NÚMERO SIETE (7).

En la Ciudad de Guatemala el dos de agosto del año dos mil dieciocho

ANTE MI: ERICK ADRIAN MOLINA MEJIA, Notario, comparecen, por una parte el señor
José Ignacio Delgado Villegas de treinta y cuatro años de edad, casado, Guatemalteco,
Ingeniero Mecánico Industrial, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien actúa
en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad MONTACARGAS, SOCIEDAD
ANONIMA, y lo acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento fraccionado y
autorizado por la Notaria Hania Yubiri Pérez Mota, el uno de abril de dos mil dieciocho,
inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número noventa mil (90,000),
folio doscientos (200), del libro sesenta (60) de Auxiliares de Comercio, con fecha nueve de
abril de dos mil quince, entidad a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá
denominar “LA VENDEDORA”, y por la otra parte el señor Horacio Josué Paz Cano de
treinta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, persona de
mi conocimiento, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar “EL
COMPRADOR”. Doy fe y hago constar: a) que tengo a la vista el documento con que se
acredita la representación ejercitada; b) que la representación que se ejercita es suficiente
conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; c) los
comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente Instrumento
celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA
DE DOMINIO contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara
el señor José Ignacio Delgado Villegas, que su representada es propietaria del bien que
se identifica a continuación: Un montacargas Caterpillar, modelo Dos EC quince, serie A
dos EC ciento veinte mil tres, tipo E, Batería siete mil doscientos veinte forks tres mil, voltaje
treinta y seis voltios inscrito en el Registro General de la Propiedad al número ciento diez,
folio ciento diez, del libro setenta y cinco de Inscripciones Especiales. SEGUNDA: DE LA
VENTA: Expresa “LA VENDEDORA” por medio de su representante legal, que por el precio
de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES (Q.256,000.00) vende a favor de
“EL COMPRADOR”, el bien identificado en la cláusula primera, con todo lo que de hecho y
por derecho le corresponde al mismo, el precio se pagara en la forma que más adelante se
especifica, la venta la hace con Pacto de Reserva de Dominio, En la venta se incluyó el
impuesto al valor agregado (IVA), que será pagado por el comprador y se encuentra incluido
en la factura serie “A” número doscientos trece, emitida por la vendedora, con fecha
veintinueve de enero de dos mil dieciséis. TERCERA: DE LAS ESTIPULACIONES:
Convienen las partes que las condiciones de la venta se regirán de acuerdo a las siguientes
estipulaciones: A) DE LA VENTA: la venta se hace con pacto de reserva de dominio, por lo
que, el comprador adquiere el uso y la posesión del bien, no asi la propiedad hasta que lo
cancele totalmente. B) EL PLAZO: El plazo para el pago del precio de la venta vence el
treinta de noviembre de dos mil dieciséis. C) FORMA DE PAGO: La cantidad total de la
venta se pagara así: hoy que se entrega el bien, EL COMPRADOR paga cincuenta y seis
mil quetzales, y el saldo de doscientos mil quetzales, lo pagara el treinta de noviembre de
dos mil dieciséis. D) INTERÉSES: No se pagaran intereses, salvo el caso de mora, en que
la parte compradora reconoce y pagará el interés legal. E) LUGAR DE PAGO: Se fija como
lugar de pago en las oficinas de la vendedora ya conocidas por el comprador de esta ciudad.
F) CESIÓN: El comprador acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o
negociado en cualquier forma, sin necesidad de previa o posterior notificación a los
obligados. G) INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento del pago al que queda
obligado el comprador, la vendedora tendrá derecho a recoger el bien objeto de la venta y
la compradora queda obligada a la entrega del mismo, quedando resuelto el contrato, y la
cantidad recibida en pago por el uso y depreciación del bien. H) DESTRUCCION DEL BIEN:
En caso de que a la fecha de vencimiento del contrato, no se efectué el pago y el bien no
exista por cualquier circunstancia o se haya destruido, el comprador tendrá la obligación de
pagar la cantidad adecuada. CUARTA: La vendedora hace constar de manera expresa que
sobre el mueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pueda
afectar los derechos de la otra parte y la Notaria advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: DE LA ACEPTACIÓN: Por su parte
expresa “EL COMPRADOR”, que acepta la venta que se le hace, que recibe el bien a su
satisfacción en las condiciones pactadas y se declara liso y llano deudor de “LA
VENDEDORA”, por la cantidad adeudada de conformidad con las estipulaciones ya
establecidas, las cuales acepta expresamente, declara que para los efectos de este contrato
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la otra parte,
señalando como lugar para recibir notificaciones sus oficinas ubicadas en la doce calle, uno
guion veintiocho, zona diez, edificio Géminis diez, torre norte, oficina dos mil quinientos
cinco, en esta ciudad y desde ya acepta como válidas y bien hechas las notificaciones,
citaciones y emplazamientos que se les hicieren en el lugar ya indicado, siendo el testimonio
de este instrumento título ejecutivo suficiente y acepta como líquido exigible y de plazo
vencido el saldo que se le cobre, acepta también que en garantía del cumplimiento de su
obligación se constituya el Pacto de Reserva de Dominio. SEXTA: Los otorgantes en lo que
a cada uno corresponde aceptan el contenido del presente contrato. DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) tuve a la vista todos los documentos relacionados, así como el titulo con que
se acredita la propiedad; c) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del
presente contrato así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta
escritura en el Registro; y d) Leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan ratifican y firman junto con al
infrascrito Notario. DOY FE