AUTOR
Jeisson Andrés Orjuela Parra
AUTOR
Jeisson Andrés Orjuela Parra
DIRECTOR
Luis Fernando González Miranda
“La Universidad no se hace responsable por los conceptos emitidos por sus alumnos en sus
trabajos de tesis. Solo velará por qué no se publique nada contrario al dogma y a la moral católica
y por qué las tesis no contengan ataques personales contra persona alguna, antes bien se vea en
ellas el anhelo de buscar la verdad y la justicia”.
Gráfico 1. Ciclo discapacidad ................................................................................................................................................... 15
Gráfico 2. Teletón..................................................................................................................................................................... 19
Gráfico 3.Laurent House patio exterior y fachada curva ....................................................................................................... 20
Gráfico 4.El propietario en silla de ruedas falleció a los 92 años .......................................................................................... 21
Gráfico 5.Fondos de la residencia ........................................................................................................................................... 21
Gráfico 6.Acceso y frente de la casa ....................................................................................................................................... 22
Gráfico 7.Sector de la sala de estar ......................................................................................................................................... 22
Gráfico 8.Sala curva frente al muro ventana con vista al jardín ............................................................................................ 23
Gráfico 9.Sala de estar con piano de cola ............................................................................................................................... 23
Gráfico 10.Fachada de casa americana diseñada para discapacitado .................................................................................. 24
Gráfico 11.Otro modelo de casa americana ........................................................................................................................... 25
Gráfico 12.Fachada de otra casa para discapacitado............................................................................................................. 25
Gráfico 13.Perspectiva de una fachada a la calle ................................................................................................................... 26
Gráfico 14.imágenes de los exteriores.................................................................................................................................... 26
Gráfico 15.Aspectos exteriores ............................................................................................................................................... 27
Gráfico 16.Acceso a una de las residencias ............................................................................................................................ 27
Gráfico 17.Cocina de diseño especial ..................................................................................................................................... 28
Gráfico 18.Sala de estar y comedor ........................................................................................................................................ 28
Gráfico 19.Living room y abertura a la cocina ........................................................................................................................ 29
Gráfico 20. Análisis urbano ...................................................................................................................................................... 41
Gráfico 21. Corema equipamientos ........................................................................................................................................ 43
Gráfico 22. Corema movilidad y transporte ........................................................................................................................... 43
Gráfico 23. Corema ambiental ................................................................................................................................................ 44
Gráfico 24. Corema actividades .............................................................................................................................................. 44
Gráfico 25. Corema necesidades básicas insatisfechas ......................................................................................................... 45
Gráfico 26. Propuesta urbana localidad Kennedy .................................................................................................................. 46
Gráfico 27. Corema ambiental UPZ Calandaima .................................................................................................................... 47
Gráfico 28.Corema movilidad y transporte UPZ Calandaima ................................................................................................ 47
Gráfico 29. Corema equipamientos UPZ Calandaima ............................................................................................................ 48
Gráfico 30. Corema actividades UPZ Calandaima .................................................................................................................. 48
Gráfico 31. Axonometría detalle container ............................................................................................................................ 50
Gráfico 32. Axonometría de sistemas ..................................................................................................................................... 58
Gráfico 33. Render 1 ................................................................................................................................................................ 58
Gráfico 34. Render 2 ................................................................................................................................................................ 58
ÍNDIDE DE TABLAS
Tabla 1. Tabla clasificación discapacidades ............................................................................................................................ 33
Tabla 2. Adecuaciones infraestructura para discapacidad .................................................................................................... 38
Tabla 3. Costos containers ....................................................................................................................................................... 51
Tabla 4. Cálculos apto 58.6m2 ................................................................................................................................................ 51
Tabla 5. Cálculos apto 87.9m2 ................................................................................................................................................ 53
Tabla 6. Referente proyecto VIS Bogotá ................................................................................................................................. 54
Tabla 7. Costos m2 apartamentos........................................................................................................................................... 54
Tabla 8. Referentes comercio Kennedy .................................................................................................................................. 55
Tabla 9. Valor propuesta comercio ......................................................................................................................................... 56
Tabla 10. Estructura de costos de la prpuesta ....................................................................................................................... 57
Tabla de índice
1. Problemática...................................................................................................................2
2. Conflicto y problema.......................................................................................................2
3. Situación de conflico .......................................................................................................2
4. Problema específico ........................................................................................................3
5. Justificación ....................................................................................................................3
6. Objetivo general .............................................................................................................4
7. Objetivos específicos ......................................................................................................4
8. Estado del arte ................................................................................................................5
8.1.1 Diseño universal............................................................................................7
8.1.2 Normas colombianas enfocadas en la discapacidad......................................5
8.1.3 Normas de sismoresistencia .......................................................................16
8.1.4 Subsidios .....................................................................................................17
8.1.5 Ámbito laboral ............................................................................................18
9. Referentes ....................................................................................................................19
9.1.1 Casa por Frank Lloyd Wright ..........................................................................19
9.1.2 Casas americanas para discapacitados ..........................................................25
9.1.3 The Green container architecture. Luis de Garrido ........................................32
9.1.4 Referentes......................................................................................................32
10. Marco teórico ..............................................................................................................32
11. Metodología .................................................................................................................40
12. Análsis holístico e integral del territorio ........................................................................41
13. Propuesta hábitat transformable ..................................................................................50
14. Conclusión ....................................................................................................................62
15. Bibliografía ....................................................................................................................63
16. Anexos ..........................................................................................................................65
17. Visto Bueno documento por parte director de grado ...................................................70
1|Página
ARQUITECTURA TRANSFORMABLE PARA EL SER HUMANO
2|Página
siguientes, en orden de factibilidad creciente a decreciente: Enfermedad general, no se
sabe cuál es el origen, alteración genética – hereditaria, accidente y complicaciones de
salud de la madre durante el embarazo. Se habla de una población que abarcada personas
mayores de 60 años con una población del sexo femenina en mayor cantidad. (DANE, 2010)
4. Problema específico
Escasa implementación y conocimiento en las tecnologías de automatización en
arquitectura transformable o incluyente (Aplicado a unidades habitacionales de vivienda)
y un insuficiente ofrecimiento de servicios para dicha población que en el marco de la
accesibilidad a los mismos podría considerarse vulnerable.
5. Justificación
A nivel de beneficios, se asegura la participación activa de las personas con
discapacidad motriz dentro de las conductas urbanas y por ende sociales, fomentando la
sensibilización pública y la incursión de los discapacitados en el ordenamiento de proyectos
de orden arquitectónico para mejorar la calidad de vida de los discapacitados,
brindándoles los servicios y sistemas a los cuales las personas convencionales tienen
acceso.
Por otra parte, la población con discapacidad motriz ocupa un gran porcentaje
dentro de la población, tener en cuenta a éstas personas y sus dificultades para
desenvolverse libremente en el entorno espacial y por ende arquitectónico, hace
imprescindible que se requieran medidas de acción para solucionar requerimientos
sistemáticos a ésta población para brindarles una mejor y mayor accesibilidad a los
servicios urbano-arquitectónico-espaciales de los cuales también tienen derecho a tener
libre goce.
La base conceptual de este proyecto investigativo es llevar a cabo espacios
habitacionales y de rehabilitación adaptados a las necesidades específicas de las personas
discapacitadas, mediante tecnologías de automatización cuya estrategia será innovar por
medio de la configuración arquitectónica de módulos habitacionales transformables.
En cuanto a los aspectos teóricos, la comprensión del espacio desde una
perspectiva más sensitiva, incluyente y con otras características que se adapten a una
norma integral y que responda a toda la población.
Una ciudad concebida a partir de la inclusión de los espacios en cuanto a facilidad
de ofrecimiento de los servicios de los espacios dispuestos. El funcionamiento de la
arquitectura como un lugar y no un no-lugar para cierto tipo de personas, con esto me
refiero a que algunos espacios son inaccesibles para ciertas personas por lo que no se
3|Página
brinda un servicio integral de la arquitectura y sus espacios servidos. Uno de los aspectos
a tener en cuenta es la arquitectura de orden social, una arquitectura que responda para
toda la comunidad, no sólo a cierto tipo de población que se encuentra más vulnerable
frente a otra, sino una arquitectura igualitaria y en calidad de ofrecer los mismos servicios
a las personas, disponiendo espacios adaptados a los requerimientos de la población
común como a los discapacitados, en éste caso de tipo motor.
A nivel disciplinar, muy poco se habla y se tiene en cuenta disciplinariamente de la
importancia de incursión de todo tipo de personas en la arquitectura, como por ejemplo
las personas con discapacidad motriz, refiriéndose en cuanto a ofrecimiento de servicios y
de accesibilidad a los mismos. Entender éste acto como un emprendimiento social y un
acto que podrá transformar el modo de entender la arquitectura aportará inmensamente
a la concepción arquitectónica de la configuración espacial, con nuevos paradigmas que
requieren analizar y diseñar el espacio de otra forma.
6. Objetivo general
7. Objetivos específicos
*Establecer servicios de información, comunicaciones y de otro tipo, como
artículos electrónicos y de emergencia traducidos en la arquitectura, para responder a las
necesidades motrices específicamente
*Mostrar una metodología para proyectar una buena arquitectura ecológica y
económica a partir de contenedores
*Generar un programa de viviendas sostenibles, seguras y accesibles
*Lograr una arquitectura sostenible, viable, vivible y equitativa
*Crear un modelo económicamente más barato con mejores espacios tanto en m2
como en m3
*Interrelacionar la construcción del ser y del territorio gracias a la articulación de
actividades comunes para la gente
*Establecer una movilización social incluyente y participativa
*Generar programas sociales en pro del desarrollo ético del ciudadano que
permitan la construcción colectiva del territorio
*Ofrecer soluciones y alternativas de inclusión para los discapacitados motores
*Diseñar espacios a través de tecnologías sostenibles que sean autosustentables
dentro de la gama de servicios que se deben ofrecer a las personas en condición de
discapacidad motriz
*Incluir y expandir la política de mejoramiento de la infraestructura especial para
ésta población y llevarlo al campo urbano y entorno adyacente para que se vuelva un
modelo urbano
4|Página
*Identificar las problemáticas de acceso a los servicios arquitectónico-urbanos que
presentan las personas con discapacidad motriz.
5|Página
No es posible, al menos de momento, un diseño tan flexible que se ajuste a las
necesidades de todos los individuos y es ahí donde aparece la necesidad de suplir las
carencias del diseño universal con medidas de apoyo específicas a determinados usuarios
(ayudas técnicas, apoyo personal, etc.) para que toda persona pueda desarrollarse en
igualdad de oportunidades: el diseño universal es una condición necesaria, pero no
suficiente, para garantizar la accesibilidad de las personas al entorno construido. (: Jesús
de Benito Fernández, 2005)
El objetivo del diseño para todos es intentar maximizar el número de usuarios que
pueden interactuar con éxito con el entorno, producto o servicio diseñado, es decir,
intentar acercar el elemento diseñado a los individuos que se encuentren en los extremos
de la campana. Obviamente cuanto más alejado de la media se encuentre el individuo, más
difícil será adecuar un diseño a sus capacidades funcionales. En este caso habrá que
recurrir a adaptaciones específicas o a productos de apoyo. Un producto de apoyo es un
instrumento que intenta suplir las carencias o dificultades funcionales del individuo. Como
ejemplo una persona con limitaciones para caminar podrá utilizar una silla de ruedas o
unas gafas para aquellos que tienen dificultad en la visión. En casos extremos la única
alternativa posible será la asistencia personal. (discapacidad, 2011)
6|Página
8.1 DISEÑO UNIVERSAL
Según documento del Center for Universal Design de la Universidad de Carolina del
Norte, el diseño universal debe seguir los siguientes siete principios: (Design, 1997)
7|Página
• Disuade de la realización de acciones inconscientes en tareas que requieren
atención.
Bajo esfuerzo físico: el diseño debe ser usado de forma cómoda y eficiente con el
mínimo esfuerzo.
• Debe permitir al usuario mantener una posición natural del cuerpo.
• Minimiza las acciones repetitivas.
• Minimiza los esfuerzos físicos continuados.
Desde el inicio de los tiempos, los seres humanos han resuelto las dificultades que
encontraban en su interacción con el entorno gracias al desarrollo y aplicación de los
conocimientos que adquirían, acumulaban y transmitían de generación en generación. Si
se considera el conjunto de conocimientos, son, especialmente, los desarrollos técnicos
los que han cubierto las necesidades físicas de protección y confort, de alimentación, de
desplazamiento, etc. Paso a paso, o a través de enormes saltos en esos conocimientos y
sus aplicaciones, se llegó a una situación en la que el desarrollo tecnológico permitía
afirmar que se entraba en una nueva etapa histórica, las tecnologías de la comunicación y
la información, la robótica y los nuevos materiales transformaron el mundo. Si para la
mayoría de las personas esa transformación, esa incorporación de tecnologías y sus
aplicaciones, permitía mayor confort -disminución de esfuerzos físicos y aumento de la
seguridad-; incremento de la posibilidad de formarse e informarse, crear empresas,
realizar actividades a distancia -control de energía, electrodomésticos..., teletrabajo,...-,
para las personas que no habían tenido la posibilidad de realizar esas actividades de forma
autónoma, esas mismas tecnologías aparecieron como el instrumento, como el medio que
podía hacer realidad lo que parecía un sueño utópico: Participar en sociedad, realizar las
actividades cotidianas por sí mismos, vivir de manera independiente,... ser independientes.
La posibilidad de que "entornos, procesos, bienes, productos y servicios, así como los
8|Página
objetos o instrumentos, herramientas y dispositivos" sean universalmente accesibles está
al alcance de nuestra sociedad como nunca antes había estado. (discapacidad, 2011)
Se debe enfatizar en los indicadores que permitirán describir a detalle cómo lo hace
y qué no hace (discapacitado motor de tipo físico).
9|Página
personas o grupos con algún tipo de discapacidad, con el fin de eliminar o reducir las
desigualdades y barreras de tipo actitudinal, social, cultural o económico que los afectan.
4. Acceso y accesibilidad: Condiciones y medidas pertinentes que deben cumplir las
instalaciones y los servicios de información para adaptar el entorno, productos y servicios,
así como los objetos, herramientas y utensilios, con el fin de asegurar el acceso de las
personas con discapacidad, en igualdad de condiciones, al entorno físico , el transporte, la
información y las comunicaciones, incluidos los sistemas y las tecnologías de la información
y las comunicaciones, tanto en zonas urbanas como rurales . Las ayudas técnicas se harán
con tecnología apropiada teniendo en cuenta estatura, tamaño, peso y necesidad de la
persona. 5. Barreras: Cualquier tipo de obstáculo que impida el ejercicio efectivo de los
derechos de las personas con algún tipo de discapacidad. Estas pueden ser: a)
Actitudinales: Aquellas conductas, palabras, frases, sentimientos, preconcepciones,
estigmas, que impiden u obstaculizan el acceso en condiciones de igualdad de las personas
con y/o en situación de discapacidad a los espacios, objetos, servicios y en general a las
posibilidades que ofrece la sociedad. b) Comunicativas: Aquellos obstáculos que impiden
o dificultan el acceso a la información, a la consulta, al conocimiento y en general, el
desarrollo en condiciones de igualdad del proceso comunicativo de las personas con
discapacidad a través de cualquier medio o modo de comunicación, incluidas las
dificultades en la interacción comunicativa de las personas. c) Físicas: Aquellos obstáculos
materiales, tangibles o construidos que impiden o dificultan el acceso y el uso de espacios,
objetos y servicios de carácter público y I privado, en condiciones de igualdad por parte de
las personas con discapacidad. 6. Rehabilitación funcional: Proceso de acciones médicas y
terapéuticas, encaminadas a lograr que las personas con discapacidad estén en
condiciones de alcanzar y mantener un estado funcional óptimo desde el punto de vista
físico, sensorial, intelectual, psíquico o social, de manera que les posibilite modificar su
propia vida y ser más independientes. 7. Rehabilitación integral: Mejoramiento de la
calidad de vida y la plena integración de la persona con discapacidad al medio familiar,
social y ocupacional, a través de procesos terapéuticos, educativos y formativos que se
brindan acorde al tipo de discapacidad. 8. Enfoque diferencial: Es la inclusión en las
políticas públicas de medidas efectivas para asegurar que se adelanten acciones ajustadas
a las características particulares de las personas o grupos poblacionales, tendientes a
garantizar el ejercicio efectivo de sus derechos acorde con necesidades de protección
propias y específicas. 9. Redes nacionales y regionales de y para personas con
discapacidad: Son estructuras sin personería jurídica, que agrupan las organizaciones de y
para personas con discapacidad, que apoyan la implementación de la convención sobre los
derechos de las personas con discapacidad. Parágrafo. Para efectos de la presente ley,
adicionalmente se adoptan las definiciones de "comunicación", "Lenguaje",
"discriminación por motivos de discapacidad", "ajustes razonables" y "diseño universal",
establecidas en la Ley 1346 de 2009.
ARTíCULO 3°. PRINCiPIOS. La presente ley se rige por los principios de dignidad
humana, respeto, autonomía individual, independencia, igualdad, equidad, Justicia,
inclusión, progresividad en la financiación, equiparación de oportunidades, protección, no
discriminación, solidaridad, pluralismo, accesibilidad, diversidad, respeto, aceptación de
10 | P á g i n a
las diferencias y participación de las Personas con Discapacidad, en concordancia con Ley
1346 de 2009.
ARTíCULO 4°. DIMENSiÓN NORMATIVA. La presente ley se complementa con los
pactos, convenios y convenciones internacionales sobre derechos humanos relativos a las
Personas con Discapacidad, aprobados y ratificados por Colombia. En ningún caso, por
implementación de esta norma podrán restringirse o menoscabarse ninguno de los
derechos reconocidos en favor de las personas con discapacidad, en la legislación interna
o de convenciones internacionales. (Colombia, 2013)
En ésta ley estatutaria también se manejan temas como las obligaciones del Estado
y la sociedad ante las personas en condición de discapacidad, las medidas de garantía para
el ejercicio efectivo de los derechos de las personas discapacitadas, su participación
ciudadana y disposiciones finales.
d) Marco legal de discapacidad (República)
Se contempla un marco legal internacional donde se contienen planteamientos
específicos en relación con los derechos de las personas en condición de discapacidad, y
señalan deberes de los Estados y de la sociedad para con ellos. Asimismo, trazan
lineamientos de acción para prevenir la discapacidad, brindar la atención y generar
condiciones de integración social y de superación de cualquier forma de discriminación.
Adicionalmente, se tiene en cuenta un marco de carácter nacional, que hacen
mención expresa a la protección, atención, apoyo e integración social de las personas con
algún tipo de discapacidad.
(República)
11 | P á g i n a
y especialmente de su vinculación a la toma de decisiones tanto personales como políticas
que las afectan.
(Social S. d., 2015)
f) Artículo El Tiempo: Protección y normas para discapacitados (Gomez, 2000)
Esta situación, en lo pertinente, debe ser verificada por las curadurías urbanas u
oficinas de planeación al aprobar los proyectos de las obras. Disposiciones que se
relacionan con los accesos, los parqueaderos, el espacio público, las zonas verdes de
equipamiento comunal, los ascensores, las medidas y elementos para control de impactos
negativos, entre otras.
En ese sentido, Mejía atribuye lo anterior a otras causas, como el hecho de que
hasta ahora no se había tomado conciencia de esta realidad y, por ello, los arquitectos,
ingenieros y constructores se olvidaban de ciertos detalles que, lejos de propiciar un
mercadeo rápido y seguro de los bienes, producía el efecto contrario.
No se entiende por qué los arquitectos, sin desconocer el esfuerzo y avance que
las últimas administraciones han realizado sobre el tema, cómo se dictan normas sobre
este aspecto, mientras las autoridades autorizan la colocación de elementos que
constituyen obstáculos para el uso del espacio público.
Por otra parte, las normas no solo se refieren a las personas que no pueden
movilizarse, sino a las que tienen problemas auditivos y visuales, entre otros. Por ello, los
que diseñan y construyen deben poner todo su empeño en la colocación de timbres,
elementos de señalización y demás utilizando el sentido común y aplicando las normas.
12 | P á g i n a
garanticen la seguridad, cuando en algunos casos por ejemplo, no se hicieron las rampas
ni se diseñaron correctamente los andenes de las zonas internas o no se dejaron los
parqueaderos para minusválidos con las dimensiones establecidas por las normas .
Por ello, la educación sobre este tema tan importante, la aplicación y cumplimiento
de las disposiciones vigentes que existen al respecto comienza con los arquitectos,
ingenieros y constructores en cuanto al diseño de espacios públicos y privados, continúa
con las autoridades que deben verificar el cumplimiento de las normas vigentes y expedir
las licencias, prosigue con las autoridades policivas que deben realizar el control de la
ejecución de las obras y termina con los ciudadanos que deben enterarse de las
disposiciones, de su cumplimiento y exigir la entrega de las edificaciones con sujeción a las
mismas.
Por último todas las personas con o sin limitaciones deben conocer sus derechos y
obligaciones constitucionales y legales.
(Gomez, 2000)
13 | P á g i n a
Algunas normas urbanísticas Normas Nacionales -Ley 400 de 1997, y Decreto 33 de
1998~: Normas sobre construcciones sismorresistentes -Decreto 1504 de 1998
reglamentario de la Ley 388 de 1997. Sobre el espacio público.
Entidades tanto públicas como privadas tienen planes y programas para la atención
a la persona en condición de discapacidad, otra de ellas es Coldeportes, la cual tiene como
premisa aportar elementos conceptuales, teóricos y procedimentales que basados en la
identificación de necesidades y expectativas de las personas con discapacidad, permitan la
solución de estas carencias a través de la ejecución de acciones a corto, mediano y largo
plazo que involucren la participación de los diferentes actores en este proceso:
cuidadores, núcleo familiar, instituciones, gestores, formadores, recreadores, licenciados
en educación física y deporte, instructores, entrenadores, dirigentes deportivos, actores
de los entes territoriales de deporte y recreación, comités municipales y departamentales
de discapacidad y por supuesto la población con discapacidad.
14 | P á g i n a
Gráfico 1. Ciclo discapacidad
15 | P á g i n a
piernas (trabajo, 2008). El Ministerio de Trabajo discrepa en la información que ofrece el
DANE y se representa en estadísticas que descienden a la mitad de la proporcionada por
el DANE, entendiendo claro, que el Ministerio de Trabajo ofrece una información amplia
en cuanto a cifras de todo el país, pero no tan detalladas a nivel local como el DANE las
ofrece para Bogotá y sus municipios aledaños específicamente.
Parágrafo 2º.- Todos los diseños deben ir firmados o rotulados con sello seco
registrado por profesionales matriculados y facultados para este fin, que cumplan las
calidades y requisitos indicados en el Capítulo 2 del Título VI, quienes obrarán como
responsables.
Parágrafo 3º.- Todos los diseños deben contemplar las normas sobre la eliminación
de barrera arquitectónicas para las personas discapacitadas y de tercera edad.
16 | P á g i n a
Parágrafo.- Todos los planos arquitectónicos y estructurales deben contemplar las
normas sobre la eliminación de barreras arquitectónicas para las personas discapacitadas
y de tercera edad. Ver Decreto Nacional 1052 de 1998. Licencia de Construcción y
urbanismo. Ver Oficio No. 3-39603/5.08.98. D.A.P.D. Minusválidos - normas urbanísticas
aplicables. CJA15151998
(Secretaría General de la Alcaldía Mayor de Bogotá D.C, 1997)
8.4 SUBSIDIOS
17 | P á g i n a
2008, los cuales se encuentran disponibles en la página
webwww.minproteccionsocial.gov.co. (Educación, 2008)
El gobierno quiere reconocer así a la sociedad civil su incidencia en los avances que
el país ha logrado en el tema de atención a las personas con discapacidad. Las
organizaciones que han intervenido en el proceso han ganado un espacio importante que
el gobierno reconoce. (social, 2007)
Por otra parte, En el año 2011 en la fecha del de Junio, a las 9:30 a.m. en el Club El
Nogal, Teletón Colombia, Trabajando.com y Universia se presentó a los medios de
comunicación el Primer Portal de Empleo para personas con discapacidad. Mediante el
18 | P á g i n a
Programa de Inclusión Social y Laboral, Teletón Colombia benefició en el año 2010 cerca
de 584 personas con discapacidad.
Gráfico 2. Teletón
Promover una cultura de inclusión social y laboral de las personas con discapacidad
es uno de los objetivos de Teletón Colombia; por eso, de la mano
con Trabajando.com y Universia, lanza a partir del mes de junio un Portal de Empleo,
vinculado a su página web, para fomentar la inserción laboral de esta población.
Con esta moderna plataforma tecnológica, Teletón Colombia busca continuar con su
Programa de Rehabilitación Integral, en el aspecto de integración laboral, logrando que se
contribuya con el mejoramiento de la calidad de vida de los colombianos y que las
empresas vinculen dentro de su nómina a personas con discapacidad. (Trabajando.com,
2011)
Entidades como el SENA y entidades sin ánimo de lucro como Arcángeles, que
tienen como propósito la vinculación de personas con algún tipo de discapacidad al ámbito
laboral.
9. Referentes
9.1 CASA POR FRANK LLOYD WRIGHT
Entre los años 1949 y 1952, Frank Lloyd Wright diseñó y completó una residencia
en Estados Unidos para una persona que se movía en silla de ruedas, veterano de la guerra
con secuelas de heridas. La casa se encuentra en Rockford, Illinois y tiene forma curva para
facilitar la movilidad del propietario, fue diseñada de una sola planta y se evitaron barreras
arquitectónicas.
19 | P á g i n a
Gráfico 3.Laurent House patio exterior y fachada curva
20 | P á g i n a
Gráfico 4.El propietario en silla de ruedas falleció a los 92 años
21 | P á g i n a
La pared de ventanas de piso a techo, en una curva larga, asegura la vista
panorámica del jardín especialmente diseñado para que cada marco encierre un ángulo
con valor para la contemplación del espacio exterior. Adentro hay iluminación natural
abundante que llega a todos los rincones.
22 | P á g i n a
Gráfico 8.Sala curva frente al muro ventana con vista al jardín
23 | P á g i n a
Tomado de http://blog.arquitecturadecasas.info/2008/07/casa-posmoderna-
estilo-espaol.html
Estas casas de 3.000 pies2 (278,71 m2) sirven como modelo para la construcción
de nuevas viviendas accesibles a discapacitados a través del país y estimula el diálogo sobre
la importancia de diseñar libre de barreras para todo.
24 | P á g i n a
Gráfico 11.Otro modelo de casa americana
El diseño tiene características tales como un plan de piso lineal que brinda óptima
maniobrabilidad a los residentes en sillas de ruedas. No hay rampas en estas casas.
En lugar de rampas hay accesos anchos a nivel del patio que llevan a puertas
controladas automáticamente, de tal forma no hacen falta usar manijas ni cerraduras.
25 | P á g i n a
Gráfico 13.Perspectiva de una fachada a la calle
Dos
26 | P á g i n a
Gráfico 15.Aspectos exteriores
Las casas fueron diseñadas para ser adaptables y así ayudar a los soldados con
discapacidades y sus familias para que puedan hacer frente a los desafíos físicos, mentales,
y emocionales, de ajustarse a una nueva normalidad mientras preservan su dignidad.
27 | P á g i n a
Gráfico 17.Cocina de diseño especial
28 | P á g i n a
Gráfico 19.Living room y abertura a la cocina
El objetivo del referente Luis de Garrido con sus construcciones en vivienda de baja
densidad es la adaptación tecnológica y metodológica para generar una arquitectura que
tenga unos estándares ecológicos y económicos altos utilizando contenedores marítimos.
Se genera una gran cantidad de coincidencias en cuanto al que los espacios del
contenedor, que en un principio fueron diseñados para almacenar, transportar mercancías
a gran distancia de una forma que fuera económica y segura, tienen una escala humana
adecuada, es más, para las personas en condición de discapacidad motriz también se
adapta perfectamente. Sin embargo, no debemos olvidar que los contenedores no han
sido diseñados para ser habitables.
Por tal razón, hay que asegurar la calidad y las condiciones de habitabilidad de los
contenedores para un adecuado desempeño y desenvoltura de las personas que los
habitarán, para generar un hábitat seguro y comfortable.
29 | P á g i n a
Luis de Garrido analiza todas las acciones que deben tenerse en cuenta para
proyectar una arquitectura basada en los contenedores, logrando así altos estándares de
sostenibilidad y economía.
Ésta obra es una transformación que nace del imaginario y la participación de los
ciudadanos y que se logra efectuar a través d ela implementación de la estrategia de
Urbanismo Pedagógico con lo cual se forman a ciudadanos a través de la ética urbana, para
que conozcan, transformen y disfruten de su ciudad.
Con el jardín circunvalar, se genera una necesidad para conservar los aspectos
ambientales y ecológicos de bienes ecosistémicos que nacen en la alta ladera de Medellín
y que son vitales para la sostenibilidad integral de la ciudad. Así mismo, se promueve la
inclusión, la corresponsabilidad de los ciudadanos, el mejoramiento de la calidad de vida y
la equidad territorial para generar un hábitat integral y en donde toda la gente tenga
cabida.
El jardín circunvalar tiene obras que van más allá de las intervenciones físicas y se
reflejan en la vida de sus habitantes, en donde hombres y mujeres encontraron
oportunidades laborales para desarrollar sus potencialidades y aportar integralmente a la
ciudad.
I. DISCAPACIDAD
a) Concepción del concepto “Discapacidad”
La siguiente información fue tomada del Libro Infancia, políticas y discapacidad.
(Angarita, 2010). En la búsqueda de un concepto que me permita interpretar el significado
de esta problemática es fundamental tener en cuenta que dentro del mismo es necesario
que este implícito el reconocimiento de la etnicidad de la persona humana y en este
30 | P á g i n a
sentido es posible reconocer que el empleo de la palabra “discapacidad” en nuestro país
indica “individuos con capacidades que al ser alternativamente desarrolladas pueden
impulsar su normal inserción en el medio social al que pertenecen” y de que no se trata de
relacionar “normales” con “anormales”, sino personas con capacidades en menor o mayor
grado, distintas al patrón cultural vigente.
A principio de 1970, comenzó a utilizarse el término discapacidad para referirse a
“personas afectadas de incapacidades de cualquier tipo”, su difusión fue progresiva y en
el año 1972 en las II Jornadas Nacionales realizadas por el Servicio Nacional de
Rehabilitación en Jujuy, se adoptó oficialmente el término, aunque recién en 1977 la
Dirección Nacional de Rehabilitación acepto definitivamente su uso. Por su parte la
Academia Argentina de Letras basada en una filosofía de “rehabilitación” y teniendo en
cuenta la connotación negativa de los términos lisiado o impedido, propuso sustituirlos por
el de “discapacidad”, ya que sugiere que si el individuo está limitado en algún aspecto lo
importante es subrayar aquellos en los que no lo está.
En otros términos la discapacidad es una variable que resulta de la interacción
entre una variable que tiene que ver con la funcionalidad de la persona y otra variable que
tiene que ver con el ambiente y la organización social. La definición de quién tiene o no
una discapacidad no depende entonces solo de las características personales de los
individuos sino de cómo la sociedad donde viven organiza su entorno.
31 | P á g i n a
II. LA DISCAPACIDAD DESDE UNA PERSPECTIVA SOCIOLÓGICA:
g) La discapacidad surge del fracaso de un entorno social estructurado
a la hora de ajustarse a las necesidades y las aspiraciones de los ciudadanos
con carencias, más que de la incapacidad de los individuos discapacitados
para adaptarse a las exigencias de la sociedad. (Hahn)
h) Nuestra forma de relacionarnos con las personas discapacitadas esta
influida por la forma en que definimos la discapacidad, y esta forma a su vez
esta marcada por las experiencias pasadas en este tipo de relaciones. Las
personas discapacitadas han sido receptoras de una variedad de respuestas
ofensivas por parte de las otras personas. Entre ellas esta el horror, el miedo,
la ansiedad, la hostilidad, la desconfianza, la lastima, la protección exagerada
y el paternalismo. Una de las influencias dominantes ha sido el modelo
“medico”, esta visión como indica Hahn: “impone una presunción de
inferioridad biológica o fisiológica de las personas discapacitadas”. Destaca
la perdida o las discapacidades personales, con lo que atribuye al modelo de
dependencia de la discapacidad. Etiquetas como “invalido”, “tullido”,
“tarado”, “impedido”, o “retrasado”. Significa, todas ellas, tanto una pérdida
funcional como una carencia de valor.
32 | P á g i n a
Según investigaciones realizadas por el Instituto Politécnico (2006), podemos
identificar la siguiente clasificacion:
Discapacidad Visual. Discapacidades visuales. Desde poca visión hasta la ceguera,
el rango de limitaciones visuales es amplio. Los síntomas de visión reducida son visión
borrosa, visión desenfocada, problemas para ver de lejos o de cerca, daltonismo y visión
túnel entre otros. Las personas que padecen este tipo de discapacidades necesitan ver el
texto o las imágenes de la pantalla de los equipos y poder llevar a cabo tareas que
requieren la coordinación de manos y ojos, como mover un mouse de computadora. El
tamaño y el color del texto pueden marcar una gran diferencia en materia de legibilidad
para personas con visión reducida.
33 | P á g i n a
Pérdida o restricción de la
capacidad para producir y
De lenguaje
transmitir un significado entendible
a través del habla.
Perdida total de la
discapacidad para ver, así como
Visual
debilidad visual en uno o ambos
ojos.
Limitación de la capacidad
para el aprendizaje de nuevas
habilidades; trastorno de la
conciencia y capacidad de las
Mental
personas para conducirse o
comportarse, tanto en las
actividades de la vida diaria como
en su relación con otros individuos.
Esta información la sacamos de una tesis del año del 2010 de la investigadora Angarita M. Las
personas con discapacidad motora presentan una alteración, transitoria o permanente, en su
aparato locomotor debido a un mal funcionamiento de los sistemas nervioso, muscular y/o óseo -
articular. Se da en diferentes grados dependiendo de la localización o zona afectada y del origen.
Las discapacidades de movimiento pueden estar causadas por la artritis, problemas cardíacos,
parálisis cerebral, la enfermedad de Parkinson, esclerosis múltiple y la pérdida de las extremidades
o los dedos, entre otros factores. El control reducido de los músculos o su debilidad puede
dificultar el uso de dispositivos de teclado y mouse estándar. Por ejemplo, algunas personas no
pueden presionar dos teclas simultáneamente, mientras que otras tienden a presionar varias
teclas o a presionar una tecla varias veces de forma involuntaria cuando quieren presionarlas y
soltarlas.
Esta información la sacamos de una investigación que fue realizada en el 2006 de la psicóloga
Carmen Rosa Benítez Pénate
34 | P á g i n a
b) Clasificación de la discapacidad motora.
Moderado.
Lenguaje: dificultades de lenguaje. Habla imprecisa, aunque comprensible.
Motricidad: movimientos torpes que afectan a motricidad fina. Desplazamiento autónomo.
Autonomía personal: Pueden realizar de forma correcta e independiente acciones físicas
cotidianas.
Severo o grave.
Lenguaje: muy afectado, en ocasiones no está presente y se requiere el uso de sistemas
alternativos de comunicación.
Motricidad: Sin control de extremidades. No pueden caminar. Control defectuoso o ausente de la
cabeza.
Esta información la obtuvimos de una investigación que se realizo en el año 2011 por la
investigadora Viviana Calamaco.
35 | P á g i n a
*Causas Prenatales. Son aquellas que se adquieren durante el embarazo, pueden
ser causados por enfermedad o traumatismo de la madre, también por prematuridad en
el nacimiento y pueden derivar en problemas de tipo metabólico, malformaciones del bebe
o daño cerebral.
*Causas Perinatales: son problemas que se producen generalmente en el
momento del parto ( partos con posición incorrecta, vueltas de cordón alrededor del cuello
del feto, partos largos con sufrimiento fetal. Etc.) Que pueden causar tanto a alteraciones
osteo-articulares (parálisis braquial, torticolis,etc.) como daño cerebral ( por falta de
oxigeno)
*Causas Postnatales: ocasionadas por enfermedades en el bebe (meningitis, coma
diabético, deshidratación) o por traumatisismos.
36 | P á g i n a
Para la mejora del desarrollo motor, el aprendizaje de actividades se puede basar
en simplificar los movimientos hasta el nivel de los componentes que el niño no pueden
controlar en cada sesión de entrenamiento.
37 | P á g i n a
Para cada curso académico la ubicación de las diferentes clases docentes puede
sufrir modificaciones. Este sistema de gestión de aulas permite un alto nivel de flexibilidad
y adaptación a las necesidades de profesores y estudiantes con necesidades especiales, ya
que no existe ningún inconveniente en modificar la ubicación donde impartir una
determinada asignatura, con el fin de que el nuevo espacio sea más accesible.
Según el informe citado en el libro “discapacidad motriz” ha quedado establecido,
no sólo en los Derechos Humanos, sino también en el Programa de Acción Mundial de
Naciones Unidas de 1981, ratificado más tarde en las Normas Uniformes sobre la igualdad
de Oportunidades para las personas con discapacidad. De aquí, partir con la importancia y
la meta de crear una mejor infraestructura en edificios creadores de futuros: las escuelas
y universidades.
En las demandas prioritarias nos, encontramos con las siguientes, según las
normativas impuestas en cada institución o departamento educativo. (caixas)
c) Adecuaciones de infraestructura para personas con discapacidad que todo plantel educativo
debe tener.
i)
Tabla 2. Adecuaciones infraestructura para discapacidad
38 | P á g i n a
Ascensores Para los dos primeros 1, 10 metros de ancho x 1,30 de
profundidad (cabina). Los edificios de más de 25 metros con 6
ocupantes por piso funcional, contarán con ascensor camillero
de 1,30 x 2,05 metros
11. Metodología
• Tomar como bases manuales, proyectos e investigaciones como guía para desarrollar
y encaminar el proyecto
• Conocer qué necesitan específicamente las personas con discapacidad motriz, a
través de entrevistas a los actores (tanto afectados como reparadores)
• Adoptar informes médicos y conocer investigaciones de tal tipo para entender qué
tipo de soluciones técnicas se pueden implementar
• Investigar manuales técnicos tanto constructivos como de normativa ambiental
• Aplicar conceptos importantes de manuales, tesis, tratados, investigaciones e
informes sobre alternativas ecológicas que contribuyan en pro de una reparación
social como ambiental que sea integral para las personas en condición de
discapacidad motriz
39 | P á g i n a
• A través de mapas y normativa tanto técnica como gubernamental y de leyes,
conocer qué alcance puede llegar a tener el diseño
• Estudiar proyectos referentes de integración urbana hospitalaria y de rehabilitación
habitacional
Lo cierto es que, la discapacidad es una realidad y como realidad, hay que empezar
a transformarla.
Un punto clave para empezar a reconocer ésta situación, son las cifras. En el
mundo, según la OMS existen más de 1000 millones de personas en condición de
discapacidad, lo cual, representa el 15% de la población mundial. En Colombia, 3 millones
2 mil personas se encuentran en condición de discapacidad, siendo el 40% la discapacidad
de tipo motriz.
40 | P á g i n a
En 1981 se habló del año de los lisiados y de los impedidos. En la actualidad ésta
concepción cambió para darle un enfoque más sensible y ahora se habla de personas en
condición de discapacidad, pero comúnmente siguen conociéndose como discapacitados,
lo cual es un retroceso socio cultural en el tiempo.
Una de las principales problemáticas que afronta el ser humano moderno, son las
barreras espaciales del espacio público y sus subsistemas complementarios, sobre todo, la
41 | P á g i n a
Hay personas e investigaciones que se sensibilizaron desde hace mucho tiempo
atrás, como ocurre con los 7 principios del diseño universal de la NC State University, cuya
premisa es la accesibilidad pero que a su vez se enmarca dentro de unos sub-ítems:
• Tolerancia al error
• Diseño intuitivo
• Uso equiparable
• Uso flexible
• Información perceptible
• Poco esfuerzo físico
• Tamaño y uso adecuado
Establecí que el entendimiento de ésta sensibilidad hacia el ser humano, debía ser comprendida
en una visión holística del medio ambiente, demostrando su habilidad para reconectar su
responsabilidad social, las demandas económicas, el diseño de un hábitat inclusivo y a la ciudad.
Por tal motivo, realicé una serie de análisis a partir de representaciones gráficas de planos a través
de “coremas”, los cuales son un tipo de análisis a partir de los elementos que conforman un
espacio y de las relaciones que se establecen entre ellas, con lo cual se realizan esquemas para la
fácil comprensión de temas complejos, como lo es la ciudad.
Para empezar, tomé como base el metabolismo urbano, el urbanismo ecológico y el urbanismo
pedagógico para la comprensión desde un ámbito propositivo integral y holístico del hábitat.
Analicé cada uno de los sistemas que comprenden la ciudad, evidenciando una gran cantidad de
equipamientos de carácter regional y nacional (Corabastos, Hospital de Kennedy, Centro comercial
Tintal Plaza, Grandes zonas de reserve, Parque Lineal de Bogotá de la CAR,…) que se encuentran
desarticulados del territorio, particularmente con la Movilidad, a pesar de ser una localidad que
está rodeada y atravesada por arterias viales importantísimas que comunican a Bogotá con
municipios aledaños e incluso se convierten en carreteras (Av. Boyacá, Av. Américas, Av. ALO, Calle
13, Transversal 53, Av. Ciudad de Cali y la Autopista Sur) y que no se explotan adecuadamente,
pudiendo ser grandes ejes articuladores del Sistema ecológico principal fragmentado.
42 | P á g i n a
Gráfico 21. Corema equipamientos
El uso predominante de la localidad es de vivienda, enmarcado por unas pocas áreas de consumo
y de equipamientos dotacionales, pero con una gran cantidad de áreas protegidas.
44 | P á g i n a
Como particularidad, Kennedy cuenta con unas cifras muy altas de necesidades básicas
insatisfechas de sus habitantes, haciéndose el sector más hacia el norte, el de cifras críticas dentro
de la localidad, donde se enmarcan las UPZ Calandaima y Patio Bonito, lo cual será parte
Gráfico 25. Corema
necesidades básicas insatisfechas
Por tal razón se propone la integración de los sistemas, articulándolos para generar una unidad
compositiva. El transporte público y la bicicleta pretenden cobrar especial relevancia. También se
han tenido en cuenta el tratamiento de residuos, la gestión inteligente del agua, el uso de
vegetación y de senderos ecológicos y ambientales como puntos de costura a través de una malla
urbana que articule los ejes fragmentados, la ordenación de zonas verdes y a partir de allí la
sensibilización más directa hacia cada hábitat para responder a las necesidades de la población,
pero haciendo de la comunidad, el actor principal para la transformación.
45 | P á g i n a
Gráfico 26. Propuesta urbana localidad Kennedy
Para iniciar una caracterización y un análisis adecuado de las determinantes, se inició por la
concepción que el gobierno tiene y una mirada hacia la alcaldía de Kennedy que define la UPZ
Calandaima: ‘Calandaima es un territorio con un reciente y constante crecimiento poblacional en
el norte de la localidad, situación que se asocia con la necesidad urgente de las familias por tener
vivienda, mediada por las pocas ofertas asequibles que existen en la ciudad y con las mínimas
condiciones de habitabilidad, esto, sumado al actual enfoque de desarrollo urbano que se basa en
la mercantilización del derecho bajo la lógica de rentabilidad económica.
Adentrándonos en la UPZ Calandaima, hay que hacer un ejercicio un poco más pausado y
detenido, hay que vivir el sector, experimentarlo, saber qué pasa realmente allí, desde la mirada
de habitante.
Vivir el sector como cuasi-habitante, debido a la cercanía de un familiar al sector, fue una
experiencia magnífica para obtener mejores y mayores resultados en torno a una visión neutra y
real del territorio. Por tal motivo se realiza un análisis de nuevo a partir de coremas, cruzando ésta
información con la que viví en el sector.
Para comenzar, una de las determinantes de la UPZ es que se encuentra totalmente abarcada por
zona de amenaza media de inundación y, parte de ella es zona rural de Bogotá, colindando con
unos de mis “equipamientos” de la UPZ, hago referencia a “equipamientos” ya que en realidad no
existen espacios de ésta índole en la UPZ pero que podrían llegar a potencializarse para serlo y
reactivar éste sector deprimido.
46 | P á g i n a
Gráfico 27. Corema ambiental UPZ
Calandaima
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Gráfico 29. Corema equipamientos UPZ Calandaima
48 | P á g i n a
El Parque Lineal de Bogotá de la CAR es el equipamiento más próximo a la UPZ en proceso, muy
cercanamente se encuentra el Humedal El Burro, pero integralmente no se encuentran articulados
y mucho menos los otros sistemas, por lo cual es evidente conectar éstos grandes y potentes ítems
ambientales a través de recorridos ambientales y ecológicos que recorran parte de las rutas del
SITP que a su vez sirven como alimentadoras hacia la estación más próxima de Transmilenio, la
estación de las Américas, generando paradas o estaciones peatonales cada 200 metros para un
adecuado desempeño de los 7 principios del diseño universal enfocado en las personas en
condición de discapacidad motriz.
La propuesta no sólo podía ir encaminada hacia la arquitectura como un ente apartado, sino que,
por el contrario, debía ser integral y responder a unos ámbitos de una manera holística. Lo social,
en éste sector debía ser el detonante de todas las actividades, por lo general, en Kennedy, el actuar
de la gente siempre es en comunidad, ya sea en reuniones comunales, barriales, o familiares para
congregar gente y hacer asados, fiestas, etc…Por lo cual fue imprescindible disponer de un
programa social que integrara a la gente para que actuara en pro de su ser y de su territorio,
seguidamente surge el programa propuesto “JUNTOS ESCRIBIMOS LA HISTORIA DE CALANDAIMA,
PARA RELEERLA CON ORGULLO” incluyendo como ejes estructurantes la participación activa de la
población, la movilización social incluyente, la construcción colectiva del territorio y la socialización
de intereses comunes para generar propuestas atractivas.
Todo éste análisis y primeras propuestas, deben responder integralmente al hábitat y al ser
humano, por lo cual no se podía dejar de lado la conciencia en el medio ambiente y un planeta
que actualmente se encuentra en crisis ambiental por el cambio climático. Por tal razón, siendo
consecuentes a las necesidades de nuestro planeta y consecuentemente de nuestra salud y
calidad de vida, surge una determinante compositiva para la propuesta de un hábitat integral, los
contenedores marítimos como elementos compositivos respondiendo a la sostenibilidad y al ser
humano.
La propuesta inicia a partir de una estructura base modular, los contenedores. El objetivo es
mostrar una buena arquitectura ecológica y económica, utilizando contendedores marítimos para
la construcción de un hábitat integral.
49 | P á g i n a
Gráfico 31. Axonometría detalle container
50 | P á g i n a
2.67 metros de alto
Costos Containers
Container m2 totales de Costo m2
Tipos de Containers
completo container container
Costo Container 3,048x2,439 m (7,42m2) $ 2,478,090 7.43 $333,524.90
Costo Container 6,096x2,439 m (4,87m2) $ 4,956,180 14.87 $333,300.61
Costo Container 12,014x2,439 m (29,3m2) $ 5,833,380 29.3 $199,091.47
Promedio Costo m2 container con
acabados $ 951,713
Gracias a la mirada del gobierno y la alcaldía sobre la UPZ Calandaima y el sector elegido dentro
de la UPZ, respondiendo a cercanías con equipamientos como el Hospital el Tintal, la
Uniagustiniana y el colegio Tagaste, así como el centro comercial El Tintal, la Bibliteca El Tintal y el
Humedal El Burro, establecí que el déficit en la calidad de vivienda debía suplirse y debía ser una
alternativa económica que la gente pudiera pagar más fácilmente, con lo cual propuse un modelo
de vivienda comparativamente más económico que la Vivienda de Interés Social que actualmente
ofrece el gobierno por 135 Salarios Mínimos legales Vigentes, sin olvidar el concepto de hábitat,
como la integración de todos los sistemas para el ofrecimiento de una mixtura de usos en la
edificación y su entorno.
51 | P á g i n a
Costo apto
Costo M2 Revestimiento y aislamiento Número m2 Costo 58.6m2
Lamina OBS 1,22X2,44M (2.9768m2) n/A 27.06 $ 69,900 $ 1,891,494
Costo m2 lamina OSB Interior n/A 101.15 $ 69,900 $ 7,070,385.000
Costo m2 Poliestireno n/A 128.21 $ 2,690 $344,884.90
Costo m2 baldosa 30x60cm n/A 56 $ 30,000 $ 1,680,000
Costo m2 Instalaciones de gas n/A 20 $ 15,000 $ 300,000
Costo m2 instalaciones Electricas, red, voz y
datos n/A 20 $ 50,000 $ 1,000,000
Costo m2 instalaciones Hidrosanitarias n/A 20 $ 30,000 $ 600,000
Costo m2 mano de obra n/A $ 20,000 $ 200,000
$
Costo cocina integral equipada 1 2,699,900 $ 2,699,900
Costo sanitario,lavamanos y ducha 1 de c/u $ 858,700 $ 858,700
Costo puertas 5 $ 200,000 $ 1,000,000
Barandas balcones $ 200,000 $ 200,000
Ventanería 120x120 cm 7 $ 450,000 $ 3,150,000
Readecuación container e impermeabilización n/A 133.22 $ 30,000 $ 3,996,600
Costos totales acabados apto 58.6m2 $ 24,991,964
Costo m2 acabados apto 58.6m2 $426,484.03
Gracias al modelo de las pirámides invertidas, se crearon unos parámetros de alta calidad pero a
bajo costo, donde por ejemplo, se usa aislamiento y recubrimiento exterior de las edificaciones
para responder a unos ámbitos de confort ambiental y de refresco de la edificación.
52 | P á g i n a
Tabla 5. Cálculos apto 87.9m2
Costo apto
Costo M2 Revestimiento y aislamiento Número m2 Costo 58.6m2
Lamina OBS 1,22X2,44M (2.9768m2) n/A 24.66 $ 69,900 $ 1,723,734
Costo m2 lamina OSB Interior n/A 83.35 $ 69,900 $ 5,826,165.000
Costo m2 Poliestireno n/A 83.35 $ 2,690 $224,211.50
Costo m2 baldosa 30x60cm n/A 85.9 $ 30,000 $ 2,577,000
Costo m2 Instalaciones de gas n/A 30 $ 15,000 $ 450,000
Costo m2 instalaciones Electricas, red, voz y datos n/A 30 $ 50,000 $ 1,500,000
Costo m2 instalaciones Hidrosanitarias n/A 30 $ 30,000 $ 900,000
Costo m2 mano de obra n/A $ 20,000 $ 200,000
$
Costo cocina integral equipada 1 3,699,900 $ 3,699,900
Costo sanitario,lavamanos y ducha 2 de c/u $ 858,700 $ 1,717,400
Costo puertas 7 $ 200,000 $ 1,400,000
Barandas balcones $ 400,000 $ 400,000
Ventanería 8 $ 450,000 $ 3,600,000
Readecuación container e impermeabilización n/A 133.22 $ 30,000 $ 3,996,600
Costos totales acabados apto 87.9m2 $ 28,215,011
Costo m2 acabados apto 87.9m2 $481,484.82
53 | P á g i n a
Tabla 6. Referente proyecto VIS Bogotá
m2 56.39
Precio $ 93,136,500
Precio m2 $ 1,651,649
Estimado Costo m2 VIS $ 1,486,484
COSTOS CONTAINER
COSTO/M2 COSTO/TIPO
100% $48,325,484.18
70% $33,827,838.93
T1 VALOR $82,153,323.11
valor/m2 $1,401,933.84
100% $94,822,936.39
40% $37,929,174.56
T2 VALOR $132,752,110.94
valor/m2 $1,510,262.92
54 | P á g i n a
Con el modelo arquitectónico integral propuesto a partir de contenedores, ahorramos el 36%
de costos vs el costo de m2 del referente de VIS en Bogotá. Siendo a su vez significativa la ganancia
y retribución en cuanto al comercio.
Castilla $9,000,000.00
Ciudad
Tintal $21,052,631.58
El Tintal $3,653,846.15
$11,235,492.58
Se analizó el valor de los locales existentes en Kennedy y se comparó con el Valor de los locales de
comercio propuestos en el primero piso de la edificación.
55 | P á g i n a
Tabla 9. Valor propuesta comercio
VALOR COMERCIO
Valor/m2 Valor
t1 58.6 m2 $4,948,001.79 $289,952,905.10
t2 87.9 m2 $6,472,555.38 $568,937,618.33
t3 117.2 m2 $6,472,555.38 $758,583,491.11
100% $48,325,484.18
500% $241,627,420.92
100% $94,822,936.39
500% $474,114,681.95
100% $126,430,581.85
500% $632,152,909.26
El proyecto se convierte así, en una alternativa estupenda para las personas que no cuenten con
los recursos necesarios para pagar una Vivienda de Interés Social, lo cual lo hace viable, ahora,
explicaré como hacerlo vivible y equitativo.
Gracias al acondicionamiento de cada contenedor con una arquitectura bioclimática donde los
aislamientos siempre deben ser al exterior y las condiciones de aireación y asoleación son las
óptimas, adicional al hecho de la adaptación de cada contenedor a la medida base de una silla de
ruedas, es decir, 1.5metros, se crean espacios totalmente adecuados, que deberían instaurarse
en la sociedad. Sólo educando a la sociedad se puede modificar el comportamiento y sus
56 | P á g i n a
costumbres, para así, replantear y disminuir sus necesidades energéticas, y sólo diseñando mejor
los edificios se puede disminuir su consumo energético.
Con el aislamiento exterior, de día se calienta la vivienda tanto por la radiación solar, como por
dispositivos mecánicos y el calor se va acumulando poco a poco en la masa del contenedor, para
no dejarlo salir en horas de la noche gracias a la cobertura exterior con la que cuenta el edificio.
Estructura de costos
$ %
$8,817,117,792.00 40%
Lote
$13,843,566,054.34 49%
Costos directos
Costos indirectos
Costos generales $15,227,922.66 11%
Costos financieros
Costos de ventas
Costos totales $22,675,911,769.00
Utilidad $5,397,448,856.64 19%
Ventas $28,073,360,625.64 100%
57 | P á g i n a
Gráfico 32. Axonometría de sistemas
El proyecto inicia con una propuesta de urbanismo pedagógico y ecológico, donde se pretende
formar ciudadanos para que conozcan, construyan, transformen y se apropien de su territorio.
Hay una serie de pisos tipo 2-6 basados en las medidas de las personas en condición de
discapacidad. Así mismo, se maneja el mismo lenguaje compositivo en las circulaciones, ya que no
se necesita ninguna estructura extra, sólo se le quitan las tapas a los contenedores y éstas se usan
al interior de las viviendas.
Por último, se generaron una serie de terrazas verdes, para generar un aislamiento térmico y
acústico mucho más amplio en la edificación y, se emplazan una serie de equipamientos como
gimnasio, zonas de rehabilitación, lectura, biblioteca y jardín.
58 | P á g i n a
Gráfico 33. Render 1
Éste proyecto responde adecuadamente a los 7 principios del diseño universal a través de la
facilidad de uso de las instalaciones, las cuales están cercanas y dispuestas para un diseño intuitivo
y simple. El edificio tiene unas amplias circulaciones, lo cual permiten un amplio margen al error y
una tolerancia mucho más grande al mismo. Se promueven las mismas garantías para las personas
y una igualdad de accesibilidad y de oportunidades sociales que hacen equitativo éste hábitat.
59 | P á g i n a
El sistema constructivo de la vivienda de alta densidad a partir de contenedores se basa en 6 pasos
fundamentales:
o Replanteo y excavación
o Se realizará teniendo en cuenta las medidas para evitar filtraciones y humedad
producto del alto nivel freático
60 | P á g i n a
hacen que el comportamiento de la edificación sea más homogéneo y las cargas
mucho más eficientes.
o Circulación container
o Se suprimen las laterales de los container y se reusan en los muros interiores de
los apartamentos
14. CONCLUSIÓN
61 | P á g i n a
Se logra establecer un modelo que actúa como solución y alternativa eficaz, viable,
vivible, equitativa y segura respondiendo a todas las personas con un especial enfoque en
las personas en condición de discapacidad motriz gracias a la sensibilización espacial y
social de la configuración de los espacios servidos, respondiendo de forma directa a los 7
principios del diseño universal, haciendo al proyecto accesible en todos sus ámbitos.
Sin duda la acción arquitectónica más eficaz es la realización del diseño, el cual se
concibe a partir de una propia estructura arquitectónica, donde el edificio tiende a
calentarse y a la vez refrescarse, sin necesidad de artefactos tecnológicos, y por tanto, con
el menor consumo energético posible, y sin sobrecostos económicos para proyectar una
verdadera arquitectura sostenible.
Con ésta proposición integral del hábitat, se logra transformar al ser en pro de su
ser y en pro de su territorio, la arquitectura debería ser concebida desde el ser humano,
en sí la arquitectura es para él, y haciendo que el habitante participe en la construcción de
su territorio se logra no sólo construir, sino generar una conciencia social que transforme
la forma de apropiarse de los territorios.
Bibliografía
62 | P á g i n a
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