LATIHAN SOAL

KASUS I

Awal bulan juni tahun 2012 PT. Multi menjual 100 unit rumah dengan harga pokok per rumah Rp.
85.000.000, DIjual dengan harga per rumah Rp. 100.000.000. Penjualan dilakukan secara berangsur dan
pembayarannya diatur sebagai berikut :

- Pembayaran pertama dilakukan 3 (tiga) bulan setelah transaksi dilakukan.

- Pembayaran angsuran dilakukan 3 (tiga) bulan setelah ditambah dengan biaya 12% per tahun dari
saldo piutang angsuran.
- Jangka waktu angsuran 5 tahun (20 kali angsuran)
- Down payment ditentukan sebesar Rp. 10.000.000/unit rumah.
- Jumlah pelunasan piutang angsuran tidak termasuk biaya bunga.

DIMINTA :

1. Buatlah jurnal atas transaksi penjualan tersebut ( metode laba diakui pada saat penjualaan )
2. Setelah membayar angsuran sebanyak Rp. 60.000.000, ddua unit rumah dinyatakan tidak mampu
melunasi sisa angsuran. Akibatnya asset tersebut ditarik kembali dan dinilai pada saat dimiiki
kembali adalah Rp. 25.000.000 per unit. Butlah perhitungan dan jurnalnya !

PENYELESAIAN :

Metode pengakuan laba pada saat penjualan

Keterangan Jurnal
Kas Rp 1.000.000.000
Piutang angsuran Rp. 9.000.000.000
1. Pada waktu penjualan
Bangunan Rp. 8.500.000.000
Laba Rp. 1.500.000.000

Keterangan Jurnal
Kas Rp. 2.880.000.000
2. Penerimaaan Angsuran Pertama Piutang Angsuran Rp. 1.800.000.000
Pendapatan Bunga Rp. 1.080.000.000

Keterangan Jurnal
3. Jurnal Penutup Akhir Tahun Laba Penjualan Rp. 1.500.000.000
Pertama Pendapatan Bunga Rp. 1.080.000.000
Laporan L/R Rp. 2.580.000.000
 3. Perhitungan :
Pembayaran Angsuran 2 unit rumah Rp. 60.000.000x100/100.000.000 = 60%
Harga Penjualan : 60% x Rp. 100.000.000 = Rp. 60.000.000
Harga Pokok Penjualan : 60% x Rp. 85.000.000 = Rp. 51.000.000
Harta benda tak bergerak : Rp.85.000.000 – Rp. 51.000.000 = Rp. 34.000.000
= Rp. 34.000.000 x 2 Unit rumah
= Rp. 68.000.000
Wesel Hipotik : Rp. 100.000.000 – Rp. 60.000.000 = Rp. 40.000.000
= Rp. 40.000.000 x 2 Unit Rumah
= Rp. 80.000.000
Keuntungan atas pemilikan kembali = Wesel Hipotik – Harta benda tak bergerak
= Rp. 80.000.000 – Rp. 68.000.000
= Rp. 12.000.000

Keterangan Jurnal
Penetapan Laba dalam Periode Penjualan Harta benda tak bergerak Rp. 68.000.000
Keuntungan atas pemilikan kembali Rp. 12.000.000
Wesel Tagih Rp. 80.000.000