibuka pada tahun 2014. Perseroan juga telah berupaya untuk mengamankan lokasiͲlokasi lain,baik melalui
akuisisi tanah maupun dengan perjanjian sewa jangka panjang. Silakan mengacu pada “MerekͲmerek Ritel
Perseroan–IKEA”.
Melanjutkanpengembangansumberdayamanusia
Perseroan percaya bahwa pengembangan sumber daya manusia yang berkualitas merupakan kunci utama
dalammenjalankanusahariteldengansuksespadatingkatnasional,danhalinimenjadilebihpentingkarena
jaringan gerai Perseroan terus berkembang secara agresif. Itulah sebabnya, Perseroan telah menerapkan
program HREP padapertengahan tahun 2012,untuk melatih parapemimpin Perseroan generasi berikutnya,
dan Perseroan telah menyelesaikan pelatihan putaran pertamanya. Perseroan mengantisipasi akan memiliki
100 orang lulusan dari program ini pada tahun 2013, dan akan terus mengembangkan pegawai tingkat
manajemenlokal,baikdaridalamPerseroanmaupundariperekrutaneksternal,jikadibutuhkan.
Perseroan juga terus menjalankan pusat pembelajaran (learning centre) untuk memberikan pelatihanͲ
pelatihan awal yang utama bagi hampir seluruh karyawan barunya, serta memberikan pelatihan lebih lanjut
pada tingkat gerai mengenai prinsip dan praktik bisnis Perseroan, serta memastikan bahwa semua pegawai
menerimainformasijikaterdapatperubahandanpenawaranprodukbaru.
Karena meningkatnya kebutuhan pelatihan pegawai, Perseroan dapat mempertimbangkan pengembangan

learningcentrebaru,yangkemungkinanbesarditujukanbagipelatihanmanajementingkateksekutif.
Melanjutkanupayaevaluasipositioningterhadaptiapmerek,danjikadibutuhkan,menerapkanpositioning
merekyangdiperkuatdanpositioningmerekbaru
Perseroanterusmelakukanevaluasiuntuksetiapmerekriteldanterutamauntukmenilaiapakahmerekritel
tersebut dapat memenuhi kebutuhan target konsumen mereka. Sebagai hasilnya, telah diambil sejumlah
keputusan penting yang mempengaruhi positioning merekͲmerek ritel tertentu. InisiatifͲinisiatif utama
tersebuttermasukrebrandingHEROSupermarketpertamakalipadaawaltahun2007danmeningkatnyatren
untuk mencari lokasi gerai format besar di luar pusat pembelanjaan dan yang lebih dekat dengan kawasan
pemukimandaritargetkonsumennya.
76
Group
Lebih jauh lagi, Perseroan saat ini melakukan repositioning untuk merek Startmart, yang dimulai pada akhir
tahun 2012. Perseroan berharap untuk menyelesaikan proses repositioning ini pada tahun 2013, dan akan
terusmencaripeluanguntukmemperkuatmerekͲmerekritelsertapenawarannyamasingͲmasing.

4. KEGIATANUSAHAPERSEROAN
Perseroan merupakan salah satu operator terbesar untuk supermarket, hipermarket, minimarket dan gerai
kesehatan dan kecantikan, serta merupakan operatoryang paling lama berdiri, yangpertama kali membuka
HERO mini supermarket pada tahun 1971 dan sekarang telah mengoperasikan lima merek ritel, yaitu Hero
Supermarket, Guardian, Starmart, Giant Hypermarket serta Giant Supermarket. Per 31 Desember 2012,
Perseroan mengoperasikan 605 gerai di seluruh Indonesia, dengan berlokasi di 60 kota. Pada Maret 2012,
Perseroan menandatangani FranchiseDevelopmentAgreement dengan IKEA Systems, dandenganperjanjian
itu, Perseroan akan mengoperasikan merek keenam, yaitu IKEA, di Indonesia secara eksklusif. Perseroan
berencanamembukageraiIKEApertamanyadiAlamSutera,Tangerangpadatahun2014.

Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2010, 2011, dan 2012, Perseroan memperoleh pendapatan bersih
masingͲmasing sebesar Rp7.650,0 miliar, Rp8.952,1 miliar, dan Rp10.510,4 miliar. Pada periode yang sama,
labatahunberjalanmasingͲmasingperiodemencapaiRp221,9miliar,Rp273,6miliar,danRp302,7miliar.

MerekͲmerekRitelPerseroan

Saatini,Perseroanmengoperasikanlimamerekritel,dandenganmasuknyaIKEApadatahun2014,Perseroan
akanmengoperasikanportofolioritelyangterdiridarienammerek.Setiapmerekriteldijalankanolehseorang
chief operating director dan seorang brand director, yang bertanggung jawab untuk mempertahankan
perkembangan identitas merek ritel dan untuk memastikan bahwa merek tersebut memenuhi kebutuhan
target konsumennya. Secara khusus, mereka beroperasi bersamaan dengan berbagai fungsi terpusat, yang
bertanggung jawab atas areaͲarea utamabisnis, termasuk merchandising, pemasaran, rantai distribusi, SDM
danIT.
HeroSupermarket
HeroSupermarketmerupakanmerekyangpertamakaliyangdioperasikanolehPerseroan.Geraipertamanya
dibukadiJakartapadatahun1971,danmewakilisuatuwarisanyangmendasarireputasiPerseroan.Padaawal
tahun 2007, rebranding dilakukan pada Hero Supermarket untuk menciptakan pengalaman belanja yang
mewahdenganmenekankanpadapenjualanmakanansegarberkualitastinggi,sertamakanandenganmerekͲ
merekimpordanpremium,yangpenjualannyaditujukanbagikonsumenIndonesiakelasmenengahkeatas.
Hero Supermarket pada umumnya terletak di pusatͲpusat perbelanjaan. Penentuan harga di Hero
SupermarketbiasanyalebihtinggidaripadaGiantSupermarket,namunhalinitercermindalambauranproduk
padamasingͲmasinggerai.
JumlahgeraiHeroSupermarketuntuklimatahunterakhiradalahsebagaiberikut:

Wilayah 31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
Jabodetabek 27 25 24 19 20
Papua 9 9 9 9 9
JawaTimur 4 4 4 5 4
BalidanLombok 3 3 3 4 2
JawaBarat 1 1 1 1 1
Jawa Tengah dan 1 1 1 1 1
Jogjakarta
Kalimantan 6 6 6 5 1
Sulawesi 1 1 1 1 1
Jumlahgerai 52 50 49 45 39
77
Group
Hero Supermarket memiliki rataͲrata luas area dagang antara 800 hingga 1.200 m2, dan umumnya memiliki
lebihdari20.000SKU(stockͲkeepingunit).
Guardian
Guardian merupakan bentuk ritel gerai kesehatan dan kecantikan Perseroan, yang berfokus khusus pada
produk kesehatan dan kecantikan. Perseroan membuka gerai Guardian pertamanya pada tahun 1991, yang
diluncurkan dengan tujuan untuk memenuhi kebutuhan wanita Indonesia terhadap produk kesehatan dan
kecantikan yang semakin meningkat. Walaupun Guardian sering kali menyediakan layanan farmasi/apotek,
geraiͲgeraitersebutsebenarnyadikembangkansebagaipenyediaprodukkesehatandankecantikan.
GeraiͲgerai Guardian cenderung berfokus pada penawaran merekͲmerek eksklusif, serta merek impor dan
merekpremiumlokal.KarenasifatpenawaranprodukgeraiGuardiantersebut,marjinrataͲratanyacenderung
lebihtinggidaripadamerekͲmereklainyangditawarkanolehPerseroan.GeraiGuardianbiasanyaterletakdi
dalampusatperbelanjaanataudiclustertokoͲtokoritel.
JumlahgeraiGuardianuntuklimatahunterakhiradalahsebagaiberikut:
Wilayah 31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
Jabodetabek 99 100 102 117 129
JawaTimur 27 29 30 32 34
JawaBarat 16 17 18 20 24
Jogjakarta
Sumatera 8 10 12 12 16
Sulawesi 3 3 4 3 5
Papua 2 2 2 2 2
Jumlahgerai 185 195 206 230 266
Gerai Guardian memiliki rataͲrata luas area dagang antara 50 sampai 300 m2, dan biasanya memiliki sekitar
4.500hingga5.500SKU.
Starmart
StarmartmerupakanlayananconveniencestorePerseroandandiluncurkanolehPerseroanpadatahun1991.
GeraiStarmartterletakpadalokasiyangnyamanbagikonsumen,danbiasanyaditemukandidekatclusterlalu
lintaspejalankaki,sepertidiblokapartemen,pemukiman,kantorataurumahsakit.Starmartsaatinisedang
menjalani proses repositioning untuk menjadi bentuk campuran (hybrid) antara convenience store dengan
minimarket yang lebih besar, serta berupaya untuk memuaskan beragam kebutuhan darurat konsumen,
berfokus pada kualitas kesegaran produkͲproduk yang ditawarkan. Format convenience store, yang letaknya
terjangkau pada lalu lintas pejalan kaki, memungkinkan Perseroan menetapkan harga yang lebih tinggi dari
supermarkettradisional.Selainmenawarkanpilihanprodukmakananpokokutama,geraiStarmartumumnya
menawarkan serangkaian layanan lainnya dan produkͲproduk siap makan yang komprehensif, sehat dan
terjangkau.
Kebanyakan gerai Starmart berlokasi di Jakarta dan daerah Jabodetabek. Jumlah gerai Starmart untuk lima
tahunterakhiradalahsebagaiberikut:

Wilayah 31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
Jabodetabek 110 119 127 121 134
JawaBarat 6 6 6 6 13
JawaTimur 0 6 6 5 4
Jumlahgerai 116 131 139 132 151
78
Group
Gerai Starmart memiliki rataͲrata luas area dagang antara 30 sampai 200 m2, dan biasanya memiliki sekitar
1.200hingga2.500SKU.
GiantHypermarket
Giant Hypermarket, yang diluncurkan pada tahun 2002, merupakan layanan format besar utama Perseroan.
Giant Hypermarket beroperasi dalam dua format, yaitu format superstore, dengan luas area dagang antara
3.000hingga5.000m2,danformathypermarketyanglebihbesar,denganareaperdagangandiatas5.000m2.
Giant Hypermarket berupaya menjadi price leader di antara geraiͲgerai ritel lain di Indonesia, dengan
memanfaatkan volume turnover yang tinggi untuk memungkinan penetapan harga yang lebih rendah,
walaupundenganmarjinyangumumnyajugalebihrendahdarimerekͲmerekritelPerseroanlain.KarenarataͲ
rata area perdagangan yang lebih besar dan keinginan untuk mengelola biaya agar dapat mempertahankan
marjin, Giant Hypermarket jarang berlokasi di dalam pusat perbelanjaan atau mall. GeraiͲgerai toko dengan
formatyanglebihbesarbiasanyaberbentukgeraimandiri,sedangkanbeberapasuperstoreberlokasidicluster
tokoͲtokoritel.
JumlahgeraiGiantHypermarketuntuklimatahunterakhiradalahsebagaiberikut:

Wilayah 31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
JawaTimur 7 9 10 10 10
JawaBarat 3 4 4 4 3
JawaTengahdanJogjakarta 0 1 1 1 2
Sumatera 0 1 1 1 2
GiantHypermarketumumnyamemilikisekitarlebihdari30.000SKU.

GiantSupermarket

Giant Supermarket diluncurkan pada tahun 2007, sebagai supermarket yang ditujukan bagi kalangan
menengahkebawahyanglebihluas,memungkinkanrebrandingbagiHeroSupermarketsebagailayananyang
lebih premium. Berukuran lebih kecil dibandingkan dengan Giant Hypermarket, Giant Supermarket biasanya
terletak lebih dekat dengan cluster lalu lintas pemukiman, dengan lokasi yang lebih nyaman yang
memungkinkan Perseroan menetapkan harga yang sedikit lebih tinggi untuk barangͲbarang yang sama.
Perseroan percaya bahwa sektor supermarket sangat terpecahͲpecah (fragmented) dan yakin bahwa Giant
Supermarket beroperasi pada sektor yang memiliki pertumbuhan tinggi, dengan sukses menggabungkan
kekosongan(gap)antarahipermarketdenganlayananHeroSupermarketyanglebihpremium.
JumlahgeraiGiantSupermarketuntuklimatahunterakhiradalahsebagaiberikut:

Wilayah 31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
JawaTimur 11 14 15 17 19
JawaBarat 7 7 8 10 11
Jogjakarta
Sumatera 2 2 2 2 3
Sulawesi 0 0 1 1 1
79
Group
Gerai Giant Supermarket memiliki rataͲrata luas area dagang antara 800 sampai 1.200 m2, dan biasanya
memilikisekitarlebihdari12.000SKU.

IKEA
Perseroan menandatangani Franchise Development Agreement dengan IKEA Systems pada Maret 2012, dan
berdasarkan perjanjian tersebut, Perseroan akan mengembangkan serta mengoperasikan geraiͲgerai IKEA di
seluruhIndonesia.KonsepgeraiIKEAadalahpenawaranprodukͲprodukhomefurnishingdibawahmerekIKEA
Systemsyangberkualitastingginamundenganhargaterjangkau.

PerseroanberencanamembukageraiIKEApertamanyadiAlamSutera,Tangerangpadatahun2014,dantelah
mendapatkanlokasisebesar45.000m2.BerdasarkanFranchiseDevelopmentAgreementdenganIKEASystems,
kegiatan operasi IKEA akan dijalankan secara terpisah dengan kegiatan operasi Perseroan, dan Perseroan
berencanauntukmenciptakansistemteknologiinformasidanoperasigudangnyatersendiri.
FungsiͲfungsiTerpusatPerseroan
Selain berfokus pada manajemen tiapͲtiap merek ritel, Perseroan telah memusatkan sejumlah fungsiͲfungsi
utamauntukdapatmemanfaatkaneconomiesofscale.Secarakhusus,fungsiͲfungsitersebutmencakup:
Merchandising
PerandarifungsimerchandisingterpusatPerseroanadalahuntukmengelolabauranprodukdikelimamerek
ritel Perseroan, serta untuk mengelola hubungan dengan para pemasok produk bagi Perseroan. ProdukͲ
produkdipasokdaripemasokpihakketiga,yangmayoritasproduknyadibelisecaradomestik.JikaPerseroan
inginmembeliprodukdenganmerekͲmerekinternasional,Perseroanakanmembuatperjanjiandenganmitra
penyediadomestik. Perseroan telah memiliki perjanjian semacam itu dengan para pemasok dariAsia, Eropa
dan Amerika Serikat. Departemen merchandising Perseroan memiliki sekitar 100 pembeli, dan menjaga
hubungan baik dengan lebih dari 1.200 pemasok, per 31 Desember 2012. Silakan mengacu pada “Pemasok
Utama".
TanggungjawabutamadaridepartemenmerchandisingPerseroanadalahsebagaiberikut:
x Mengelola bauran produk untuk setiap merek ritel Perseroan – Departemen merchandising
Perseroanbertanggungjawabuntukmengidentifikasidanmembeliprodukataumerekprodukyang
dianggapsesuaidenganmasingͲmasingmerekritelPerseroan,sertamengevaluasikinerjapenjualan
produkdanmerekprodukyangada.Dalammembuatkeputusanmengenaipembelianmerekproduk
tertentu,departemenmerchandisingberoperasisesuaidenganpanduanyangditerbitkanPerseroan,
danmengadakanpertemuandenganchiefoperatingdirectordanbranddirectordaritiapmerekritel
Perseroansetiapminggunyauntukmembuatkeputusanmengenaiprodukmanasajayangakandijual
olehgeraiͲgeraitersebut.Keputusandiambilberdasarkanbauranprodukkeseluruhandaritiapmerek
ritelPerseroan,sertakebutuhantargetkonsumendarimerektersebut.Pengadaanprodukbaruatau
merekprodukbaruharusmendapatpersetujuandariDirectorofMerchandising.
x Berinteraksi dengan departemen operasional Perseroan mengenai pengadaan produkͲproduk Ͳ

Keputusan pembelian atas nama geraiͲgerai Perseroan dibuat oleh tim operasi Perseroan yang
didasarkan pada sejumlah parameter, termasuk tingkat persediaan, marjin, turnover serta
pendapatan dari tiap produk dan tiap gerai. Ketika tim operasi mengawasi informasi penjualan dan
tingkat persediaan tiapͲtiap gerai dalam pengambilan keputusan pengadaan, departemen
merchandisingberkomunikasieratdengantimoperasiuntukmemastikanbahwapengadaantersebut
termasukdalamkeseluruhantujuanmerchandisingdaritiapmerekͲmerekritelPerseroan.
x Mengembangkan dan menjaga hubungan baik dengan pemasok Perseroan – Departemen

merchandisingPerseroansecararutinbertemudenganpemasokutamauntukmendiskusikanmerekͲ
merek produk yang ditawarkan Perseroan dalam geraiͲgerainya, serta membahas komitmen
keseluruhanuntukpromosidanpemasaransetiapproduk.KetikapemasokmemilikiideͲidetertentu,
departemen merchandising akan berupaya untuk mengakomodasi ide tersebut di berbagai gerai
denganberorientasipadatujuanPerseroansecarakeseluruhan.
80
Group
x Melatih pegawaiͲpegawai gerai mengenai produkͲproduk baru – Jika memungkinkan, Perseroan

berupayauntukmemberikantanggungjawabpadapemasokuntukmelatihpegawaigeraimengenai
produkͲproduk yang ingin ditawarkan pada Perseroan melalui geraiͲgerai ritelnya. Departemen
merchandising bekerja dengan berbagai pemasok untuk memastikan pelatihan yang sesuai telah
diberikan pada karyawan gerai agar mereka dapat melakukan promosi dan menjual produk dengan
lebih kompeten. Banyak dari para pemasok besar mengirimkan staf promosi penjualan ke berbagai
geraiPerseroanuntukmelatihkaryawanPerseroan,dandalamkasustertentu,berinteraksilangsung
dengankonsumenuntukmempromosikanprodukͲproduktertentu.
x Koordinasi pemasaran dan promosi produkͲproduk baru – Perseroan menetapkan anggaran

pemasaran dan promosi setiap tahun, dan departemen merchandising secara rutin berkomunikasi
dengan pemasok Perseroan untuk menyediakan peluangͲpeluang pasar serta menawarkan promosi
padaprodukkhususmerekasesuaidenganparameteranggarantersebut.Departemenmerchandising
berupaya untuk mendapatkan komitmen dari para pemasok, hingga pada tahap pemasok bersedia
menawarkandukunganuntukpromosisuatuproduktertentu.
x MemastikankualitasdariprodukͲprodukyangdipasok–Timmerchandisingmengoperasikanfungsi
qualityassurance,terutamauntukmerekprivatelabelPerseroan.Terkaitdenganmerekprodukpihak
ketiga, departemen operasi dan rantai distribusi Perseroan memastikan bahwa produkͲproduk
tersebuttelahdikirimdanditawarkandengancarayangsesuai.
OperasidanRantaiDistribusi
Infrastruktur rantai distribusi dan logistik di Indonesia, terutama di daerah yang jauh dari Jakarta,
menimbulkan masalah yang tidak dihadapi oleh perusahaan ritel yang beroperasi di banyak negara
berkembanglainnya.Untukmengatasihalini,Perseroanmengelolapengadaanprodukdanrantaidistribusinya
melaluisejumlahcarayangberbeda.
TimoperasidandepartemenrantaidistribusimengelolapengadaanprodukͲprodukPerseroandanpengiriman
produktersebutkesemuageraiͲgeraiPerseroan.PerseroanmenyelesaikanimplementasiSistemAplikasidan
Proyek(SAP)padatahun2011,yangmemungkinkanmanajemenpersediaanpadatitikpenjualansecarareal
time,memberikaninformasisecaralangsungpadatimoperasidarigeraiͲgeraiseluruhmerekritelPerseroan.
Informasi tersebut, tingkat persediaan maksimum dan minimum yang telah ditentukan sebelumnya, serta
perkiraan permintaan menjadi dasar bagi tim operasi Perseroan dalam membuat pemesanan penambahan
produk (replenishment order) secara terpusat, yang disampaikan secara otomatis ke pemasok pihak ketiga
Perseroan.
Sebagaitambahan,untukmemastikanpenambahandanmanajemenpersediaanyangsesuai,timoperasijuga
bertanggung jawab atas pengelolaan master data produkͲproduk yang dijual di geraiͲgerai Perseroan, serta
berinteraksidenganparapemasokuntukmemastikanbahwainformasitersebutakurat.Untuksetiapproduk
yang Perseroan jual pada kelima mereknya, terdapat serangkaian data terkait yang memberikan informasi
penting mengenai produk, termasuk harga, ukuran dan berat produk. Database dari master data tersebut
terus berubah dan harus selalu diperbarui agar memungkinkan pemesanan yang akurat serta pengelolaan
persediaanyangefektif.

Setelah pesanan atau order dibuat oleh tim operasi Perseroan, produk dikirimkan oleh pemasok ke pusat
distribusi Perseroan yang memiliki luas sekitar 43.000 meter persegi, di Cibitung, Jawa Barat, atau dikirim
langsungolehpemasokkegeraiͲgeraiPerseroan.BerdasarkanjaraksuatugeraikepusatdistribusiPerseroan,
sekitar 60% dari barangͲbarang kebutuhan umum, dan sekitar 80% produkͲproduk segar dikelola secara
terpusatmelaluipusatdistribusiPerseroan.UntukgeraiͲgeraiyangjauhdariJakarta,jumlahpesananterpusat
dapathanyamencapaisekitar30%daripersediaangeraitersebut.

Untukpengirimanpesananpenambahan(replenishmentorder)daripusatdistribusikesuatugerai,Perseroan
berusahauntukmengirimkanstokdalamwaktu48jamdarisejakpenerimaanpemesanan(receiptoforder)ke
geraiͲgerai di Jakarta. Waktu pengiriman akan semakin bertambah sejalan dengan semakin jauhnya lokasi
gerai,dandapatmencapaihinggatigamingguuntukgeraiͲgeraiyangpalingjauh.PengirimanprodukͲproduk
daripusatdistribusitelahdiberikanPerseroankepadadistributorpihakketiga(outsourced).Distributorpihak
81
Group
ketiga ini mengoperasikan armada khusus sebanyak kiraͲkira 200 truk per 31 Desember 2012 untuk
mengirimkanprodukPerseroandaripusatdistribusikegeraiͲgerainya.
Untukwilayahyangjauhdaripusatdistribusi,PerseroandapatmenggunakanruangyangterdapatpadageraiͲ
gerai yang lebih besar, terutama pada Giant Hypermarket atau Supermarket, sebagai pusat penyimpanan
persediaan bagi geraiͲgerai merek lainnya di sekitar geraiͲgerai besar tersebut. Pengaturan ini memberikan
fleksibilitas yang lebih baik bagi Perseroan untuk mengelola pola pemesanan dan pembelian geraiͲgerai
denganformatyangberbeda,sertamemungkinkangeraiͲgeraidenganformatlebihkecil,terutamaGuardian
dan Starmart, untuk menyimpan persediaan mereka di luar lokasi (off premises) karena keterbatasan ruang
dalamgeraimerekasendiri.Starmartmenyewatrukuntukmengambilbarangdaripusatpersediaanyanglebih
besartadidanmengirimkanpersediaansesuaikebutuhankegeraiͲgeraiyanglebihkecildisekitarnya.
Produk yang tidak dikirimkan melalui pusat distribusi Perseroan dipesan oleh masingͲmasing gerai dari
pemasokpihakketiga,yangakanmengirimkanlangsungkegeraiͲgeraiPerseroantersebut.
Perseroansedangmempertimbangkanuntukmengembangkanpusatdistribusinyalebihjauhlagi,yaitupada
pusat distribusi baru di Surabaya yang rencananya akan dibuka pada tahun 2013, untuk meningkatkan
infrastruktur rantai persediannya. Silakan mengacu pada "Rencana Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Terbatas2013".
Per31Desember2012,anggotatimoperasidandepartemenrantaidistribusiterpusatPerseroanterdiridari
masingͲmasingsekitar50dan780tenagaprofesional.
Pemasaran
Perseroan telah memusatkan fungsi pemasarannya dengan departmen pemasaran, yang secara keseluruhan
beradadibawahkendalidirekturpemasaran,yangmenanganifungsipemasaranuntuksemualimamerekritel
Perseroan. Bagian pemasaran telah menunjuk seorang manajer pemasaran dalam timnya untuk masingͲ
masing merek, yang secara bersamaͲsama mengkoordinasikan inisiatifͲinisiatif pemasaran dengan masingͲ
masingchiefoperatingdirectordanbranddirectoruntukmasingͲmasingmerek.
MasingͲmasing merek diberi sejumlah anggaran tahunan, yang ditetapkan sebagai suatu persentase dari
penjualan tahunan merek tersebut, dan brand director melakukan pertemuan dengan masingͲmasing unit
setiapmingguuntukmenetapkaninisiatifpemasaransertapelaksanaananggaranpemasaran.
Pemasaran dilaksanakan melalui berbagai media, terutama melalui mailer/katalog secara reguler untuk
masingͲmasing merek yang memfokuskan serta mempromosikan produkͲproduk tertentu yang telah
disepakati. Kegiatan pemasaran juga dilakukan melalui iklan televisi, majalah, surat kabar dan radio. Sejak
Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus, persiapan untuk semua kampanye dan bahan pemasaran
dilaksanakansecaraintern,meskipunPerseroandapatmemilihuntukmenggunakanagenͲagenperiklanandi
masadepanuntukmembantudengankampanyepemasarantertentu.
ProdukͲproduk yang akan dipromosikan ditentukan berdasarkan masukan yang diperoleh dari departemen
pemasaran, unit masingͲmasing merek dan departemen merchandising, yang mengalokasikan key category
manager untuk para pemasok utama dalam rangka menegosiasikan persyaratan pemasaran sebagai bagian
dari interaksi rutinnya. Sebagai tambahan atas promosiͲpromosi reguler Perseroan, departemen pemasaran
juga memprakarsai sejumlah promosi musiman, yang terlebih lagi dirasakan pada waktu Ramadhan, untuk
seluruhmereknya.
SebagaitambahanataspenentuanrencanaͲrencanapemasaranuntuksetiapmerek,departemenpemasaran
juga bertanggung jawab untuk menetapkan dan mengelola harga untuk produkͲproduk utama, dimana
departemen tersebut melakukan analisa pemasaran secara teratur guna menentukan perbandingan harga
terhadappesaingPerseroan.
DepartemenpemasaranjugamelaksanakansejumlahfungsiuntukmemastikanbahwasemuageraiPerseroan
mempertahankan kualitas yang baik akan tenaga ahli produk, layanan nasabah dan tata ruang gerai yang
diharapkan oleh Perseroan pada setiap merekͲmereknya, dan bahwa tingkat kualitas ini tercermin dalam
82
Group
persepsimerekparanasabah.Secarakhusus,departemenpemasaranmengadakankunjungansecarateratur
ke berbagai gerai guna memastikan bahwa berbagai prakarsa pemasaran dilaksanakan secara benar serta
melaksanakan programͲprogram ‘mystery shopper’ secara adͲhoc di seluruh gerainya. Perseroan berupaya
untukmengadakandiskusikelompoksecarateraturpalingsedikittigabulansekalidenganparakonsumennya
untuk memastikan adanya umpan balik secara rutin mengenai kekuatan dan kelemahan dari penawaran
produk berbagai merek Perseroan. Perseroan menggunakan media sosial, terutama Facebook dan Twitter,
untuk secara teratur memberitahu para nsabahnya mengenai promosiͲpromosi setempat dan penawaranͲ
penawaran pemasaran, serta juga untuk memperoleh umpan balik secara rutin dari para konsumen untuk
masingͲmasingmerek.
Sebagai tambahan atas pemasaran umum terhadap masingͲmasing merek, Perseroan juga telah melakukan
sejumlah inisiatif pemasaran kunci lainnya untuk mendapatkan loyalitas merek (brand loyalty). Pada tahun
2012,PerseroanbersamaͲsamadenganBankPermatamempekenalkankartukreditdenganmerekbersama,
yang memberi hak kepada para nasabah atas potonganͲpotongan harga untuk pembelian di geraiͲgerai
Perseroan,dancashbackatassemuapembelianlainnya,sertajugapotonganhargadanpromosidisebanyak
3.000geraidanrestoranpesertalainnya.Perseroanjugamemperkenalkansebuahprogramloyalitas(loyalty),
dimananasabahmenerimapoinuntukpembelianyangdapatditebusdenganmanfaatͲmanfaattertentu.
Padatanggal31Desember2012,departemenpemasaranterdiriatassekitar30orangprofesional.
Propertidanpengembangangeraibaru
Perseroan telah memusatkan seluruh fungsiͲfungsi propertinya di bawah Direktur Pengembangan Properti,
termasuknegosiasisewa,pembangunangeraidanakuisisiproperti.
SeluruhnegosiasisewayangdilakukanPerseroandikelolasecaraterpusatolehtimlandlordrelation,dimana
per31Desember2012terdiriatas3orangprofesional.Timiniberupayamencarisewajangkapanjanguntuk
semuageraiberformatbesar,denganmekanismekenaikansewayangtelahditetapkansebelumnya.Jangka
waktusewasecara lazimadalahhingga20tahununtukhipermarketdan15tahununtukgeraiformatbesar
lainnya. Sehubungan dengan geraiͲgerai Guardian dan Starmart, jangka waktunya umumnya lebih pendek,
sesuaidenganukurandanlokasigeraiͲgeraiuntukjenisini,yaknihinggalimatahun.
Dalambeberapatahunterakhirini,Perseroansemakinmenganutstrategiekspansidalamupayamencarilokasi
gerai untuk gerai ritel format besarnya yang letaknya jauh dari pusatͲpusat perbelanjaan dan berada lebih
dekat ke pemukiman, serta juga memperhitungkan pertimbanganͲpertimbangan relevan lainnya, seperti
kemudahan akses ke rantai distribusi Perseroan. Sebagai bagian dari strategi ini, Perseroan tetap fleksibel
mengenaicarayangterbaikuntukmemperolehlokasiyangberkualitasberdasarkanpersyaratanyangmenarik
bagi Perseroan. Khusus mengenai geraiͲgerai hipermarket, Perseroan semakin mempertimbangkan bahwa
akuisisilahanmerupakanpilihanyangsangatmenarik.
Pengembangan properti dilaksanakan oleh berbagai tim dalam Perseroan, di mana prosesnya melibatkan
beberapaatausemuatimsebagaiberikut:
x Tim pengembangan lokasi – Bertanggung jawab untuk identifikasi dan negosiasi persyaratan untuk
penggunaan lahanͲlahan yang sesuai, yang kemudian wajib memperoleh persetujuan dari brand
director yang relevan dan Komite Real Estate Perseroan, yang terdiri atas Presiden Direktur (Chief
ExecutiveOfficer),DirekturKeuangan(ChiefFinancialOfficer)danDirekturPengembanganProperti.
x Departemenhukum–Bertanggungjawabuntukmendokumentasikanpersyaratanakuisisiatausewa,
sebagaimanahalnyaterjadi;
x Timkendalianggaran–Mengelolabelanjamodalketikaproseskonstruksi;
x Timrancangandanproyek–MerancangtataruanggeraidanparameterͲparameterengineeringserta
mengelolakonstruksigerai;
83
Group
x Timlisensi–Bertanggungjawabuntukmemperolehperizinanyangsesuaiuntukmemulaikonstruksi
geraidan/ataurenovasigeraisertaperizinanusahagerai;
x Tim pengadaan – Bertanggung jawab untuk mengadakan jasa kontrak guna memastikan konstruksi
danperlengkapangeraibaru;
x Tim operasional – Bertanggung jawab untuk mempersiapkan gerai untuk pembukaan, termasuk
mengoperasikangerai,pelatihanawaldanpersiapanawal;dan
x Timperbaikandanpemeliharaan–Bertanggungjawabuntukmemastikanpemeliharaansemuagerai
danasetPerseroansejakdibuka.
ApabilaterdapatgeraipihakketigadidalampropertimilikPerseroan,makatimleasingyangakanmengelola
kombinasipenyewadanpendapatansewadaripenyewapihakketigatersebut.
Padatanggal31Desember2012,departemenpropertiPerseroanterdiriatas74orangprofesional.
SumberDayaManusiadanPelatihan
Pada tahun 2012, Perseroan telah membuka 97 gerai dan berencana untuk terus membuka gerai dengan
tingkatyangsamapadatahunͲtahunmendatang.Silakanmengacupada“Strategi–Melanjutkanpembukaan
geraiͲgerai dari berbagai merek di seluruh Indonesia”. Dengan tingkat ekspansi yang pesat, pengembangan
dan pemeliharaan sumber daya manusia menjadi semakin penting. Perseroan telah mengembangkan serta
melaksanakan sebuah pelatihan yang komprehensif dan program pengembangan profesional yang
berkesinambunganuntukpersonilPerseroan,baikbagikaryawanumummaupunmanajemen.
Untuk karyawan umum, Perseroan telah mendirikan sebuah Pusat Pembelajaran Karir dan Pusat
Pengembangan(LearningCenterandDevelopmentCenter(LCDC),diPondokKopi,dimanadiupayakanuntuk
memberipelatihanawalbagisemuakaryawanbaru.Departemensumberdayamanusiatelahmenempatkan
sejumlah orang profesional dalam LCDC ini secara tetap untuk mengkoordinasikan berbagai pelaksanaan
pelatihan. Pelatihan ini tidak spesifik untuk merek tertentu, namun memastikan bahwa semua karyawan
memahamiidealͲidealdanpraktekͲpraktekbisnisPerseroan,sertajugamemberikaryawanketerampilaninti
yangspesifikyangdiperlukanuntukmelaksanakanpekerjaannyadalamgeraiͲgeraiPerseroan.Pelatihanawal
dapatberbeda,tergantungpadapekerjaannyanamundapatberlangsunghinggaenambulanataulebihuntuk
jabatanͲjabatan yang lebih senior atau teknis. Perseroan memperkirakan sekitar 7.000 karyawan menerima
pelatihandiLCDCsetiaptahunnya.
Sebagaitambahanataspelatihanumum,sebagianbesardarigeraiformatbesarPerseroanmemilikimanajer
sumberdayamanusianyamasingͲmasing,yangbertanggungjawabuntukpelatihandalamͲgerai(inͲstore)bagi
karyawan masingͲmasing gerai sehubungan dengan standarͲstandar spesifik yang dipersyaratkan gerai
tersebut,mengingatmerek,penawaranproduknyasertakebiasaanͲkebiasaansetempatdanpersyaratanyang
timbuldilokasinya.Paramanajersumberdayamanusiainimelaporsecaralangsungkemanajergeraidimana
merekaberada.
Sehubungan dengan pelatihan bagi para manajernya, baik untuk geraiͲgerai dan fungsiͲfungsi terpusat
Perseroan, Perseroan mengoperasikan sebuah program pelatihan manajemen bernama HREP, untuk para
lulusan universitas dan karyawan yang lebih berpengalaman. Tujuan program yang telah diluncurkan pada
pertengahantahun2012iniadalahuntukmelatihgenerasiparapemimpinPerseroanberikutnya,sertasecara
eksternalmencarilulusanuniversitasyangmemilikihinggalimatahunpengalamandariberbagaiprofesi.Para
pesertaHREPdiberipelatihanselamaenambulandalamberbagaidisiplin,termasukoperasional,sertajuga
fungsiterpusatutama,sepertisumberdayamanusia,pemasarandanrantaidistribusi.Setelahmenyelesaikan
pelatihantersebut,paralulusanditempatkandiposisiͲposisikuncidiseluruhjajaranPerseroan.ProgramHREP
angkatanpertamatelahdiselesaikanpadaakhirtahun2012,danPerseroanbermaksuduntukmelaksanakan
hinggaduaprogrampertahunsecaraberkelanjutan.
Parakaryawandiberisejumlahmanfaat,termasukpotonganhargauntukkaryawandisemuageraiPerseroan.
Sebagaimana halnya dengan para pesaing Perseroan di Indonesia, sebagian besar karyawan Perseroan ikut
84
Group
serta dalam serikat buruh yang merupakan mitra bagi Perseroan untuk mendengarkan aspirasi karyawan.
Padatanggal31Desember2012,Perseroanmengantisipasikanjumlahtersebuttelahmencapaisekitar10.000
karyawan. Sepanjang tiga tahun terakhir, Perseroan tidak mengalami gangguan yang material yang
disebabkanolehinteraksinyadenganserikatburuhkaryawannya.
Per 31 Desember 2012, Perseroan mempekerjakan sekitar 15,000 karyawan, yang hampir seluruhnya
merupakan karyawan tetap. Informasi selanjutnya mengenai sumber daya manusia Perseroan dapat
ditemukandiBabVII(InformasimengenaiPerseroan–SumberDayaManusia).Selanjutnya,padatanggal31
Desember2012,DepartemensumberdayamanusiaPerseroanmempekerjakan35orangprofesional.
TeknologiInformasi(TI)
Perseroan ditunjang oleh dukungan teknologi informasi yang kuat, yang terpusat bagi seluruh mereknya.
Faktorpentingdalamdukunganteknologiinformasitersebutadalahsebagaiberikut:
x Merchandising, master data, proses integrasi dan keuangan – Perseroan telah menyelesaikan SAP
pada tahun 2011, hingga memungkinkan Perseroan untuk mengoperasikan sentralisasi pencatatan
penjualansertapengelolaanotomatisterhadappergerakanproduksecararealtime.Penjualanpada
masingͲmasing gerai dipindai di titik penjualan dan dicatat secara terpusat. Perseroan juga
menggunakanOracleFinance.
x Titikpenjualan frontͲend ͲPerseroan menggunakan perangkat kerasdanperangkat lunak TP Linux,

yang mencakup suatu sistem pencatatan kas. Seluruh transaksi penjualan gerai diproses melalui
sistemini;
x Back end – Perseroan menggunakan Back Office System (BOS) untuk mengelola pemesanan gerai
sehariͲhari,mengeloladanmengkoordinasipenambahanpersediaan,sertamengelolamasalahsehariͲ
hariataspersediaandanmanajemenstok;
x Pengelolaan Gudang (Warehouse management) – Perseroan menggunakan sistem VITAL, yang

menyediakansuatusistempengelolaangudangyangterpadu.
Secarakeseluruhan,sistemͲsistemTIinimemungkinkanPerseroanuntukmengawasitingkatpersediaanserta
menyediakan pasokan produk yang berkesinambungan dan tepat waktu untuk masingͲmasing gerai ritel
semuamerekPerseroan.
Departemen TI Perseroan memiliki sebuah tim pelatihan, yang merupakan bagian dari proses pembukaan
geraibaru,yangmelatihkaryawanbagaimanacaranyamenggunakanlinidepanTI(frontend)Perseroanserta
mengoperasikanlinibantuanyangterpusatbagikaryawandiseluruhgeraiPerseroan.

PerseoantelahmendirikanDisasterRecoverydilokasiremoteuntuksemuaaplikasiTierIuntukmemastikan
adanyarencanakontinjensibisnis.

Pada tanggal 31 Desember 2012, Departemen teknologi informasi Perseroan terdiri atas sekitar 70 orang
profesional.
KeuanganDanLainͲLain
Bagian keuangan dan pendukung Perseroan, yang pada tanggal 31 Desember 2012 terdiri atas 120 para
profesional, menyediakan sejumlah fungsi pendukung yang terpusat, termasuk pelaporan keuangan dan
manajemen,jasahukum,jasasekretarisPerseroandanfungsiͲfungsikeuanganoperasional.

85
Group
5. PEMASOKUTAMA
Perseroan mengadakan produkͲproduknya secara terpusat untuk setiap geraiͲgerai dari kelima merek
Perseroan. ProdukͲproduk dipasok dari pemasok pihak ketiga, yang mayoritas produknya, termasuk produk
merek internasional, dibeli secara domestik. Perseroan memilih pemasoknya berdasarkan berbagai faktor,
termasuk kualitas dan harga produkͲproduk mereka, serta kemampuan Perseroan mengirimkan produkͲ
produktersebutsecaratepatwaktu.JikaPerseroaninginmembeliprodukdenganmerekͲmerekinternasional,
Perseroan akan membuat perjanjian dengan mitra penyedia domestik, jika tidak ada mitra domestik yang
menyediakan merek tersebut, Perseroan akan secara langsung menghubungi penyedia internasional agar
dapatmemasukkanprodukmerektersebutkeIndonesia,danseringkalimenggunakansistemeksklusif.Sepuluh
pemasokteratasPerseroandalamhaljumlahyangdibeliterdiriataskuranglebih31,15%,31,85%dan32,24%
untuktahunͲtahunyangberakhirpadatanggal31Desember2012,2011dan2010.Rincianmengenaipemasok
Perseroanyangpalingsignifikanuntuktahunyangberakhirpadatanggal31Desember2012adalahsebagai
berikut:

No NamaPemasok PersentaseTotalPembelian (%)
1 UnileverIndonesia 9,09
2 IndomarcoAdiPrima 4,02
3 EnsevalPuteraMegatradingTbk 3,56
4 NestleIndonesia 2,70
5 Procter&GambleHomeProductsInd 2,48
6 TigaraksaSatria 2,25
7 CocaColaDistributionIndonesia 1,94
8 SukandaDjaya 1,70
9 FocusDistribusiIndonesia 1,70
10 Tempo 1,70
Tidakterdapatpemasoklaindenganransaksilebihdari10%daritotalpembelian.
Parapemasokpadaumumnyamemberikanmasakreditsampai dengan30harisejaktanggalfakturtagihan,
yangterjadisetelahpengirimanprodukͲproduktersebut.

6. PROSPEKUSAHA
Perseroan meyakini bahwa prospek dari industri ritel sangat menarik, khususnya di wilayahͲwilayah dimana
Perseroan beroperasi. Secara khusus, Perseroan meyakini bahwa perkiraan yang berkelanjutan atas
meningkatnya masyarakat kelas menengah dan trend urbanisasi yang berkelanjutan akan menyebabkan
meningkatnya permintaan atas merekͲmerek Perseroan. Silakan mengacu pada “Gambaran Mengenai
Industri”.
Bersamaan dengan strategi berkelanjutan Perseroan yaitu pertumbuhan gerai secara pesat di tahunͲtahun
mendatang,Perseroanakanterusmencaricarauntukmeningkatkankinerjageraiyangada,dansecarakhusus
untuk meningkatkan efisiensi operasional. Kunci utama untuk melakukan peningkatan efisiensi operasional
adalah dengan terus berfokus pada peningkatan fungsiͲfungsi operasional dan rantai distribusi Perseroan,
denganpeningkatanintegrasiatasinfrastrukturteknologiinformasiPerseroan.
PerseroanakanterusberusahamengembangkanposisigeografisnyadiluarJabodetabek,danakanmencoba
mengelompokkan geraiͲgerainya agar terjadi sinergi rantai pasokan. Proses rebranding Starmart yang
dilakukan oleh Perseroan telah diterima secara positif oleh masyarakat, dan Perseroan bermaksud untuk
melanjutkankonsepinikegeraiͲgeraiStarmartnya.
86
Group
7. TATAKELOLAPERUSAHAAN
Perseroan memiliki kepatuhan tata kelola yang baik, sesuai dengan anggota lain dalam Grup Dairy Farm.
Secarakhusus,PerseroantelahmenerapkanEtikadanTataTertibPerseroan,yangmencantumkanantaralain,
suatu pernyataan mengenai kebijakan Perseroan sehubungan dengan topikͲtopik tertentu antara lain,
pembayaran, bantuan dan hadiah yang tidak sesuai hukum, benturan kepentingan. Perseroan juga telah
membentukkomiteͲkomitedandewanͲdewanuntukmemastikanbahwastandartatakelolaterusterpelihara.
PerseroanmemilikiDewanKomisarisdansuatuDireksi.Silakanmengacupada“PengurusandanPengawasan
Perseroan”.SesuaidenganPeraturanBAPEPAM&LKNo.IX.I.5,LampiranKeputusanKetuaBAPEPAM&LKNo.
KepͲ643/BL/2012 tanggal 7 Desember 2012 dan Peraturan BEI No 1ͲA tanggal 19 Juli 2004, dari delapan
KomisarisPerseroan,tigadiantaranya,atau37,5%darijumlahKomisaris,adalahKomisarisIndependen.Paling
tidaksatudariparaKomisarisIndependentersebutmemilikilatarbelakangakuntansidankeuangan,dengan
pengalamanyangmencukupiuntukmemastikanadanyapengawasanyangkompetenatasisuͲisukeuangan.
Selain itu, Perseroan telah membentuk Komite Audit yang bertugas melapor kepada dan membantu Dewan
KomisarismengawasidanmeninjaumanajemenrisikodanpengendalianinternalPerseroan.KomiteAuditjuga
memberikan masukan kepada para Direktur dan bekerja sama dengan para auditor internal dan eksternal.
PiagamKomiteAuditmengaturcaraKomiteAuditmenjalankantugasͲtugasdantanggungjawabnya.
Perseroan juga mengoperasikan suatu fungsi audit internal yang bertujuan untuk mendukung kebijakanͲ
kebijakanparaDirekturgunamencapaitujuanͲtujuanmerekamelaluipengendalianyangbaikdalamprosesͲ
prosesusahayangefektifdanefisien.
PerandantanggungjawabtimAuditInternalPerseroanadalah,antaralain:
x MenyiapkandanmelaksanakanrencanaauditinternaltahunanPerseroan;
x Meneliti dan mengevaluasi apakah pelaksanaan pengendalian internal dan sistem manajemen risiko
telahsesuaidengankebijakanPerseroan;
x Meninjau dan mengevaluasi efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional,
sumberdayamanusia,pemasaran,teknologiinformasidankegiatanlainnya;
x Memberikan saran dan informasi yang obyektif tentang kegiatan yang telah diaudit di tingkat
manajemen;
x Menyiapkan laporan audit internal dan menyampaikan laporan kepada Presiden Direktur, CFO dan
DewanKomisaris;
x Mengawasi,menganalisisdanmelaporkanpelaksanaansetiapproposalyangdisarankandandisetujui
darilaporanauditinternal;
x BekerjasamadenganKomiteAudit;
x MenyiapkanprogramuntukmengevaluasimutukegiatanauditinternalPerseroan,dan
x Melakukanreviewkhusus/investigasi,jikadiperlukan.
AuditInternalsecaralangsungmelaporkepadaPresidenDirekturdenganberkoordinasidenganChiefFinancial
Officer.
RincianmengenaitugasͲtugasdantanggungjawabAuditInternaldicantumkandalamPiagamAuditPerseroan
yangdikajiulangsecaraberkalauntukmematuhiperaturandanpraktikauditterbaru.

87
Group
8. PENGEMBANGANMASYARAKATDANTANGGUNGJAWABSOSIALPERUSAHAAN(CSR)
Perseroan tetap menyadari akan nilai dari programͲprogram sosial perusahaannya dalam mendukung
masyarakat dimana geraiͲgerainya berlokasi. Untuk mencapai hal ini, Perseroan telah menjalankan berbagai
inisiatif untuk memastikan bahwa Perseroan memenuhi tanggung jawab sosial perusahaannya, serta
berkontribusikepadaberbagaimasyarakatdimanageraiͲgerainyaberlokasi.Secarakhusus,programͲprogram
CSRyangbaruͲbaruinidilakukanadalahsebagaiberikut:
x MemberikanbeasiswabagianakͲanakIndonesiayangtidakmemilikibiayauntukpendidikan;
x Membentuk suatu program pendukung pendidikan, dimana masingͲmasing gerai Perseroan

memberikansumbanganuntuksuatusekolahyangberlokasidekatdengannya.Contohnyaantaralain
menyediakanbantuankeuanganuntukrenovasiulangruangkelashinggamenyumbangkankomputerͲ
komputer;
x Bekerjasamadenganparapetanilokaluntukmendorongmerekamenjadipemasokrutinproduksegar
untukgeraiͲgeraisupermarketdanhipermarketPerseroan;
x MengadakanprogramͲprogramolahragapagidankegiatanͲkegiatanyangberkaitandengankesehatan
untukibuͲibusetempat;dan
x MenggunakantasͲtasramahlingkunganyangbiodegradable(dapatteruraisecarabiologis)diseluruh
geraiPerseroan.
SelaindariprogramͲprogramCSRtersebutdiatas,Perseroanmengadakansuatuprogramamalyangdikenal
dengan nama “Small Money, Big Hopes (Uang Kecil, Besar Harapan)”. Program tersebut, yang dimulai pada
tahun 2008, dengan transparan mengumpulkan sumbanganͲsumbangan untuk yayasanͲyayasan amal, yang
dipilih oleh suatu komite yang dibentuk oleh para pelanggan, pegawai, dan anggota independen Dewan
Komisaris Perseroan. Pada tahun 2012, sejumlah kurang lebih Rp1,62 miliar disumbangkan oleh program
tersebutkepadayayasanͲyayasanamalberikut:

No CSR Period Jumlah(jutaanRupiah)
1 AuliaFoundation November2011–Januari2012 430,1
2 HimmataFoundation Februari–Juni2012 697,5
3 SekolahDaruratKartini Juli–Oktober2012 480,9
Total 1.608,5
9. PERSAINGANUSAHA
Perseroan merupakan salah satu operator terbesar yang melayani berbagai format ritel yaitu supermarket,
hipermarket, minimarket serta gerai kesehatan dan kecantikan di Indonesia. Perseroan meyakini bahwa
Perseroan memiliki posisi yang unik, yang mengoperasikan suatu portofolio dari merekͲmerek ritel yang
bertujuan untuk memuaskan kebutuhan para konsumen Indonesia dari kelas menengah. Namun, Perseroan
memahami bahwa pasarͲpasar dimana Perseroan beroperasi merupakan pasar yang sangat kompetitif dan
sangatterpecahͲpecah.OlehkarenaituPerseroanmenghadapipersaingandariparaoperatorriteldomestikdi
masingͲmasing sektornya, serta, meskipun pada level persaingan yang lebih rendah, dari para pengecer
internasional yang beroperasi di Indonesia. Selain menghadapi persaingan dari para operator supermarket,
hipermarket, minimarket, dan/atau gerai kesehatan dan kecantikan, Perseroan juga menghadapi persaingan
darijalurͲjalurriteltradisional,khususnyadiluarJabodetabek.
MasingͲmasing merek Perseroan dalam setiap formatnya memiliki beberapa pesaing. Dalam katagori
supermarket, Hero Supermarket menghadapi persaingan dengan, antara lain, Ranch Market dan Kemchicks,
sedangkanGiantSupermarketmenghadapipersaingandengan,antaralain,SuperIndodanRamayana.Dalam
katagorihypermarket,GiantHypermarketmenghadapipersaingandengan,antaralain,MatahariHypermart,
Carrefour, dan Lotte. Dalam katagori minimarket, Starmart menghadapi persaingan dengan, antara lain,
88
Group
7Ͳeleven, Lawson, Circle K, Indomaret, dan Alfamart. Sedangkan pada katagori kesehatan dan kecantikan,
Guardianmenghadapipersaingandengan,antaralain,Watsons,Century,danBoston.

MeskipunmasingͲmasingmerekPerseroanmungkinlebihkecildibandingkandenganoperatorritelIndonesia
danoperatorinternasionallainnyayanglebihbesar,PerseroanmeyakinibahwaPerseroanmasihmemperoleh
skalaekonomiyangsignifikandarisegiukurandanpengalamannyadidalamportofoliomerekPerseroan.

10. HAKKEKAYAANINTELEKTUAL
Lisensi atas Giant dan Guardian, merek dagang, serta merek lain dari Grup Farm Dairy digunakan oleh
Perseroan sehubungan dengan operasi geraiͲgerai kesehatan dan kecantikan, toko makanan, minimarket,
supermarket,hipermarketatauconveniencestoredariPemegangSahamUtamaberdasarkansuatuperjanjian
lisensitanggal26Oktober2010.Berdasarkanperjanjianini,Mulgraveberhakataspembayaranroyalti,setara
dengan0,5%daripenjualankotorbulananGiantSupermarketdanGiantHypermarketdan1%daripenjualan
kotorbulananGuardian.Hinggasaatini,Mulgravetelahmelepaskanhakuntukroyaltitersebut,tetapiberhak
untukmengembalikanroyaltitersebut,denganmemperolehpersetujuanyangdiperlukan.

11. ASURANSI

Perseroan memiliki asuransi dengan beragam cakupan, yang dipercaya telah sesuai dengan praktek industri
yangberlaku.PerseroanmemilikipolisasuransiyangditerbitkanolehperusahaanasuransiIndonesiasebagai
berikut:

Tertanggun Nomor Berlaku Nilai
No. Penanggung JenisAsuransi Objek
g Polis Hingga Pertanggungan
1 PTAceIna Perseroan 705010156 Comprehensive Meliputiseluruhpemilik 30Juni US$2.000.000
Insurance 0 General danoperatordarigerai 2013
Liability supermarketdan
InsurancePolicy hipermarket,farmasi,
pemilikproperti,
pemiliktanah,penyewa
wholesalers,
warehousing,restoran
danberbagaiaktivitas
operasiyangdilakukan
olehPerseroandi
Indonesia

2 PTAXAGeneral Perseroan VMX Kendaraan Berbagaijenis 31 MasingͲmasing
00146323 Bermotor kendaraansepeda Desember kendaraanberkisar
motoryangdimiliki 2013 antaraRp2,6juta
Perseroan hinggaRp11,9juta

3 PTAXAGeneral Perseroan VCX Kendaraan KendaraanBermotor 31 Rp24.380.050.000
00146339 Bermotor Desember
2013

4 a. PTAsuransi Perseroan DF4110098 IndustrialAll IndustrialAllRisk 1 Bagian I:
MSIG 7000101, RiskInsurance InsuranceBusiness Nopember
Indonesia DF3110004 Business InterruptionandMoney 2013 a. Kantor=
(dengan 8000101, Interruption InsurancePolicy US$12.158.500
bagian DM512000 andMoney
pertanggungg 05000101, InsurancePolicy b. Supermarket
an90%) danlainnya=
b. PTAsuransi US$70.173.400
AstraBuana
(dengan BagianII
bagian IDR2.394.259.000.0
pertanggungg 00
an10%)

Dari waktu ke waktu, Perseroan mengajukan klaim asuransi sehubungan dengan kegiatan operasinya.
Perseroantidakmemilikiklaimmaterialataumemilikikewajibanmaterialyangtimbuldarikegiatanoperasinya
selamatahunyangberakhirpadatanggal31Desember2010,2011dan2012.Perseroanberkeyakinanbahwa
89
Group
nilai pertanggungan asuransi telah memadai untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset dan/atau
kegiatanusahayangdipertanggungkan.

SebagianbesarasuransiPerseroantelahdiasuransikankepadaasuransiinternasional.

PerseroanmemilikihubunganafiliasidenganPTAsuransiAstraBuananamuntidakterdapatperbedaansyarat
dan kondisi yang berlaku antara perusahaan asuransi yang terafiliasi dengan Perseroan dengan perusahaan
asuransilainnya.

12. GAMBARANMENGENAIINDUSTRI

Seluruh data yang disajikan dalam bagian ini telah diambil dari sumberͲsumber yang tersedia untuk publik.
Informasi ini belum diverifikasi secara independen oleh Perseroanataupara lembagadanprofesi penunjang
pasarmodal.
Pertumbuhan ekonomi yang kuat di Indonesia selama satu dekade terakhir telah dibuktikan dengan
pertumbuhanPDBperkapitayangpesat(17%CAGRsejak2006hingga2011,berdasarkandataEuromonitor).
Selanjutnya, Indonesia diperkirakan menjadi salah satu negara dengan pertumbuhan paling pesat dalam hal
pertumbuhanPDBdiseluruhAsiadenganperkiraanpertumbuhanPDBtahunansebesar10%CAGRsejak2011
hingga2016.
Indonesia mewakili suatu profil demografis yang menarik, yang sangat mendukung industri barangͲbarang
konsumsi,dansecarakhususformatͲformatritelmodern,sepertihipermarket,supermarketdanminimarket.
Mewakilinegaradenganpopulasiterbesarkeempatdidunia,UnitedNationsmemperkirakanbahwa42%dari
penduduk Indonesia akan berusia di bawah 24 tahun pada tahun 2015, dengan penduduk usia kerja
mengalamipeningkatansebesar21jutasepanjangsatudekadekedepan.PendudukkotadiIndonesiaterus
menunjukkanpertumbuhanyangkuat,meningkatsebesarkiraͲkira25%antaratahun2001dan2011,menurut
data United Nations. Tenaga kerja perempuan juga mengalami peningkatan, dengan estimasi pertumbuhan
sebesar2%CAGRsampaidengan2020berdasarkandataEuromonitor,dimanadiestimasikanjumlahtersebut
merupakan40%darikeseluruhanjumlahpendudukusiakerja.
Konsumsi pribadi domestik tetap merupakan suatu pendorong pertumbuhan yang kuat bagi perekonomian
domestik Indonesia, yang mewakili sekitar 55% dari PDB pada tahun 2011 berdasarkan data Euromonitor.
Kepercayaan diri konsumen Indonesia yang tinggi didukung oleh perekonomian dan prospek masa depan
negara yang kuat, sebagaimana dibuktikan dengan meningkatnya Indeks Keyakinan Konsumen / Consumer
Confidence Index, yang ditetapkan oleh Bank Indonesia, dan didorong oleh, antara lain, suku bunga yang
secararelatifrendahdaninflasiyangdikendalikandenganbaik,khususnyainflasiinti,yangtercermindalam
bahanmakananpokoksertapertumbuhanPDByangbaik,meskipunkondisiperekonomianglobalmemburuk.
Penduduk di Indonesia yang semakin kaya dibuktikan dengan pertumbuhan kelas menengah Indonesia yang
pesat.AsianDevelopmentBankmemperkirakanbahwakelasmenengahIndonesiaakanbertumbuhdari47%
daritotalpopulasinyapadatahun2010,menjadikuranglebih60% padatahun2020.Kelasmenengahdalam
konteks ini didefinisikan sebagai para individu dengan belanja konsumsi harian per kapita antara US$2 dan
US$20,berdasarkanpurchasingpowerparitypadatahun2005.
90
Group
DibawahiniadalahConsumerConfidenceIndexIndonesiauntuktahun2002–2012:

Sumber:BankIndonesia,April2012

ParapengecerkelontongtradisionaldiIndonesia,yangmencakuppenjualkhususmakanan/minuman/rokok,
tokoͲtokokelontongdanwarungͲwarung,memegangpangsaterbesardalampengecerkelontongdiIndonesia
pada tahun 2011. Para pengecer kelontong Indonesia, terutama warungͲwarung, terdapat di seluruh
Indonesia,daridaerahperkotaanhinggapedesaan.
Para pengecer kelontong tradisional tetap memainkan peranan penting di Indonesia, khususnya di daerah
pedesaan di luar Jabodetabek, dimana belum terdapat para pengecer kelontong modern. Mayoritas
perusahaan manufaktur masih bergantung pada penjualan grosiran melalui para pengecer kelontong
tradisional. Selanjutnya, para konsumen Indonesia cenderung membeli barangͲbarang kecil atau produkͲ
produk impulsif dari geraiͲgerai ritel yang berlokasi dekat dengan tempat tinggal mereka, yang banyak di
antaranyadalamformatͲformatritelkelontongtradisional.
Namun, keadaan makroekonomi yang membaik pada tahun 2011 telah meningkatkan suatu transformasi
bertahap dari pola belanja dan perilaku konsumen di Indonesia. Dengan meningkatnya pendapatan kelas
menengah, berkurangnya pengangguran dan urbanisasi yang berkelanjutan, para konsumen telah
menunjukkankekuatan membeli yang lebih kuatdan terus mengalami peningkatandi rantai nilaikonsumen
denganpermintaanyangsecarameningkatbergeserdarikebutuhankonsumenpokokmenjadibarangdanjasa
intermediate,denganpreferensiprodukͲprodukyangsehat,nyamandanpremium,sertaprodukͲprodukgaya
hidupdanmakananmewah.Selanjutnya,trenpergerakanpreferensikonsumenmenujuformatritelmodern
dari format ritel tradisional terus berlanjut, mencerminkan suatu preferensi konsumen yang baru muncul
menujupengalamanberbelanjapremium.
Sumber:ACNielsen,2012

KelasmenengahIndonesiayangterusbertumbuhtelahmenunjukkansuatukecenderunganuntukmembayar
hargapremiumuntukkenyamanan,sertapenawaranprodukdanpengalamanberbelanjayangsuperior.Halini
ditunjukkan dengan pangsa pasar dalam berdasarkan jumlah penjualan di supermarket, hipermarket dan
minimarket,yangtelahmeningkatdarihanya25%padatahun2002menjadilebihdari42%padatahun2011.
KetidakseimbanganpendapatanyangsemakinlebardiantaraparapendudukIndonesiaterusberlanjutpada
tahun2011,denganpersentaserumahtanggadenganpendapatanbersihtahunansetelahpajakyangmelebihi
US$55,000 meningkat dari 0.4% pada tahun 2006 menjadi lebih dari 1% pada tahun 2011, menurut Bank
Indonesia. Trend ini menciptakan lebih banyak peluang untuk para pengecer premium, termasuk para
91
Group
pengecer yang menggunakan format ritel modern, di Indonesia untuk masuk ke dalam kelas menengah dan
kelasatasIndonesia.

DibawahiniadalahrataͲrataPDBperkapitadaerahdiseluruhIndonesia,per31Desember2009:

Sumber:StatistikIndonesia2010

Secarahistoris,kebanyakanoperatorformatͲformatritelmoderndiIndonesiamengawalirantairitelmerekadi
Jakarta,yangmerupakankotaberpendudukterbanyakdankotayangpalingberkembangdiIndonesia.Diibu
kota Indonesia dan kotaͲkota besar lain di Pulau Jawa, seperti Surabaya dan Bandung, permintaan untuk
barangͲbarang konsumen juga dianggap lebih kuat daripada daerah lainnya. Namun, akhirͲakhir ini, banyak
operatorterdepanformatͲformatritelmoderntelahmulaimelakukanekspansikekotaͲkotabesarlaindiluar
Pulau Jawa, seperti Medan, Makassar, Manado, Balikpapan dan Denpasar, serta kotaͲkota lapisan kedua di
PulauJawa,sepertiSolo,MalangdanTangerang.
JENISFORMATͲFORMATRITELMODERN
Hipermarket
Meskipun hipermarket baru diperkenalkan ke Indonesia pada akhir tahun 1990, jumlah gerai hipermarket
telahmengalamipeningkatanpesatsejaksaatitu.Mengingatlebihbesarnyainvestasiyangdibutuhkanuntuk
mendirikansuatuhipermarket,makatingkatpersainganhypermarketslebihjenuhdaripadasupermarket.
Supermarket
Sebagai format ritel modern pertama yang masuk ke pasar ritel Indonesia, supermarket saat ini merupakan
formatritelmodernyangpalingmendominasi.Dengantidakmemperhitungkansupermarketpremium,tingkat
persaingansangatterfragmentasidenganbanyakpemainsupermarketpribadiberukurankecil.
Minimarket
Minimarket yang merupakan suatu format ritel modern utama selain dari supermarkets, mengalami
keberhasilanyangtinggidiIndonesia,denganpesatnyapertumbuhanpendudukkotakelasmenengahdengan
kehidupankerjayangsibukdankemampuanbelanjayangtinggi.Bagiandaripertumbuhanangkaconvenience
storejugadidorongolehlebihrendahnyainvestasimodalyangdibutuhkanuntukmembukasuatugerai,dan
mayoritasekspansiconviniecestorediseluruhIndonesiadilakukandenganmelakukanfranchise.
Geraikesehatandankecantikan
PersainganyangkuatuntukpengecerdenganformatgeraikesehatandankecantikanterusberlanjutdarijalurͲ
jalurlain,terutamatokomoderndanwarungͲwarung,dankhususnyadidaerahͲdaerahdiluarkotaͲkotabesar.
Sebagai akibatnya, pasar tetap sangat terfragmentasi, dengan mayoritas para pemain di pasar terdiri atas
penjuallangsungdanpedaganggrosirkecil.
92
Group
IX. TINJAUANPERATURAN

Sebagaioperatorsupermarket,hipermarket,minimarket,dangeraikesehatandankecantikan,kegiatanusaha
PerseroandipengaruhiolehbeberapaperaturandiIndonesia,termasuknamuntidakterbataspada:

1. PERATURAN PENTING DI BIDANG RETAIL
a. SuratIzinUsahaPerdagangan(“SIUP”)

SIUP wajib dimiliki oleh perusahaan yang melakukan kegiatan perdagangan. Jenis SIUP yang diwajibkan
tergantung pada jenis perusahaan yang terdiri dari SIUP kecil, SIUP menengah dan SIUP besar. Perusahaan
perdagangan didefinisikan sebagai setiap bentuk usaha yang menjalankan kegiatan usaha di sektor
perdagangan yang bersifat tetap, berkelanjutan, didirikan, bekerja dan berkedudukan dalam wilayah negara
RepublikIndonesia,untuktujuanmemperolehkeuntungandanataulaba.SIUPberlakusepanjangperusahaan
masihmelakukankegiatannyameskipunadakewajibanuntukmelakukandaftarulangsetiaplimatahun.

b. IzinUsahaTokoModern(“IUTM”)

TokoModernadalahtokodengansistempelayananmandiri,menjualberbagaijenisbarangsecaraeceranyang
berbentuk minimarket, supermarket, department store, hypermarket ataupun grosir yang berbentuk
perkulakan. Untuk melakukan kegiatan usaha yang termasuk dalam kategori toko modern tersebut diatas,
suatu perusahaan wajib memiliki IUTM. IUTM tersebut diterbitkan oleh pemerintah daerah setempat dalam
hal ini Bupati/Walikota dan Gubernur (untuk wilayah Provinsi DKI Jakarta). Bupati/Walikota atau Gubernur
dapatmendelegasikankewenanganmerekauntukmenerbitkanIUTMkepadaKepalaDinasPerdaganganatau
pejabat lain yang bertanggung jawab dalam bidang perdagangan atau pelaksanaan jasa satu pintu. Suatu
perusahaanyangtelahmemperolehIUTMtidakdiwajibkanmemperolehSIUP,sedangkanapabilaperusahaan
tersebuttelahmemperolehSIUP,perusahaantersebutharusmemperolehIUTM.

IUTMberlakuuntuk1lokasiusahadanharusdidaftarkanulangsetiap5tahun.

c. PeraturanPresidenNo.112tahun2007

Toko modern harus tunduk pada Peraturan Presiden No. 112 tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan
Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern (“Perpres No. 112”) dan peraturan pelaksanaannya
yaitu Peraturan Menteri Perdagangan No. 53/MͲDag/PER/12/2008 tentang Pedoman Penataan dan
PembinaanPasarTradisional,PusatPerbelanjaanDanTokoModern(“PeraturanNo.53/2008”).Tokomodern
termasukminimarket,supermarketdanhypermarket.

TokomodernjugadiwajibkanuntukbekerjasamadenganUsahaMikroKecilMenengah(“UMKM”).Kerjasama
inidapatdilakukandalambentukpemasaranprodukUMKMyangdikemasataudikemasulangdenganmerek
pemilikprodukataumereklainyangdisetujuiuntukmeningkatkannilaijualbarangataupemasaranprodukͲ
produkUMKMpadaetalaseatauoutlettokomodern.
d. PeraturanPelaksanaan

Sebagaimanatelahdisebutkandiatas,IUTMditerbitkanolehBupati/Walikotaatau,untukwilayahDKIJakarta,
oleh Gubernur. Dengan demikian, untuk menerbitkan IUTM, pemerintah daerah perlu mengeluarkan
peraturandaerahyangmengatur,antaralain,tatacarauntukmemperolehIUTM.

Sebelum berlakunya Perpres No. 112/2007 dan Peraturan No. 53/2008, beberapa pemerintah daerah di
Indonesia (contohnya pemerintah daerah DKI Jakarta) telah menerbitkan peraturanͲperaturan daerah
mengenai toko modern. Berkaitan dengan hal ini, Perpres No. 112/2007 dan Peraturan No. 53/2008
mengisyaratkanpemerintahͲpemerintahdaerahdiIndonesiauntuk:
93
Group
1) menerbitkanperaturandaerahbarumengenaiIUTM;atau
2) menyesuaikanperaturanͲperaturandaerahyangsudahadatentangtokomodernagarsesuaidengan
PerpresNo.112/2007danPeraturanNo.53/2008.
Banyak pemerintah daerah belum menerbitkan peraturanͲperaturan daerah sebagai peraturan pelaksanaan
dariPerpresNo.112/2007danPeraturanNo.53/2008.
2. PERATURAN MENGENAI FARMASI
a. IzinPedagangEceranObat

PedagangEceranObatadalahorangataubadanhukumIndonesiayangmemilikiizinuntukmenyimpanobatͲ
obat bebas dan obat bebas terbatas untuk dijual secara eceran di tempat tertentu sebagaimana tercantum
dalamsuratizin.PedagangEceranObatmenjualsecaraeceranobatͲobatbebasdanobatͲobatbebasterbatas
dalambungkusandaripabrikyangmembuatnya.

Berdasarkan Peraturan Menteri Kesehatan No. 167/Kab/B.VII/1972 TAHUN 1972 sebagaimana telah diubah
dengan Keputusan Menteri Kesehatan No. 1331/MENKES/SK/X/2002 TAHUN 2002 tentang Pedagang Eceran
Obat(“PermenkesNo.167/1972”),untukmendirikanusahasebagaiPedagangEceranObat,permohonanIjin
PedagangEceranObatatauTokoObatharusdiajukankepadaDinasKesehatanDaerahsetempat.Pemegang
Ijin Pedagang Eceran Obat atau Toko Obat dapat terdiri dari perusahaan negara, perusahaan swasta atau
perorangan.
b. IzinApotek

Berdasarkan Peraturan Menteri Kesehatan No. 922/MENKES/PER/X/1993 sebagaimana telah diubah dengan
KeputusanMenteriKesehatanNo.1332/MENKES/SK/X/2002tentangKetentuandanTataCaraPemberianIzin
Apotik(“PermenkesNo.922”),apotekadalahsuatutempattertentu,tempatdilakukanpekerjaankefarmasian
danpenyaluransediaanfarmasidanperbekalankesehatanlainnyakepadamasyarakat.

Berdasarkan Peraturan Menteri Kesehatan No. 1027/Menkes/SK/IX/2004 tentang Standar Pelayanan
Kefarmasian di Apotek (“Permenkes No. 1027”), sebuah apotik harus dipimpin oleh seorang apoteker.
Apoteker adalah sarjana farmasi yang telah lulus pendidikan profesi dan telah mengucapkan sumpah
berdasarkanperaturanperundanganyangberlakudanberhakmelakukanpekerjaankefarmasiandiIndonesia
sebagaiapoteker.

BerdasarkanPermenkesNo.922,untukmendapatkanSuratIzinApotik(“SIA”),apotekeratauapotekeryang
bekerjasama dengan pemilik sarana yang telah memenuhi persyaratan, harus siap dengan tempat,
perlengkapantermasuksediaanfarmasidanperbekalanlainnyayangmerupakanmiliksendiriataumilikpihak
lain.Apotekdapatjugamelakukankegiatanpelayanankomoditilainnyadiluarsediaanfarmasi.
3. PERATURAN PENTING DI BIDANG WARALABA
MenteriPerdaganganmengeluarkanPeraturanNo.53/MͲDAG/PER/8/2012tanggal24Agustus2012tentang
PenyelenggaraanWaralaba(“PeraturanNo.53/2012”).PeraturanNo.53/2012mewajibkanpemberiwaralaba
dan penerima waralaba untuk menggunakan bahan baku, peralatan usaha serta menjual barang dagangan
paling sedikit 80% barang dan/atau jasa produksi dalam negeri ("Kewajiban Penyediaan Konten Lokal").
Berdasarkan ketentuan Peraturan No. 53/2012, Kementerian Perdagangan dapat memberikan pengecualian
terhadap Kewajiban Penyediaan Konten Lokal setelah adanya rekomendasi yang diberikan oleh tim penilai
yangdibentukolehDirektoratJenderalPerdaganganDalamNegeri.

Kegiatan usaha waralaba wajib dijalankan sesuai dengan perijinan teknis yang diberikan dan hanya diijinkan
untukmenjualbarangatauproduklainyangberjumlahtidaklebihdari10%daritotaljumlahjenisbarangyang
dijualuntukmendukungkegiatanusahautamawaralaba.
94
Group
Selain Peraturan No. 53/2012, Menteri Perdagangan juga mengeluarkan Peraturan No. 68/MͲ
DAG/PER/10/2012 tanggal 29 Oktober 2012 tentang Waralaba untuk Jenis Toko Modern (“Peraturan
No.68/2012”).SalahsatuketentuanpentingdalamPeraturanNo.68/2012adalahbahwapemberiwaralaba
dan penerima waralaba hanya dapat memiliki outlet sampai dengan 150 outlet, dan 40% dari outletͲoutlet
yangtersisauntukdiwaralabakan.Peraturaninimemilikimasatenggang5tahununtuktransisi.
95
Group
X. IKHTISARDATAKEUANGANPENTING

Calonpembelisebaiknyamembacaterlebihdahuluringkasaninformasikeuanganyangdisajikandibawahini
bersamaandenganlaporankeuanganPerseroansertacatatanataslaporankeuanganyangtermasukdalam
Prospektusini.CalonpembelisebaiknyajugamembacabagiandariProspektusiniyangberjudul“Analisisdan
PembahasanolehManajemen”.

Tabel berikut ini merupakan rangkuman dari laporan laba rugi komprehensif Perseroan untuk tahun yang
berakhir pada 31 Desember 2008, 2009, 2010, 2011 dan 2012, serta rangkuman laporan posisi keuangan
Perseroanper31Desember2008,2009,2010,2011dan2012.

Rangkuman informasi keuangan Perseroan yang dijabarkan di bawah ini, per tanggal dan untuk tahun yang
berakhirpada31Desember2011dan2012,diambildarilaporankeuanganPerseroanyangtelahdiauditdan
jugatelahdicantumkanpadabagianlaindariProspektusini.LaporankeuangantersebuttelahdiauditolehKAP
Tanudiredja, Wibisana & Rekan (anggota jaringan global PwC, sebelumnya dikenal sebagai KAP Haryanto
Sahari&Rekan),akuntanpublikindependen,danlaporantertanggal21Mei2013yangtelahditandatangani
oleh akuntan publik Lucas Kurniawan, SE., CPA dengan memberikan pendapat wajar tanpa pengecualian
(unqualified opinion) dengan paragraf penjelasan mengenai penerapan Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan No. 24 (Revisi 2010), “Imbalan Kerja” pada tanggal 1 Januari 2012 dimana Perseroan merubah
metode akuntansi untuk keuntungan atau kerugian aktuarial atas imbalan pensiun secara prospektif,
reklasifikasibeberapaangkaperbandingandilaporanposisikeuangantanggal31Desember2011dan1Januari
2011 sebagai dampak penerapan Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
(BAPEPAMͲLK) No. KEPͲ347/BL/2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik serta penerbitan kembali laporan keuangan Perseroan tanggal 31 Desember 2012,
31 Desember 2011 dan 1 Januari 2011 serta untuk tahun yang berakhir pada tanggalͲtanggal 31 Desember
2012dan31Desember2011untukmenyesuaikanpenyajiannyadenganperaturanpasarmodalsehubungan
dengan rencana Perseroan untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas IV Tahun 2013 kepada Para
PemegangSahamdalamRangkaPenerbitanHakMemesanEfekTerlebihDahulu,jugatelahdicantumkanpada
bagianlaindariProspektusini.

Beberapa informasi yang disampaikan di bawah ini per tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2008 dan 2009 telah direklasifikasi untuk menyesuaikan dengan basis laporan keuangan per
tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2010, 2011 dan 2012 yang disajikan. Laporan
keuanganpertanggaldanuntuktahunyangberakhirpada31Desember2008dan2009,sebelumpenyesuaian
reklasifikasiyangdiuraikandibawah,sertalaporankeuanganpertanggaldanuntuktahunyangberakhirpada
31Desember2010tidakdimasukkankedalamProspektusini.

Laporan keuangan per tanggal dan untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2008 dan 2009, sebelum
penyesuaianreklasifikasisepertiyangdijelaskandalamdokumenini,sertalaporankeuanganpertanggaldan
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2010 telah di audit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana & Rekan
(anggota jaringan global PwC, sebelumnya dikenal sebagai KAP Haryanto Sahari & Rekan), akuntan publik
independen,danlaporantertanggal19Februari2010ditandatanganiolehakuntanpublikEddyRintis,SE.,AK.,
CPA dan 20 Februari 2012 ditandatangani oleh akuntan publik Lucas Kurniawan, SE., CPA, masingͲmasing
memberikanpendapatwajartanpapengecualian(unqualifiedopinion)terhadaplaporantersebut.

96
Group

Untuktahunyangberakhir31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
(dalamjutaanRupiah)
Laporanlabarugikomprehensif:
Pendapatanbersih
1 5.869.378 6.683.674 7.649.989 8.952.052 10.510.422
Bebanpokokpendapatan
2 (4.434.468) (4.982.549) (5.764.532) (6.809.589) (8.073.259)
3
Labakotor 1.434.910 1.701.125 1.885.457 2.142.463 2.437.163
Bebanpenjualan
4 (152.578) (157.815) (169.044) (186.382) (225.413)
Bebanumumdanadministrasi (1.101.655) (1.288.354) (1.398.446) (1.570.187) (1.770.976)
Keuntungan/(kerugian)lainnya–bersih
5 (32.918) 3.909 9.421 (2.079) 458
5
Labausaha 147.759 258.865 327.388 383.815 441.232
Bebankeuangan (1.311) (28.191) (38.368) (26.197) (42.054)
Penghasilankeuangan 4.479 2.779 4.088 4.532 2.389
Labasebelumpajakpenghasilan 150.927 233.453 293.108 362.150 401.567
Bebanpajakpenghasilan (54.222) (61.645) (71.199) (88.564) (98.839)
Labatahunberjalan 96.705 171.808 221.909 273.586 302.728
Kerugiankomprehensiflainnya,setelahpajak Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ (67.185)
Jumlahpendapatankomprehensiftahunberjalan 96.705 171.808 221.909 273.586 235.543
Labapersahamdasar(Rupiahpenuh)* 29 52 67 83 92

Catatan:

Untuktujuanperbandingan,dampakdarireklasifikasiuntuktahun2008dan2009adalahsebagaiberikut:

Untuktahunyangberakhir31Desember
2008 2009
(dalamjutaanRupiah)
1
Pendapatanbersih
2
Bebanpokokpendapatan
3
Labakotor
4
Bebanpenjualan
5
Keuntungan/(kerugian)lainnyaͲbersih
Sebelumreklasifikasi Ͳ Ͳ
6
Labausaha

* Labapersahamdasartahun2008,2009dan2010telahdisajikankembalikarenapemecahansahamdari
satumenjadisepuluhsesuaidenganhasilRapatUmumPemegangSahamLuarBiasatanggal6Januari2012.
97
Group
Per 31Desember
2008 2009 2010 2011 2012
(dalamjutaanRupiah)
LaporanPosisiKeuangan:
Asetlancar:
Kasdansetarakas 148.636 52.743 179.090 102.878 247.877
Piutangusaha
ͲPihakketiga 83.059 103.942 88.938 162.229 234.960
ͲPihakͲpihakberelasi 16 25 23 Ͳ Ͳ
Piutanglainnya
ͲPihakketiga 17.091 18.773 22.013 24.113 22.710
ͲPihakͲpihakberelasi 156 Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ
Persediaan 626.283 836.502 919.063 1.209.340 1.549.632
Pajakdibayardimuka 8.985 25.851 17.606 52.201 75.221
1
Bebandibayardimuka 110.121 136.943 128.698 127.234 140.170
Uangmuka
2
5.716 2.902 43.325 40.001 6.669
Jumlahasetlancar 1.000.063 1.177.681 1.398.756 1.717.996 2.277.239

Asettidaklancar:
PiutanglainͲlain–pihakketiga 17.262 16.461 14.207 11.342 7.938
3
Bebandibayardimuka 138.820 134.902 117.315 84.656 56.905
4
Uangmuka 81.026 83.037 Ͳ 174.882 117.496
Asettetap 752.371 1.291.480 1.454.899 1.524.697 2.591.877
Asettakberwujudlainya Ͳ Ͳ 35.365 104.755 98.093
Goodwill 17.739 13.804 9.869 9.869 9.869
AsetpajaktangguhanͲbersih 82.462 75.385 54.836 47.391 71.644
5
Propertiinvestasi 7.000 7.000 6.600 7.000 6.762
6
Asettidaklancarlainnya 30.949 30.538 33.521 36.995 38.913
Jumlahasettidaklancar 1.127.629 1.652.607 1.726.612 2.001.587 2.999.497
JumlahAset 2.127.692 2.830.288 3.125.368 3.719.583 5.276.736

Liabilitasjangkapendek:
Pinjamanbankdancerukan Ͳ 397.052 375.000 383.073 530.000
Pinjamandenganpihakberelasi Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ 573.550
Utangusaha
ͲPihakketiga 677.429 772.852 899.883 1.140.230 1.517.320
ͲPihakͲpihakberelasi 6.745 10.935 2.760 2.822 2.706
UtanglainͲlain
ͲPihakketiga 199.885 220.778 190.301 195.147 344.671
ͲPihakͲpihakberelasi 2.083 371 673 245 11.865
Utangpajak
ͲPajakPenghasilanBadan 51.356 2.467 10.051 31.331 35.457
ͲPajaklainnya 11.487 6.177 6.135 6.166 9.743
7
Akrual 108.763 129.556 170.850 191.042 211.243
Provisi 9.642 10.837 6.793 6.922 5.933
8
Liabilitasimbalankerjajangkapendek 68.702 80.653 80.870 106.844 71.601
Penghasilantangguhan 21.964 17.436 23.041 38.015 24.473
Jumlahliabilitasjangkapendek 1.158.056 1.649.114 1.766.357 2.101.837 3.338.562

Liabilitasjangkapanjang
Penghasilantangguhan 2.910 3.584 6.801 9.193 10.071
Provisi 5.531 6.232 6.232 7.538 7.880
Kewajibanimbalankerja 206.312 244.667 197.378 178.829 262.494
Jumlahliabilitasjangkapanjang 214.753 254.483 210.411 195.560 280.445

Ekuitas
Modalsaham 164.710 164.710 164.710 164.710 164.710
Tambahanmodaldisetor 71.225 71.225 71.225 71.225 71.225
Saldolaba:
Dicadangkan 25.000 30.000 35.000 35.000 35.000
Belumdicadangkan 493.948 660.756 877.665 1.151.251 1.386.794
Jumlahekuitas.......................................... 754.883 926.691 1.148.600 1.422.186 1.657.729
Jumlahliabilitasdanekuitas..................... 2.127.692 2.830.288 3.125.368 3.719.583 5.276.736

98
Group

Catatan:

Untuktujuanperbandingan,dampakdarireklasifikasiuntuktahun2008dan2009adalahsebagaiberikut:

Per31Desember
2008 2009
(dalamjutaanRupiah)
1
Bebandibayardimuka
2
Uangmuka
3
Bebandibayardimuka
4
Uangmuka
5
Propertiinvestasi
6
Asettidaklancarlainnya
7
Akrual
8
Liabilitasimbalankerjajangkapendek

RasioInformasiUsahaLainnya

31Desember
Uraiandanketerangan 2008 2009 2010 2011 2012

RasioPertumbuhan
Pendapatanbersih 13,9% 14,5% 17,0% 17,4%
Bebanpokokpendapatan 12,4% 15,7% 18,1% 18,6%
Bebanusaha 12,1% 8,0% 12,9% 13,5%
Labausaha 75,2% 26,4% 17,3% 15,0%
Labatahunberjalan 77,7% 29,2% 23,3% 10,6%
Aset 33,0% 10,4% 19,0% 41,9%
Liabilitas 38,7% 3,8% 16,2% 57,5%
Ekuitas 22,8% 23,9% 23,8% 16,6%

RasioOperasi
Labakotor/pendapatanbersih 24,4% 25,5% 24,6% 23,9% 23,2%
Labausaha/pendapatanbersih 2,5% 3,9% 4,3% 4,3% 4,2%
Labatahunberjalan/pendapatanbersih 1,6% 2,6% 2,9% 3,1% 2,9%
Labausaha/jumlahrataͲrataekuitas 20,9% 30,8% 31,6% 29,9% 28,7%
Labatahunberjalan/jumlahrataͲrataekuitas 13,7% 20,4% 21,4% 21,3% 19,7%
Labausaha/jumlahrataͲrataaset 7,6% 10,4% 11,0% 11,2% 9,8%
Labatahunberjalan/jumlahrataͲrataaset 5,0% 6,9% 7,5% 8,0% 6,7%

Rasiokeuangan(kali)
Asetlancar/liabilitaslancar 0,86 0,71 0,79 0,82 0,68
Jumlahliabilitas/jumlahekuitas 1,82 2,05 1,72 1,62 2,18
Jumlahliabilitas/jumlahaset 0,65 0,67 0,63 0,62 0,69

99
Group
XI. EKUITAS

Tabel berikut ini menggambarkan posisi ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Desember 2010, 2011 dan 2012
yang diambil dari laporan keuangan Perseroan yang telah diaudit dengan opini wajar tanpa pengecualian
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2010 dan wajar tanpa pengecualian dengan paragraf
penjelasan mengenai penerapan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan No. 24 (Revisi 2010), “Imbalan
Kerja” pada tanggal 1 Januari 2012 dimana Perseroan merubah metode akuntansi untuk keuntungan atau
kerugian aktuarial atas imbalan pensiun secara prospektif, reklasifikasi beberapa angka perbandingan di
laporanposisikeuangantanggal31Desember2011dan1Januari2011sebagaidampakpenerapanKeputusan
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAMͲLK) No. KEPͲ347/BL/2012 tentang
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik serta penerbitan kembali
laporankeuanganPerseroantanggal31Desember2012,31Desember2011dan1Januari2011sertauntuk
tahun yang berakhir pada tanggalͲtanggal 31 Desember 2012 dan 31 Desember 2011 untuk menyesuaikan
penyajiannya dengan peraturan pasar modal sehubungan dengan rencana Perseroan untuk melakukan
Penawaran Umum Terbatas IV Tahun 2013 kepada Para Pemegang Saham dalam Rangka Penerbitan Hak
Memesan Efek Terlebih Dahulu untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2011 dan 2012 oleh
Kantor Akuntan Publik (KAP) Tanudiredja, Wibisana & Rekan (anggota jaringan global PwC, sebelumnya KAP
HaryantoSahari&Rekan).LaporankeuanganPerseroanyangsudahdiaudituntuktahunyangberakhirpada
tanggal31Desember2011dan2012termasukdidalamProspektusini.

Ekuitas(dalamjutaanRupiah) Per31Desember
2010 2011 2012

Modalditempatkandandisetorpenuh 164.710 164.710 164.710
Tambahanmodaldisetor 71.225 71.225 71.225
Saldolabayangtelahditentukanpenggunaannya 35.000 35.000 35.000
Saldolabayangbelumditentukanpenggunaannya 877.665 1.151.251 1.386.794
Jumlahekuitas 1.148.600 1.422.186 1.657.729

Tabel berikut ini menggambarkan proforma posisi ekuitas (tidak diaudit) Perseroan pada tanggal 31 Desember 2012
apabilaseluruhHMETDyangditawarkandalamrangkaPUTIVinidilaksanakanseluruhnyapadatanggal31Desember2012
denganmenggunakanasumsiHargaPelaksanaansebesarRp3.350persaham.

Ekuitas(dalamjutaanRupiah) Modal Tambahan BiayaEmisi SaldoLaba Total
ditempatkan modaldisetor PUTIV Ekuitas
dandisetor Yangtelah Yangbelum
penuh ditentukan ditentukan
penggunaannya penggunaannya

Posisiekuitasper31 164.710 71.225 35.000 1.386.794 1.657.729
Desember2012dengannilai
nominalRp50persaham
Perubahanekuitasseandainya 44.472 2.935.132 (17.287) Ͳ Ͳ 2.962.317
PUTIVsejumlah889.434.000
sahamdengannilainominal
Rp50danhargapelaksanaan
sebesarRp3.350,Ͳpersaham
terjadipadatanggal31
desember2012
ProformaEkuitaspada 209.182 3.006.357 (17.287) 35.000 1.386.794 4.620.046
tanggal31desember2012
setelahPUTIVdan
peningkatanmodal
ditempatkandandisetor
dengannilainomialsaham
Rp50setiapsaham

100
Group
XII. KEBIJAKANDIVIDEN

Perseroan tidak melakukan pembayaran dividen sejak tahun 1997. Perseroan tidak berencana untuk
melakukan pembayaran dividen untuk tahun fiskal 2013. Apabila Perseroan berencana untuk melakukan
pembayarandividendimasamendatang,makarencanatersebutakanditentukandenganmempertimbangkan
kebutuhan arus kas Perseroan di masa mendatang dan diperkirakan sebesarͲbesarnya 30% dari laba tahun
berjalanPerseroan,sertaterlebihdahulumemperolehpersetujuanparapemegangsahammelaluiRUPS.

pemegangsahamPerseroanlainnya,termasukhakuntukmendapatkandividen,apabilaada.
101
Group
XIII. PERPAJAKAN

Pajak Penghasilan atas dividen saham yang dikenakan sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.
Berdasarkan UndangͲUndang Republik Indonesia No. 36 tahun 2008 tanggal 23 September 2008 (berlaku
efektifpadatanggal1Januari2009)TentangPerubahanKeempatUndangͲundangNo.7tahun1983tentang
PajakPenghasilan,dividenataubagiankeuntunganyangditerimaataudiperolehPerseroanTerbatassebagai
WajibPajakdalamnegeri,koperasidanBadanUsahaMilikNegara,BadanUsahaMilikDaerah,daripenyertaan
modal pada badan usaha yang didirikan dan bertempat kedudukan di Indonesia, dividen atau keuntungan
tersebuttidaktermasuksebagaiobjekPajakPenghasilandengansyarat:

1. dividenberasaldaricadanganlabaditahan;dan
2. bagi Perseroan Terbatas, Badan UsahaMilik Negara danBadan UsahaMilik Daerah yang menerima
dividen,kepemilikansahampadabadanyangmemberikandividenpalingrendah25%(duapuluhlima
persen)darijumlahmodalyangdisetor.

PembayarandividenkepadapemegangsahamakandikenakanpemotonganPajakPenghasilan(PPh)sebagai
berikut:

x PPhFinalpasal4ayat(2)sebesar10%darinilaibrutountukWajibPajakOrangPribadiDalamNegeri.
x PPhpasal23sebesar15%darinilaibrutountukWajibPajakBadanHukumDalamNegeriyang
memilikiNomorPokokWajibPajak(NPWP).
x PPhpasal23sebesar30%untukWajibPajakBadanHukumDalamNegeriyangtidakmemilikiNPWP.
x PPh Pasal 26 sebesar 20% dari nilai bruto untuk Wajib Pajak Luar Negeri atau sesuai tarif yang
tercantumdalamPersetujuanPenghindaranPajakBerganda(P3B)NegaraRepublikIndonesiadengan
Negara tempat domisili pemegang saham untuk Wajib Pajak Luar Negeri. Pemegang Saham yang
merupakan Wajib Pajak Luar Negeri yang bermaksud untuk meminta pemotongan pajaknya
disesuaikan dengan tarif yang tercantum dalam P3B wajib menyerahkan Surat Keterangan Domisili
sesuaiPeraturanDirekturJenderalPajaknomorPER61dan62tahun2009.

Sesuai dengan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No.41 Tahun 1994 tentang Pajak Penghasilan Atas
Penghasilan Dari Transaksi Penjualan Saham di Bursa Efek, yang diubah dengan Peraturan Pemerintah
Republik Indonesia No.14 Tahun 1997 dan tentang Perubahan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia
No.14Tahun1997tentangPajakPenghasilanAtasPenghasilanDariTransaksiPenjualanSahamdiBursaEfek
dan Surat Edaran Keputusan Direktorat Jenderal Pajak No. SEͲ06/Pj.4/1997 tanggal 20 Juni 1997 tentang
Koleksi Pemungutan Pajak Penghasilan sebagai Hasil dari Penjualan Saham di Bursa Efek ditetapkan sebagai
berikut:

x AtaspenghasilanyangditerimaataudiperoleholehWajibPajakOrangPribadidanWajibPajakBadan
dari transaksi penjualan saham di Bursa Efek dikenakan Pajak Penghasilan sebesar 0,1% (satu per
seribu) dari jumlah bruto nilai transaksi penjualan dan bersifat final. Penyetoran Pajak Penghasilan
yangterhutangdilakukandengancarapemotonganolehpenyelenggaraBursaEfekmelaluiperantara
pedagangefekpadasaatpelunasantransaksipenjualansaham;

x PemiliksahampendiriakandikenakantambahanPajakPenghasilanyangbersifatfinalsebesar0,5%
(limaperseribu)darinilaikeseluruhansahampendiriyangdimilikinyasejaktanggal29Mei1997atau
padasaatPenawaranUmum,jikaPenawaranUmumdilaksanakansetelahtanggal29Mei1997.

x Pemiliksahampendiriharusdifasilitasidalammemenuhikewajibanpajaknyamelaluipenilaiansendiri
sehubungan dengan ketentuanͲketentuan yang dijelaskan di atas. Dalam situasi demikian, pemilik
saham pendiri untuk tujuan pajak dapat melakukan perhitungan atas apa yang ia anggap sebagai
pendapatan yang timbul dari transaksi. Penyetoran tambahan Pajak Penghasilan yang terhutang
dapatdilakukanolehPerseroanatasnamamasingͲmasingpemiliksahampendiridalamjangkawaktu
selambatͲlambatnya 1 (satu) bulan setelah saham tersebut mulai diperdagangkan di Bursa Efek.
Namunapabilapemiliksahampendiritidakmemilihmetodepembayaranmelaluimetodeini,maka
penghitungan Pajak Penghasilannya dilakukan berdasarkan tarif Pajak Penghasilan yang berlaku
102
Group
umum sesuai pasal sebagaimana disebutkan dalam Pasal 17 UndangͲUndang No7 tahun 1983
tentangPajakPenghasilanyangbaruͲbaruinidiubahdenganUndangͲUndangNo36tahun2008.

Sesuai dengan peraturan PeraturanMenteri KeuanganRepublik Indonesia Nomor 234/PMK.03/2009tanggal
29 Desember 2009 tentang "Pembebasan dari Pajak Penghasilan pada Bidang Investasi tertentu yang
Menghasilkan Penghasilan atas Dana Pensiun”, pendapatan yang diperoleh dari dana pensiun yang telah
disetujuiolehMenteriKeuanganNegaraRepublikIndonesiadibebaskandaripajakpenghasilansepanjanglaba
tersebutditerimaataudiperolehdariinvestasitersebutdalambentukdividendsahamatasperusahaansuatu
perseroanterbatasyangterdaftartercatatdiBursaEfekdiIndonesia.

PemenuhanPerpajakanPerseroan

Per Tanggal Terakhir Sebelum Tanggal Prospektus Perseroan telah membayar pajak penghasilan badan dan
utangpajaklainͲlainsesuaidenganketentuanyangberlakudenganrinciansebagaiberikut:
(dalammiliarRupiah)
Pajakpenghasilanbadan
ͲPasal25 1,7
ͲPasal29 33,8
Totalpajakpenghasilanbadan 35,5

LainͲlain
ͲPasal21 2,6
ͲPasal23,26danFinal 5,8
ͲPajakPembangunanIdanUndian 1,3
TotalutangpajaklainͲlain 9,7

Jumlah 45,2

Per 31 Desember 2012, Utang pajak Perseroan terdiri dari utang pajak penghasilan badan pasal 25 dan 29
dengan total sebesar Rp35,5 miliar dan utang pajak lainͲlain pasal 21, 23, 26 dan Final serta pajak
pembangunanIdanundiandengantotalsebesarRp9,7miliar.

CALON PEMBELI DALAM PUT IV INI DIHARAPKAN UNTUK BERKONSULTASI DENGAN KONSULTAN PAJAK
MASINGͲMASING MENGENAI AKIBAT PERPAJAKAN YANG TIMBUL DARI PEMBELIAN, PEMILIKAN MAUPUN
PENJUALANSAHAMYANGDIBELIMELALUIPUTIVINI.
103
Group
XIV. LEMBAGADANPROFESIPENUNJANGPASARMODAL

LembagadanprofesipenunjangpasarmodalyangberperandalamPUTIViniadalahsebagaiberikut:

AKUNTANPUBLIK KAPTanudiredja,Wibisana&Rekan
(sebelumnyaKAPHaryantoSahari&Rekan)
(anggotajaringanglobalPwC)
GedungPlaza89
Jl.HRRasunaSaidKav.xͲ7No6
Jakarta12920,Indonesia
NomorSTTD:03/STTDͲAP/PM/1992
TanggalSTTD:22Juli1992
AnggotadariIAPI:No.234berlakusampaidengan31Desember2008

Nomorsuratpenunjukan:2012001089/LUK/AUG/ast
Tanggalpenunjukan:23Mei2013

PedomanKerja:1.StandarAkuntansiKeuangandiIndonesia
2. StandarProfesionalAkuntanPublik

Ruang lingkup tugas Akuntan Publik adalah untuk melaksanakan audit atas laporan keuangan Perseroan
berdasarkan standar auditing yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Standar tersebut
mengharuskan Akuntan Publik merencanakan dan melaksanakan audit agar memperoleh keyakinan
memadaibahwalaporankeuanganbebasdarisalahsajimaterial.Suatuauditjugameliputipemeriksaanatas
dasar pengujian buktiͲbukti yang mendukung jumlahͲjumlah dan pengungkapan dalam laporan keuangan.
Auditjugameliputipenilaianatasprinsipakuntansiyangdigunakandanestimasisignifikanyangdibuatoleh
manajemen,sertapenilaianterhadappenyajianlaporankeuangansecarakeseluruhan.

KONSULTANHUKUM Hadiputranto,Hadinoto&Partners
GedungBursaEfekIndonesia,TowerII,lantai21
Jl.JenderalSudirmanKav.52Ͳ53
Jakarta12190,Indonesia
NomorSTTD:179/STTDͲKH/PM/1998
TanggalSTTD:21April1998
HKHPMNo.98037berlakusampaidengan31Juli2013

Nomorsuratpenunjukan:001/LGL/03/2013
Tanggalpenunjukan:14Maret2013

TugasdantanggungjawabKonsutanHukumdalamPUTIV adalahmemberikanpendapathukummengenai
PerseroandalamrangkaPUTIVini.KonsultanHukummelakukanujituntasdarisegihukumatasPerseroan
berdasarkanketeranganyangdisampaikanolehPerseroan,hasilujituntasmanatelahdimuatdalamLaporan
Hasil Uji Tuntas yang menjadi dasar dari Pendapat Hukum sehubungan dengan PUT IV ini sepanjang
menyangkutsegihukum.TugaslainnyaadalahmenelitiinformasiyangdimuatdalamProspektussepanjang
menyangkutsegihukum.

Pedoman kerja yang digunakan oleh Hadiputranto, Hadinoto & Partners dalam menjalankan tugasnya
sebagai Konsultan Hukum adalah Standar Profesi Himpunan Konsultan Hukum Pasar Modal, lampiran
Keputusan HKHPM No. KEP.01/HKHPM/2005 tanggal 18 Februari 2005 (sebagaimana diubah dengan
KeputusanHKHPMNo.KEP.04/HKHPM/XI/2012tanggal6Desember2012).

104
Group
NOTARIS MochamadNovaFaisal,SH,M.KN.
Cyber2Tower,Lantai22
Jl.H.R.RasunaSaidBlokXͲ5Nomor13
JakartaSelatan,Indonesia

NomorSTTD:398/BL/STTDͲN/2010
TanggalSTTD:8Desember2010
Asosiasi:IkatanNotarisIndonesia(INI)

Nomorsuratpenunjukan:002/LGL/04/2013
Tanggalpenunjukan:17April2013
PedomanKerja:PernyataanUndangͲundangNo.30tahun2004tentang
JabatanNotaris,KodeEtikIkatanNotarisIndonesiadanPeraturan
perundangͲundanganyangberlaku

RuanglingkuptugasNotarisdalamrangkaPUTIV antaralainmenghadirirapatͲrapatmengenaipembahasan
segalaaspekdalamrangkaPUTIVdanmembuatkanaktaͲaktadalamrangkaPUTIV sertamembuatBerita
Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan sehubungan dengan PUT IV Perseroan dengan
mengacupadaperaturanjabatanNotarisdanKodeEtikNotaris.

BIROADMINISTRASIEFEK PTEDIIndonesia
("BAE") WismaSMR10th&3rdfloor
Jl.YosSudarsoKav.89
Jakarta14350

NomorSTTD:KEPͲ01/PM/BAE/2000
TanggalSTTD:25Juli2000
Asosiasi:AsosiasiBiroAdministrasiEfekIndonesia(ABI)

Nomorsuratpenunjukan:009/MCSͲ013/02/2013
Tanggalpenunjukan:26Februari2013

RuanglingkuptugasBAEadalahmenyiapkanDPSyangberhakatasPUTIV,mendistribusikanSertifikatBukti
HMETD atau HMETD dalam bentuk elektronik kedalam penitipan kolektif di KSEI, menerima permohonan
pelaksanaanHMETD,danmelakukanrekonsiliasidanaataspembayaranpermohonantersebutdenganBank
yang ditunjuk Perseroan, melakukan proses penjatahan atas pemesanan pembelian saham tambahan,
melaksanakan proses penerbitan dan pendistribusian saham dalam bentuk warkat maupun dalam bentuk
elektronik ke dalam penitipan kolektif di KSEI serta melaksanakan proses pengembalian uang pemesanan
pembeliansaham.

Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal dengan ini menyatakan bahwa tidak ada hubungan afiliasi
dengan Perseroan, baik secara langsung maupun tidak langsung (sebagaimana didefinisikan dalam UndangͲ
undangno.8tahun1995tentangPasarModal).
105
Group
XV. PIHAKYANGBERTINDAKSEBAGAIPEMBELISIAGA

SesuaidenganAktaPerjanjianPembelianSisaSahamdalamRangkaPUTIVPTHeroSupermarketTbkNo.40
tanggal26April2013,sebagaimanadiubahdenganAktaPerubahanIPerjanjianPembelianSisaSahamPUTIV
No. 37 tanggal 22 Mei 2013, yang keduanya dibuat dihadapan M. Nova Faisal, SH, M.KN., Notaris di Kota
JakartaSelatan,antaraPerseroandenganDFCL,DFCLtelahditunjuksebagaiPembeliSiaga.

TheDairyFarmCompanyLimited
5thFloor,DevonHouse,
TaikooPlace,
QuarryBay,HongKong
Tel.(+852)2299Ͳ1928
Fax.(+852)2299Ͳ4928

BerikutmerupakanketeranganmengenaiDFClselakuPembeliSiaga:

RiwayatSingkat

BerdasarkananggarandasarDFCL(MemorandumandNewArticlesofAssociation),DFCLdidirikanpadatanggal
4Agustus1896dandiaturberdasarkanHukumHongKongdengannamaTheDairyFarmCompany,Limited.
DFCLberkedudukandiLantai5,DevonHouse,TaikooPlace,979King'sRoad,QuarryBay,HongKong.

KegiatanUsaha

DFCLsaatinibergerakdalambidangusahauntuk:

i) industri retail untuk kosmetik, farmasi, mainan dan bukuͲbuku, dan bahanͲbahan makanan yang
dimasukkanmelaluisupermarketͲsupermarketdantokoͲtokokesehatandankecantikan,melakukanimpor
danpenyimpananuntukprodukͲprodukmakanandiHongKong,Cina,danMakau;

ii) menyediakanmakananringandenganjenisyangterbatasdanmenyediakanwaralabatokokelontongmilik
DFCLdiHongKongdanMakau;

iii) industriretailuntukbarangͲbarangdaganganmelaluitokoͲtokofurnitur;dan

iv) bergeraksebagaiperusahaanindukdalambidanginvestasidanproperti.

StrukturPermodalan

Susunan permodalan DFCL terdiri atas modal dasar sejumlah HKD60.000.000 yang terbagi atas 8.000.000
lembarsaham,denganmemilikinilainominalHKD7,5persaham.

SusunanpemegangsahamdanstrukturpermodalanterakhirdariDFCLadalahsebagaiberikut:

Keterangan JumlahSaham NilaiNominaldalam Persentase
(lembar) Rupiah(HKD7.5per (%)
saham)
ModalDasar 8.000.000 60.000.000
DairyFarmManagementLimited 7.999.900 59.999.250 99,99875
HayseltonEnterprisesLimited 100 750 0.00125
JumlahModalDitempatkandanDisetorPenuh 8.000.000 60.000.000 100,00

106
Group
PengurusandanPengawasan

SusunananggotaDireksiDFCLpadaTanggalTerakhirSebelumTanggalProspektusiniadalahsebagaiberikut:

Direktur: GrahamDenisALLAN
Direktur: AlecChiChiuTONG
Direktur: CarolineSuiKingMAK
Direktur: JoshuaLaristonKnightleyCHETWODE
Direktur: ChiHungLAM
Direktur: CHOOPengChee

IkhtisarDataKeuangan

Ikhtisar informasi keuangan DFCL untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2012 yang disajikan pada tabel
berikutiniberasardarilaporanauditDFCLyangtidakterlampirdalamProspektusini.

Per31Desember2012
Keterangan
(dalambentukHKDJuta)
Jumlahaset 8.593
Jumlahliabilitias 8.171
Jumlahekuitas 422
Jumlahpendapatan 32.365
Lababruto 9.755
Labatahunberjalan 2.039
Jumlahpendapatankomprehensif 2.072
LabakomprehensifyangdiatribusikankepadapemegangsahamdariDFCL 422

BerdasarkanPerjanjianPembelianSisaSaham,PembeliSiagatelahsetujuantaralainsebagaiberikut:

Jika sahamͲsaham yang ditawarkan dalam PUT IV ini tidak seluruhnya diambil atau dibeli oleh pemegang
HMETD,makasisanyaakandialokasikankepadapemegangHMETDlainnyayangmelakukanpemesananlebih
besardarihaknyasecaraproporsionalberdasarkanhakyangtelahdilaksanakannya.

Apabilasetelahalokasitersebutmasihterdapatsisasahamyangditawarkan,makasesuaidenganketentuan
dalamAktaPerjanjianPembelianSisaSaham,PembeliSiagatelahmenyatakankesediaanuntukmembelisisa
saham baru yang tidak dibeli oleh para pemegang saham atau pemegang HMETD pada Harga Pelaksanaan
sesuaidenganketentuanAktaPerjanjianPembelianSisaSaham.

Terdapatbeberapakondisi/prasyaratyangharusdipenuhisehubungandenganAktaPerjanjianPembelianSisa
Saham,yaituantaralain:

a. TelahditerimanyasuratdariOJKolehPerseroanyangmemberitahukanbahwaOJKtidakmemerlukan
informasitambahandantidakmempunyaitanggapanlebihlanjutsecaratertulisterhadapPernyataan
PendaftaranyangtelahdisampaikanolehPerseroandalamrangkaPUTIV.

b. ApabilaOJKmewajibkanPerseroanuntukmengubahataumenambahProspektusdanperubahan
tersebutdapatditerimaolehPembeliSiagaberdasarkandiskresinyasendiri.

c. RapatUmumPemegangSahamLuarBiasaPerseroantelahmenyetujui:

i. peningkatanmodalPerseroandalamrangkaPUTIV;
ii. perubahanterhadapanggarandasarPerseroansehubungandenganPUTIV;dan
iii. pelaksanaanHMETDdanpengeluaranSahamBarudariportepel.

107
Group
d. PerseroantidakmelanggarataulalaidalammemenuhikewajibannyaberdasarkanAktaPerjanjian
PembelianSisaSaham.

e. SetiappernyataandanjaminanPerseroansebagaimanatercantumdalamAktaPerjanjianPembelian
SisaSahamtetapberlakudanakuratdantidakmenyesatkandalamhalapapun.

f. PerseroandanPembeliSiagatelahmenyepakatiHargaPelaksanaan.

TerdapatbeberapaketentuanmengenaipengakhiranAktaPerjanjianPembelianSisaSaham,yaituantaralain:
a. SeluruhpersyaratanpendahuluansebagaimanadiuraikandalamAktaPerjanjianPembelianSisaSaham
tidakterpenuhiataudikesampingkanolehPembeliSiagapadaatausebelum30Juni2013.
b. Jika untuk alasan apapun sahamͲsaham Perseroan dihentikan perdagangannya atau dihapuskan
pencatatannya dari BEI, atau OJK, BEI atau regulator lainnya mengeluarkan suatu peraturan (atau
membatalkan suatu peraturan) yang mengakibatkan dilarangnya pencatatan atau perdagangan
HMETDatauSahamHMETD.
c. Jika pernyataan dan jaminan Perseroan berdasarkan Akta Perjanjian Pembelian Sisa Saham tidak
benar,tidaktepatataumenyesatkanataudilanggar.
d. Jika terjadi pelanggaran yang material atas kewajiban Perseroan berdasarkan Akta Perjanjian
PembelianSisaSaham.
e. Jikaterjadi:(i)perubahanpolitik,kondisiperekonomianataukeuangandiIndonesiaatauinternasional
yang berdampak negatif kepada Perseroan, atau penurunan nilai tukar mata uang Rupiah terhadap
DollarAmerikaSerikatyangmaterial;(ii)penurunan,penundaandanpembatasanyangmaterialatas
perdaganganefekdiBEI,bursaefekNewYork,bursaefekLondon,NasdaqataubursaefekHongKong;
(iii)gangguanyangsignifikanterhadapkegiatanbankkomersial,penyelesaiantransaksiefekataujasa
kliringdiIndonesia;(iv)penurunanperingkatefekbersifatutangyangditerbitkanolehPerseroanatau
Negara Republik Indonesia oleh pemeringkat efek yang diakui secara internasional; (v) terjadinya
perang, terorisme, pemberlakuan hukum darurat atau bencana nasional di Indonesia, yang mana
menurut penilaian Pembeli Siaga sendiri, dapat mempengaruhi secara langsung serta berdampak
negatifterhadapkegiatandankelangsunganusahaPerseroansertapelaksanaanPUTIV.

f. Jikaterjadiperubahandalampermodalan,pinjaman,kondisimanajemen,kondisikeuangan,kegiatan
operasional, hasil kegiatan operasional, aset bersih, likuiditas, liabilitas, prospek atau pelaksanaan
kegiatan usaha Perseroan yang, baik sendiriͲsendiri maupun bersamaͲsama, menurut penilaian
PembeliSiagasendiri,dapatmenyebabkanDampakMaterialyangMerugikankepadaPerseroanatau
pelaksanaanPUTIV.
g. HMETDdanSahamHMETDtidakdapatdicatatkan.

PembeliSiagamemilikihubunganafiliasidenganPerseroansebagaimanadidefinisikandalamUndangͲUndang
Republik Indonesia No. 8 tahun 1995 tanggal 10 November 1995 tentang Pasar Modal serta peraturan
pelaksanaannyamengingatPembeliSiagadanPemegangSahamUtamamerupakanentitassepengendali.

PembeliSiagamenyatakanmemiliki kesediaandanadankesanggupanuntukmembelisisasahamyangtidak
diambil bagian oleh para pemegang saham atau pemegang HMETD. Mulgrave sebagai pemilik dari
2,660,194,960 saham Perseroan tidak akan melaksanakan HMETD yang menjadi haknya dalam PUT IV ini,
tetapiakanmengalihkanseluruhHMETDtersebutkepadaDFCLyangselanjutnyaakanmelaksanakanHMETD
tersebut.
108
Group
XVI. PERSYARATANPEMESANANPEMBELIANSAHAM

Perseroan telah menunjuk PT EDI Indonesia (“BAE Perseroan”) sebagai pelaksana pengelola administrasi
saham dan sebagai agen pelaksana dalam rangka PUT IV ini, sesuai dengan Akta Perjanjian Pengelolaan
Administrasi Saham dan Agen Pelaksanaan PUT IV Perseroan No. 41 tanggal 26 April 2013, sebagaimana
diubah dengan Akta Perubahan I Perjanjian Pengelolaan Administrasi Saham dan Agen Pelaksanaan PUT IV
No.38tanggal22Mei2013,yangkeduanyadibuatdihadapanM.NovaFaisal,SH,M.KN.,SH,NotarisdiKota
JakartaSelatan,antaraPerseroandanBAEPerseroan.

UntukHMETDyangditerbitkandalambentukelektronik,HMETDdapatdiperdagangkanmelaluiBursaselama
masa perdagangan melalui pengalihan kepemilikan HMETD dengan sistem pemindahbukuan HMETD antar
PemegangRekeningEfekdiKSEI.

Untuk HMETD yang diterbitkan dalam bentuk warkat, HMETD dapat dikonversi ke system elektronik dan
diperdagangkanmelaluibursa.HMETDdalambentukwarkatjugadapatdiperdagangkandiluarbursadengan
perjanjianjualbelidansystemtandatanganpengalihanhakyangtersediapadakolomsertifikatHMETDdan
diserahkankepadaBAEPerseroanuntukprosespengalihan.

1. PEMESANYANGBERHAK

Denganmemperhatikanpengecualiantertentu,parapemegangsahamberhakuntukmembelisejumlahsaham
baru pada PUT IV dengan ketentuan bahwa setiap pemegang 100 (seratus) saham yang namanya tercatat
dalamDaftarPemegangSahamPerseroanpada18Juni2013pukul16.00WIBberhakatas27(duapuluhtujuh)
HMETD. Tiap HMETD yang dimiliki oleh pemegang saham berhak untuk membeli satu buah saham baru
dengan nilai nominal Rp50 per saham dengan Harga Pelaksanaan yang harus dibayar penuh pada saat
mengajukanpemesananpembeliansaham.

Pemesanyangberhakuntukmelakukanpembeliansahambaruadalah:

a. Para Pemegang SertifikatBukti HMETD yang namanya tercantum dalam Sertifikat HMETDatauyang
memperolehHMETDsecarasahsesuaiketentuanperundangͲundanganyangberlaku;atau
b. Pemegang HMETD Elektronik yang tercatat dalam Penitipan Kolektif KSEI sampai dengan tanggal
terakhirperiodeperdaganganHMETD.

Pemesan dapat terdiri dari Perorangan dan/atau Lembaga/Badan Hukum Indonesia maupun asing,
sebagaimanadiaturdalamUndangͲUndangNo.8tahun1995tanggal10Nopember1995tentangPasarModal
berikutdenganperaturanpelaksanaannya.

Untuk memperlancar serta terpenuhinya jadwal pendaftaran Pemegang Saham yang berhak, maka para
PemegangSahamPerseroandiluarpenitipankolektifKSEI(warkat)yangbelumterdaftardalamDPSPerseroan
dan akan menggunakan haknya untuk memperoleh HMETD disarankan untuk mendaftar di BAE Perseroan
sebelumbatasakhirpendaftaranPemegangSahamyaitutanggal18Juni2013.

2. PENDISTRIBUSIANHMETD,PROSPEKTUSDANFORMULIRͲFORMULIR

a) Bagi pemegang saham yang sahamnya berada dalam sistem Penitipan Kolektif di KSEI, HMETD akan
didistribusikansecaraelektronikmelaluirekeningefekAnggotaBursaatauBankKustodianmasingͲmasing
di KSEI selambatͲlambatnya 1 (satu) hari kerja setelah tanggal pencatatan pada DPS yang berhak atas
HMETD, pada tanggal 19 Juni 2013 jam 16:00 WIB. Prospektus, Formulir Pemesanan Pembelian Saham
Tambahan (FPPS Tambahan) dan formulir lainnya dapat diperoleh oleh pemegang saham dari masingͲ
masingAnggotaBursaatauBankKustodiannya.

b) Bagi pemegang saham yang sahamnya belum diubah menjadi scriptless dan tidak dimasukkan dalam
sistem Penitipan Kolektif di KSEI, Perseroan akan menerbitkan Sertifikat Bukti HMETD atas nama
PemegangSaham.
109
Group

Para pemegang saham yang beralamat di Jakarta dan di luar Jakarta, termasuk pemegang saham nonͲ
Indonesia dapat mengambil Sertifikat Bukti HMETD (bagi pemegang saham yang belum memasukkan dalam
sistem Penitipan Kolektif di KSEI), Prospektus, FPPS Tambahan dan formulir lainnya di BAE Perseroan pada
setiap hari kerja dan jam kerja dimulai pada tanggal 19 Juni 2013. Para pemegang saham wajib untuk
menunjukanfotocopydankartutandapengenalasliyangsah(KTP/Paspor/KITAS).Bagiparapemegangsaham
yang memberikan kuasa kepada pihak ketiga untuk menggambil dokumen, pihak ketiga tersebut wajib
menyerahkanfotokopinyasertasuratkuasaasliyangditandatanganolehpemegangsahamyangmemberikan
pihakketigakuasadantandapengenal(KTP/Passport/KITAS)aslidanfotocopypemegangsaham.

3. PENDAFTARANPELAKSANAANHMETD

Para pemegang HMETD yang tercatat dalam penitipan kolektif KSEI yang akan melaksanakan HMETDͲnya,
termasukpemegangHMETDyangtidakberdomisilidiIndonesiawajibmengajukanpermohonanpelaksanaan
melalui Anggota Bursa/Bank Kustodian yang ditunjuk sebagai pengelola efeknya. Selanjutnya Anggota
Bursa/Bank Kustodian melakukan permohonan atau instruksi pelaksanaan (exercise) melalui sistem CͲBEST
sesuai dengan prosedur yang telah ditetapkan oleh KSEI. Dalam melakukan instruksi pelaksanaan, Anggota
Bursa/BankKustodianharusmemenuhiketentuansebagaiberikut:

1. PemegangHMETDharusmenyediakandanapelaksanaanHMETDyangmencukupipadasaatmengajukan
permohonantersebut.
2. Kecukupan HMETD dan dana pembayaran atas pelaksanaan HMETD harus telah tersedia di dalam
rekeningefekpemegangHMETDyangmelakukanpelaksanaan.

Satu hari kerja berikutnya KSEI akan menyampaikan daftar pemegang HMETD dalam penitipan kolektif KSEI
yang melaksanakan haknya, dan menyetorkan dana pembayaran pelaksanaan HMETD tersebut ke rekening
Perseroan.

Saham baru hasil pelaksanaan HMETD akan didistribusikan oleh BAE Perseroan dalam bentuk elektronik ke
rekening yang telah ditentukan oleh KSEI untuk selanjutnya didistribusikan ke masingͲmasing rekening efek
pemegangHMETDyangbersangkutanyangmelaksanakanhaknyaolehKSEI.SahamhasilpelaksanaanHMETD
akan didistribusikan oleh BAE Perseroan selambatͲlambatnya 2 hari kerja setelah permohonan pelaksanaan
diterimadariKSEIdandanapembayarantelahditerimadenganbaik(ingoodfunds)direkeningPerseroan.

Para pemegang HMETD dalam bentuk warkat/Sertifikat Bukti HMETD yang akan melaksanakan HMETDͲnya
harusmengajukanpermohonanpelaksanaanHMETDkepadaBAEPerseroanyangberalamatdibawahini.Para
pemegang saham baik Indonesia dannonͲIndonesia yang belum mencatatkan sahamnya di sistem penitipan
kolektif KSEI dan ingin melaksanakan HMETDͲnya wajib menyerahkan permohonan pelaksanaan HMETD
kepadaBAEPerseroanyangberadadi:

PTEDIIndonesia
WismaSMR10th&3rdfloor
Jl.YosSudarsoKav.89
Jakarta14350
Telepon:(021)6505829ext8230s/d8233
Faksimili:(021)6515131atau6505987

sertamenyerahkandokumensebagaiberikut:

1. AsliSertifikatBuktiHMETDyangtelahditandatanganidandiisilengkap.
2. Aslibuktipembayarandengantransfer/pemindahbukuan/giro/cek/tunaikerekeningPerseroandaribank
tempatmenyetorkanpembayaran.
3. Fotokopi KTP/Paspor/KITAS yang masih berlaku (untuk perorangan), atau fotokopi Anggaran Dasar dan
lampiransusunanDireksi/Pengurus(bagiLembaga/BadanHukum);

110
Group
4. Asli surat kuasa yang sah (jika dikuasakan) bermeterai Rp. 6.000 (enam ribu Rupiah) dilampiri dengan
fotokopi KTP/Paspor/KITAS dari Pemberi dan Penerima Kuasa. Pemohon asing diwajibkan untuk
memberikannamadanalamatlengkappihakketigayangdiberikuasadanjuganamadanalamatlengkap
pemohonasingyangberadadiluarIndonesia;dan
5. Apabila pemilik HMETD menginginkan saham hasil pelaksanaan dalam bentuk elektronik, maka
permohonanpelaksanaankepadaBiroAdminstrasiEfekPerseroanmelaluiAnggotaBursa/BankKustodian
yangditunjukdenganmenyerahkandokumentambahanberupa:
a. Asli surat kuasa dari pemegang HMETD kepada Anggota Bursa / Bank Kustodian untuk mengajukan
permohonan pelaksanaan HMETD dan melakukan pengelolaan efek atas saham hasil pelaksanaan
HMETDdalampenitipankolektifKSEIatasnamapemberikuasa;
b. AsliFormulirPenyetoranEfekyangditerbitkanolehKSEIyangtelahdiisidanditandatanganidengan
lengkap.
c. UntukproseskonversitersebutdikenakanbiayatarifkonversidiBAEPerseroan.

Jika Pemegang HMETD tidak menginginkan saham hasil pelaksanaan HMETD mereka dititipkan didalam
penyimpanankolektif,PerseroanakanmenerbitkansahamhasilpelaksanaanHMETDdalambentukSKS.

Pendaftaran Pelaksanaan HMETD dilakukan di Kantor Biro Administrasi Efek Perseroan. Pendaftaran dapat
dilakukanmulai20Juni2012sampai26Juni2013padaharidanjamkerja(SeninͲJumat,09.00–15.00WIB).

BilamanapengisianSertifikatBuktiHMETDtidaksesuaidenganpetunjuk/syaratͲsyaratpemesanansahamyang
tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD dan Prospektus, maka hal ini dapat mengakibatkan penolakan
pemesanan. HMETD hanya dianggap telah dilaksanakan pada saat pembayaran tersebut telah terbukti
diterimadenganbaik(ingoodfunds)direkeningPerseroansesuaidenganketentuanyangtercantumdalam
syaratͲsyaratpembeliandiProspektus.

4. PEMESANANSAHAMTAMBAHAN

PemegangsahamyangtidakmenjualHMETDͲnyaataupembeli/pemegangHMETDyangnamanyatercantum
dalamSertifikatBuktiHMETDataupemegangHMETDdalampenitipankolektifKSEI,dapatmemesansaham
tambahanmelebihihakyangdimilikinyadengancaramengisikolompemesananpembeliansahamtambahan
yang telah disediakan pada Sertifikat Bukti HMETD dan atau FPPS Tambahan dalam jumlah sekurangͲ
kurangnya500(limaratus)sahamataukelipatannya.

1. Pemegang HMETD dalam bentuk warkat/Sertifikat Bukti HMETD yang menginginkan saham hasil
penjatahannya dalam bentuk elektronik harus mengajukan permohonan kepada Biro Administrasi Efek
PerseroanmelaluiAnggotaBursa/BankKustodiandenganmenyerahkandokumensebagaiberikut:
a. AsliSertifikatBuktiHMETDyangtelahdiisidenganlengkapdanbenar.
b. Asli surat kuasa dari pemegang HMETD kepada Anggota Bursa atau Bank Kustodian untuk
mengajukanpermohonanpemesananpembeliansahamtambahandanmelakukanpengelolaanefek
atassahamhasilpenjatahandalampenitipankolektifKSEIdankuasalainnyayangmungkindiberikan
sehubungandenganpemesananpembeliansahamtambahanatasnamapemberikuasa;
c. FotokopiKTP/Paspor/KITASyangmasihberlaku(untukperorangan)ataufotokopiAnggaranDasardan
d. Asli bukti pembayaran dengan transfer/pemindahbukuan/giro/cek/tunai ke rekening Perseroan dari
banktempatmenyetorkanpembayaran;
e. Asli Formulir Penyetoran Efek yang dikeluarkan KSEI yang telah diisi lengkap untuk keperluan
pendistribusiansahamhasilpelaksanaanolehBiroAdministrasiEfek;
f. Pelaksanaan tambahan ke dalam elektronik akan dikenakan biaya sebesar tarif yang sesuai di BAE
Perseroan per Sertifikat Bukti HMETD atau minimum Rp25.000 ditambah Pajak Pertambahan Nilai
sebesar10%perSertifikatBuktiHMETD.

111
Group
2. BagipemegangHMETDdalampenitipankolektifKSEI,mengisidanmenyerahkanFPPSTambahandengan
melampirkandokumensebagaiberikut:

a. Instruksipelaksanaanasli(exercise)yangtelahberhasil(settled)dilakukanmelaluiCͲBESTyangsesuai
atasnamapemegangHMETDtersebut(khususbagipemegangHMETDdalampenitipankolektifKSEI
yangtelahmelaksanakanhaknyamelaluisistemCͲBEST);
b. Formulir Penyetoran Efek asli yang dikeluarkan KSEI yang telah diisi lengkap untuk keperluan
pendistribusiansahamhasilpelaksanaanolehBiroAdministrasiEfek;
c. Asli bukti pembayaran dengan transfer/pemindahbukuan/giro/cek/tunai ke rekening Perseroan dari
d. Pelaksanaan tambahan ke dalam elektronik akan dikenakan biaya sebesar tarif yang sesuai di BAE
Perseroan per Sertifikat Bukti HMETD atau minimum Rp25.000 ditambah Pajak Pertambahan Nilai
sebesar10%perSertifikatBuktiHMETD.

Pembayaranataspemesanantambahantersebutdapatdilaksanakandanharustelahditerimapadarekening
bankPerseroanselambatͲlambatnyapada28Juni2013,dalamkeadaanbaik(ingoodfunds).Pemesananyang
tidakmemenuhipetunjuksesuaidenganketentuanpemesanandapatmengakibatkanpenolakanpemesanan.

3. BagipemegangHMETDyangtidakterdaftardalampenitipankolektifKSEIdanmenginginkansahamyang
hasil penjatahannya tetap dalam bentuk warkat/script, wajib mengajukan permohonan kepada Biro
Administrasi Efek Perseroan melalui Anggota Bursa/Bank Kustodian dengan menyerahkan dokumen
sebagaiberikut:

a. AsliSertifikatBuktiHMETDyangtelahdiisidenganlengkapdanbenar.
b. Asli surat kuasa dari pemegang HMETD kepada Anggota Bursa atau Bank Kustodian untuk
mengajukanpermohonanpemesananpembeliansahamtambahandanmelakukanpengelolaanefek
atassahamhasilpenjatahandalampenitipankolektifKSEIdankuasalainnyayangmungkindiberikan
sehubungandenganpemesananpembeliansahamtambahanatasnamapemberikuasa;
c. FotokopiKTP/Paspor/KITASyangmasihberlaku(untukperorangan)ataufotokopiAnggaranDasardan
d. Asli bukti pembayaran dengan transfer/pemindahbukuan/giro/cek/tunai ke rekening Perseroan dari

5. PENJATAHANPEMESANANTAMBAHAN

Penjatahan atas pemesanan saham tambahan akan ditentukan pada 1 Juli 2013 dan akan diaudit sesuai
denganPeraturanBAPEPAM&LKNomorVIV.G.12,denganketentuansebagaiberikut:

1. Bila jumlah seluruh saham yang dipesan, termasuk pemesanan saham tambahan tidak melebihi jumlah
seluruh saham yang ditawarkan dalam PUT IV ini, maka seluruh pesanan atas saham tambahan akan
dipenuhi;atau
2. Bilajumlahseluruhsahamyangdipesan,termasukpemesanansahamtambahanmelebihijumlahseluruh
saham yang ditawarkan dalam PUT IV ini, maka kepada pemesan yang melakukan pemesanan saham
tambahan akan diberlakukan sistem penjatahan secara proporsional, berdasarkan atas jumlah HMETD
yang telah dilaksanakan oleh masingͲmasing pemegang saham yang meminta pemesanan saham
tambahan.

Manajer Penjatahan akan menyampaikan Laporan Hasil Pemeriksaan Akuntan kepada OJK mengenai
kewajarandaripelaksanaanpenjatahandenganberpedomanpadaPeraturanBapepamNo.VIII.G.12.tentang
PedomanPemeriksaanolehAkuntanatasPemesanandanPenjatahanEfekataupembagianSahamBonusdan
Peraturan Bapepam No.IX.A.7. tentang Tanggung Jawab Manajer Penjatahan dalam rangka Pemesanan dan
PenjatahanEfekdalamPenawaranUmum,palinglambat30harisetelahtanggalpenjatahan.

112
Group
6. PERSYARATANPEMBAYARAN

Pembayaran Pemesanan Pembelian Saham dalam rangka PUT IV yang permohonan pemesanannya diajukan
langsung kepada Biro Administrasi Efek Perseroan harus dibayar penuh (in good funds) dalam mata uang
Rupiah pada saat pengajuan pemesanan secara tunai, cek, bilyet giro atau pemindahbukuan atau transfer
dengan mencantumkan Nomor Sertifikat Bukti HMETD atau Nomor FPPS Tambahan dan pembayaran
dilakukankerekeningPerseroansebagaiberikut:

BankHSBC,CabangWTCSudirman
Rekeninga/n:PTHeroSupermarketTbk.
No.:001Ͳ141894Ͳ068

Semuacekdanweselbankakansegeradicairkanpadasaatditerima.Bilamanapadasaatpencairancekdan
weselbanktersebutditolakolehbank,makapemesananpembeliansahamyangbersangkutandianggapbatal.
Bila pembayaran dilakukan dengan cek atau pemindahbukuan atau bilyet giro, maka tanggal pembayaran
dihitungberdasarkantanggalpenerimaancek/pemindahbukuan/giroyangdananyatelahditerimadenganbaik
(ingoodfunds)direkeningPerseroantersebutdiatas.

Untuk pemesanan pembelian saham tambahan, pembayaran dilakukan pada hari pemesanan yang mana
pembayarantersebutharussudahditerimadenganbaik(ingoodfunds)direkeningPerseroantersebutdiatas
palinglambattanggal28Juni2013.

Segala biaya yang mungkin timbul dalam rangka pembelian saham dalam rangka PUT IV ini menjadi beban
pemesan.Pemesanansahamyangtidakmemenuhipersyaratanpembayaranakandibatalkan.

7. BUKTITANDATERIMAPEMESANANPEMBELIANSAHAM

Pada saat penerimaan pengajuan pemesanan pembelian saham, BAE atas nama Perseroan akan
menyampaikan kepada para pemohon Bukti Tanda Terima pemesanan saham yang merupakan bagian dari
HMETD,yang telah dicap dan ditandatangani sebagai bukti permohonan. Bagi pemegang HMETD dalam
penitipankolektifKSEIakanmendapatkonfirmasiataspermohonanpelaksanaanHMETD(exercise)dariCͲBEST
diKSEImelaluiPemegangRekeningKSEI.

8. PEMBATALANPEMESANANSAHAM

Perseroan berhak untuk membatalkan pemesanan saham, baik sebagian atau secara keseluruhan dengan
memperhatikan persyaratan yang berlaku. Pemberitahuan mengenai pembatalan pemesanan saham akan
diumumkanbersamaandenganpengumumanpenjatahanataspesanan.

HalͲhalyangdapatmenyebabkandibatalkannyapemesanansahamantaralain:

1. Pengisian Sertifikat Bukti HMETD atau FPPS Tambahan tidak sesuai dengan petunjuk/syaratͲsyarat
pemesanansahamyangtercantumdalamSertifikatBuktiHMETDdanProspektus;
2. Tidakterpenuhinyapersyaratanpembayaran.
3. Tidakterpenuhinyapersyaratankelengkapandokumenpermohonan.

9. PENGEMBALIANUANGPEMESANAN

Dalam hal tidak terpenuhinya sebagian atau seluruhnya dari pemesanan saham tambahan atau dalam hal
terjadi pembatalan pemesanan saham, maka Perseroan akan mengembalikan sebagian atau seluruh uang
pemesanan tersebut dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan cek/transfer atas nama pemesan.
Pengembalian uang pemesanan saham tersebut dilakukan selambatͲlambatnya 2 (dua) hari kerja setelah
tanggal penjatahan, yaitu tanggal 3 Juli 2013 dan dapat diambil oleh pemesan atau kuasanya di kantor BAE
pada hari dan jam kerja (Senin s/d Jumat, 09.00Ͳ15.00 WIB). Pengambilan cek sesudah tanggal 3 Juli 2013
hanyabisadilakukandikantorPerseroan.
113
Group
Uangpengembalianpemesanansahamhanyabisadiambilolehpemesanataukuasanyadenganmenunjukan
Formulir Konfirmasi Penjatahan (FKP), asli KTP/Paspor/KITAS yang masih berlaku (bagi perorangan) atau
fotokopiAnggaranDasar(bagiLembaga/BadanUsaha)sertaasliSuratKuasayangtelahditandatanganidiatas
meteraiRp6.000(enamribuRupiah)denganmenunjukkanaslidanmenyerahkanfotokopiKTP/Paspor/KITAS
yangmasihberlakudariPemberidanPenerimakuasa(bagiyangdikuasakan).

BesarnyabungaatasketerlambatanpengembalianuangpemesanantersebutdihitungberdasarkanrataͲrata
tingkatsukubungadepositosatutahundariPTBankCentralAsiaTbk,PTBankMandiri(Persero)Tbk,PTBank
RakyatIndonesia(Persero)Tbk,danPTBankDanamonIndonesiaTbk,yangberlakupadasaatpengembalian.
Perseroan tidak memberikan bunga atas keterlambatan pengembalian uang pemesanan saham apabila
keterlambatan tersebut disebabkan oleh pemesan yang tidak mengambil uang pengembalian sesuai dengan
waktuyangtelahditentukan.

BagipemegangHMETDdalampenitipankolektifKSEIyangmelaksanakanhaknyamelaluiKSEIpengembalian
uangpemesananakandilakukanolehKSEI.

10. PENYERAHANSAHAMHASILPELAKSANAANHMETDDANPENGKREDITANKEREKENINGEFEK

Saham baru hasil pelaksanaan HMETD bagi pemesan yang melaksanakan HMETD sesuai dengan haknya
melaluiKSEIakandikreditkanpadarekeningefekdalam2(dua)harikerjasetelahpermohonanpelaksanaan
HMETDditerimadariKSEIdandanapembayarantelahditerimadenganbaikdirekeningPerseroan.

Saham hasil pelaksanaan HMETD bagi pemegang HMETD dalam bentuk warkat yang melaksanakan HMETD
sesuai haknya akan mendapatkan SKS atau saham dalam bentuk warkat pada 2 (dua) Hari Kerja setelah
permohonan diterima oleh BAE Perseroan dan dana pembayaran telah diterima dengan baik (in good fund)
olehPerseroan).

Saham hasil penjatahan atas pemesanan saham tambahan dapat dibambil dalam bentuk SKS atau dapat
didistribusikan secara elektronik ke dalam penitipan kolektif KSEI selambatͲlambatnya 2 (dua) hari kerja
setelahprosespenjatahan.

11. ALOKASITERHADAPHMETDYANGTIDAKDILAKSANAKAN

JikasahamyangditawarkandalamPUTIVinitidakseluruhnyadiambilbagianolehpemegangHMETD,maka
sisanya akan di alokasikan kepada pemegang saham lainnya yang melakukan pemesanan tambahan
sebagaimana tercantum dalam Sertifikat Bukti HMETD secara proporsional berdasarkan hak yang telah
dilaksanakan.

Apabilasetelahalokasitersebutmasihterdapatsisasahamyangditawarkan,makasesuaidenganketentuan
dalamAktaPerjanjianPembelianSisaSaham,DFCLtelahsepakatuntukmembelisisasahamtersebut
114
Group
XVII. PENYEBARLUASAN PROSPEKTUS, FORMULIR DAN SERTIFIKAT BUKTI

HMETD

PerseroantelahmengumumkaninformasipentingberkaitandenganPUTIVinimelaluiiklandisuratkabar.

1. Bagi pemegang saham yang sahamnya berada dalam sistem penitipan kolektif di KSEI, HMETD akan
didistribusikansecaraelektronikmelaluirekeningEfekAnggotaBursaatauBankKustodianmasingͲmasing
diKSEIselambatͲlambatnya1(satu)HariKerjasetelahtanggalpencatatanpadaDaftarPemegangSaham
yang berhak atas HMETD, yaitu tanggal 19 Juni 2013 pada jam 16.00 WIB. Prospektus, Formulir
PemesananPembelianSahamTambahan(FPPSTambahan)danformulirlainnyaakandidistribusikanoleh
Perseroan kepada KSEI dan dapat diperoleh oleh pemegang saham dari masingͲmasing Anggota Bursa
atauBankKustodiannya.

2. Bagi pemegang saham yang sahamnya tidak dimasukkan dalam sistem penitipan kolektif di KSEI,
PerseroanakanmenerbitkanSertifikatBuktiHMETDatasnamapemegangsaham.

SahamdanSahamHMETDtidakdantidakakandidaftarkanberdasarkanUnitedStatesSecuritiesActof1933,
sebagaimanadiamandemen(“SecuritiesAct”),danditawarkandiluarAmerikaSerikatberdasarkanperaturan
RegulationSSecuritiesActdandilaranguntukditawarkanataudijualkecualiberdasarkansuatupengecualian
dari,atautransaksiyangtidakterkena,persyaratanuntukpernyataanpendaftaranberdasarkanSecuritiesAct.
Pihak di Amerka Serikat dilarang untuk melaksanakan HMETD dan Perseroan memiliki kewenangan untuk
menyatakanbahwaHMETDtersebuttidaksahataudokumenapapunyangmembuktikanpelaksanaanHMETD,
yang (i) menurut Perseroan telah dilaksanakan atau dikirim dari Amerika Serika atau telah dikirimkan atas
namapihakdiAmerikaSerikat,(ii)memilikialamatsebagaimanaterregistrasiataualamatpengirimansertifikat
untuk Saham hasil HMETD, di Amerika Serikat, atau (ii) memungkinkan adanya pelanggaran terhadap
persyaratan pernyataan pendaftaran berdasarkan Securities Act atau undangͲundang pasar modal pada
yurisdiksilainnya.PemegangSahamyangalamatnyatercatatdiAmerikaSerikatpadadaftarpemegangsaham
Perseroan pada Tanggal Pencatatan, yaitu tanggal 18 Juni 2013 atau pihak mana yang menurut pendapat
PerseroanberdomisilidiAmerikaSerikat,makaakandianggapberadadiAmerikaSerikatdandilaranguntuk
melaksanakanHMETD.HMETDyangakanditerimaolehpemegangsaham,berdasarkanperundangͲundangan
dan peraturan diatas atau perundangͲundangan dan peraturan di yurisdiksi masingͲmasing, dilarang untuk
dilaksanakan, dan dapat menjual melalui BEI selama Masa Perdagangan HMETD sejak tanggal 20 Juni 2013
hingga26Juni2013.

ParapemegangsahambaikyangberalamatdiJakarta,Bogor,TangerangdanBekasi(Jabotabek)maupunyang
beralamat di luar Jabotabek dapat mengambil sendiri Sertifikat Bukti HMETD, FPPS Tambahan dan formulir
lainnyaselamawaktudanharikerjadimulaipadatanggal19Juni2013 denganmenunjukkanaslikartutanda
pengenal yang sah (KTP/Paspor/KITAS) dan menyerahkan fotokopinya serta asli Surat Kuasa bagi yang tidak
bisamengambilsendiri,padaBiroAdministrasiEfek:

PTEDIIndonesia
Jl.YosSudarsoKav.89
Jakarta14350
Telepon:(021)6505829ext8230s/d8233
Faksimili:(021)6515131atau6505987

Apabilasampaidengantanggal26Juni2013pemegangsahamPerseroanyangnamanyatercatatdalamDaftar
PemegangSahamPerseroantanggal18Juni2013belummengambilSertifikatBuktiHMETD,Prospektus,FPPS
TambahandanformulirlainnyadantidakmenghubungiBiroAdministrasiEfekPerseroan,makasegalarisiko
ataupunkerugianyangmungkintimbulbukanmenjaditanggungjawabPerseroanataupunBiroAdministrasi
Efek,melainkanmerupakantanggungjawabparapemegangsahamyangbersangkutan.
115
Group
XVIII. INFORMASITAMBAHAN

Untuk informasi lebih lanjut atau pertanyaan sehubungan dengan Prospektus ini, para pemegang saham
dipersilahkanmenghubungi:

PTHeroSupermarketTbk
Kantorpusat:
GedungHeroII,8thFloor
Telepon:(6221)8317811;Faksimili:(6221)8317734
www.hero.co.id

PTEDIIndonesia
Jl.YosSudarsoKav.89
Telepon:(021)6505829ext8230s/d8233
Faksimili:(021)6515131atau6505987
116
Group
XIX. LAPORANKEUANGANPERSEROAN
117
Group
118
Group
119
119
Group
120
120
Group
121
121
Group
122
Group
123
Group
124
Group
PT HERO SUPERMARKET Tbk.
Lampiran - 1/1 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

31 DESEMBER 2012, 31 DESEMBER 2011 AS AT 31 DESEMBER 2012, 31 DECEMBER 2011
DAN 1 JANUARI 2011 AND 1 JANUARY 2011
(Dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (In millions of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 1 Januari/
Catatan/ 31 December 1 January
Notes 2012 2011 2011
ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan setara kas 4 247,877 102,878 179,090 Cash and cash equivalents
Piutang usaha: Trade receivables:
- Pihak ketiga 5 234,960 162,229 88,938 Third parties -
- Pihak-pihak berelasi - - 23 Related parties -
Other receivables -
Piutang lain-lain - pihak ketiga 22,710 24,113 22,013 third parties
Persediaan 6 1,549,632 1,209,340 919,063 Inventories
Pajak dibayar dimuka 19a 75,221 52,201 17,606 Prepaid tax
Beban dibayar dimuka 7a 140,170 127,234 128,698 Prepaid expenses
Uang muka 7b 6,669 40,001 43,325 Advances
Jumlah aset lancar 2,277,239 1,717,996 1,398,756 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Other receivables -
Piutang lain-lain - pihak ketiga 7,938 11,342 14,207 third parties
Beban dibayar dimuka 7a 56,905 84,656 117,315 Prepaid expenses
Uang muka 7b 117,496 174,882 - Advances
Aset tetap 8 2,591,877 1,524,697 1,454,899 Property and equipments
Aset takberwujud lainnya 9 98,093 104,755 35,365 Other intangible asset
Goodwill 2o 9,869 9,869 9,869 Goodwill
Aset pajak tangguhan-bersih 19d 71,644 47,391 54,836 Deferred tax assets-net
Properti investasi 10 6,762 7,000 6,600 Investment properties
Aset tidak lancar lainnya 38,913 36,995 33,521 Other non-current assets
Jumlah aset tidak lancar 2,999,497 2,001,587 1,726,612 Total non-current assets
JUMLAH ASET 5,276,736 3,719,583 3,125,368 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes form an integral part
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan of these financial statements
125
Group
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

31 DESEMBER 2012, 31 DESEMBER 2011 AS AT 31 DESEMBER 2012, 31 DECEMBER 2011
DAN 1 JANUARI 2011 AND 1 JANUARY 2011
31 Desember/ 1 Januari/
Catatan/ 31 December 1 January
Notes 2012 2011 2011
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Bank borrowings and
Pinjaman bank dan cerukan 16 530,000 383,073 375,000 overdraft
Pinjaman dari pihak berelasi 17 573,550 - - Loan from related party
Utang usaha: Trade payables:
- Pihak ketiga 11 1,517,320 1,140,230 899,883 Third parties -
- Pihak-pihak berelasi 31b 2,706 2,822 2,760 Related parties -
Utang lain-lain: Other payables:
- Pihak ketiga 12 344,671 195,147 190,301 Third parties -
- Pihak-pihak berelasi 31b 11,865 245 673 Related parties -
Utang pajak: 19b Taxes payable:
- Pajak penghasilan badan 35,457 31,331 10,051 Corporate income tax -
- Pajak lainnya 9,743 6,166 6,135 Other taxes -
Akrual 13 211,243 191,042 170,850 Accrued expenses
Provisi 14 5,933 6,922 6,793 Provisions
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 15 71,601 106,844 80,870 benefit liabilities
Penghasilan tangguhan 20a 24,473 38,015 23,041 Deferred income
Jumlah liabilitas jangka pendek 3,338,562 2,101,837 1,766,357 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Penghasilan tangguhan 20b 10,071 9,193 6,801 Deferred income
Provisi 14 7,880 7,538 6,232 Provisions
Kewajiban imbalan kerja 18 262,494 178,829 197,378 Employee benefit obligations
Jumlah liabilitas jangka panjang 280,445 195,560 210,411 Total non-current liabilities
EKUITAS EQUITY
Share capital -
Modal saham - Authorised 9,000,000,000
Modal dasar 9.000.000.000 saham shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid up
penuh 3.294.200.000 saham 3,294,200,000 shares
dengan nilai nominal Rp 50 with par value of Rp 50
(Rupiah penuh) per saham 21 164,710 164,710 164,710 (full Rupiah) per share
Tambahan modal disetor 22 71,225 71,225 71,225 Additional paid in capital
Saldo laba: Retained earnings:
- Dicadangkan 23 35,000 35,000 35,000 Appropriated -
- Belum dicadangkan 1,386,794 1,151,251 877,665 Unappropriated -
Jumlah ekuitas 1,657,729 1,422,186 1,148,600 Total equity
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES

DAN EKUITAS 5,276,736 3,719,583 3,125,368 AND EQUITY
126
Group
Lampiran - 2 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF STATEMENTS OF COMPREHENSIVE INCOME

UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2012 DAN 2011 31 DECEMBER 2012 AND 2011
Catatan/
2012 Notes 2011
Pendapatan bersih 10,510,422 25 8,952,052 Net revenue
Beban pokok pendapatan (8,073,259) 26a (6,809,589) Cost of revenue
Laba kotor 2,437,163 2,142,463 Gross profit
Beban penjualan (225,413) 26b (186,382) Selling expenses

General and administrative
Beban umum dan administrasi (1,770,976) 26c (1,570,187) expenses
Keuntungan/(kerugian)
lainnya - bersih 458 28 (2,079) Other gains/(losses) - net
Laba usaha 441,232 383,815 Operating income
Beban keuangan (42,054) 27 (26,197) Finance cost

Penghasilan keuangan 2,389 4,532 Finance income
Laba sebelum pajak penghasilan 401,567 362,150 Profit before income tax
Beban pajak penghasilan (98,839) 19c (88,564) Income tax expense
Laba tahun berjalan 302,728 273,586 Profit for the year
Kerugian komprehensif lainnya: Other comprehensive losses:

Kerugian aktuarial atas kewajiban Actuarial losses on employee
imbalan kerja: benefit obligations
- Saldo kerugian aktuarial Balance of unrecognised -
yang belum diakui pada actuarial losses as of
1 Januari 2012 (59,113) 2v,18 - 1 January 2012
- Kerugian aktuarial tahun Actuarial losses -
berjalan (30,468) 18 - for the year
Pajak penghasilan terkait 22,396 - Related income tax
Kerugian komprehensif lainnya Other comprehensive losses
tahun berjalan, setelah pajak (67,185) - for the year, net of tax
Jumlah pendapatan Total comprehensive

komprehensif tahun berjalan 235,543 273,586 income for the year
Laba per saham dasar Basic earnings per share

(Rupiah penuh) 92 24 83 (full Rupiah)
127
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY

Tambahan
modal
disetor -bersih/ Saldo laba/Retained earnings
Additional Belum
Modal saham/ paid in Dicadangkan/ dicadangkan/ Jumlah/
Share capital capital - net Appropriated Unappropriated Total
Saldo 1 Januari 2011 164,710 71,225 35,000 877,665 1,148,600 Balance as at 1 January 2011
Laba/total pendapatan Profit/total comprehensive income

komprehensif tahun berjalan - - - 273,586 273,586 for the year
Saldo 31 Desember 2011 164,710 71,225 35,000 1,151,251 1,422,186 Balance as at 31 December 2011
128
Laba tahun berjalan - - - 302,728 302,728 Profit for the year
Kerugian aktuarial atas kewajiban Actuarial losses on employee
imbalan kerja, bersih setelah pajak - - - (67,185) (67,185) benefits obligations, net of tax
Jumlah pendapatan komprehensif Total comprehensive income

tahun berjalan - - - 235,543 235,543 for the year
Saldo 31 Desember 2012 164,710 71,225 35,000 1,386,794 1,657,729 Balance as at 31 December 2012
Group

Group
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS

Catatan/
2012 Notes 2011
Cash flows from
Arus kas dari aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari pelanggan 10,474,525 8,936,522 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok (8,058,320) (6,907,213) Payments to suppliers
Pembayaran kepada karyawan Payments to employees and
dan lain-lain (1,751,744) (1,527,196) others
Kas yang dihasilkan dari operasi 664,461 502,113 Cash generated
from operations
Penerimaan penghasilan bunga 5,796 4,049 Receipts of interest income

Pembayaran bunga (30,259) (27,057) Payments of interest
Pembayaran pajak penghasilan (80,287) (44,608) Payments of income tax
Kas bersih diperoleh dari Net cash provided from

aktivitas operasi 559,711 434,497 operating activities
Cash flows from
Arus kas dari aktivitas investasi investing activities
Proceeds from sale of property
Hasil penjualan aset tetap 3,419 8 1,706 and equipments
Acquisition of property
Perolehan aset tetap (1,123,528) (450,317) and equipments
Perolehan aset takberwujud (15,413) (69,595) Acquisition of intangible asset
Kas bersih digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (1,135,522) (518,206) investing activities
Cash flows from
Arus kas dari aktivitas pendanaan financing activities
Proceeds from bank
Penerimaan dari pinjaman bank 4,460,000 900,000 borrowings
Penerimaan dari pinjaman dari Proceeds from loan from
pihak berelasi 573,550 - related party
Pembayaran pinjaman bank (4,230,000) (975,000) Repayments of bank borrowings
Kas bersih diperoleh dari/ Net cash provided
(digunakan untuk) aktivitas from/(used in)
pendanaan 803,550 (75,000) financing activities
Net increase/
Kenaikan/(penurunan) (decrease) in cash and
bersih kas dan setara kas 227,739 (158,709) cash equivalents
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada awal tahun 19,805 179,090 at the beginning of the year
Dampak perubahan Effect of exchange rate
kurs terhadap changes on cash and
kas dan setara kas 333 (576) cash equivalent
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents

pada akhir tahun 247,877 19,805 at the end of the year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari: comprise of:
Kas dan setara kas 247,877 4 102,878 Cash and cash equivalents
Cerukan - 16 (83,073) Overdraft
247,877 19,805
129
Group
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS

1. UMUM 1. GENERAL
37 +HUR 6XSHUPDUNHW 7EN ³3HUVHURDQ´ GLGLULNDQ 37 +HUR 6XSHUPDUNHW 7EN WKH ³&RPSDQ\´ ZDV
berdasarkan Akta Notaris Djojo Muljadi, SH., established based on Notarial Deed No. 19 of
No. 19 tertanggal 5 Oktober 1971. Akta pendirian Notary Djojo Muljadi, SH., dated 5 October 1971.
tersebut disetujui oleh Menteri Kehakiman The deed was approved by the Minister of Justice
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan of the Republic of Indonesia in Decision Letter
No. J.A.5/169/11 tertanggal 5 Agustus 1972. No.J.A.5/169/11 dated 5 August 1972.
Anggaran Dasar Perseroan telah diubah dari 7KH &RPSDQ\¶V $UWLFOHV RI $VVRFLDWLRQ KDYH EHHQ
waktu ke waktu. Anggaran Dasar telah diubah amended from time to time. The Articles of
seluruhnya dalam rangka penyesuaian dengan Association which have been amended completely
Undang-Undang Perseroan Terbatas No. 40/2007 in order to comply with Company Law No. 40/2007
dimuat dalam Akta Notaris No.72 tanggal 24 Juli were effected by Notarial Deed No. 72 of Imas
2008 yang dibuat di hadapan Imas Fatimah SH. Fatima SH dated 24 July 2008. The Notarial Deed
Akta Notaris tersebut telah disetujui oleh Menteri was approved by the Minister of Justice and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia with
Indonesia dengan Surat Keputusannya Nomor Decision Letter No. AHU-75581.AH.01.02 year
AHU-75581.AH.01.02 tahun 2008 dan telah 2008, registered in Company Registration No. AHU
didaftar dalam Tanda Daftar Perusahaan Nomor 0098182.AH.01.09 year 2008 dated 20 October
AHU-0098182.AH.01.09 tahun 2008 tanggal 2008 and published in the State Gazette of the
20 Oktober 2008 serta diumumkan dalam Berita Republic of Indonesia No. 61 dated 31 July 2009,
Negara RI No. 61 tanggal 31 Juli 2009, Tambahan supplement No. 20338.
Nomor 20338.
Sesuai dengan Pasal 3 dari Anggaran Dasarnya, In accordance with Article 3 of its Articles of
Perseroan bergerak di bidang usaha supermarket, Association, the Company is engaged in business
hipermarket, minimarket dan bentuk usaha retail of supermarket, hypermarket, minimarket, and any
lainnya seperti speciality store (apotek, toko obat, other forms of retail business such as speciality
kesehatan dan kecantikan dan lain-lain) serta store (pharmacy, drugs, health and beauty store,
menjalankan usaha dalam bidang perdagangan etc) and running business in the field of trade, etc.
dan lain-lain. Sampai dengan tanggal 31 Through 31 December 2012, the Company is
Desember 2012, Perseroan bergerak di bidang engaged in business of supermarket, hypermarket,
usaha supermarket, hipermarket, minimarket dan minimarket and specialty store. There are two
specialty store. Ada dua usaha eceran utama, principal retail activities being the large format and
yaitu eceran skala besar dan eceran skala kecil. the small format. The large format consists of
Eceran skala besar terdiri dari usaha supermarket supermarket and hypermarket operations. The
dan hipermarket. Eceran skala kecil berhubungan small format relates to specialty retail operations
dengan kegiatan usaha eceran khusus dan and minimarket.
minimarket.
Kegiatan usaha komersial Perseroan dimulai pada The Company commenced commercial operations
Agustus 1972. in August 1972.
Kantor pusat Perseroan berlokasi di Jakarta dan 7KH &RPSDQ\¶V head office is located in Jakarta,
memiliki gerai-gerai yang tersebar di kota-kota with stores located in major cities throughout
besar di Indonesia. Indonesia.
Perubahan struktur permodalan Perseroan adalah The changes in capital structure in the Company
sebagai berikut: are as follows:
Tindakan Tahun/ Action

Year
Penawaran Umum Perdana kepada publik 1989 ,QLWLDO 3XEOLF 2IIHULQJ ³,32´ RI PLOOLRQ VKDUHV RU
sejumlah 1,76 juta lembar saham atau 15% dari 15% of 11.76 million shares issued and fully paid at the
11,76 juta lembar saham yang ditempatkan dan price of Rp 7,200 (full Rupiah) per share.
disetor penuh Perseroan dengan harga The IPO were registered on the Indonesia Stock
penawaran Rp 7.200 (Rupiah penuh) per saham. Exchange on 21 August 1989.
Penawaran Umum Perdana tersebut dicatat di
Bursa Efek Indonesia pada
21 Agustus 1989.
130
Group

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

Tindakan Tahun/ Action
Year
Penawaran Umum Terbatas dengan Hak 1990 Limited public offering with pre-emptive rights of
Memesan Efek Terlebih Dahulu atas 17,6 juta 17.6 million ordinary shares at the price of Rp 3,800
saham biasa dengan harga Rp 3.800 (Rupiah (full Rupiah) per share.
penuh) per saham.
saham biasa dengan harga Rp 1.500 (Rupiah (full Rupiah) per share.
penuh) per saham.
saham biasa dengan harga penawaran (full Rupiah) per share.
Rp 1.100 (Rupiah penuh) per saham.
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the members of the Board of
Perseroan adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors are as follows:
31 Desember/December 2012 31 Desember/December 2011
Dewan Komisaris Board of Commissioners

Presiden Komisaris Ipung Kurnia Ipung Kurnia President Commissioner
Komisaris Independen Ali Darwin Ali Darwin Independent Commissioners
Erry Riyana Hardjapamekas Erry Riyana Hardjapamekas
Lindawati Gani (**)
Komisaris Budi Setiadharma Budi Setiadharma Commissioners
Jonathan Chang Jonathan Chang
Dato John Coyle (*) Colin Tan
Anthony Lee (**)
Dewan Direksi Directors

Presiden Direktur Philippe Broianigo Philippe Broianigo President Director
Direktur Mabel Thela Iskandar Mabel Thela Iskandar Directors
Anton Lukmanto Anton Lukmanto
Lai Saye Chuan Lai Saye Chuan
Kaniya Undriyani (**)
Edison Manalu (**)
Susunan Komite Audit Perusahaan terdiri dari: The composition of the &RPSDQ\¶V $XGLW
Committee consisted of:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Erry Riyana Hardjapamekas Erry Riyana Hardjapamekas Chairman
Anggota Sidharta Utama Sidharta Utama Member
Gede Harja Wasistha Lindawati Gani
(*) (*)
Pengangkatan telah disetujui pada Rapat The appointment was approved in the
Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) Extraordinary General Meeting of Shareholders
yang diselenggarakan pada 6 Januari 2012. (EGMS) held on 6 January 2012.
(**) (**)
Pengangkatan telah disetujui pada Rapat The appointments were approved in the
Umum Pemegang Saham (RUPS) Tahunan Annual General Meeting of the Shareholders
yang diselenggarakan pada 19 Juni 2012. (AGMS) held on 19 June 2012
Induk perusahaan langsung Perseroan adalah The parent company is Mulgrave Corporation BV.
Mulgrave Corporation BV. Induk perusahaan The ultimate parent is Jardine Matheson
utama Perseroan adalah Jardine Matheson Holdings Limited through Dairy Farm
Holdings Limited melalui Dairy Farm International, Hongkong which has control on
International, Hongkong yang mengendalikan Mulgrave Corporation BV.
Mulgrave Corporation BV.
131
Group

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

Pada 31 Desember 2012, Perseroan mempunyai As at 31 December 2012, the Company had a
15.094 karyawan (tidak diaudit) (2011: 13.743 total of 15,094 employees (unaudited)
karyawan (tidak diaudit)) dengan jumlah biaya (2011: 13,743 employees (unaudited)) with total
karyawan untuk tahun 2012 adalah Rp 667.295 employee costs for the year 2012 amounting to
(2011: Rp 599.791). Rp 667,295 (2011: Rp 599,791).
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

POLICIES
Laporan keuangan Perseroan telah disahkan 7KH &RPSDQ\¶V ILQDQFLDO VWDWHPHQWV ZHUH
untuk terbit oleh Direksi pada 21 Mei 2013. authorised for issue by the Directors on
21 May 2013.
Berikut ini adalah ikhtisar kebijakan akuntansi Presented below is the summary of the
penting yang diterapkan dalam penyusunan significant accounting policies adopted for the
laporan keuangan Perseroan yang sesuai preparation of the financial statements of the
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Company, which conform to the Indonesian
Indonesia dan peraturan yang ditetapkan oleh Financial Accounting Standards and the
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga regulations imposed by the Indonesian Capital
Keuangan Indonesia (BAPEPAM-LK) Market and Financial Institution Supervisory
No. VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Agency (BAPEPAM-LK) No. VIII.G.7 regarding
Laporan Keuangan dan Keputusan Ketua Guideline for Financial Statements Presentation
BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tentang and the Chairman of BAPEPAM-LK Decree
Penyajian dan Pengungkapan Laporan No. KEP-347/BL/2012 regarding Presentation
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik - and Disclosures of Issuers or Public Companies -
perubahan terhadap Peraturan No. VIII.G.7. an amendment to Rule No. VIII.G.7. Certain
Beberapa angka perbandingan di laporan posisi comparative figures in the statements of financial
keuangan tanggal 31 Desember 2011 dan position as at 31 December 2011 and
1 Januari 2011 telah direklasifikasi agar sesuai 1 January 2011 have been reclassified to
dengan penyajian akun-akun dalam laporan conform with the presentation in the statement of
posisi keuangan tanggal 31 Desember 2012 financial position as at 31 December 2012
(Catatan 36). (Note 36).
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the financial

statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan The financial statements have been prepared
konsep harga perolehan menggunakan on the historical cost concept using the
dasar akrual, kecuali untuk laporan arus kas. accrual basis, except for the statements of
cash flows.
Laporan arus kas disusun dengan The statements of cash flows are prepared
menggunakan metode langsung dengan based on the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas ke dalam cash flows on the basis of operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities. For the
Untuk tujuan laporan arus kas, kas dan purpose of the statements of cash flows,
setara kas mencakup kas, kas di bank dan cash and cash equivalents include cash on
deposito berjangka yang jatuh tempo dalam hand, cash in banks and time deposits with
waktu tiga bulan atau kurang pada saat original maturity of three months or less,
penempatan, setelah dikurangi cerukan net of bank overdrafts (if any).
(jika ada).
Estimasi dan pertimbangan akuntansi yang Significant accounting estimate and
signifikan yang diterapkan dalam judgement applied in the preparation of these
penyusunan laporan keuangan Perseroan financial statements are disclosed in Note 3.
diungkapkan pada Catatan 3.
132
Group

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

POLICIES (continued)
(lanjutan) statements (continued)
Angka dalam laporan keuangan ini, Figures in the financial statements are
dibulatkan menjadi dan disajikan dalam rounded to and stated in millions of Rupiah,
jutaan Rupiah yang terdekat, kecuali unless otherwise stated.
dinyatakan secara khusus.
Perubahan pada pernyataan standar Changes to the statements of financial
akuntansi keuangan dan interpretasi accounting standards and interpretations
pernyataan standar akuntansi keuangan to statement of financial accounting
standards
Pada 1 Januari 2012, Perseroan On 1 January 2012, the Company adopted

menerapkan pernyataan standar akuntansi new and revised statements of financial
keuangan (PSAK) dan interpretasi standar DFFRXQWLQJ VWDQGDUGV ³PSAK´ and
akuntansi keuangan (ISAK) baru dan revisi interpretations to statement of financial
yang efektif sejak tanggal tersebut. DFFRXQWLQJ VWDQGDUGV ³,SAK´ WKDW DUH
Perubahan kebijakan akuntansi Perseroan mandatory for application from that date.
telah dibuat seperti yang disyaratkan, &KDQJHV WR WKH &RPSDQ\¶V DFFRXQWLQJ
sesuai dengan ketentuan transisi dalam policies have been made as required,
masing-masing standar dan interpretasi. in accordance with the transitional provisions
in the respective standards and
interpretations.
Penerapan standar dan intepretasi baru atau The adoption of the following new or revised
revisi berikut ini memiliki dampak yang standards and interpretations has significant
signifikan terhadap laporan keuangan LPSDFW RQ WKH &RPSDQ\¶V financial
Perseroan: statements:
- 36$.5HYLVL³,PEDODQ.HUMD - PSAK 5HYLVHG ³(PSOR\HH
%HQHILWV´
Standar yang direvisi ini memperkenalkan The revised standard introduces a new
pilihan baru untuk metode pengakuan alternative method to recognise actuarial
keuntungan atau kerugian aktuarial yaitu gains or losses, which is to recognise all
mengakui seluruh keuntungan atau actuarial gains or losses in full through
kerugian aktuarial melalui pendapatan other comprehensive income.
komprehensif lainnya.
Standar yang direvisi ini juga The revised standard also introduces a
mensyaratkan beberapa pengungkapan, number of disclosure requirements
antara lain: including disclosure of:
x Jumlah atas nilai kini kewajiban x The amounts for the current annual
imbalan pasti dan nilai wajar aset period and the previous four annual
program untuk periode tahun berjalan periods of the present value of the
dan empat periode tahunan defined benefit obligation and fair
sebelumnya; dan value of the plan assets; and
x Jumlah penyesuaian pengalaman x The amounts for the current annual
yang muncul atas liabilitas program period and the previous four annual
dan aset program untuk periode periods of experience adjustments
tahun berjalan dan empat periode arising on the plan liabilities and plan
tahunan sebelumnya. assets.
133
Group


(lanjutan) standards (continued)
- PSAK 24 5HYLVL ³,PEDODQ .HUMD - PSAK 24 (RevLVHG ³(PSOR\HH
(lanjutan) Benefits´FRQWLQXHG
Perseroan memilih untuk mengakui The Company opted to recognise all

semua keuntungan dan kerugian actuarial gains or losses in other
aktuarial pada pendapatan komprehensif comprehensive income and provided
lainnya dan membuat tambahan additional disclosures in accordance with
pengungkapan sesuai dengan standar the revised standard in Note 18 to the
yang direvisi di Catatan 18 atas laporan financial statements.
keuangan.
- PSAK ³,QVWUXPHQ .HXDQJDQ - PSAK ³)LQDQFLDO ,QVWUXPHQWs:
3HQJXQJNDSDQ´ Disclosures´
Standar ini mengharuskan pengungkapan The standard requires disclosure of
informasi kualitatif dan kuantitatif qualitative and quantitative information
mengenai dampak risiko yang timbul dari about exposure to risks arising from
instrumen keuangan, termasuk financial instruments, including specified
pengungkapan minimum mengenai risiko minimum disclosures about credit risk,
kredit, risiko likuiditas dan risiko pasar. liquidity risk, and market risk.
Perseroan telah membuat pengungkapan The Company has provided the required
yang disyaratkan di Catatan 33 atas disclosures in Note 33 to the financial
laporan keuangan. statements.
- PSAK dan ISAK baru atau revisi yang - New or revised PSAK and ISAK that are
relevan tetapi tidak memiliki dampak yang relevant but have no significant impact on
signifikan terhadap laporan keuangan the &RPSDQ\¶V financial statements are
Perseroan adalah sebagai berikut: as follow:
a. 36$. 5HYLVL ³3HQJDUXK a. PSAK 5HYLVHG ³7KH
3HUXEDKDQ.XUV9DOXWD$VLQJ´ Effects of Changes in Foreign
([FKDQJH5DWHV´
b. 36$. 5HYLVL ³3URSHUWL b. PSAK 13 (Revised 2011),
,QYHVWDVL´ ³,QYHVWPHQW3URSHUW\´
c. 36$.5HYLVL³$VHW7HWDS´ c. PSAK 5HYLVHG ³)L[HG
$VVHWV´
d. PSAK 26 (Revisi ³%LD\D d. PSAK 26 (Revised 2011),
3LQMDPDQ´ ³%RUURZLQJ&RVWV´
e. 36$.5HYLVL³6HZD´ e. PSAK 5HYLVHG³/HDVHV´
f. 36$. 5HYLVL ³3DMDN f. PSAK 5HYLVHG ³,QFRPH
3HQJKDVLODQ´ 7D[HV´
g. 36$. 5HYLVL ³,QVWUXPHQ g. PSAK 5HYLVHG³)LQDQFLDO
.HXDQJDQ3HQ\DMLDQ´ ,QVWUXPHQWV3UHVHQWDWLRQ´
h. 36$. 5HYLVL ³Instrumen h. PSAK 5HYLVHG³)LQDQFLDO
Keuangan: Pengakuan dan Instruments: Recognition and
Pengukuran´ 0HDVXUHPHQW´
i. PSAK 56 (Revisi 2011), ³/DED SHU i. PSAK 5HYLVHG ³(DUQLQJ
6DKDP´ SHU6KDUH´
134
Group



(lanjutan) standards (continued)
PSAK dan ISAK baru atau revisi yang New or revised PSAK and ISAK that are
relevan tetapi tidak memiliki dampak yang relevant but have no significant impact on
signifikan terhadap laporan keuangan the &RPSDQ\¶V financial statements are
Perseroan adalah sebagai berikut as follow (continued):
(lanjutan):
j. ISAK 15 ± 36$.³%DWDVDQ$VHW j. ISAK 15 ± PSAK ³7KH/LPLWRQ
Imbalan Pasti, Persyaratan a Defined Benefit Asset, Minimum
Pendanaan Minimum dan Funding Requirements and their
,QWHUDNVLQ\D´ ,QWHUDFWLRQ´
k. ,6$.³6HZD2SHrasi - ,QVHQWLI´ k. ISAK ³2SHUDWLQJ /HDVHV -
,QFHQWLYHV´
l. ,6$. ³(YDOXDVL 6XEVWDQVL l. ISAK ³(YDOXDWLQJWKH6XEVWDQFH
Beberapa Transaksi yang of Transactions Involving the Legal
Melibatkan suatu Bentuk Legal )RUPRIDOHDVH´
6HZD´
m. IS$.³+DNDWDV7DQDK´ m. ,6$.³5LJKWV$ULVLQJIURP/DQG´
Pencabutan PSAK dan ISAK berikut ini The withdrawals of the following PSAK and
relevan tetapi tidak memiliki dampak yang ISAK are relevant have no significant impact
signifikan terhadap laporan keuangan RQWKH&RPSDQ\¶VILQDQFLDOVWDWHPHQWV
Perseroan:
a. 36$.³0DWD8DQJ3HODSRUDQ´ a. PSAK ³5HSRUWLQJ&XUUHQF\´
b. 36$. ³$NXQWDQVL .HUMDVDPD b. PSAK ³$FFRXQWLQJ IRU -RLQW
2SHUDVL´ 2SHUDWLRQV´
c. 36$.³$NXQWDQVL7DQDK´ c. PSAK ³$FFRXQWLQJIRU/DQG´
d. ISAK 4, ³$OWHUQDWLI 3HUODNXDQ \DQJ d. ISAK ³$OORZHG $OWHUQDWLYH
DiijLQNDQDWDV6HOLVLK.XUV´ Treatment on Foreign Exchange
'LIIHUHQFHV´
b. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi b. Transactions with related parties
Perseroan telah melakukan transaksi The Company has entered into transactions
dengan pihak berelasi. Pihak berelasi adalah with related parties. Related parties are
orang atau entitas yang terkait dengan defined as individuals or entities which are
Perseroan. related to the Company.
Orang atau anggota keluarga terdekat An individual or family member is related

mempunyai relasi dengan Perseroan jika with the Company if it:
mereka:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas Perseroan; Company;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
Perseroan; atau Company; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management
Perseroan. personnel of the Company or of a parent
of the Company.
135
Group


b. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi b. Transactions with related parties
(lanjutan) (continued)
Suatu entitas berelasi dengan Perseroan jika An entity is related to the Company if any of
memenuhi salah satu hal sebagai berikut : the following conditions applies :
i. Perseroan adalah anggota dari kelompok i. The entity and the Company are
usaha yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which
entitas anak, dan entitas rekanan terkait means that each parent, subsidiary and
dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or a joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member of
yang merupakan anggota suatu a group of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas member);
tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of the third
entitas ketiga dan entitas lain adalah entity and the other entity is an associate
entitas ketiga dan entitas yang lain of the third entity;
adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga;
v. Entitas yang dikendalikan atau v. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang atau controlled by a related person as
anggota keluarga terdekat yang identified above; or
memenuhi definisi pihak berelasi; atau
vi. Orang atau anggota keluarga terdekat vi. A person or family member, which
yang diidentifikasi pada huruf (i) diatas, identified in a letter (i) above that has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas control or joint control over the Company
atau personil manajemen kunci entitas that has significant influence over the
(atau entitas induk dari entitas). entity or is a member of the key
management personnel of the entity (or
of a parent of the entity).
c. Penjabaran mata uang asing c. Foreign currency translation
1) Mata uang pelaporan 1) Reporting currency

Laporan keuangan disajikan dalam The financial statements are presented in
Rupiah yang merupakan mata uang Rupiah, which is the functional currency
fungsional Perseroan. of the Company.
136
Group


c. Penjabaran mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency translation (continued)
2) Transaksi dan saldo 2) Transactions and balances

Transaksi dalam mata uang asing Transactions denominated in a foreign
dijabarkan ke mata uang Rupiah currency are translated into Rupiah at
dengan menggunakan kurs yang the exchange rate prevailing at the date
berlaku pada tanggal transaksi. of the transaction. At the reporting date,
Pada tanggal pelaporan, aset dan monetary assets and liabilities in foreign
liabilitas moneter dalam mata uang currencies are translated at the middle
asing dijabarkan dengan kurs tengah rates of the sell and buy rates published
dari kurs jual dan kurs beli yang by Bank Indonesia as follows:
diterbitkan Bank Indonesia sebagai
berikut:
Rupiah penuh/Full Rupiah

2012 2011
1 Dolar Amerika Serikat (AS) 9,670 9,068 1 United States (US) Dollar
1 Euro 12,810 11,739 1 Euro
1 Dolar Hong Kong 1,247 1,167 1 Hong Kong Dollar
1 Dolar Singapura 7,907 6,974 1 Singapore Dollar
Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang Foreign exchange gains and losses resulting
timbul dari penyelesaian transaksi dalam from the settlement of such transactions and
mata uang asing dan dari penjabaran aset from the translation at period-end exchange
dan liabilitas moneter dalam mata uang rates of monetary assets and liabilities
asing diakui dalam laporan laba rugi. denominated in foreign currencies are
recognised in the profit or loss.
d. Kas dan setara kas d. Cash and cash equivalents
Pada laporan arus kas, kas dan setara kas In the statements of cash flows, cash and
mencakup kas, simpanan pada bank yang cash equivalents include cash on hand,
sewaktu-waktu bisa dicairkan, investasi likuid deposits held at call with banks, other
jangka pendek lainnya yang jatuh tempo short-term highly liquid investments with
dalam waktu tiga bulan atau kurang pada original maturities of three months or less,
saat perolehan dan cerukan. Pada laporan and bank overdrafts. In the statements of
posisi keuangan, cerukan disajikan sebagai financial position, bank overdrafts are shown
pinjaman dalam liabilitas jangka pendek. as part of borrowings in current liabilities.
e. Klasifikasi aset keuangan e. Classification of financial assets
Perseroan mengklasifikasikan aset The Company classifies its financial assets

keuangan dalam kategori pinjaman dan as loans and receivables. The Company
piutang. Perseroan tidak memiliki aset does not have financial assets at fair value
keuangan yang diklasifikasikan sebagai aset through profit or loss and available-for-sale
keuangan yang diukur pada nilai wajar financial assets.
melalui laporan laba rugi dan aset keuangan
yang tersedia untuk dijual.
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah Loans and receivables are non-derivative
aset keuangan nonderivatif dengan financial assets with fixed or determinable
pembayaran yang tetap atau dapat payments that are not quoted in an active
ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi market.
harga di pasar aktif.
137
Group


e. Klasifikasi aset keuangan (lanjutan) e. Classification of financial assets
(continued)
Pinjaman yang diberikan dan piutang They are included in current assets, except
dimasukkan sebagai aset lancar, kecuali for maturities greater than 12 months after
jika jatuh temponya melebihi 12 bulan the end of reporting period.7KH &RPSDQ\¶V
setelah akhir periode pelaporan. Pinjaman ORDQV DQG UHFHLYDEOHV FRPSULVH ³WUDGH
yang diberikan dan piutang Perseroan terdiri UHFHLYDEOHV´ 1RWH ³FDVK DQG FDVK
GDUL ³SLXWDQJ XVDKD GDQ SLXWDQJ ODLQ-ODLQ´ HTXLYDOHQWV´ 1RWH DQG ³UHIXQGDEOH
(Catatan 5), ³NDV GDQ VHWDUD NDV´ GHSRVLWV´ ZKLFK DUH SUHVHQWHG DV SDUW RI
&DWDWDQ GDQ ³XDQJ MDPLQDQ´ \DQJ other non-current assets in the statements
disajikan sebagai bagian dari aset tidak
of financial position. Management
lancar lainnya pada laporan posisi
determines the classification of its financial
keuangan. Manajemen menentukan
klasifikasi aset keuangan pada saat awal assets at initial recognition.
pengakuan.
f. Piutang usaha dan piutang lain-lain f. Trade and other receivables

Piutang usaha pihak ketiga terdiri dari Trade receivables due from third parties
piutang dari kegiatan promosi dan penjualan comprise from promotional activities and
yang dibayar dengan kartu kredit. Jika from sales paid by credit cards. If collection
piutang diperkirakan dapat ditagih dalam is expected in one year or less, they are
waktu satu tahun atau kurang, piutang classified as current assets. If not, they are
diklasifikasikan sebagai aset lancar. presented as non-current assets.
Jika tidak, piutang disajikan sebagai aset
tidak lancar.
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada Trade and other receivables are recognised
awalnya diakui sebesar nilai wajar dan initially at fair value and subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortised cost using the
diamortisasi dengan menggunakan metode effective interest method if the impact of
bunga efektif apabila dampak discounting is significant, less provision for
pendiskontoan signifikan, dikurangi impairment.
penyisihan atas penurunan nilai.
g. Saling hapus instrumen keuangan g. Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and
disalinghapus dan jumlah netonya the net amount is reported in the statement
dilaporkan pada laporan posisi keuangan of financial position when there is a legally
ketika terdapat hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognised
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts and there is an intention to settle on
jumlah yang telah diakui tersebut dan a net basis, or realise the asset and settle
adanya niat untuk menyelesaikan secara the liability simultaneously.
neto, atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara simultan.
h. Penurunan nilai aset keuangan h. Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perseroan menilai apakah terdapat bukti Company assesses whether there is
objektif bahwa aset keuangan atau objective evidence that a financial asset or
kelompok aset keuangan telah mengalami group of financial assets is impaired.
penurunan nilai.
138
Group


h. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) h. Impairment of financial assets (continued)
Aset keuangan atau kelompok aset A financial asset or a group of financial
keuangan diturunkan nilainya dan kerugian assets is impaired and impairment losses are
penurunan nilai diakui hanya jika terdapat recognised only if there is objective evidence
bukti objektif bahwa penurunan nilai akibat of impairment as a result of one or more
satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah events that occurred after the initial
SHQJDNXDQ DZDO DVHW ³SHULVWLZD UXJL´ GDQ UHFRJQLWLRQ RI WKH DVVHW D ³ORVV HYHQW´ DQG
peristiwa rugi tersebut memiliki dampak pada that loss event (or events) has an impact on
arus kas masa depan diestimasi atas asset the estimated future cash flows of the
keuangan atau kelompok aset keuangan financial asset or group of financial assets
yang dapat diestimasi secara andal. that can be reliably estimated.
Perseroan pada awalnya mengevaluasi The Company first assesses whether
apakah terdapat bukti objektif mengenai objective evidence of impairment exists.
penurunan nilai.
Untuk kategori pinjaman yang diberikan dan For loans and receivables category, the
piutang, Perseroan mempertimbangkan bukti Company considers evidence of impairment
penurunan nilai pada tingkat aset tertentu at both a specific asset and collective level.
serta pada tingkat kolektif. Seluruh pinjaman All individually significant loans and
yang diberikan dan piutang yang secara receivables are assessed for specific
individu signifikan dievaluasi untuk impairment. All individually significant loans
penurunan nilai tertentu. Kemudian seluruh and receivables found not to be specifically
pinjaman yang diberikan dan piutang yang impaired are then collectively assessed for
tidak mengalami penurunan nilai tertentu any impairment that has been incurred but
dievaluasi terhadap penurunan nilai yang not yet identified. Loans and receivables that
telah terjadi tetapi belum teridentifikasi. are not individually significant are collectively
Pinjaman yang diberikan dan piutang yang assessed for impairment by grouping
secara individu tidak signifikan dievaluasi together loans and receivables with similar
terhadap penurunan nilai dengan risk characteristics. In assessing collective
mengelompokkan pinjaman yang diberikan
impairment, the Company uses historical
dan piutang berdasarkan karakteristik risiko
yang serupa. Dalam melakukan evaluasi trends of the probability of default, the timing
penurunan nilai secara kolektif, Perseroan of recoveries and the amount of loss
menggunakan data perkembangan historis LQFXUUHG DGMXVWHG IRU PDQDJHPHQW¶V
atas kemungkinan gagal bayar, jangka waktu judgment as to whether current economic
pemulihan dan jumlah kerugian yang terjadi, and credit conditions are such that the actual
yang disesuaikan terhadap pertimbangan losses are likely to be greater or less than
manajemen mengenai kondisi ekonomi dan suggested by the historical trends. The
kredit saat ini apakah akan mengakibatkan amount of the loss is measured as the
kerugian aktual kemungkinan akan lebih GLIIHUHQFH EHWZHHQ WKH DVVHW¶V FDUU\LQJ
besar atau lebih kecil dari yang disarankan amount and the present value of estimated
berdasarkan data perkembangan historis. future cash flows (excluding future credit
Jumlah kerugian diukur sebesar selisih losses that have not been incurred)
antara nilai tercatat asset dan nilai kini arus GLVFRXQWHG DW WKH ILQDQFLDO DVVHW¶V RULJLQDO
kas masa depan diestimasi (tidak termasuk effective interest rate. The carrying amount
kerugian kredit masa depan yang belum of the asset is reduced and the amount of
terjadi) yang didiskonto menggunakan suku the loss is recognised in the profit or loss.
bunga efektif awal dari aset tersebut. Nilai
tercatat aset keuangan dikurangi dan jumlah
kerugian diakui pada laporan laba rugi.
139
Group


h. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) h. Impairment of financial assets (continued)
Jika, pada periode selanjutnya, jumlah If, in a subsequent period, the amount of the
penurunan nilai berkurang dan penurunan impairment loss decreases and the decrease
tersebut dapat dihubungkan secara objektif can be related objectively to an event
dengan peristiwa yang terjadi setelah occurring after the impairment was
penurunan nilai diakui (misalnya recognised (such as an improvement in the
meningkatnya peringkat kredit debitor), GHEWRU¶V FUHGLW UDWLQJ WKH UHYHUVDO RI WKH
pemulihan atas jumlah penurunan nilai yang previously recognised impairment loss is
telah diakui sebelumnya diakui pada laporan recognised in the profit or loss.
laba rugi.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan nilai Inventories are stated at the lower of cost or
yang lebih rendah antara harga perolehan net realisable value. Costs are determined
dan nilai realisasi bersih. Harga perolehan XVLQJWKH³ZHLJKWHGDYHUDJH´PHWKRG
ditentukan dengan menggunakan metode
³UDWD-UDWDWHUWLPEDQJ´
Harga perolehan persediaan untuk dijual The cost of merchandise for sale comprises
terdiri dari biaya pembelian persediaan purchase cost of the merchandise and
barang dagang dan biaya distribusi dari attributable distribution cost from central
gudang utama ke gerai-gerai yang dapat warehouse to stores.
diatribusikan.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga Net realisable value is the estimate of the
penjualan dalam kegiatan usaha normal selling price in the ordinary course of
dikurangi taksiran beban penjualan. business, less estimate of the selling
expenses.
Penyisihan kehilangan persediaan A provision for inventory loss is determined

ditentukan berdasarkan estimasi kehilangan on the basis of estimated inventory losses
persediaan sejak tanggal perhitungan fisik since the date of the latest physical inventory.
persediaan terakhir.
Penyisihan untuk penurunan nilai persediaan A provision for impairment of inventory is

ditentukan berdasarkan estimasi penjualan determined based on estimate of future sale
masing-masing jenis persediaan di masa of the inventory items taking into
mendatang dengan mempertimbangkan nilai consideration the net realisable value the
realisasi bersih dari persediaan tersebut. inventory items.
j. Beban dibayar dimuka j. Prepaid expenses
Beban dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortised over the
masa manfaat yang diharapkan dengan expected period of benefit using the straight
menggunakan metode garis lurus. line method.
k. Aset tetap dan penyusutan k. Property and equipments and

depreciation
Aset tetap diakui sebesar harga perolehan Property and equipments are stated at cost
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan less accumulated depreciation and
rugi penurunan nilai. impairment losses.
140
Group


k. Aset tetap dan penyusutan (lanjutan) k. Property and equipments and
depreciation (continued)
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak Initial legal costs incurred to obtain legal
legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi rights are recognised as part of the
tanah, dan biaya-biaya tersebut tidak acquisition cost of the land, and these costs
disusutkan. Biaya terkait dengan pembaruan are not depreciated. Costs related to renewal
hak atas tanah diakui sebagai aset of land rights are recognised as intangible
takberwujud dan diamortisasi sepanjang assets and amortised during the period of the
umur hukum hak. land rights.
Tanah tidak disusutkan. Land is not depreciated.
Penyusutan aset tetap lainnya dihitung Depreciation on other fixed assets is

dengan menggunakan metode garis lurus calculated using the straight-line method to
untuk mengalokasikan biaya perolehan allocate their cost to their residual values
hingga mencapai nilai sisa sepanjang over their estimated useful lives, as follows:
estimasi masa manfaatnya sebagai berikut:
Tahun/Years
Bangunan 20 - 40 Buildings
Peralatan kantor dan toko 3-7 Office and store equipment
Kendaraan 5 Motor vehicles
Mesin dan peralatan 3-7 Machinery and equipment
Nilai sisa, masa manfaat dan metode 7KH DVVHWV¶ UHVLGXDO YDOXHV useful lives and
penyusutan setiap aset ditinjau dan depreciation method are reviewed, and
disesuaikan jika perlu, pada setiap tanggal adjusted if appropriate, at each reporting
pelaporan. date.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset 6XEVHTXHQWFRVWVDUHLQFOXGHGLQWKHDVVHW¶V

diakui sebagai bagian dari nilai tercatat aset carrying amount or recognised as a separate
atau sebagai aset yang terpisah, asset, as appropriate, only when it is
sebagaimana mestinya, hanya apabila probable that future economic benefits
kemungkinan besar Perseroan akan associated with the item will flow to the
mendapatkan manfaat ekonomis masa Company and the cost of the item can be
depan berkenaan dengan aset tersebut dan measured reliably. The carrying amount of
biaya perolehan aset dapat diukur dengan the replaced part is derecognised.
andal. Nilai tercatat komponen yang diganti
tidak lagi diakui.
Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan All other repairs and maintenance are
lainnya diakui pada laporan laba rugi pada charged to profit or loss during the financial
saat terjadinya. year in which they are incurred.
Nilai tercatat aset diturunkan menjadi nilai $Q DVVHW¶V FDUU\LQJ DPRXQW LV ZULWWHQ GRZQ
yang dapat diperoleh kembali jika nilai immediately to its recoverable amount if the
tercatat aset lebih besar dari estimasi nilai DVVHW¶V FDUU\LQJ DPRXQW LV JUHDWHU WKDQ LWV
yang dapat diperoleh kembali. estimated recoverable amount.
141
Group


k. Aset tetap dan penyusutan (lanjutan) k. Property and equipments and
depreciation (continued)
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses on disposals are determined
pelepasan aset ditentukan sebesar by comparing the proceeds with the carrying
perbedaan antara penerimaan hasil DPRXQW DQG DUH UHFRJQLVHG ZLWKLQ µRWKHU
pelepasan dan jumlah tercatat aset tersebut (losses)/gains - QHW¶LQWKHSURILWRUORVV
dan diakui dalam akun
µNHUXJLDQNHXQWXQJDQ ODLQQ\D - EHUVLK¶ GL
laporan laba rugi.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan dan The accumulated costs of the construction of
pemasangan peralatan dikapitalisasi buildings and the installation of equipment
sebagai aset dalam pembangunan. Biaya are capitalised as assets under construction.
tersebut direklasifikasi ke akun aset tetap These costs are reclassified to the
terkait pada saat proses konstruksi atau appropriate property and equipment account
pemasangan selesai. Penyusutan mulai upon completion. Depreciation is charged
dibebankan pada saat aset tersebut siap from the date when assets are ready for use.
digunakan.
l. Properti investasi l. Investment property
Properti investasi terutama terdiri dari Investment property, principally comprising
apartemen yang dikuasai untuk kenaikan apartment units, is held for capital
nilai dan tidak digunakan oleh Perseroan. appreciation and is not occupied by the
Properti investasi dicatat dengan model Company. Investment property is accounted
biaya perolehan. for using the cost model.
Biaya perolehan termasuk pengeluaran yang Cost includes expenditure that is directly
dapat diatribusikan secara langsung attributable to the acquisition of the
terhadap perolehan properti investasi. investment property. When the use of a
Ketika penggunaan sebuah properti berubah property changes such that it is reclassified
sehingga properti tersebut direklasifikasi as property and equipment, its cost and the
sebagai aset tetap, harga perolehan dan related accumulated depreciation at the date
akumulasi penyusutan properti tersebut pada of reclassification are transferred to property
tanggal reklasifikasi dipindahkan ke akun and equipment. Investment property is
aset tetap. Properti investasi disusutkan depreciated over its estimated useful life of
sepanjang estimasi masa manfaatnya yaitu 22 years.
22 tahun.
m. Penurunan nilai dari aset non-keuangan m. Impairment of non-financial assets
Setiap tanggal pelaporan, Perseroan At reporting date, the Company reviews any
menelaah ada atau tidaknya indikasi indication of asset impairment.
penurunan nilai aset.
Aset non-keuangan ditelaah untuk Non-financial assets are reviewed for
mengetahui apakah telah terjadi penurunan impairment whenever events or changes in
nilai bilamana terjadi perubahan atau circumstances indicate that the carrying
keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai amount may not be recoverable.
tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh An impairment loss is recognised for the
kembali. Kerugian akibat penurunan nilai DPRXQWE\ZKLFKWKHDVVHW¶VFDUU\LQJDPRXQW
diakui sebesar selisih antara nilai tercatat exceeds its recoverable amount.
aset yang melampaui nilai yang dapat The recoverable amount is the higher of an
diperoleh kembali dari aset tersebut. DVVHW¶Vfair value less cost to sales and value
Nilai yang dapat diperoleh kembali adalah in use.
nilai yang lebih tinggi antara nilai wajar aset
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakai
aset.
142
Group


m. Penurunan nilai dari aset non-keuangan m. Impairment of non-financial assets

(lanjutan) (continued)
Dalam rangka mengukur penurunan nilai, For the purposes of assessing impairment,
aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang assets are grouped at the lowest levels for
menghasilkan arus kas terpisah which there are separately identifiable cash
(cash-generating units). Aset non-keuangan flows (cash-generating units). Non-financial
yang diturunkan nilainya ditelaah untuk assets that have suffered an impairment are
kemungkinan adanya pembalikan terhadap reviewed for possible reversal of the
nilai penurunan setiap tanggal pelaporan. impairment at each reporting date.
n. Sewa n. Leases
Sewa operasi Operating leases
Sewa yang secara substansi seluruh risiko Leases under which substantially all the risks
dan manfaat kepemilikannya ada di pihak and benefits of ownership are effectively
yang menyewakan (lessor) diperlakukan retained by the lessor are classified as
sebagai transaksi sewa operasi (operating operating leases. Operating lease payments
leases). Pembayaran sewa operasi (net of any incentives received from the
(dikurangi insentif yang diterima dari lessor) lessor) are charged as an expense on a
dicatat sebagai beban berdasarkan metode straight-line basis over the period of expected
garis lurus selama masa manfaat. benefit.
Sewa pembiayaan Finance leases
Sewa dimana Perseroan memiliki secara Leases of fixed assets where the Company
substansi seluruh risiko dan manfaat has substantially all the risks and rewards of
kepemilikan aset diklasifikasikan sebagai ownership are classified as finance leases.
sewa pembiayaan. Sewa pembiayaan )LQDQFHOHDVHVDUHFDSLWDOLVHGDWWKHOHDVH¶V
dikapitalisasi pada awal masa sewa sebesar commencement at the lower of the fair value
yang lebih rendah antara nilai wajar aset of the leased property and the present value
sewaan dan nilai kini pembayaran sewa of the minimum lease payments.
minimum.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan Each lease payment is allocated between the
antara bagian yang merupakan pelunasan liability and finance charges so as to achieve
kewajiban dan bagian yang merupakan a constant rate on the finance balance
beban keuangan, sedemikian rupa sehingga outstanding. The corresponding rental
menghasilkan tingkat suku bunga yang obligations, net of finance charges, are
konstan atas saldo pembiayaan. included in other long-term payables.
Jumlah kewajiban sewa, dikurangi dengan The interest element of the finance cost is
beban keuangan, disajikan sebagai utang charged to the profit of loss over the lease
jangka panjang lainnya. Unsur bunga dalam period so as to produce a constant periodic
beban keuangan dibebankan di laporan laba rate of interest on the remaining balance of
rugi selama masa sewa sedemikian rupa the liability for each period. The fixed asset
sehingga menghasilkan suatu tingkat suku acquired under finance leases is depreciated
bunga periodik yang konstan atas saldo over the shorter of the useful life of the asset
liabilitas setiap periode. Aset tetap yang and the lease term.
diperoleh melalui sewa pembiayaan
disusutkan selama jangka waktu yang lebih
pendek antara umur manfaat aset dan masa
sewa.
143
Group


o. Goodwill o. Goodwill
Goodwill merupakan selisih antara harga Goodwill represents the excess of the
perolehan investasi terhadap nilai wajar aset acquisition cost over the fair value of the net
bersih yang diakuisisi pada tanggal akuisisi. assets acquired at the date of the
Goodwill tidak diamortisasi dan diuji setiap acquisition. Goodwill is not subject to
tahun apakah terdapat penurunan nilai. amortisation and is tested annually for
impairment.
p. Penghasilan tangguhan p. Deferred income
Penghasilan yang dibayar dimuka untuk Income paid in advance for the period
periode yang tercantum dalam kontrak atas stipulated in the contract for promotional
kegiatan promosi dan sewa diakui sebagai activities and rental is taken up as a liability in
liabilitas dalam laporan posisi keuangan dan the statements of financial position and
dikreditkan ke laporan laba rugi berdasarkan credited to the profit or loss on a straight-line
metode garis lurus sesuai dengan periode basis over the period stipulated in the related
yang tercantum dalam kontrak yang contract.
bersangkutan.
q. Provisi q. Provisions
Kewajiban diestimasi untuk penutupan toko, Provisions for store closure, reinstatement
biaya restorasi toko setelah sewa, biaya costs, restructuring costs and other
restrukturisasi dan kewajiban lainnya diakui obligations are recognised when the
ketika Perseroan mempunyai kewajiban Company has a present legal or constructive
hukum atau konstruktif di masa kini sebagai obligation as a result of past events;
akibat dari kejadian di masa lalu; it is probable that an outflow of resources will
terdapat kemungkinan besar terjadinya be required to settle the obligation; the
(probable) bahwa akan ada arus keluar amount can be estimated reliably. Provisions
sumber daya untuk menyelesaikan are not recognised for future operating
kewajiban tersebut; dan jumlahnya dapat losses.
diestimasi secara andal. Tidak ada
penyisihan untuk kerugian operasi masa
depan.
Provisi diukur sebesar nilai kini pengeluaran Provisions are measured at the present value
yang diharapkan diperlukan untuk of the expenditures expected to be required
menyelesaikan kewajiban dengan to settle the obligation using a pre-tax rate
menggunakan bunga sebelum pajak yang that reflects current market assessments of
mencerminkan penilaian pasar atas nilai the time value of money and the risks specific
waktu uang dan risiko yang terkait dengan to the obligation. The increase in the
kewajiban. Peningkatan provisi karena provision due to the passage of the time is
berjalannya waktu diakui sebagai biaya recognised as an interest expense.
keuangan.
r. Utang usaha r. Trade payable
Utang usaha adalah kewajiban membayar Trade payables are obligations to pay for
barang atau jasa yang telah diterima dalam goods or services that have been acquired in
kegiatan usaha normal dari pemasok. the ordinary course of business from
Utang usaha diklasifikasikan sebagai suppliers. Trade payables are classified as
liabilitas jangka pendek jika pembayarannya current liabilities if payment is due within one
jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau year or less. If not, they are presented as
kurang. Jika tidak, utang tersebut disajikan non-current liabilities.
sebagai liabilitas jangka panjang.
144
Group


r. Utang usaha (lanjutan) r. Trade payable (continued)
Utang usaha adalah kewajiban membayar Trade payables are obligations to pay for
barang atau jasa yang telah diterima dalam goods or services that have been acquired in
kegiatan usaha normal dari pemasok. the ordinary course of business from
Utang usaha diklasifikasikan sebagai suppliers. Trade payables are classified as
liabilitas jangka pendek jika pembayarannya current liabilities if payment is due within one
jatuh tempo dalam waktu satu tahun atau year or less. If not, they are presented as
kurang. Jika tidak, utang tersebut disajikan non-current liabilities.
sebagai liabilitas jangka panjang.
Utang usaha pada awalnya diakui sebesar Trade payables are recognised initially at
nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya fair value and subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan amortised cost using the effective interest
menggunakan metode bunga efektif. method.
s. Pinjaman s. Borrowings
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui Borrowings are recognised initially at fair
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan value, net of transaction costs incurred.
biaya-biaya transaksi yang terjadi. Borrowings are subsequently stated at
Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya amortised cost; any difference between the
perolehan diamortisasi; selisih antara proceeds (net of transaction costs) and the
penerimaan (dikurangi biaya transaksi) dan redemption value is recognised in the profit
nilai pelunasan dicatat pada laporan laba or loss over the period of the borrowings
rugi selama periode pinjaman dengan using the effective interest method.
menggunakan metode bunga efektif.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh Fees paid on the establishment of loan
fasilitas pinjaman diakui sebagai biaya facilities are recognised as transaction costs
transaksi pinjaman sepanjang besar of the loan to the extent that it is probable
kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas that some or all of the facility will be drawn
akan ditarik. Dalam hal ini, biaya tersebut down. In this case, the fee is deferred until
ditangguhkan sampai penarikan terjadi. the draw-down occurs. To the extent that
Apabila tidak terdapat bukti bahwa besar there is no evidence that it is probable that
kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas some or all of the facility will be drawn down,
akan ditarik, biaya dikapitalisasi sebagai the fee is capitalised as a prepayment for
pembayaran di muka untuk jasa likuiditas liquidity services and amortised over the
dan diamortisasi selama periode fasilitas period of the facility to which it relates.
yang terkait.
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas Borrowings are classified as current liabilities
jangka pendek kecuali Perseroan memiliki unless the Company has an unconditional
hak tanpa syarat untuk menunda right to defer the settlement of the liability for
pembayaran liabilitas selama paling tidak at least 12 months after the reporting date.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
145
Group


t. Pengakuan pendapatan dan beban t. Revenues and expenses recognition
Pendapatan bersih merupakan pendapatan Net revenue represents revenues earned

yang diperoleh dari penjualan produk dan from the sale of products and services,
jasa termasuk amortisasi penghasilan including the amortisation of deferred income
tangguhan dari kontrak atas kegiatan from the contract for promotional activities.
promosi. Penjualan bersih adalah penjualan Net revenue are net of returns, discounts,
setelah dikurangi retur, potongan penjualan, value added tax and development I tax.
pajak pertambahan nilai dan pajak
pembangunan I.
Pendapatan penjualan barang diakui pada Revenue from sales of goods are recognised
saat penyerahan barang dagangan kepada when goods are delivered to customers.
pelanggan.
Pendapatan promosi, sewa dan kontribusi Promotion income, rental income and
pemasok diakui pada saat terjadinya dengan contributions from suppliers are recognised
dasar akrual. as earned, on an accrual basis.
Beban diakui pada saat terjadinya secara Expenses are recognised when incurred on
akrual. an accrual basis.
u. Perpajakan u. Taxation
Beban pajak suatu periode terdiri dari pajak The tax expense for the period comprises
kini dan pajak tangguhan. Pajak kini dan current and deferred tax. Tax is recognised in
pajak tangguhan diakui dalam laporan laba the profit or loss, except to the extent that it
rugi, kecuali jika pajak penghasilan tersebut relates to items recognised directly in equity
terkait dengan transaksi atau kejadian yang or other comprehensive income. In this case,
langsung diakui ke ekuitas atau pendapatan the tax is recognised directly in equity or
komprehensif lain. Dalam hal ini, other comprehensive income.
pajak penghasilan diakui langsung pada
ekuitas atau pendapatan komprehensif lain.
Beban pajak penghasilan kini dihitung The current income tax charge is calculated
dengan menggunakan tarif pajak yang on the basis of the tax laws enacted at the
berlaku pada tanggal pelaporan. reporting date.
Manajemen secara periodik mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang dilaporkan di Surat taken in tax returns with respect to situations
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan in which applicable tax regulation is subject
dengan situasi dimana aturan pajak yang to interpretation. It establishes provision
berlaku membutuhkan interpretasi. where appropriate on the basis of amounts
Jika perlu, manajemen membentuk provisi expected to be paid to the tax authorities.
berdasarkan jumlah yang diharapkan akan
dibayar kepada otoritas pajak.
Pajak penghasilan tangguhan diakui untuk Deferred income tax is provided for all
semua perbedaan temporer antara dasar temporary differences arising between the
pengenaan pajak atas aset dan liabilitas tax bases of assets and liabilities and their
dengan nilai tercatatnya. Pajak penghasilan carrying values. Deferred income tax is
tangguhan ditentukan dengan menggunakan determined using tax rates that have been
tarif pajak yang telah diberlakukan atau enacted or substantially enacted at the
secara substansi telah diberlakukan pada reporting date and are expected to apply
tanggal pelaporan dan diharapkan berlaku when the related deferred income tax asset is
pada saat aset pajak tangguhan direalisasi realised or the deferred income tax liability is
atau kewajiban pajak tangguhan settled.
diselesaikan.
146
Group


u. Perpajakan (lanjutan) u. Taxation (continued)
Aset pajak tangguhan diakui apabila besar Deferred tax assets are recognised to the
kemungkinan jumlah penghasilan kena pajak extent that it is probable that future taxable
di masa mendatang akan memadai untuk profit will be available against which the
dikompensasi dengan perbedaan temporer temporary differences can be utilised.
yang dapat dikurangkan.
Aset dan liabilitas pajak penghasilan Deferred tax assets and liabilities are offset
tangguhan dapat saling hapus apabila when there is a legally enforceable right to
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk offset current tax assets against current tax
melakukan saling hapus antara aset pajak liabilities and when the deferred income tax
kini dengan liabilitas pajak kini dan apabila assets and liabilities relate to income taxes
aset dan liabilitas pajak penghasilan levied by the same taxation authority where
tangguhan dikenakan oleh otoritas there is an intention to settle the balances on
perpajakan yang sama dan adanya niat a net basis.
untuk melakukan penyelesaian saldo-saldo
tersebut secara neto.
v. Imbalan kerja v. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada Short-term employee benefits are
saat terhutang kepada karyawan recognised when they accrue to the
berdasarkan metode akrual. employees.
Imbalan pensiun Pension benefits

Imbalan pensiun diakui berdasarkan Pension benefits are recognised based on
kewajiban yang diberikan berdasarkan benefit obligations provided under the
Kesepakatan Kerja Bersama Perseroan &RPSDQ\¶V &ROOHFWLYH /DERXU Agreement
dan Undang-Undang Ketenagakerjaan and Manpower Law No. 13/2003.
No. 13/2003.
Pada 28 April 2010, Perseroan bergabung On 28 April 2010, the Company joined a
dengan program pensiun iuran pasti dari defined contribution pension plan managed
Dana Pensiun Lembaga Keuangan Allianz by $OOLDQ],QGRQHVLD³'3/.´All permanent
Indonesia ³'3/.´ Semua karyawan tetap employees are eligible to this plan.
Perseroan berhak mengikuti program ini. Contribution made by the Company to DPLK
Kontribusi kepada DPLK berkisar antara LV UDQJLQJ IURP WR RI HPSOR\HHV¶
4% sampai 8% dari gaji bulanan karyawan. monthly salary. In accordance with Law
Sesuai dengan UU No. 13/2003, Perseroan No. 13/2003, the Company has further
berkewajiban menutupi kekurangan payment obligations if the benefits provided
pembayaran pensiun bila program yang by the existing plan do not adequately cover
ada sekarang belum cukup untuk menutupi the obligation under the Law No. 13/2003.
kewajiban sesuai UU No. 13/2003.
147
Group


v. Imbalan kerja (lanjutan) v. Employee benefits (continued)
Imbalan pensiun (lanjutan) Pension benefits (continued)
Kewajiban imbalan pensiun merupakan The pension benefit obligation is the present
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada value of the defined benefit obligation at the
tanggal pelaporan dikurangi dengan nilai reporting date less the fair value of plan
wajar aset program serta penyesuaian atas assets, together with adjustments for
biaya jasa lalu yang belum diakui, dan unrecognised past service costs, and in the
dalam hal kewajiban imbalan pensiun per case of the pension benefit obligation as at
31 Desember 2011 dan 1 Januari 2011, 31 December 2011 and 1 January 2011,
termasuk penyesuaian atas keuntungan including adjustments for unrecognised
atau kerugian aktuarial yang belum diakui actuarial gains or losses (see next
(lihat paragraf berikut). Kewajiban imbalan paragraph). The defined benefit obligation is
pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris calculated annually by an independent
independen dengan menggunakan metode actuary using the projected unit credit
projected unit credit. Nilai kini kewajiban method. The present value of the defined
imbalan pasti ditentukan dengan benefit obligation is determined by
mendiskontokan estimasi arus kas masa discounting the estimated future cash
depan dengan menggunakan tingkat bunga outflows using market yield at the reporting
pada tanggal pelaporan dari obligasi date of long-term government bonds that are
pemerintah jangka panjang dalam mata denominated in Rupiah in which the benefits
uang Rupiah sesuai dengan mata uang di will be paid and that have terms to maturity
mana imbalan tersebut akan dibayarkan similar to the related pension obligation.
dan yang memiliki jangka waktu yang sama
dengan kewajiban imbalan pensiun yang
bersangkutan.
Sampai dengan 31 Desember 2011, Through 31 December 2011, the Company
Perseroan mengakui keuntungan atau recognised actuarial gains or losses arising
kerugian aktuarial yang timbul dari from experience adjustments and changes in
penyesuaian pengalaman dan perubahan actuarial assumptions in excess of the
asumsi aktuarial yang jumlahnya melebihi greater 10% of the fair value of plan assets
jumlah yang lebih besar dari 10% dari nilai or 10% of the present value of the defined
wajar aset program atau 10% dari nilai kini benefit obligations in the profit or loss over
imbalan pasti di laporan laba rugi selama the employees expected average remaining
rata-rata sisa masa kerja yang diharapkan working lives.
dari karyawan tersebut.
Pada 1 Januari 2012, Perusahaan On 1 January 2012, the Company adopted

menerapkan PSAK No. 24 (Revisi 2010), PSAK 1R 5HYLVHG ³(PSOR\HH
³,PEDODQ .HUMD´ GDQ PHUXEDK PHWRGH %HQHILWV´ DQG FKDQJHG LWV PHWKRG RI
akuntasi untuk keuntungan atau kerugian accounting for actuarial gains or losses on a
aktuarial secara prospektif. Keuntungan prospective basis. Actuarial gains or losses
atau kerugian aktuarial yang timbul dari arising from experience adjustments and
penyesuaian masa lalu dan perubahan changes in actuarial assumptions incurred
asumsi aktuarial yang terjadi sejak from 1 January 2012 are charged or credited
1 Januari 2012 dibebankan atau to other comprehensive income. In
dikreditkan pada pendapatan accordance with the transitional provision of
komprehensif lainnya. Sesuai dengan PSAK 1R 5HYLVHG ³(PSOR\HH
ketentuan transisi dari PSAK No. 24 BenefitV´ WKH EDODQFH RI XQUHFRJQLVHG
5HYLVL ³,PEDODQ .HUMD´ VDOGR actuarial losses as of 1 January 2012
kerugian aktuarial yang belum diakui pada amounting to Rp 59,113 was charged to
tanggal 1 Januari 2012 sejumlah other comprehensive losses for the year
Rp 59.113 dibebankan pada kerugian ended 31 December 2012.
komprehensif lainnya untuk tahun yang
berakhir 31 Desember 2012.
148
Group


v. Imbalan kerja (lanjutan) v. Employee benefits (continued)
Imbalan pensiun (lanjutan) Pension benefits (continued)
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di Past-service costs are recognised
laporan laba rugi, kecuali perubahan immediately in the profit or loss, unless the
terhadap program pensiun tersebut changes to the pension plan are conditional
mengharuskan karyawan tetap bekerja on the employees remaining in service for a
selama periode waktu tertentu untuk specified period of time (the vesting period).
mendapatkan hak tersebut (periode In this case, the past-service costs are
vesting). Dalam hal ini, biaya jasa lalu amortised on a straight-line basis over the
diamortisasi secara garis lurus sepanjang vesting period. Current service cost is
periode vesting. Biaya jasa kini diakui expensed in the prevailing period.
sebagai beban periode berjalan.
Pesangon pemutusan kontrak kerja Termination benefits
Pesangon pemutusan kontrak kerja Termination benefits are payable when an
terhutang ketika karyawan dihentikan HPSOR\HH¶VHPSOR\PHQWLVWHUPLQDWHGEHIRUH
kontrak kerjanya sebelum usia pensiun the normal retirement date. The Company
normal. Perseroan mengakui pesangon recognises termination benefits when it is
pemutusan kontrak kerja ketika Perseroan demonstrably committed to terminate the
menunjukkan komitmennya untuk employment of current employees according
memutuskan kontrak kerja dengan to a detailed formal plan and the possibility
karyawan berdasarkan suatu rencana to withdraw the plan is low. Benefits falling
formal terperinci yang kecil due more than 12 months after reporting
kemungkinannya untuk dibatalkan. date are discounted to present value.
Pesangon yang akan dibayarkan dalam
waktu lebih dari 12 bulan setelah tanggal
pelaporan didiskontokan untuk
mencerminkan nilai kini.
Imbalan jangka panjang lainnya Other long-term benefits
Imbalan jangka panjang lainnya seperti cuti Other long-term benefits such as long service
berimbalan jangka panjang dan leave and jubilee awards are calculated in
penghargaan jubilee dihitung berdasarkan DFFRUGDQFH ZLWK WKH &RPSDQ\¶V UHJXODWLRQV
peraturan Perseroan dengan metode using the projected unit credit method.
projected unit credit.
w. Laba per saham dasar w. Basic earnings per share
Perseroan menyajikan data laba per saham The Company presents basic earnings per
dasar untuk saham biasa. Laba per saham share data for its ordinary shares.
dasar dihitung dengan membagi laba tahun Basic earnings per share is calculated by
berjalan yang dapat diatribusikan kepada dividing the profit for the year attributable to
pemegang saham biasa Perseroan dengan ordinary shareholders of the Company by the
rata-rata tertimbang jumlah saham biasa weighted average number of ordinary shares
yang beredar selama tahun yang outstanding during the year.
bersangkutan.
Tidak ada instrumen yang dapat There were no existing instruments which
mengakibatkan penerbitan lebih lanjut could result in the issue of further ordinary
saham biasa sehingga laba per saham shares. Therefore, diluted earnings per share
dilusian sama dengan laba per saham is equivalent to the basic earnings per share.
dasar.
149
Group

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

(lanjutan) POLICIES (continued)
x. Beban emisi efek ekuitas x. Expenses related to share issues
Berdasarkan Peraturan Pasar Modal In accordance with Capital Market Regulation

No.06/PM/2000 tertanggal 13 Maret 2000, No.06/PM/2000 dated 13 March 2000,
beban emisi efek ekuitas disajikan sebagai expenses related to share issues are
pengurang akun tambahan modal disetor. presented as a reduction in additional paid in
capital.
y. Pelaporan segmen y. Segment reporting
Segmen operasi dilaporkan secara Operating segments are reported in a

konsisten sesuai dengan laporan internal manner consistent with the internal reporting
yang dilaporkan ke pengambil keputusan provided to the chief operating decision-
operasional. Pengambil keputusan maker. The chief operating decision-maker,
operasional, yang merupakan orang yang who is responsible for allocating resources
bertanggung jawab untuk mengalokasikan and assessing performance of the operating
sumber daya dan menilai kinerja dari segments, has been identified as the
segmen operasi, adalah Presiden Direktur. President Director.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND

YANG PENTING JUDGEMENT
Estimasi dan pertimbangan terus dievaluasi Estimates and judgements are continually
berdasarkan pengalaman historis dan evaluated and are based on historical
faktor-faktor lain, termasuk ekspektasi peristiwa experience and other factors, including
masa depan yang diyakini wajar berdasarkan expectations of future events that are believed to
kondisi yang ada. Hasil aktual dapat berbeda be reasonable under the circumstances.
dengan jumlah yang diestimasi. Estimasi dan Actual results may differ from these estimates.
asumsi yang memiliki pengaruh signifikan The estimates and assumptions that have a
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas significant effect on the carrying amounts of assets
diungkapkan di bawah ini. and liabilities are disclosed below.
Perseroan membuat estimasi dan asumsi The Company makes estimates and assumptions
mengenai masa depan. Estimasi akuntansi yang concerning the future. The resulting accounting
dihasilkan, sesuai definisi, jarang yang sama estimates will, by definition, seldom equal the
dengan hasil aktualnya. related actual results.
Imbalan kerja Employee benefits

Estimasi dan asumsi yang secara signifikan The estimates and assumptions that have a
berisiko menyebabkan penyesuaian material significant risk of causing a material adjustment to
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas the carrying amounts of assets and liabilities
selama 12 bulan ke depan dipaparkan di bawah within the next 12 months are addressed below.
ini.
Nilai kini dari kewajiban pensiun tergantung pada The present value of the pension obligations
sejumlah faktor yang ditentukan berdasarkan depends on a number of factors that are
basis aktuarial dengan menggunakan sejumlah determined on an actuarial basis using a number
asumsi. Asumsi yang digunakan dalam of assumptions. The assumptions used in
menentukan biaya/(penghasilan) bersih untuk determining the net cost/(income) for pensions
pensiun mencakup tingkat diskonto. include the discount rate. Any changes in these
Setiap perubahan dalam asumsi ini akan assumptions will impact the carrying amount of
berdampak pada jumlah tercatat atas kewajiban pension obligations.
pensiun.
150
Group


YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENT (continued)
Imbalan kerja (lanjutan) Employee benefits (continued)
Perseroan menentukan tingkat diskonto yang The Company determines the appropriate
sesuai pada setiap akhir periode pelaporan, discount rate at the end of each reporting period.
yakni tingkat bunga yang harus digunakan untuk This is the interest rate that should be used to
menentukan nilai kini dari estimasi arus kas determine the present value of estimated future
masa depan yang diharapkan akan diperlukan cash outflows expected to be required to settle the
untuk menyelesaikan kewajiban pensiun. pension obligations.
Dalam menentukan tingkat diskonto yang sesuai, In determining the appropriate discount rate, the
Perseroan mempertimbangkan tingkat suku Company considers the interest rates of
bunga dari obligasi pemerintah dalam mata uang government bonds that are denominated in the
dimana imbalan tersebut akan dibayarkan dan currency in which the benefits will be paid and that
memiliki periode jatuh tempo mendekati periode have terms to maturity approximating the terms of
kewajiban pensiun yang terkait. the related pension obligation.
Jika tingkat diskonto yang digunakan berbeda Should the discount rate used differ by 1% from
1% dari estimasi manajemen, nilai tercatat PDQDJHPHQW¶V HVWLPDWHV WKH FDUU\LQJ DPRXQW RI
kewajiban pensiun diestimasikan akan menjadi pension obligations would be approximately
lebih rendah sebesar Rp 50.748 atau lebih tinggi Rp 50,748 lower or Rp 59,346 higher.
Rp 59.346.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, For the rate of future salary increases, the
Perusahaan mengumpulkan data historis Company collects all historical data relating to
mengenai perubahan gaji dasar pekerja dan changes in base salaries and adjusts it for future
menyesuaikannya dengan rencana bisnis masa business plans.
datang.
Asumsi kunci lainnya untuk kewajiban pensiun Other key assumptions for pension obligations are
sebagian didasarkan pada kondisi pasar saat ini. based in part on current market conditions.
Informasi tambahan diungkapkan dalam Additional information is disclosed in Note 18 to
Catatan 18 atas laporan keuangan. the financial statements.
Provisi untuk penurunan nilai persediaan Provision for impairment of inventory

Perseroan membuat provisi untuk penurunan The Company has established provision for
nilai persediaan sebesar Rp 84.282 impairment of inventory amounting to Rp 84,282
(2011: Rp 80.025) berdasarkan estimasi (2011: Rp 80,025) based on estimate of future
penjualan persediaan yang akan datang dengan sale of the inventory items taking into
mempertimbangkan nilai realisasi bersih consideration the net realisable value of the
persediaan. inventory items.
Perhitungan dari provisi ini melibatkan estimasi The calculation of this provision involves
beberapa unsur, terutama periode dimana estimating a number of variables, principally the
persediaan diharapkan terjual dan tingkat harga period which the inventory items are expected to
dimana persediaan dapat terjual. Ketidakpastian be sold and the price level at which the inventory
yang terkait dengan faktor tersebut dapat items can be sold. Uncertainty associated with
menghasilkan jumlah akhir yang dapat direalisasi these factors may result in the ultimate realisable
berbeda dengan jumlah tercatat persediaan yang amount being different from the reported carrying
dilaporkan. amount of inventories.
151
Group


YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENT (continued)
Estimasi masa manfaat aset tetap Useful life estimate for property and
equipments
Perseroan menentukan estimasi masa manfaat The Company determines the estimated useful
dan beban penyusutan aset tetap. lives and related depreciation charges for
Perseroan akan merevisi beban penyusutan jika property and equipments. The Company will
masa manfaat berbeda dengan estimasi revise the depreciation charge where useful lives
sebelumnya, menghapus ataupun menurunkan are different than those previously estimated,
nilai aset yang secara teknis telah usang atau or it will write-off or write-down technically
tidak digunakan lagi. obsolete or assets that have been abandoned.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUVALENTS
2012 2011
Kas Cash on hand
Rupiah 155,175 85,258 Rupiah
Dolar AS 68 35 US Dollar
155,243 85,293
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 39,239 4,243 PT Bank Central Asia Tbk
Citibank, N.A. 26,558 - Citibank, N.A.
The Hongkong and Shanghai The Hongkong and Shanghai
Banking Corporation Limited 7,934 - Banking Corporation Limited
PT Bank Permata Tbk 7,238 305 PT Bank Permata Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3,679 1,257 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Standard Chartered Bank 1,701 3,073 Standard Chartered Bank
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp 2.000) 6 68 Others (below Rp 2,000 each)
Dolar AS US Dollar
The Hongkong and Shanghai The Hongkong and Shanghai

Banking Corporation Limited 6,182 8,548 Banking Corporation Limited
Citibank, N.A. 97 91 Citibank, N.A.
92,634 17,585
247,877 102,878
Suku bunga deposito berjangka Rupiah selama Interest rates for Rupiah deposits for the year
tahun yang berakhir 31 Desember 2012 berkisar ended 31 December 2012 ranged between
antara 2,47% - 4,10% (2011: 3,17% - 4,56%). 2.47% - 4.10% (2011: 3.17% - 4.56%). As at
Pada 31 Desember 2012 dan 2011, Perseroan 31 December 2012 and 2011, the Company does
tidak memiliki saldo deposito berjangka. not have outstanding time deposits.
PT Bank Permata Tbk merupakan pihak berelasi PT Bank Permata Tbk is a related party
(Catatan 31). (Note 31).
152
Group

5. PIUTANG USAHA ± PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES ± THIRD PARTIES
2012 2011
Promosi 215,884 132,314 Promotions

Kartu kredit dan lain-lain 21,134 31,347 Credit cards and others
237,018 163,661
Dikurangi: Less:
- Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment -
nilai piutang usaha (2,058) (1,432) of trade receivables
234,960 162,229
Semua piutang usaha adalah dalam mata uang All trade receivables are denominated in Rupiah.
Rupiah. Tidak terdapat piutang usaha yang There is no trade receivables pledged as
dijaminkan. collateral.
Umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables is as follows:
2012 2011
Lancar 175,452 105,583 Current

Jatuh tempo kurang dari 30 hari 54,462 46,964 Overdue by less than 30 days
Jatuh tempo 30 - 90 hari 4,534 7,305 Overdue 30 - 90 days
Jatuh tempo lebih dari 90 hari 2,570 3,809 Overdue by more than 90 days
237,018 163,661
Dikurangi: Less:
- Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment -
nilai piutang usaha (2,058) (1,432) of trade receivables
234,960 162,229
Pada 31 Desember 2012, piutang usaha sebesar As of 31 December 2012, trade receivables of
Rp 2.058 (31 Desember 2011: Rp 1.432) Rp 2,058 (31 December 2011: Rp 1,432) were
mengalami penurunan nilai dan telah impaired and an allowance was provided for the
dicadangkan seluruhnya. whole amount.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment of
piutang usaha adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
2012 2011
Saldo awal 1,432 1,385 Beginning balance

Penambahan 2,556 624 Addition
Penghapusan buku piutang (1,930) (577) Receivables written off
Saldo akhir 2,058 1,432 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan keadaan akun Based on a review of the status of the individual
piutang masing-masing pelanggan pada akhir trade receivable accounts at the end of the year
tahun dan dengan mempertimbangkan sejarah and considering their credit history, the
kredit, manajemen Perseroan berkeyakinan &RPSDQ\¶V PDQDJHPHQW EHOLHYHV WKDW WKH
bahwa jumlah cadangan kerugian penurunan amount of allowance for impairment of trade
nilai piutang usaha telah memadai untuk receivables is sufficient to cover losses from the
menutupi kerugian atas tidak tertagihnya piutang non-collection of trade receivables.
usaha.
153
Group

6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
2012 2011
Persediaan untuk dijual 1,634,271 1,281,950 Merchandise for sale

Barang dalam perjalanan 21,523 24,786 Goods in transit
Perlengkapan 677 255 Supplies
1,656,471 1,306,991
Dikurangi: Less:
- Provisi kehilangan persediaan (22,557) (17,626) Provision for inventory loss -
- Provisi penurunan nilai Provision for impairment -
persediaan (84,282) (80,025) of inventory
1,549,632 1,209,340
Jumlah tercatat dari persediaan yang dicatat The carrying amount of inventories which are
dengan nilai realisasi bersih adalah sebesar Rp recorded at net realisable value amounted to Rp
1.572.189 (2011: Rp 1.226.966). 1,572,189 (2011: Rp 1,226,966).
Mutasi provisi atas persediaan adalah sebagai The movement in the provision for inventory is as
berikut: follows:
2012 2011

Penambahan 32,784 56,299 Addition
Pembalikan (18,712) (44,483) Reversal
Penghapusan buku persediaan (4,884) (2,936) Write off
Pembalikan provisi atas persediaan merupakan Reversal of provision for inventory represents
realisasi atas penjualan dari persediaan yang sales realisation of the inventories which were
telah diturunkan nilainya. written down to its net realisable value.
Manajemen Perseroan yakin bahwa jumlah 7KH &RPSDQ\¶V PDQDJHPHQW EHOLHYHV WKDW WKH
provisi atas persediaan telah memadai untuk amount of provision for inventory is sufficient to
menutupi kemungkinan kerugian yang timbul. cover possible losses. There are no inventories
Tidak terdapat persediaan yang dijaminkan. pledged as collateral.
Pada 31 Desember 2012, persediaan Perseroan As at 31 December 2012 WKH &RPSDQ\¶V
telah diasuransikan terhadap risiko kerugian inventories are covered by insurance against the
yang disebabkan oleh bencana alam, kebakaran, risk of loss due to natural disaster, fire, riots,
kerusuhan, sabotase, pengerusakan dan sabotage, vandalism and business interruption.
gangguan usaha lainnya. Jumlah pertanggungan The total coverage as at 31 December 2012
pada 31 Desember 2012 sebesar US$ 197,3 juta amounting to US$ 197.3 million or equivalent to
atau setara dengan Rp 1.907.729 Rp 1,907,729 (2011: US$ 143.6 million or
(2011: US$ 143,6 juta atau setara dengan equivalent to Rp 1,302,057) is considered
Rp 1.302.057) oleh manajemen dianggap telah adequate by management to cover possible
memadai untuk menutupi kerugian yang mungkin losses arising from such risks. The Company
timbul dari risiko-risiko tersebut. Perseroan insured its inventory through Jardine Lloyd
mengasuransikan persediaannya melalui Jardine Thomson, a related party, which is an insurance
Lloyd Thomson, pihak berelasi, yang bertindak broker.
sebagai broker asuransi.
154
Group

7. BEBAN DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 7. PREPAID EXPENSES AND ADVANCES
a. Beban dibayar dimuka a. Prepaid expenses
1 Januari/
31 Desember/ December January
2012 2011 2011
Sewa bangunan - pihak ketiga 189,464 204,426 239,064 Building rental - third parties
Iklan dan promosi 2,037 2,336 2,442 Advertising and promotion
Asuransi 698 2,483 2,132 Insurance
Lain-lain 4,876 2,645 2,375 Others
197,075 211,890 246,013
Bagian lancar 140,170 127,234 128,698 Current portion
Bagian tidak lancar 56,905 84,656 117,315 Non-current portion
b. Uang muka b. Advances
1 Januari/
2012 2011 2011
Uang muka sewa - 2,992 946 Rental advances

Uang muka perolehan Advances for acquisition of
aset tetap 117,496 174,882 12,824 property and equipments
Uang muka kepada pemasok 6,669 37,009 29,555 Advances to suppliers
124,165 214,883 43,325
Bagian lancar 6,669 40,001 43,325 Current portion
Bagian tidak lancar 117,496 174,882 - Non-current portion
8. ASET TETAP 8. PROPERTY AND EQUIPMENTS
Pemindahan Pemindahan
dari aset dari/(ke)
dalam aset
pembangunan/ lain-lain/
Transfer from Transfer
Penambahan/ assets under from/(to) (Pengurangan)/
1/1/2012 Additions construction other assets (Disposals) 31/12/2012
Harga perolehan Cost

Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 322,768 580,470 - - - 903,238 Land
Bangunan 306,889 47,397 162,902 - - 517,188 Buildings
Office and
Peralatan kantor dan toko 1,577,955 48,842 238,748 3,215 (53,849) 1,814,911 store equipment
Kendaraan bermotor 32,493 8,460 1,379 - (4,359) 37,973 Motor vehicles
Machinery and
Mesin dan peralatan 45,074 126 10,082 - (127) 55,155 equipment
Assets under
Aset dalam pembangunan 93,280 538,916 (413,111) - - 219,085 construction
Sub-jumlah 2,378,459 1,224,211 - 3,215 (58,335) 3,547,550 Sub-total
Aset sewa pembiayaan Finance leased assets

Bangunan 281,730 96,002 - - - 377,732 Buildings
Jumlah harga perolehan 2,660,189 1,320,213 - 3,215 (58,335) 3,925,282 Total cost
155
Group

8. ASET TETAP (lanjutan) 8. PROPERTY AND EQUIPMENTS (continued)

dari aset dari/(ke)
dalam aset
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Bangunan (64,216) (12,885) - - (77,101) Buildings
Office and
Peralatan kantor dan toko (978,458) (202,700) - (3,003) 48,371 (1,135,790) store equipment
Kendaraan bermotor (17,816) (5,577) - - 2,810 (20,583) Motor vehicles
Machinery and
Mesin dan peralatan (27,400) (7,523) - - 127 (34,796) equipment
Sub-jumlah (1,087,890) (228,685) - (3,003) 51,308 (1,268,270) Sub-total

Bangunan (42,523) (18,533) - - - (61,056) Buildings
Jumlah akumulasi Total accumulated

penyusutan (1,130,413) (247,218) - (3,003) 51,308 (1,329,326) depreciation
Provision for impairment
Penyisihan penurunan of property
nilai aset tetap (5,079) (558) - - 1,558 (4,079) and equipments
Nilai buku bersih 1,524,697 2,591,877 Net book value
dari aset dari/(ke)
dalam aset

Tanah 253,437 69,331 - - - 322,768 Land
Bangunan 294,173 7,046 5,724 - (54) 306,889 Buildings
Office and
Peralatan kantor dan toko 1,457,180 46,038 122,013 (3,472) (43,804) 1,577,955 store equipment
Kendaraan bermotor 30,139 6,742 - - (4,388) 32,493 Motor vehicles
Machinery and
Mesin dan peralatan 41,688 59 3,351 - (24) 45,074 equipment
Assets under
Aset dalam pembangunan 81,808 142,560 (131,088) - - 93,280 construction
Sub-jumlah 2,158,425 271,776 - (3,472) (48,270) 2,378,459 Sub-total

Bangunan 257,097 24,633 - - - 281,730 Buildings
Total harga perolehan 2,415,522 296,409 - (3,472) (48,270) 2,660,189 Total cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Bangunan (55,330) (8,940) - - 54 (64,216) Buildings
Office and
Peralatan kantor dan toko (836,110) (181,367) - 3,289 35,730 (978,458) store equipment
Kendaraan bermotor (16,684) (5,113) - - 3,981 (17,816) Motor vehicles
Machinery and
Mesin dan peralatan (21,162) (6,262) - - 24 (27,400) equipment
Sub-jumlah (929,286) (201,682) - 3,289 39,789 (1,087,890) Sub-total

Bangunan (26,108) (16,415) - - - (42,523) Buildings
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan (955,394) (218,097) 3,289 39,789 (1,130,413) depreciation
Provision for
Provisi penurunan impairment of property
nilai aset tetap (5,229) (1,740) - - 1,890 (5,079) and equipments
Nilai buku bersih 1,454,899 1,524,697 Net book value
156
Group

Penyusutan sejumlah Rp 247.218 Depreciation of Rp 247,218 (2011: Rp 218,097) was

(2011: Rp 218.097) telah dibebankan sebagai charged to general and administrative expenses.
beban umum dan administrasi.
Provisi penurunan nilai aset tetap diatribusikan Provision for impairment of property and
terhadap peralatan kantor dan toko dan dibebankan equipments is attributable to office and store
sebagai beban umum dan administrasi equipment and was charged to general and
administrative expenses.
Pada 31 Desember 2012, Perseroan mempunyai As at 31 December 2012, the Company had
19 lokasi tanah terdiri dari beberapa sertifikat 19 locations of land consisting of several Building
Hak GunD %DQJXQDQ ³+*%´ GHQJDQ VLVD PDVD 8VH 5LJKWV ³+*%´ WLWOH FHUWLILFDWHV WKDW KDYH
hak antara 1 tahun sampai dengan 30 tahun. remaining term ranging from 1 to 30 years.
Manajemen Perseroan yakin bahwa HGB tersebut 7KH&RPSDQ\¶VPDQDJHPHQWEHOLHYHVWKDWDOO+*%
dapat diperpanjang pada saat jatuh tempo. titles can be renewed when they expire.
Pada 31 Desember 2012 dan 2011, aset tetap $VDW'HFHPEHUDQGWKH&RPSDQ\¶V
Perseroan telah diasuransikan terhadap risiko property and equipments were covered by
kerugian yang disebabkan oleh bencana alam, insurance against the risk of loss due to natural
kebakaran, kerusuhan, sabotase, pengerusakan disaster, fire, riots, sabotage, vandalism and
dan gangguan usaha lainnya. Jumlah business interruption. The total coverage as at
pertanggungan pada 31 Desember 2012 sebesar 31 December 2011 amounting to US$ 586.7 million
US$ 586,7 juta atau setara dengan or equivalent to Rp 5,673,575 (2011: US$ 507.6
Rp 5.673.575 (2011: US$ 507,6 juta atau setara million or equivalent to Rp 4,602,636) is considered
dengan Rp 4.602.636) dinilai manajemen Perseroan DGHTXDWH E\ WKH &RPSDQ\¶V PDQDJHPHQW WR FRYHU
memadai untuk menutupi kerugian yang mungkin possible losses arising from such risks. The
timbul dari risiko-risiko tersebut. Perseroan Company insured its property and equipments
mengasuransikan aset tetapnya melalui Jardine through Jardine Lloyd Thomson, a related party,
Lloyd Thomson, pihak berelasi, yang bertindak which is an insurance broker.
sebagai broker asuransi.
Aset dalam pembangunan terdiri atas mesin, Assets under construction comprised of machinery,
peralatan, dan bangunan, serta kendaraan bermotor equipment, buildings, and motor vehicles (forklift)
(forklift) yang belum dalam kondisi siap pakai. which are not ready for use.
Pada 31 Desember 2012, persentase penyelesaian As at 31 December 2012, the average percentage
rata-rata atas aset dalam pembangunan yang diakui of completion of the assets under construction
dalam pelaporan keuangan adalah sekitar 1%-99% recognised for financial reporting is approximately
(2011: 5%-95%) dari total nilai kontrak. Aset dalam 1%-99% (2011: 5%-95%) of total value of contract.
pembangunan per tanggal 31 Desember 2012 Assets under construction as at 31 December 2012
diperkirakan akan selesai antara tahun 2013 sampai are estimated to be completed between 2013 and
dengan tahun 2014. 2014.
Pada tanggal 31 Desember 2012, Perseroan tidak As at 31 December 2012, the Company does not
memiliki aset tetap yang tidak terpakai sementara have significant idle property and equipments.
dengan nilai yang signifikan. Pada tanggal As at 31 December 2012, the Company has fully
31 Desember 2012, Perseroan memiliki aset tetap depreciated property and equipments which are still
yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan being used with the cost of Rp 561.503.
dengan nilai perolehan Rp 561.503.
Pada tanggal 31 Desember 2012, jumlah nilai wajar As at 31 December 2012, the fair value of the
untuk tanah dan bangunan yang dimiliki Perseroan &RPSDQ\¶V ODQG DQG building amounted to
adalah sebesar Rp 1.617.433. Rp 1,617,433.
Berdasarkan penelaahan manajemen, nilai buku Based on management review, the net book value
bersih aset tetap setelah dikurangi dengan of property and equipments after deducted by
penyisihan penurunan nilai tidak melebihi nilai yang provision for impairment does not exceed its
dapat diperoleh kembali. recoverable amount.
Tidak terdapat aset tetap yang dijaminkan. There is no property and equipments pledged as
collateral.
157
Group

Perhitungan kerugian dari penjualan aset tetap The calculation of the loss on sale of property and
adalah sebagai berikut: equipments is as follows:
2012 2011
Harga perolehan 58,336 48,270 Cost
Akumulasi penyusutan (51,307) (39,789) Accumulated depreciation

Provisi untuk Provision for
penutupan toko (1,599) (6,446) store closures
Nilai tercatat aset tetap Carrying value of property and

yang dijual 5,430 2,035 equipments sold
Proceeds from sale of property
Hasil penjualan aset tetap (3,419) (1,706) and equipments
Loss on sale of property
Kerugian penjualan asset tetap 2,011 329 and equipments
9. ASET TAKBERWUJUD LAINNYA 9. OTHER INTANGIBLE ASSET
Penambahan/
1/1/2012 Addition 31/12/2012
Harga perolehan 110,941 10,095 121,036 Cost

Akumulasi amortisasi (6,186) (16,757) (22,943) Accumulated amortisation
Nilai buku bersih 104,755 (6,662) 98,093 Net book value
Penambahan/
1/1/2011 Addition 31/12/2011
Harga perolehan 35,365 75,576 110,941 Cost

Akumulasi amortisasi - (6,186) (6,186) Accumulated amortisation
Nilai buku bersih 35,365 69,390 104,755 Net book value
Aset tak berwujud merupakan kapitalisasi biaya Intangible asset represents computer software
piranti lunak, dan jasa konsultasi dan biaya lain cost, and consultation fee and other directly
yang bisa diatribusikan secara langsung attributable costs related to the upgrade the
sehubungan dengan pemutakhiran sistem &RPSDQ\¶V information technology system.
teknologi informasi Perseroan.
Aset takberwujud diamortisasi selama 7 tahun Intangible asset are amortised over 7 years using
dengan metode garis lurus. Perseroan mulai the straight-line method. The Company started to
melakukan amortisasi atas harga perolehan amortise the computer software cost in 2011
piranti lunak pada tahun 2011 pada saat piranti when the computer software had been installed
lunak telah selesai dipasang dan siap and ready for use.
digunakan.
Amortisasi sebesar Rp 16.757 (2011: Rp 6.186) Amortisation of Rp 16,757 (2011: Rp 6,186) was
dibebankan sebagai ³EHEDQ umum dan charged to ³general and administrative
DGPLQLVWUDVL´ H[SHQVHV´
158
Group

10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
1 31 31
Januari/ Desember/ Desember/
January Penambahan December Penambahan/ December
2011 /Addition 2011 Addition 2012
Bangunan 6,600 400 7,000 - 7,000 Building
Akumulasi Accumulated
depresiasi depreciation
Bangunan - - - (238 ) (238) Building
Nilai buku bersih 6,600 400 7,000 (238) 6,762 Net book value
Properti investasi merupakan dua unit Investment property represents two unit
apartemen yang dimiliki oleh Perseroan untuk apartments owned by the Company for capital
tujuan kenaikan nilai. Nilai wajar properti appreciation. The fair value of the investment
investasi adalah Rp 7.570. Pengukuran terhadap property was Rp 7,570. The measurement of the
nilai wajar dari properti investasi dilakukan oleh fair value of investment property was performed
Wilson dan Rekan, penilai independen, dengan by Wilson dan Rekan, an independent appraiser,
laporannya tertanggal 13 November 2012 untuk with its report dated 13 November 2012 for the
properti investasi Perseroan pada tanggal &RPSDQ\¶VLQYHVWPHQWSURSHUW\ as at 7 November
7 November 2012. Metode yang digunakan 2012. The method to determine the fair value is
untuk menentukan nilai wajar tersebut adalah the market value approach and therefore, the
metode pendekatan nilai pasar sehingga determination of fair value is supported by
penentuan nilai wajar ditentukan menggunakan relevant market data.
data ± data pasar yang relevan.
11. UTANG USAHA ± PIHAK KETIGA 11. TRADE PAYABLES ± THIRD PARTIES
Saldo ini merupakan utang atas pembelian This balance represents payables for inventory
persediaan dari pihak ketiga. Semua utang purchases from third parties. All trade payables
usaha adalah dalam mata uang Rupiah. are denominated in Rupiah.
12. UTANG LAIN-LAIN ± PIHAK KETIGA 12. OTHER PAYABLES ± THIRD PARTIES
2012 2011
Acquisition of property
Perolehan aset tetap dan and equipments and
aktiva takberwujud lainnya 274,373 140,392 other intangible assets
Uang jaminan penyewa 25,289 20,549 Refundable tenant deposits
Kupon belanja Hero 14,185 15,556 Hero coupon certificates
Uang muka dari penyewa 11,575 8,295 Tenant advances
Utilitas 11,572 2,780 Utilities
Lain-lain (masing-masing
dibawah Rp 2.000) 7,677 7,575 Others (below Rp 2,000 each)
344,671 195,147
Hutang lain-lain ± pihak ketiga berdasarkan Other payables ± third parties according to
mata uang adalah sebagai berikut: currency are as follow:
2012 2011
Rupiah 326,088 177,357 Rupiah
Mata uang asing 18,583 17,790 Foreign currencies
344,671 195,147
159
Group

13. AKRUAL 13. ACCRUED EXPENSES

1 Januari/
2012 2011 2011
Sewa 54,712 49,553 42,857 Rent

Utilitas 46,714 41,138 36,272 Utilities
Perbaikan dan
pemeliharaan 32,131 27,685 22,065 Repairs and maintenance
Pemasaran 21,576 24,650 21,484 Marketing
Distribusi 13,749 8,791 10,855 Distribution
Pajak reklame 7,742 6,194 5,088 Billboard tax
Keamanan 7,560 6,502 5,427 Security
Pengobatan 6,622 6,258 4,062 Medical
Asuransi 6,437 6,243 9,011 Insurance
Jasa profesional 2,208 2,965 4,002 Profesional fee
Bunga 1,845 1,508 2,368 Interest
Lain-lain (masing-masing Others (below Rp 2,000
dibawah Rp 2.000 9,947 9,555 7,359 each)
211,243 191,042 170,850
14. PROVISI 14. PROVISIONS
2012 2011
Lancar/ Tidak lancar/ Lancar/ Tidak lancar/
Current Non-current Current Non-current
Reinstatement
Biaya pemulihan toko - 7,880 - 7,538 cost
Penutupan toko 820 - 1,809 - Store closures
Lain-lain 5,113 - 5,113 - Others
5,933 7,880 6,922 7,538
a) Provisi biaya pemulihan toko diakui untuk a) A provision of reinstatement cost is

biaya yang akan terjadi atas pembongkaran, recognised for cost to be incurred for
pemindahan atau restorasi ruangan yang dismantlement, removal or restoration of the
disewa ke kondisi awal pada akhir periode space rented to the initial condition at the
sewa. end of lease period.
a) Provisi penutupan toko diakui untuk beban b) A provision for store closure is recognised
yang akan terjadi pada saat Perseroan for expense to be incurred at the time the
menghentikan operasional toko. Company close-down the stores. Store
Provisi penutupan toko per 31 Desember closure provision as at 31 December 2012 is
2012 diharapkan akan direalisasikan di expected to be settled in 2013.
2013.
Mutasi provisi adalah sebagai berikut: Movement in the provision is as follows:
2012 2011

(Pembalikan)/penambahan (238) 1,517 (Reversal)/addition
Realisasi (409) (82) Realisation
160
Group

15. LIABILITAS IMBALAN KERJA JANGKA 15. SHORT-TERM EMPLOYEE BENEFIT

PENDEK LIABILITIES
Saldo ini merupakan liabilitas kepada karyawan This balance represents liabilities to employees
atas gaji dan bonus. for salary and bonuses.
16. PINJAMAN BANK DAN CERUKAN 16. BANK BORROWINGS AND OVERDRAFT
2012
Jumlah fasilitas/ Jumlah Jatuh tempo/Due date

Facility amount saldo/ Fasilitas/Facility
Terikat/ Tidak terikat/ Outstanding Terikat/ Tidak terikat/ Pinjaman/
Committed Uncommitted balance Committed Uncommitted Loan
Pinjaman/Credit - Rp
Standard Chartered Bank, Jakarta 200,000 200,000 - 30 April/ 12 April/ -

April 2013 April 2013
The Hongkong and Shanghai Banking 23 Oktober/ 30 September/ 3 Januari/

Corporation Limited, Jakarta 400,000 100,000 200,000 October 2015 September 2013 January 2013
Bank of Tokyo Mitsubishi UFJ, Jakarta 200,000 - 80,000 25 Juni 2015/ - 28 Januari/
June 2015 January 2013
- - 50,000 - - 18 Januari/
January 2013
PT Bank Rabobank International 30 Juli/
Indonesia - 100,000 - - July 2013 -
Bank Sumitomo Mitsui Indonesia 200,000 - 200,000 23 Nopember/ - 18 Januari/

November 2015 January 2013
Cerukan/Overdraft - Rp
Citibank, N.A. - 150,000 - - 6 April/ -
April 2013
1,000,000 550,000 530,000
2011
Jumlah fasilitas/ Jumlah Jatuh tempo/Due date
Facility amount saldo/ Fasilitas/Facility
Terikat/ Tidak terikat/ Outstanding Terikat/ Tidak terikat/ Pinjaman/
Committed Uncommitted balance Committed Uncommitted Loan
Pinjaman/Credit - Rp 30 April/ 12 April/ 9 Januari/
Standard Chartered Bank, Jakarta 200,000 200,000 50,000 April 2013 April 2012 January 2012
The Hongkong and Shanghai Banking 15 Oktober/ 30 September/ 3 Januari/

Corporation Limited, Jakarta 200,000 100,000 175,000 October 2012 September 2012 January 2012
9 Januari/
25,000 January 2012
10 Juni/ 9 Januari/
PT ANZ Panin Bank 200,000 - 50,000 June 2012 - January 2012
PT Bank Rabobank International 30 April/

Indonesia - 100,000 - - April 2012 -
Cerukan/Overdraft - Rp
The Hongkong and Shanghai Banking - 30,000 22,589 30 September/
Corporation Limited, Jakarta September 2012 -
Citibank, N.A. - 90,000 60,484 - 6 April/
April 2012 -
600,000 520,000 383,073
Suku bunga per tahun pinjaman bank dan Annual interest rates of bank borrowings and
cerukan dalam Rupiah untuk tahun yang berakhir overdraft denominated in Rupiah for the year
31 Desember 2012 berkisar antara ended 31 December 2012 ranged from
6,74% -7,90% (2011: 7,60% - 9,00%). 6.74% - 7.90% (2011: 7.60% - 9.00%).
161
Group

16. PINJAMAN BANK DAN CERUKAN (lanjutan) 16. BANK BORROWINGS AND OVERDRAFT
(continued)
Seluruh pinjaman dan cerukan yang diperoleh The borrowings and overdraft are used to finance
diperuntukan untuk mendanai modal kerja dan WKH &RPSDQ\¶V ZRUNLQJ FDSLWDO and capital
belanja modal Perusahaan. expenditures.
Perusahaan memiliki fasilitas pinjaman berikut The Company has the following unused
yang belum digunakan: borrowing facilities:
2012 2011
Suku bunga mengambang: Floating rate:
- Jatuh tempo dalam 1 tahun 650,000 556,927 Expiring within one year-
- Jatuh tempo lebih dari 1 tahun 370,000 150,000 Expiring beyond one year -
1,020,000 706,927
Seluruh fasilitas pinjaman tersebut di atas tidak The above loan facilities are not secured. The
dijamin. Perseroan diharuskan untuk memenuhi Company is required to comply with certain
persyaratan administratif tertentu antara lain administrative requirements which include
memberikan notifikasi kepada bank apabila notifying the bank if the share ownership of the
kepemilikan saham Perseroan oleh Dairy Farm Company by Dairy Farm International Limited
International Limited turun menjadi dibawah 51%, reduced to below 51%, submit audited financial
menyampaikan laporan keuangan yang telah statements and submit additional information if
diaudit dan menyampaikan informasi kepada requested by the banks.
bank apabila diminta.
17. PINJAMAN DARI PIHAK BERELASI 17. LOAN FROM RELATED PARTY
Pada 18 Juni 2012 Perseroan memperoleh On 18 June 2012 the Company obtained an
fasilitas pinjaman tidak terikat 3 tahun dari uncommitted three year loan facility from
DFI Treasury Limited, pihak berelasi, sebesar DFI Treasury Limited, a related party, amounting
nilai Rupiah yang setara dengan US$ 60 juta to Rupiah equivalent of US$ 60 million which
dengan suku bunga 6 bulan JIBOR + 1% per bears interest at annual rate of 6 month
tahun. Pada 31 Desember 2012 Perseroan telah JIBOR + 1%. As at 31 December 2012 the
menggunakan Rp 573.550 dari fasilitas tersebut. Company has utilised Rp 573,550 from this
Tanggal jatuh tempo pinjaman ini adalah antara facility. 7KH ORDQ¶V PDWXULW\ GDWHV are between
30 Januari 2013 sampai dengan 28 Juni 2013. 30 January 2013 and 28 June 2013. The interest
Bunga dan pembayaran pinjaman adalah and the repayment of the loan will be based on
berdasarkan jumlah pinjaman Rupiah yang the actual Rupiah amount received and thus the
diterima sehingga Perseroan tidak terkena Company is not subject to foreign exchange risk.
dampak risiko perubahan kurs.
18. KEWAJIBAN IMBALAN KERJA 18. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
2012 2011
Kewajiban imbalan kerja di Employee benefit obligations in
laporan posisi keuangan statements of financial position
terdiri dari: consist of:
- Imbalan pensiun 212,150 139,765 Pension benefits -
- Imbalan jangka panjang lainnya 50,344 39,064 Other long-term benefits -
262,494 178,829
162
Group

18. KEWAJIBAN IMBALAN KERJA (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS

(continued)
Jumlah kumulatif kerugian aktuarial yang diakui Cumulative actuarial losses recognised in other
sebagai kerugian komprehensif lainnya adalah comprehensive losses are as follows:
sebagai berikut:
2012 2011
Jumlah kumulatif pada Cumulative amounts as of
1 Januari - - 1 January
Saldo kerugian aktuarial yang Balance of unrecognised
belum diakui pada actuarial losses as of
1 Januari 2012 yang 1 January 2012 charged
dibebankan di tahun berjalan in the current year
(Catatan 2v) (59,113) - (Note 2v)
Kerugian aktuarial tahun
berjalan (30,468) - Actuarial losses for the year
(89,581) -
Imbalan
jangka panjang lainnya/
Imbalan pensiun / Other Jumlah/
Pension benefits long-term employee benefits Total
2012 2011 2012 2011 2012 2011
Nilai kini kewajiban 215,028 202,956 50,344 39,064 265,372 242,020 Present value of obligation
Kerugian aktuarial Unrecognised
yang belum diakui - (59,113) - - - (59,113) actuarial losses
Biaya jasa lalu yang Unrecognised past
belum diakui (2,878) (4,078) - - (2,878) (4,078) service costs
212,150 139,765 50,344 39,064 262,494 178,829
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi The amounts recognised in the profit or loss
(beban umum dan administrasi) adalah sebagai (general and administrative expenses) are as
berikut: follows:
Imbalan
2012 2011 2012 2011 2012 2011
Biaya jasa kini 23,062 14,837 8,803 5,158 31,865 19,995 Current service costs
Biaya bunga 25,877 23,865 2,760 2,729 28,637 26,594 Interest cost
Amortisasi atas biaya Amortisation of
jasa lalu yang unrecognised past
belum diakui 1,201 6,433 - 244 1,201 6,677 service cost
Kerugian aktuarial Recognition of
yang diakui - - 4,493 5,111 4,493 5,111 actuarial losses
50,140 45,135 16,056 13,242 66,196 58,377
Mutasi kewajiban imbalan kerja adalah sebagai The movement in employee benefit obligations is
berikut: as follows:
Imbalan
2012 2011 2012 2011 2012 2011
Saldo awal 139,765 165,945 39,064 31,433 178,829 197,378 Beginning balance
Beban tahun berjalan 50,140 45,135 16,056 13,242 66,196 58,377 Current year expense
Kerugian aktuarial yang diakui Actuarial losses recognissed
sebagai kerugian komprehensif in other comprehensive
lainnya 89,581 - - - 89,581 - losses
Jumlah yang dibayarkan Amounts paid
dalam tahun berjalan 2,998 (4,928) (4,776) (5,611) (1,778) (10,539) during the year
Iuran yang dibayarkan (70,334) (66,387) - - (70,334) (66,387) Contributions paid
212,150 139,765 50,344 39,064 262,494 178,829
163
Group

18. KEWAJIBAN IMBALAN KERJA (lanjutan) 18. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS

(continued)
Penilaian aktuarial atas kewajiban imbalan kerja The actuarial valuation of the employee benefits
dilakukan oleh PT Dayamandiri Dharmakonsilindo, obligations was prepared by PT Dayamandiri
aktuaris independen, berdasarkan Kesepakatan Dharmakonsilindo, an independent actuary, based
Kerja Bersama Perseroan dan Undang-Undang RQWKH&RPSDQ\¶V&ROOHFWLYH/DERXU$JUHHPHQWDQG
Ketenagakerjaan No. 13/2003. Aktuaris Manpower Law No. 13/2003. The actuary used the
PHQJJXQDNDQ PHWRGH ³3URMHFWHG 8QLW &UHGLW´ ³3URMHFWHG 8QLW &UHGLW´ PHWKRG ZLWK WKH IROORZLQJ
dengan menggunakan asumsi-asumsi pokok principal assumptions:
sebagai berikut:
2012 2011
Tingkat diskonto 5.85% 6.75% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 8% 8% Salary increment rate
Pada 28 April 2010, Perseroan dalam rangka On 28 April 2010, in order to fund the pension benefit
pendanaan kewajiban imbalan pensiun, bergabung obligation the Company joined DPLK Allianz
dengan DPLK Allianz Indonesia (lihat Catatan 2v). Indonesia (see Note 2v). In regards to this the
Sehubungan dengan hal tersebut Perseroan Company has made the contribution of Rp 70,334 for
melakukan kontribusi sebesar Rp 70.334 untuk 2012 (2011: Rp 66,387) to the DPLK.
tahun buku 2012 (2011: Rp 66.387) kepada DPLK
tersebut.
Rincian dari nilai kini kewajiban imbalan pasti, dan Detail of present value of defined benefit obligation
penyesuaian pengalaman yang timbul pada and experience adjustment on plan liability for the
liabilitas program untuk tahun buku yang berakhir year ended 31 December 2012 and previous four
31 Desember 2012 dan empat periode tahunan annual periods are as follows:
sebelumnya adalah sebagai berikut:
2012 2011 2010 2009 2008
Nilai kini kewajiban 265,372 242,020 211,375 229,174 212,698 Present value of obligation
Penyesuaian pengalaman Experience adjustment

pada liabilitas program (8,514) (15,296) (11,490) (9,651) 4,853 on plan liabilities
19. PERPAJAKAN 19. TAXATION

a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid tax
2012 2011
Pajak pertambahan nilai 75,221 52,201 Value-added tax
b. Utang pajak b. Taxes payable
2012 2011
Pajak penghasilan badan: Corporate income taxes:
- Pasal 25 1,705 1,335 Article 25 -
- Pasal 29 33,752 29,996 Article 29 -
35,457 31,331
Lain-lain: Others:
- Pasal 21 2,601 2,003 Article 21 -
- Pasal 23, 26 dan Final 5,833 3,994 Articles 23, 26 and Final tax -
- Pajak Pembangunan I Development I -
dan Undian 1,309 169 and Lottery Taxes
9,743 6,166
45,200 37,497
164
Group

19. PERPAJAKAN (lanjutan) 19. TAXATION (continued)

c. Beban pajak penghasilan c. Income tax expense
2012 2011
Kini: Current:
- Non-final 84,413 65,888 Non-final -
- Final 16,283 15,231 Final -
Tangguhan (1,857) 7,445 Deferred
98,839 88,564
(i) Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak (i) The reconciliation between the profit
penghasilan yang disajikan dalam before income tax as shown in these
laporan keuangan dengan penghasilan financial statements and the taxable
kena pajak untuk tahun yang berakhir income for the years ended
pada 31 Desember 2012 dan 2011 31 December 2012 and 2011 is as
adalah sebagai berikut: follows:
2012 2011
Laba Perseroan sebelum 7KH&RPSDQ\¶VSURILW
pajak penghasilan 401,567 362,150 before income tax
Perbedaan permanen: Permanent differences:
Penghasilan yang
dikenakan pajak final (124,250) (107,716) Income subject to final tax
Kenikmatan natura dan
beban yang tidak dapat Benefits in kind and non-
dikurangkan 52,906 38,900 deductible expense
(71,344) (68,816)
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Provisi untuk persediaan 32,075 (6,775) Provision for inventory
Kewajiban imbalan kerja (5,915) (18,549) Employee benefit obligations
Provisi lain-lain 17,788 26,357 Other provisions
Perbedaan beban Difference between
penyusutan aset tetap commercial and fiscal
antara komersial dan depreciation of property
pajak (36,519) (30,813) and equipments
7,429 (29,780)
Penghasilan Taxable income of
kena pajak Perseroan the Company for the
tahun berjalan 337,652 263,554 current year
Beban pajak penghasilan Income tax expense
Perseroan 84,413 65,888 of the Company
Dikurangi: Less:
Pajak dibayar dimuka (50,661) (35,892) Prepaid taxes
Kurang bayar pajak Corporate income
penghasilan badan 33,752 29,996 tax payable
165
Group


c. Beban pajak penghasilan (lanjutan) c. Income tax expense (continued)
(ii) Rekonsiliasi antara beban pajak (ii) The reconciliation between income tax
penghasilan dengan hasil perkalian laba expense and the theoretical tax amount on
sebelum pajak penghasilan dan tarif WKH&RPSDQ\¶VSURILWEHIRUHLQFRPHWD[LV
pajak yang berlaku adalah sebagai as follows:
berikut:
2012 2011
Laba Perseroan sebelum 7KH&RPSDQ\¶VSURILWEHIRUH
pajak penghasilan 401,567 362,150 income tax
Beban pajak dihitung Tax expense at

dengan tarif pajak 25% 100,392 90,538 tax rate of 25%
Penghasilan yang
dikenakan pajak final (31,062) (26,929) Income subject to final tax
Kenikmatan natura dan
beban yang tidak dapat Benefits in kind and
dikurangkan 13,226 9,724 non-deductible expenses
Pajak kini dan tangguhan 82,556 73,333 Current and deferred tax
Pajak final 16,283 15,231 Final tax
Beban pajak penghasilan 98,839 88,564 Income tax expense

Jumlah penghasilan kena pajak tahun The amount of taxable income for 2012
2012 didasarkan atas perhitungan is based on preliminary calculations as
sementara, karena Perseroan belum the Company has not submitted its
menyampaikan Surat Pemberitahuan corporate income tax returns.
Tahunan pajak penghasilan badan.
d. Aset pajak tangguhan-bersih d. Deferred tax assets-net

Dikreditkan/ Dikreditkan
(dibebankan) ke kerugian
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lainnya/
Credited/ Credited
(charged) to other
1 Januari/ to profit comprehensive 31 Desember/
January 2012 or loss losses December 2012
Penyisihan untuk persediaan 30,345 8,019 - 38,364 Provision for inventory

Kewajiban imbalan kerja 44,707 (1,480) 22,396 65,623 Employee benefit obligations
Provisi lain-lain 32,404 4,448 - 36,852 Other provisions
Perbedaan antara nilai buku Difference between commercial
bersih aset tetap and fiscal net book values
komersial dan fiskal (60,065) (9,130) - (69,195) for property and equipments
47,391 1,857 22,396 71,644
Dikreditkan/
(dibebankan)
ke laporan
laba rugi/
Credited/
(charged) to
1/1/2011 profit or loss 31/12/2011
Penyisihan untuk persediaan 32,039 (1,694) 30,345 Provision for inventory

Kewajiban imbalan kerja 49,344 (4,637) 44,707 Employee benefit obligations
Provisi lain-lain 25,815 6,589 32,404 Other provisions
Perbedaan antara nilai buku Difference between commercial and
bersih aset tetap fiscal net book values for property
komersial dan fiskal (52,362) (7,703) (60,065) and equipments
54,836 (7,445) 47,391
166
Group


d. Aset pajak tangguhan-bersih (lanjutan) d. Deferred tax assets-net (continued)
Manajemen yakin bahwa jumlah laba fiskal Management believes that future taxable
pada masa datang akan memadai untuk profit will be available against which the
mengkompensasi perbedaan temporer yang deductible temporary differences can be
dapat dikurangkan. utilised.
e. Administrasi e. Administration
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan Under the taxation laws of Indonesia,
yang berlaku di Indonesia, Perseroan the Company submits tax returns on the
menghitung, menetapkan dan membayar basis of self assessment. Under prevailing
sendiri besarnya jumlah pajak yang regulations the Director General of Tax
terhutang. Berdasarkan peraturan ³'*7´PD\DVVHVVRUDPHQGWD[HVZLWKLQD
perundang-undangan yang berlaku, certain period. For the fiscal years of 2007
'LUHNWXU -HQGHUDO 3DMDN ³'-3´ GDSDW and before, this period is within ten years of
menetapkan atau mengubah jumlah pajak the time the tax become due, but not later
terutang dalam jangka waktu tertentu. than 2013, while for the fiscal years of 2008
Untuk tahun pajak 2007 dan sebelumnya, and onwards, the period is within five years
jangka waktu tersebut adalah sepuluh tahun of the time the tax becomes due.
sejak saat terutangnya pajak tetapi tidak
lebih dari tahun 2013, sedangkan untuk
tahun pajak 2008 dan seterusnya, jangka
waktunya adalah lima tahun sejak saat
terutangnya pajak.
20. PENGHASILAN TANGGUHAN 20. DEFERRED INCOME
a. Bagian lancar a. Current portion
2012 2011
Sewa 18,734 13,825 Rental

Promosi dan pameran 5,723 24,173 Promotion and exhibition
Lain-lain 16 17 Others
24,473 38,015
b. Bagian tidak lancar b. Non-current portion
2012 2011
Sewa 10,071 9,193 Rental
167
Group

21. MODAL SAHAM 21. SHARE CAPITAL

Komposisi pemegang saham Perseroan pada 7KH FRPSRVLWLRQ RI WKH &RPSDQ\¶V VKDUHKROGHUV
31 Desember 2012 dan 2011 adalah sebagai as at 31 December 2012 and 2011 was as
berikut: follows:
Jumlah saham/ Nilai/
Number of shares Value %
2012 2011 1) 2012 2011 2012 2011
PT.Hero Pusaka Sejati 88,286,560 88,286,560 4,414 4,414 2.68% 2.68%
Mulgrave Corporation BV 2,660,194,960 3,105,770,960 133,010 155,289 80.75% 94.28%
Lain-lain/Others 545,718,480 100,142,480 27,286 5,007 16.57% 3.04%
3,294,200,000 3,294,200,000 164,710 164,710 100.00% 100.00%
1) 1)
Jumlah saham pada 31 Desember 2011 telah disajikan kembali The number of shares as at 31 December 2011 has been restated
karena pemecahan saham dari satu menjadi sepuluh sesuai to reflect a ten-for-one share split as resolved in the Extraordinary
dengan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada General Meeting of Shareholders on 6 January 2012.
6 Januari 2012.
Pada 6 Januari 2012, Rapat Umum Pemegang On 6 January 2012, the Extraordinary General
Saham Luar Biasa, yang dinyatakan dalam Akta Meeting of the Shareholders, the minutes of which
Notaris M. Nova Faisal, S.H., M.Kn. No. 6 were notarised by deed No. 6 dated
tertanggal 6 Januari 2012, menyetujui antara lain 6 January 2012 of M. Nova Faisal, S.H., M.Kn.,
pemecahan nilai nominal saham dari Rp 500 resolved among others to split the par value of the
menjadi Rp 50 per saham melalui pemecahan Company's shares from Rp 500 to Rp 50 by
saham dari 1 menjadi 10. Dengan pemecahan means of a 10-for-1 share split. As a result of the
saham tersebut, jumlah saham pada modal share split, the number of shares in the
dasar Perseroan meningkat dari 900.000.000 Company's authorised share capital increased
saham menjadi 9.000.000.000 saham dan from 900,000,000 shares to 9,000,000,000
jumlah saham pada modal ditempatkan shares, and the number of shares in the
Perseroan meningkat dari 329.420.000 saham Company's issued share capital increased from
menjadi 3.294.200.000 saham. 329,420,000 shares to 3,294,200,000 shares.
22. TAMBAHAN MODAL DISETOR - BERSIH 22. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL - NET
Saldo ini merupakan selisih antara jumlah nilai The balance represents the difference between
nominal saham seperti yang tercantum dalam the total par value of shares as stated in the
Anggaran Dasar Perseroan dengan jumlah yang &RPSDQ\¶V $UWLFOHV RI $VVRFLation and the
sesungguhnya dibayar oleh para pemegang amount actually paid by the shareholders for
saham untuk jumlah saham yang ditawarkan shares offered to the public.
kepada masyarakat.
Agio saham: Share premium:
- Penawaran Perdana tahun 1989 10,943 Initial Public Offering year 1989 -
- Penawaran Umum Terbatas tahun 1990 49,413 Rights Issue year 1990 -
131,649
Dikurangi: Less:
- Saham bonus pada tahun 1994 (58,825) Bonus shares year 1994 -
- Biaya Penawaran Umum Terbatas
tahun 2001 (1,599) Rights Issue costs year 2001 -
(60,424)
71,225
Biaya Penawaran Umum Terbatas tahun 2001 Costs in respect of Rights Issue year 2001
terdiri dari biaya jasa profesional yang represent professional fees paid to public
dibayarkan kepada akuntan publik, penasihat accountants, lawyers, financial advisors, and the
hukum, penasihat keuangan, dan biro share register.
administrasi efek.
168
Group

23. SALDO LABA DICADANGKAN 23. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS

Undang-Undang Perseroan Terbatas tahun 1995 The Limited Liability Law of 1995 which was
sebagaimana telah diubah melalui subsequently amended by Law No. 40/2007,
Undang-undang No. 40/2007, mewajibkan requires Indonesian companies to set up a
perseroan di Indonesia untuk membuat statutory reserve amounting to at least 20% of
penyisihan cadangan wajib hingga the &RPSDQ\¶VLVVXHGDQGSDLGXSFDSLWDO
sekurang-kurangnya 20% dari jumlah modal
yang ditempatkan dan disetor penuh.
Saldo laba dicadangkan pada 31 Desember The balance of appropriated retained earnings
2012 dan 2011 adalah sebesar Rp 35.000. as at 31 December 2012 and 2011 is Rp 35,000.
24. LABA PER SAHAM DASAR 24. BASIC EARNINGS PER SHARE
2012 2011
Laba tahun berjalan yang
diatribusikan kepada Profit for the year attributable
pemegang saham 302,728 273,586 to shareholders
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham yang beredar (dalam shares outstanding
unit saham) 3,294,200,000 3,294,200,000 (in units of shares)
Laba per saham dasar Basic earnings per share

(Rupiah penuh) 92 83 (full Rupiah)
Perseroan tidak memiliki instrumen yang The Company does not have any dilutive
berpotensi dilutif sehingga tidak ada perhitungan potential instruments. As such, there is no
atas laba per saham dilusian. calculation for diluted earnings per share.
25. PENDAPATAN BERSIH 25. NET REVENUE

2012 2011
Pendapatan kotor 11,639,006 9,734,928 Gross revenue

Potongan rabat (1,119,919) (773,832) Sales rebates
Retur pendapatan (8,665) (9,044) Sales returns
10,510,422 8,952,052
Tidak ada penjualan ke pihak berelasi untuk There were no sales made to related party for the
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2012 years ended 31 December 2012 and 2011.
dan 2011.
26. BEBAN BERDASARKAN SIFAT 26. EXPENSES BY NATURE

a. BEBAN POKOK PENDAPATAN a. COST OF REVENUE
2012 2011
Persediaan untuk dijual - awal 1,281,950 985,069 Merchandise for sale - beginning
Pembelian - bersih 8,425,580 7,106,470 Purchases - net
9,707,530 8,091,539
Persediaan untuk dijual - akhir (1,634,271) (1,281,950) Merchandise for sale - ending
Beban pokok pendapatan 8,073,259 6,809,589 Cost of revenue

Tidak ada pemasok dengan transaksi There were no suppliers with transactions
pembelian melebihi 10% dari jumlah accounting for more than 10% of total purchases.
pembelian.
169
Group

26. BEBAN BERDASARKAN SIFAT (lanjutan) 26. EXPENSES BY NATURE (continued)
b. BEBAN PENJUALAN b. SELLING EXPENSES
2012 2011
Iklan dan promosi 102,982 79,056 Advertising and promotion

Beban pengiriman 66,785 62,002 Transportation cost
Pengepakan dan Packaging and
pelabelan harga 55,646 45,324 price labeling
225,413 186,382
c. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI c. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2012 2011
Gaji dan tunjangan 667,295 599,791 Salaries and allowances

Penyusutan dan amortisasi 264,213 224,305 Depreciation and amortization
Utilitas 256,848 233,149 Utilities
Sewa 248,105 234,948 Rent
Administrasi kantor 75,381 61,388 Office administration
Keamanan 46,826 38,551 Security
Administrasi kartu kredit bank 46,282 42,513 Bank charges on credit cards
Pemeliharaan dan perbaikan 41,799 35,388 Repairs and maintenance
Asuransi 32,397 34,092 Insurance
Telekomunikasi 29,068 25,576 Telecommunications
Transportasi 17,543 12,374 Transportation
Jasa profesional 12,421 7,164 Professional fees
Perjalanan dinas 11,914 6,124 Travelling
Ijin usaha 6,567 6,142 Business licenses
Lain-lain 14,317 8,682 Others
1,770,976 1,570,187
27. BEBAN KEUANGAN 27. FINANCE COST
2012 2011
Beban bunga: Interest expense:

- Pinjaman bank 30,596 26,197 Bank borrowings -
- Pinjaman dari pihak berelasi Loan from related party -
(lihat Catatan 17) 11,458 - (see Note 17)
42,054 26,197
28. KEUNTUNGAN/(KERUGIAN) LAINNYA ± 28. OTHER GAINS/(LOSSES) ± NET

BERSIH
2012 2011
Kerugian penjualan Loss on sale of
aset tetap (2,011) (329) property and equipments
Penambahan pencadangan Addition of store closure
untuk penutupan toko (1,113) (2,311) provision
Keuntungan/(kerugian)
selisih kurs 1,687 (257) Gain/(loss) on foreign exchange
Lain-lain 1,895 818 Others
458 (2,079)
170
Group

29. LIABILITAS KONTINJENSI 29. CONTINGENT LIABILITIES

Pada 31 Desember 2012 dan 2011, As at 31 December 2012 and 2011, the Company
Perseroan tidak mempunyai liabilitas kontinjensi had no significant contingent liabilities.
yang signifikan.
30. KOMITMEN 30. COMMITMENTS

a. Pada 31 Desember 2012, Perseroan a. As at 31 December 2012, the Company had
mempunyai komitmen pengadaan aset tetap commitments to purchase property and
sebesar Rp 1.311.884 (2011: Rp 301.658). equipment of Rp 1,311,884 (2011: Rp 301,658).
b. Ikatan sewa operasi: b. Commitments under operating leases:

2012 2011
Dibayarkan kurang dari
satu tahun 371,263 350,969 Payable less than one year
Dibayarkan antara satu dan
dua tahun 346,865 311,845 Payable between one and two years
Dibayarkan antara dua dan
lima tahun 908,498 852,753 Payable between two and five years
Dibayarkan lebih dari
lima tahun 1,630,750 1,615,059 Payable later than five years
Jumlah ikatan
sewa operasi 3,257,376 3,130,626 Total operating lease commitments
31. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 31. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
a. Hubungan dengan pihak-pihak berelasi a. Nature of relationships with related parties
Pihak-pihak berelasi/ Sifat transaksi/

Sifat hubungan/Nature of relationship Related parties Nature of transactions
Induk perusahaan/ Dairy Farm International, Hong Kong Penasihat teknis/Technical advice,
Parent Pembelian barang dagangan/
Purchase of merchandise for sales
Perusahaan asosiasi dari induk utama/ Cold Storage Singapore Pte Ltd Penasihat teknis/Technical advice,
Associate of ultimate parent
Entitas sepengendali/ Jardine Lloyd Thompson Broker asuransi/Insurance broker

Entity under common control
Entitas sepengendali/ PT Bank Permata Tbk Penempatan kas di bank/

Entity under common control Placement of cash in banks
Entitas sepengendali/ Dairy Farm International, Penasihat teknis/Technical advice
Entity under common control South Asia Pte, Singapore
Entitas sepengendali/ DFI Treasury Limited Fasilitas pinjaman tidak terikat/
Entity under common control Uncommitted loan facility
Pihak berelasi lainnya PT Mitra Sarana Purnama Jasa Impor/Import services
Other related party Pembelian barang dagangan/
Purchase of merchandise for sale
Personel manajemen kunci/ Dewan komisaris dan direksi/ Kompensasi dan remunerasi/
Key management personnel Board of Commissioners and Compensation and remuneration
Directors
171
Group

PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi parties
2012 2011
Rp % *) Rp % *)
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade payables
PT Mitra Sarana Purnama 2,102 0.05% 2,316 0.10% PT Mitra Sarana Purnama
Lain-lain 604 0.02% 506 0.02% Others
2,706 0.07% 2,822 0.12%
Utang lain-lain Other payables

DFI Treasury Limited 11,458 0.31% - 0.00% DFI Treasury Limited
Lain-lain 407 0.01% 245 0.01% Others
11,865 0.32% 245 0.01%
Pinjaman dari pihak Loan from

berelasi related parties
DFI Treasury Limited 573,550 15.85% - 0.00% DFI Treasury Limited
*) % terhadap jumlah liabilitas *) % of total liabilities
2012 2011
Rp % *) Rp % *)
Pembelian Purchases
PT Mitra Sarana Purnama 42,300 0.50% 33,439 0.47% PT Mitra Sarana Purnama
Dairy Farm International, Dairy Farm International,
Hong Kong 2,404 0.03% 1,871 0.03% Hong Kong
Lain-lain 1,314 0.02% 1,681 0.02% Others
46,018 0.55% 36,991 0.52%
*) % terhadap jumlah pembelian *) % of total purchases
2012 2011
Rp % *) Rp % *)
Beban umum dan General and administrative
administrasi expenses
Cold Storage Singapore, Cold Storage Singapore,
Pte Ltd 3,632 0.21% 178 0.01% Pte Ltd
Dairy Farm International, Dairy Farm International,
Hong Kong 2,302 0.13% 1,240 0.08% Hong Kong
Jardine Lloyd Thompson 1,603 0.09% 1,491 0.09% Jardine Lloyd Thompson
7,537 0.43% 2,909 0.18%
*) % terhadap jumlah beban umum dan administrasi *) % of total general and administrative expenses
2012 2011
Rp % *) Rp % *)
Beban gaji dan tunjangan Salaries and allowance of
Direksi Directors
Imbalan kerja jangka Short-term employee
pendek 16,404 2.46% 14,683 2.45% benefits
Imbalan pensiun 1,235 0.19% 660 0.11% Pension benefits
Imbalan jangka panjang
lainnya 791 0.12% 712 0.11% Other long-term benefits
18,430 2.77% 16,055 2.67%
172
Group

PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi (lanjutan) parties (continued)
2012 2011
Rp % *) Rp % *)
Beban gaji dan tunjangan Salaries and allowance of
Komisaris Commissioners
Imbalan kerja jangka Short-term employee
pendek 1,930 0.29% 1,805 0.30% benefits
Imbalan pensiun 130 0.02% 166 0.03% Pension benefits
Imbalan jangka panjang
lainnya 4 0.00% 2 0.00% Other long-term benefits
2,064 0.31% 1,973 0.33%
20,494 3.08% 18,028 3.00%
*) % terhadap jumlah beban imbalan kerja *) % of total employee benefits expense
32. INFORMASI SEGMEN USAHA 32. SEGMENT INFORMATION

2012 2011
Skala eceran/ Skala eceran/
Retailing format Retailing format
Besar/ Khusus/ Jumlah/ Besar/ Khusus/ Jumlah/
Large Specialty Total Large Specialty Total
Pendapatan bersih 9,724,541 785,881 10,510,422 8,345,949 606,103 8,952,052 Net revenue
Hasil segmen 392,261 72,661 464,922 534,381 68,133 602,514 Segment result
Unallocated
Beban Perseroan yang tidak corporate
dapat dialokasikan (23,690) (218,699) expenses
Laba usaha 441,232 383,815 Operating income
Other expenses -
Beban lain-lain - bersih (39,665) (21,665) net
Beban pajak penghasilan (98,839) (88,564) Income tax expense
Laba tahun berjalan 302,728 273,586 Profit for the year
2012 2011
Skala eceran/ Skala eceran/
Retailing format Retailing format
Besar/ Khusus/ Jumlah/ Besar/ Khusus/ Jumlah/
Large Specialty Total Large Specialty Total
Informasi lainnya Other informations
Aset segmen 4,098,335 359,163 4,457,498 3,105,180 234,180 3,339,360 Segment assets
Aset Perseroan yang tidak Unallocated
dapat dialokasikan 819,238 380,223 corporate assets
Jumlah aset 5,276,736 3,719,583 Total assets
Liabilitas segmen 1,607,487 132,368 1,739,855 1,334,361 113,053 1,447,414 Segment liabilities
Liabilitas Perseroan yang Unallocated
tidak dapat dialokasikan 1,879,152 849,983 corporate liabilities
Jumlah liabilitas 3,619,007 2,297,397 Total liabilities
Pembiayaan barang modal 904,965 42,916 947,881 363,393 20,168 383,561 Capital expenditures
Pembiayaan barang modal Unallocated
yang tidak dapat capital
dialokasikan 191,060 136,351 expenditures
Total capital
Jumlah pembiayaan modal 1,138,941 519,912 expenditures
Penyusutan Depreciation and
dan amortisasi 240,285 21,137 261,422 193,288 15,117 208,405 amortisation
Penyusutan yang tidak dapat Unallocated
dialokasikan 2,791 15,900 depreciation
Jumlah penyusutan dan Total depreciation
amortisasi 264,213 224,305 and amortization
173
Group

33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Berbagai aktivitas yang dilakukan membuat 7KH&RPSDQ\¶VDFWLYLWLHVH[SRVHLWWRDYDULHW\RI

Perseroan terekspos terhadap berbagai macam financial risks: market risk (including foreign
risiko keuangan terutama: risiko pasar exchange risk and interest rate risk), credit risk
(termasuk risiko nilai tukar mata uang asing dan and liquidity risk. The Company's overall financial
risiko tingkat bunga), risiko kredit serta risiko risk management program focuses on the
likuiditas. Secara keseluruhan, program unpredictability of financial markets and seeks to
manajemen risiko keuangan Perseroan terfokus minimise potential adverse effects on the financial
pada ketidakpastian pasar keuangan dan performance of the Company.
meminimalisasi potensi kerugian yang
berdampak pada kinerja keuangan Perseroan.
(i) Risiko pasar (i) Market risk
Risiko nilai tukar mata uang asing Foreign exchange risk
Perseroan terekspos risiko nilai tukar mata The Company is exposed to foreign
uang asing yang terutama timbul dari exchange risk arising from future commercial
transaksi komersial di masa depan dan aset transactions and recognised financial assets
dan liabilitas keuangan dalam mata uang and liabilities that are denominated in a
yang berbeda dengan mata uang fungsional FXUUHQF\ WKDW LV QRW WKH HQWLW\¶V IXQFWLRQDO
entitas. currency.
Posisi aset dan liabilitas moneter dalam Monetary assets and liabilities in foreign
mata uang asing pada 31 Desember 2012 currencies as at 31 December 2012 and
dan 2011 adalah sebagai berikut: 2011 are as follows:
Mata uang asing (nilai penuh) Foreign currency (full amount)

2012
US$ EUR HK$ SG$
Aset Assets
Kas dan setara kas 656,447 - - - Cash and cash equivalents
Aset lain-lain 252,387 - - - Other assets
Jumlah aset 908,834 - - - Total assets
- Pihak ketiga (1,776,904) (100,816) - (13,800) Third parties -
- Pihak berelasi - - (236,926) (14,103) Related parties -
Akrual (14,528) - - - Accrued expenses
Jumlah liabilitas (1,791,432) (100,816) (236,926) (27,903) Total liabilities
Liabilitas bersih (882,598) (100,816) (236,926) (27,903) Net liabilities
Nilai yang setara Rupiah (8,535) (1,291) (295) (221) Rupiah equivalent
Mata uang asing (nilai penuh) Foreign currency (full amount)

2011
US$ EUR HK$ SG$
Aset Assets
Kas dan setara kas 956,510 - - 33 Cash and cash equivalents
Aset lain-lain 226,776 - - - Other assets
Jumlah aset 1,183,286 - - 33 Total assets
- Pihak ketiga (1,903,336) (45,204) - - Third parties -
- Pihak berelasi - - (205,797) (745) Related parties -
Akrual (55,636) - - - Accrued expenses
Jumlah liabilitas (1,958,972) (45,204) (205,797) (745) Total liabilities
Liabilitas bersih (775,686) (45,204) (205,797) (712) Net liabilities

Nilai yang setara Rupiah (7,034) (531) (240) (5) Rupiah equivalent
174
Group

33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
(i) Risiko pasar (lanjutan) (i) Market risk (continued)
Risiko nilai tukar mata uang asing Foreign exchange risk (continued)
(lanjutan)
Kurs yang berlaku pada tanggal pelaporan Exchange rates prevailing at the reporting
diungkapkan pada Catatan 2c. date are disclosed in Note 2c.
Perseroan mengendalikan dampak The Company manages its foreign currency
transaksi dalam mata uang asing dengan transaction exposures by converting its
melakukan konversi dana lebih ke mata surplus cash into the relevant foreign
uang asing yang relevan. Dampak dari currency. The exposures to foreign currency
pergerakan mata uang asing dimonitor movements are monitored to ensure they
untuk memastikan bahwa dampak tersebut are within acceptable limits and with the
dalam batas-batas yang dapat diterima dan long-term objective of minimising all material
dengan tujuan jangka panjang untuk exposures.
meminimalkan semua dampak material
yang timbul.
Eksposur Perseroan terhadap risiko nilai 7KH &RPSDQ\¶V H[SRVXUH WR IRUHLJQ
tukar mata uang asing terutama timbul exchange risk is primarily with respect to the
terhadap Dolar AS. Pada 31 Desember US Dollar. As at 31 December 2012 and
2012 dan 2011, jika mata uang Rupiah 2011, if Rupiah had weakened by 5%
melemah sebesar 5% terhadap Dolar AS against the US Dollar with all other variables
dengan variabel lain konstan, laba tahun held constant, post-tax profit for the year and
berjalan setelah pajak dan ekuitas tidak equity would not be significantly impacted.
berdampak signifikan.
Risiko suku bunga Interest rate risk

Karena Perseroan tidak memiliki aset yang As the Company has no significant interest
signifikan yang menghasilkan bunga, EHDULQJ DVVHWV WKH &RPSDQ\¶V LQFRPH DQG
penghasilan dan arus kas operasi operating cash flows are substantially
Perseroan secara substansial terbebas dari independent of changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. rates.
Perseroan memiliki risiko suku bunga yang 7KH&RPSDQ\¶VLQterest rate risk arises from
timbul dari pinjaman bank dan cerukan serta bank borrowings and overdraft and loans
pinjaman dari pihak berelasi. Liabilitas from related party. These interest bearing
keuangan yang dikenakan bunga tesebut financial liabilities are in Rupiah and bear
adalah dalam mata uang Rupiah dan variable interest rates.
dikenakan suku bunga variabel.
Pinjaman dengan suku bunga variabel Variable interest rate borrowings expose the
menimbulkan risiko arus kas untuk suku Company to cash flow interest rate risk.
bunga. Perseroan tidak memiliki pinjaman The Company does not have fixed rate
dengan suku bunga tetap sehingga borrowings; therefore, the Company is not
Perseroan tidak memiliki risiko nilai wajar exposed to fair value interest rate risk.
karena suku bunga.
Berdasarkan simulasi, dampak laba setelah Based on the simulations performed, the
pajak atas 5% pergerakan adalah impact on post-tax profit of a 5% shift would
peningkatan/penurunan maksimum sebesar be a maximum increase/decrease of
Rp 1.577 (31 Desember 2011: Rp 982). Rp 1,577 (31 December 2011: Rp 982).
Dampak terhadap ekuitas sama dengan Impact to equity would be the same with the
dampak terhadap laba setelah pajak. impact to post-tax profit.
175
Group

(ii) Manajemen Risiko Modal (i) Capital Risk Management

Perseroan secara aktif dan rutin menelaah The Company actively and regularly reviews
dan mengelola struktur permodalan untuk and manages its capital structure to ensure
memastikan struktur modal dan hasil optimal capital structure, and shareholder
pengembalian ke pemegang saham yang returns, taking into consideration to the
optimal, dengan mempertimbangkan future capital requirements and capital
kebutuhan modal masa depan dan efisiensi efficiency of the Company, prevailing and
modal Perseroan, profitabilitas masa projected capital expenditures and projected
sekarang dan yang akan datang, strategic investment opportunities.
proyeksi arus kas operasi, proyeksi belanja
modal dan proyeksi peluang investasi yang
strategis.
Perseroan memonitor permodalan The Company monitors capital on the basis
berdasarkan rasio utang terhadap ekuitas of the debt to equity ratio.
(debt to equity ratio).
Rasio ini dihitung dengan membagi jumlah This ratio is calculated as net debt divided by
utang neto dengan jumlah modal. total capital. Net debt is calculated as total
Utang neto dihitung dari jumlah pinjaman borrowings less cash and cash equivalents.
dikurangi kas dan setara kas. Jumlah modal Total capital is calculated as equity as shown
dihitung dari ekuitas seperti yang ada pada in the statement of financial position.
laporan posisi keuangan.
Rasio utang terhadap ekuitas pada The debt to equity ratios as at

31 Desember 2012 dan 2011 adalah 31 December 2012 and 2011 were as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 December/
Desember December
2012 2011
Jumlah pinjaman (1,103,550) (383,073) Total borrowings
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas 247,877 102,878 Cash and cash equivalents
Utang bersih (855,673) (280,195) Net debt
Jumlah ekuitas 1,657,729 1,422,186 Total equity
Rasio utang terhadap ekuitas 52% 20% Debt to equity ratio
(iii) Risiko kredit (ii) Credit risk
Perseroan memiliki risiko kredit yang The Company is exposed to credit risk
terutama berasal dari simpanan di bank, primarily from deposits with banks, trade
piutang usaha, piutang lain-lain dan uang receivable, other receivables and refundable
jaminan. Perseroan mengelola risiko kredit deposits. The Company manages credit risk
yang terkait dengan simpanan di bank exposed from its deposits with banks by
dengan memonitor reputasi bank. PRQLWRULQJ EDQN¶V UHSXWDWLRQ
Informasi yang tersedia mengenai bank Information available regarding those banks
tersebut pada tanggal pelaporan adalah at the reporting date is as follow:
sebagai berikut:
176
Group

(iii) Risiko kredit (lanjutan) (iii) Credit risk (continued)

2012 2011
Dengan pihak yang
memiliki peringkat Counterparties with
kredit eksternal external credit rating
Pefindo Pefindo
- AAA 1 - AAA -
0RRG\¶V 0RRG\¶V
- P-1 42,478 11,780 P-1 -
- Baa3 50,155 5,805 Baa3 -
92,634 17,585
2012 2011
Pemasok dengan piutang

jatuh tempo kurang dari Suppliers with balances overdue by
90 hari 234,448 159,852 less than 90 days
Pemasok tanpa histori gagal Existing suppliers with no defaults
bayar (lebih dari 90 hari) 512 2,377 in the past (more than 90 days)
Jumlah piutang usaha yang
tidak mengalami Total unimpaired
penurunan nilai 234,960 162,229 trade receivables
Lihat Catatan 5 mengenai analisis umur See Note 5 for the aging analysis of trade
piutang usaha. receivables.
Tidak terdapat konsentrasi risiko kredit There is no concentration of credit risk as the
karena Perseroan memiliki banyak Company has a large number of customers
pelanggan tanpa adanya pelanggan individu without any individually significant customer.
yang signifikan.
Eksposur maksimum Perseroan atas risiko 7KH&RPSDQ\¶VPD[LPXPH[SRVXUHWRFUHGLW

kredit adalah sebagai berikut: risk is as follows:
2012 2011
Kas dan setara kas 92,634 17,585 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 234,960 162,229 Trade receivables
Piutang lain-lain Other receivables and
dan uang jaminan 69,506 72,165 refundable deposits
397,100 251,979
(iv) Risiko likuiditas (iv) Liquidity risk
Risiko likuiditas timbul jika Perseroan Liquidity risk arises if the Company has
mengalami kesulitan dalam mendapatkan difficulty in obtaining financial sources.
sumber pendanaan. Manajemen risiko Liquidity risk management implies
likuiditas berarti menjaga kecukupan saldo maintaining sufficient cash and cash
kas dan setara kas. Perseroan mengelola equivalents. The Company manages its
risiko likuiditas dengan pengawasan liquidity risk by continuously monitoring
proyeksi dan arus kas aktual secara terus forecast and actual cash flows and
menerus serta pengawasan continuous supervision of final maturity date
berkesinambungan terhadap tanggal jatuh of assets and financial liabilities.
tempo aset dan liabilitas keuangan.
177
Group

(iv) Risiko likuiditas (lanjutan) (iv) Liquidity risk (continued)
Perseroan menginvestasikan kelebihan kas The Company invests surplus cash in time
pada deposito berjangka dengan periode deposits with appropriate maturities or
jatuh tempo yang sesuai atau likuiditas yang sufficient liquidity.
memadai.
Tabel di bawah ini menganalisis liabilitas 7KH WDEOH EHORZ DQDO\VHV WKH &RPSDQ\¶V
keuangan Perseroan yang dikelompokkan financial liabilities into relevant maturity
berdasarkan periode yang tersisa sampai groupings based on the remaining period to
dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. the contractual maturity date. The amounts
Jumlah yang diungkapkan dalam tabel disclosed in the table are the contractual
merupakan arus kas kontraktual yang tidak undiscounted cash flows.
didiskontokan.
Antara 1 dan Antara 3 dan

2 tahun/ 5 tahun/ Lebih dari
Kurang dari Between Between 5 tahun/
1 tahun/Less 1 and 2 3 and 5 Overs
than 1 year years years 5 years
31 Desember 2012 31 December 2012

Pinjaman bank dan Bank borrowings and
cerukan 531,382 - - - overdraft
Pinjaman dari pihak berelasi 582,898 - - - Loan from related party
Utang usaha 1,519,528 - - - Trade payables
Utang lain-lain 356,685 - - - Other payables
Akrual 211,243 - - - Accrued expense
jangka pendek 71,601 - - - benefits
3,273,337 - - -
Antara 1 dan Antara 2 dan

2 tahun/ 5 tahun/ Lebih dari
Kurang dari Between Between 5 tahun/
1 tahun/Less 1 and 2 2 and 5 Overs
than 1 year years years 5 years
31 Desember 2011 31 December 2011

Pinjaman bank dan Bank borrowings and
cerukan 383,431 - - - overdraft
Utang usaha 1,143,052 - - - Trade payables
Utang lain-lain 195,392 - - - Other payables
Akrual 191,042 - - - Accrued expense
jangka pendek 106,844 - - - benefits
2,019,761 - - -
Nilai wajar instrumen keuangan Fair values of financial instruments
Nilai tercatat aset keuangan seperti kas dan setara The carrying amount of financial assets such as
kas, piutang usaha dan piutang lain-lain serta cash and cash equivalents, trade receivables and
liabilitas keuangan seperti pinjaman bank dan other receivables and financial liabilities such as
cerukan, pinjaman dari pihak berelasi, utang usaha bank borrowings and overdraft, loan from related
dan utang lain-lain mendekati nilai wajarnya karena party, trade payables and other payables
bersifat jangka pendek. approximate their fair value because they are short
term in nature.
Nilai tercatat uang jaminan yang dicatat dalam aset The carrying value of refundable deposits which
tidak lancar lainnya berbeda dengan nilai wajarnya are included in other non-current assets differs
sebagai berikut: from their fair value with details as follows.
178
Group

Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) Fair values of financial instruments (continued)
2012 2011
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/

Carrying value Fair value Carrying value Fair value
Aset Assets
Uang jaminan 38,858 33,919 36,710 30,825 Refundable deposits
Nilai wajar dari uang jaminan untuk keperluan The fair value of refundable deposits for disclosure
penyajian diestimasi dengan mendiskontokan arus purposes is estimated by discounting the future
kas kontrak masa depan pada tingkat bunga pasar contractual cash flows at the current market
saat ini yaitu 3,39% dan 4,1% per tahun pada interest rate which is 3.39% and 4.1% per annum
31 Desember 2012 dan 31 Desember 2011. as of 31 December 2012 and 31 December 2011.
34. PERJANJIAN ± PERJANJIAN YANG 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS

SIGNIFIKAN
Perseroan mempunyai beberapa perjanjian Kerja 7KH&RPSDQ\KDVVHYHUDO-RLQW2SHUDWLRQ³-2´

6DPD 2SHUDVL ³.62´ %DQJXQ .HOROD 6HUDK %XLOG2SHUDWH7UDQVIHU³%27´DJUHHPHQWVZLWK
³%.6´ GHQJDQ EHEHUDSD SLKDN VHKXEXQJDQ a number of third parties in relation to property
dengan properti yang digunakan untuk being used for hypermarket.
hipermarket.
Perjanjian - perjanjian ini dapat dikategorikan The agreements are categorised according to the
menurut metode pembayarannya, sebagai payment method, as follows:
berikut:
1. Pembayaran Sewa Tetap 1. Fixed Rental Payment

Perseroan membayar sewa atas tanah yang The Company pays rent for the leased land, at
digunakan, dengan biaya sewa tetap yang fixed rental charge which is agreed at the
sudah disepakati di awal perjanjian, beginning for the term of the BOT agreement.
selama masa periode perjanjian BKS.
2. Basis Bagi Pendapatan 2. Revenue Share Basis
Perseroan membayarkan kepada mitra KSO, The Company pays to the JO partner,
sejumlah persentase dari penjualan di toko a percentage of the sales from the store
yang dibangun atas perjanjian BKS tersebut, constructed under the BOT agreement, which
dimana persentase tersebut disepakati di the percentage is agreed at the beginning for
awal perjanjian, selama masa periode the term of the BOT agreement.
perjanjian BKS.
35. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH 35. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK ARUS KAS
FLOWS
2012 2011
Aktivitas investasi signifikan

yang tidak mempengaruhi Significant non-cash investing
arus kas: activities:
Perolehan aset tetap dan aset Acquisition of fixed assets and

takberwujud lainnya melalui other intangible assets through
utang 274,373 140,392 incurrence of payables
179
Group

36. REKLASIFIKASI AKUN 36. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Pada tahun 2012 Perseroan menerapkan In 2012, the Company adopted Head of the
Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Indonesian Capital Market and Financial
Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) Institution Supervisory Agency (BAPEPAM-LK)
No. KEP-347/BL/2012 tentang Penyajian dan Decree No. KEP-347/BL/2012 regarding
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Presentation and Disclosures of Issuers or Public
Perusahaan Publik. Companies.
Penerapan ini mengakibatkan beberapa angka Certain comparative figures in the statements of
perbandingan di laporan posisi keuangan financial position as at 31 December 2011 and
tanggal 31 Desember 2011 dan 1 Januari 2011 1 January 2011 have been reclassified to
telah direklasifikasi agar sesuai dengan conform with the presentation in the statement of
penyajian akun-akun dalam laporan posisi financial position as at 31 December 2012.
keuangan tanggal 31 Desember 2012. Tabel The following table summarises amounts before
berikut ini memberikan ringkasan terhadap and after reclassification.
jumlah sebelum dan sesudah reklasifikasi.
31 Desember/December 2011
Sebelum
reklasifikasi/ Setelah
Before Reklasifikasi/ reklasifikasi/After
reclassification Reclassification reclassification
Aset lancar: Current assets:
Beban dibayar dimuka - 127,234 127,234 Prepaid expenses
Uang muka - 40,001 40,001 Advances
Beban dibayar dimuka dan Prepaid expenses and
uang muka 167,235 (167,235) - advances
Aset tidak lancar : Non-current assets:

Properti investasi - 7,000 7,000 Investment property
Aset tidak lancar lainnya 43,995 (7,000) 36,995 Other non-curent assets
Liabilitas jangka pendek: Current liabilities:

Akrual 297,886 (106,844) 191,042 Accrued expenses
jangka pendek - 106,844 106,844 benefit liabilities
1 Januari/January 2011
Sebelum
reklasifikasi/ Setelah
Before Reklasifikasi/ reklasifikasi/After
reclassification Reclassification reclassification
Aset lancar: Current assets:

Aset tidak lancar Non-current assets:

Properti investasi - 6,600 6,600 Investment property
Aset tidak lancar lainnya 40,121 (6,600) 33,521 Other non-curent assets
Liabilitas jangka pendek: Current liabilities:

Akrual 251,720 (80,870) 170,850 Accrued expenses
jangka pendek - 80,870 80,870 benefit liabilities
180
Group

37. PENERBITAN KEMBALI LAPORAN 37. REISSUANCE OF THE FINANCIAL

KEUANGAN STATEMENTS
Sehubungan dengan rencana Perseroan untuk ,Q UHODWLRQ ZLWK WKH &RPSDQ\¶V SODQ for 2013
melakukan Penawaran Umum Terbatas IV Limited Public Offering IV to the Shareholders of
Tahun 2013 kepada Para Pemegang Saham the Company by way of the issuance of Pre-
dalam Rangka Penerbitan Hak Memesan Efek emptive Rights, on 21 May 2013 the Company
Terlebih Dahulu, pada tanggal 21 Mei 2013 has reissued its financial statements as at
Perseroan telah menerbitkan kembali laporan 31 December 2012, 31 December 2011 and
keuangan tanggal 31 Desember 2012, 1 January 2011 and for the years ended
31 Desember 2011 dan 1 Januari 2011 serta 31 December 2012 and 31 December 2011 to
untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal conform with the presentation required by the
31 Desember 2012 dan 31 Desember 2011 capital market regulations. The changes are as
untuk menyesuaikan penyajiannya dengan follows:
peraturan pasar modal. Perubahan-perubahan
tersebut adalah sebagai berikut:
1. Penambahan referensi catatan pada laporan 1. Additional note reference in the statements of
posisi keuangan financial position
2. Penambahan definisi Pihak-Pihak Berelasi 2. Additional definition for related parties (Note
(Catatan 2b) 2b)
3. Penambahan kebijakan akuntansi atas 3. Additional accounting policy for evaluation of
evaluasi penurunan nilai piutang secara impairment of receivables on individual and
individual dan kolektif (Catatan 2h) collective basis (Note 2h)
4. Revisi penggunaan istilah sehingga menjadi 4. Revision on the Bahasa Indonesia term to
utang usaha (Catatan 2r) dan cadangan become utang usaha (Note 2r) and revision on
kerugian penurunan nilai piutang usaha the term to become allowance for impairment
(Catatan 5) of receivables (Note 5)
5. Penambahan pengungkapan atas hal-hal 5. Additional disclosures on the following items:
berikut ini:
a. Umum (Catatan 1): ruang lingkup a. General (Note 1): the scope of the
kegiatan usaha Perseroan sesuai &RPSDQ\¶V FRPPHUFLDO DFWLYLWLHV LQ
dengan Anggaran Dasar Perseroan accordance with its Articles of Association
b. Persediaan (Catatan 6): jumlah tercatat b. Inventories (Note 6): the carrying amount
dari persediaan yang dicatat dengan of inventories which are recorded at net
nilai realisasi bersih dan peristiwa yang realisable value, event that led to the
menyebabkan terjadinya pembalikan reversal of provision for inventory and
provisi atas persediaan serta nama name of insurance company which the
pihak asuransi dimana Perseroan Company insured its inventories
menempatkan asuransinya
c. Aset tetap (Catatan 8): nilai wajar tanah c. Property and equipments (Note 8): fair
dan bangunan, perkiraan penyelesaian value of land and buildings, estimated
aset dalam pembangunan, nama pihak period to complete assets under
asuransi dimana Perseroan construction, name of insurance company
menempatkan asuransinya dan rincian which the Company insured its property
aset dalam pembangunan and equipments and details of assets
under construction
d. Aset takberwujud lainnya (Catatan 9): d. Other intangible asset (Note 9): period
waktu dimulainya amortisasi piranti when the Company started the
lunak amortization of computer software cost
e. Properti investasi (Catatan 10): e. Investment property (Note 10): information
informasi mengenai penilai independen, regarding the independent appraiser,
tanggal penilaian serta metode yang valuation date and method used by the
digunakan penilai independen untuk independent appraiser in assessing the
penilaian nilai wajar properti investasi fair value of the investment property
f. Pinjaman bank dan cerukan (Catatan f. Bank borrowings and overdraft (Note 16):
16): pernyataan bahwa tidak ada statement that loan facilities are not
jaminan atas fasilitas pinjaman serta secured and disclosure of administrative
persyaratan administratif yang covenants required by the loan facilities
dipersyaratkan oleh fasilitas pinjaman
181
Group

37. PENERBITAN KEMBALI LAPORAN 37. REISSUANCE OF THE FINANCIAL

KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS (continued)
6. Penambahan pengungkapan atas 6. Additional disclosure for deferred income

penghasilan tangguhan (Catatan 20) (Note 20)
7. Revisi atas pengungkapan beban 7. Revision on disclosure of expenses by nature
berdasarkan sifat sehingga pengungkapan so that the disclosure of expenses by nature
beban berdasarkan sifat dilakukan is made for each group of expenses by
berdasarkan masing-masing kelompok function (Note 26)
beban berdasarkan fungsi (Catatan 26)
8. Revisi atas pengungkapan saldo dan 8. Revision on the disclosures for balances and
transaksi dengan pihak-pihak berelasi transactions with related parties by stating
dengan mencantumkan persentase dari the percentage of each transaction to the
masing-masing transaksi terhadap total related total net revenue and expenses and
pendapatan bersih dan beban terkait serta each balance to the total assets or total
masing-masing saldo terhadap total aset liabilities (Note 31b)
atau total liabilitas (Catatan 31b)
9. Penambahan referensi ke Catatan 17 pada 9. Additional reference to Note 17 in Note 27
Catatan 27 dan ke Catatan 5 pada Catatan and to Note 5 in Note 33.iii
33.iii
182
Nomor Surat 055/CS/VI/2013
Nama Emiten Hero Supermarket Tbk
Kode Emiten HERO
Lampiran 1
Perihal Penyampaian Prospektus
Sehubungan dengan Penawaran Umum Terbatas, Perseroan menyampaikan Prospektus yang telah mendapakan Persetujuan dari
Bapepam dan LK sebagaimana terlampir.
Nama Pengirim Vivien Goh
Jabatan Corporate Secretary
Tanggal dan Jam 27 Juni 2013 14:35:31
Lampiran Prospectus HERO Rights Issue IV (Bahasa).pdf
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Hero Supermarket Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. Hero Supermarket Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
1/1

376 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

376 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Tanggal Rapat Umum Pemegang Saham : 5 Juni 2013

Tanggal Terakhir Perdagangan Saham Dengan HMETD (Cum HMETD) :

PENTING UNTUK DIPERHATIKAN

DAFTAR ISI Halaman

DEFINISI DAN SINGKATAN iii

I. PENAWARAN UMUM TERBATAS IV TAHUN 2013 1

II. RENCANA PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM TERBATAS IV 6

III. PERNYATAAN UTANG 8

VI. KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN 49

VII. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN 50

X. IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING 96

XI. EKUITAS 100

XII. KEBIJAKAN DIVIDEN 101

XIII. PERPAJAKAN 102

XIV. LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL 104

XV. PIHAK YANG BERTINDAK SEBAGAI PEMBELI SIAGA 106

XVI. PERSYARATAN PEMESANAN PEMBELIAN SAHAM 109

XVII. PENYEBARLUASAN PROSPEKTUS, FORMULIR DAN SERTIFIKAT BUKTI HMETD 115

XVIII. INFORMASI TAMBAHAN 116

XIX. LAPORAN KEUANGAN PERSEROAN 117

“HREP” : HeroRetailExecutiveProgramme.

TanggalPencatatan TindakanKorporasi PenerbitanSaham AkumulasiJumlah

Halaman ini sengaja dikosongkan

IV. ANALISIS DAN PEMBAHASAN OLEH MANAJEMEN ATAS KONDISI

Piutangusahasetelahprovisi 89,0 162,2 235,0

VI. KEJADIAN PENTING SETELAH TANGGAL LAPORAN AUDITOR

TanggalPencatatan TindakanKorporasi PenerbitanSaham AkumulasiJumlah

MEREK FUNGSI PENUNJANG BISNIS AUDIT

Keterangan JumlahSaham(lembar) NilaiNominaldalam Persentase

No Nama Posisi Kewarganegara No.IMTA TanggalBerakhir No.KITAS/KITAP TanggalBerakhir

7. HUBUNGAN KEPEMILIKAN SAHAM ANTARA PERSEROAN DENGAN PARA PEMEGANG

No. SertifikatHGB Luas(m2) Lokasi

No. SifatHubungan PihakTerafiliasi SifatTransaksi

Karena meningkatnya kebutuhan pelatihan pegawai, Perseroan dapat mempertimbangkan pengembangan

x Berinteraksi dengan departemen operasional Perseroan mengenai pengadaan produkͲproduk Ͳ

x Mengembangkan dan menjaga hubungan baik dengan pemasok Perseroan – Departemen

x Melatih pegawaiͲpegawai gerai mengenai produkͲproduk baru – Jika memungkinkan, Perseroan

x Koordinasi pemasaran dan promosi produkͲproduk baru – Perseroan menetapkan anggaran

x Titikpenjualan frontͲend ͲPerseroan menggunakan perangkat kerasdanperangkat lunak TP Linux,

x Pengelolaan Gudang (Warehouse management) – Perseroan menggunakan sistem VITAL, yang

x Membentuk suatu program pendukung pendidikan, dimana masingͲmasing gerai Perseroan

2. PERATURAN MENGENAI FARMASI

3. PERATURAN PENTING DI BIDANG WARALABA

Bebanumumdanadministrasi (1.101.655) (1.288.354) (1.398.446) (1.570.187) (1.770.976)

Bebankeuangan (1.311) (28.191) (38.368) (26.197) (42.054)

Penghasilankeuangan 4.479 2.779 4.088 4.532 2.389

Labasebelumpajakpenghasilan 150.927 233.453 293.108 362.150 401.567

Bebanpajakpenghasilan (54.222) (61.645) (71.199) (88.564) (98.839)

Labatahunberjalan 96.705 171.808 221.909 273.586 302.728

Kerugiankomprehensiflainnya,setelahpajak Ͳ Ͳ Ͳ Ͳ (67.185)

Jumlahpendapatankomprehensiftahunberjalan 96.705 171.808 221.909 273.586 235.543

Labapersahamdasar(Rupiahpenuh)* 29 52 67 83 92

XVII. PENYEBARLUASAN PROSPEKTUS, FORMULIR DAN SERTIFIKAT BUKTI

Halaman ini sengaja dikosongkan

Halaman ini sengaja dikosongkan

PT HERO SUPERMARKET Tbk.

Lampiran - 1/1 - Schedule

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Jumlah aset lancar 2,277,239 1,717,996 1,398,756 Total current assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

JUMLAH ASET 5,276,736 3,719,583 3,125,368 TOTAL ASSETS

PT HERO SUPERMARKET Tbk.