 Agraria

- Sempit : semua instansi atau pejabat yang mengurus tentang tanah di RI

- Luas : Hukum adat dan UU no 5 tahun 1960

 HUBUNGAN ANTARA BUMI DENGAN TANAH

- Bumi (pasal 1 ayat 4 Undang Undang Pokok Agraria) meliputi :
1. Permukaan bumi
2. Tubuh bumi
3. Bumi yang berada di bawah air
- Pasal 1 ayat (5) UU Pokok Agraria adalah Air : perairan pedalaman dan laut wilayah
- Pasal 1 ayat (6) UU Pokok Agraria adalah angkasa : ruang diatas bumi dan air

 PRINSIP ASAS UUPA DAN BW

- Asas Pemisahan Horzontal (Undang Undang Pokok Agraria)
Tanah dan bangunan diatasnya terpisah
- Asas Perlekatan (Burgerlijk Wetboek)
Barang2 yang tertancap diatas tanah adalah merupakan satu kesatuan dari tanah yang
bersangkutan.

 ASAS ASAS DALAM UU POKOK AGRARIA

- asas kenasionalan : seluruh wilayah tanah air, kekayaan alam didalamnya mrupakan
karunia TYME dan merupakan kekayaan nasional.
- Asas tingkatan tertinggi : kekayaan alam yang terkandung didalamnya dikuasai
negara.
- Asas mengutamakan nasional : Jika kita memiliki tanah strategis dan negara
memerlukannya maka harus diberikan dengan ganti rugi sesuai Nilai Jual Objek
Pajak.
- Asas fungsional : kesejahteraan rakyat dalam penggunaan tanah
- Asas hanya warga negara Indonesia yang memiliki hak milik
- Asas kesamaan bagi setiap warga negara
- Asas tanah pertanian harus dikelola secara aktif
- Asas tata guna tanah secara berencana

 LANDRE FORM
- SEBELUM KEMERDEKAAN-
tanah tanah dikuasai oleh kaum penjajah dimana masyarakt tidak memiliki tanah
pada saat itu. Status sosial rakyat pada saat itu hanyalah sebagai buruh.
- SETELAH KEMERDEKAAN -
setelah lahirnya UU Pokok Agraria pada 24-9-1960 UU no 5 tahun 1960 maka
pemerintah menata kembali tanah tanah tersebut dan memberikannya kepada
masyarakt untuk meningkatkan kesejahteraan rakyat.

 HAPUSNYA HAK ATAS TANAH

- Dicabutnya hak atas tanah dengan alasan untuk kepentingan masyarakt,
negara,bangsa dan kepentingan pembangunan.
Presiden -> PP mempertimbangkan hukum Badan Pertahanan Nasional Pusat
Kementrian Agraria disertai ganti rugi sesuai dengan Nilai Jual Objek Pajak.
 HAK MILIK
1. TURUN TEMURUN
kepemilikan atas tanah tsb berlaku secara terus menerus tanpa batas waktu
2. TERKUAT
pemiliknya dapat mempertahankan apa saja jika memiliki sertifikat hak milik
3. TERPENUH
pemiliknya dapat melakukan apa saja terhadap tanah tsb

 HAK GUNA USAHA

1. Merupakan hak yang kuat
2. dapat dijadikan jaminan hutang
3. Dapat beralih atau dialihkan
4. Jangka waktu terbatas
5. Penggunaannya terbatas
6. Dapat dilepaskan oleh pemiliknya

 HAK GUNA BANGUNAN

1. Dari tanah negara
2. Dari tanah perjanjian
3. Jangka waktu terbatas