Kami yang bertanda tangan di bawah ini : --------------------------------------------
I. N a m a : Dr. MUNAWWARAH S. M., S.E., M.Si.-------- Tempat, Tanggal Lahir : Majene, 9 November 1987. ------------------ Pekerjaan : Dosen PNS UNHAS. -------------------------- Alamat : Jl. Sunu Kompleks UNHAS Blok ix No. 13, RT. 004, RW. 003,-------------------------- Kel. Timungan Lompoa, Kec. Bontoala, - Kota Makassar. --------------------------------- N.I.K. : 737111.491187.0001.-------------------------- –Untuk melakukan tindakan hukum dalam perjanjian ini telah --------- - mendapat persetujuan dari suaminya yaitu : ------------------------------ Nama : Dr. AMANUS K. F. Y., S.E., M.Si.---------- Tempat, Tanggal Lahir : Ujung Pandang, 13 Januari 1988. --------- Pekerjaan : Dosen PNS UNHAS. -------------------------- Alamat : Jl. Sunu Kompleks UNHAS Blok ix No. 13, RT. 004, RW. 003,-------------------------- Kel. Timungan Lompoa, Kec. Bontoala, - Kota Makassar. --------------------------------- N.I.K. : 737106.130188.0002. ------------------------- – Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA/YANG MENYEWAKAN. -- 2. N a m a : SUMADI.--------------------------- Tempat, Tanggal Lahir : Cakura, 29-05-1997 --------------------------- Pekerjaan : Mahasiswa. -------------------------------------- Alamat : JENELIMBUA DS. CAKURA ----------------- Kec. Polsel, Kab. Takalar. ------------------- No. Identitas (SIM) : 970519210103. ---------------------------------- – Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA/PENYEWA. ----------------------- –Para pihak menerangkan terlebih dahulu : ------------------------------------------ –Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik tanah dan bangunan, yang terletak di Kompleks Zarindah Permai Blok S No. 11. ---------------------------------------- –Berikut segala sesuatu yang berada di atas tanah dan bangunan tersebut- karena sifatnya, tujuannya, maupun menurut Penetapan Undang-Undang - dianggap sebagai harta tetap, lengkap dengan aliran listrik dari --------------- Perusahaan Listrik Negara, air dari PDAM, selanjutnya disebut OBYEK ---- SEWA. ----------------------------------------------------------------------------------------- –Pihak Kedua berkehendak menyewa Obyek Sewa tersebut dari Pihak ----- Pertama. --------------------------------------------------------------------------------------- –Oleh karena itu para pihak menyatakan bahwa Pihak Pertama dengan ini menyewakan kepada Pihak Kedua yang menerangkan dengan ini ------------ menyewa dari Pihak Pertama berupa Obyek Sewa tersebut. ------------------- –Selanjutnya para pihak dalam kedudukannya masing-masing tersebut ----- di atas telah saling setuju dan semufakat untuk membuat Perjanjian Sewa - Menyewa dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: - -------------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------------- ------------------------------------- JANGKA WAKTU ------------------------------------- Perjanjian Sewa Menyewa ini diterima dan dilakukan untuk jangka waktu 1- (satu) tahun, terhitung sejak tanggal 18 September 2019 dan dengan ------ demikian akan berakhir menurut hukum pada tanggal 18 September 2020. -------------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------- --------------------------------------- HARGA SEWA -------------------------------------- 1. Harga sewa disepakati sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah), selama jangka waktu sewa. ---------------------------------------------------------- 2. Harga sewa dibayar secara keseluruhan tersebut ayat (1) pasal ini oleh- Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, telah diserahkan pada waktu ------ penandatanganan perjanjian ini dan Surat Perjanjian ini berlaku pula ---- sebagai bukti penerimaannya (kwitansi) yang sah. ---------------------------- -------------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------- ------------------------------- LEVERING/PENYERAHAN ------------------------------ 1. Obyek sewa tersebut akan diserahkan oleh Pihak Pertama kepada ------ Pihak Kedua pada tanggal 18 September 2019. ------------------------------ 2. Penyerahan Obyek Sewa oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua ----- dalam keadaan baik dan tidak berpenghuni, sehingga dengan ------------ demikian apabila jangka waktu sewa berakhir Pihak Kedua harus -------- menyerahkan kembali Obyek Sewa kepada Pihak Pertama juga dalam- keadaan baik dan tidak berpenghuni. --------------------------------------------- 3. `Jika penyerahan kembali (ayat 2) terlambat dari waktu yang telah disepakati maka pihak kedua akan dikenakan denda sebesar 5 persen/hari dari total sewa.----------------------------------------------------------- -------------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------- ----------------------------------- JAMINAN-JAMINAN ----------------------------------- 1. Pihak Pertama dengan ini menjamin Pihak Kedua bahwa Pihak ---------- Pertama adalah satu-satunya yang berhak atas Obyek Sewa tersebut -- yang disewakan kepada Pihak Kedua dan bahwa Obyek Sewa tersebut tidak dalam sengketa, sitaan dan/atau dijaminkan kepada pihak ---------- manapun, sehingga selama Perjanjian Sewa-Menyewa ini berlangsung, Pihak Kedua tidak akan mendapatkan gangguan dan/atau gugatan/------ tuntutan dari pihak lain yang menyatakan lebih berhak dan sebagainya.- 2. Pihak Pertama menjamin bahwa Obyek Sewa tersebut yang disewakan kepada Pihak Kedua berada dalam keadaan baik, oleh karena itu Pihak Kedua wajib memelihara dengan sebaik-baiknya atas biaya dan ---------- tanggungan Pihak Kedua dan bilamana perjanjian ini berakhir, Pihak --- Kedua wajib menyerahkan Obyek Sewa tersebut yang disewanya ------- dalam keadaan baik dan dalam keadaan kosong dari penghuni dan ----- barang-barang penghuni. ------------------------------------------------------------- -------------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------- ------------------------------- KEWAJIBAN-KEWAJIBAN ------------------------------ 1. Pihak Kedua wajib memelihara dengan sebaik-baiknya Obyek Sewa ---- tersebut dan bilamana perjanjian ini berakhir, Pihak Kedua wajib --------- menyerahkan Obyek Sewa tersebut yang disewanya dalam keadaan --- baik dan dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang ------ penghuni. --------------------------------------------------------------------------------- 2. Atas biaya dan tanggungan sendiri, Pihak Kedua berkewajiban ----------- melakukan perawatan rutin, perbaikan atas kerusakan-kerusakan -------- terhadap Obyek Sewa tersebut yang secara sewajarnya harus ------------ diperbaiki oleh Pihak Kedua. -------------------------------------------------------- Kecuali kerusakan-kerusakan yang disebabkan oleh : ----------------------- –cacatnya bangunan itu sendiri sebelum disewa oleh Pihak Kedua, atau –kesalahan design atau konstruksi bangunan. --------------------------------- 3. Jika terjadi kebakaran pada Obyek Sewa yang disebabkan oleh ---------- kelalaian Pihak Kedua, maka Pihak Kedua wajib melakukan perbaikan - terhadap Obyek Sewa seperti semula. -------------------------------------------- 4. Selama Perjanjian Sewa-Menyewa ini berlangsung, Pihak Kedua -------- berjanji dan mengikatkan diri tidak melakukan tindakan-tindakan yang -- melanggar hukum di dalam Obyek Sewa tersebut. ---------------------------- 5. Selama Perjanjian Sewa-Menyewa ini berlangsung, semua iuran dari --- pihak berwenang berkenaan dengan bidang keamanan, kebersihan, ---- rekening listrik, air, serta pajak-pajak lainnya sampai bulan September 2020 menjadi tanggungan Pihak Kedua dan harus dilunasi sebelum ----- diserahkan kepada Pihak Pertama. ------------------------------------------------ 6. Pihak Pertama diberi izin oleh Pihak Kedua sewaktu-waktu dapat -------- memasuki Obyek Sewa tersebut untuk melihat-lihat dan mengontrol ---- Obyek Sewa yang disewakan menurut perjanjian ini. ------------------------- -------------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------------- ----------------------------------- AKHIR PERJANJIAN ---------------------------------- Apabila perjanjian ini berakhir dan Pihak Kedua tidak memperpanjang ------ masa sewanya, maka Pihak Kedua wajib menyerahkan kembali Obyek ----- Sewa yang disewanya tersebut kepada Pihak Pertama. ------------------------- -------------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------- ------------------------------- PERALIHAN PERJANJIAN ------------------------------ 1. Perjanjian ini tidak akan berakhir karena Obyek Sewa yang menjadi ----- obyek Perjanjian Sewa-Menyewa ini dijual atau karena sebab apapun -- menjadi milik atau dikuasai oleh orang/pihak lain, dalam hal ini (para) --- ahli waris dan/atau pemilik baru wajib melaksanakan perjanjian ini ------- sebagaimana mestinya. --------------------------------------------------------------- 2. Pihak Kedua tidak dapat mengalihkan Obyek Sewa tersebut kepada ---- pihak lain ---------------------------------------------------------------------------------- 3. Jika Pihak Kedua melanggar pernyataaan pada ayat 2, maka Pihak Kedua akan membayar denda sebesar 100 persen dari total sewa. ------ -------------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------- ------------------------------------------ DOMISILI ------------------------------------------- Para pihak memilih tempat kedudukan hukum yang umum dan tetap -------- di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Makassar. ----------------------------------- –Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli, ditandatangani dan dicap jempol di atas materai yang cukup, setelah dimengerti oleh para Pihak, dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama, satu dipegang oleh Pihak Pertama dan satu dipegang oleh Pihak Kedua. ---------