Anda di halaman 1dari 6

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Kami yang bertanda tangan di bawah ini : --------------------------------------------


I. N a m a : Dr. MUNAWWARAH S. M., S.E., M.Si.--------
Tempat, Tanggal Lahir : Majene, 9 November 1987. ------------------
Pekerjaan : Dosen PNS UNHAS. --------------------------
Alamat : Jl. Sunu Kompleks UNHAS Blok ix No.
13, RT. 004, RW. 003,--------------------------
Kel. Timungan Lompoa, Kec. Bontoala, -
Kota Makassar. ---------------------------------
N.I.K. : 737111.491187.0001.--------------------------
–Untuk melakukan tindakan hukum dalam perjanjian ini telah ---------
- mendapat persetujuan dari suaminya yaitu : ------------------------------
Nama : Dr. AMANUS K. F. Y., S.E., M.Si.----------
Tempat, Tanggal Lahir : Ujung Pandang, 13 Januari 1988. ---------
Pekerjaan : Dosen PNS UNHAS. --------------------------
Alamat : Jl. Sunu Kompleks UNHAS Blok ix No.
13, RT. 004, RW. 003,--------------------------
Kel. Timungan Lompoa, Kec. Bontoala, -
Kota Makassar. ---------------------------------
N.I.K. : 737106.130188.0002. -------------------------
– Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA/YANG MENYEWAKAN. --
2. N a m a : SUMADI.---------------------------
Tempat, Tanggal Lahir : Cakura, 29-05-1997 ---------------------------
Pekerjaan : Mahasiswa. --------------------------------------
Alamat : JENELIMBUA DS. CAKURA -----------------
Kec. Polsel, Kab. Takalar. -------------------
No. Identitas (SIM) : 970519210103. ----------------------------------
– Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA/PENYEWA. -----------------------
–Para pihak menerangkan terlebih dahulu : ------------------------------------------
–Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik tanah dan bangunan, yang terletak
di Kompleks Zarindah Permai Blok S No. 11. ----------------------------------------
–Berikut segala sesuatu yang berada di atas tanah dan bangunan tersebut-
karena sifatnya, tujuannya, maupun menurut Penetapan Undang-Undang -
dianggap sebagai harta tetap, lengkap dengan aliran listrik dari ---------------
Perusahaan Listrik Negara, air dari PDAM, selanjutnya disebut OBYEK ----
SEWA. -----------------------------------------------------------------------------------------
–Pihak Kedua berkehendak menyewa Obyek Sewa tersebut dari Pihak -----
Pertama. ---------------------------------------------------------------------------------------
–Oleh karena itu para pihak menyatakan bahwa Pihak Pertama dengan ini
menyewakan kepada Pihak Kedua yang menerangkan dengan ini ------------
menyewa dari Pihak Pertama berupa Obyek Sewa tersebut. -------------------
–Selanjutnya para pihak dalam kedudukannya masing-masing tersebut -----
di atas telah saling setuju dan semufakat untuk membuat Perjanjian Sewa -
Menyewa dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: -
-------------------------------------------- Pasal 1 --------------------------------------------
------------------------------------- JANGKA WAKTU -------------------------------------
Perjanjian Sewa Menyewa ini diterima dan dilakukan untuk jangka waktu 1-
(satu) tahun, terhitung sejak tanggal 18 September 2019 dan dengan ------
demikian akan berakhir menurut hukum pada tanggal 18 September 2020.
-------------------------------------------- Pasal 2 --------------------------------------------
--------------------------------------- HARGA SEWA --------------------------------------
1. Harga sewa disepakati sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah),
selama jangka waktu sewa. ----------------------------------------------------------
2. Harga sewa dibayar secara keseluruhan tersebut ayat (1) pasal ini oleh-
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, telah diserahkan pada waktu ------
penandatanganan perjanjian ini dan Surat Perjanjian ini berlaku pula ----
sebagai bukti penerimaannya (kwitansi) yang sah. ----------------------------
-------------------------------------------- Pasal 3 --------------------------------------------
------------------------------- LEVERING/PENYERAHAN ------------------------------
1. Obyek sewa tersebut akan diserahkan oleh Pihak Pertama kepada ------
Pihak Kedua pada tanggal 18 September 2019. ------------------------------
2. Penyerahan Obyek Sewa oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua -----
dalam keadaan baik dan tidak berpenghuni, sehingga dengan ------------
demikian apabila jangka waktu sewa berakhir Pihak Kedua harus --------
menyerahkan kembali Obyek Sewa kepada Pihak Pertama juga dalam-
keadaan baik dan tidak berpenghuni. ---------------------------------------------
3. `Jika penyerahan kembali (ayat 2) terlambat dari waktu yang telah
disepakati maka pihak kedua akan dikenakan denda sebesar 5
persen/hari dari total sewa.-----------------------------------------------------------
-------------------------------------------- Pasal 4 --------------------------------------------
----------------------------------- JAMINAN-JAMINAN -----------------------------------
1. Pihak Pertama dengan ini menjamin Pihak Kedua bahwa Pihak ----------
Pertama adalah satu-satunya yang berhak atas Obyek Sewa tersebut --
yang disewakan kepada Pihak Kedua dan bahwa Obyek Sewa tersebut
tidak dalam sengketa, sitaan dan/atau dijaminkan kepada pihak ----------
manapun, sehingga selama Perjanjian Sewa-Menyewa ini berlangsung,
Pihak Kedua tidak akan mendapatkan gangguan dan/atau gugatan/------
tuntutan dari pihak lain yang menyatakan lebih berhak dan sebagainya.-
2. Pihak Pertama menjamin bahwa Obyek Sewa tersebut yang disewakan
kepada Pihak Kedua berada dalam keadaan baik, oleh karena itu Pihak
Kedua wajib memelihara dengan sebaik-baiknya atas biaya dan ----------
tanggungan Pihak Kedua dan bilamana perjanjian ini berakhir, Pihak ---
Kedua wajib menyerahkan Obyek Sewa tersebut yang disewanya -------
dalam keadaan baik dan dalam keadaan kosong dari penghuni dan -----
barang-barang penghuni. -------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- Pasal 5 --------------------------------------------
------------------------------- KEWAJIBAN-KEWAJIBAN ------------------------------
1. Pihak Kedua wajib memelihara dengan sebaik-baiknya Obyek Sewa ----
tersebut dan bilamana perjanjian ini berakhir, Pihak Kedua wajib ---------
menyerahkan Obyek Sewa tersebut yang disewanya dalam keadaan ---
baik dan dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang ------
penghuni. ---------------------------------------------------------------------------------
2. Atas biaya dan tanggungan sendiri, Pihak Kedua berkewajiban -----------
melakukan perawatan rutin, perbaikan atas kerusakan-kerusakan --------
terhadap Obyek Sewa tersebut yang secara sewajarnya harus ------------
diperbaiki oleh Pihak Kedua. --------------------------------------------------------
Kecuali kerusakan-kerusakan yang disebabkan oleh : -----------------------
–cacatnya bangunan itu sendiri sebelum disewa oleh Pihak Kedua, atau
–kesalahan design atau konstruksi bangunan. ---------------------------------
3. Jika terjadi kebakaran pada Obyek Sewa yang disebabkan oleh ----------
kelalaian Pihak Kedua, maka Pihak Kedua wajib melakukan perbaikan -
terhadap Obyek Sewa seperti semula. --------------------------------------------
4. Selama Perjanjian Sewa-Menyewa ini berlangsung, Pihak Kedua --------
berjanji dan mengikatkan diri tidak melakukan tindakan-tindakan yang --
melanggar hukum di dalam Obyek Sewa tersebut. ----------------------------
5. Selama Perjanjian Sewa-Menyewa ini berlangsung, semua iuran dari ---
pihak berwenang berkenaan dengan bidang keamanan, kebersihan, ----
rekening listrik, air, serta pajak-pajak lainnya sampai bulan September
2020 menjadi tanggungan Pihak Kedua dan harus dilunasi sebelum -----
diserahkan kepada Pihak Pertama. ------------------------------------------------
6. Pihak Pertama diberi izin oleh Pihak Kedua sewaktu-waktu dapat --------
memasuki Obyek Sewa tersebut untuk melihat-lihat dan mengontrol ----
Obyek Sewa yang disewakan menurut perjanjian ini. -------------------------
-------------------------------------------- Pasal 6 --------------------------------------------
----------------------------------- AKHIR PERJANJIAN ----------------------------------
Apabila perjanjian ini berakhir dan Pihak Kedua tidak memperpanjang ------
masa sewanya, maka Pihak Kedua wajib menyerahkan kembali Obyek -----
Sewa yang disewanya tersebut kepada Pihak Pertama. -------------------------
-------------------------------------------- Pasal 7 --------------------------------------------
------------------------------- PERALIHAN PERJANJIAN ------------------------------
1. Perjanjian ini tidak akan berakhir karena Obyek Sewa yang menjadi -----
obyek Perjanjian Sewa-Menyewa ini dijual atau karena sebab apapun --
menjadi milik atau dikuasai oleh orang/pihak lain, dalam hal ini (para) ---
ahli waris dan/atau pemilik baru wajib melaksanakan perjanjian ini -------
sebagaimana mestinya. ---------------------------------------------------------------
2. Pihak Kedua tidak dapat mengalihkan Obyek Sewa tersebut kepada ----
pihak lain ----------------------------------------------------------------------------------
3. Jika Pihak Kedua melanggar pernyataaan pada ayat 2, maka Pihak
Kedua akan membayar denda sebesar 100 persen dari total sewa. ------
-------------------------------------------- Pasal 8 --------------------------------------------
------------------------------------------ DOMISILI -------------------------------------------
Para pihak memilih tempat kedudukan hukum yang umum dan tetap --------
di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Makassar. -----------------------------------
–Demikian Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli, ditandatangani
dan dicap jempol di atas materai yang cukup, setelah dimengerti oleh para
Pihak, dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama, satu
dipegang oleh Pihak Pertama dan satu dipegang oleh Pihak Kedua. ---------

Makassar, 17 September 2018

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Dr. MUNAWWARAH S. MUBARAK, S.E., M.Si. SUMADI

PERSETUJUAN SUAMI

Dr. AMANUS KHALIFAH FIL’ARDY YUNUS, S.E., M.Si.